浅谈住宅小区总平面规划设计

关于住宅建筑总平面设计的思考该文以住宅建筑设计为基点，对建筑总平面设计的思路及户型的布置方法进行了一些探讨，以供广大同行在从事设计工作时有一定的借鉴意义。

【关健词】住宅建筑；总平面设计；核心价值点；指导设计；户型分布我国现阶段的住宅大多数为房产开发商开发的商品住宅，在确保住宅的舒适性与提高品质的同时，要实现其核心价值。

文章讨论在进行建筑规划设计时所需要注意的关健点，建筑总平面设计应该是建立在下述方面的基础上, 进行专业的创意与设计的。

这不仅仅是建筑或规划专业学术层面的问题, 而是要综合学术与技术之外的开发需求, 是一种充满矛盾与变量的综合事务。

1 设计项目所在区域的核心价值点项目决策时首要任务是对项目所处区域的分析与判断。

分析该区域的政治、经济、文化属性，结合房地产市场特点，得出开发的方向或目标，确定产品形式、售价、销售方式等。

目前的通常情况下，一种可能是开发高级住宅，以符合该区域高阶层人士的生活居住需求。

另外一种可能是开发小户型的精装修公寓式住宅，面向投资客户的需求；处于空气相对洁净，带有乡村气息的远郊，肯定应开发别墅式的住宅或多层低密度的住宅。

如果地处自然风景区，山水秀丽，还有一种可能是开发分时度假型服务式公寓；在城乡结合部，一般会选择开发面向首次置业的自助性商品住宅，总价要低，性价比要高，如有快速交通线更佳，在做总体规划或总平面设计时,要充分围绕各不相同的项目差异,强化其优势,弱化其劣势，结合不同项目的不同要求及建筑进深、面宽、层高、结构形式、外墙材料、规划审批要求等方面的技术与使用特点，进行总平面设计。

尽可能符合开发的定位来思考与解决所有设计中出现的问题。

2 周边竞争项目的情况分析指导设计通过周边竞争项目的情况分析，确立自身项目的核心竞争力，创造性地加以实现，对周边的在售楼盘与拟建楼盘的考察，决定自身项目开发的竞争点(差异化竞争点)，实现项目的开发预期。

这既是一种竞争对手间的博弈行为，也是商业市场的生态关系重组与平衡的必然过程。

浅谈住宅小区规划设计的构思广东省建科建筑设计院范文1：正文：住宅小区规划设计是城市建设中重要的环节，它影响着人民的居住环境和生活质量。

本文将从小区的整体构思、功能规划、绿化设计、交通布局等方面进行探讨。

一：整体构思在住宅小区规划设计中，首先要确定整体构思。

小区的规划布局应根据地理位置、城市规划等因素灵活确定，以最大限度地满足住户的居住需求和生活便利。

可以考虑采用分区规划，例如将小区划分为住宅区、商业区、教育区等，以满足不同的需求。

二：功能规划功能规划包括住宅区、商业区、公共设施等的布局。

住宅区要考虑户型规划、楼间距、采光条件等因素，确保住户能够享受到良好的居住环境。

商业区的布局要考虑商业设施的种类和数量，以满足住户的购物需求。

公共设施包括公园、学校、医院等，要根据小区居民的需求进行合理布局。

三：绿化设计绿化设计是住宅小区规划设计中重要的环节。

要合理规划植被覆盖率，将绿化带和景观设计融入到小区中，增加居民的生活乐趣。

在选择植物种类时，要考虑抗污染、抗噪音等因素。

四：交通布局交通布局是保证住宅小区交通有序和安全的重要环节。

要合理规划道路宽度、车位数量，并设立合理的交通引导标识，确保居民的出行便利和安全。

附件：本文涉及的附件包括：1.住宅小区规划设计方案示意图；2.住宅小区功能规划表；3.绿化设计方案；4.交通布局图。

法律名词及注释：1.城市规划：指按照国家的经济发展需要和国土利用总体规划，在市的领导下，通过研究和决策来指导城市的建设。

2.地理位置：指住宅小区所在的地理方位，包括经度和纬度，用于确定小区的自然环境。

3.植被覆盖率：指住宅小区内植物覆盖的面积与总面积的比例，用于评估小区的绿化程度。

4.车位数量：指规划设计中划定的停车位数量，用于解决居民的停车需求。

范文2：正文：浅谈住宅小区规划设计的构思是广东省建科建筑设计院的一项研究成果。

本文将从住宅小区的整体构思、社区设施规划、景观设计、交通布局等方面进行探讨。

小区住宅总平面分析随着人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。

小区住宅的总平面设计成为了影响居民生活质量的重要因素之一。

一个合理、科学的小区住宅总平面规划，不仅能够提供舒适的居住空间，还能优化社区的功能布局，提高居民的生活便利性和安全性。

首先，让我们来看看小区的出入口设置。

出入口的位置和数量需要充分考虑小区周边的交通状况以及居民的出行需求。

一般来说，小区应至少设置两个出入口，一个主要出入口用于车辆和行人的日常通行，另一个次要出入口可以作为应急通道或者服务通道。

主要出入口应尽量靠近城市主干道，方便居民驾车出行，同时要避免直接对着交通繁忙的路口，以减少交通安全隐患。

次要出入口可以设置在相对安静的地段，便于服务车辆和应急车辆的进出。

在小区内部道路规划方面，道路的布局应该合理流畅，形成一个有机的交通网络。

道路的宽度要根据小区的规模和交通流量来确定，主干道一般不应小于 6 米，次干道不应小于 4 米。

同时，要注意道路的坡度和转弯半径，以确保车辆行驶的安全和顺畅。

道路的材质选择也很重要，既要考虑美观，又要保证耐久性和防滑性。

停车位的规划也是小区总平面设计中的一个重要环节。

停车位的数量应根据小区的户数和居民的车辆拥有率来确定，一般来说，每户至少应配备一个停车位。

停车位可以分为地上停车位和地下停车位两种。

地上停车位可以设置在小区的周边或者集中的停车场，地下停车位则可以结合地下室进行设计。

在规划停车位时，要充分考虑车辆的进出便利性和停车安全，避免出现车辆拥堵和刮擦的情况。

接下来，我们看看小区的绿化景观设计。

绿化是提升小区环境质量和居民生活舒适度的重要手段。

小区的绿地率应达到一定的标准，一般不应低于 30%。

绿化的布局要多样化，可以设置中心花园、组团绿地、宅间绿地等。

中心花园可以作为小区的主要景观节点，种植各种花卉、树木和草坪，营造出优美的景观效果。

组团绿地可以分布在各个住宅组团之间，为居民提供休闲和交流的空间。

浅谈某住宅小区总体规划与设计摘要：本文分析了住宅小区设计的依据和理念，力求创造良好的居住空间，充分满足居民的使用功能要求。

关键字：居住；环境；配套；设计之关键Abstract: This paper analyzes the residential district design basis and idea, and to create a good living space, fully meet the residents’ the functional requirements.Keywords: residential; environment; matching; the key to design中图分类号: TB491文献标识码:A文章编号：2095-2104（2012）该项目为全部三个组团。

建筑由小高层、高层为主。

社区集商业、居住、休闲娱乐为一体，环境优美设施完善，体现现代城市生活的居住社区。

本项目用地周边北面有中、小学,西面为建成住宅区,东面紧邻河道。

这些是本区可以依托的文教景观资源。

该地块整体平整，无较大的地形高差。

1、规划设计构思1.1因地制宜充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。

1.2“自然、休闲、生态”规划体现“自然、休闲、生态”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。

小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，提供大量休闲设施、绿化场地，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的自然界面。

1.3“森林水乡”景观布局在居住建筑之间，设置中心绿化，小区道路及休闲步道两侧的成排绿化，组团与组团之间形成集中绿地，引入双桥河水资源，结合绿地行程“森林水乡”的景观布局。

1.4建筑布局错落有致建筑形态中有小高层、高层。

布局错落有致。

勾勒出丰富的城市天际景观。

1.5适宜的配套功能建筑在配套功能建筑中，设置社区服务用房、居委会等配套设施。

某小区总平施工布局设计1. 引言本文档旨在为某小区的总平施工布局设计提供详细的规划和建议。

总平施工布局设计是小区建设的关键步骤之一，它将直接影响到小区的整体效果和居住环境。

基于此，我们将提供以下设计方案和建议，以期为该小区创造一个舒适、安全和便利的居住环境。

2. 设计方案以下是我们对某小区总平施工布局的设计方案：2.1 基础设施规划- 设计合理并充分考虑人车流量的道路网络，确保交通流畅和安全。

- 设置便利的停车区，合理安排停车位，确保业主和访客的停车需求得到满足。

- 规划适宜的供水和排水系统，确保居民的生活质量。

2.2 公共设施布置- 根据小区的规模和人口需求，合理规划并设置公园、广场、健身区等公共开放空间，为居民提供休闲娱乐的场所。

- 确定儿童活动区和游乐设施的位置，为小区内的孩子们提供一个安全和有趣的游玩空间。

- 规划社区服务中心和商业区，提供居民所需的日常生活服务和购物便利。

2.3 居住区划分- 确定住宅区的区域划分，合理规划不同类型的住房，满足不同人群的居住需求。

- 设计合理的楼间距和楼间景观，保证每个住户的隐私和舒适度。

- 规划并设置社区设施，如游泳池、健身房等，提供便利和可共享的社区资源。

3. 建议为了确保某小区总平施工布局设计能顺利实施并达到预期效果，我们提出以下建议：- 在设计过程中，充分考虑小区居民的需求和偏好，以确保设计结果能满足他们的期望。

- 引入生态环境保护设计理念，注重小区的绿化和生态建设，创造一个宜居的自然环境。

- 合理利用现有资源，如土地、水源等，以降低建设成本和环境影响。

- 在设计方案确定后，进行必要的评估和优化，以确保设计的可行性和可持续性。

4. 结论本文档提供了某小区总平施工布局设计的详细方案和建议。

希望通过这些规划和建议，可以为该小区的建设提供一个有效的指导，创造一个舒适、便利和安全的居住环境。

在实施过程中，请务必遵循相关法律规定和建设标准，以确保设计方案的合法性和质量。

恒大地产住宅系列总平面设计1. 引言恒大地产作为中国房地产开发商之一，以其广泛的住宅系列而闻名。

住宅总平面设计是恒大地产项目的重要组成部分，它为住户提供了舒适的居住环境，并体现了恒大地产对建筑质量和居住者需求的关注。

本文将重点介绍恒大地产住宅系列的总平面设计，包括设计原则、空间规划以及功能布局等。

2. 设计原则恒大地产住宅系列的总平面设计基于以下几个原则：2.1 功能性总平面设计要充分考虑住户的功能需求，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。

合理的功能布局能够提高住户的居住舒适度，并提供便利的生活空间。

2.2 空间利用率为了最大化使用可利用的面积，总平面设计应注重空间利用率。

通过合理的规划和布局，利用每一寸空间，满足住户的多样化需求。

2.3 通风与采光住宅总平面设计要注重通风与采光，确保室内空气流通和自然光的充足，创造一个良好的居住环境。

2.4 私密性住宅总平面设计必须考虑住户的隐私需求，合理规划空间，确保每个房间的私密性和安全性。

3. 空间规划恒大地产住宅系列总平面设计采用灵活的空间规划，以满足不同住户的需求。

以下是常见的空间规划设计：3.1 公共空间公共空间主要包括大堂、走廊和娱乐区域等。

恒大地产住宅系列注重公共空间的设计，力求创造一个舒适、宽敞的社交环境，以方便住户进行交流和互动。

3.2 私人空间私人空间是住户的独立生活区域，包括卧室、卫生间和书房等。

恒大地产住宅系列总平面设计注重私人空间的隐私和舒适度，为住户提供一个安静、温馨的居住环境。

3.3 厨房与餐厅恒大地产住宅系列的总平面设计充分考虑住户对厨房和餐厅的需求。

厨房设计合理，充满储物空间，同时与餐厅紧密相连，方便住户烹饪和就餐。

3.4 卫生间与洗手间卫生间与洗手间是住户日常生活中不可或缺的部分。

恒大地产住宅系列总平面设计注重卫生间与洗手间的合理规划，确保其功能齐全、使用便利，并注重细节设计，提供更好的使用体验。

3.5 储藏空间在恒大地产住宅系列的总平面设计中，储藏空间得到充分考虑。

住宅楼设计与平面布局随着城市化进程的加快，住宅楼的设计与平面布局成为了人们越来越关注的话题。

一个好的住宅楼设计不仅要满足人们的生活需求，还要考虑到社区空间的合理利用、绿化环境的营造以及安全性的保障。

在本文中，将讨论住宅楼设计与平面布局的相关要素，并提出一些建议。

一、功能区划一个好的住宅楼设计必须考虑到居民的日常生活需求，包括居住、休闲、娱乐、学习等各个方面。

因此，在住宅楼的平面布局中，应该明确划分各个功能区域，以便居民可以方便地进行各类活动。

例如，可以设立居住区、公共活动区、儿童游乐区、运动健身区等，使得每个功能区域都具有独立性和完整性。

二、绿化环境布局除了满足生活需求外，住宅楼的平面布局还应注重绿化环境的布建。

绿化不仅可以增加居住环境的美观度，还能改善空气质量、调节气温，并提供社区居民休闲娱乐的场所。

因此，在住宅楼设计中，应尽量保留一定的绿化面积，并在平面布局中合理安排花园、草坪、花圃等景观。

此外，可以考虑设置公共休闲区，供居民散步、聚会等活动使用。

三、社区设施规划为了提高居民的生活质量，住宅楼的平面布局还应考虑社区设施的规划。

社区设施包括商店、医疗机构、学校、幼儿园等，这些设施的规划和布局应该符合居民的需求和方便性。

例如，在住宅楼的附近设置一个小型购物中心，可以满足居民购物的需求；在社区内设立一所小学和幼儿园，可以方便家长送孩子上学。

四、交通流线设计在住宅楼的平面布局中，交通流线的设计尤为重要。

一个好的交通设计可以提高小区内外的通达性，减少交通拥堵和安全事故的发生。

因此，在住宅楼的设计中，应尽量合理规划车辆和行人的通行路线，设置人行道、停车场、出入口等。

此外，还可以考虑引入自行车道和步行街，鼓励居民使用步行、骑行等低碳出行方式，减少对环境的污染。

五、安全防范策略最后，住宅楼的平面布局还应考虑安全防范策略。

安全是人们居住的基本需求，因此在设计中应加强安全性的考虑。

这包括设置安全门禁系统、监控设备、消防设备等，以及合理规划逃生通道和疏散设施。

住宅开发项目总平面方案设计心得摘要：文章笔者结合在设计院和房地产开发公司的双重经历，就资料的收集、现场踏勘、与甲方的沟通、总平面方案设计及总平面方案的确定和调整等谈了些住宅开发项目中总平面方案设计的心得。

关键词：住宅开发总平面方案设计随着市场经济的发展，房地产开发项目越来越多，其中的住宅类项目占据了绝大部分，很多房地产开发公司（以下简称甲方）又把住宅项目方案设计细分为总平面设计和单体设计。

以下结合笔者在设计院和房地产开发公司的双重经历，谈谈住宅开发项目中总平面方案设计的一些心得。

1 资料的收集进行总平面设计时需收集的关键资料有：(1)国土部门出具的用地红线图（含电子版）；(2)当地规划管理部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》和规划用地红线图（含电子版）；(3)甲方出具的《设计任务书》；(4)现状地形图；(5)周边路网图；(6)当地规划、土地、环保、住建、消防、人防、抗震、卫生、绿化、供水、供电、供气等相关部门对项目的各种批文、规定等资料；（7）国家相关的法律、法规（特别是相关规范）；（8）典型设计案例或参考图片。

在实际工作中，可能会出现从规划部门拿到的规划用地红线图电子版和从国土部门拿到的用地红线图电子版不一致，这时应按土地证上标注的用地范围坐标值进行核对，并立即通知甲方加以核实、确认。

现在的住宅开发项目，大多数是通过“招、拍、挂”取得土地使用权，当地规划管理部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》会标明总用地面积、净用地面积（有的地方称为规划用地红线面积）、用地性质、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、道路退距、用地边界退距、建筑间距、配套公共设施建筑面积、配套市政设施建筑面积、机动车停车泊位指标、非机动车停车泊位指标、项目基地出入口方位等规定，有的地区还会标明90平方米以下套型应占总建筑面积的比例。

《建设项目规划设计条件通知书》和当地相关部门对项目的各种批文、规定等资料是方案报批的依据，一定要深入理解、认真执行，并在建筑设计方案报建文本中作为设计依据的一部分列出。

住宅小区平面住宅小区平面是指住宅区域内的各个建筑物的分布图，它包括了整个小区的规划布局、道路划分、建筑分布、绿化设计等内容。

一个好的住宅小区平面设计可以提供舒适的居住环境，方便居民的日常生活。

下面将从不同方面来讨论住宅小区平面设计的重要性以及一些要考虑的因素。

一、规划布局住宅小区的规划布局是整个设计的基础，需要合理分配和规划不同功能区域的位置。

首先，需要考虑到小区内道路的设置，包括主干道、次干道和支路等，以方便居民的行车和交通。

同时，公共设施如学校、医院、商场等也需要合理地分布在整个小区内，方便居民的日常生活所需。

二、建筑分布在小区内，住宅建筑的分布也是需要谨慎考虑的。

通过合理的规划，可以让每个住户都能够拥有宽敞明亮的房间，避免因建筑密度过高而带来的阴暗和拥挤。

此外，考虑到居民的隐私和安全，建筑之间的间距和朝向也应该是一个因素。

同时，与建筑物相连的公共区域如停车场、儿童游乐场等也应该合理布置，以满足居民的日常需求。

三、绿化设计绿化是小区平面设计中非常重要的一部分，可以为居民提供美丽的环境和舒适的氛围。

小区内的公共绿地、花坛、树木等植被的合理布置可以为居民创造一个休闲、健身和娱乐的场所。

同时，绿化还可以吸收空气中的有害物质，改善空气质量，提高居住环境的舒适度。

四、配套设施一个好的住宅小区平面设计还需要考虑到配套设施的设置。

根据居民的需求，小区内可以设置健身房、游泳池、儿童乐园等公共设施，以满足居民丰富多样的生活需求。

此外，小区内的垃圾处理设施、电力供应等基础设施也需要充分考虑，以确保居民的基本生活需求得到满足。

综上所述，住宅小区平面设计对于提供舒适的居住环境以及方便居民的日常生活具有重要意义。

在设计时需要综合考虑规划布局、建筑分布、绿化设计和配套设施等因素，从而创造一个宜居的小区。

只有通过科学的规划和合理的设计，才能形成一个完善的住宅小区平面，为居民提供美好的居住体验。

浅谈住宅小区规划设计在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其规划设计的合理性和科学性显得尤为重要。

一个良好的住宅小区规划设计，不仅能够提供舒适、便捷的居住环境，还能促进居民之间的交流与互动，提升居民的生活质量。

住宅小区规划设计需要考虑多方面的因素，包括地理位置、周边环境、交通状况、居民需求等。

首先，地理位置是影响小区规划的重要因素之一。

小区的选址应考虑到周边的配套设施，如学校、医院、商场等，以便居民能够方便地获取各种生活服务。

同时，还要考虑到自然环境，如地形、地貌、气候等，以充分利用自然资源，营造出宜人的居住环境。

周边环境也是小区规划设计中不可忽视的因素。

如果小区周边有工厂、污染源等，会对居民的生活质量产生不利影响。

因此，在规划设计时，要尽量避免这些不利因素，或者采取有效的防护措施。

此外，周边的景观资源，如公园、湖泊等，可以作为小区规划的亮点，通过合理的布局，将这些景观引入小区，提升小区的品质。

交通状况对于住宅小区来说至关重要。

一个便捷的交通系统能够方便居民的出行，减少通勤时间。

在规划设计时，要合理规划小区内部的道路，确保道路畅通，同时要考虑到停车位的设置，满足居民的停车需求。

此外，还要考虑小区与外部交通的衔接，如公交站点、地铁站等，以便居民能够选择多种出行方式。

居民需求是住宅小区规划设计的核心。

不同年龄段、不同职业、不同家庭结构的居民，对居住环境的需求也各不相同。

例如，年轻人可能更注重小区的娱乐设施和社交空间，老年人则更关注小区的医疗保健设施和安静的环境。

因此，在规划设计时，要充分了解居民的需求，提供多样化的居住产品和配套设施，满足不同居民的需求。

在小区的布局方面，要合理规划建筑的分布和朝向。

建筑的布局应充分考虑采光、通风等因素，以提高居住的舒适度。

同时，要合理控制建筑的密度和间距，避免过于拥挤，营造出宽敞、舒适的空间。

小区的功能分区也要明确，如居住区、休闲区、商业区等，以满足居民的各种生活需求。

浅谈住宅小区总平面规划设计随着我国经济建设的不断发展，人们的生活水平越来越高，生活质量也得到了很大的提升，在衣食住行等各方面都有更高层次追求的同时，对于住宅小区的平面规划设计及居住的环境也更加地重视；本文从当前住宅小区规划设计中存在的各项问题入手，对其提出了改革方案与新的要求。

标签：住宅小区；总平面；规划设计1、引言对住宅小区进行合理的规划与设计不仅是工程建设和施工的需要，更是当代人们生活质量的一种享受和追求；其总体布局的舒适性、美观性等不仅仅是项目建设的重要组成部分，更是项目设计中不容忽视的一个重要环节，需要引起有关部门的特别关注和重视，为缓解现代人紧张的工作压力奠定基础。

2、住宅小区规划设计中存在的问题分析2.1规划设计传统而守旧目前我国科学技术不断进步，人们的思想意识紧跟潮流，审美观也与时俱进，但传统的思维理念却一直盘存在人们的脑海中，这就形成在对住宅小区总平面规划设计时总会按照一成不变的思想去进行设计，没有新意，不能与时代的发展同步，更不能满足人们日益提升的精神需求，使许多小区都陷入一种高仿状态，千篇一律，没有美感和创新，更不具有人们所期待的空间感和意境感。

2.2规划设计过分追求奢华在人们生活越来越富有的今天，一些开发商在对人们居住评估方面已经倾向于奢华，所以在小区总平面规划的设计中对于外在美的重视多于实用性及安全性，而且在他们的思想理念中所追求的只是一个气派、豪华，比如说一些小区会设计一个大的广场或者游泳场、鱼塘等等，虽然这些也是为了给人们一个休息及娱乐的场所，但却给拥挤的城市带来了一种不安全的、不实在的感觉。

2.3规划设计没有前瞻性一些设计工作人员在对于小区设施的建设与设计当中，只考虑眼前的利益，满足人们当下的需求，缺乏长期的考虑，更没有预见性，比如说当下小区的居民最渴望解决的就是小孩上学问题，于是设计人员就在为每个小区设计一所幼儿园，但却没想到随着人们生活水平的提升，对于高品质的生活追求也会加剧，必须要为了自己出行的方便而购买汽车来当作代步的工具，这时就需要进行车位的规划，如果小区设计中没有考虑周全这些部分，就会给居民带来很大的不便。

谈谈住宅小区总平面图设计要点谈谈住宅小区总平面图设计要点开发区龙阳新城规划总平面设计要点。

按照国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，我们可以确定知道规划总平面图设计的内容，但是比较的笼统。

我们通过对规划总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的研究分析，来深入理解如何设计好开发区龙阳新城住宅小区总平面图..................................。

在城市规划管理局或城、镇规划建设局批准的用地范围内，根据上级批准的设计任务书，结合地形、地质、气象、水文等自然因素，把建筑物、构筑物、交通运输、各种场地、绿化设施等，在平面图上进行合理、协调地规划、设计与布置，使一个工程的各个项目成为一个有机整体，这样的设计，称为住宅小区规划总平面设计.......................。

住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手，住宅小区规划总平面图布置的要点如下.................：1、保留的地形和地物；2、测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标（或定位坐标），道路红线、建筑红线或用地界线；3、场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距；4、建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、蓄水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；5、道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；6、绿化、景观及休闲设施的布置示意；7、指北针或风玫瑰图；8、主要技术经济指标表；9、说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的绘制单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。

以上要点是摘自国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，表面看这9项要点觉得内容并不多，但事实并不那么简单。

浅谈城市住宅小区总体规划设计张靖南（合肥都市规划建筑设计事务所，安徽合肥230000）摘要：随着国家经济快速的发展，人们生活水平的提高，人们对居住环境也相应的提出了更高的要求。

本文从住宅区规划理论入手提出规划设计中须重视的几个问题。

结合多年的工作经验，对城市住宅小区的环境规划设计探讨。

关键词：规划设计；环境要求；宏观理论Abstract:with the rapid economic development of the country,the improvement of people's living standard,people's living environment and the corresponding put forward higher request. This paper put forward the theory of residential planning in planning and design must pay attention to some of the bined with years of the worked experience,to the city residential environment planning and design is discussed.Keywords:planning and design;Environmental requirements;Macro theory中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。

居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。

同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。

近几年来，我们在住宅小区的建设中，很重视住宅小区的合理规划。

谈谈住宅小区总平面图计划要点在城市的发展进程中，住宅小区扮演着至关重要的角色。

一个规划合理、功能齐全、环境优美的住宅小区不仅能为居民提供舒适的居住环境，还能提升整个城市的品质。

而住宅小区总平面图的规划，则是实现这一目标的关键蓝图。

下面，我们就来谈谈住宅小区总平面图计划的要点。

一、功能分区住宅小区的功能分区是总平面图规划的基础。

一般来说，住宅小区可以分为居住区域、公共服务设施区域、交通区域和绿化景观区域等。

居住区域是小区的核心部分，包括各类住宅建筑。

在规划时，要充分考虑不同户型、面积和朝向的需求，以满足不同居民的居住要求。

同时，要保证住宅之间有合理的间距，以保证采光、通风和隐私。

公共服务设施区域包括幼儿园、学校、商业网点、社区服务中心等。

这些设施的布局要方便居民使用，尽量靠近居住区域，减少居民的出行距离。

例如，幼儿园和学校应该位于小区内部相对安静的区域，避免受到交通噪音的干扰；商业网点可以分布在小区的主要出入口附近，方便居民购物。

交通区域包括小区内的道路、停车场等。

道路系统要规划合理，保证车辆和行人的通行顺畅。

主干道要宽敞，能够满足消防车辆的通行要求；次干道和支路要连接各个居住组团，方便居民出行。

停车场的设置要充分考虑居民的停车需求，既要有地上停车场，也要有地下停车场，以节省地面空间，增加绿化面积。

绿化景观区域是提升小区环境质量的重要部分。

可以规划中心花园、组团绿地、宅间绿地等，通过种植花草树木、设置景观小品等方式，营造出优美的居住环境。

绿化景观区域不仅要美观，还要具有一定的生态功能，如调节气候、净化空气等。

二、交通规划交通规划是住宅小区总平面图计划的重要环节。

良好的交通规划能够提高小区的通行效率，减少交通拥堵和安全隐患。

首先，要合理规划小区的出入口。

出入口的数量和位置要根据小区的规模、周边道路的情况来确定。

一般来说，大型小区可以设置多个出入口，以分散交通流量；出入口要避免设置在交通繁忙的路段，以免影响居民的出行。

小区住宅总平面分析1. 项目背景本文将以某城市一处新建小区为例，对其住宅总平面进行分析。

该小区位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，旨在为居民提供高品质的居住环境。

小区占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米，共包含XX栋住宅楼及配套设施。

2. 总体布局2.1 空间布局小区整体空间布局采用“一心、两轴、多组团”的设计理念。

“一心”即为中心景观区，位于小区中央位置，是居民休闲、娱乐、健身的好去处；“两轴”分别为东西向和南北向的景观轴线，将小区分为南北两个居住区；“多组团”则是指小区内多个相对独立的住宅组团，有利于提高居民的生活质量和私密性。

2.2 功能分区小区功能分区明确，共分为住宅区、商业区、休闲区、教育区和公共服务区。

住宅区占据小区大部分面积，为居民提供舒适的居住环境；商业区包括超市、药店、餐饮等设施，满足居民日常生活需求；休闲区包括公园、广场、游泳池等，供居民休闲娱乐；教育区设有幼儿园、小学等，为居民提供优质的教育资源；公共服务区包括社区服务中心、健身房等，为居民提供便利的公共服务。

3. 住宅楼布局3.1 建筑形态小区住宅楼采用现代简约的建筑风格，线条流畅，色彩搭配和谐。

建筑形态以板式住宅为主，兼有部分点式住宅。

板式住宅具有良好的采光和通风条件，有利于提高居住舒适度；点式住宅则可有效增加建筑景观效果，形成丰富的天际线。

3.2 户型设计住宅楼户型设计多样，涵盖一居室、两居室、三居室及四居室等不同面积段，以满足不同家庭的需求。

所有户型均采用明厨明卫设计，保证室内空间的舒适性和实用性。

此外，部分户型设有露台或飘窗，增加居民的生活品质。

4. 景观设计4.1 绿化率小区绿化率高达XX%，景观设计以“生态、宜居、美观”为原则，注重人与自然的和谐共生。

绿化区域包括小区中央公园、组团绿化带、道路绿化等，为居民提供丰富的绿色空间。

4.2 景观元素景观设计融入了水景、雕塑、广场、休闲设施等多种元素，形成丰富的景观层次。

1 总平面设计1.1常用总图设计的技术规范和标准总平面是建筑设计的基础，建筑单体的造型、平面布局、层数很大程度上受到基地的局限，受到基地周边道路、建筑物的影响；而新建建筑物又会导致新的环境、空间产生，因此还须考虑建筑物建成后不能使周围环境受到损害，不能影响公众利益。

因此，总平面设计必须遵循国家和地方的设计规范与设计标准。

总平面设计中常用的技术规范和标准如下：1.1.1《民用建筑设计通则》JGJ37-871.1.2《上海市城市规划管理技术规定》（或外省市当地的城市规划管理技术规定）1.1.3《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20011.1.4《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）1.1.5《建筑设计防火规范》GBJ16-871.1.6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-951.1.7《建筑工程交通设计及停车库（场）设计标准》DBJ08-7-96（上海市地方标准）1.1.8《总图制图标准》GB/T50103-20011.1.9《建筑工程设计文件编制深度规定》（中华人民共和国建设部2003年4月）1.1.10各专项建筑设计规范中涉及总平面的条文标准1.2总平面设计的规定1.2.1一般规定1基地总平面设计应以所在城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地主管部门提出的规划条件为依据。

2基地总平面设计应结合工程特点、使用要求，注重节地、节能、节约水源，以适应建设发展的需求。

3基地总平面设计应结合用地自然地形、周围环境、地域文脉和建筑环境，因地制宜的确定规划指导思想，并力求有新意有特色。

4基地总平面设计应崇尚自然、保护自然植被、自然水域、水系、自然景观，保护生态环境。

5基地总平面设计应功能分区合理，路网结构清晰，人流车流有序，并对建筑群体、竖向、道路、环境景观、绿化格局、管线设计进行综合考虑，统筹兼顾。

6基地内建筑物布置应按其不同功能争取最好的朝向和自然通风，满足防火和卫生要求。