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社区财务工作总结社区财务工作总结范文（精选5篇）时间总在不经意间匆匆溜走，我们的工作又告一段落了，回顾过去这段时间的工作，收获颇丰，我们要做好回顾和梳理，写好工作总结哦。
那么写工作总结真的很难吗？下面是小编为大家收集的社区财务工作总结范文（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
社区财务工作总结1上半年来，在社区党总支的正确领导下，刘家坪财务工作有条不紊，严谨规范，发挥了财务管理工作的职能作用，取得了可喜成绩。
根据镇党委政府年度人财物管理的基本要求和财务管理制度，财务工作严格正规，合理合法，有力的保证了社区工作的正常良性运转。
一、常规性工作1、反映：是财务工作的基本职能之一。
财务工作人员对社区发生的每一笔经济业务通过不同的方式、方法进行规范记录，反映在凭证、帐簿和报表上，能条理清晰，帐案相符，从原始发票的取得到填制记帐凭证，从会计报表编制到凭证的装订和保存都达到正规化、标准化，做到全面、及时、准确的反映。
2、核算：也是财务工作的基本职能。
核算包括成本核算、工资核算、费用核算等，社区在基础设施建设中，采取先算成本，所有新农村建设工程项目，只包工不包材料的方式，为社区节约费用30％。
干部工资核算严格执行镇政府人财物管理办法，采取分季度发放。
在费用上采取分线核算，随时都可以查出每线每个月实际发生费用。
3、监督：是财务工作的另一项基本职能。
首先社区民主理财小组对各线每笔经济业务的合法性、合理性进行监督，保证社区不受不必要的经济损失，更不能无意的为一些工作人员创造犯错误的机会，在这方面，财务工作人员严格按有关制度执行，铁面无私绝不放过任何不合理事情。
其次是对社区整体资产进行监督，定期进行固定资产盘点，存货盘点，库存现金余额盘点等，以保证社区财务不受侵害。
4、管理：是财务工作的一项重要职能。
首先是为领导管理和决策提供准确可靠的财务数据，社区财务工作人员能够随时完成社区要求提供的数据资料，其次是参与社区管理和决策，对社区存在的不合理现象，提出合理化建议。
2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况来源：国家统计局一、房地产开发投资完成情况2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。
其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。
2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。
2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。
其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。
房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。
其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。
房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。
其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。
2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。
二、商品房销售和待售情况2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。
其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于住房公积金的存款利率，下列说法错误的是：A、职工住房公积金按年结息B、职工住房公积金按月结息C、本息逐年结转D、每年6月30日为结息日2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A、市场法B、成本法C、收益法D、比较法3、我国现行的土地使用制度中，不属于国有土地使用权取得方式的是：A. 出让B. 划拨C. 租赁D. 赠与4、在房地产开发过程中，项目的可行性研究报告通常不包括以下哪一项内容？A. 市场分析B. 投资估算C. 施工进度计划D. 风险评估5、关于房地产价格构成，以下哪项不属于其构成要素？（）A. 土地成本B. 建造成本C. 利息D. 税费6、在房地产市场中，以下哪种市场属于非完全竞争市场？（）A. 完全竞争市场B. 完全垄断市场C. 垄断竞争市场D. 完全竞争与垄断竞争并存市场7、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法8、关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是：A. 由承租人向出租人支付租金B. 政府不可以直接出租国有土地C. 以划拨方式取得的土地使用权可以直接出租D. 承租人在租赁期限内享有处分权9、某建筑项目的预算成本为800万元，实际成本为750万元，则该建筑项目的成本节约率为？A. 6.25%B. 5%C. 4.17%D. 6% 10、在房地产开发过程中，关于资金的时间价值，下列哪种说法是正确的？A. 资金的时间价值是指随着时间推移，资金会自然增值。
B. 资金的时间价值是因为通货膨胀造成的货币贬值。
C. 脉冲式投资策略可以最大化资金的时间价值。
D. 在同样的利率条件下，资金的时间价值与时间长短成正比。
11、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价值的因素？A、地理位置B、房屋结构C、市场需求D、政策法规12、以下关于房地产抵押贷款的说法中，不正确的是：A、房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押物向银行申请的贷款B、房地产抵押贷款的额度通常不超过抵押物评估价值的70%C、房地产抵押贷款的利率通常比普通贷款利率低D、房地产抵押贷款的还款期限通常较长13、在房地产开发过程中，以下哪种土地使用权的取得方式是不正确的？A. 招标B. 拍卖C. 赠送D. 挂牌出让14、关于房地产估价中的成本法，以下哪项描述是错误的？A. 成本法是通过估算被估房地产的重置成本，再扣除折旧来确定其价值的方法。
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关考试题库带答案解析单选题（共40题）1、我国已初步形成（）的住房信贷体系。
A.商业性B.政策性C.商业性为主、政策性为辅D.商业性和政策性并存【答案】 D2、集体土地未经依法( )不得出让。
A.征用B.征收C.批准D.备案【答案】 B3、下列属于股东自益权的是（）。
A.股息红利分配的请求权B.出席股东大会的权利C.表决权、查询公司经营状况的请求权D.查询公司经营状况的请求权【答案】 A4、下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.房屋所有权D.宅基地使用权【答案】 C5、已抵押的房屋（）。
A.不能转让B.可以转让但只能转让给抵押权人C.可以转让但必须告知抵押权人D.可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定【答案】 C6、下列属于影响商品需求的其他因素的是（）。
A.城市化B.消费者的偏好C.相关商品的价格D.消费者的收入水平【答案】 A7、（）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。
A.国务院B.国务院建设主管部门C.国务院人力资源和社会保障主管部门D.国务院国土资源主管部门【答案】 B8、关于下列数据表述正确的是( )。
A.上述数据的众数为100B.上述数据的众数为101C.上述数据的算术平均数为101D.上述数据的中位数为101【答案】 B9、下列关于抵押的说法不正确的是( )。
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容【答案】 D10、2013 月 6 月 20 日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。
２０２２年北京房地产市场分析报告政策环境北京市场分析未来市场展望政策环境1、全国：前三季度调控政策不断升级，四季度政策有所转向2、北京：房地产调控纵深推进，土拍工具强化楼市“打补丁”（1）调控端稳中趋紧，完善限购政策（2）监管端全方位升级加强，打击学区房炒作等行为（3）土地端构建房地联动、一地一策机制12月6日中央政治局会议12月8日~12月10日中央经济工作会议☐推进保障性住房建设，支持商品房市场满足合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
☐要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
☐要正确认识和把握防范化解重大风险。
……压实地方、金融监管、行业主管等各方责任，压实企业自救主体责任。
12月11日2021-2022中国经济年会☐国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆关于房地产行业表示，要加强居民基本住房保障。
房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
☐中央财经委员会办公室副主任韩文秀表示，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济中，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
●中央释放边际放松信号，提振市场信心：中央提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，释放边际宽松信号，以稳定市场预期和提振市场信心；同时，密集提及完善住房保障体系，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题等。
●地方加快落实因城施策，城市短期政策微调预期较强，支持合理购房需求正常释放。
公积金政策☐长春：家庭共享公积金贷款额度☐沈阳：提高人才首套购房公积金贷款额度☐哈尔滨：增加公积金广度，放宽二手房公积金贷款房龄年限☐广东：扩大城市公积金贷款互认范围☐湖南：人才公积金贷款额度放宽☐太原：取消房企为购房者公积金贷款担保保证金☐南宁：扩大城市公积金贷款对象范围☐宁波：提高二孩三孩家庭公积金贷款额度购房补贴☐长春、沈阳、哈尔滨：首套商品房人才购房补贴☐哈尔滨：新市民购置首套商品房即可享受购房补贴☐长春：鼓励开发商对留长人才和农民购房给予优惠☐南宁：高层次人才首次购房补贴☐南通：硕士学位以上人才购房自住享购房补贴☐南通海安：针对人才购房、改善居住条件的购房群体享有购房补贴预售调整☐长春：以保函替代预售资金监管、允许开发商取得预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押☐哈尔滨：提高监管资金返还额度；降低预售条件☐成都：提高全流程审批和预售资金监管使用效率、指导项目加快上市；协调金融机构加大信贷支持☐石家庄：实行差异化提取其他相关政策☐广东省中山、肇庆等城市：下调二手住宅个人所得税税率，从2%下调至1%。
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产市场的说法中，哪一项是不正确的？A. 房地产市场是房地产商品和服务进行交易的市场B. 房地产市场的价格波动受政府政策影响较大C. 房地产市场是一个完全竞争的市场D. 房地产市场的供求关系影响价格2、关于建筑成本和房价的关系，下列哪项描述是正确的？A. 建筑成本越高，房价一定越高B. 建筑成本对房价的影响不大C. 房价中包含建筑成本和其他多项费用D. 低建筑成本意味着房价必然下降3、在房地产市场中，决定房地产价格高低的主要因素是（）。
A. 土地使用权期限的长短B. 房屋的建筑质量C. 周边环境的配套设施D. 房价上涨预期心理5、在中国房地产市场中，下列哪种房产属于商业地产？A. 住宅B. 写字楼C. 酒店D. 学校6、根据中国的房地产市场特点，下列哪项不是市场细分的主要依据？A. 地理位置B. 房产类型C. 购买者年龄D. 房价7、在房地产市场调研中，关于房地产市场的（）是了解市场供需平衡的关键。
A. 政策法规环境B. 地理位置分析C. 价格趋势分析D. 消费群体特征分析8、关于建筑成本和房地产项目的关系，以下说法错误的是（）．A. 建筑成本的高低直接影响房地产项目的总投资额B. 高昂的建筑成本可能导致房地产项目的利润率下降C. 建筑成本与房地产项目的地理位置无关D. 在进行房地产项目评估时，建筑成本是重要的考虑因素之一9、根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当向（）申请办理施工许可证。
A. 城乡规划部门B. 建设行政主管部门C. 质量监督部门D. 安全生产监督管理部门 10、下列关于房地产估价报告的说法中，正确的是（）。
A. 房地产估价报告应由房地产估价师独立完成B. 房地产估价报告应由房地产估价师和委托人共同完成C. 房地产估价报告应由房地产估价师和估价对象共同完成D. 房地产估价报告应由估价对象和估价师共同完成11、关于房地产市场的说法中，错误的是：A. 房地产市场是房地产商品交换的场所B. 房地产市场具有区域性特征C. 房地产市场供求关系是决定房地产价格的重要因素D. 房地产市场主要受到政府政策影响，与其他经济因素关系不大12、关于建筑成本的说法中，哪项是不正确的？A. 建筑成本包括材料成本、人工成本以及设备成本等B. 建筑成本随着技术的发展会不断降低C. 建筑成本通常不受市场需求和供应的影响D. 在项目规划阶段，对建筑成本进行合理控制是非常重要的13、在中国房地产市场中，下列哪种土地属于国有土地？A. 农用地B. 城市建设用地C. 林地D. 草地15、在房地产市场中，决定房地产价格的因素中，最基本、最重要的一项是是：A. 供求关系B. 政策因素C. 基础设施建设D. 社会经济状况16、下列关于房地产市场的描述，正确的是：A. 房地产市场只包括房屋和土地的买卖活动B. 房地产市场是金融市场的一个子市场C. 房地产市场与股票市场没有关联D. 房地产市场不具有周期性17、在房地产市场中，决定房地产价格的因素不包括以下哪一项？A. 土地供应量B. 人口数量C. 通货膨胀率D. 政府政策18、在建筑施工中，下列哪项不是常见的施工方法？A. 砖混结构B. 钢筋混凝土结构C. 钢结构D. 木结构19、在经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷中，以下哪项属于房地产开发投资的分类？A. 土地开发B. 房屋建设C. 基础设施建设D. 设备安装 20、下列哪个指标不属于房地产开发投资的效益分析指标？A. 投资利润率B. 资本金利润率C. 资产负债率D. 容积率21、关于房地产市场的说法，哪一项是不正确的？A. 房地产市场是房地产商品交换的场所B. 房地产市场的供求关系决定房地产价格C. 房地产市场只受经济因素影响，不受其他因素影响D. 房地产市场是区域性市场22、关于建筑成本和房地产价格的关系，以下哪项描述是错误的？A. 建筑成本的高低直接影响房地产价格B. 房地产价格与建筑成本成正比关系C. 房地产价格不会受到市场需求和供应的影响，只与建筑成本有关D. 建筑成本中包含土地使用权费用等因素也会影响房地产价格23、建筑与房地产经济专业知识选择题1、下列哪项不是房地产开发企业的主要成本？A. 土地成本B. 管理费用C. 销售费用D. 财务费用24、建筑与房地产经济专业知识选择题2、根据《城市房地产管理法》，下列关于房地产估价的表述中，正确的是：A. 房地产估价师应当独立、客观、公正地执行业务B. 房地产估价师不得同时受聘于两个或两个以上的估价机构C. 房地产估价机构应当定期向当地房地产管理部门报告业务情况D. 房地产估价报告应当由房地产估价师签字并加盖估价机构公章25、在房地产市场中，以下哪项不是影响房价的主要因素？A. 土地成本B. 建筑成本C. 税费D. 预期回报率26、在经济师考试中，关于房地产投资的评估，下列哪种说法是不正确的？A. 房地产投资价值取决于市场供求关系B. 房地产投资回报主要来源于租金收入C. 房地产投资风险包括市场风险、流动性风险和政策风险D. 房地产投资具有长期稳定性27、在房地产市场分析中，下列哪项不属于房地产市场的宏观环境分析范畴？A. 政治法律环境分析B. 金融市场变动分析 C 结行业发展趋势分析D. 房地产项目的技术性分析28、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 房地产的地理位置B. 房地产的周边环境C. 房地产的业主身份D. 房地产的供求关系29、在中国房地产市场中，下列哪种房产属于个人所有的产权类型？A. 保障性住房B. 商品房C. 经济适用房D. 公租房 30、在中国房地产市场中，下列哪种行为不属于房地产交易？A. 房屋买卖B. 房屋租赁C. 房屋交换D. 房地产投资31、关于房地产市场供给和需求的基本特征，以下哪项描述是不准确的？A. 房地产市场的供给和需求受经济周期影响较小。
毕业论文房价的影响因素分析及预测模型——基于北京市相关数据的实证研究摘要房地产既是我国国民经济的支柱产业，也是关系重大的民生问题。
本文以北京市经济适用房销售价格、北京市生产总值等相关数据为例，分析房价的主要影响因素，建立房价与其影响因素的关系模型对北京市房价进行准确预测，并根据得出的预测结果对房地产发展提出合理性意见：问题一，建立影响房价的指标体系，利用SPSS16.0软件将各指标数据进行折线图描述，将变化偶然性较大的货币供应量删除，建立主成分分析模型提取主成分，将各指标对各主成分的贡献率加权得到每个指标的总贡献率，比较得出影响北京市房价的六项主要指标依次为：居民家庭人均收入，房地产开发投资额,北京市生产总值，经济适用房销售价格，人均住宅建筑面积，新增保障性住房面积。
问题二，建立逐步回归模型，根据SPSS16.0软件的运行结果显示，被剔除的前六个变量与问题一得出的六项主要指标一致，证明结论正确。
建立多元回归分析模型，由SPSS16.0软件实现得到北京市房价与其主要影响因素的关系模型为：。
问题三，建立曲线估计模型，通过SPSS16.0软件拟合得到各指标变量随时间拟合的曲线方程（见表3·1），将预测房价与实际值进行比较，其平均误差仅为5.14%，说明预测效果良好。
利用MATLAB7.0软件运行得到各指标及房价在2000至2015年的房价（见表3·6）稳中有升。
问题四，根据所得预测结果、北京房地产市场结构、政府相关政策，结合经济学知识，对北京市房地产发展提出合理建议。
最后，对所建模型进行了优缺点评价，在模型推广种介绍了这几个模型的广泛应用。
关键词：房价预测、影响因素、主成分、线性回归、曲线拟合一、问题重述1.1问题的背景及条件俗话说；“安居才能乐业！”在我国的传统观念中房子就家，不管住别墅还是住瓦房，每一个家庭都必须有自己的住房，因此住房问题本生就是关系国计民生的大问题。
同时，随着改革开放以来我国经济的高速发展，人民生活质量得到了极大提高，对住房质量、住房环境、小区配套服务等的要求也随之不断提高。
2023年初级经济师之初级经济师基础知识题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、某年我国全国财政收入为68518亿，其中中央本级收入为35916亿元，当年国内生产总值为340507亿元，则当年我国的中央财政集中程度为()。
A.10.5%B.20.1%C.47.6%D.52.4%【答案】 D2、（2019年真题）利害关系人可以向人民法院申请宣告自然人死亡的情形有（）。
A.自然人下落不明满2年的B.自然人下落不明满4年的C.因意外事件下落不明满1年的D.因战争下落不明满1年的【答案】 B3、下列会计中，属于企业非流动负债的是()。
A.应付账款B.长期借款C.应付工资D.其他应付款【答案】 B4、关于行政法的特征，说法错误的是()。
A.行政法不易变动，稳定性强B.行政法涉及的领域十分广泛C.行政法的内容十分丰富D.行政法部门尚无统一、完整的实体行政法典【答案】 A5、一个财政年度内政府通过预算安排的财政支出总额应称为()。
A.财政支出限额B.财政支付幅度C.财政支出规模D.财政支出范围【答案】 C6、利润表是反映企业在一定会计期间（）的报表。
A.财务状况B.经营成果C.盈利能力D.管理水平【答案】 B7、商品价格的变化与货币价值的变化成()。
B.反比C.不相关D.不确定【答案】 B8、企业主攻某个特殊细分市场的战略称为()战略。
A.差别化B.专一化C.具体化D.特殊化【答案】 B9、某产品的销售收入是一个变量，其分组依次为1万元以下，1万元～3万元，3万元～5万元，5万元～6万元，那么()。
A.1万元应归入第一组B.3万元应归入第二组C.3万元应归入第三组D.6万元应归入第四组【答案】 C10、以下商品中，属于消费税税目的是（）A.卡车B.电动自行车D.卡丁车【答案】 C11、优化财政支出结构需要正确安排财政支出中的（）和购买性支出的比例。
A.消费性支出B.投资性支出C.转移性支出D.政策性支出【答案】 C12、（2017年真题）下列关于购买性支出的说法，正确的是（）。
（财务知识）经济适用房市场方案经济适用房市场方案经济适用房（）研究方案九力营销顾问王新明为了把握市经济适用房市场的发展趋势及需求动态，九力营销顾问X公司于年夏季房展会期间，对参加房展会有意向购买经济适用房的群体进行了访问，同时对市经济适用房的供给情况进行了深入的调查，本方案分为供给、需求、未来发展趋势及预测3个大的组成部分。
第壹部分谁于购买经济适用房壹、经济适用房购房群体于年龄上呈“U”型分布经济适用房购房群体和普通商品房的购房群体之间存于壹定的差异性，总体而言呈“U”型分布：35岁以下（49.73%）的群体和40岁之上（41.53%）的群体比较密集，36-40岁之间的群体比较少。
图经济适用房需求群体年龄分布二、外来群体对经济适用房需求有壹定需求和普通住宅市场类似，外来群体对经济适用房的需求比较大，于总体需求群体中，外来群体的需求比重占1成略强。
前不久有关经济适用房对外来群体（不具有市户口的群体）开放的讨论，以及经济房于房价上浮3%就能够按照普通商品房出售，如果之上政策执行的话，经济适用房项目将持续火爆。
图经济适用房需求群体户口分布三、经济适用房需求群体中低学历群体比重较大和普通住宅需求群体的学历比较而言，经济适用房需求群体之中中低学历（高中及以下学历）群体比重比较大，占50%左右。
图经济适用房需求群体学历分布四、经济适用房需求群体主要于“国有性质”及“私营企业”工作普通商品房，尤其是中高档普通住宅，往往面对的群体是白领群体，而其中相当壹部分群体于外企工作，而经济适用房的需求群体绝大多数于“国有、集体、事业单位”工作，另外“私营企业员工”的比重也比较大，约占1/5略强。
图经济适用房需求群体单位性质分布从经济适用房需求群体的职位分布来见，主要是“普通职员”。
图经济适用房需求群体单位职位分布五、¼的经济适用房需求群体的家庭年收入超过6万元根据市关联规定：购房经济适用房的家庭年收入水平不能超过6万元，但从目前有购买经济适用房需求的群体而言，家庭年收入水平于6万元之上的占了1/4，那么这部分群体的需求如何满足呢？似乎目前金融系统和关联部门很难界定某个家庭的年收入水平属于什么层次，另外“强制性壹刀切”也存于壹定的不合理性和不公平性，我们注意到，越是比较贫困的家庭相对而言家庭成员越多（当然部分比较富有的家庭也存于这样的趋势，但原因却完全不同），相对而言个人的人均年收入水平相差比较大，所以从总量上进行比较有失偏颇。
图经济适用房需求群体家庭年收入分布第二部分居住现状分析九力营销顾问X公司王新明壹、5成之上的潜于购房群体没有自己的住房从有购买经济适用住房意向的潜于购房群体而言，5成之上没有自己的住房，其中约有3成属于“租房大军”的壹份子，约有1/6“和父母亲戚挤于壹起”，另有1成住于“单位宿舍”。
图经济适用房潜于购买群体目前居住现状二、约有15%的潜于购房群体已购公房或者商品房有购买经济适用房需求的潜于用户8成之上属于“首次购房”，但同时也有1成之上的群体已经购买过“公房”或者“商品房”，对比上面的数据，我们会发现仍有另外3成潜于需求用户也拥有自己的住房，这部分可能属于自己的私家房产（比如从父母处继承、以前自己盖的房子且拥有合法身份），甚至可能包括壹些所谓的违章建筑等，有自有住房群体仍希望购买经济适用房的原因主要于于：1．拆迁因素（见下图），有4成之上的潜于用户属于此列；2．希望改变居住环境，无论是公房，仍是以前早期的商品房于设计、采光、通风、户型、配套等方面已经不能适应目前的“生活起居”的要求，必须进行“升级换代”，而经济适用房，尤其是位置优越、性价比合适的经济适用房成为了这部分群体的首选；3．另外，存于出于投资考虑的可能性，对于已经拥有住房的群体，完全能够于“目前的住房”和“未来购买的经济适用房”中选择壹套回报比较好房子出租；图经济适用房潜于购买群体购房经历三、拆迁户成为经济适用房市场的需求主力调查发现，4成之上的潜于购房群体是因为拆迁的原因选择经济适用房，相当壹部分拆迁户经济上且不富裕，有相当壹部分拆迁户没有经济能力回迁（虽然政策上允许回迁），拆迁补偿款只能购买经济适用房。
图是否因为拆迁购买经济适用房四、购买经济适用房基本上为了“自己居住”和普通住宅市场以及公寓市场存于很大不同的是，购买经济适用房的群体基本上是为了“自己居住”，投资群体于经济适用房市场所占比重非常小。
图购买经济适用房的目的五、经济适用房潜于购买群体工作地点分布从经济适用房潜于购房群体的工作地点位置分布来见，朝阳区分布比较集中，约占4成，其次是“海淀”、“东城”、“西城”，之上4个区域的潜于购房群体约占总体8成。
图经济适用房潜于购买群体工作地点分布第三部分需求分析九力营销顾问X公司王新明壹、经济适用房区域需求从目前经济适用房大的区域需求来见，东部的需求最旺盛，占60%，其次是北部，占26.6%，其次是南部，占23.8%，对西部的需求仅占11.1%。
表东部区域需求分布表南部区域需求分布表北部区域需求分布表西部区域需求分布二、经济适用房价格需求对经济适用房价格的需求主要集中于2500-4000元/平米之间，占68.85%，这和目前经济适用房的价格分布基本类似，另外对单价于2500元/平米的项目也存于较大的需求，而这样的项目目前市场供给比较少。
图经济适用房价格（单价）需求分布从经济适用房的总价需求来见，40万是经济适用房的价格门槛，总价需求于40万以下的约占9成，另外约有1成的潜于用户能够承受40-50万的总价。
图经济适用房价格（总价）需求分布三、经济适用房面积及户型需求从经济适用房的面积需求来见，80-100平米的需求最为强烈，基本上标准型或紧凑型2居室的面积要求，另外60-80平米的需求也比较强烈，占3成；100-140平米存于壹定需求，60平米以下的需求约占1成。
图经济适用房面积需求分布从户型来见，2居是需求的主体，约占8成略弱，对3居也有壹定的需求比例，占1/6，对1居和4居及之上的需求比较小，对比面积需求和户型需求，基本壹致。
图经济适用房户型需求分布对户型的需求归根结底是由未来入住家庭的“家庭结构及入住人数”决定的，比如说同样是3个人的家庭，壹个家庭的结构是：夫妇2人+小孩；另壹个是壹个老人+婚姻前期的夫妇2人（仍没有小孩），这俩个家庭对于户型及功能布局的需求完全不壹样，前者俩居于壹定时间能够满足要求，而后者可能需要考虑3居。
对比入住人数和户型需求，我们能够发现基本上符合之上的分析思路。
图经济适用房入住人数分布四、经济适用房内部空间布局及建筑形式需求随着京城经济适用房项目不断增加，供给量爆发性增长，经济适用房不可避免也面临着壹定的竞争压力，从而迫使开发商于产品设计、户型设计、内部空间布局等方面花费心思，同时消费者对于经济适用房的要求也于不断提高。
首先，从户型的空间布局来见，平层仍是需求的主体，占8成，另外错层和复式也有壹定的需求空间，这也于壹定程度上表现出了未来的发展趋势。
图对不同空间布局经济适用房的需求另外，从建筑形式来见，塔楼将很难满足潜于用户的需求，最受欢迎的是“板式小高层”，其次是“多层”。
图对不同建筑形式经济适用房的需求五、经济适用房装修需求图对经济适用房装修的要求潜于用户对于装修问题，意见比较分散，4成用户不希望提供装修，另有3成用户希望提供初装修，另有少量潜于用户希望提供“菜单式装修”或者“精装修”。
六、经济适用房配套需求目前经济适用房项目均比较大，动辄上百万甚至几百万平米，整个社区基本上属于壹个小社会，加上目前于建/新建的经济适用房项目以前所处的地理位置比较偏远，周边配套比较差，甚至没有配套设施，为了保证入住居民生活的正常进行，配套设施显得尤其重要。
从本次调研的结果来见，潜于用户对于基本生活设施的要求比较强烈：比如像“超市”、“菜市场”、“银行”、“药房”等；另外对“餐饮”、“运动场馆”、“健身中心”的需求程度也比较高；对于“书店”、“24小时便利店”、“美容美发”、“洗衣店”均存于壹定需求。
表对经济适用房配套的要求七、经济适用房认知渠道从潜于用户获知经济适用房的信息渠道来见，“房展会”和“报纸”是最主要的渠道，另外“电视广告”也起到了比较重要的作用，同时“户外广告”也是重要的认知途径。
表经济适用房认知渠道八、经济适用房需求群体购买周期从潜于购房群体的购买周期来见，约有3成的潜于用户准备于半年内购买，有4成潜于用户准备于1年内购买。
图经济适用房需求群体购买周期经济适用房（）供给分析九力营销顾问X公司王新明壹、经济适用房供给数量年市经济适用房供给数量达到22个，其中朝阳区4个，占18%；丰台区11个，占50%，宣武区1个，占5%；石景山区2个，占9%，大兴1个，占5%；昌平3个，占14%。
表经济适用房供给分布（数量）图经济适用房供给分布（数量百分比）二、经济适用房供给面积年市经济适用房的总体供给量为1133.7万平米，从各个区域经济适用房总体的供给面积来见，朝阳区以348万平米排于第壹位，占总体供给量的30.7%；其次是丰台区，供给量为290万平米，占总体供给量的25.6%；昌平以250万平米的供给量排于第三位，占总体供给量的22.1%；大兴区的总供给量达到216万平米，占总体供给量的19.1%；石景山区供给量为26.7万平米，占总体供给量的2.4%，宣武区供给量为3万平米，占总体供给量的0.3%。
表经济适用房供给面积及分布图经济适用房供给面积及分布三、经济适用房价格年市经济适用房总体均价为3511元/平米，其中宣武区均价为4500元/平米；其次是石景山区，均价为3855元/平米；丰台区紧随其后，达到3764元/平米；朝阳区、昌平区、大兴区的均价为3375元/平米、2617元/平米和2280元/平米。
图市不同区域经济适用房价格分布（均价）另外对比不同区域经济适用房最高价格和最低价格的差异，我们发现：价格差异最大的是朝阳区，达到620元/平米，价格差异最小的是石景山区，仅为10元/平米。
表市不同区域经济适用房最高价格和最低价格对比。
