土地评价与管理(4)

1、土地的性质：（1）土地是自然综合性（2）土地的空间尺度（3）土地的动态演替性（4）土地的利用价值（5）土地的社会经济属性。

（6）土地利用的永续性。

2、土地的功能：生产性功能、承载性功能、提供原料的功能、观赏性功能、储蓄和增值的功能3、学科性质：1 浓厚的系统科学性质 2 鲜明的公共管理色彩3 明显的时空尺度性4 综合性应用科学4、土地利用分类的理论基础水平地域分异规律、垂直地域分异规律、地方性分异规律、城乡分异规律5、土地利用类型划分的原则现状特征原则、地域性原则、生产适用性原则、科学系统性原则6、土地评价的目的：土地资源调查的重要组成、土地利用规划的依据、土地利用管理的依据、土地税费征收的依据。

7、土地评价的主要任务：阐明土地利用存在的问题、阐明土地的潜力、阐明土地的适宜性、阐明土地的利用效率8、土地评价的原理：多样性原理、综合性原理、限制性原理、系统性原理、相对性原理、可比性原理9、土地评价的原则：（1）“三比较”原则1比较土地利用的需求和土地质量 2比较土地的投入和产出效益 3比较不同的土地利用，做出抉择（2）针对性原则（3）区域性原则（4）可持续性原则10、土地评价按评价方式区分：定性评价、定量评价按评价途径区分：直接评价、间接评价按评价目的区分：土地利用现状评价、土地潜力评价、土地适宜性评价、土地利用可持续性评价、土地生态评价、土地经济评价按服务目标区分：单目标评价、多目标评价11、土地利用空间结构分析包括：水平分异对土地利用的影响、地貌类型对土地利用的影响、城市对土地利用的影响、土地利用布局形态的多样性。

12、土地潜力评价的概念：土地潜力评价，又称为土地潜力分类，主要依据土地的自然性质（土壤、气候和地形等）及其对于土地某种持久能力的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所做的等级划分。

可分为以气候要素为主的潜力评价和以土壤要素为主的。

13、土地生产潜力评价指标有：光合生产潜力、光温生产潜力、气候生产潜力、土地生产潜力、作物及种植制度生产潜力、现实土地生产力。

土地资源管理中的土地资源评价与土地资源管理中的土地资源评价与优化土地是人类生产和生活的重要基础，合理利用和管理土地资源对于保障国家的粮食安全、推动经济发展、改善生态环境具有重要意义。

土地资源评价与优化在土地资源管理中扮演着重要角色。

本文旨在探讨土地资源评价的意义、方法和土地资源优化的策略。

1.土地资源评价的意义土地资源评价是基于一定的评价指标和方法，对土地及其功能进行全面、客观和准确的评估。

它可以为土地利用规划、土地开发、土地转让等决策提供科学依据。

土地资源评价的意义在于：（1）科学决策：通过评价，可以帮助决策者了解土地资源的质量和利用潜力，从而制定科学的土地利用规划和政策，实现土地的可持续利用。

（2）保障粮食安全：评价土地的农业生产潜力，可以为农业发展提供依据，提高土地的农作物产量和品质，保障国家的粮食安全。

（3）促进经济发展：评价土地资源的经济潜力，可以为产业布局和项目选址提供参考，促进经济的良性发展。

（4）改善生态环境：评价土地的生态功能，可以为生态保护和恢复提供依据，减少生态环境破坏，实现人与自然的和谐共生。

2.土地资源评价方法（1）定性评价方法：通过对土地的景观、生态系统、土地利用类型等进行观察和描述，采用专家经验和判断进行评价，适用于对局部区域的土地资源进行评价。

（2）定量评价方法：通过建立土地资源评价模型，采用指标体系和数据分析方法，对土地资源进行客观和准确的评价，适用于对大范围土地资源进行评价。

（3）综合评价方法：将定性评价方法和定量评价方法相结合，通过综合权重法和模糊综合评价等方法，对土地资源进行多指标、多层次的评价，更全面地反映土地资源的综合状况和优劣势。

3.土地资源优化的策略土地资源优化是指在土地资源管理中，通过改善土地利用结构、提高土地利用效益，实现土地资源的高效、可持续利用。

土地资源优化的策略包括：（1）调整土地利用结构：根据土地资源评价结果，合理调整土地利用结构，优化农田、林地、草地、建设用地等不同类型土地的利用方式和比例，提高土地效益。

绪论：1，土地的概念：土地是地表某一地段的自然综合体，是指上自大气对流层的下部，下至地壳一定深度的风化壳这一立体空间的，有地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等全部自然地理要素以及人类活动对它们作用的后果。

2，土地的功能：（1）生产性功能（2）承载性功能（3）提供原料的功能（4）观赏性功能（5）储蓄和增值功能。

3，土地的性质：（1）土地是自然综合体（2）土地是陆地表面具有一定厚度和范围地段（3）土地是一种历史自然体，具有发生于发展的过程（4）土地具有经济利用价值（5）土地的神会经济属性（6）土地利用的永续性。

4，土地与土壤、生态系统、土地资源、土地资产、国土相关概念的辨析：（1）与土壤的区别：从发生学观点看，气候、地貌、母质和生物等式土壤形成的因子，土壤只是反映了这些因素的综合作用，并且只是这些因素相互作用的特征产物。

土地则是在一定地段内全部自然因素作为它本身的组成部分，并通过这些成分的相互作用构成一个整体，从而具有综合自然特征。

从相互关系看，土壤是土地的一个重要组成要素。

从本质特征看，土壤的本质是肥力，即为植物生长提供和协调营养条件及环境条件的能力；而土地的本质特征是生产力，是在特定的管理制度下，对某种用途的生产能力。

从形态结构看，土壤处于地球风化壳的疏松表层，有覆盖层、淋溶层、淀积层、母质层、基层等组成，而土地是由地上层、地表层、地下层组成的立体垂直剖面，土壤只是其表层的一部分。

（2）与生态系统的区别：生态系统是指特定地段中全部生物和物理环境相互作用的统一体。

是以生物群落为中心，以直接影响生物群落的各环境因素的整体作为生境。

生物群落、生境、处境三者相互结合，构成比生态环境更高一级的系统——自然地理系统。

土地是自然地理系统的低级单位。

（3）与土地资源的区别：土地资源是指土地总量中在当前和可预见的技术经济条件下，能为人类所用的那部分土地，是人类生存的基本资料和劳动对象，具有质和量两个内容。

土地资源与土地概念的关系，是部分与全体的关系。

土地资源的评价与管理1.前言土地资源是人类社会发展的重要基础，是支撑经济、保障人类生存的重要资源之一。

中国作为世界人口最多的国家之一，人均土地资源相对较少，因此需要对土地资源进行有效的评价和管理，以保护和合理利用土地资源，推动经济可持续发展。

2.土地资源评价土地资源评价是指对土地的质量、数量、利用方式和与环境系统的综合关系进行系统的评价，以确定土地的开发利用价值和潜力，为土地资源的科学管理和合理利用提供依据。

2.1土地资源质量评价土地资源质量评价主要从土地物理性质、化学性质、生物性质以及土地在自然地理环境中的地位和作用等方面进行评价，确定土壤的肥力、渗透性、排水性、抗压强度等指标。

2.2土地数量评价土地数量评价主要是从土地的地理位置、面积、边界、形状、地势和土地的分布特点等方面进行评价，确定土地资源的数量和分布情况。

2.3土地利用方式评价土地利用方式评价主要是从土地的功能、功能组合和资源优化利用方面进行评价，确定土地的最佳利用方式和发展方向。

2.4土地与环境系统的综合关系评价土地与环境系统的综合关系评价主要是从土地对生态环境的影响、防治自然灾害的效能及资源环境承载力方面进行评价，确立土地资源的可持续利用方案。

3.土地资源管理土地资源管理是指对土地的开发、利用和保护进行规划、设计、监管和调控，以实现土地资源的合理利用，维护生态平衡和社会可持续发展。

3.1土地资源规划土地资源规划是制定土地资源开发利用和管理的总体方案和实施计划，分析土地资源的现状和发展趋势，确定最优化能用方案的一种集中、长期、系统化的土地资源管理方案。

3.2土地资源设计土地资源设计是将土地资源规划转化为具体的工程技术设计和规范制定的过程，针对土地利用的类型和功能进行科学合理的设计，确保土地资源利用达到我们制定的最优化方案目标。

3.3土地资源监管土地资源监管是要求有关主管部门对土地资源的开发、利用和保护进行监督和管理，保障土地资源的健康、持续利用。

土地资源的评价与管理土地是人类最重要的自然资源之一，对于社会经济发展起着至关重要的作用。

土地资源的评价与管理是保护和合理利用土地资源的关键环节。

本文将就土地资源评价与管理的重要性、评价指标以及管理策略展开探讨。

一、土地资源评价的重要性土地资源评价是衡量土地资源潜力和价值的一种有效手段。

评价的结果可以帮助决策者做出科学合理的土地利用规划和资源配置决策。

通过评价，可以了解土地资源的优势和短板，及时进行补充和调整。

评价还能为土地资源的保护和合理利用提供科学依据，促进可持续发展。

二、土地资源评价的指标1.生态功能指标生态功能指标主要体现土地对生态环境的贡献程度。

包括土地的保育、生物多样性维护、水源涵养能力等方面的指标。

通过评价生态功能，可以保护生态系统的完整性和稳定性。

2.经济价值指标经济价值指标主要反映土地的经济效益。

如土地的农业适宜性、交通条件、城市化程度等指标。

通过评价经济价值，可合理规划土地的开发和利用，促进经济的发展。

3.环境质量指标环境质量指标主要考量土地的污染程度和生态破坏情况。

如土壤污染、土地沙化等指标。

通过评价环境质量，可以采取相应的措施保护和修复土地环境。

三、土地资源管理的策略1.制定合理的土地利用规划土地利用规划是土地资源管理的基础。

要根据土地资源的评价结果和实际情况，制定合理的利用规划。

科学划定各类土地的功能区，合理分配资源，提高土地利用效益。

2.加强土地流转管理土地流转是指土地使用权在法律范围内的有偿转让。

通过土地流转，可以实现土地资源的优化配置。

政府应加强土地流转的管理，规范流转程序，保护农民的合法权益。

3.加强土地资源的保护和修复要加强对土地资源的保护和修复工作。

对于经过评价发现环境质量差、生态功能退化、土壤退化的土地，应采取相应的措施进行修复，保护土地资源的持续利用能力。

4.鼓励土地可持续利用在土地利用过程中，应充分考虑资源的可持续利用。

鼓励开发和利用具有良好开发前景和效益的土地资源。

一．名词解释1、土地利用系统：属于典型的自然-经济-社会复合系统。

系统内的生物与环境之间通过物质流、能量流和信息流的交换而形成具有一定结构、功能和自我调节能力的自然生态系统。

2、土地评价：是以不同土地利用为目的，对土地质量高低进行鉴定、分类、评级和估价的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。

3、定性评价又称“经验法”或“常规法”，是根据土地的自然条件和自然生产力进行评价，评价时只把社会经济技术条件作为背景。

4、土地利用结构：是指各种土地利用类型在某区域内的比例关系和组合方式，它反映了土地资源在国民经济各部门及部门内的分配状况和比例关系。

5、土地利用空间结构：是指某个区域内，各类土地的空间位置及彼此间组合而形成的一定格局，反映一定区域内特殊的自然环境对人类活动的影响，是人们对当地土地结构认识的积累和对当地土地特点利用改造的结果。

6、经济密度是指单位面积土地上经济效益的水平，一般以每平方千米土地的产值来表示。

7、土地潜力评价：又称为土地潜力分类，主要依据土地的自然性质（土壤、气候和地形等）及其对于土地某种持久能力的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所作的等级划分。

8、土地生产潜力：是根据生产条件与农业生物产量的形成机制，从理论上对土地生产能力可能达到的产量的估算。

9、气候生产潜力：是指系统中的土壤、作物群体结构等因素均处于最适状态下，作物充分利用自然的气候资源（光、温和降水）所能够产生的有机质，其求得需对光温生产潜力进行降水订正。

10、土地适应性评价：是根据土地对不同作用或土地利用方式的适宜程度进行的土地评价。

11、土地性质：是土地的可计量或可估量的属性，如坡度、降水量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤质地和土层厚度等。

12、土地质量：与利用有关，并有一组相互作用的简单土地性质组成的复杂土地质量。

13、土地经济评价：是运用经济指标对土地质量进行评定，即对土地进行投入和产出分析，通过比较不同土地利用的投入与效益，决定土地的适宜性类型及其适宜性等级。

土地评价与管理【3篇】土地评价与管理1土地管理是在一定的环境条件下，国家综合运用行政、经济、法律、技术方法，为调整土地关系，维护土地所有制，监督土地利用，提高土地利用的生态、经济、社会效益，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。

土地管理的本质是对土地资源的行政管理。

理解还此概念必须明确以下几方面的内容。

1.土地管理都是为了确立和巩固某种土地所有制。

2.土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员，包括政府（中央政府和地方政府）、土地行政主管机关（国土资源主管部门）、行政首长和普通公务员。

各级人民政府的国土资源主管部门）是土地管理的行政执法机关和行政监督机关，其行为具有国家行为特征；3.土地管理的客体包括土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系。

调整土地关系是土地管理的重要社会职能。

随着社会主义生产方式的变化和生产力的发展，必须要求对土地关系进行调整，即对土地的所有权和使用权进行变更和确认。

在国民经济各部门，各用地单位和个人之间，理顺协调用地的分配和再分配关系，是土地管理的社会属性所在。

4.在土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地。

法律手段包括通过立法，用法调整土地关系，规范社会的用地行为。

经济手段通过税收、市场机制、实行土地有偿使用等来调控土地的分配和再分配，从而达到土地资源的优化配置和合理利用。

行政手段通过土地调查、统计、登记、用地审批、计划、监督检查等措施来组织土地的利用和保护。

科学技术手段则采用土地评价、土地利用总体规划、土地定级估价、土地利用动态监测及工程技术等科学措施来增强土地管理的科学性和有效性等。

总之，只有综合运用上述手段和措施，才能达到土地管理的目的。

5.土地管理的职能包括计划、组织、指挥、协调与控制；6.土地管理的基本内容是监督和组织土地的合理利用。

合理利用土地是指按自然和经济的客观规律，科学地配置各项用地，包括用地数量结构和空间位置。

土地评价与管理一、名词解释1、土地评价：也称为土地质量评价。

土地评价主要是根据不同的用地目的来评定土地的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的评价，是对土地生产力高低的鉴定。

2、土地潜力评价：（或称土地潜力分类），主要依据土地自然性质(土壤、气候和地形等)及其对于土地的某种持久利用的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所作的等级划分。

3、土地的限制性：是指由于土地的某种因素不利于或限制了土地的某些用途或影响了某些用途的适宜程度。

4、土地质量：是土地质量，就是土地多种土地性质的综合性描述，仅可供比较的土地特性。

5、土地经济评价：是运用经济指标对土地质量进行评定，即对土地进行投入和产出分析，通过比较土地利用的投入与效益，决定土地的适宜性类型及其适宜登记。

6、毛利分析：称边际效益分析。

所谓毛利，是指农业企业产品的产值（产量×价格）减去生产费用。

毛利分析不仅要测算毛利，还要计算纯收入和纯利润。

7、生态安全：（1）广义：包括自然生态安全、经济生态安全和社会生态安全，是生态系统完整性和健康的整体水平的反映。

（2）狭义：指自然和半自然生态系统的安全，即生态系统完整性和健康的整体水平的反映。

（3）综合概念：人类在生产、生活与健康等方面不受生态破坏与影响的保障程度，包括饮用水与食物安全、空气质量与绿色环境等基本要素。

8、土地生态安全评价：是针对土地利用的宏观结构调整与布局对环境与生态的可能影响做出的预测性评估，他对于避免规划造成的环境影响和维护区域生态安全有着重要意义9、土地关系：是指社会发展到某一阶段时人们在利用土地过程中所发生的人与人之间的关系，包括土地的所有、占有、支配和使用诸方面的关系。

10、土地的限制性：是指由于土地的某种因素不利于或限制了土地的某些用途或影响了某些用途的适宜程度。

11、土地性质：是土地的可计量或可估量的属性，如坡度、降水量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤质地和土层厚度等。