土地评价与管理

土地资源的评价与管理1.前言土地资源是人类社会发展的重要基础，是支撑经济、保障人类生存的重要资源之一。

中国作为世界人口最多的国家之一，人均土地资源相对较少，因此需要对土地资源进行有效的评价和管理，以保护和合理利用土地资源，推动经济可持续发展。

2.土地资源评价土地资源评价是指对土地的质量、数量、利用方式和与环境系统的综合关系进行系统的评价，以确定土地的开发利用价值和潜力，为土地资源的科学管理和合理利用提供依据。

2.1土地资源质量评价土地资源质量评价主要从土地物理性质、化学性质、生物性质以及土地在自然地理环境中的地位和作用等方面进行评价，确定土壤的肥力、渗透性、排水性、抗压强度等指标。

2.2土地数量评价土地数量评价主要是从土地的地理位置、面积、边界、形状、地势和土地的分布特点等方面进行评价，确定土地资源的数量和分布情况。

2.3土地利用方式评价土地利用方式评价主要是从土地的功能、功能组合和资源优化利用方面进行评价，确定土地的最佳利用方式和发展方向。

2.4土地与环境系统的综合关系评价土地与环境系统的综合关系评价主要是从土地对生态环境的影响、防治自然灾害的效能及资源环境承载力方面进行评价，确立土地资源的可持续利用方案。

3.土地资源管理土地资源管理是指对土地的开发、利用和保护进行规划、设计、监管和调控，以实现土地资源的合理利用，维护生态平衡和社会可持续发展。

3.1土地资源规划土地资源规划是制定土地资源开发利用和管理的总体方案和实施计划，分析土地资源的现状和发展趋势，确定最优化能用方案的一种集中、长期、系统化的土地资源管理方案。

3.2土地资源设计土地资源设计是将土地资源规划转化为具体的工程技术设计和规范制定的过程，针对土地利用的类型和功能进行科学合理的设计，确保土地资源利用达到我们制定的最优化方案目标。

3.3土地资源监管土地资源监管是要求有关主管部门对土地资源的开发、利用和保护进行监督和管理，保障土地资源的健康、持续利用。

土地资源的评价与管理土地是人类最重要的自然资源之一，对于社会经济发展起着至关重要的作用。

土地资源的评价与管理是保护和合理利用土地资源的关键环节。

本文将就土地资源评价与管理的重要性、评价指标以及管理策略展开探讨。

一、土地资源评价的重要性土地资源评价是衡量土地资源潜力和价值的一种有效手段。

评价的结果可以帮助决策者做出科学合理的土地利用规划和资源配置决策。

通过评价，可以了解土地资源的优势和短板，及时进行补充和调整。

评价还能为土地资源的保护和合理利用提供科学依据，促进可持续发展。

二、土地资源评价的指标1.生态功能指标生态功能指标主要体现土地对生态环境的贡献程度。

包括土地的保育、生物多样性维护、水源涵养能力等方面的指标。

通过评价生态功能，可以保护生态系统的完整性和稳定性。

2.经济价值指标经济价值指标主要反映土地的经济效益。

如土地的农业适宜性、交通条件、城市化程度等指标。

通过评价经济价值，可合理规划土地的开发和利用，促进经济的发展。

3.环境质量指标环境质量指标主要考量土地的污染程度和生态破坏情况。

如土壤污染、土地沙化等指标。

通过评价环境质量，可以采取相应的措施保护和修复土地环境。

三、土地资源管理的策略1.制定合理的土地利用规划土地利用规划是土地资源管理的基础。

要根据土地资源的评价结果和实际情况，制定合理的利用规划。

科学划定各类土地的功能区，合理分配资源，提高土地利用效益。

2.加强土地流转管理土地流转是指土地使用权在法律范围内的有偿转让。

通过土地流转，可以实现土地资源的优化配置。

政府应加强土地流转的管理，规范流转程序，保护农民的合法权益。

3.加强土地资源的保护和修复要加强对土地资源的保护和修复工作。

对于经过评价发现环境质量差、生态功能退化、土壤退化的土地，应采取相应的措施进行修复，保护土地资源的持续利用能力。

4.鼓励土地可持续利用在土地利用过程中，应充分考虑资源的可持续利用。

鼓励开发和利用具有良好开发前景和效益的土地资源。

土地评价与管理【3篇】土地评价与管理1土地管理是在一定的环境条件下，国家综合运用行政、经济、法律、技术方法，为调整土地关系，维护土地所有制，监督土地利用，提高土地利用的生态、经济、社会效益，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。

土地管理的本质是对土地资源的行政管理。

理解还此概念必须明确以下几方面的内容。

1.土地管理都是为了确立和巩固某种土地所有制。

2.土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员，包括政府（中央政府和地方政府）、土地行政主管机关（国土资源主管部门）、行政首长和普通公务员。

各级人民政府的国土资源主管部门）是土地管理的行政执法机关和行政监督机关，其行为具有国家行为特征；3.土地管理的客体包括土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系。

调整土地关系是土地管理的重要社会职能。

随着社会主义生产方式的变化和生产力的发展，必须要求对土地关系进行调整，即对土地的所有权和使用权进行变更和确认。

在国民经济各部门，各用地单位和个人之间，理顺协调用地的分配和再分配关系，是土地管理的社会属性所在。

4.在土地管理中，要综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地。

法律手段包括通过立法，用法调整土地关系，规范社会的用地行为。

经济手段通过税收、市场机制、实行土地有偿使用等来调控土地的分配和再分配，从而达到土地资源的优化配置和合理利用。

行政手段通过土地调查、统计、登记、用地审批、计划、监督检查等措施来组织土地的利用和保护。

科学技术手段则采用土地评价、土地利用总体规划、土地定级估价、土地利用动态监测及工程技术等科学措施来增强土地管理的科学性和有效性等。

总之，只有综合运用上述手段和措施，才能达到土地管理的目的。

5.土地管理的职能包括计划、组织、指挥、协调与控制；6.土地管理的基本内容是监督和组织土地的合理利用。

合理利用土地是指按自然和经济的客观规律，科学地配置各项用地，包括用地数量结构和空间位置。

土地评价与管理一、名词解释1、土地评价：也称为土地质量评价。

土地评价主要是根据不同的用地目的来评定土地的适宜性和生产潜力，其实质是对土地质量的评价，是对土地生产力高低的鉴定。

2、土地潜力评价：（或称土地潜力分类），主要依据土地自然性质(土壤、气候和地形等)及其对于土地的某种持久利用的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力所作的等级划分。

3、土地的限制性：是指由于土地的某种因素不利于或限制了土地的某些用途或影响了某些用途的适宜程度。

4、土地质量：是土地质量，就是土地多种土地性质的综合性描述，仅可供比较的土地特性。

5、土地经济评价：是运用经济指标对土地质量进行评定，即对土地进行投入和产出分析，通过比较土地利用的投入与效益，决定土地的适宜性类型及其适宜登记。

6、毛利分析：称边际效益分析。

所谓毛利，是指农业企业产品的产值（产量×价格）减去生产费用。

毛利分析不仅要测算毛利，还要计算纯收入和纯利润。

7、生态安全：（1）广义：包括自然生态安全、经济生态安全和社会生态安全，是生态系统完整性和健康的整体水平的反映。

（2）狭义：指自然和半自然生态系统的安全，即生态系统完整性和健康的整体水平的反映。

（3）综合概念：人类在生产、生活与健康等方面不受生态破坏与影响的保障程度，包括饮用水与食物安全、空气质量与绿色环境等基本要素。

8、土地生态安全评价：是针对土地利用的宏观结构调整与布局对环境与生态的可能影响做出的预测性评估，他对于避免规划造成的环境影响和维护区域生态安全有着重要意义9、土地关系：是指社会发展到某一阶段时人们在利用土地过程中所发生的人与人之间的关系，包括土地的所有、占有、支配和使用诸方面的关系。

10、土地的限制性：是指由于土地的某种因素不利于或限制了土地的某些用途或影响了某些用途的适宜程度。

11、土地性质：是土地的可计量或可估量的属性，如坡度、降水量、土壤有效水容量、植被生物量、土壤质地和土层厚度等。

土地资源承载力的评价与管理随着人口的增长，经济的发展，土地资源的承载力日益减弱，环境问题愈加严重。

因此，如何有效地评价和管理土地资源的承载力，成为了当前社会的重要议题。

一、土地资源承载力的定义土地资源承载力是指某一区域土地资源所能养活的人口数量和对环境造成的容忍度。

简单来说，就是指一块土地在一定时间内所能承载的人口和生产力。

而这个承载能力的大小与土地面积、土地肥力、气候、水资源等因素密切相关。

二、如何评价土地资源承载力在评价土地资源承载力时，需要考虑许多因素。

常用的评价方法有以下几种：1. 应用模型法。

将所研究的土地区域抽象成模型，并在模型中设定各种因素，例如经济水平、人口数量、环境状况等，从而进行量化分析。

2. SWOT分析法。

对土地的优势、劣势、机会和威胁进行分析，并结合土地发展规划及环境保护等因素进行权衡。

3. 灰色系统理论法。

将各种不确定、模糊的因素进行模型化，然后由该理论所提出的相关理论模型，通过数据处理找出其内部规律，从而评估土地资源承载力。

4. 生态足迹法。

该方法主要是从生态角度出发，考察土地的生态保护能力，进而评估土地资源承载能力。

除此之外，还可以结合一些工具进行综合评估，如GIS（地理信息系统）和LCA（生命周期评价）等。

三、土地资源承载力的管理了解土地资源的承载能力，不仅有助于经济和人口发展，更有助于环境的保护。

在具体的土地管理中，可以采用以下措施：1. 农业绿色发展。

采用有机农业和节约型农业模式，降低农业对土地、水资源的依赖，保护农业景观生态系统。

2. 建设城市绿地和生态廊道。

适度扩大城市绿地面积，以增加城市的自然资源和生态系统，同时建设生态廊道，使城市与自然环境合理地结合。

3. 节约用水。

加大水资源的保护力度，不乱排放工业废水和农业化肥，积极组织群众节约用水。

4. 发展清洁能源。

大力发展可再生的清洁能源，如太阳能、风能等，减少对化石能源的依赖。

综上所述，土地资源承载力的评价和管理是一个很重要的任务，必须要将环境保护和经济发展有机结合，做到可持续发展。

土地资源评价与分级管理随着城市化进程的加速和人口的持续增长，土地资源的供给和需求之间的矛盾日益加剧。

土地资源评价和分级管理成为了有效解决土地资源管理问题的一项重要手段。

一、土地资源评价的意义土地资源评价是通过对土地资源进行价值评估、能力评价和质量评价等多个方面的综合评价，以此来确定土地资源的利用潜力和资源价值，为土地的合理利用提供科学依据。

实施土地资源评价可以发掘和保护土地资源的潜力，促进生态环境的改善和可持续发展。

二、土地资源的评价指标土地资源的评价指标主要分为价值指标、能力指标和质量指标三类。

1.价值指标：主要包括土地的交通、市场、位置、经济、社会和生态等价值。

2.能力指标：主要包括土地的使用能力、可持续利用能力和生态保育能力等。

3.质量指标：主要包括土地的土壤质量、水质、气象条件、地貌特点和生态系统等。

以上三类指标相互交叉影响，综合评价反映土地的综合利用价值和潜在风险。

三、土地资源的分级管理土地资源的分级管理是指根据土地资源的不同特点和评价结果，将土地划分为不同等级，实施分类管理的过程。

根据土地的性质和用途，划分为耕地、林地、草地、水域、城镇用地等不同类型。

实施土地资源分级管理可以有利于保障土地资源的合理利用和可持续发展。

四、土地利用的规划和管理土地利用规划和管理是指根据土地资源的分级等级和评价结果，制定土地利用规划和管理计划，统筹规划和管理土地利用的各个环节，达到土地的最大利用效益。

土地资源评价和分级管理是现代土地资源管理的基本手段之一。

实施土地资源管理，需要政府、市场、社会各个方面的合力推动。

只有坚持科学规划和综合管理，才能保障土地资源的可持续利用和保护。

土地资源可持续利用评价与管理（正文开始）一、引言土地资源是人类生存、发展和社会进步的重要基础。

然而，由于人口增长、城市化进程以及不合理的土地开发利用等因素，土地资源面临着日益严峻的挑战。

为了实现土地资源的可持续利用，评价和管理土地资源就显得尤为重要。

本文将以土地资源可持续利用评价与管理为题，探讨该领域的相关方法和应用。

二、土地资源可持续利用评价2.1 自然因素评价自然因素评价是评估土地资源可持续利用的重要方法之一。

通过对土壤质量、水资源、气候条件等自然要素进行评价，可以了解土地资源的适宜用途和潜力。

例如，农业用地评价可以考虑土壤肥力、水资源丰度等因素，以确定最佳农作物种植模式。

2.2 经济因素评价经济因素评价是评估土地资源可持续利用的重要考量。

该方法通过分析土地的经济潜力、市场需求等因素，为土地的合理利用提供参考。

例如，在城市规划中，可以通过评估土地的地理位置、交通便利度等经济因素，来确定土地的开发和利用方向。

2.3 社会因素评价社会因素评价考虑了土地资源利用对社会发展和民生的影响。

这包括社会环境、文化传承等因素。

例如，在土地规划中，需要考虑土地利用对当地社区文化的影响，以确保土地利用的可持续性和社会接受度。

三、土地资源可持续管理3.1 规划管理规划管理是土地资源可持续利用的基础。

通过科学规划，制定土地利用目标，合理布局和调整土地利用结构，以实现土地资源的最优配置和可持续发展。

该管理方法需要综合考虑自然、经济和社会等因素，确保土地利用的科学性和合理性。

3.2 保护管理保护管理是保障土地资源可持续利用的重要手段。

通过采取措施保护耕地、湿地、森林等自然生态系统，减少土地的生态破坏和资源消耗。

这包括合理推行耕地保护政策、加强自然保护区建设等措施。

3.3 利用管理利用管理是指在保护土地资源的前提下，推动土地资源的有效利用和增值。

通过优化土地利用方式、加强土地用途管制等手段，提高土地资源利用效益，实现资源的可持续利用。

土地评价与土地资源管理近年来，随着城市化进程的不断推进，土地资源的管理问题日益凸显。

土地评价作为一个重要的管理工具，发挥着至关重要的作用。

本文将探讨土地评价对土地资源管理的意义、方法及挑战，并提出一些解决方案。

一、土地评价的意义土地评价是对土地资源进行全面、系统的评估和分析，旨在确定其适用的用途、价值和开发潜力。

它不仅是土地出让、转让和抵押的基础，也是科学合理规划土地利用的重要依据。

首先，土地评价可以促进土地利用的优化与协调。

通过对土地资源进行评价，可以了解其可持续利用的潜力，合理划定不同类型的用地区域，并确保各类用地之间的协调发展，避免资源浪费和环境破坏。

其次，土地评价可以提高土地资源的配置效率。

通过对土地价值的评估，可以合理确定土地出让和使用价格，引导土地资源向效益高、效率高的领域流动，从而提高土地资源的配置效率，并推动经济可持续发展。

最后，土地评价可以保护农村土地的合理利用。

在城市化过程中，农村土地面临着非农化和抛荒等问题。

通过土地评价，可以明确农村土地的价值和潜力，有效保护农村土地资源，促进农村经济发展和农民收入增加。

二、土地评价的方法土地评价的方法主要包括定性评价和定量评价两种。

定性评价是通过对土地资源的实地勘测、调查和分析，综合考虑土地面积、地理位置、土壤质量、生态环境等因素，对土地进行评估。

这种方法主要适用于土地资源调查和初步评估，可以提供决策者初步的参考。

定量评价是通过建立评价指标体系和评价模型，采用数学和统计方法对土地资源进行量化评价。

这种方法可以更准确地评估土地资源的价值和可利用性，为土地出让、转让和规划提供科学依据。

三、土地评价的挑战与解决方案尽管土地评价的意义和方法已经被广泛认可，但在实践中仍面临一些挑战。

首先，土地评价存在数据不全、数据质量不高的问题。

土地资源的评价需要大量的数据支持，而现实中往往存在数据收集难度大、数据来源不统一、数据质量不高等问题。

因此，需加强对土地资源数据的监测和管理，确保数据的真实性和准确性。

绪论：1，土地的概念：土地是地表某一地段的自然综合体，是指上自大气对流层的下部，下至地壳一定深度的风化壳这一立体空间的，有地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等全部自然地理要素以及人类活动对它们作用的后果。

2，土地的功能：（1）生产性功能（2）承载性功能（3）提供原料的功能（4）观赏性功能（5）储蓄和增值功能。

3，土地的性质：（1）土地是自然综合体（2）土地是陆地表面具有一定厚度和范围地段（3）土地是一种历史自然体，具有发生于发展的过程（4）土地具有经济利用价值（5）土地的神会经济属性（6）土地利用的永续性。

4，土地与土壤、生态系统、土地资源、土地资产、国土相关概念的辨析：（1）与土壤的区别：从发生学观点看，气候、地貌、母质和生物等式土壤形成的因子，土壤只是反映了这些因素的综合作用，并且只是这些因素相互作用的特征产物。

土地则是在一定地段内全部自然因素作为它本身的组成部分，并通过这些成分的相互作用构成一个整体，从而具有综合自然特征。

从相互关系看，土壤是土地的一个重要组成要素。

从本质特征看，土壤的本质是肥力，即为植物生长提供和协调营养条件及环境条件的能力；而土地的本质特征是生产力，是在特定的管理制度下，对某种用途的生产能力。

从形态结构看，土壤处于地球风化壳的疏松表层，有覆盖层、淋溶层、淀积层、母质层、基层等组成，而土地是由地上层、地表层、地下层组成的立体垂直剖面，土壤只是其表层的一部分。

（2）与生态系统的区别：生态系统是指特定地段中全部生物和物理环境相互作用的统一体。

是以生物群落为中心，以直接影响生物群落的各环境因素的整体作为生境。

生物群落、生境、处境三者相互结合，构成比生态环境更高一级的系统——自然地理系统。

土地是自然地理系统的低级单位。

（3）与土地资源的区别：土地资源是指土地总量中在当前和可预见的技术经济条件下，能为人类所用的那部分土地，是人类生存的基本资料和劳动对象，具有质和量两个内容。

土地资源与土地概念的关系，是部分与全体的关系。

1.土地与土壤的区别：①从发生学观点看：土壤是指覆盖于地球陆地表面，具有肥力特征的，能够生长绿色植物的疏松物质层；土地是指在一定地段内全部自然因素（包括土壤在内）作为它本身的组成成分，并通过这些成分的相互作用构成一个整体，从而具有综合自然特征②从相互关系看：土壤是土地的一个重要组成要素③从本质特征看：土壤的本质是肥力，即为植物生长提供和协调营养条件及环境条件的能力；土地的本质特征是生产力，是在特定的管理制度下，对某种用途的生产能力④从形态结构看：土壤处于地球风化壳的疏松表层，由覆盖层、淋溶层、淀积层、母质层和基岩等组成；土地是由地上层、地表层和地下层组成的立体垂直剖面，土壤只是其地表层的一部分。

2.气候因素：气候是土地资源重要的形成因素。

在气候因素中，光、热和水等对农作物的正常生长和发育起着非常重要的作用，它们不仅影响农作物的类型和利用方式，而且也左右着生产中采用的农业措施和科学技术的应用。

3.光能条件：光能是绿色植物进行光合作用和生物运动发展的主要能源。

光能主要包括太阳辐射和日照时数两个方面。

4.太阳辐射：常用辐射总量，是指太阳向宇宙空间发射的电磁波和粒子流，是直接辐射和散射辐射的总和。

5.对于多年生作物来说，最佳土层厚度为150cm以上，临界厚度约75cm。

6.土地利用类型：是指土地利用方式相同的土地资源单元，是根据土地利用的地域差异划分的，是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位，是人类在改造利用土地进行生产和建设的过程中所形成的各种具有不同利用方向和特点的土地利用类别。

7.土地利用类型划分的原则：①现状特征原则；②地域性原则；③生产适用性原则；④科学系统性原则。

8.《中国1：100万土地类型图》把全国土地类型分为三个级别：土地纲、土地类和土地型。

土地纲：又称土地带。

土地类型分级系统中最高一级土地单元，是按大气候水热条件组合特征的差异划分的最大尺度的土地区域分级单元。

土地类：又称土地系统。

土地资源评价与规划管理土地资源是人类社会发展的重要基础，对于实现可持续发展至关重要。

土地资源的评价与规划管理是保护和合理利用土地资源的重要手段。

本文将从土地资源评价的必要性、评价方法以及规划管理的原则和方法等方面进行探讨。

一、土地资源评价的必要性土地资源评价是对土地资源进行科学评估，旨在了解土地资源的质量、数量、适宜用途和价值，为决策者提供科学依据。

首先，土地资源评价可以帮助政府合理规划土地用途。

评价的结果可以指导土地的分类和分级，确定土地的适宜用途，实现土地的高效利用。

其次，土地资源评价可以为土地的流转提供依据。

通过评价，可以确定土地的价值，为土地交易提供价格参考，促进土地的流转，提高土地的利用效率。

此外，土地资源评价对于生态保护和环境治理也具有重要意义，可以科学划定生态保护红线和限制开发区，实现生态系统的可持续发展。

二、土地资源评价的方法土地资源评价的方法较多，常用的方法包括区域评价法、土地单元评价法、层次分析法等。

区域评价法是指根据区域内土地资源的特征和条件进行评价，综合考虑土地质量、地理位置、辐射条件等因素。

土地单元评价法是指从小规模的土地单元出发，以土地单元为评价对象，通过观测和测量，评价该土地单元的质量和适宜用途等。

层次分析法是一种较为系统的分析方法，通过构建评价层次结构，对各个评价因素进行权重排序，最终得出评价结果。

此外，还包括数学模型、遥感技术、地理信息系统等方法的应用。

三、土地资源规划管理的原则和方法土地资源规划管理是保护和合理利用土地资源的重要途径，可以有效调控土地利用行为，实现土地资源的可持续发展。

首先，规划管理应坚持综合性原则。

土地资源规划应以全面考虑各种要素和影响因素为基础，综合考虑经济、社会、环境等多方面的因素，确保规划的科学性和可行性。

其次，规划管理应注重可持续发展原则。

规划应考虑土地资源的长期利用效益，预防和解决土地资源过度开发、污染和生态破坏等问题，实现资源的可持续利用。

土地资源评价与管理研究土地是人类赖以生存的基本要素之一，土地资源是国家经济和社会发展的重要支撑。

而土地资源评价与管理，对于实现可持续发展和保障资源的安全利用至关重要。

一、土地资源评价土地资源评价是对土地资源进行科学、客观、全面的评估和判定工作。

其通过对土地性质、土地利用方式、资源地区影响等方面的综合评价，为决策者提供权威的决策依据，以实现土地可持续利用。

土地资源评价的方法有很多种，主要可以分为定性评价和定量评价两种方法。

其中，定性评价通过分析土地质量、土地类型、土地利用的历史环境以及预测当前和未来可能面临的影响等因素，得出对土地资源的质量、生产效益和发展潜力进行较为粗略的评价；而定量评价则是通过建立评价体系和模型，对土地各种属性进行测定和数值化，得到一定的评分，从而全面精确地评价土地的价值。

二、土地资源管理土地资源管理是指协调和平衡利益关系，合理配置和使用土地资源的各种手段和措施。

而土地资源管理涉及范围很广，主要包括土地利用方式、国土空间规划以及土地法规制度等方面。

其中，国土空间规划是实施区域发展战略规划的基础，是统筹考虑经济、社会、环境等各种因素的空间结构安排；而土地法规制度，主要是以国家法律法规和地方性规定为基础，建立一整套既针对土地利用类型、土地质量等方面也兼顾土地资源保护、土地集约利用、土地所有权保障等多方面的法律体系，约束和规范土地利用行为。

在此基础上，进行合理的土地利用规划和管理，对保障土地资源的可持续利用和发展，维护生态平衡有着重要的意义。

随着城市化进程的加快和土地资源的紧缺化，土地资源评价和管理成为了一个急需研究的领域。

如何实现土地资源的有效利用和合理分配，不仅是一个经济问题，更是与人类未来生存息息相关的生态环境问题。

因此，在土地资源评价和管理工作中，应兼顾人类经济利益与自然生态的平衡，注重可持续发展与生态文明建设的统筹协调，以建设更为和谐美好的社会为目标，为实现可持续发展和人民幸福做出应有的贡献。

土地评价与管理资料1.12.23.3根据分类结果便可划分出大小不同层次有别的土地利用类型单位，土地利用类型划分的原则根据土地利用现，土地潜力分类系统潜力级潜力压级潜力单元，壕哂芯灾事穑恋厥褂萌谕纪贸煞值挠玫氐换蚋鋈酥浣泻嵝凶玫氖谐。

土地评价与管理资料2017-07-28 15:30:56 | #1楼1、土地概念的理解：土地是一个综合自然地理概念，它是地表某一段包括地貌岩石气候等全部因素在内的自然综合体，还包括过去和现在人类活动对自然环境的作用在内2、土地由哪些功能？生产性功能，承载性功能，提供原料功能，储蓄和增值功能，观赏性功能3、土地的特性有哪些？是自然综合体，是陆地表面具有一定厚度和范围的地段，是一种历史自然体具有发生与发展的过程，具有经济利用价值，社会经济属性，土地利用的永属性4、土地作为资源和作为资产分别由哪些特性？5、容积率：是建筑总面积与建筑用地面积的比，它是反映城市土地利用情况及经济性的技术经济指标，也是影响地价的一个重要因素。

6、建筑密度：及建筑覆盖率，是指一定用的范围内，所有建筑物的基底面积与用地面积之比，一般情况下，平均建筑层数越高，建筑密度越低8、复种指数：全年农作物总播种面积与耕地面积之比，反映了耕地在一年内被重复利用程度，主要受水热条件制约9、土地利用：在特定的自然经济条件、技术水平和社会需求下，人类对土地所施加的各种活动，是一个把土地自然生态系统变成人工生态系统的复杂过程10、土地利用分类：是指对现有的土地利用状况，根据共利用的方式、结构和特征的相似性与差异性而进行的划分或归并。

根据分类结果，便可划分出大小不同、层次有别的土地利用类型单位。

土地利用类型具有如下特点：①它们是在自然、经济和技术条件的综合影响下的产物。

②它们在一定的空间分布上服从社会经济条件，因此在地域分布上不一定连片。

③它们的种类、数量、分布是随着扑会经济技术条件进步而变化的。

11、土地覆被：是随着技术的运用而出现的，地球陆地表层和近地面层的自然状态，是自然过程和人类活动共同作用的结果，覆被着地球表面的植被及其他特性12、土地利用生态效益分析主要是研究利用是否充分利用了自然环境条件，是否改善了环境条件13、土地利用现状调查步骤？调查的内容：村和农、林、牧、渔场以及居民地外的厂矿、机关团体、部队、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上行政辖区范围界线；土地利用类型及分布，并量算出各类土地面积；按土地权属单位及行政辖区范围，汇总出土地总面积和各类土地面积；编制土地利用现状图和土地权属界线图；调查土地权属及土地利用经验教训，合理利用土地的意见14、土地利用类型理论划分的基础：水平地域分异规律；垂直地域分异规律；地方性分异规律；城乡分异规律15、土地利用类型划分的原则：根据土地利用现状特征；反映土地利用的地域性；具有一定的生产适用性，具有一定的科学系统16、进行土地利用类型的划分和制图，其意义主要体现在如FJL 个方面：①通过土地利用类型的划分和制图，可以调查和量算各类用地而积，从而明确各类用地的数量。