郑州新区、中牟县相关资料1

郑州新区及中牟县土地拍卖相关资料目录第一部分郑州新区相关资料一、郑州新区概况二、郑州新区规划图三、郑州新区管委会领导信息四、郑州新区2012年要闻第二部分中牟县相关资料一、中牟县概况及近期要闻二、中牟县2011年5、6月份土地出让情况（均为普通商品住房用地）统计表三、建业地产2012年6月购得郑州新区（中牟县境内）土地情况第一部分郑州新区相关资料一、郑州新区概况郑州新区是郑汴新区的主要空间区域和发展重心。

郑州新区西起中州大道，东至中牟县东边界，南至郑州航空港区，北至黄河大堤，包括郑东新区、郑州经济技术开发区、中牟产业园区、郑州航空港区、郑州国际物流园区和中牟县等“五区一县”，面积约1840平方公里，占郑汴新区总面积的87%。

郑州新区总体规划期限为2009-2020年，其中近期为2009-2015年，远期为2015-2020年，远景展望到2050年。

郑州新区功能定位于：中原城市群“新型工业化、城镇化、农业现代化”协调科学发展先导示范区，国家综合交通枢纽、物流中心，区域服务中心，全省经济社会发展的核心增长极。

着力建设成为科学发展先导示范区、现代产业集聚区、现代复合型新区、对外开放示范区、环境优美宜居区和区域服务中心。

规划到2020年，城市功能区建设用地控制在330平方公里左右，人口达到330万人左右。

河南省编委于2009年6月19日正式批复中共郑州新区工委和郑州新区管理委员会的编制，赋予郑州新区省辖市级和部分省直部门经济管理权限。

空间结构方面，郑州新区采用轴线组团空间布局结构，形成“两轴、两带、多中心、七廊、八组团”的格局。

其中“两轴”为东西向城市发展轴与南北向产业发展轴两条轴线；“两带”为沿黄文化旅游生态产业带和东南部区域的现代农业产业带；“多中心”为实现多层次网络化的服务模式，形成区域—城市—组团三个层次的城市中心体系；“七廊”为三横四纵共七条复合型的生态防护与基础设施廊道；“八组团”即郑东新区、经开区组团、航空港区、白沙组团、刘集组团、九龙组团、中牟组团和姚家现代农业组团（均属中牟县）。

郑东新区，主要发展现代服务业、科技教育；经开区组团，主要发展汽车及装备制造业、电子信息业；航空港区，主要发展临空产业、航空物流；白沙组团，主要发展科技教育、高新技术产业；刘集组团，主要发展高新技术产业、文化旅游服务业；九龙组团，主要发展先进制造业、物流产业；中牟组团，主要发展汽车及零部件生产、现代服务业；姚家现代农业组团，主要发展农副产品博览交易。

二、郑州新区规划图2三、郑州新区管委会领导信息郑州市委常委、郑州新区党工委书记：赵瑞东工作分工：郑州市委常委、郑州新区党工委书记。

主持郑州新区党工委全面工作。

分管郑州新区组织人事局。

联系郑东新区、郑州国际物流园区。

个人简历：1967年9月生，河南泌阳人。

汉族。

中国人民大学毕业，学士学位。

1988年1月加入中国共产党。

1989年7月参加工作。

历任国家计划委员会办公厅委主任办公室副主任、副处级秘书、正处级秘书，国家发展和改革委员会办公厅正处级秘书，国务院振兴东北地区等老工业基地领导小组办公室综合组处长。

郑州市副市长、郑州新区管委会主任、党工委副书记：李公乐工作分工：郑州市副市长、郑州新区管委会主任、党工委副书记。

主持郑州新区管委会全面工作。

分管郑州新区建设开发投资总公司、郑州新区人才服务中心、郑州新区土地储备交易中心。

联系中牟产业园区、中牟县。

个人简历：1962年3月生，河南濮阳人。

汉族。

河南农学院畜牧兽医系毕业，本科学历，农学学士。

1983年12月加入中国共产党。

1982年8月参加工作。

历任河南省濮阳县白罡乡干事、经联社副主任、党委副书记、乡长、党委书记。

四、郑州新区2012年要闻1、郑州新区2012年将推进八大重点区域建设1月5日，郑州新区2012年工作会议提出：今年郑州新区重点推进龙湖地区、综合交通枢纽地区、龙子湖地区、白沙与绿博园区、汽车城、国际物流园区、滨水新区和现代农业示范区八大重点区域的开发建设，实现组团建设新突破。

据介绍，龙湖地区全面启动区域项目建设，突出抓好郑东新区CBD副中心开发；综合交通枢纽地区要围绕郑州铁路东站的试运行，完成11条道路、5个地下通道等建设任务；龙子湖地区启动龙子湖湖心岛开发，力争吸引1～2个国家级科研机构进驻；白沙与绿博园区重点提速郑开大道沿线、现代教育园区、绿博组团起步区建设；汽车城开工建设东风日产郑州生产基地、海马15万辆汽车技改和宇通商务等25个汽车产业重点项目，总投资531．5亿元；国际物流园区确保新加坡国际物流园区首批入驻的5个项目建成运营；滨水新区力争年度投资20亿元，推进各项基础设施建设；现代农业示范区加快南部高效设施农业示范园和北部旅游观光农业示范项目建设。

未来10年，郑州新区年均经济发展速度将高于郑州市5个百分点以上，基本形成郑州都市区核心增长极，经济实力和综合实力将大幅提升，实现与周边新区一体化发展，率先建成中原经济区“三化”协调发展先导示范区。

2、郑州新区2012年拟建设新路80条郑州新区2012年将规划建设道路、桥梁等101项交通设施，加密路网，增强与省会主城区、组团间的联系。

其中，拟新建道路80条。

这101项交通设施项目总投资约83亿元，即将开工建设的新龙路、前程路、航海路东延、万三公路以及5条下穿中州大道的隧道工程，将进一步加强新区与主城区之间、新区各组团间的联系。

同时在新区范围内形成主干道路交通体系。

此外，已开工的郑民高速横穿郑州新区，与连霍高速构成新区的东西向对外交通通道。

为减少郑民高速对新区组团之间的分割，新区内将建设至少5个南北向穿越通道。

郑州新区相关负责人表示，随着路网规划的不断完善，新区承载力、综合竞争力和可持续发展能力都将得到提高。

第二部分中牟县相关资料一、中牟县概况及近期要闻中牟位于河南省中部，土地总面积1416.6平方公里，总人口70万人，辖15镇、1乡、3个街道办事处，419个行政村。

2012年3月，为进一步加快中牟城镇化建设，推进城乡一体化进程，中牟县人民政府成立了“中牟县城中村改造和合村并城建设改造项目协调指导组”，组长为副县长任程伟，副组长为县办副主任，成员为县相关部局一把手及重点乡镇镇长。

2012年5月，中牟县人民政府又下发了《关于促进我县房地产业持续健康稳定发展的意见》，明确提出“在合村并城、城中村改造时，要以发展的思维规划房地产开发项目，在项目规划时要统筹考虑郑州都市区、郑州新区的发展状况，与郑州都市区、郑州新区的建设接轨，开发建设高标准的新型城市社区，提高安置小区的品位和居住性能”。

二、中牟县2011年5、6月份土地出让情况（均为普通商品住房用地）统计表1、地块编号：BS02-05-01-111-（2）地块位置：康庄路东、瑞风路北土地用途：住宅用地土地面积：3.727244公顷出让年限：70容积率：≤3成交价：19332.6536万元受让单位：郑州恒通置业有限公司备注：约合55.91亩，345.78万元/亩，按容积率为3计算，楼面地价约为1728元/㎡2、地块编号：牟政出[2011]21号地块位置：中牟县新县城、信访局南侧、祥瑞花园小区东侧、法院北侧、司法局西侧；土地用途：其他普通商品住房用地土地面积：0.2公顷出让年限：70年成交价：121万元受让单位：中牟县官渡房地产开发有限公司备注：约3亩，合40.3万元/亩3、地块编号：牟政出(2011)01号地块位置：白沙镇青年路南侧、恒通怡景苑以西区域；土地用途：住宅用地土地面积：2.8335公顷出让年限：70年容积率：≤2成交价：1447.9185万元受让单位：中牟县国土资源局备注：约42.5025亩，合34.07万元/亩，按容积率2计算，楼面地价为255.49元/㎡4、地块编号：牟政出（2011）32-2地块位置：郑州航空港区郑港六路北侧、东至大河刘村土地、南至大河刘村土地、西至规划道路、北至大河刘村土地；土地用途：其他普通商品住房用地土地面积：3.271735公顷出让年限：70年成交价：2593万元受让单位：郑州兴利房地产开发有限公司备注：约49.076025亩，合52.84万元/亩4、地块编号：牟政出（2011）32-6地块位置：郑州航空港区郑港六路北侧、东至规划道路、南至大河刘村土地、西至规划道路、北至郑港六路土地用途：其他普通商品住房用地土地面积：4.152131公顷出让年限：70年成交价：4253万元受让单位：郑州航空港诚创置业有限公司备注：约62.281965亩，合68.29万元/亩5、地块编号：牟政出〔2011〕8号BS02-06-01-11-(2)地块位置：杨桥路西侧、瑞风路北侧土地用途：其他普通商品住房用地土地面积：2.167124公顷出让年限：70年容积率：≤3成交价：1974.2502万元受让单位：河南天道资产管理有限公司备注：约32.50686亩，合60.73万元/亩，按容积率3计算，楼面地价为303.67元/㎡三、建业地产2012年6月购得郑州新区（中牟县境内）土地情况6月1日，建业地产发布公告，宣布其附属公司建业中国和河南美食城成功购得郑州新区两块土地，收购价合共约为人民币1.54亿元。

地块将建筑为低层住宅、中层住宅、高层住宅、零售商铺和停车场。

一块为建业中国收购的地块，位于郑州新区新燕路西侧及望东路北侧，面积约为82238平方米，预计总建筑面积约28万平方米，每平方米土地成本约318元；另一块为河南美食城收购的地块，位于郑州新区新燕路西侧及升平路北侧，面积约为63958平方米，预计总建筑面积约26.4万平方米，每平方米土地成本约247元。

经核算，建业取得该两块土地的成本约为18.84万元/亩，地块容积率预计分别为3.4、4.1，楼面地价分别为318元/㎡、247元/㎡。