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根据个人及部门同事多年工作经验，整理图纸会审的常见问题如下，仅供同行参考，共同学习：一、建施图纸：1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。
各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。
2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。
3、设计墙厚与市场砖规格不符。
基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。
隔墙、轻质墙没标明使用材料种类。
建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、尺寸标注不明。
女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注。
卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。
各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符。
当设有明沟时，其门口处有否设盖板。
图纸标高与规划的高程关系，建筑底层地面标高与室外标高关系，楼梯底、各室内、走廊的标高关系。
门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触或剩余空间不足于过梁的厚度。
梯间墙短小，若有窗时，该位置是否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。
水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置。
屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。
门窗装饰设有盖面板时，其门洞与墙边有否留置盖面板位置。
门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾。
屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。
室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管。
墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。
地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m。
裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般设置降低50mm的泄水，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出。
设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的分界线。
外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符。
1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。
2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。
房建设计项目常见问题总结及改进措施房建设计项目常见问题总结及改进措施：房建设计项目是一个复杂而庞大的过程，其中存在着许多常见问题。
下面将列举一些常见问题，并提出相应的改进措施来解决这些问题。
1.沟通不畅沟通不畅是房建设计项目中最常见也最严重的问题之一。
设计团队和业主之间的沟通不足，导致设计方案与业主的期望不符。
为了解决这个问题，设计团队应该与业主保持密切的沟通，并及时反馈项目进展。
同时，设计团队应该提供清晰明确的设计方案，以确保业主对设计方案的理解和认同。
2.设计变更频繁设计变更是房建设计项目中常见的问题之一。
业主对设计方案的需求可能会发生变化，导致设计团队需要不断修改设计方案。
为了避免频繁的设计变更，设计团队应该在项目初期与业主进行详细的需求分析和沟通，确保设计方案与业主的期望一致。
另外，设计团队也应该尽量提前考虑潜在的设计变更，以减少后期的修改成本。
3.质量控制不到位质量控制是房建设计项目中至关重要的一环。
不合格的设计方案可能导致建筑结构不牢固或者功能不完善。
为了提高质量控制，设计团队应该建立一套完善的质量管理体系，并严格按照相关标准和规范进行设计。
此外，设计团队也应该与业主和监理单位保持密切的沟通，及时解决出现的质量问题。
4.进度延误进度延误是房建设计项目中常见的问题之一。
设计团队可能因为各种原因导致项目延期。
为了避免进度延误，设计团队应该合理安排项目进度，并制定详细的项目计划。
同时，设计团队也应该加强项目管理，对项目进展进行有效监控和控制。
5.成本超支成本超支是房建设计项目中常见的问题之一。
设计团队可能因为设计方案不合理或者施工过程中的变更导致项目成本超支。
为了控制成本，设计团队应该在项目初期与业主进行充分的需求分析和沟通，制定合理的设计方案。
同时，在施工过程中也应该严格控制设计变更，避免无谓的成本增加。
要解决上述问题，设计团队需要做到以下几点：1.加强与业主的沟通，确保设计方案与业主的期望一致。
建筑设计常见问题汇总在建筑设计的过程中，常常会遇到各种问题和挑战，本文对建筑设计过程中常见的问题进行了汇总，以帮助读者更好地理解和应对这些问题。
一、设计需求与实际情况之间的冲突在建筑设计过程中，设计师常常会面临设计需求与实际情况之间的冲突。
例如，业主对建筑的功能、外观和风格有着特定的要求，但是在实际场地、预算和法规限制下可能无法完全满足。
为了解决这个问题，设计师需要与业主充分沟通，理解其需求，并在其可接受范围内进行调整和妥协。
二、空间规划和布局问题在建筑设计中，空间规划和布局是一个重要的问题。
如何合理安排各个功能区域的位置和大小，使其互相协调和连接，是一个需要设计师综合考虑多个因素的复杂任务。
在解决这个问题时，设计师需要充分了解业主的使用需求，同时考虑实际场地的大小、形状和周围环境，以及各种技术和法规要求。
三、结构力学和承重问题建筑结构力学和承重问题是建筑设计中的一大难题。
在设计建筑结构时，需要考虑各个构件的承重能力、抗震性能以及使用寿命等因素。
同时，还需要兼顾美观性和经济性。
在解决这个问题时，设计师需要具备深厚的结构力学知识和丰富的实践经验，灵活运用各种结构形式和材料，以实现结构的安全可靠和经济高效。
四、材料选择和施工工艺问题在建筑设计中，材料选择和施工工艺是一个重要的问题。
不同的材料和施工工艺具有不同的特点和应用范围，如何选择合适的材料和施工工艺，既要满足功能和技术要求，又要兼顾美观和经济性，是一个需要设计师综合权衡各种因素的任务。
在解决这个问题时，设计师需要了解各种材料和施工工艺的特点和性能，与专业团队密切合作，共同研究和解决相关问题。
五、可持续性和环保问题在当今社会，可持续性和环保已成为建筑设计的重要考虑因素。
如何通过设计创新和科技手段，减少建筑的能耗和环境影响，提高建筑的可持续性和环保性，是一个需要设计师积极探索和实践的课题。
在解决这个问题时，设计师需要关注节能、节水、减排等方面的技术和策略，同时注重与专业团队和相关部门的合作与交流。
1 、消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4 米宽、没有回车场或者回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建造设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3 平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3 平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5 存在问题：发机电和消防水泵不在第一期，迟延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2 、设计通病与措施2.1 屋面防水2.1.1 存在问题：广州地区911 防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1 )采用挤塑聚苯板保温材料。
2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm 以下做混凝土女儿墙。
2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部份有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
分析建筑结构设计中常见问题与解决方案建筑结构设计是建筑工程中非常重要的一部分，它直接关系到建筑物的安全性、稳定性和使用寿命。
在实际的设计过程中，常常会出现一些常见问题，如结构设计不合理、承载能力不足、材料选择不当等，这些问题如果不能及时发现并解决，就会对建筑物的安全性和使用性造成严重影响。
对于建筑结构设计中常见的问题，我们需要及时分析并找到合理的解决方案。
一、常见问题1. 结构设计不合理在建筑结构设计中，一些设计师可能会忽略一些重要的结构特征，导致结构设计不合理。
比如在布局上没有考虑到结构的承载力，或者结构的变形和挠度没有考虑到，这样的结构设计都会导致结构的不稳定性，增加结构的风险。
2. 承载能力不足在建筑结构设计中，如果对于结构承载能力的估计不准确或者计算方式不正确，就会导致结构的承载能力不足。
这样的设计问题很容易造成结构倒塌或者发生严重事故。
3. 材料选择不当在建筑结构设计中，材料的选择非常重要，如果材料的强度、韧性、耐久性等性能参数选择不当，就会直接影响到结构的安全性和稳定性，甚至导致结构的失效。
4. 外力作用估计不准确在建筑结构设计中，外力作用是非常重要的设计参数，如果对外力的估计不准确，就会导致结构的设计不合理，增加结构的风险。
二、解决方案1. 结构设计不合理的解决方案针对结构设计不合理的问题，我们需要对结构的整体布局和设计进行重新评估和分析，找出设计不合理的地方，并采取相应的措施进行改进。
比如对结构的受力特点进行重新分析，对结构的变形和挠度进行合理估计，对结构的承载能力进行重新计算等。
2. 承载能力不足的解决方案针对结构的承载能力不足的问题，我们需要对结构的材料和截面进行重新设计和优化，增加结构的承载能力。
同时我们也可以采取辅助措施，如增加构件截面、增加钢筋混凝土的配筋率等方式来提高结构的承载能力。
3. 材料选择不当的解决方案针对材料选择不当的问题，我们需要对结构的材料进行重新选择和评估，确保选用的材料符合设计要求，并且具有良好的性能参数。
建筑设计过程中的150个问题及解决措施建筑设计(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，设计者按照建立任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的方法、方案，用图纸和文件表达出来。
下面针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。
消防设计(6大问题)屋面防水(7大问题)(1)选用防水卷材，根据国家标准确定厚度。
(2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
(1)采用挤塑聚苯板保温材料。
(2)北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
室内防水(5大问题)外墙防水(4大问题)(1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。
(2)选定供给商后，及时将安装节点提供给设计单位。
待设计确认前方可安装。
(3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
(4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
(5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。
门窗与栏杆局部(14大问题)(1)大样分格尺寸不详。
(2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
(3)主体完工后，门窗位置尺寸更改。
(4)门窗开启扇高度、宽度与标准不符。
(1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。
(2)设计公司设计大样图。
装饰细部(6大问题)屋面工程(4大问题)墙体工程(3大问题)楼地面构造(2大问题)综合类(21大问题)的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。
如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
(1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。
(2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100，转弯半径不够。
(3)客厅空调板宽1000，应为≥1100。
分析建筑结构设计中常见问题与解决方案建筑结构设计是建筑工程中的重要环节，它直接影响着建筑的安全性、稳定性和经济效益。
在实际的设计中，常常会遇到各种各样的问题，这些问题如果得不到及时妥善的解决，就会给建筑结构的安全和稳定性带来严重的隐患。
对于建筑结构设计中常见的问题和解决方案，我们需要做一些深入的分析和总结。
一、常见问题分析1. 材料选用不当在建筑结构设计中，材料的选择是至关重要的。
如果选择的材料质量不合格或者不符合设计要求，就会对整个建筑结构的安全性和稳定性产生严重的影响。
有时候，设计师可能会盲目追求成本低廉，选择质量较差的材料，或者没有考虑到材料的特性和使用条件，导致建筑结构设计中出现严重的问题。
2. 结构设计不合理在建筑结构设计中，如果设计师没有考虑到建筑的使用功能和结构形式，可能会导致结构设计不合理。
某些地方可能会出现结构孱弱、受力不均匀或者不稳定的情况，从而影响建筑的使用和安全性。
3. 抗震设计不足抗震设计是建筑结构设计中非常重要的一部分，尤其是在地震频发的地区。
如果在设计中没有充分考虑到抗震问题，就会导致建筑在地震发生时发生严重的损坏甚至倒塌，给人们的生命和财产安全带来严重的危害。
4. 不考虑施工工艺和实际施工情况有时候，在建筑结构设计中，设计师可能没有考虑到施工工艺和实际施工情况，导致设计图纸与实际施工存在矛盾，给施工带来困难和风险。
以上列举了一些常见的建筑结构设计问题，这些问题如果不及时解决，就会对建筑结构的安全和稳定性产生不利影响。
接下来，我们将针对这些问题提出相应的解决方案。
二、解决方案分析1. 严格控制材料质量为了避免因为材料选用不当导致建筑结构设计问题，设计师需要充分了解和掌握各类建筑材料的性能和特性，严格按照设计要求选择具有合格证书的优质建材，并随时保持与材料供应商的沟通，确保施工材料的质量。
在建筑结构设计中，设计师需要全面考虑建筑的使用功能和结构形式，合理设计结构的受力结构、稳定形式和抗震结构。
建筑图纸知识：建筑图纸中常见错误及其纠正方法建筑图纸是建筑设计的重要组成部分，是建筑设计师在构思建筑方案后，所进行的详细表达。
建筑图纸反映了建筑物的整体形态、结构体系、功能分区、管道布局、材料规格等重要信息，是建筑施工过程中必不可少的指导标准。
在建筑图纸设计中，由于设计师的疏忽、技术不足等原因，常出现一些错误，令施工方很难按照图纸进行建造，严重影响建筑工程的质量和进度。
本文将探讨建筑图纸中常见的错误及其纠正方法，以期为读者提供参考。
一、平面布局错误及其纠正方法1.体块分隔不规范。
体块分隔不规范会导致建筑物内部矛盾和空间布置混乱。
建筑图纸中体块的分隔应以功能、空间利用率为考虑因素，并与建筑形象相符合。
为了避免这种错误，设计师要仔细思考建筑物的实际需求，并对其内部空间做好规划。
此外，通过模型展示给业主多样化的平面布局方案，并根据业主的实际需求进行筛选出最佳方案。
2.梁板通长。
建筑物内部空间的划分，通常需要搭建不同高度的墙体或隔断。
如果梁板通长，划分空间会较大地受限制。
建筑图纸中的梁板连接应用侧规则安排，尽可能不要跨越超过6米以上的跨度。
同时，还应根据设计建筑的用途和实际需求，进行细致的计算和分析。
检查各墙柱为长整体时，在未超过规定值前，先尝试去掉是否必要的支座和节点，以达到优化设计的效果。
二、立面错误及其纠正方法1.材料规格不合理。
建筑立面的墙体与装饰应使用合适的建筑材料。
典型的错误是在图纸中规定不合理的建筑材料规格，如以9cm厚石板作为门窗框架的材料等。
对于此类误差，需要对图纸进行精确的测量和计算，并根据实际需求进行物料选购。
在所有建筑材料和墙体砖石的规格选择上，建筑设计师应具备现实的考量，选用适当的材料规格，而不是被品牌和商标所吸引。
2.风水毛病导致建筑立面不合理。
在中国传统文化中，讲究“风水”理论，也称地理学，认为山与河对于建筑物形成一定的影响。
因此，在建筑立面的设计中，具有风水毛病的图案、楼层位置等都要避免。
建筑图纸知识：施工图设计常见错误及处理随着社会的不断发展，建筑设计已经成为了一个重要领域。
施工图是建筑设计阶段中一项非常关键的内容。
它是建筑施工最核心的参照文件，是图纸设计的最后阶段，直接关系到建筑工程的质量和安全。
但是，由于施工图设计的复杂性，经常会出现一些错误。
下面，就我们在设计施工图中遇到的常见错误进行一个总结，并提出处理方法。
1、材料数量计算不准确在施工图设计阶段，设计师需要根据工程所需的材料来估算和计算材料的数量。
但是，在实际操作中，往往会出现材料数量计算不准确的情况。
这会导致材料的浪费和造成工程的额外费用。
解决方法：在进行材料估算时，需要根据实际情况进行详细的计算和估算，将材料数量计算得尽量准确。
并且需要及时地进行材料测量和记录，以避免出现材料数量不足或者浪费等情况。
2、平面布置不合理建筑施工图的平面布置是施工图设计中极其重要的部分。
如果平面布置不合理，就会影响到建筑施工的效率，甚至会造成严重的安全事故。
解决方法：在进行平面布置时，需要考虑建筑的使用目的和实际情况，结合建筑的各项技术要求和规定进行设计。
同时，需要在实施中随时进行调整和修改，确保平面布置的合理性，以达到施工效果的最佳效果。
3、细节处理不到位建筑施工图设计的一个重要环节就是对建筑各部位的细节进行处理，包括建筑外形、窗户、门、阳台等。
如果这些都没有被考虑到位，就可能会导致建筑的安全、耐用性、美观度不足。
解决方法：在进行细节处理时，需要仔细考虑建筑物的主体结构，考虑建筑物所需的各种功能，以及建筑物所处环境等因素。
必须确保对各方面的影响进行全面的考虑，权衡利弊，以达到最佳效果。
4、施工图缺少标识或注释施工图中的建筑标识和注释是非常重要的，能够帮助建筑施工人员更好地理解和识别图纸内容，从而提高施工效率和施工质量。
如果缺少标识或注释，就会给建筑施工带来很大的困扰。
解决方法：在施工图设计时，必须确保每个部分都有相应的标识和注释。
可以使用符号来标明各个建筑元素的位置和功能；也可以通过文字注解来详细说明建筑图纸的细节和规范。
建筑施工图纸设计中的常见问题及对策分析摘要：在进行建筑施工时，设计图纸由于其指导作用而不可缺少。
施工设计图纸是由专业人员根据施工需要以及施工周围环境等因素合理设计的，建筑工人通过设计图纸进行相应的施工工作，这也就显示出了施工图纸的重要性。
因此在设计施工图时，相关专业人员必须综合考虑各个方面可能对建筑施工的影响，做到宁缺毋滥，只有完整全面的考虑并将设计情况与实际情况紧密结合，才有可能设计出较高质量的图纸，建筑出合格的建筑物。
如今设计图纸时，局限性仍然存在，只要克服局限性，我国的建筑质量将会迎来一个质的飞跃。
关键词：建筑；施工图纸；设计；常见问题；对策1.建筑施工图设计的重要性1.1减少工期延误设计施工图是建筑施工过程中的一个重要环节，此环节设计的好坏直接决定了工程的质量，因此设计出合理的施工图纸是十分重要的。
如果设计的图纸与实际情况有较大的出入，那极有可能在施工过程中会出现问题，甚至会耽误工期，造成人力物力的损失。
在设计施工图纸时，进行相应的优化工作，可以最大程度的减少工期的延误问题，并能有效地提高施工质量。
1.2控制工程造价设计出合理的施工图纸，可以根据实际需要有效的控制工程造价。
因为在设计图纸时，需要考虑施工所用材料、设备以及人员等等要素，这样提早进行整个工程的造价预算，可以最大程度上降低材料的使用，合理配置人员，同时也可以保证材料的质量等，这些都为建筑工程提供了极大的便利，提高施工质量。
1.建筑施工图纸设计中的常见问题2.1总平面图设计缺项首先在建筑施工图的设计过程中，在总平面图的设计中，存在着相应的缺陷。
尤其在一些中小型建筑项目的设计过程中，由于人们的疏忽，以及技术上的缺陷，因此会导致总平面图的设计，会存在着相应的缺陷，包括设计深度不够，以及细节上的缺失等。
比如在一些总平面图的实际中，虽然包含了对建筑平面的定位设计，但是对于道路宽度以及坡向的设置上，却没有在总平面图上进行显示。
同时还有许多建筑上的红线，以及绿地保护器，也没有在建筑施工图上显示。
建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况 (2)二、墙体工程 (3)三、地下室防水 (3)四、屋面 (3)五、门窗及玻璃幕墙 (4)六、内装修 (4)七、无障碍设计 (4)八、防火设计 (4)九、上人屋面 (5)十、低窗台栏杆 (5)十一、厨房 (5)十二、卫生间 (6)十三、平面图： (6)十四、立面图 (9)十五、剖面图 (10)十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题 (11)十七、对配变电所门的防火要求 (12)十八、总平面 (12)十九、节能 (14)二十、地下室 (15)二十一、地面层 (16)二十二、公建防火分区： (16)二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题 (17)(一)楼梯 (17)(二)电梯设计 (18)(三)建筑构配件 (18)(四)建筑无障碍设计内容涉及面广 (18)二十四、建筑专业 (19)二十五、结构专业 (22)二十六、电气专业 (26)二十七、给排水专业 (27)二十八、暖通空调专业 (29)二十九、弱电专业 (29)三十、建筑电气专业 (30)三十一、建筑防火构造 (31)三十三零散归纳 (33)三十四、审图公司归纳 (36)一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。
只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。
2装饰做法光是文字说明表达不完整。
最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。
总说明中占地面积一般都缺标注。
3门窗表。
一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级：七层及以上为4级)。
4防火设计说明普遍存在问题。
按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图：宜单独成图：如为一个防火分区：可不注防火分区面积。
5有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明：也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)：(1)外窗：特别东西窗缺保温隔热措施。
(2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清：把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。
(3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件：造成节能设计不经济。
6.幕墙工程。
(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程：与其它特殊构造：对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。
7缺电梯(自动扶梯)：选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。
8.墙体预留孔及楼板预留孔：管道井楼层的封堵方式等未说明。
8.屋面防水等级未说明：或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。
常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防：或卷材厚度不符合相应防水等级要求。
9有关民用建筑：建筑材料有害物质限量未说明。
这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定：应加以说明。
二、墙体工程1）非承重的外围护结构墙体以及内隔墙当采用轻骨料砼砌块时，应注明其强度等级要求，用于外墙强度等级为3.5，用于内墙为2.5。
其砌筑砂浆亦应注明强度等级要求，还需说明轻集料砼空心砌块墙的构造和技术要求。
2）非承重的外观围护结构墙体以及内隔墙当采用加气砼砌块墙体时应注明加气砌块的干密度等级及强度等级以及砌筑方法——采用强度等级不低于M5的专用砂浆或是采用粘结剂DA—HR砌筑，亦须注明有关加气混凝土砌块墙的构造和技术要求。
3）内隔墙隔声及防火：住宅分户墙隔声量“住规”及“住建规”均要求不应小于40db（注：北京市“九五”住宅标准要求分户墙空气隔声量应大于45db）；住宅分户墙、楼梯间隔墙其耐火极限为2小时（注：高规要求住宅18层及18层以下的部分单元与单元之间设有防火墙—6.1.1.1条）。
三、地下室防水1）地下室防水等级分为四级、其防水等级的划分主要依据为其工程重要程度和使用功能。
其防水等级的设防有别于屋面防水等级的设防。
如屋面二级防水要求，二道防水层，由于地下工程一、二、三级其主体结构必须选用防水砼，其防水层一级应选一层至二层，二级应选一层，三级宜选一层。
如地下室依据工程重要程度和使用功能其防水等级为二级，防水层选用3厚SBS二层,其防水设防和防水等级不吻合。
应选用4厚SBS一道即可。
2）地下室防水做法仅在设计说明里注明其防水层做法，而在地下室详图上不注明其构造做法，给施工带来麻烦，详图不详。
四、屋面1）屋面板的耐火极限及燃烧性能：“建防规”第5.1.3条：一二级耐火等级建筑的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限不应低于1.5及1.0h ，其屋面板无疑应为钢筋砖屋面。
第5.1.4条一二级耐火等建筑的屋面板应采用不燃烧材料，没有提出其耐火极限，本条可以理解成为一二级耐火等级。
建筑的不上人屋面板可采用金属夹芯板，其夹心材料应采用不燃烧材料，如岩棉板，切忌选用聚苯或聚氨酯夹芯板。
因金属聚苯或聚氨酯夹芯板的燃烧性能达不到不燃烧材料。
2）屋面排水：①外排水系统做法不完善，仅选用出水口详图，而漏选雨水管、水斗或连接管详图做法。
②平屋面相同坡度相交的斜脊线、天沟线不是450交线，纵坡坡度小于1%不满足“屋技规”第4.2.4条要求：屋面纵坡坡度不应小于1%，排水死角未设反坡，出现积水点。
3）女儿墙：施工图详图设计时往往只画其详图而没有选用相应做法，大部分没有构造柱，压顶仅表示为钢筋砼而没有配筋和砼标号。
女儿墙构造柱及其钢筋砼压顶，结构图一般不表示。
施工图交底时施工单位提出来后或发修改通知单或洽商，从而增加额外工作。
五、门窗及玻璃幕墙1）外窗的气密性不应低于4级在门窗的物理性要求中一般都提出此项要求。
有关玻璃幕墙的气密性能不低于“建筑幕墙物理性能分级”（GB/T 15225）中规定的Ⅲ级。
此条规定或漏掉或是将玻璃幕墙的气密性和外窗的气密性混为一谈。
此条在“市公建节能标”中作为强制性条文，必须严格执行。
六、内装修在内装修做法表中，尤其内墙面的装修易忽略保温墙和保温楼面的做法。
特别应注意楼梯间、前屋装修的燃烧性能为A级材料。
七、无障碍设计1）大中型公建及中高层住宅其轮椅通过平台宽度≥2.0其余均为1.5米。
2）轮椅坡道转弯处平台尺寸不小于1.5×1.5（米）。
3）坡道起点和终点扶手需向外延伸300mm长。
4）入口门内外差超过15mm或者为15mm但需以斜面过渡。
八、防火设计1）公共建筑无论“高规”和“建规”每个防火分区一般其安全出口不应少于2个。
防火分区之间的连通口除地下室和“高规”6.1.1.3条（一类：两个防火分区建筑面积之和1400m2，二类2100m2）之外，不得作为一个安全出口。
同层两个防火分区之间不得共用一个楼梯。
关于防烟分区当车库设有机械排烟系统时其每个防烟分区不宜超过2000 m2。
划分太小，增加设备不经济2）商店和娱乐场所的人数，楼梯宽度、疏散距离要按规范进行计算确定。
商店楼梯梯段净宽不少于1.4米，其宽度源于每股人流0.55m+（0～0.15）m（人体摆幅）公建人流众多场所取上限，梯宽不少于2股人流，即（0.55+0.15）×2=1.4（m）。
九、上人屋面栏杆：“通则”6.63条及“住规”4.2.1条均规定上人屋面临空栏杆净高，低层、多层住宅及24米以下公建不应低于1.05米。
临空高度在24米以上以及中高层及高层住宅不低于1.10米。
“通则”6.6.3条注释：栏杆底部有宽度大于或等于0.22m且高度低于或等于0.45m的可踏部位，栏杆高度应从可踏部位顶端计算。
而“住规”4.2.1条条文说明将栏杆高度应从杆栏下部可踏部位计算，以确保安全高度，而可踏部位在“住规”3.9.1条条文说明中规定：距离楼（地）面<屋面面层>0.45m以下（不含0.45m）台面、横向栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不计入窗台净高。
关于可踏面的判定，“通则”和“住规”有不同的说法，住宅有其特殊性，针对未成年人，要求从严。
对于可踏面只有高度有限制，没有宽度的限制。
只要高度低于0.45，即使宽度<220甚至横向栏杆低于0.45米时都视为可踏面。
上人屋面栏杆的高度以及可蹬面的确认，往往容易出现错误，不在于栏杆高度的本身，而是从什么地方来确定高度。
一般按屋面板以上高度来标栏杆高度，没有计入屋面做法的厚度，或是已计屋面做法厚度，而没有从最高处（分水线、脊线处最高）来确定栏杆或是可踏面的高度，应从最不利的地方计算，最不利的地方应满足规范的要求。
十、低窗台栏杆1）误将“通则”中规定的不满220宽的台面视为可踏面。
220宽的台面是针对屋面、阳台、临空栏杆而言，住宅外墙厚220mm本身宽度也不足220mm。
低窗台的可踏面应按上述“住规”3.9.1条其条文说明中的相关内容判定。
2）当设置相当于栏杆高度的防护固定窗作为防护措施时，须注明固定窗的水平荷载由横档承受，其安全玻璃应为厚度大于6.38mm的夹胶玻璃，不能只注为安全玻璃，钢化玻璃属于安全玻璃，其不妨冲撞。
3）当低窗台高度在可踏面以上时甚至800高，作为住宅，不满足900，此时栏杆不一定要从楼面上竖起栏杆，虽满足规范要求，但既不经济，又不美观。
4）凸窗护栏：低窗台护栏如沿墙设置或是沿窗设置均满足“细则”的要求，但均不尽人意，沿墙设置则窗台无法利用，浪费空间；沿窗设置则犹如笼子，严重影响视线，最好沿窗护栏改为夹胶玻璃固定窗，即安全又美观。
十一、厨房1）住宅厨房：①厨房内的主要设施：洗涤池、操作台、灶具的布置不符合厨房工艺操作流程：洗、切、烧。
②灶具布置不靠近排气道，致使上部吊顶内放置排气软管，空间利用浪费，灶具应紧贴排气道，其集气罩的排气软管直接插入排气道。
③灶具和排气道相对位置不对，灶台上集气罩的排气管和排气道的短边相邻，而排气管应从排气道的宽边插入。
灶台应和排气道的宽面相邻。
④开敞式厨房使用燃气灶，不符合市“细则”第118页12.1.7条之规定：燃气灶应设在有通风设施的封闭空间内，不得开敞。
⑤厨房内不必要设地漏，又不需要冲洗地面，以减少二次污染。
2）公用厨房：①厨房和餐厅的面积比一般为1：1，在设计中往往厨房面积偏小。
②公用厨房一般由厨房设备专业公司进行二次设计，但应为排水、通风、排油烟等预留土建条件。
