商业信用筹资

商业信用融资案例分析2011-01-05 16:01:45一、经典案例霍英东始创“卖楼花”，靠商业信用巧融资本霍英东始创“卖楼花”筹集资金，创下了中国商业融资的第一个经典案例。

霍英东原籍广东省番禺县，是香港知名的富商之一。

二战结束后，香港人口激增，住房严重不足，加上工商业日渐兴旺，形成对土地和楼宇的庞大需求。

霍英东审时度势，认定香港房地产业势必大有发展。

在1953年初，他拿出自己的120万港元，另向银行贷款160万港元，开始经营房产业，成立“立信置业有限公司”。

那个年代，英国、美国、加拿大及香港地产商都是整幢房屋出售的，由一个公司拥有整幢地产楼宇，除非有巨额资金，一般很难购买到房屋，因而房屋不易脱手。

刚开始，霍英东也和别人一样，自己花钱买旧楼，拆了后建成新楼逐层出售，从买地、规划、建楼，以至收租，资金周转期很长。

这样当然可以稳妥地赚钱，可是由于资金少，发展就比较慢。

他苦苦地思索改革房地产经营的方法，却没有结果。

霍英东当时是向银行贷款建楼的，要付一分多利息，如果建成了才卖，人家不买，利息承担不起，自己只好“跳楼”。

有一天，一位老邻居到工地上找他，说是要买楼。

霍英东抱歉地告他，盖好的楼已经卖完了。

邻居指着工地上正在盖的楼说：“就这一幢；你卖一层给我好不好？”霍英东灵机一动，说：“你能不能先付定金？”邻居笑着说：“行，我先付定金，盖好后你把我指定的楼层给我，我就把钱交齐。

”两人就这样成交了。

这个偶然的事件，却使霍英东得到了启发。

他立刻想到，他完全可以采取房产预售的方法，利用想购房者的定金来盖新房!这个办法不但能为他积累资金，更重要的是还能大大推动销售!房产的价格是非常昂贵的，要想买一幢楼，就得准备好几万元的现金，一手交钱，一手接屋，少不得一角一分，拖不得一时一刻。

当时只有少数有钱人才能买得起房产，所以房地产的经营也就不可能太兴旺。

现在霍英东采取的房产预售的新办法，只要先交付10%的定金，就可以购得即将破土动工兴建的新楼。

商业信用融资是什么
商业信用融资优点
3.限制条件少。

与其他筹资方式相比，商业信用筹资限制条件较少，选择余地较大，条件比较优越。

商业信用融资缺点
1.期限较短。

采用商业信用筹集资金，期限一般都很短，如果企业要取得现金折扣，期限则更短;
2.筹资数额较小。

采用商业信用筹资一般只能筹集小额资金，而不能筹集大量的资金;
3.有时成本较高。

如果企业放弃现金折扣，必须付出非常高的资金成本。

商业信用融资方式
1.应付账款融资，对于融资企业而言，意味着放弃了现金交易的折扣，同时还需要负担一定的成本，因为往往付款越早，折扣越多
3.预收货款融资，这是买方向卖方提供的商业信用，是卖方的一种短期资金来源，信用形式应用非常有限，仅限于市场紧缺商品、买方急需或必需商品、生产周期较长且投入较大的建筑业、重型制造等。

条件
1.具备一定商业信用基础;
2.必须让合作方也能收益;
3.务必谨慎使用“商业信用”。

延伸阅读
商业信用筹资的方法：
商业信用筹资的基本方法有两种:
(1)卖方向买方提供赊销而形成的信用,从买方的角度看,是一种利用应付账款的筹资渠道,商品的加价部分是买方筹资的成本;
(2)卖方给予现金折扣获取买方提前付款而形成的信用,从卖方的角度看,是一种利用预收账款或者减少应收账款的筹资渠道,现金折扣是卖方筹资的成本。

筹资方式和渠道（一）企业的筹资方式企业目前筹资渠道主要包括以下几种：政府财政资本、银行信贷资本、非银行金融机构资本、其他法人资本、民间资本、企业内部资本、国外及我国港澳台资本等。

筹资方式是指企业用何种形式取得资金，即企业取得资金的具体形式。

企业对不同渠道可以用不同方式筹集，即使是同一渠道的资金也可选择不同的筹资方式。

我国企业目前的筹资方式有：吸收直接投资、发行股票、发行债券、银行借款、融资租赁、发行短期融资债券、商业信用等。

表10-1 筹资方式分类分类依据类型说明所取得资金的权益特性股权筹资股权资本也称股东权益资本、自有资本、主权资本，是企业依法长期拥有、能够自主调配运用的资本，而且不用还本付息，但要分利，成本比较高债务筹资债务资本是企业通过借款、发行债券、融资租赁以及赊购商品或服务等方式取得的，在规定期限内需要清偿的债务是否借助于中介直接筹资企业直接与资金供应者协商筹集资金。

直接筹资方式主要有发行股票、吸收直接投资、发行债券等间接筹资企业通过银行和非银行金融机构筹集资金。

间接筹资的基本方式是向银行借款，形成的主要是债务资金资金的来源范围内部筹资企业通过利润留存而形成的筹资来源（一般无筹资费用）外部筹资向企业外部筹措资金而形成的筹资来源所筹集资金的使用期限长期筹资企业筹集使用期限在1年以上的资金筹集活动短期企业筹集使用期限在1年以内（含1筹资年）的资金筹集活动（二）小企业筹资方式1.吸收直接投资吸收直接投资不需要负担利息成本，对于资金的使用也没有过多的限制，采用吸收直接投资的企业，资本不分为等额股份、无需公开发行股票。

吸收直接投资优点有：（1）长期性，股权筹资具有永久性，无到期日，而且不需要归还本金，投资者想要收回本金，需要借助流通市场。

（2）无负担性，股权融资没有固定的股利负担，股利是否支付，支付多少，视企业的经营情况而定。

（3）有利于增强企业信誉、并尽快形成生产能力。

虽然吸收直接投资有以上的优点，但也存在如下的缺点：（1）资金筹集缺少周密的计划。

资本运营过程中的风险资本运营风险按资本运营内容可分为：筹资风险、投资风险、经营风险、外汇风险、境外投资流失风险、政策性风险等。

(一)筹资风险企业自主权和法人地位的加强，金融市场的建立和发展，信息技术的发达和进步，为企业自主、灵活、迅速筹资创造了条件。

尤其发行股票上市公司，在筹资上有极大的优势。

但在筹资上同样面临着资金结构、筹资成本、金融工具的多种选择和存在筹资风险筹资风险是由企业筹资收益的不确定性形成的。

风险的形成既有筹资本身的内因，也有筹资之外的因素，即外因。

筹资本身的因素主要有举债的规模，负债利息率及期间结构等。

举债规模过大或负债在资本结构中所占比重高，负债利息率过高及期间结构不合理，都会增加企业的筹资风险。

筹资之外的因素指企业的经营风险，预期的现金流入量和资产的流动性及金融市场。

筹资风险的高低要受到经营风险、企业预期的现金流入量是否足额及时、资产的整体流动性及金融市场波动的影响。

筹资风险的内因与外因相互联系，共同作用。

如经营风险、预期现金流入量和资产的流动性及金融市场等因素的影响，只有在企业举债经营的条件下，才会导致企业的筹资风险。

而且负债比率越大，负债的利息率越高，负债的期间结构越不合理，企业的筹资风险越大。

但是如果企业已进入平稳发展阶段，经营风险较低、金融市场也波动不大，那么企业的筹资风险出现的可能性就相对较小。

筹资风险伴随着筹资活动而产生，企业采取多种方式筹集所需要的资金，那么也就存在着多种形式的筹资风险。

1．商业信用筹资风险指在商业交易中，由于延期付款或预付货款而形成的一种借贷关系，它是企业筹措短期资金的一种主要方式。

然而只有企业总是在规定期限内付款时商业信用才是企业可能灵活运用的筹资来源。

如果过度使用商业信用或利用商业信用长期拖欠债款，甚至欠债不还，那么，企业的信誉就会恶化，丧失信誉就要导致企业的再筹资发生困难。

2．股票发行风险指企业在股票发行活动中由于股票市场价格下跌，背离预定价格降价出售所造成损失的可能性。

第五节短期债务管理一、短期债务筹资的特点1.筹资速度快，容易取得；2.筹资富有弹性；3.筹资成本较低；4.筹资风险高。

二、商业信用筹资1.概念：商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系。

2.具体形式应付账款应付票据预收账款3.应付账款商业信用决策【例题·计算题】某企业赊购商品100万元，卖方提出付款条件“2/10，n/30”。

判断企业应如何付款。

【手写板】放弃折扣成本率=年利息/本金=2/98×360/20=100×2%/[100×（1-2%）]×360/（30-10）第50天付，放弃折扣成本率=2/98×360/（50-10）。

4.决策指标放弃折扣的信用成本率=折扣%/（1−折扣%）×360天/[付款期�（信用期）−折扣期]【提示】影响因素：折扣率越高，折扣期越长，放弃折扣的信用成本率越高；信用期（付款期）越长，放弃折扣的信用成本率越低。

【提示】如果按复利计算，公式为：放弃现金折扣成本=-15．决策原则如果面对两家以上提供不同信用条件的卖方，应通过衡量放弃折扣成本的大小，选择信用成本最小（或所获利益最大）的一家。

【例题·计算题】某公司拟采购一批零件，供应商规定的付款条件：10天之内付款付98万元，20天之内付款付99万元，30天之内付款付全额100万元。

要求：（1）假设银行短期贷款利率为15%，计算放弃现金折扣的成本率，并确定对该公司最有利的付款日期和价格。

（2）假设目前有一短期投资报酬率为40%，确定对该公司最有利的付款日期和价格。

【答案】（1）放弃（第10天）折扣的资金成本=[2%/（1-2%）]×[360/（30-10）]=36.73%放弃（第20天）折扣的资金成本=[1%/（1-1%）]×[360/（30-20）]=36.36%放弃折扣的资金成本大于短期贷款利率，所以应享受折扣，且选择折扣成本（享有收益）较大的一个，应选择在第10天付款，付98万元。

不同种筹资方式各有哪些筹资特点我国企业目前主要有以下几种筹资方式：吸收直接投资、发行股票、发行债券、向金融机构借款、融资租赁、商业信用以及留存收益。

每种筹资方式都有各自的筹资特点，通过下面的文字来学习不同种筹资方式各有哪些筹资特点。

一、吸收直接投资的筹资特点1. 能够尽快形成生产能力。

吸收直接投资不仅可以取得一部分货币资金，而且能够直接获得所需的先进设备和技术，尽快形成生产经营能力。

2. 容易进行信息沟通。

吸收直接投资的投资者比较单一，股权没有社会化、分散化，甚至于有的投资者直接担任公司管理层职务，公司与投资者易于沟通。

3. 吸收投资的手续相对比较简便，筹资费用较低。

4. 资本成本较高。

相对于股票筹资来说，吸收直接投资的资本成本较高。

当企业经营较好，盈利较多时，投资者往往要求将大部分盈余作为红利分配，因为企业向投资者支付的报酬是按其出资数额和企业实现利润的比率来计算的。

5. 企业控制权集中，不利于企业治理。

采用吸收直接投资方式筹资，投资者一般都要求获得与投资数额相适应的经营管理权。

如果某个投资者的投资额比例较大，则该投资者对企业的经营管理就会有相当大的控制权，容易损害其他投资者的利益。

6. 不利于产权交易。

吸收投入资本由于没有证券为媒介，不利于产权交易，难以进行产权转让。

二、发行股票的筹资特点发行股票，是指企业以发售股票的方式取得资金的筹资方式，只有股份有限公司才能发行股票。

股票是股份有限公司发行的，表明股东按其持有的股份享有权益和承担义务的可转让的书面投资凭。

股票的发售对象，可以是社会公众，也可以是定向的特定投资主体。

这种筹资方式只适用于股份有限公司，而且必须以股票作为载体。

发行股票，是一种股权筹资方式。

三、发行债券的筹资特点1.一次筹资数额大利用发行公司债券筹资，能够筹集大额的资金，满足公司大规模筹资的需要。

这是在银行借款、融资租赁等债权筹资方式中，企业选择发行公司债券筹资的主要原因，也能够适应大型公司经营规模的需要。

第三章筹资方式练习题一、单项选择题1、商业信用筹资的最大优越性在于（）。

A、无实际成本B、期限较短C、容易取得D、是一种长期资金筹资形式2、相对于负债融资方式而言，采用发行普通股方式筹措资金的优点是（）。

A、有利于降低资本成本B、有利于集中企业控制权C、有利于降低财务风险D、有利于发挥财务杠杆作用3、出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保人资金的租赁方式是（）。

A、经营租赁B、售后回租C、杠杆租赁D、直接租赁4、以下营运资金筹集政策中，临时性负债占全部资金来源比重最大的是（）。

A、配合型筹资政策B、激进型筹资政策C、稳健型筹资政策D、紧缩型筹资政策5、某企业按年利率10%向银行借款20万元，银行要求保留20%的补偿性余额。

那么，企业该项借款的实际利率为（）。

A、10%B、12.5%C、20%D、15%6、某企业与银行商定的周转信贷额为200万元，承诺费率为0.5%，借款企业年度内使用了120万元，那么，借款企业向银行支付承诺费（）元。

A、10000B、6000C、4000D、80007、在稳健型融资政策下，下列结论成立的是（）。

A、长期负债、自发负债和权益资本三者之和大于永久性资产B、长期负债、自发负债和权益资本三者之和小于永久性资产C、临时负债大于临时性流动资产D、临时负债等于临时性流动资产8、某公司拟发行面值为1000元，不计复利，5年后一次还本付息，票面利率为10%的债券。

已知发行时资金市场的年利率为12%，（P/S，10%，5）=0.6209，（P/S，12%，5）=0.5674。

则该公司债券的发行价格为（）元。

A、851.10B、907.84C、931.35D、993.449、某企业向银行借款400万元，期限为1年，名义利率为10%，利息40万元，按照贴现法付息，该项借款的实际利率为（）。

A、10%B、10.6%C、11.11%D、12.11%10、某公司目前是生产经营旺季，临时性流动资产为400万元，永久性流动资产为300万元，固定资产为600万元。