简论物权的优先效力

物权效力优先原则体现在哪些方面?物权是居民重要的一项权利，人们买到房子后，房产证上面记载的名字就是房屋所有人，这就确定了物权。

我国物权法规定了有关物权法律效力方面的几个原则、包括优先、追诉、请求原则等。

那么，物权效力优先原则体现在哪些方面?下面小编就给大家介绍下。

物权是居民重要的一项权利，人们买到房子后，房产证上面记载的名字就是房屋所有人，这就确定了物权。

我国物权法规定了有关物权法律效力方面的几个原则、包括优先、追诉、请求原则等。

那么，物权效力优先原则体现在哪些方面?下面小编就给大家介绍下。

一、物权效力优先原则体现在哪些方面?1、物权优先于债权的效力在同一物之上既存在物权又存在债权时，无沦其成立次序先后，物权优先于债权。

物权优先于债权的法理根据主要在于物权法的公示公信原则，不动产经过登记或动产经过交付转移了占有，就发生物权转移，产生对抗第三人的债权的效力。

如未经过登记或交付，就还停留在债权阶段，债权当事人之间地位平等，彼此不发生某一债权优先于其他债权的问题。

2、物权之间的优先效力物权之间是否存在优先效力是一个有争议的问题，对此前面已有提及。

立足于物权效力的广义理解，物权的优先效力应当包含物权之间的优先效力。

物权之间的优先效力亦称作物权的对内效力或物权的对内优先性，意指同一物之上多个他物权并存时，应当依据法律规定或者物权设立的先后确立物权实现的顺序，先实现的物权相对后实现的物权而言具有优先性。

根据物权的排他性质，同一物之上不能存在多个所有权，但可以设立多个互不冲突的他物权。

多个他物权中确立优先性的依据首先是法律法规的规定。

例如《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

”此条规定背后的法理在于留置权是法定担保物权，抵押权与留置权是约定担保物权，按照法律的一般原则，法定权利优先于约定权利。

二、物权优于债权的法定依据是什么?物权优先于债权的法理依据。

国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。

A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。

A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。

A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

物权优先效力的问题属性与讨论方法下文为大家整理带来的物权优先效力的问题属性与讨论方法，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。

物权优先效力的问题属性与讨论方法物权优先效力的问题属性与讨论方法物权优先效力的问题属性与讨论方法听了戴孟勇先生的报告挺受启发，感觉以前在很多时候没有经过反思就接受了一些结论，现在看有些结论未必是可靠的。

学界总说我国民法学积累少，可能其中一个重要的原因就是民法学研究向前推进的时候，一些前提本身就是值得怀疑、应当拷问的，但却没有进行怀疑和拷问，从而影响了学术的积累。

报告富有批判和怀疑精神，在这方面作出了有益的尝试。

因为重要的是“方向”，而非“结论”，因此，即使我们不同意报告中的个别结论，乃至所有结论，也不能掩盖报告的价值。

下面提出几点意见，与戴孟勇先生和各位一起讨论。

一、关于“物权的优先效力”的问题属性报告的讨论首先从确定讨论对象的问题属性入手，认为物权的优先效力属于“解释方式的确定和立法技术的选择问题，也即对于大量的交易关系中所可能产生的物权与物权、物权与债权之间的权利重叠和权利冲突现象，究竟采用何种解释方式在逻辑上才更为通畅，在理论上才更为圆满，而且这种解释又能够在立法上得到最佳表达。

”这一思路值得赞同。

以往学界对于不少问题的讨论，由于未能妥当地确定讨论对象的问题属性，致使无法选择适当的方法，进行有效的论证。

“物权的优先效力”究竟属于何种类型的问题？我同意报告采用的分析路径，即从以往的著述或立法，包括物权法的专家建议稿以及立法机关的征求意见稿如何使用入手，进行分析。

不难看出，民法著述论及“物权的优先效力”，不管是采“一元说”还是“二元说”，大多不外乎是用这一论断来解释、表述相关的法律规则，以选择一种说法，简洁、明了地表达相关法律规则的寓意。

当然，也有民法著述在讨论相关问题时，如当按份共有人的优先购买权与承租人的优先购买权出现冲突时，何者享有的优先购买权更优先一些？答曰：根据物权的优先效力原则，按份共有人的优先购买权源自物权，承租人的优先购买权则源自债权，故按份共有人的优先购买权比承租人的优先购买权更优先。

名词解释物权的优先效力物权的优先效力是指在同一物上存在多个物权的情况下，法律对这些权利的优先顺序进行确定和保护的原则。

它是现代法律体系中的重要原则之一，旨在确保权利的秩序化发展和保护当事人的合法权益。

在物权的优先效力问题上，各国法律体系存在一定的差异，但其核心目标都是为了维护社会公平和正义。

一、物权的概念物权是指权利人对特定物的支配和占有的权力，它是民法的一个基本分支。

在物权关系中，人们通过对物的占有和支配来实现自己的权益。

物权的产生和转移一般需要依据法律规定，当一个权利人具有某一物上的物权时，他可以对该物享有使用、收益和处分的权力。

二、物权的优先效力的原则物权的优先效力具有重要的法律意义，对于维护公平正义和保护当事人的合法权益具有重要作用。

物权的优先效力原则主要依据以下几个原则：1. 正式优势原则正式优势原则是物权优先效力原则的核心基础，也是全球范围内法律学界普遍接受的原则之一。

按照该原则，登记在册的物权享有优于不登记的物权，即在同一物上存在多个物权时，优先给予登记权利人的物权效力认定。

2. 先得起排他性优势原则先得起排他性优势原则体现了“先到者优先”的理念。

按照该原则，当一个人在不动产或动产上占有的时间较长、诚信行使物权的情况下，他的物权应与其他权利相对抵抗。

3. 公平优势原则公平优势原则是一种基于正义和公平的原则。

按照该原则，当各方在物权的取得或转让过程中遵守诚信原则，没有违法、欺诈等行为，法律应予以保护并给予合法权益人以优先效力。

三、物权的优先效力的具体应用在不同的情况下，物权的优先效力原则会因法律的具体规定而有所不同，下面以一些常见的案例来说明：1. 不动产登记优先对于不动产，很多国家都采用不动产登记系统，并规定不动产登记具有优先效力。

当发生土地所有权转移时，始终以登记为准，即以登记在册的所有权人享有优势。

2. 信赖诚信原则有些情况下，当不动产的所有权发生转移时，法律可能会考虑到转让人的善意和出让人的不良行为，保护转让人的权益。

物权具有优先效力======================================================================裁判要旨所有权系典型的物权，所有人对标的物得为占有、自由使用、收益、处分，并排除他人干涉。

物权的种类和内容，除法律有明定外，不许当事人任意创设。

债权之种类与内容，基于契约自由原则，得由当事人自由约定。

当该两种权利存在于同一标的物上发生冲突时，相对债权而言，物权因法律赋予其直接排他性，而应给予优先的保护。

案情2000年4月13日，城建局经市政府授权作为甲方与股份公司作为乙方签订该市“一路两环三街”户外广告经营发布权购买协议书，约定将该市正在建设中的东西快速路、一环、二环、北陵大街、黄河大街、北京街路段的10年户外广告经营发布权以人民币5000万元的价格由股份公司购买。

协议订立之日起10年内，除乙方外，其他任何广告经营单位对上述路段均不拥有任何经营发布权。

在上述路段甲方或由甲方授权的其他方不再审批任何企业、组织或个人任何形式的户外广告经营的合同或协议，甲方在订立协议之前对上述路段已签署的户外广告合同自合同期满后，由甲方授权乙方代行管理。

协议签订后，股份公司授权其子公司广告公司经营广告业务。

2000年初金龙宾馆经城建局批准在自己楼顶设置了广告牌，城建局与股份公司签订购买协议后，金龙宾馆未再进行该广告的年审，也未再办理继续审批手续。

2001年11月29日，市容综合管理办公室（承接城建局的部分行政职能）与广告公司联合在当地日报上发表了《关于对广告公司买断路段上的户外广告进行登记的通告》，该通告中载明“城建局与股份公司签订了《‘一路两环三街’户外广告经营发布权购买协议书》，股份公司从2000年4月13日起至2010年4月13日止，将‘一路两环三街’户外广告经营权整体买断，由其子公司广告公司经营。

”同时，市容综合管理办公室出具了“关于股份公司买断路段户外广告经营发布权范围的确定”的情况说明，确定买断路段户外广告经营发布权的范围为买断路段的路面上、桥体及路段两侧的第一视线内建筑物、桥体两侧的路面上及两侧的建筑物所发布的户外广告均在买断范围内，市容办或其他相关审批部门在没有确认股份公司是否同意的情况下，都不得批准股份公司以外的公司在买断路段上设置发布户外广告。

物权的优先权效⼒法律依据是什么司法实务中民事权利之间的冲突时有发⽣，尤其是在物权和其它民事权利之中如何确认其权利的效⼒，直接决定着权利主体的利益。

那么，物权的优先权效⼒法律依据是什么?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

物权的优先权效⼒法律依据是什么(⼀)物权相互间的优先效⼒物权相互间的优先效⼒，是指依物权效⼒的强弱，具有较强效⼒的物权排斥具有较弱效⼒的物权的存在，或先于具有较弱效⼒的物权得到实现。

它是以物权成⽴时间的先后确定物权效⼒的差异。

从⼀般原则上讲，先成⽴的物权的效⼒要优先于后成⽴的物权，即先成⽴的物权效⼒较强，后成⽴的物权效⼒较弱。

例如甲先在⾃⼰的⼟地上为⼄设定了通⾏地役，⼜在该同⼀块供役地上为丙设定了汲⽔地役。

因该汲⽔地役权的设⽴，丙亦得通⾏该供役地。

但是，由于⼄的通⾏地役权设定在先，具有强于丙的汲⽔地役权的效⼒，因⽽丙只有在不妨碍⼄的通⾏地役权⾏使的情况下才可以利⽤供役地。

物权相互间以成⽴时间之先后确定其效⼒的强弱，本质上是对现存的、既得的物之⽀配权的保护。

(⼆)物权对债权的优先效⼒物权与债权在因同⼀标的物⽽有关联时，不论各⾃的种类为何，也不问各⾃成⽴的时间的先后，物权均具有优先于债权的效⼒。

具体体现在以下⼏个⽅⾯：1、所有权的优先性。

例如：甲某先出售某屋与⼄某，再出售该屋与丙某，并办理登记与丙某，由丙某取得其所有权时，⼄某不能以其债权发⽣在前⽽主张丙某不能取得该屋所有权。

2、⽤益物权的优先性。

甲借某地给⼄⽆偿使⽤(使⽤借贷)。

其后甲将该地所有权让与丙(如：我国现在集体所有⼟地让与国家所有的情况时有发⽣，即现有⼟地管理法规定集体所有⼟地的所有权只能向国有⼟地所有权转移。

但是现实⽣活中，变相的买卖集体⼟地所有权的情况是存在的，如：农村宅基地上的房屋买卖，当事⼈在合同中约定的是房屋的买卖，形式上是“房屋”买卖，其实买房⼈往往看重的是“宅基地”。

我们正在制订物权法和民法典，应该解决极其稀缺的⼟地资源问题，能否对农民的⼟地所有权实现私有化，能否借鉴1950年的⼟地改⾰法关于农村⼟地归农民所有的作法。

名词解释1、物权请求权的概念2、所谓物权请求权，是指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害的危险时，物权人为回复其物权的圆满状态，请求妨害人为或不为一定行为的权利。

3、所有权的概念与特征答：概念指所有人在法律限制的范围内，对于所有物为全面支配的物权。

特征：全面性、整体性、弹力性、永久性、社会性、观念性。

3、时效取得的概念答：指无权利人以行使所有权或其他财产权的意思公然和平地继续占有他人财产，经过法律规定的期间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的制度。

4、建筑物区分所有权的概念与特征答：概念指由专有部分所有权，共有部分所有权以及因区分所有权建筑共同关系所生的成员权共同组成的特别所有权。

特征：复合性、专有所有权的主导性、一体性、权利主体身份的重要性、具有浓厚的人法的因素。

4、土地承包经营权的概念答:指以耕作、养殖或畜牧等农业目的，对机体经济组织或国家所有的农用土地享有的占有、使用、收益的权利。

5、添附的概念答：指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物6、占有防御权的概念答：占有人对于他人侵夺或者妨害其占有的行为，可以以自己的力量加以防御，以维护自己的占有状态。

7、动产浮动抵押权、动产质押的概念答：动产浮动抵押权：指经过当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押，于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿的权利。

简述题1、简述物权法定原则的内容，以及违反物权法定原则的法律后果答：内容：1.当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权2.当事人不得创设与物权法定内容相悖。

法律后果：1.当事人创设的权利不发生物权的效力。

2.当事人设立的权利部分违反物权法定原则的，部分无效，其他部分有效。

2、简述物权的优先效力答：1.物权对物权的优先效力（1）同一物上的他物权优先于原所有权（2）先设立的物权优先于后设立的物权（3）登记的物权优先于未登记的物权2.物权对债权的优先效力（1）同一物上既有物权，又有债权时，物权优先（2）在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。

物权对债权的优先效力理解物权对债权的优先效力是指在债务人破产或清算的情况下，物权人对特定财产享有优先得到清偿的权利。

一般来说，物权权利人在法律上享有较为稳固和有力的地位，其拥有的物权不受债务人违约等情况的影响，优先得到清偿。

首先，我们需要理解物权和债权的概念。

物权是指个体对特定财产享有的直接控制权，包括所有权、用益物权和担保物权等。

债权是指债权人在债务人身上享有的金钱权利。

物权是一种相对于特定财产的权利，而债权是一种相对于债务人的权利。

在物权与债权的关系中，物权享有优先效力的原则可以通过以下几个方面进行理解：1.物权的担保作用：物权包括担保物权，例如抵押权和质权等形式。

当债务人负债累累、破产无法偿还债务时，担保物权权利人可以依法处置质押或抵押的财产，通过变卖或拍卖等方式来进行清偿，从而优先得到债权的偿付。

2.物权登记制度的设置：物权登记制度可以确保债权人对特定财产享有的物权得到保护。

在财产权益登记系统中，债权人可以在权益登记簿上登记其对特定财产的债权，这样在破产或清算的情况下，可以依据登记簿上的权益确定债权优先次序，并得到相应的清偿。

3.物权优先原则的法律规定：在法律中，对物权享有优先效力的原则也得到了明确规定。

例如，在我国《担保法》中规定，当债务人破产或被依法进行清算时，担保物权保持有效，担保人可以依法行使物权权利，并优先从抵押财产或质押财产中获得清偿。

4.物权与债权的法律地位区分：物权和债权在法律上是有区别的概念。

债权是一种金钱权利，其权利人与债务人签订合同，约定债务人应履行的义务。

而物权是对特定财产的直接支配权，可以不受债务人违约的影响。

因此，在债务人破产的情况下，物权享有相对于债权的优先权。

总之，物权对债权的优先效力是指在特定情况下，物权人对特定财产享有优先清偿债务的权利。

这种优先效力旨在保护物权人的权益，确保其能够在债务人破产或清算时得到相应的清偿。

物权对债权的优先效力在法律上是被确认和保护的，它为物权人提供了稳定和有力的法律地位，使其能够更好地保护自身的权益。

全国2024年秋季高等教育自考试民法学考题一、单项选择题1、甲饲养的一只狗卧在家门前，乙路过时从路边拾起一石头向狗砸去，狗被激怒后扑向乙，乙躲闪及时，狗咬伤与乙同行的丙。

对此，下列说法正确的是______。

A．甲可以免责B．丙只能请求乙承担赔偿责任C．丙只能请求甲承担赔偿责任D．丙可以选择请求甲或乙承担赔偿责任2、下列关于法人分支机构的表述正确的是______。

A．法人分支机构独立承担民事责任B．法人分支机构须具备法人的成立条件C．法人设立的子公司是法人的分支机构D．法人分支机构在经营中应承担的民事责任由其所属法人承担3、甲有一套房屋，将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。

不久之后，甲又将房屋抵押给丙，签订了抵押合同，但没有办理抵押登记。

后来，甲擅自将房屋卖给丁。

下列说法正确的是______。

A．甲与丙之间的抵押合同没有生效B．乙不得对该房屋行使抵押权C．甲作为所有权人有权不经乙的同意将房屋卖给丁D．丙不得对房屋行使抵押权4、依我国继承法规定，遗嘱应当为其保留必要遗产份额的是______。

A．缺乏劳动能力的继承人B．没有生活来源的继承人C．缺乏劳动能力且生活有一定困难的继承人D．缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人5、下列关于债权人代位权的说法不正确的是______。

A．债权人是以自己的名义行使代位权B．只有在债务人怠于行使债权时，才能行使代位权C．债权人代位权的标的包括债务人享有的各种权利D．债权人代位权的行使只能通过诉讼方式6、甲有一套别墅，甲的下列行为中不体现物权性质的是______。

A．甲居住该别墅的行为B．甲制止乙侵占该别墅的行为C．甲将该别墅做抵押的行为D．甲将该别墅卖给乙，请求乙支付房款的行为7、下列关于子女继承权的表述正确的是______。

A．继子女有权继承继父母的遗产B．养子女有权继承养父母的遗产但一般无权继承生父母的遗产C．养子女有权继承养父母和生父母的遗产D．非婚姻生子女的继承权要受到一定的限制8、下列对法人民事能力的表述正确的是______。