物权法习题及答案
一、单项选择
1．下列各项中属于孳息的是（）。
A．树上的果实 B．未收割的庄稼 C．银行存款的利息 D．供热管道输送的热力
2．下列哪一选项不是民法上的物?（）
A．无形的电 B．天上的恒星 C．与人体脱离的血液 D．庭院中的果树
3．在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，这属于物权的（）。
A．优先效力 B．排他效力 C．追及效力 D．妨害排除效力
4．下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有（）。
A．拖拉机与拖犁 B．李某的球与球拍 C．张某的汽车与轮胎 D．房屋与房屋的窗户
5．关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）
A.原则上为有体物，也可以是无体物
B.包括知识产权
C.须是特定物
D.须是独立物
6．某房地产公司向农业银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，农业银行对此房地产公司享有的抵押权的性质是（）。
A．请求权 B．相对权C．无期物权 D．从物权
7.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（）。
A．简易交付 B．占有改定 C．实际交付 D．指示交付
8．关于孳息，下列说法不正确的是（）。
A．法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得
B．天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得
C．孳息都是动产 D．天然孳息是原始取得，法定孳息是传来取得
9．民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的?（）
A．民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
10．下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？
Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物
Ｃ．甲从乙处买得一台电脑
Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
11.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）
A.抵押合同有效，抵押权设立
B.抵押合同无效，但抵押权设立
C.抵押合同有效，但抵押权不设立
D.抵押合同无效，抵押权不设立
12. 8月8日，甲、乙签订一房屋买卖合同，合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理
过户登记，并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后，遇到高中同学丙，丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子，二人一拍即合，当天就去登记部门办理过户登记，乙对此不知情。下列说法正确的是：（）
A.如果11月15日登记部门办理了过户登记，丙取得房屋的所有权
B.即使11月15日登记部门办理了过户登记，丙也不能取得房屋的所有权
C.预告登记失效，丙取得房屋的所有权
D.乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋
13.下列情形违背一物一权原则的是（）
A.所有权与他物权并存
B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权
C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款
D.甲乙共有一台笔记本电脑
二、多项选择
1.以下物权的取得不以登记为生效条件的是：（）
A.李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B.李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C.李某继承了其父的一栋房屋
D.法院生效判决将王某的房屋判给了李某
2.甲有一幅名画被乙盗窃，乙出卖给不知情的丙，丙交给丁书画店保管，丁交给自己的雇员戊带回家中代为收藏。关于甲的权利，下列哪些表述是正确的? （）
A. 甲对乙享有返还原物请求权
B. 甲对丙享有返还原物请求权
C. 甲对丁享有返还原物请求权
D. 甲对戊享有返还原物请求权
3．下列权利中，属于物权的是（）
A.李某对自己所有的房屋享有的权利
B.刘某对自己承包地所享有的权利
C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利
4．甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（）
A.有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先
B.有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还
C.无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权
D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
5．下列案件中，适用返还原物的情形有（）
A.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还
B.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还
C.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还
D.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车
参考答案
