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麓湖生态城策划书3篇篇一《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，吸引高端人群入住。
2. 建设具有特色的商业配套，提升区域活力。
3. 营造丰富的文化氛围，增强社区凝聚力。
4. 成为城市生态发展的典范。
三、项目优势1. 得天独厚的自然生态环境，如湖泊、绿地等。
2. 先进的规划设计理念，注重人与自然的和谐共生。
3. 便捷的交通条件，与城市核心区紧密相连。
四、项目规划1. 居住板块设计多样化的住宅产品，满足不同需求。
打造优美的社区景观和公共空间。
2. 商业板块引入知名品牌商家，打造特色商业街。
建设大型购物中心，提供丰富的购物体验。
3. 文化板块建设艺术中心、博物馆等文化设施。
举办各类文化活动和展览。
4. 休闲板块规划公园、运动场所等，满足居民休闲需求。
五、营销策略1. 举办各类推广活动，提高项目知名度。
2. 利用线上线下渠道进行宣传。
3. 与旅行社等合作，吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的物业管理团队，提供优质服务。
2. 加强社区安全管理。
3. 定期维护和升级社区设施。
七、经济效益预测八、社会效益分析提升城市形象，改善居民生活品质，促进社会和谐发展。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 环境风险：加强环境保护措施。
麓湖生态城具有巨大的发展潜力，通过精心策划和运营，将成为一个令人向往的生态之城，为城市发展做出重要贡献。
篇二《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，满足人们对舒适生活的追求。
2. 营造丰富多样的休闲娱乐空间，提升居民的生活质量。
3. 促进商业和文化的繁荣发展，形成独特的社区氛围。
黑鈺岛，花园+建筑夜景© 存在建筑
黑鈺岛，建筑细节© 存在建筑
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黑鈺岛，阳光从天窗洒入室内© 存在建筑
我们跟踪拍摄麓湖已经3年
从让人过目难忘的高等级豪宅麒麟荟、黑珍珠
到大众更具亲近感的
红石公园，云朵乐园，麓客岛
麓湖不仅是未来数十万成都人的家园
更像是当代建筑、景观的博物馆
黑珍珠组团（别墅）与麒麟荟（高层）© 存在建筑这一次我们受托拍摄尚未正式面世的
被麓湖称为战略级的神秘组团——麓湖·黑鈺岛区别于传统豪宅常见的奢华、繁复、古典
黑鈺岛给出了现代豪宅风格的另一种解读
而在我们的拍摄过程中
无论是建筑整体的流线与轻盈感
还是室内空间曼妙天光的引入
亦或是花园景观、湖岸与建筑的连贯性
都让整场拍摄更像是对自然风光的记录
湖与建筑▼
© 存在建筑
花园与建筑▼
© 存在建筑室内▼
© 存在建筑
建筑设计：John Enright+Patel
景观设计：Lab D+H
业主设计团队：万华研发设计中心、万华新城设计团队业主：成都万华投资集团
坐标：成都天府新区麓湖生态城
拍摄时间：2018/5。
环境分析小结一、房地产市场宏观环境分析1、宏观环境分析（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势——房地产开发投资额恢复到7月水平成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。
开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。
受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。
（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头今年年初，商品房销售面积下降29.9%。
6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。
1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。
商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。
销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。
（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。
从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的“待销房”为79.92万平方米，增长16.3%。
空置期在一年以上的“滞销房”和“积压房”为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。
由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。
（4）9月商品房销售额增幅加快受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。
竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。
研究与探讨□长春张爱研杨凡立--以成都麓湖红石公园为例魏析掀市社区公园夏合开发模式随着人民日益增长的物质文化需求，人们对美好人居环境的需要也逐 渐提高。
人们需要在居住区周围拥有 享用环境优美，可供运动、休闲、娱乐且可达性高的社区公园。
然而，现 今城市社区公园建设现状远远不能满足人们的需要。
可以预见的是，在未 来的城市中，将有数量众多且分布广 泛的的社区公园以提高人们的居住生活质量。
对于怎样在城市中规划建设 大量优质社区公园是目前值得探讨的问题。
公园绿地是现代城市绿地系统 建设的骨干内容，直接影响到城市生态环境质量与居民游憩生活水平。
现 如今，由于城市土地资源紧张，斑块型的绿地在城市中占地面积小、分布广泛、辐射范围大，便成为城市绿地 建设的重要发展方向。
在各个城市的 绿地系统规划中，也倾向于开发更多的社区公园。
一、城市社区公园建设现状及 问题城市社区公园在居民生活中起到着重要的作用，它为一定居住范围的居民提供了可以开展各项休闲活动的 绿色空间。
然而，在我国各地大小城 市中，环境优美，设施完备且可达性高的社区公园却并不丰富。
究其原 因，主要有以下几个问题。
1.缺乏社会合作。
在我国，几乎 所有的公共设施产品及服务都是由政府统一管控，社区公园的建设同样是 一种“自上而下”的模式，即政府作 为社区公园的建设执行主体执行所有 操作，社会资本与人民群众很少涉足于建设中的任何环节。
这种缺乏社会合作的建设模式造成了两大矛盾：一 是建设大量高品质的社区公园可能会 导致政府财政紧缺，二是居民长久生活在缺乏绿地资源的城市环境下会降低生活质量。
2.建设理论偏差。
当前我国的社 区公园大多建成于上个世纪或本世纪初，由于当时缺乏现代景观建造的理 论与技术支撑，国内大多数社区公园 都相对简陋，主要表现为活动场地分散、功能单一、设施条件简单、后期 维护与管理粗放等。
简单的桌椅布置 再搭配一些植物就成为供当地居民享用的“社区公园”的现象屡见不鲜，甚至还有更多的居住社区没有配套的 社区公园。
麓湖云朵乐园景观装置
佚名
【期刊名称】《《世界建筑导报》》
【年(卷),期】2018(33)3
【摘要】＂我从风景、地形和自然现象中获得灵感,但这是二十一世纪视角下的风景,透过现代科技手段认识的风景。
＂--林璎成都麓湖不是一个天然湖,而是一个巨大的人造的雨水生态系统。
十多年前成都麓湖还是一片谷地,开发商引入了都江堰的水源并通过生态治理形成了如今＂珊瑚＂状的清澈水域,我们介入的时候湖面已经完成,效果非常好。
湖上可以进行各种水上活动,湖畔明星建筑师们设计的建筑和桥独特而有魅力。
【总页数】4页(P52-55)
【正文语种】中文
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3.数字化景观节点的深化设计研究—以成都麓湖云朵乐园为例 [J], 张唐景观
4.基于交互设计理念的城市公园生态景观设计研究——以成都麓湖云朵乐园为例[J], 李嘉婕;刘恒
5.景观案例分析与评价———以麓湖生态城为例 [J], 万立扬
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