物业公约

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区物业管理公约本合同目录一览第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围1.2 公约适用的业主及使用者第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责2.2 物业管理公司的服务内容2.3 物业管理公司的服务质量保证第三条业主的义务与责任3.1 业主的基本义务3.2 业主的使用规范3.3 业主的配合与支持第四条物业使用与维护4.1 物业使用的规范4.2 物业维护的责任分配4.3 物业维修保养的申请与处理第五条公共设施与管理5.1 公共设施的使用规范5.2 公共设施的维护与管理5.3 公共设施的维修保养的申请与处理第六条环境保护与卫生管理6.1 环境保护的基本要求6.2 卫生管理的基本要求6.3 垃圾处理与清运第七条安全管理7.1 小区安全管理的基本要求7.2 消防安全管理7.3 紧急事故的应对处理第八条费用支付与管理8.1 物业管理费的支付8.2 公共设施使用费的支付8.3 费用支付的期限与方式第九条公约的修改与解除9.1 公约修改的程序与条件9.2 公约解除的程序与条件第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议解决的期限第十一条违约责任11.1 违约的认定11.2 违约的责任承担第十二条合同的生效、变更与终止12.1 合同的生效条件12.2 合同的变更程序12.3 合同的终止条件第十三条其他约定13.1 双方的其他约定事项第十四条合同的签署与备案14.1 合同的签署程序14.2 合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条公约范围与适用对象1.1 公约适用的小区范围本公约适用的小区范围包括：X小区的全部区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

1.2 公约适用的业主及使用者本公约适用于X小区内的所有业主及使用者，包括但不限于住宅业主、商业业主、租户等。

第二条物业管理公司的职责与义务2.1 物业管理公司的基本职责物业管理公司的基本职责包括但不限于：（1）维护小区内的公共设施和设备的正常运行；（2）负责小区内的绿化养护和环境卫生；（3）提供24小时安保服务，确保小区的安全；（4）处理业主的投诉和意见，协调解决小区内的纠纷；（5）按照公约规定，对违反规定的业主进行处罚。

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。

本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。

二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。

- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。

- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。

2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。

- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。

- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。

3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。

- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。

4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。

- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。

- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。

5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。

- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。

三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。

- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。

- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。

2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。

- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。

物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。

本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。

一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。

业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

1.2 安全使用电梯。

业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。

1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。

业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或者乱停乱放。

二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。

业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让目生人进入小区，确保小区的安全。

2.2 禁止在小区内进行违法活动。

业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。

2.3 停放车辆不得影响小区通行。

业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。

三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。

业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。

3.2 不得私自改动公共设施。

业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或者破坏公共设施，保护公共财物的完好。

3.3 合理使用公共资源。

业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。

四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。

业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。

4.2 不得恶意诽谤他人。

业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。

4.3 共同参预小区活动。

业主应当积极参预小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。

五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。

业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。

5.2 处理方式的公正公平。

物业管理公约本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。

所有住户和物业管理方需遵守以下原则：第一条：卫生与环境1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促进社区文化建设。

第六条：违约与处理1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商解决。

3. 对于严重违反公约以及多次违规行为，物业公司有权采取更严厉的措施，如限制部分权益或解除服务合同。

第七条：生效与解释1. 本公约自居民签字之日起生效，有效期为五年，期满后可重新商议。

2. 本公约解释权归物业公司所有。

请各位居民和物业管理方共同遵守本公约，共同努力，共建美好社区。

附：居民签字 ____________________ 日期_____________________物业管理方签字 ____________________ 日期_____________________。

物业管理公约尊敬的业主们：为了维护小区的安全、整洁和良好的居住环境，提高居住质量，我们制定了以下物业管理公约，希望大家共同遵守并共同营造一个和谐宜居的社区。

第一章：公共区域管理1. 小区门禁管理为了保障小区的安全，每个业主应当配合并积极使用小区门禁系统。

严禁将门禁卡转借他人，如有需要，可以申请临时卡使用。

2. 绿化和环境卫生每个业主都有责任保持小区绿化和环境的整洁。

不得随意破坏绿化设施，不得乱扔垃圾，垃圾应当分类投放，按时送至指定的垃圾收集地点。

3. 小区道路和停车管理业主及家庭成员应遵守交通规则，不得随意停放车辆，不得占用消防通道和紧急通道。

停车场的使用须按照规定缴纳费用，并遵守停车场的管理规则。

第二章：住宅管理1. 家居装修住户在进行装修时，需提前向物业管理处申请，并遵守相关的装修规定和要求。

装修过程中需注意施工噪音，不得影响其他住户的正常生活秩序。

2. 噪音和燃放管理为了保持正常的居住环境，避免噪音对其他住户的干扰，禁止在非规定时间段内进行噪音大的活动，如使用扩音设备、放音乐或使用重型家具移动。

此外，严禁在小区内燃放烟花爆竹，以确保小区安全。

3. 物品晾晒管理为了维护整体的美观和居住环境的卫生，禁止在阳台或窗户外张贴、晾晒衣物和其他物品。

如有需要，应在指定的晒衣区内晾晒衣物。

第三章：安全和消防管理1. 消防设施管理住户应定期检查消防设施的完好程度，确保灭火器、喷淋系统等消防设备的正常运作。

如发现异常，应立即向物业管理处报告。

2. 安全防范措施住户应加强对家庭财产的保护和安全意识，保管好贵重物品，并确保门窗的安全锁好。

严禁在走廊或公共区域存放易燃、易爆物品。

第四章：公共活动管理小区经常会组织各类公共活动，为了让各位业主更好地参与和享受这些活动，我们需要大家共同遵守以下管理规定：1. 活动场所使用住户如需使用小区的公共场所举办活动，需提前向物业管理处提交申请，并遵守相关的管理规定和要求。

2. 文明行为参与公共活动时，业主和家庭成员应保持文明礼貌，共同营造和谐友好的活动氛围。

物业管理公约物业管理公约1. 物业管理目的和范围1.1 目的本公约旨在规范物业管理工作，确保业主权益得到保障，物业设施良好维护，居住环境安全舒适。

1.2 范围本公约适用于该物业小区内的所有业主、住户和物业管理人员。

2. 业主权益和义务2.1 业主权益2.1.1 享有合法和合理使用物业设施的权利。

2.1.2 参与和表达对小区管理的意见和建议的权利。

2.1.3 获得居住环境优质、安全和舒适的权利。

2.2 业主义务2.2.1 遵守小区规章制度。

2.2.2 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

2.2.3 合理使用物业设施，不损坏公共设施。

2.2.4 配合物业管理人员进行日常巡查和维修工作。

3. 物业管理人员职责3.1 维护小区环境3.1.1 做好小区的保洁工作，保持小区内道路、草坪和花园的整洁。

3.1.2 维护小区绿化，修剪树木和修整草坪。

3.1.3 及时清理小区内的垃圾和污水，保证小区环境的清洁。

3.2 设备设施维护3.2.1 定期检查和维修小区内的公共设施和设备。

3.2.2 维护小区内的照明设备，确保夜间有足够的照明。

3.3 安全管理3.3.1 做好小区安全管理工作，确保小区内的安全。

3.3.2 定期检查消防设施的完好并进行维护。

3.4 管理业主关系3.4.1 解答业主关于物业管理的咨询和投诉。

3.4.2 协调和组织小区常规活动。

4. 小区规章制度4.1 小区出入管理4.1.1 住户需办理出入证件，配合门卫进行登记。

4.1.2 非住户人员需在住户陪同下进入小区，并办理临时出入证件。

4.2 停车管理4.2.1 住户需按规定停放车辆，不得占用他人停车位。

4.2.2 不得在小区内违停、乱停车辆。

4.3 噪音管理4.3.1 住户在晚上规定时间内不得大声喧哗、播放高音量音乐等会扰民的行为。

4.3.2 物业设施和维修工作应在规定时间内进行，避免给住户带来过度噪音。

4.4 宠物管理4.4.1 住户养宠物需遵守相关规定，保持干净和安全。

物业制度公约内容范本第一条总则本公约是物业业主或使用者以及物业管理者之间共同遵守的行为准则，旨在明确双方的权利、义务和责任，维护物业的正常秩序和业主的合法权益。

第二条适用范围本公约适用于物业管理区域内的所有业主、非业主使用人和物业管理者。

第三条业主的权利和义务3.1 业主对其单元有全权之处理权，包括出售、转让、按揭、出租、批准享用或以其他方式处置或变卖，而无须其他业主或对该物业有任何权益的人士同意，但该处理须明确地受本公约限制和保障。

3.2 业主应遵守物业管理法规、规章、政策的规定，执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

3.3 业主应积极配合物业管理企业的各项管理工作，并对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

3.4 业主应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

第四条物业管理制度4.1 物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，并制定各种规章制度。

4.2 物业管理企业应委托专业机构进行物业维护、保养和维修，确保物业的正常运行和使用。

4.3 物业管理企业应定期对物业进行巡查、检查和维修，确保物业的安全和完好。

4.4 物业管理企业应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关资料和文件。

第五条物业使用和维护5.1 业主、非业主使用人应合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。

5.2 业主、非业主使用人应按照物业管理企业的规定，配合进行物业的维护和保养工作。

5.3 业主、非业主使用人装修房屋时，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主、非业主使用人。

第六条违规处理6.1 业主、非业主使用人违反本公约的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。

6.2 业主、非业主使用人违反物业管理企业的规章制度的，物业管理企业有权要求其改正，并可对其采取相应的违约金或其他违约措施。

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。

本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。

- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。

- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。

2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。

- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。

3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。

- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。

4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。

- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。

5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。

6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。

- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。

三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。

3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。

四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。

物业管理公约物业管理公约1. 引言本物业管理公约是为保障小区居民生活质量，维护小区安全和良好秩序而制定的准则。

本公约适用于小区内的所有业主、承租人和居民，旨在建立一个和谐、文明、友善的居住环境。

2. 居民权益和义务2.1 居民权益- 拥有正常、安全、舒适的居住环境。

- 参与小区事务的表决和参与。

- 提出合理化建议和意见，参与物业管理的监督。

2.2 居民义务- 遵守国家法律法规和小区管理规定。

- 尊重邻居权益，不干扰他人正常生活。

- 维护公共设施的完好和使用秩序。

- 积极参与小区活动，促进邻里关系的和谐发展。

3. 物业公司职责3.1 日常维护和保养- 定期对小区公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

- 及时处理小区内的垃圾处理、卫生清洁等问题。

- 组织修缮工作，包括公共区域的粉刷、修补等。

3.2 安全管理- 加强小区的安全排查和巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

- 安装监控设备，提高小区的安全防范能力。

- 配备专业的保安人员，维护小区的秩序和安全。

3.3 服务管理- 提供及时、真诚、高效的服务，解答居民的问题和疑虑。

- 组织小区活动，增进居民之间的交流和互动。

- 接受居民的投诉和建议，及时予以处理并反馈。

4. 公共设施和物品使用规定4.1 公共区域的使用- 居民可以自由进出公共区域，但不得影响其他居民的正常使用。

- 公共设施和设备的使用，应按照管理规定进行预约和登记。

- 不得在公共区域随意堆放杂物，保持公共区域整洁有序。

4.2 车辆和停车管理- 车辆应停放在指定的停车位，不得占用他人停车位。

- 不得在道路、人行道、消防通道等禁止停车的地方停放车辆。

- 车辆行驶时应遵守交通规则，确保行车安全。

4.3 共用设施和物品的维护- 居民使用共用设施和物品应当妥善保管，不得损坏或破坏。

- 对公共设施出现故障或损坏，应及时通知物业公司进行修复。

- 不得私自改变公共设施和物品的用途或安装私人设备。

5. 纠纷解决5.1 小区纠纷的处理- 居民之间的纠纷应首先通过友好协商解决。

物业管理公约物业管理公约1. 引言物业管理公约是为了维护小区居民的利益，凝聚小区居民的共识，规范小区内的行为而制定的一系列规定和约束。

本公约详细说明了小区居民的权责以及物业公司的服务内容和责任，希望通过大家的共同努力，创建一个和谐、安全、舒适的生活环境。

2. 居民权益与责任2.1 遵守社会公德所有小区居民应遵循社会公德，包括但不限于：- 尊重邻居，不扰民；- 不随地吐痰、乱扔垃圾；- 不在公共场合大声喧哗，保持良好的社交礼仪；- 尊重公共设施，不损坏破坏。

2.2 缴纳物业费用每位居民都有义务按时、足额缴纳物业费用，共同分担小区的运维和维护成本。

2.3 保持环境卫生居民应保持自己住宅的卫生和整洁，不堆放杂物，不乱扔垃圾。

同时也应积极参与小区环境维护，如参与垃圾分类、绿化养护等活动。

2.4 遵守交通规则居民在小区内驾驶车辆应遵守交通规则，不超速行驶，不抢行，不乱停乱放。

同时，应尽量减少车辆在小区内行驶，提倡步行和骑行等低碳出行方式。

3. 物业公司职责3.1 日常维护保养物业公司负责小区内公共设施的日常维护保养，包括但不限于：- 修缮公共道路、楼梯、电梯等；- 检修水、电、气等供应设施；- 定期清洁公共区域。

3.2 安全管理物业公司负责小区的安全管理，包括但不限于：- 安装监控设备，及时发现和处理安全隐患；- 组织灭火演练，提高居民应对火灾的能力；- 加强小区入口的门禁管理，确保安全性。

3.3 协调居民关系物业公司将积极协调处理居民之间的纠纷和矛盾，为居民提供一个和谐、友善的生活环境。

4. 违约与处罚4.1 违约行为以下行为将被视为违反物业管理公约：- 擅自改动小区公共设施；- 在小区内乱停乱放车辆；- 污染环境，乱扔垃圾；- 扰乱居民生活秩序，大声喧哗；- 拖欠物业费用。

4.2 处罚措施对于违反物业管理公约的行为，物业公司将采取以下处罚措施：- 第一次违约，口头警告；- 第二次违约，书面警告并罚款；- 第三次违约，罚款并限制部分公共设施使用；- 多次违约，可能被取消物业服务资格。