房产理财
房地产投资概述
所谓房地产投资,是指资本所有者将其资本投入到房地产业,以期在将来获取预期收益的一种经济活动.
房地产投资形式多种多样,房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型;为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型;将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资;企业建造工厂、学校建设校舍、政府修建水库等等,都属于房地产投资.尽管它们表现形式各异,但它们都有一个共同的特点,即通过牺牲现在的某些利益换取预期收益.要强调的是,"现在的某些利益"是指即期的、确定性的利益,但预期收益却要到未来才能实现,而且这种未来收益在时间和总量上都难以精确预测.所以,房地产投资决策中,估算总成本和利润的同时还应考虑时间因素.只有在比较项目收益和支出的总量与时间的基础上,并考虑预测的置信水平时,才有可能作出合理的投资决策.
另外,因为在市场经济条件下,投资者往往同时面对多种投资机会,虽然各个投资机会的即期支出相对容易确定,但是它们的未来收益却是难以确定的;而且,投资者在决策之前,往往会发现,诱人的机会常常不只一个,但投资者可资利用的资源却总是有限的,所以,这时就需要有一种方法能够对各种投资方案进行评估,帮助投资者在各种限制条件的前提下,如可承受的风险、所要求的资产流动性、投资组合平衡以及来自管理部门的有关限制条件等等,使得最终所选择的投资项目获得最大的效益.
同一般投资相比,房地产投资具有以下特征:
1、房地产投资对象的固定性和不可移动性.
房地产投资对象是不动产,土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性.不仅地球上的位置是固定的,而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成,也不能移动.这一特点给房地产供给和需求带来重大影响,如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果,所以投资决策对房地产投资更为重要.
2、房地产投资的高投入和高成本性.
房地产业是一个资金高度密集的行业,投资一宗房地产,少则几百万,多则上亿元的资金.这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的.房地产投资的高成本性主要源于以下几个原因:
一是土地开发的高成本性.
由于土地的位置固定,资源相对稀缺程度较高以及其具有不可替代性,土地所有者在出售和出租土地时就要按照土地预期的生产能力和位置、面积、环境等特点,作为要价的依据,收取较高的报酬;同时作为自然资源的土地,不能被社会直接利用,必须投入一定的资本进行开发,所有这些因素都使土地开发的成本提高.
二是由于房屋建筑的高价值性.
房屋的建筑安装成本,通常也高于一般产品的生产成本,这是由于房屋的建筑安装要耗费大量的建筑材料和物资,需要有大批技术熟练的劳动力、工程技术人员和施工管理人员,要使用许多大型施工机械.此外,由于建筑施工周期一般较长,占用资金量较大,需要支付大量的利息成本.再加上在房地产成交时,由于普遍采用分期付款、抵押付款的方式,使房地产的投入资金回收缓慢,因此,也增加了房屋建筑物的成本量.
三是房地产经济运作中交易费用高.
一般而论,房地产开发周期长、环节多,涉及的管理部门及社会各方面的关系也多.这使
得房地产开发在其运作过程中,包括广告费、促销费、公关费都比较高昂,从而也增大了房地产投资成本.
3、房地产投资的回收期长和长周期性.
整个房地产投资的实际操作,就是房地产整个开发过程.对每一个房地产投资项目而言,它的开发阶段一直会持续到项目结束,投入和使用的建设开发期是相当漫长的.房地产投资过程中间要经过许多环节,从土地所有权或使用权的获得、建筑物的建造,一直到建筑物的投入使用,最终收回全部投资资金需要相当长的时间.
4、房地产投资的高风险性.
由于房地产投资占用资金多,资金周转期又长,而市场是瞬息万变的,因此投资的风险因素也将增多.加上房地产资产的低流动性,不能轻易脱手,一旦投资失误,房屋空置,资金不能按期收回,企业就会陷于被动,甚至债息负担沉重,导致破产倒闭.
5、房地产投资的强环境约束性.
建筑物是一个城市的构成部分,又具有不可移动性.因此,在一个城市中客观上要求有一个统一的规划和布局.城市的功能分区,建筑物的密度和高度,城市的生态环境等等都构成外在的制约因素.房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求,把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来.只有这样,才能取得良好的投资效益.
6、房地产投资的低流动性.
房地产投资成本高,不像一般商品买卖可以在短时间内马上完成轻易脱手,房地产交易通常要一个月甚至更长的时间才能完成;而且投资者一旦将资金投入房地产买卖中,其资金很难在短期内变现.所以房地产资金的流动性和灵活性都较低.当然房地产投资也有既耐久又能保值的优点.房地产商品一旦在房地产管理部门将产权登记入册,获取相应的产权凭证后,即得到了法律上的认可和保护,其耐久保值性能要高于其他投资对象。
房地产投资收益分析
目前，市场上有十几种与房地产有关的理财产品投向市场，在这些项目中，收益率最高的已经达到12％。专家提醒：房地产投资产品有好有坏，投资时还需擦亮双眼。广大投资者在考虑投资安全的前提下，可以兼顾收益与风险来构建一个高效的投资组合，以此获得稳定安全的收益。而由投资人共同出资购买项目经营权，再委托专业的、优秀的经营公司人员进行管理，可以有效分散风险。
房地产开发经营活动中的投资与成本，与一般工业生产活动中的投资与成本有较大差异。
对于开发-销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质，但其投资的大部分却都将形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的房地产商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。开发过程中，开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少，甚至是零。所以，基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的开发成本中去了。房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营，则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同。
（1）开发项目总投资。开发项目总投资包括工程建设投资和经营资金。工程建设投资包括固定资产投资和开发产品成本两部分。经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。
（2）开发产品成本费用，包括产品开发成本，经营成本和期间费用。
①产品开发成本。产品开发成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用。按其用途可分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本。而在核算上又将其费用划分为6个成本项目，即土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费和开发间接费。
②经营成本。当企业对外转让、销售和出租所开发的产品时，应将上述产品的开发成本结转为相应的经营成本，即土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、出租房经营成本和出租土地经营成本。
③期间费用。开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。
房地产投资的经营收入、利润和税金是如何计算的呢？
1.经营收入
经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。
销售收入＝销售房屋面积×房屋销售单价
出租收入＝出租房屋建筑面积×房屋租金单价
自营收入＝营业额－营业成本－自营中的商业经营风险回报
经营收入是按市场价格计算的，房地产开发投资企业的产品（房屋）只有在市场上被出售、出租或自我经营，才能成为给企业或社会带来收益的有用的劳动成果。因此，经营收入比企业完成的开发工作量（产值）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
2.利润
利润是企业经济目标的集中表现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取开发或投资利润。房地产开发投资者不论采用何种直接的投资模式，其销售收入扣除经营成本、期间费用和销售税金后的盈余部分，称为投资者的经营利润（或称盈利）。这是劳动者新创造价值的一部分，要在全社会范围内进行再分配。经营利润中的一部分由国家以税收的方式无偿征收，作为国家或地方的财政收入；另一部分留给投资者，作为其可分配利润、企业发展基金、职工福利基金、职工奖励基金、储备基金等。根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为经营利润、利润总额（又称实现利润）、税后利润和可分配利润等四个层次。
经营利润＝销售（含出租、自营）收入－经营成本－期间费用－销售税金
利润总额＝经营利润＋营业外收支净额
税后利润＝利润总额－所得税
可分配（应付）利润＝税后利润－（盈余公积＋未分配利润）
房地产投资风险分析
从房地产投资的角度来说，风险可以定义为获取预期投资收益的可能性大小。当实际收益超出预期收益时，我们就称投资有增加收益的潜力；当实际收益低于预期收益时，我们就称投资面临着风险损失。风险涉及到变动和可能性，而变动常常又可以用标准方差来表示，用以描述分散的各种可能收益与均值偏离的程度。一般来说，标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小；反之，标准方差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。
房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。通常情况下，人们把风险划分系统风险和个别风险。
1.系统风险
系统风险是对对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险。
(1)通货膨胀风险
通货膨胀风险也称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
(2)市场供求风险
市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。具体表现为租金收入的变化和房地产本身价值的变化，这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。
(3)周期风险
周期风险是指房地产市场业的周期波动给投资者带来的风险。正如经济周期的存在一样，房地产市场也存在周期波动现象。房地产市场的周期可分为复苏与发展、繁荣、危机与衰退、萧条四个阶段。
(4)变现风险
变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。房地产的销售过程复杂，属于非货币性资产，流动性很差，其拥有者很难在短时间内将房地产兑换成现金。因此，当投资者为偿债或其他原因急于将房地产兑现时，常常蒙受折价损失。
(5)利率风险
调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。国家通过调整利率可以引导资金的投向，从而起到宏观调控的作用。
利率的升高会对房地产投资产生两个方面的影响：一是对房地产实际价值的折减，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是利率升高会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制市场上的房地产需求数量，从而导致房地产价格下降、房地产投资者资金压力加大。
(6)政策风险
在房地产投资过程中，政府的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房政策、价格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。避免这种风险的最有效的方法是选择政府鼓励的、有收益保证的或有税收优惠政策的项目进行投资。
(7)政治风险
政治风险主要由政变、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成。某些房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工，也是一种政治风险。
(8)或然损失风险
我们将火灾、风灾或其他自然灾害引起的置业投资损失所造成的风险称为或然损失风险。
2.个别风险
仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的风险为个别风险。
(1)收益现金流风险
不论是开发投资，还是置业投资，投资者都面临着收益现金流风险。
(2)未来经营费用的风险
这类风险主要是对于置业投资来说的。如建筑物功能过时或由于建筑物存在内在缺陷导致结构损坏所带来的风险。
(3)资本价值风险
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平。预期的资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，在很大程度上影响着置业投资
的收益。
(4)比较风险
投资者将资金投入房地产后，就会失去其他投资机会，同时也就失去了其他投资机会可能带来的收益。这就是房地产投资的比较风险。
(5)时间风险
房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度。
（6）持有期风险
持有期风险与时间风险有关。一般来说，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。
住宅投资策略
住宅投资包括对单个家庭住宅和对公寓(简称住房)的投资。住房以其使用寿命的长期性而被划分为资产，是任何财富拥有者都能够拥有的财富之一。也正因此，每年新增的住房投资仅占既有住房存量的很小比例，约3％。
住宅投资的决策涉及企业、家庭甚至政府，因而住宅投资有其特殊性。在所有投资需求中，住宅投资对实际利率最为敏感。这是于住宅的折旧速度非常慢（几十年的旧住宅比比皆是），因此折旧费微乎其微。这样实际利率对住房投资决定显然十分重要。如果是租房，那么支付给房主的租金中大部分是对住宅所占用的资金的报酬；如果是自己购房居住，那么住宅成本的主要部分就是住宅抵押贷款利息。所以，住宅投资是投资中对货币政策和财政政策引起的利率变化最为敏感的部分。由于货币政策较之财政政策对利率的影响更大，所以住宅投资与货币政策的关系就比它与财政政策的关系更为密切。
对住宅投资的分析是从对既有住房的需求开始的。一般地，既有住房的供给是不变的，而对既有住房的需求取决于许多因素：
（1）财富量越大，则对住房的需求越大；
（2）其他资产，如债券的收益率越低，则对住房的需求也越大；
（3）对住房存量的需求还取决于拥有住房所能得到的净实际收益。
这样，如果要在住房价格与住房数量的二维平面图中加以表示，则取决于上述因素的下斜的住房需求曲线就与既定的、因而垂直的住房供给曲线相交，决定了住房的资产价格。在这个基础上，就可以考虑住房投资的决定了。因为对住房的投资是现期住房的资产价格的增函数，在住房领域中，存在一条与普通供给曲线相似的住房投资供给曲线。这种上斜的住房投资供给曲线又称住房的流量供给曲线，与垂直的存量住房供给曲线相对应。任何影响对既有住房存量的需求的因素都会影响住房的资产价格，进而影响对住房的投资率。
市场每经历次反复，就成熟一次，投资策略也应有所转变。住宅投资以前是资金、胆识、眼光、机遇的结合，现在则更需要信心和耐心，以及更新观念、灵活应变、用足政策，买进的机会多，须多斟酌，卖出的机会少，动作要快。投资时具体注意：
一是确保合法可靠，减少投资的盲目性
买房先买产权，只有取得了产权，投资者才拥有对房产的收益权和处分权，可自用、出租。买卖房产证则是产权的惟一合法凭证，投资前一定要确保所购房产的安全性，查明开发及销售是否合法，购买的是房屋所有权还是使用权，产权关系不明确解决起来也十分困难。
二是前瞻性投资
投资者要仔细研究城市规划方案，关注城市基本建设进展情况，寻找发掘隐藏的投资价
并购达人私募股权投资基金合伙企业（有限合伙） 合伙协议书
并购达人股权投资基金合伙企业（有限合伙） 合伙协议 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国合伙企业法》（以下简称“《合伙企业法》”）及有关法律、行政法规、规章的有关规定，经协商一致订立本协议。 第二条本合伙企业为有限合伙企业，是根据协议自愿组成的共同经营体。全体合伙人愿意遵守中国国家有关的法律、法规、规章，依法纳税，守法经营。 第三条本协议条款与法律、行政法规、规章不符的，以法律、行政法规、规章的规定为准。 第四条本协议经全体合伙人签署后生效。合伙人按照本协议享有权利，履行义务。 第二章合伙企业的名称和主要经营场所的地点第五条合伙企业名称：并购达人股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”或“基金”）。 第六条企业经营场所： 第三章合伙目的和合伙经营范围及合伙期限 第七条合伙目的：保护全体合伙人的合伙权益，通过私募股权基金投资和管理等经营手段获取管理收益。 第八条合伙经营范围：从事对未上市企业的投资，对上市公司非公开发行股票的投资，以及相关咨询服务。 第九条合伙期限为 4 年，上述期限自合伙企业的营业执照签发之日起计算。经代表三分之二以上表决权的合伙人表决同意后，可以延长或缩短上述合伙期限。
第四章合伙人的姓名或名称、住所 第十条本合伙企业的合伙人共人，其中普通合伙人为 2 人，有限合伙人为人。除本协议另有规定外，未经全体合伙人一致同意，不得增加或减少普通合伙人的数量。各合伙人名称及其住所等基本情况如下：（一）普通合伙人 1、并购达人私募股权投资管理有限公司 住所： 身份证号码（营业执照注册号码）： 2、文顾股权投资基金管理有限公司 住所： 身份证号码（营业执照注册号码）： （二）有限合伙人 3、达人投资集团有限公司 住所： 身份证号码（营业执照注册号码）： 4、 住所： 身份证号码（营业执照注册号码）： 5、…… 经全体合伙人一致同意，普通合伙人可以转变为有限合伙人，或者有限合伙人可以转变为普通合伙人，但须保证合伙企业至少有一名普通合伙人。 有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任。 第五章合伙人的出资方式、数额和缴付期限第十一条本合伙企业总认缴出资额为人民币万元。 合伙人的出资方式、数额和缴付期限：全体合伙人以货币方式认缴出资，全部出资应在合伙企业营业执照签发之日起 1 年内根据执行事务合伙人的缴资通知书缴足，各合伙人应当在收到缴资通知书之日起五个工作日内将其出资
外汇理财 外汇的基本概念 外汇是国际汇兑的简称。通常指以外国货币表示的可用于国际间债权债务结算的各种支付手段。包括：外国货币、外币存款、外币有价证券(政府公债、国库券、公司债券、股票等)、外币支付凭证(票据、银行存款凭证、邮政储蓄凭证等)。 外汇的概念具有双重含义，即有动态和静态之分。 外汇的静态概念，又分为狭义的外汇概念和广义的外汇概念。 狭义的外汇指的是以外国货币表示的，为各国普遍接受的，可用于国际间债权债务结算的各种支付手段。它必须具备三个特点：可支付性（必须以外国货币表示的资产）、可获得性（必须是在国外能够得到补偿的债权）和可换性（必须是可以自由兑换为其他支付手段的外币资产）。 广义的外汇指的是一国拥有的一切以外币表示的资产。国际货币基金组织（IMF）对此的定义是：“外汇是货币行政当局（中央银行、货币管理机构、外汇平准基金及财政部）以银行存款、财政部库券、长短期政府证券等形式保有的在国际收支逆差时可以使用的债权。”中国于1997年修正颁布的《外汇管理条例》规定：“外汇，是指下列以外币表示的可以用作国际清偿的支付手段和资产：（一）国外货币，包括铸币、钞票等；（二）外币支付凭证，包括票据、银行存款凭证、邮政储蓄凭证等；（三）外币有价证券，包括政府公债、国库券、公司债券、股票、息票等；（四）特别提款权、欧洲货币单位；（五）其他外汇资产。” 外汇的动态概念，是指货币在各国间的流动，以及把一个国家的货币兑换成另一个国家的货币，借以清偿国际间债权、债务关系的一种专门性的经营活动。它是国际间汇兑（ForeignExchange）的简称。 1、按照外汇进行兑换时的受限制程度，可分为自由兑换外汇、有限自由兑换外汇和记帐外汇。 自由兑换外汇，就是在国际结算中用得最多、在国际金融市场上可以自由买卖、在国际金融中可以用于偿清债权债务、并可以自由兑换其他国家货币的外汇。例如美元、港币、加拿大元等。 有限自由兑换外汇，则是指未经货币发行国批准，不能自由兑换成其他货币或对第三国进行支付的外汇。国际货币基金组织规定凡对国际性经常往来的付款和资金转移有一定限制的货币均属于有限自由兑换货币。世界上有一大半的国家货币属于有限自由兑换货币，包括人民币。 记账外汇，又称清算外汇或双边外汇，是指记账在双方指定银行账户上的外汇，不能兑换成其他货币，也不能对第三国进行支付。 2、根据外汇的来源与用途不同，可以分为贸易外汇、非贸易外汇和金融外汇。 贸易外汇，也称实物贸易外汇，是指来源于或用于进出口贸易的外汇，即由于国际间的商品流通所形成的一种国际支付手段。 非贸易外汇是指贸易外汇以外的一切外汇，即一切非来源于或用于进出口贸易的外汇，如劳务外汇、侨汇和捐赠外汇等。 金融外汇与贸易外汇、非贸易外汇不同，是属于一种金融资产外汇，例如银行同业间买卖的外汇，既非来源于有形贸易或无形贸易，也非用于有形贸易，而是为了各种货币头寸的管理和摆布。资本在国家之间的转移，也要以货币形态出现，或是间接投资，或是直接投资，都形成在国家之间流动的金融资产，特别是国际游资数量之大，交易之频繁，影响之深刻，
1.洗衣粉的浓度在（）时，去污能力最佳？ A.0.3%-0.5% B.3%-5% C.30%-50% D.50%-80% 正确答案：A 2.绿色购物，我们不应该选择购买（）。 A.大包装的商品 B.小包装的商品 C.一次性用品 D.附带广告宣 传材料的商品。 正确答案：ACD 3.居民区的夜间噪音应小于（）分贝？ A.30 B.45 C.50 D.60 正确答案：B 4.甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，释放期长达（）？ A.3-5年 B.3-10年 C.3-15年 D.3-20年 正确答案：C 5.已经出现的绿色汽车包括（）？ A.电动汽车 B.天然气汽车 C.甲醛汽车 D.太阳能汽车 正确答案：ABCD 6.下列不属于水污染主要来源的是（）？ A.工业废水 B.水生植物的繁殖 C.生活污水 D.城市垃圾和工 业废渣滲滤液 正确答案：B 7.以下哪些是上海重点保护的野生动物（）？ A.刺猬 B.八哥 C.乌鸦 D.中国雨蛙
正确答案：ABD 8.以下的做法符合节能要求的有（）。 A.选择节电电器，能够有效的节能 B.使用节能灯时，短时间离开将灯关 掉，有利于省电 C.使用电冰箱，夏季应将电冰箱冷藏室的温度档调低，冬季调高，利于节能 D.长时间不用电器时拔掉插头 正确答案：AD 9.以下说法（）是正确的。 A.三个废餐盒可以做一把直尺 B.废易拉罐溶解后可以100%循环再造成新 罐 C.废玻璃无法回收利用 D.废电池属于可回收垃圾 正确答案：AB 10.有害垃圾包括（）。 A.蓄电池 B.灯管 C.一次性尿布 D.墨盒 正确答案：ABD 11.造成温室效应的气体有（），还有氯氟烃、氮氧化合物、臭氧等气体。 A.二氧化碳 B.二氧化硫 C.甲烷 D.氮气 正确答案：AC 12.“（）”是‘白色污染’的污染源。 A.塑料袋 B.一次性发泡塑料餐具 C.纸 D.卫生筷 正确答案：AB 13.下列生活垃圾属于可回收物的是（）。 A.利乐包 B.废塑料 C.废纸类 D.废金属 正确答案：ABCD
乐蜂网的发展历程 来源：DoNews 博客作者：杨钦发布时间：2012-11-30 “垂直电商，如果不做自有品牌，基本都没戏，都会消失”，“本质上我们并不是一家电子商务公司”。这是王立成在采访中反复提及的两个观点。 王立成是乐蜂网的C E O，他同时负责自有品牌静佳的运作。乐蜂网成立于2008年，2011年，乐蜂网实现年销售6.3亿元，跻身化妆品垂直电商第一名的位置。 以目前中国最大的化妆品垂直B2C 网站C E O的身份，发表唱衰垂直电商的言论，似乎显得有些危言耸听，但这也恰恰能够反映出乐蜂网与众不同的基因。 最“萌”的创业要了解乐蜂网的前世今生就必须追溯到东方风行的 创立和李静这 个人。2000年，李静从张家口电视台离职创立东方风行，以制作电视节目为核心业务，致力于影视节目策划、制作、发行、广告经营、演员经纪等业务。 在做了8年公司以后，口碑和经济收入都不错，但李静觉得“不好玩”了。于是，2007年下半年，李静想把公司卖掉。 李静当时想把公司卖给华谊兄弟。在与华谊的谈判过程中，李静
在饭桌上经知名投资人王冉介绍认识了红杉资本的沈南鹏。沈南鹏向李静灌输了全新的概念：东方风行作为一个媒体公司，不光是做节目，还可以衍生出其他平台，比如电子商务和自有品牌。 这些事情李静以前完全没有听过，她觉得很“好玩”。李静完全被这种可能性打动，于是收回了卖掉公司的打算。她在做出这些决定的过程中甚至都没太考虑钱的问题。 当时，故事里另外一个主角王立成还任职于家得宝(中国)，负责全国市场的运营。家得宝总部对中国区的业务控制非常严格，使得王立成不能按照中国特色因地制宜进行运营，他感觉手脚被束缚。 李静不懂投资，沈南鹏不懂化妆品，他们都不懂电子商务。但李静懂媒体，沈南鹏懂风险投资，王立成懂传统零售。 于是，2008年，红杉投资东方风行，乐蜂网成立。2009年，乐蜂网自有品牌静佳上线。经过三年的发展，乐蜂网捆绑达人的自有品牌数量达五个之多，另外两个正在积极筹备。以规模论，乐蜂网坐上了化妆品垂直电商的头把交椅。 回望乐蜂的创业故事，多少有些“无厘头”。被 总结出来的模式 乐蜂网在其官网上对自己的定位是提供“女性时尚解决方案”，关键词里面没有化妆品，也没有电子商务。
《个人理财》作业一 一、单项选择题 1、（A ）是指客户通过理财规划所要实现的目标或满足的期望。 A、理财目标 B、投资目标 C、理财目的 D、投资目的 2、社会保障主要指政府举办的养老社会保险计划和（B ）举办的补充养老保险计划。 A、事业机构 B、企业 C、公益机构 D、慈善机构 3、客户的收入水平与支出情况是理财时需要了解的重要财务数据，也是编制客户现金流量表的基础，更是理财规划师分析客户财务状况的（A ）。 A、依据 B、签证 C、证据 D、信息 4、财务信息是指客户目前的（B ），资产负债状况和其他财务安排以及这些信息的未来变化状况。 A、收入总额 B、收支情况 C、支出情况 D、收支平衡 5、取得代理权的标志是获得代理证书，而代理证书通常表现为客户的（B ）。 A、正式授权 B、书面授权 C、公证授权 D、口头授权 二、多项选择题 1、政府举办的社会保障计划包括（AC） A、养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险 B、旅游补贴 C、社会救济、社会福利计划 D、最低工资保障 2、一般说来，客户风险偏好可以分为五种类型：保守型、轻度保守型、中立型、轻度进取型和进取型。其中成长性资产高于50%的类型有：（CDE） A、保守型 B、轻度保守型 C、中立型 D、轻度进取型 E、进取型 3、常见的经常性支出项目主要有如下几项：住房按揭贷款偿还、物业管理费、交通费、税费、社会保障费、人寿保险和财产保险费以及子女教育费用等等。而非经常性支出则较为繁杂，难以预计。但总的看来，非经常性支出主要包括（ABD）
A、旅游支出 B、衣物家具购置费 C、投资基金 D、珠宝收藏品购置以及各类意外支出 4、按资产流动性划分，资产可分为流动资产、长期投资、无形资产及其他资产等；按资产性质划分，资产可分为金融资产和非金融资产两类；更普遍的分类方法是将资产分成：（ABC） A、现金与现金等价物 B、其他金融资产 C、其他个人资产 D、固定资产 5、按负债流动性大小，负债可分为流动负债和长期负债；依据偿债时间长短，负债可被可被分为（ABD） A、短期负债 B、中期负债 C、中长期负债 D、长期负债 三、名词解释 1、现金流量： 按照时间顺序列明的现金流入量和流出量，称为现金流量 2、贴现率： 是我们用来比较期初支付的本金与期末收到的净收益之间的比率或收益率（回报率、收益率实际上都是贴现率） 3、货币的时间价值： 当前所持有的一定量货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。 4、现值： 若每年等额的流入（流出）量为A，每年利率为i，共n年用一定贴现率折算到现在的现金流量的现值，用P表示。 5、终值: 若每年等额的流入（流出）量为A，每年利率为i，共n年，则n年的现金流量总和折算到n年末为现金流量的终值，用F表示。
《理财达人》教学设计 教学目标 (一)情感、态度、价值观目标: 以科学求实的态度对待消费，坚持正确的消费原则，自觉落实合理消费行为、掌握科学理财的方法。 (二)能力目标: 增强正确评价和对待各种消费观及消费行为的能力;提高科学消费的意识和能力。 (三)知识目标: 理解绿色消费、计划消费、科学理财等基本消费原则。 教学重点 理解如何做一个合格的消费者，如何从生活在去培养正确的消费理念。 教学难点 利用和落实合理的消费理念、掌握科学的理财方式和方法。 一、导入新课 大家认为“会花钱＝会消费”吗?“月光族”的“负翁”生活:这还不到月底，我的零花钱就花光了，我们班同学都叫我月光族”，其实我的零花钱也不少，可是常常不知不觉就花没了，我都不知道花到哪里去了，怎么办呢? （1）什么是合理消费? 新闻观察:一对母子经常因为花钱的问题而争吵不体，邻居们透露了究竟在花钱方面他们出现了什么矛盾、问题出在哪了?新闻中看到，一对母子的矛盾。 母亲在生活中如下消费:从来不买新衣服;各种家用电器为她家服务了几十年也没有更換过;为了省油，有时甚至连着三天不吃炒菜就吃青莱蘸大酱;活了大半辈子没看过电影，更别说旅游玩玩去了;有了钱就要攒起来存进银行。 儿子在生活中如下消费:各种名牌运动鞋推成小山，甚至很多鞋只穿过两三次;MP3、MP4….随着pod新款上市频繁更换;看到新款、高配置的手机就忍不住非得买到手;饭店是常光顾的地方，剩菜打包却是从未做过的事情;仅以上消贵他就成了“月光王子”，从没有存款 思考: 1.如何评价母子俩的消费?他们的问题出在什么地方了? 2.什么是合理消费?合理消费需要什么理念? 引导学生根据新闻材料逐条分析母子俩的消费理念和消费误区。 点拨:通过对母子俩各自消费观念利弊的分析，引导学生得出理的消费理念:适度的消费、理
职场新人怎么理财最好 职场新人怎么投资理财？如何理财最好呢？好多初入职场 的小同学纷纷来信描述自己的状况，问小编应该怎么理财，所以这里小编就先来说说职场新人如何踏上理财路。 先来看职场新人理财案例： 小编，我今年24岁，工作一年多，只有一点点积蓄。刚刚工作收入并不高，租房吃饭参加聚会买衣服等等各种花销可不少，所以一直攒不下什么钱。自己也知道理财很重要，可我现在连财都木有，咋理呀？真是好捉急！班班给我点儿建议吧，么么哒~~ 明明（化名） 其实明明的案例非常有普遍性，咱们就以明明为例展开分析。 理财关键词：量入为出、强制储蓄、建立信用、自我提升、资产配置； 财务诊断：积蓄有限、收入提高、支出增加，客观风险承受能力较强。 本阶段理财目标： 增加储蓄 学习了解资本市场 通过多元化分散配置提高收益水平 建立良好的个人信用记录 提前为结婚做财务上的准备（例如攒首付、置备嫁妆）
职场新人理财 本阶段的理财重点： 根据生命周期理论（不用懂这是啥）对人群的划分，刚工作的职场新人处于探索期与建立期之间。在此阶段的理财重点主要包括以下几方面： 1.强制储蓄，提高资产规模 记账和储蓄仍然是这个阶段的重点。而除了一般的记账之外，此阶段还应开始学习做支出预算，减少不必要支出。 首先记账方面，将日常记录的明细账每月进行一次整理，分析自己的消费组成。除了按用途分类，再按照必要支出和可控支出分成两大类。可控支出的部分就是节流的切入点。对于刚工作不久的年轻人来说，有几类消费是需要特别注意的： ①面子消费 为了彰显逼格或讲排场时常在很贵的餐厅吃饭； 衣服、包包非名牌不买； ②冲动消费 我要好好锻炼身体，办个健身年卡吧，正好这个月在打折！
9人校园搞笑小品剧本 9人校园搞笑小品剧本明日之星 背景：选秀节目，类似中国达人秀 布台：两个课桌拼好，三把椅子在后，于舞台的左角落。 道具：可持话筒两个，用作选手。夹持型话筒三个，用于三个评审。 灯光：闪灯效果。 音乐：开场鼓点，王松独白萨克斯，王松才艺“海豚音” 《可惜不是你》正太才艺潘多拉钱多多才艺童话宋晓元才艺天下气场帝美人鱼 服装：三评委晚礼服，正规化。王松内紧身衣，外套军服掩盖紧身衣，兜里装一山东煎饼。正太黑色连体风帽衣黑色裤子黑色鞋子。钱多多民工装，石棉手套，安全头盔，板砖，牛仔套装。宋晓元普通服装。不做硬性要求。气场帝总
体还原八十年代明星风格，中山装，大背头，尖头皮鞋。 人物：总计九名。主持梅良心李逍遥格格王松正太钱多多宋晓元气场帝 拍急促鼓点音，鼓点持续到三位评审的介绍，自动回避重要信息。） 主持：欢迎大家收看我们这一期的明日之星！回顾一下，我们这个世界性的选秀节目播出的目的就是：寻找中国流行歌坛未来的super star！被选上的人，不仅可以拿到我们顶峰坐岸传媒公司的500万的投资合同，还可以拥有最强大的背后团队支持哦！这一期节目我们来到了传说中的江西省上饶师院！首先我介绍一下我们阵容强大的评审团！首先是一号评审，中国现今最专业的经纪人——来自香港的梅良心梅老师！ 梅良心：礼好啊~礼好啊！国威，我洗高吸来糕现场啦~ 主持：那么，接下来是我们的华语乐坛的音乐教父李宗盛老师——的亲戚——
李逍遥，李先生！大家鼓掌欢迎~ 李：不客气不客气！在下除了听歌什么都不会。 主持：最后当然是是我们节目的吉祥物，可爱少女——格格！ 格：凭什么说人家是吉祥物啊~！ 主持；好了，废话不多说，那么，有请第一位选手上台！ 王松：好多人哦~ 格格：别紧张，你告诉我们你叫什么名字吧。 王松；俺叫王松—— 格格：今年几岁~ 王松：俺今年刚满二十岁！ 格格：那打哪来啊~ 王松：打东土大唐~欧布，西游记看多了，俺打山东来。 格格：那是什么原因想让你来参加这个节目？ 王松：因为我想成为未来的明日之星，
个人理财规划方案 目录 一、重要提示 (2) 二、方案摘要 (2) 三、家庭状况分析 (3) 1.基本状况分析 (3) 2.财务状况分析 (4) 3.风险评估分析 (4) ： 四、理财目标分析 (5) 1.家庭理财目标分析 (5) 2.家庭理财目标确定 (6) 五、理财假设 (6) 六、策略与建议 (6) 1.现金收支规划 (6) 2.风险管理规划 (7) 3.不动产规划 (7) ￥ 4.退休规划 (8) 5.投资规划 (8) 6.税收规划 (11) 7.遗产规划 (11) 七、理财效果预测 (11)
一、重要提示 尊敬的李先生： 您好！ " 1.您向**银行所提供的家庭基本信息、财务状况、投资意向和理财目标，是我们制定本理财方案的基础，如因隐瞒真实情况、提供虚假或错误信息而造成损失，**银行不承担任何责任。 2. 我们承诺勤勉尽责，合理谨慎处理李先生委托的理财规划事务，如因误导或提供虚假信息造成客户的损失，**银行将承担赔偿责任。 3．理财规划师对于本理财方案中所建议的投资工具或金融产品不做任何收益承诺，凡因市场不利变化等因素导致损失，**银行不承担责任。 4、本理财方案所依据的部分数据是建立在预测基础之上的，对未来的预测不可能完全准确，因此根据宏观的经济环境、客户的事业发展、家庭情况、财务状况的变化而相应修订理财方案。 5、本理财方案仅用于指定的客户，指定的目的。未经方案拟定人同意，第三方不得擅自挪用，否则将追究法律责任。同时因此引起的第三方损失，本人概不承担责任。 二、方案摘要 首先我对您的资产负债情况、现金流情况、进行了系统的分析，可以看出您的家庭目前指标与理想指标有一定的差距。之后我结合您家庭的特殊情况，紧密联系您的理财目标进行了一整套的策略与建议,包括现金收支规划、风险管理规划、不动产规划、退休规划、投资规划、税收规划以及遗产规划等等。
我是理财小达人 山东省肥城市仪阳中学六年级四班毛新丽 在人生的旅途中，我们会经历许许多多的磨练，不管结果怎样，我们都会从中得到让我们受益终生的启示。 一个星期天，妈妈给了我30元的零花钱，并告诉我：“以后你每个月都会领到30元的零花钱，不过，零食以及你的一些学习用品的开支，就要从你那里扣了。如果你这个月的钱用完了，那么不好意思，你就没有钱买其它东西了，直到下个月。”我十分惊讶，但是，母令难违，只好不再说什么了，乖乖的领了钱，回到了自己的房间。“这可怎么花呢？”这个问题一直困扰着我。“对了，我可以制定一个账本啊！”说干就干，我从抽屉里找出一个本子，写上了账本两个字，以后不管买什么东西，买了多少，花了多少钱，我都详细的记录在账本上，这样的话我就可以明白自己的零花钱都花在了哪儿，就可以知道自己那些东西可以不买，哪些钱可以不花，只要我坚持下来，钱自然就省了下来。 但是钱太少，我还是不太满足。所以，我又有了另一个点子， 星期五放学回家后，我并没有像以前一样放下书包去写作业，而是骑上自行车，去了批发市场，我用零花钱中剩下的20元钱批了几瓶饮料，有农夫山泉、冰红茶、可乐、果汁等，随后我又去了公园。我想，公园每天都有许多人来锻炼，在这买饮料一定会赚钱的。我在一个阴凉处摆下了摊。也许是出于害羞吧，我不敢喊，因此没有一个人来买我的水。看着别的摊位都有人来买，我心里十分着急。一个老奶奶仿
佛看穿了我的心思，走过来问道：“你们这儿谁是老板？”“我！”“呦，小小年纪就会赚钱啦。矿泉水多少钱？”“1.5元。”“好给我来一瓶！”送走了老奶奶后，我有了自信，便学着别人吆喝起来，不一会儿，我的饮料就都卖完了。我十分高兴，因为这一次，我足足赚了35元，我的心里比吃了蜜还甜呢。 从此以后，不管是妈妈给我的零花钱，还是别人给我的压岁钱，我都能很好地储存起来，合理的利用零花钱。 通过这次理财，我不仅明白了如何合理的利用零花钱，还知道了父母赚钱是十分不容易的，我们要理解他们。 指导老师：王婷婷
1. 洗衣粉的浓度在（）时，去污能力最佳？ A. 0.3%-0?5% B. 3%-5% C. 30%-50% D. 50%?80% 正确答案：A 2. 绿色购物，我们不应该选择购买（）。 A.大包装的商品 B. 小包装的商品 C. 一次性用品 D.附带广告宣 传材料的商品。 正确答案：ACD 3. 居民区的夜间噪音应小于（）分贝？ A. 30 B. 45 C ? 50 D. 60 4. 5. 6. 7. 8. 正确答案：B 甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，释放期长达（）？ A. 3-5 年 B. 3?10 年 C. 3-15 年 D. 3?20 年 正确答案：C 已经出现的绿色汽车包括（）？ A.电动汽车 B. 天然气汽车 C. 正确答案：ABCD 下列不属于水污染主要来源的是（ A.工业废水 B. 水生植物的繁殖 业废渣滲滤液 正确答案：B 以下哪些是重点保护的野生动物（ A.刺猬 B. 八哥 C. 乌鸦 正确答案：ABD 以下的做法符合节能要求的有（ 能够有效的节能 C. 使用电冰箱， 甲醛汽车 D.太阳能汽车 ? C. ) D. 生活污水 D.城市垃圾和工 中国雨蛙 9. A.选择节电电器, 掉，有利于省电 季调高，利于节能 正确答案：AD 以下说法（ ）O B. 夏季应将电冰箱冷藏室的温度档调低，冬 使用肖能灯时，短时间离开将灯关 D.长时间不用电器时拔掉插头 是正确的。 A.三个废餐盒可以做一把直尺 罐 正确答案：AB 10. 有害垃圾包括（）。 A.蓄电池 B.灯管 C. 正确答案：ABD 11. 造成温室效应的气体有（ A.二氧化碳 B. 二 氧化硫 正确答案：AC 12? u （） ”是'白色污染'的污染源。 A.塑料袋B. 一次性发泡塑料餐具 正确答案：AB 13. 下列生活垃圾属于可回收物的是（ A.利乐包B. 废塑料C. 废纸类 正确答案：ABCD C. 废玻璃无法回收利用 B. 废易拉罐溶解后可以100%循环再造成新 D.废电池属于可回收垃圾 一次性尿布 D.墨盒 ?还有氯氟坯、氮氧化合物、臭氧等气体。 C. 甲烷 D.氮气 C. 纸 D.卫生筷 ）。 D.废金属
买房技巧有感（一）——有关楼层的选择 我最近在网上听了某位理财达人有关买房技巧的讲座，觉得很有意思。这位大大是上海人，分析了许多有关在上海买房的技巧，我听了以后有种豁然开朗的感觉：实用！太实用了！其实，他讲得关于选择楼层的这几点，不单单是上海，放眼全国其他城市也是通用的，因为买房这种操作可是全中国人民一直放在心尖尖上的头等大事啊，选楼层这种事换做是谁也会有好好考虑一下的必要吧！ 那么，买几楼的房子好呢？查了查知乎和其他网站上的解疑，那种老式的公房一般都有“金三银四”的说法。什么是“金三银四”？中介嘴里天天说的“金三银四”，就是指“黄金三楼，白银四楼”。去买房时，你看到的房子的定价是三四楼一个水平，二五楼一个水平，一六楼一个水平。这个我很有感触：我们一家2002年为了买房去中介那边问到的情况，就是三四楼最贵。打个比方：如果三楼是1万1平米的话，四楼大概是9800-9900，那么二楼五楼就是9700，再然后1楼、6楼均价就是最低级别的，大概9500-9600。 那个时候大家都不喜欢一楼，觉得日照太短，容易回潮发霉，而且还要时不时承受上空扔下来的“炸弹”，整天心惊肉跳的。那些个“炸弹”好一点的是衣服，差一点的就是垃圾了，什么色什么味的都有。还有一点：住一楼夏天蚊蝇最多，一天下来基本上没有一处是好的。哎，我之前住在一楼也吃过不少的苦，现在想想都是泪啊！ 二楼：我曾经也住过二楼，也是有点发言权的。二楼其实也还好，但是按当时的说法，好像是二楼的抽水马桶用的是地下抽上去的水，而三楼及以上用的是水箱里的水，所以二楼的抽水马桶问题最大，有时或许会返上来。我就不多说了，免得大家脑补过度。。。 如果你住在六楼，那在老公房里就是顶层了。六楼一来太高，老人爬不上去，二来屋顶防水容易出问题。而且夏天也很热，打空调是绝对没用的。 现在我们住五楼，日照十分充足，晒衣服只要是晴天基本上半个小时全干。马桶也没有什么问题。但是就是父母年纪大了，上下楼都非常不方便。这也是那位达人在讲座里反复强调的。 现在上海的老龄化十分普遍。我们的叔叔阿姨辈们，让他们爬六楼将是一项极具挑战的任务。他们爬两楼还行，有些两楼都爬不了了。
个人理财规划方案
“民生银行杯”大连首届百姓理财规划大赛个人理财规划方案 3号 目录
一、重要提示 (2) 二、方案摘要 (2) 三、家庭状况分析 (3) 1.基本状况分析 (3) 2.财务状况分析 (4) 3.风险评估分析 (4) 四、理财目标分析 (5) 1.家庭理财目标分析 (5) 2.家庭理财目标确定 (6) 五、理财假设 (6) 六、策略与建议 (6) 1.现金收支规划 (6) 2.风险管理规划 (7) 3.不动产规划 (7) 4.退休规划 (8) 5.投资规划 (8) 6.税收规划 (11) 7.遗产规划 (11) 七、理财效果预测 (11)
一、重要提示 尊敬的李先生： 您好！ 1.您向**银行所提供的家庭基本信息、财务状况、投资意向和理财目标，是我们制定本理财方案的基础，如因隐瞒真实情况、提供虚假或错误信息而造成损失，**银行不承担任何责任。 2. 我们承诺勤勉尽责，合理谨慎处理李先生委托的理财规划事务，如因误导或提供虚假信息造成客户的损失，**银行将承担赔偿责任。 3．理财规划师对于本理财方案中所建议的投资工具或金融产品不做任何收益承诺，凡因市场不利变化等因素导致损失，**银行不承担责任。 4、本理财方案所依据的部分数据是建立在预测基础之上的，对未来的预测不可能完全准确，因此根据宏观的经济环境、客户的事业发展、家庭情况、财务状况的变化而相应修订理财方案。 5、本理财方案仅用于指定的客户，指定的目的。未经方案拟定人同意，第三方不得擅自挪用，否则将追究法律责任。同时因此引起的第三方损失，本人概不承担责任。 二、方案摘要 首先我对您的资产负债情况、现金流情况、进行了系统的分析，能够看出您的家庭当前指标与理想指标有一定的差距。同时
《理财达人》教学设计 一、设计理念 现阶段，我国独生子女较多，很多家庭对子女倾注了大量的精力和财力，给子女的零用钱越来越多，可拿到零花钱后却“不会”花钱：孩子们一般是不会对零花钱做预算和总结的，常常是钱花出去了，却不知道花到哪里去了。更让人担忧的是，大部分家庭没有教中学生如何花钱、如何理财。我校为寄宿制学校，大部分学生是周天下午返校，周五离校，每周都有自己的零花钱，且自己支配。所以本次活动课希望通过角色扮演、设计月收支明细表等方式，使学生了解理财，认识理财，逐步合理利用自己手上的零花钱，开始理财，争做一名理财小达人。 二、适用年级 适用年级：八年级。 三、教学目标 1.了解什么是理财。 2.明白理财要从现在开始，再少的钱也需要打理。同时，理财并不是简单的省钱，增值才是更有效地理财。 3.在活动中体会理财的重要性。 四、教学策略 基于以上认识，本节课我更关注学生的内心感受与体验。一共七个环节，每一环节都力求从学生的角度思考，鼓励学生积极参与，敞开心扉，畅所欲言，学生的回答无对错之分。 为了更好的完成本节课的教学目标，我做了如下教学准备： 1．多媒体课件。
2．情景剧道具。 3．月收支明细表。 五、活动过程 本活动过程是按照七个环节来进行设计的。 环节一：角色扮演（7分钟） 师：老师想和大家一起排练两段情景剧，第一段内容是：豆豆是一名初三学生，她和妈妈外出旅游，各自准备了一些钱和物。现在老师需要一位同学上台扮演“妈妈”。想试试的请举手。 （老师挑选一名扮演者上台。） 师：妈妈将自己带的钱分成了三份：一份是必须花的（用于购买自己想要的东西和送别人的礼物），一份是应急的费用（除非万不得已，不动用），另一份是可花可不花的费用（抵住诱惑，要严格控制），然后把钱分到三个地方装好。（老师读脚本，“妈妈”表演）师：现在老师需要一位同学上台扮演“豆豆”。想试试的请举手。 （老师挑选一名扮演者上台。） 师：豆豆将所有的钱放在了一起。（老师读脚本，“豆豆”表演）师：现在老师需要一位同学上台扮演“导游”。想试试的请举手。 （老师挑选一名扮演者上台。） 师：旅途中，豆豆在导游的热情引导下很快就花光了所有的钱，后来不得不向妈妈借钱。妈妈从第三份钱中拿出部分借给了妈妈。（老师读脚本，三位表演） 师：现在来排练第二段情景剧，内容是：商场里，两个中学生正在选购游戏机。现在老师需要两位同学上台扮演。想试试的请举手。 （老师挑选两名扮演者上台。） 师：现在老师需要一位同学上台扮演“营业员”。想试试的请举
【自然人】 与 并购达人有限公司居间服务协议 2020年月日 本协议由以下双方于2020年月___日在中国?签署：
甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方：并购达人有限公司 法定代表人：邮政编码： 法定住所： 联系电话： 鉴于： 1、甲方为中国公民，系根据中国法律法规在规定范围内具备完整的设立、变更、履行本协议等全部民事行为实施能力和法律能力的自然人。乙方系在中国正式成立和登记的法人,有依其章程规定在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。甲方已与签署了卖方《财务顾问协议》，该协议已合法生效； 2、《财务顾问协议》的主要内容为： 3、现甲方委托乙方就寻找融资、并购、重组买方事宜，向甲方提供居间服务，为甲方推荐具有投资收购意向的合作方，协助甲方进行沟通。经甲、乙友好协商，就甲方聘请乙方提供居间服务事宜达成以下合同，以资共同遵守。 第一条居间服务事项 在本协议项下，乙方服务范围包括就甲方运作（以下简称“标的公司”）融资、并购事宜，为甲方介绍融资、并购重组合作方
（以下简称“合作方”），并协助甲方与合作方在融资、并购重组业务 方面达成合意。买方客户包括但不限于。第二条甲方的权利与义务 1、甲方应在与乙方签订此居间协议之前已与标的公司签订卖方财务顾问 协议。甲方向乙方提供的所有资料信息真实有效，如甲方提供资料虚 假，给乙方带来的损失由甲方全权负责。 2、甲方恪守契约，对于本协议项下所涉业务，应当及时以书面方式向乙 方通报进展情况，如实陈述相关事实或提供文件、资料、信息予以佐 证，不得从事违背乙方利益的活动，不得隐藏或拟定双重协议掩盖融 资、并购重组服务费用之所得。 3、对于标的公司之融资、并购重组业务，甲方应独立操作，不得与标的 公司签订任何有损乙方利益的财务顾问协议或其他相关协议以及进行 其他有损乙方利益的活动，如具有上述之行为，视同有损于乙方利益， 按照甲方上述业务活动或其推荐的其他公司的上述业务活动所获利益 之百分之五十支付给乙方，且应消除上述活动对乙方的不利影响。 4、甲方或甲方为之服务的其他公司不得在本协议服务期限内或期限届满 后任何时间内与乙方介绍的他方进行私下交易。否则视同有损于乙方 利益之行为，按照甲方或甲方为之服务的其他公司上述业务活动或其 推荐的其他公司的上述业务活动所获利益之百分之五十支付给乙方。 5、乙方为标的公司推荐了潜在合作方并促成潜在合作方与标的公司接洽 后：就上述潜在合作方，甲方不得单独或引荐其他机构与合作方客户 签订任何违反乙方利益的财务顾问协议或其他相关协议；同时就上述 潜在合作方，甲方不得与其他机构签订居间服务协议。 6、乙方为执行本协议提供必要的条件、便利及相关支持。积极推荐或协 助甲方与买方客户在并购重组之业务活动方面达成合意，甲方不得与 融资、并购标的公司或任何第三方表述或进行任何不利于乙方的言辞 或活动。
个人理财规划报告Personal Financial Planning Report 理财师团队成员：文琳、李百胜、马闯 中国光大银行重庆分行财富管理中心 二0一0年一月二十九日
目录 重要声明 (3) 第一部分家庭基本情况 (4) 第二部分家庭财务诊断及建议 (6) 一、家庭财务状况分析 (6) 二、风险测试 (9) 三、基本假设 (10) 四、家庭财务推断及建议 (11) 第三部分家庭财务规划 (12) 一、备用金安排 (12) 二、保险规划 (13) 三、换房规划 (14) 四、小孩教育金及创业金规划 (15) 第四部分规划分析及建议 (16) 一、生涯仿真分析 (16) 二、投资组合分析 (17) 三、敏感性分析 (17) 四、几点建议 (18) 第五部分风险揭示与免责声明 (18) 第六部分后续服务 (19) 附件1：EXCEL表格：基本假设、生涯仿真表1、生涯仿真表3 附件2：WORD 文档：风险评估
重要声明 尊敬的冯女士: 首先感谢您到中国光大银行重庆分行财富管理中心咨询并寻求理财规划服务。很荣幸有这个机会为您提供全方位的理财规划服务。首先，耽误您几分钟时间，请仔细参阅以下声明: 本理财规划方案围绕您和您家庭的人生规划目标和投资目标制定。请您仔细阅读本规划书，以确保这些资料准确无误。理财规划方案的内容需要随着您本人、家庭和其他因素的变化定期进行修改和完善。 我们将严格保管您和您家庭提供的个人资料，除了政府执法部门要求之外，我们没有义务向任何第三方提供您资料。您应承诺如实陈述事实，如因隐瞒真实情况，提供虚假或错误信息而造成损失，我行将不承担任何责任。 我行及专业理财顾问承诺勤勉尽责，合理谨慎处理客户委托的事务，如因误导或者提供虚假信息造成客户损失，将承担赔偿责任。您如果有疑问或投诉，欢迎致电我行客服咨询电话95595。我们期待着与您共同完善和执行本计划。 理财规划是中国光大银行为客户提供的理财服务之一。本理财报告用来帮助您明确财务需求及目标，帮助您对理财事务进行更好地决策。本理财规划方案仅用于指定的用户，并且仅用于指定的用途。理财顾问对于任何第三方因为使用本财务策划方案的部分或全部内容而引起的损失不承担任何责任。 我们制定的理财规划方案是基于您所提供的关于当前状况、需求与财务目标的信息，这些信息会对您的理财将产生重要影响，所以我们强烈建议您定期（特别是您的收支情况和家庭成员发生变化时）检查并重新评估您的理财规划，以便适时地做出调整。欢迎您随时向我行专业理财顾问进行咨询。 我们对于通货膨胀率等各项经济指标的估计是基于一定的经济环境和投资管理者的经营业绩。我行专业理财顾问提供的金融理财规划顾问服务和涉及的金融产品销售，来自于专业知识和对您及您家庭状况的了解。金融市场瞬息万变，您的家庭状况和人生目标也有可能发生变化，我们不对未来的业绩做任何保证。 本规划报告书将由理财顾问直接交与客户，充分沟通讨论后协助客户执行规划书中的建议方案。未经客户书面许可本公司负责的理财顾问与助理人员，不得透漏任何有关客户的个人信息。
中国古代经济管理思想史上第一流的理财家 经济管理, 思想史, 中国, 理财 刘晏律已与用人方略 刘晏（公元718—780年）是中国古代经济管理思想史上第一流的理财家。他在唐朝中期执掌财经大权前后数十年，唐肃宗时任户部侍郎，兼度支、铸钱、盐铁等使；唐代宗时为吏部尚书、平章事，仍兼度支盐铁转运租庸使。他的主要功绩是在安史之乱后，采取一系列具体有效的经济管理措施，迅速恢复了被摧毁的唐帝国经济。但刘晏的杰出之处不仅在理财方面，他用人也很有方，还培养了一批财经管理人才。正是有了一批德才兼备的管理人才，加上刘晏自己廉于律己，奉公自洁，勤恳工作，才使其经济管理政策得以顺利地贯彻实施。 拔用“后进有才能者” 在刘晏的经济管理思想和工作实践中，理财与用人是紧密地结合在一起的。事实上，重视选拔和造就一支能干可靠的财经管理干部队伍，建立一个由干练清廉的官吏组成的财经管理体系，正是刘晏财经管理思想的一个重要内容。刘晏在经济管理工作中之所以能取得封建时代第一流的成就，无疑重视人才是一个极为重要的因素。 刘晏制定了一套选拔、任用、监督、考核经济管理干部的办法。这套办法的主要特点是：要用有朝气、有能力而又廉洁奉公的“新进锐敏”（引文见《旧唐书?刘晏传》，下同）的士人。他认识到并且做到了“凡所任使，当以后进有才能者”。这样，他就在用人制度上大胆实行了改革，果断地用“后进有才能者”换掉原先那些蠢笨贪吝、虚伪龌龊的赃官污吏。刘晏认为，长期在封建衙门中任职的官吏，已经习惯于追名逐利、沉湎权势、营私舞弊，办拖拉推诿、敷衍塞责。因此不能倚靠这些人来管理国家的财政经济工作。那么，他所任用的“新进锐敏”、“后进有才能者”又是些什么人呢？这些人就是“士人”（知识分子）。刘晏认为，士人有一定的学识，又爱惜自己的名节，较能奋发有为和廉洁奉公。但他也并非只要是士人就用，他所使用的士人都是“必一时之选”、不拘一格地产生出来的，主要要求是要有所作为和廉洁奉公。因此，在他自己主管的各级财政、经济等行政管理机构中，对于一应出纳、检核等管钱、管帐、管财、管物等方面的实职性工作，都委任给能干和廉洁的士人去干。对于原先那些基本上还称职的官吏，就让他们“奉行文书”，干一些事务性的工作。刘晏把对干部的使用、奖惩同监督、考核结合起来。由于他有了这一套高效能的干部管理办法，因而他的部吏都能做到“居数千里之外，奉教令如目前，虽寝兴宴语，而无欺绐”。由于他有了这样一批干练、有才能的财经管理人才，这成了他实现不靠横征暴敛，而靠发展经济、改善经营、提高经济效益，以解决军国需用这一财政管理思想的根本保证。
洗衣粉的浓度在（）时，去污能力最佳？ A. 0.3%-0.5% B. 3%-5% C. 30%-50% D. 50%-80% 正确答案：A 绿色购物，我们不应该选择购买（）。 A. 大包装的商品 B. 小包装的商品 C. 一次性用品 D. 附带广告宣传材料的商品。正确答案：ACD 居民区的夜间噪音应小于（）分贝？ A. 30 B. 45 C. 50 D. 60 正确答案：B 甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，释放期长达（）？ A. 3-5年 B. 3-10年 C. 3-15年 D. 3-20年 正确答案：C 已经出现的绿色汽车包括（）？ A. 电动汽车 B. 天然气汽车 C. 甲醛汽车 D. 太阳能汽车 正确答案：ABCD 下列不属于水污染主要来源的是（）？ A. 工业废水 B. 水生植物的繁殖 C. 生活污水 D. 城市垃圾和工业废渣滲滤液正确答案：B 以下哪些是上海重点保护的野生动物（）？ A. 刺猬 B. 八哥 C. 乌鸦 D. 中国雨蛙 正确答案：ABD 以下的做法符合节能要求的有（）。 A. 选择节电电器，能够有效的节能 B. 使用节能灯时，短时间离开将灯关掉，有利于省电 正确答案：AD 以下说法（）是正确的。 A. 三个废餐盒可以做一把直尺 B. 废易拉罐溶解后可以100%循环再造成新罐 C. 废玻璃无法正确答案：AB 有害垃圾包括（）。 A. 蓄电池 B. 灯管 C. 一次性尿布 D. 墨盒 正确答案：ABD 造成温室效应的气体有（），还有氯氟烃、氮氧化合物、臭氧等气体。 A. 二氧化碳 B. 二氧化硫 C. 甲烷 D. 氮气 正确答案： AC “（）”是‘白色污染’的污染源。
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访谈嘉宾 葛剑秋的空间V资深医药从业人士葛剑秋 访谈简介 雪球上有很多投资者关注并参与投资医药行业，从行业角度看，投资医药行业有两个最大的特点：高度专业，高度监管。对于个人投资者而言，从产业链条来看，较长较复杂，从上游的原料药、中药种植甚至科研院校到中间的化药和中成药，再到经销商，医院和零售两大终端，最终到消费者。同时其细分子行业也特别多，因此许多投资者看来，医药行业十分复杂。 但从近年来我国开始进入人口老龄化社会，发病率不断升高，医药总需求有升高趋势。同时，医药支出占我国GDP比重仍低于国际发展中国家平均水平，国家大力推动医改，从这些角度来看，医药行业都具有相当的投资价值。当然，医药行业的高研发风险也不容忽视。有研究对过去几年医药牛股的梳理，发现，不同的阶段有不同的牛股，多数是各领风骚两三年。业绩的成长性由品种决定，差公司好品种一样能成大牛股。而好品种的来源却各不相同，有时势造就的，有老祖宗传下来的，有政府给的，也有自己苦干出来的。 从估值的角度看，国内医药股的一个典型特征就是估值比较高，而且历史看一直比较高。那么面对这一局面，投资者应该如何把握其中的投资机会？未来医药行业中哪些细分领域值得关注？从众多企业中，我们如何挖掘医药行业的大牛股？投资者在投资医药行业中要注意什么？雪球邀请资深医药从业人士葛剑秋做客雪球访谈，聊聊他眼中医药行业的投资机会。欢迎围观提问！