贵阳市轨道交通S1线一期工程南明段项目集体土地上房屋征收补偿方案

贵阳市征地统一年产值和征地区片价补偿标准发布日期：2010-08-06 信息来源：贵阳市国土资源局字号：[ 大中小] 贵阳市征地统一年产值补偿标准贵阳市征地区片价补偿标准贵阳市国土资源局关于征地补偿新、老标准衔接有关问题的处理意见征地统一年产值和征地区片价补偿标准已经市人民政府公布实施，从2010年1月1日起执行。

在征求、汇总各区、市、县意见的基础上，现就征地补偿新、老标准衔接有关问题提出如下意见:一、关于新、老标准执行衔接问题各区、市、县、开发区和金阳新区要立即对所有正在实施征地和即将实施征地的项目进行清理，做好新、老标准衔接工作和宣传解释工作，对新标准执行中出现的问题及时进行处理。

新、老标准执行的衔接问题按照以下原则处理：1、2010年1月1日以后报批的建设用地，一律按照新标准制订征地补偿方案和实施征地补偿。

2、2010年1月1日前已批准征地但还没有实施征地的，一律按新标准进行补偿。

3、2010年1月1日前已依法完成征地的，一律不再按新标准补差。

4、2010年1月1日前已批准征地并已实施征地但未完成的：按老标准补偿。

二、关于青苗及地上附着物补偿问题对青苗补偿，一市三县范围内按照统一年产值（1500元／亩）的1倍补偿；六区（含金阳新区）范围内按照筑府通[2002]52号文确定的年产值标准的1倍补偿。

地上附着物补偿标准，按照筑府报[2008]146号意见，由各区、县（市）政府结合各地实际拟订，报市政府批准后执行。

三、关于国有农用地补偿问题国有农用地补偿参照此次公布的标准执行。

四、关于土地补偿费集体和个人所得的比例划分问题按照《贵州省土地管理条例》第二十条的有关规定，实行征地统一年产值补偿标准的，土地补偿费的80%以上应支付给被征地农民。

参照上述比例，实行征地区片价补偿标准的，支付给被征地农民的部分不低于区片价的92%。

五、关于社会保障资金缴交问题在用地报批前，用地单位（批次报地的用地单位为政府或政府委托的单位）根据项目所在地的区、县（市）社保部门开出的缴款通知书将社保资金缴入当地县级财政专户，缴费凭证作为用地报批的必备材料。

贵阳市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵阳市人民政府令（第104号）《贵阳市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》已经2002年5月27日市政府常务会议通过。

现予发布，自2002年9月15日起施行。

市长孙国强二00二年七月三十一日贵阳市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定第一条为了规范房屋拆迁补偿评估行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市城市规划区内的房屋拆迁补偿评估，适用本规定。

前款所称房屋拆迁补偿评估，是指房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位；用途、结构、装修、建筑面积等因素，对被拆迁房屋连同该房屋用地范围内的土地使用权进行的评定估算（不包括对被拆迁房屋的搬迁补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失补偿的评估）。

第三条以划拨方式取得国有土地使用权的，房屋拆迁补偿评估价格不包含土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让的价款。

第四条市人民政府房屋拆迁管理部门主管全市房屋拆迁补偿评估，具体负责云岩区、南明区范围内房屋拆迁补偿评估的监督管理工作；花溪区、乌当区、白云区、小河区、修文县、息烽县、开阳县、清镇市人民政府房屋拆迁管理部门负责辖区内的房屋拆迁补偿评估的监督管理工作。

价格、国土资源等行政管理部门依据职责协助做好房屋拆迁补偿评估的监督管理工作。

第五条房屋拆迁补偿评估应当遵守下列原则：（一）独立、客观、公正、公平、合法原则；（二）最高最佳使用原则；（三）替代原则；（四）评估时点原则。

第六条建设单位申办房屋拆迁许可证前，为制定拆迁补偿方案和确定拆迁安置资金监管总额，应当委托评估机构评估出拆迁范围内的各类房屋的平均价格。

贵州省房屋征收补偿标准在贵州省，房屋征收是一项重要的政府行为，通常是为了进行城市建设、基础设施建设或者其他公共项目。

在进行房屋征收时，政府需要向被征收人支付相应的补偿费用。

为了保障被征收人的合法权益，贵州省制定了相关的房屋征收补偿标准，以确保补偿的公平和合理性。

首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《贵州省城市房地产管理条例》，贵州省规定了房屋征收补偿的具体标准。

一般来说，补偿标准包括房屋补偿款、过渡生活补助、搬迁补助、安置补助等内容。

其中，房屋补偿款是根据被征收房屋的建筑面积、结构、装修等因素进行评估确定的。

过渡生活补助是指在搬迁过程中，政府向被征收人提供的生活补助金。

搬迁补助是指政府对被征收人进行搬迁安置时提供的一次性补助。

安置补助是指政府对被征收人进行搬迁安置时提供的住房、土地等方面的补助。

其次，贵州省房屋征收补偿标准是根据当地的经济发展水平、土地利用政策、城市规划等因素来确定的。

一般来说，随着城市的发展和经济水平的提高，房屋征收补偿标准也会相应调整。

政府会根据具体情况，对不同地区、不同类型的房屋征收制定相应的补偿标准，以确保被征收人能够得到合理的补偿。

再次，贵州省房屋征收补偿标准的执行需要遵循程序合法、公开公正的原则。

政府在进行房屋征收时，需要进行公告公示，听取被征收人的意见，进行评估确定补偿标准，并签订补偿协议。

被征收人有权依法申请复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

最后，贵州省房屋征收补偿标准的执行需要加强监督和管理。

政府部门应当建立健全相关的监督制度，确保补偿标准的执行符合法律法规，保障被征收人的合法权益。

同时，政府还应当加强对征收补偿资金的管理，防止出现挪用、滞留等情况，确保补偿款及时足额发放到被征收人手中。

总之，贵州省房屋征收补偿标准的制定和执行是为了保障被征收人的合法权益，促进城市建设和社会稳定。

政府应当严格按照相关法律法规执行补偿标准，确保补偿的公平、合理和及时性，为被征收人提供必要的帮助和保障。

贵阳市人民政府办公厅关于印发贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府•【公布日期】2014.10.23•【字号】•【施行日期】2014.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文贵阳市人民政府办公厅关于印发贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法的通知各区、市、县人民政府，市政府有关工作部门：《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

2014年10月23日贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法第一条为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保护被征收人的合法权益，鼓励被征收人在规定期限内签约并搬迁，保障房屋征收与补偿工作顺利开展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，结合本市实际制定本办法。

第二条本市城区范围内，在房屋征收决定公告规定的签约期限内签订征收补偿协议，并按约定搬迁完毕，征收人根据本办法规定，给予被征收人补助和奖励。

第三条选择货币补偿的补助：一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋（一）在被征收房屋评估单价的基础上适当给予上浮补助，上浮比例不得高于30%。

（二）被征收房屋建筑面积小于45平方米的，原房建筑面积部分按照上述第（一）条给予补助，原房建筑面积与45平方米相差部分，按照被征收房屋评估单价的40%给予补助。

（三）根据本市“疏老城、建新城”规划要求，对本市云岩、南明老城区（一环以内）被征收的房屋，可另行按不高于800元/平方米给予安置补贴。

二、房屋所有权证载明用途为商业（或营业）、办公或其他（含车库、仓库、地下室等）的，在被征收房屋评估单价的基础上适当上浮，上浮比例不得高于30%。

第四条选择房屋产权调换的补助：一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋（一）为保障产权调换房屋套内建筑面积不低于被征收房屋套内建筑面积，按被征收房屋套内建筑面积×（1＋产权调换房屋分摊系数）计算出应安置房屋建筑面积。

贵阳拆迁赔偿标准：贵阳拆迁赔偿标准1. 背景介绍在城市发展过程中，拆迁是一个常见的现象。

拆迁是指政府或相关部门依法将城市的旧房或危险房屋进行拆除，并对被拆迁的居民进行相应的赔偿。

贵阳作为中国发展迅速的城市之一，在拆迁赔偿标准方面也有一定的规定。

本文将介绍贵阳市拆迁赔偿标准的相关信息。

2. 贵阳拆迁赔偿标准概述贵阳市的拆迁赔偿标准主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行制定和执行。

根据该条例规定，贵阳市的拆迁赔偿标准包括以下内容：2.1 征收范围贵阳市的拆迁赔偿标准适用于政府或相关部门依法征收的旧房、危险房屋等情况。

2.2 赔偿内容贵阳市的拆迁赔偿标准主要包括以下几个方面：房屋补偿：根据房屋的性质、面积、层数等因素进行评估，给予相应的补偿金额。

搬迁费用：包括搬家、物品运输等费用。

迁建补助：对需要迁建的居民给予一定的补助，用于新房的购置或租赁。

生活困难补助：对因拆迁而导致生活困难的居民，提供一定的经济补助。

2.3 确定补偿标准的方法在确定贵阳市的拆迁赔偿标准时，通常会采用以下几种方法：市场评估法：根据市场房价和相似房屋的交易价格，确定房屋的补偿金额。

成本法：根据拆迁房屋的建设成本、使用年限等因素，确定补偿金额。

社会公平法：根据拆迁居民的社会经济状况和拆迁后的生活影响，确定补偿金额。

以上方法通常会综合考虑，以保证赔偿的公平合理。

3. 贵阳拆迁赔偿官方公告贵阳市政府会定期发布关于拆迁赔偿标准的官方公告，具体内容可以通过贵阳市政府官方网站进行查询。

在官方公告中，会详细列出各项补偿标准，并给予解释和说明。

4. 贵阳拆迁赔偿标准执行监督贵阳市拆迁赔偿标准的执行受到政府和相关部门的监督。

政府会经常进行检查，确保赔偿标准的合理性和公平性。

同时，贵阳市还设立了投诉举报渠道，居民可以通过方式、信件等方式进行投诉，并得到相应的处理和解决。

5. 结论贵阳市的拆迁赔偿标准旨在保障居民的合法权益，确保拆迁过程的公平合理。

贵阳地铁S1线一期落定！这家央企领队开发，站台全解来了贵阳地铁S1号线一期工程，终于尘埃落定。

贵阳市轨道交通S1线一期工程PPP项目，近日完成中标公示，中国铁建系组成的联合体，以约168.9亿元拿下大单。

这意味着，贵阳贵安首条城际地铁，迈过最后一道门槛，大规模的建设，即将实质性地铺开。

S1线一期工程规划行政区划分示意未来3到5年间，贵阳地铁骨干网络接续成型。

城市轨道交通体系，重塑大城格局。

而这条备受关注的线路，地铁出入口修规设计同期公布。

不仅将直接便捷居民出行，也为沿线潜在的地块开发，带来新的机遇。

（本文内容篇幅较长，按以往的风格分为，开发门槛、建设预期、站口全解三个部分）开发门槛贵阳市轨道交通S1线一期工程PPP项目，在12月中旬刚刚完成中标公示。

中国铁建系组成的央企“国家队”约168.9亿元中标，以社会资本方、工程总包方的姿态正式进场。

其早期就投身于贵安新区建设，近日又以148亿元拿下贵阳的新环线，乌当（羊昌）至长顺高速公路PPP项目设计施工总包。

老战友，受命出征，倍感亲切。

此次的PPP项目，由中国铁建昆仑投资集团有限公司牵头，11家企业作为联合体组成社会资本参与。

其中包括，中国铁建股份有限公司，中铁十一局集团有限公司，中铁十二局集团有限公司，中铁十六局集团有限公司，中铁十七局集团有限公司，中铁十八局集团有限公司，中铁二十局集团有限公司，中铁二十四局集团有限公司，中铁建设集团有限公司，中国铁建电气化局集团有限公司，中铁建投资基金管理有限公司。

中国铁建组成的联合体，将与市轨道集团，按照8:2的比例合资组建项目公司，负责S1线一期工程PPP部分工程全部的投资、融资、建设及S1线一期工程整体运营维护、更新改造及追加投资、移交。

本次开发建设后，中国铁建将获得项目的特许经营权。

在项目资产范围内非客运服务业务的经营，并根据有关规定获取票款和其他收益。

特许经营期结束后，根据约定的移交状态，将项目设施无偿、无债务、无任何担保、抵押、质押地移交给指定机构。

贵阳市人民政府办公厅印发关于进一步加强统筹全市重大工程重点项目房屋和土地征收工作的实施意见的通知文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府•【公布日期】2014.03.14•【字号】筑府办发[2014]9号•【施行日期】2014.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文贵阳市人民政府办公厅印发关于进一步加强统筹全市重大工程重点项目房屋和土地征收工作的实施意见的通知（筑府办发〔2014〕9号）各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、综合保税区管委会，市政府有关工作部门：《关于进一步加强统筹全市重大工程重点项目房屋和土地征收工作的实施意见》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

2014年3月14日关于进一步加强统筹全市重大工程重点项目房屋和土地征收工作的实施意见为进一步加强市重大工程重点项目房屋和土地征收工作指挥部（以下简称市征收工作指挥部）对我市重大工程重点项目房屋和土地征收工作的统筹力度，加快推进我市重大工程重点项目房屋和土地征收工作，确保我市重大工程重点项目的顺利实施，特制定如下实施意见：一、总体要求按照我市经济社会发展向创新驱动发展转型的要求，在推进重大工程重点项目建设的同时，着力强化对重大工程重点项目房屋和土地征收工作的统筹领导，有序推进房屋和土地征收及土地储备工作，按照“依法征收、阳光征收、和谐征收”的基本宗旨，切实保障人民群众的合法权益。

二、主要原则--强化统筹。

坚持重大工程重点项目房屋和土地征收工作市级统筹，加强市征收工作指挥部在全市房屋和土地征收工作中的“统筹、协调、督促、指导”作用。

--求真务实。

坚持实事求是，着力解决全市征收工作中的突出矛盾和问题，确保征收工作依法、阳光、和谐、高效推进。

--公平公正。

坚持公平公正，充分借鉴吸收其他地区征收工作的先进经验和做法，促进我市征收工作公平公正推进。

三、建立六个方面的统筹体系（一）征收补偿政策、方案的统筹市征收工作指挥部应按照“依法征收、阳光征收、和谐征收”的基本要求，切实加强征收补偿方案的统筹把关工作，确保征收补偿方案合法、合理、可行。

贵阳市人民政府关于公布实施贵阳市征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准的通知文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府•【公布日期】2016.12.29•【字号】筑府发〔2016〕28号•【施行日期】2016.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文贵阳市人民政府关于公布实施贵阳市征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准的通知筑府发〔2016〕28号各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业：经市人民政府研究，同意各区（市、县）人民政府上报的征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准。

现将《贵阳市征地统一年产值和征地区片综合地价补偿更新标准》（以下简称新征地补偿标准）予以公布，于2017年1月1日起实施。

现就有关事宜通知如下：一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义实施新征地补偿标准，是进一步加强征地补偿安置工作，维护被征地农民合法权益的一项重大举措，对维护社会和谐稳定、保障经济社会平稳较快发展具有十分重要的意义。

各地、各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要性，要通过多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据和有关内容，争取得到社会各界的理解和支持。

二、认真做好新征地补偿标准实施工作新征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则实施征地补偿。

国有农用地补偿参照此次公布的标准执行。

(一)关于青苗及地上附着物补偿。

新征地补偿标准是征收农民集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费组成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费，青苗和地上附着物补偿标准，由各区（市、县）人民政府（开发区管委）按照《贵州省土地管理条例》的有关规定，结合各地实际按程序制定。

（二）关于征地社会保障资金提取标准。

与新征地补偿标准同时公布的还有贵阳市征地社会保障资金提取标准，2017年1月1日以后征地社会保障资金一律按照新标准计提。

贵阳至南宁高速铁路环江段征地拆迁补偿标准及回建安置办法(征求意见稿)为保障贵阳至南宁高速铁路环江段征地拆迁安置工作顺利进行，保护铁路沿线被征收农村集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）、《环江毛南族自治县关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知》（环政发〔2017〕10号）等有关规定，结合我县实际情况，特制定本办法。

一、适用范围本办法仅适用于贵阳至南宁高速铁路环江段建设项目及服务于该项目的回建安置区等征地拆迁及安置补偿。

二、全县规划区范围内土地区域划分按照《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号）、《环江毛南族自治县关于实施新一轮征地统一年产值标准的通知》（环政发〔2017〕10号）规定，全县规划区范围内土地划分为五个类区。

一类区：思恩镇；二类区：川山镇、洛阳镇、东兴镇；三类区：大才乡、水源镇、下南乡、大安乡、明伦镇；四类区：龙岩乡；五类区：长美乡、驯乐乡。

三、土地征收补偿标准思恩镇：（一）农用地的征收补偿标准：1.水田、鱼塘：54000元／亩；2.旱地、园地、林地及其他农用地：46800元／亩；（二）集体建设用地的征收补偿标准：40000元／亩；（三）集体未利用地的征收补偿标准：18700元／亩。

川山镇、水源镇、下南乡：（一）农用地的征收补偿标准：1.水田、鱼塘：52000元／亩；2.旱地、园地、林地及其他农用地：45000元／亩；（二）集体建设用地的征收补偿标准：32000元／亩；（三）集体未利用地的征收补偿标准：15000元／亩。

四、青苗及地上附着物补偿标准（一）青苗补偿标准（二）地上其他附着物补偿标准1.连片林木补偿标准2.零星林木补偿标准3.沼气池补偿标准:玻璃钢结构1500元/座;混凝土结构2500元/座。

贵阳市人民政府关于印发贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案的通知【法规类别】公路运输【发文字号】筑府发[2007]75号【发布部门】贵阳市政府【发布日期】2007.09.07【实施日期】2007.09.07【时效性】现行有效【效力级别】XP10贵阳市人民政府关于印发贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案的通知(筑府发（2007）75号)南明区、花溪区、小河区人民政府，市政府有关工作部门：《贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案》已经市人民政府研究同意，其中《贵阳环城高速公路南环线建设项目征地补偿安置标准》已经省人民政府批准，现印发给你们，请遵照执行。

二○○七年九月七日贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁补偿安置方案根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《贵州省土地管理条例》、《贵州省人民政府关于加强重点项目征地管理工作的通知》（黔府发〔2004〕5号）、《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》（省人民政府令第78号）和《贵阳市房屋拆迁管理办法》等有关规定，为保证贵阳环城高速公路南环线建设项目征地拆迁工作的顺利进行，切实维护被征地农民的合法利益，结合我市实际，并与正在实施的贵阳环城高速公路（原国道主干线贵阳绕城公路西南段）征地拆迁补偿安置标准相衔接，制定本征地拆迁补偿安置方案。

一、征地补偿的原则（一）依照法律和现行征地补偿政策的原则。

征地补偿费用，根据（国务院〔2004〕28号）规定，基本农田按征地年产值30倍计列；一般农用地和其它土地按贵阳市人民政府公布的征地年产值标准，与贵阳绕城公路西南段征地补偿标准衔接。

（二）结合实际，统筹平衡，实事求是的原则。

由于本次征地涉及基本农田和一般农用地，补偿差距较大。

为避免征地补偿矛盾，按同地同价原则，征收基本农田与征收一般农用地征地补偿费用中的货币补偿部分，应统筹平衡，执行同一标准。