居住区会所设计

住区会所建筑设计研究摘要：在我国，住区会所发展历史较短，却已逐渐成为许多商品住宅小区的必配品，对丰富居民的日常生活、促进邻里交往等有重要意义，但当前会所的生存状况却不容乐观。

本文试图从建筑、设计的角度反思当前会所面临困境的成因、对策，使住区会所能回到良性发展的轨道上。

关键词：住区会所；建筑；设计1会所建筑设计原则1.1人性原则在会所建筑创作过程中，应充分尊重居民的生理特点、行为习惯和精神文化，如果在设计过程中，一心只是想着做出一件举世无双的杰作，而忽略了对使用者需求的关注，与那些寄希望拿“核武器”闯江湖的企业就一般无二了。

1.2经济性原则由于是各方关注的交点，会所的经济预算通常比其他项目要充裕的多，在这里提经济性原则显得有点不合时宜。

但本质上来说，住区会所（主要是配套型会所）实质上是一项住区公共产品，实际费用承担者是全体住户。

虽然委托者是开发商，设计师还是应具备良好的社会道德和职业道德，这要求设计师应该以较经济的方法解决居民的使用需求和心理需求，而不可过分追求形象工程，一味的求大求豪华，避免增加业主的负担。

1.3整体性原则整体性原则要求在会所设计过程中，要把会所与住区甚至更大区域范围内当作一个整体思考问题，而不是从单单一个会所作设计，还要把建筑与环境当作一个整体，而不是建筑与环境各说各话，互不搭调。

1.4发展性原则由于会所建筑的功能灵活的特点，在设计时必须坚持以动态发展的原则来逐步完善会所建筑，这要求在设计时有必要考虑到为后期的功能转换留有可能。

空间上应具备通用性，尽量减少针对性强的特殊空间；结构上尽量采用大跨度的结构，使空间完整，同时又能灵活分割，可变性强；设计之初应对后期的加建、扩建留有可能。

会所建筑在功能上的特殊性在于灵活，流动的公共空间比例较高。

作为售楼处使用时则更为明显。

虽然没有商业建筑和展览建筑那么明显，售楼处同样需要明确的人流组织。

销售人员从接到新客户到讲解项目概况、介绍户型特点，再到详谈、明确购买意向，最后交定金、签约。

题目名称：居住区会所年级：2006级学期：5 题目编号：3010 总学时：52（课内）壹、教学目的：居住区会所，是大中型居住区常见的公共建筑。

通过本设计和调研，应在深入研究投资者、使用者、管理者等多方面人群行为特征的基础上，了解和基本掌握商业服务建筑的功能特点和设计要求。

同时，应通过功能布局，流线组织，空间处理，造型设计，环境协调等手段的整体运用，掌握中等规模、一般复杂程度的综合性建筑的设计方法。

贰、设计要求：１位置：该会所位于广州市郊区某大型商品房居住区内，周围环境见总平面图二。

２要求：为丰富居住区文化生活，向居民提供运动、餐饮、商业、聚会、小型商务等与其生活密切相关的设施与服务，拟在住宅区中心位置设立一栋中型会所。

３规模、布局、形式：会所及其室外场地应合理组织内外部交通，有效地利用空间布置各项功能设施和场地。

总建筑面积不超过3500，层数为2-3层，造型应现代大方并与居住区内的自然景观及现代居住建筑形式相协调。

４场地设计要求：a. 用地西侧及西北侧为居住区内道路，东侧及南侧为人行步道。

用地红线及建筑退缩间距要求见总平面图一。

b.总用地面积6090m2，总建筑密度≤30%，绿地率(含水体)≥40%。

c.建筑主入口应面向小区主入口。

用地红线内应设10个小汽车停车位。

车行出入口，车行路线及停车场应合理安排。

d.可于建筑的其他位置适当设置人行出入口，并同时安排相应的人行道。

e.场地内设室外游泳池（封闭管理，个数与面积视实际需要自定，总面积不小于500 m2），室外羽毛球场2个。

f.建筑距南北两侧住宅间距为1H。

５建筑功能要求：总建筑面积3300 m2±5%a. 入口大厅：门厅，休息区（咖啡，阅览，上网）350 m2b. 餐饮：中餐厅（300 m2），厨房（250 m2）550 m2c. 体育：台球（英、美式各两张，160 m2），健身房（200 m2），乒乓球（80m2），更衣淋浴（110 m2），室外羽毛球、游泳池550m2d. 小型超市250 m2e. 办公：多功能会议厅（60 m2），商务管理中心（40 m2）100 m2f. 设备用房100 m2g. 其他：卫生间，交通等６设计成果要求：各设计阶段，除用地地形图底图缩放外，不得使用电脑辅助设计与作图。

居住区会所设计策略探析摘要：会所建筑大多服务于住宅区内的居民，为居民日常生活提供便利，促进了小区和谐丰富的文化建设。

本文以北京石景山区模式口地区会所设计方案为例，从场地分析、功能平面设计、流线设计、造型设计与庭院设计五个方面探索了居住区会所设计的策略。

关键词：会所设计、平面设计、流线设计、造型设计引言会所是指在住宅小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所，它是以所在小区业主为主要服务对象的综合性的康健娱乐服务设施。

随着城镇的发展和居民日益提高的生活水平，除了要满足居民基本的居住要求之外，也要考虑人们基本的精神需求。

会所是小区居民活动的主要场所，具有相关的娱乐、休闲和文化服务等丰富内容，以充实小区居民业余文化生活、为居民创造和谐舒适的小区环境以及为居民提供交友聚会的场所，促进小区文化建设。

因此会所设计在小区设计中具有重要地位。

1.场地分析本方案会所位于北京石景山区模式口地段某居住小区中，小区规划总用地面积7.16万平方米，分为南北两部分，用地中间为永定河引水渠。

会所规划用地南邻小区幼儿园，西邻社区医院，会所与其形成了公共建筑组团。

其余两面临近居住区道路，场地主入口开向道路临近小区入口一侧，场地次入口开向小区内部道路一层。

1.功能平面设计模式口居住建筑为四合院式，考虑到融入模式口居住建筑肌理，本方案使用了回字形平面的变形，围合出院落空间，将健身活动用房、文化活动用房、服务用房、老年人用房和管理用房五类功能空间围着院落分别布置，不仅增减了景观面与采光，也利用院落自然地划分出了动静分区。

考虑到老年人行动不便，将老年活动用房布置在一层主门厅一侧，老年人进入会所建筑后就可以穿过门厅直接进入到老年人活动用房中。

小餐厅布置在主门厅的另一侧，不仅人流进入便捷，在小餐厅中的人群也可以观看到内庭院中的景色。

乒乓球厅、台球房、健身房等动态的健身活动用房布置在建筑北侧，依靠庭院分隔出南北的动静分区。

二层布置图书阅览、音乐工作室、会议室等文化活动用房和咖啡厅、茶室等服务用房，并穿插灰空间室外平台。

探讨现代城市住区泛会所设计广州汤物臣肯文装饰设计有限公司张俊媚[摘要]随着房地产市场的发展以及消费者的不断成熟，会所已从一个单纯的休闲娱乐场所，上升为一种生活方式的体现，一种生活形态的诠释。

基于这样的定义，一种全新意义上的会所---泛会所诞生了。

最早出现的泛会所概念是指除室内会所项目外，增设原先在小区中不多见的户外活动项目，如：游泳池，露天吧，野营烧烤，高尔夫推杆果岭等，他打破了传统会所四壁的制约，开放延伸到室外，使会所不再局限于一栋建筑之内，而是充分落入业主的生活中，在广州，“泛会所”近几年很盛行，将各种休闲设施分散开来，安设在小区各处，节约了建造费用，也降低了日后的运营和维护成本。

本文旨在阐述泛会所的新型设计理念，对现代城市住区泛会所设计的未来发展方向，具有一定的现实意义。

[关键词]泛会所；特点；功能设计1引言在房地产业繁荣发展的今天，会所几乎成了必需的配套设施。

在开盘的一段时间内，会所内的咖啡厅、健身瑜伽馆、网球场、游泳馆等休闲娱乐设施一度成为开发商用来吸引购房者眼球的重要手段之一。

但在楼盘销售过后，会所更多地被当作一个噱头。

事实上，大多数住区独立会所的经营不尽如人意，使得住区环境华而不实。

在促进邻里关系方面，住区会所发挥的作用比较有限；在规划设计中，会所的环境空间设计单调而乏味，住区楼下没有供人们交往的空间，孩子们没有能就近玩耍的场所，老人们也只能在室内活动或到更远的小区会所进行活动。

日常生活中，邻睦友相伴的浓浓生活气息在大多数住区里荡然无存。

资料显示，广州市目前有近30%的住区会所从未正式运营，已投入运营的另外70%的住区会所中亏损面达到84%；深圳也有近90%在亏损运营；在北京，亏损面为60%。

可见，住区会所的生存可谓举步维艰，与售楼前的风光形成鲜明的对比[1]。

针对如何解决以上问题，充分发挥住区会所的功能，近年来，学界提出了泛会所的设计理念，值得我们思考。

2泛会所的概念泛会所的“泛”是指外延、扩展、广泛等意思，它与一般会所最大的不同点，就是它指整个小区一层架空层经过设计后，成为人们生活的第三空间。

浅谈住区会所的建筑设计黄孛文上海优联加建筑规划设计有限公司摘要：以某小区会所的建筑设计为例，浅谈住区会所的建筑设计应满足居民多元化生活，提升会所的空间意境和住区的整体品质，创造和谐、健康、自然的人居环境。

关键词会所设计；邻里空间；多元化生活；标志性Abstract:taking a clubhouse building design as an example,on the residential Clubhouse building design should meet the residents of diverse life,enhance the club's artistic space and residential overall quality,create a harmonious, healthy,natural living environment.Key words:club design;neighborhood space;a plurality;mark中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）引言随着生活水平的不断提高，人们对住区的需求已不单是居住的场所，而是人们思想与情感交流的地方，因此人们对居住区的配套设施越来越重视。

住区会所这一独特类型的建筑，已逐渐成为既能满足人们对社区配套服务的要求（如体育、文化、卫生等），又能满足人们物质精神生活需求（如餐饮、购物、娱乐等）的场所。

而对商品房来说，会所建筑的的综合性和服务性，不但是开发商与业主之间联系的纽带，更是住宅小区品质的象征。

1、工程概况某住宅小区会所，总建筑面积约为1.1万㎡，建筑高度20米（地上4层，地下1层）。

建设地点位于某住宅小区项目（总建筑面积约33.0万㎡,用地面积约12.9万㎡）的东南角，小区主入口的东侧。

南临城市主要道路，东面临湖，北面和西面接城市规划道路。

2、设计理念以建设小区的标志性建筑并与小区内住宅统一协调为主导思想，以营造活跃的邻里交往空间、独特的建筑特色为设计目标。

1.引言小区会所作为小区居民的休闲娱乐场所, 承担着社交、健身和文化活动的功能, 对于小区整体的品质提升和居民生活质量的改善起到重要作用。

本文将就小区会所的设计方案进行详细阐述。

2.建筑设计方案2.1 建筑风格小区会所的建筑风格应与小区整体风格相协调, 注重与周边环境的融合。

可以选择现代简约风格或者传统文化风格, 根据小区的地理位置和居民的喜好做出选择。

2.2 空间规划小区会所的空间应包括大厅、会议室、图书馆、健身房、游泳池等多个功能区域。

大厅作为主要接待区, 应宽敞明亮, 设计简洁时尚。

会议室和图书馆应为安静的学习和商务交流空间。

健身房和游泳池应提供先进的健身器材和舒适的环境, 以满足居民的健康需求。

2.3 绿化设计在小区会所周围应合理布置绿化景观, 增加自然氛围和美感。

可以选用各种花卉植物进行绿化, 同时设置休闲座椅和步道, 供居民在闲暇时散步、休憩。

3.室内装修设计方案3.1 色彩选择室内装修色彩要以柔和、温暖为主, 营造舒适的氛围。

可以选择白色、米色、浅灰色等作为主色调, 搭配适当的鲜艳色彩进行点缀。

3.2 家具布局根据会所的功能需求, 合理安排家具摆放位置。

大厅可以配置舒适的沙发、茶几和洽谈区。

会议室应配备专业会议桌椅和展示设备。

图书馆需提供书架、阅读桌椅和舒适的阅读区。

健身房和游泳池应配备适当数量的健身器材和休息区。

3.3 照明设计在小区会所的照明设计上, 应充分利用自然光, 同时考虑到夜间的照明需求。

在大厅和会议室等区域采用柔和的灯光, 以增加舒适感。

健身房和游泳池应采用明亮的照明, 确保安全和舒适。

4.设备设施选择4.1 健身设备选择多功能、安全、易于操作的健身器材, 如跑步机、哑铃、健身车等。

要保证健身器材的品质和功能完善, 以满足居民的健身需求。

4.2 游泳池设施游泳池设施应符合卫生、安全标准, 并且保证水质清澈, 不含有害物质。

同时, 设置合适的深度和泳道, 以满足不同居民的游泳要求。