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龙岩市人民政府关于印发龙岩市新罗区（市本级）、永定区2022年度国有建设和住宅用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府•【公布日期】2022.03.31•【字号】龙政地〔2022〕48号•【施行日期】2022.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文龙岩市人民政府关于印发龙岩市新罗区（市本级）、永定区2022年度国有建设和住宅用地供应计划的通知新罗、永定区人民政府，龙岩高新区（经开区）、厦龙合作区管委会，市直各有关单位：现将《龙岩市新罗区（市本级）、永定区2022年度国有建设用地供应计划》《龙岩市新罗区（市本级）、永定区2022年度住宅用地供应计划》印发给你们，请认真贯彻落实。
龙岩市人民政府2022年3月31日龙岩市新罗区（市本级）、永定区2022年度国有建设用地供应计划一、计划的目的、意义和编制依据为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学供应国有建设用地，服务我市经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕177号）等法律法规和政策要求，以及市委、市政府关于“重中之重”项目工作安排、2022年土地储备计划等，结合新罗区、永定区历年国有建设用地供应情况和2022年实际用地需求，制定本计划。
二、指导思想和基本原则以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实省十一次党代会部署要求，按照市第六次党代会提出的“1551”总体思路, 紧扣全方位推进高质量发展超越主题，以节约集约高效利用土地为基本要求，立足保护资源，保持发展，保障民生，落实差别化土地供应政策，严格控制增量，积极盘活存量，推动产业结构调整和转型升级；重点加强房地产用地的供应与管理，满足群众多层次住房需求，强化工业用地供应保障, 充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的指导作用。
省一建下洋片区棚户区A、B、C地块改造房屋征收与补偿实施方案（征求意见稿）根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、〈福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法〉（省政府令第138号）、福建省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知（闽政办〔2011〕39 号）、《三明市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）》（明政文[2011]97号）、中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《关于进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》（闽建〔2012〕13号）、《三明市住房和城乡建设局关于鼓励市区棚户区改造房产被征收人选择货币补偿的指导意见（试行）》（明建综[2015]13号）等相关规章及文件规定，特制定省一建下洋片区棚户区A、B、C地块改造房屋征收与补偿实施方案：一、征收范围和征收补偿安置对象1、征收范围：三明市新市中路176号1 ～15幢、21幢、24幢、33幢、65幢、180号、188号1、2幢、144号1幢（具体范围见房屋征收范围红线图）。
征收总建筑面积约4.2万㎡，住宅约439户、店面约6户、办公约6户。
2、征收补偿安置对象：本项目征收范围内的被征收房屋所有权人（以下称被征收人），以被征收人的房屋所有权证作为征收补偿计户依据。
二、征收补偿安置方式本项目征收范围内的合法房屋的征收补偿安置方式采取产权调换或货币补偿两种方式，被征收人可自由选择。
但被征收房屋属于以下情况只做产权调换，不作货币补偿：1、被征收私有房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；2、被征收房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的；3、被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。
三、征收补偿安置办法（一）私有住宅（不含自建房和违法建设）1、货币补偿：两种方式由被征收人自行选择，由被征收人自行解决安置用房。
龙岩市人民政府关于同意调整漳平市高明新村住宅小区等27个项目用地涉及漳平市桂林街道、菁城街道、和平镇、西园乡、南洋乡、芦芝乡和永福镇土地利用总体规划的批复
【法规类别】土地权属与登记统计
【发文字号】龙政综[2008]202号
【发布部门】龙岩市政府
【发布日期】2008.07.31
【实施日期】2008.07.31
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
龙岩市人民政府关于同意调整漳平市高明新村住宅小区等27个项目用地涉及漳平市桂林街道、菁城街道、和平镇、西园乡、南洋乡、芦芝乡和永福镇土地利用总体规划的批复
（龙政综〔2008〕202号）
漳平市人民政府：
你市《关于申请局部调整漳平市桂林街道、芦芝乡、永福镇（高明新村住宅小区等5个项目用地）土地利用总体规划的请示》（漳政地〔2008〕2号）和《关于申请局部调整漳平市土地利用总体规划的请示》（漳政综〔2008〕135号）收悉。
经研究，同意你市上报的桂林街道、菁城街道、和平镇、西园乡、南洋乡、芦
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龙岩市房地产市场12月月度报告第一部分：一级市场■成交地块情况１．新罗区土地成交情况（表1）２．各县市土地成交情况（表2）■待推地块情况１．新罗区挂牌出让地块情况（表3）２．各县市挂牌出让地块情况（表4）12月龙岩周边各县土地供应量以永定县为首，共推出了8块地，全部都为商服用地。
其次是漳平市，推出了7块工业用地。
与10月份、11月份的各县市土地供应量相比，长汀县、上杭县待推土地明显减少。
3. 2010年下半年中心城市拟出让住房建设用地情况表（表5）4.龙岩市2010年棚户区(危旧房)改造项目表（表6）第二部分：二级市场■成交量分析龙岩市房产2010年12月总备案1579套，其中住宅1038套，住宅面积9.76万平方米，均价6671元/㎡；其他面积4.14万平方米，均价5693元/㎡。
其中，本月1579套的总备案数量比11月份总备案的1220套多了359套，环比上涨了29.43%；其中本月住宅备案1038套比11月份的861套多了177套，环比上涨了20.56%；本月住宅成交均价为6671元/㎡比1 1月份住宅成交均价5975元/㎡，上涨了696元/㎡，环比上升了11.65%。
在售的所有楼盘当中，12月5日开盘的金色家园的住宅成交量居榜首，共成交备案628套，均价6812元/㎡,销售率达到83.05%。
从房管局备案数据来看，整个12月份的住宅成交量上涨趋势明显，主要是由于本月新入市的楼盘金色家园体量较大，并且由于该项目蓄客时间较久，开盘销售的情况较好，因此拉动了本月的成交量。
金色家园由于地处城市“三大板块”之一的龙门商贸物流版块，该区域是目前政府着力开发的重点板块，市场普遍看好该区域在政府的“保驾护航”下，升值潜力大，因此开盘便受到了市场的热捧，开盘即去化了该盘总量的83.05%，当月的备案数据已达62 8套。
另外，由于受到通胀越来越大的压力之下，更多的客户开始通过购买更能保值的固定资产，为其资产进行保值。
漳平市区经济适用住房销售管理暂行办法第一条为加强对经济适用住房建设的管理，规范我市经济适用住房的销售行为，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《福建省建设厅关于转发建设部关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》（闽建房[2000]74号）、《福建省人民政府关于加快经济适用住房和廉租住房建设的通知》（闽政[2001]44号）和《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发经济适用住房管理办法的通知》（建住房[2004]77号）等有关文件精神，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用住房销售遵循公开、公平、公正的原则。
第三条漳平市区经济适用住房销售对象是具有城镇常住户口且家庭年收入低于统计部门公布的上一年度市区城镇居民年人均可支配收入3倍以下的中低收入家庭无房户或住房困难户；每批（次）可售房源的70%提供给家庭年收入低于统计部门公布的上一年度市区城镇居民年人均可支配收入2倍以下低收入家庭无房户或住房困难户。
凡上述对象有下列情况之一者可以申请购买经济适用住房；1、未享受房改优惠政策实物分房，现外租私房或以办公室、招待所、仓库、营业性场所或临时搭盖作宿舍的无房户；或虽已享受实物分配公有住房，但该公房属不可售公房未按房改优惠政策购买，本人申请退出该公房的住户；2、在漳平市区范围内，经有权部门鉴定确属危房且户主无他处私有住房的危房户；3、家庭人均使用面积不足8平方米的住房困难户；4、年龄男30周岁、女28周岁以上无住房的单身大龄职工;5、在漳平市区范围内或市区范围外的独立工矿区距单位三公里范围内自建私房建筑面积未达到经济适用住房建筑面积标准。
经济适用住房建筑面积标准为60平方米左右和80平方米左右，3人（含3人)以下的家庭可申请建筑面积为60平方米左右的经济适用住房，3人以上的家庭可申请建筑面积为80平方米左右的经济适住房。
龙岩市新罗区人民政府关于舒尔漫家具城地块项目房屋征收补偿安置方案征求意见书文章属性•【制定机关】龙岩市新罗区人民政府•【公布日期】2020.10.19•【字号】龙新房征〔2020〕10号•【施行日期】2020.10.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文龙岩市新罗区人民政府关于舒尔漫家具城地块项目房屋征收补偿安置方案征求意见书因舒尔漫家具城地块项目建设需要，拟对位于东城街道北龙社区范围内国有土地上房屋实施征收（具体以征收范围红线图为准）。
房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案（详见附件或“龙岩市新罗区人民政府”网站：），现按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条之规定予以公布并征求意见。
征求意见期限自2020年10月19日至2020年11月18日止，被征收人如需提交意见，应在该期限内以书面形式提交至龙岩市新罗区房屋征收与补偿服务中心（办公地址：新罗区南城街道溪南路38号广电综合楼2楼，联系电话：2122086），并附本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件各一份。
龙岩市新罗区人民政府2020年10月19日附件：舒尔漫家具城地块项目房屋征收实施计划和补偿安置方案（征求意见稿）为了加快中心城市建设和发展，本着规范征收补偿安置行为，维护被征收人合法权益，保障项目顺利进行的宗旨，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》和《龙岩中心城市房屋征收与补偿规定》等有关法律法规、政策规定，结合项目实际制定本征收计划和补偿安置方案。
一、征收范围与概况东城街道北龙社区，东至后山电力小区，南至北环东路，西至解放北路，北至北园新村，上述四至范围内部分国有土地上房屋（具体范围以规划红线图为准）。
征收范围内未发现依法应予以特别保护的建筑物、构筑物和树木及其他设施。
二、征收部门龙岩市新罗区住房和城乡建设局，电话：2122098。
三、房屋征收实施单位龙岩市新罗区房屋征收与补偿服务中心，电话：2122086；工作班组：龙岩互诚房屋征收服务有限公司，电话：2133389（经办签订协议单位）。
龙岩市人民政府关于陆地港(澳洲风情园)项目房屋征收决定书文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府•【公布日期】2012.10.29•【字号】龙政征决[2012]30号•【施行日期】2012.10.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市人民政府关于陆地港（澳洲风情园）项目房屋征收决定书（龙政征决〔2012〕30号）因龙岩市陆地港（澳洲风情园）项目建设需要，现决定征收下列范围内的房屋。
房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定开展房屋征收与补偿工作，保护被征收人的合法权益。
征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。
一、项目名称：陆地港（澳洲风情园）二、征收范围：东至山地；西至山地；南至福三线；北至山地（详见规划红线图）。
三、房屋征收部门：龙岩市住房和城乡建设局四、房屋征收实施单位：龙岩市房屋征收与补偿中心五、签约期限：2012年11月3日至2012年11月25日六、因国有土地上房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
七、房屋征收补偿方案：详见附件。
八、如不服本决定，可在本决定公告之日起60日内向上级人民政府申请行政复议，或在90日内向人民法院提起行政诉讼。
特此决定附件：龙岩中心城市陆地港（澳洲风情园）建设项目房屋征收实施计划和补偿安置方案龙岩市人民政府2012年10月29日附件龙岩中心城市陆地港（澳洲风情园）建设项目房屋征收实施计划和补偿安置方案（2012年10月29日）为了加快龙岩中心城市建设和发展，本着规范征收补偿安置行为，维护被征收人合法权益，保障项目顺利进行的宗旨，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《龙岩中心城市房屋征收与补偿暂行规定》，及有关法律、法规的政策规定，结合该项目实际制定本征收计划和补偿安置方案。
一、征收范围与概况陆地港（澳洲风情园）建设项目，位于新罗区红坊镇东阳村、东埔村，东至山地；西至山地；南至福三线；北至山地（详见规划红线图）。
龙岩市人民政府办公室关于印发2021年龙岩市城乡建设品质提升实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------龙岩市人民政府办公室关于印发2021年龙岩市城乡建设品质提升实施方案的通知龙政办〔2021〕25号各县（市、区）人民政府，龙岩经开区（龙岩高新区）管委会，市直有关单位，各有关企业:《2021年龙岩市城乡建设品质提升实施方案》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
龙岩市人民政府办公室2021年2月18日（此件主动公开）2021年龙岩市城乡建设品质提升实施方案为深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会，中央农村工作会议，全国住房和城乡建设工作会议，省委十届十一次全会，全省城市和农村建设工作会议精神，全面落实龙岩市城乡品质提升工作，不断提升人民群众幸福感、获得感、安全感，为加快建设闽西南生态型现代化城市，打造有温度的幸福龙岩奠定基础，制定本实施方案。
一、重点任务（一）居住品质提升1．老旧小区改造。
全市完成7000户以上2000年前建成的老旧小区提升改造，启动一批2000年至2005年建成且基础设施不完善的小区提升改造工作，推动新罗区、连城县老旧小区连线成片试点改造，通过统筹实施，完善各类公共服务，打造“完整社区”。
牵头单位：市住建局责任单位：各县（市、区）人民政府、龙岩经开区（龙岩高新区）管委会，市发改委、财政局、自然资源局〔1－31项任务均需各县（市、区）人民政府、龙岩经开区（龙岩高新区）管委会落实，不再列出〕2．棚户区（危旧房）改造。
对结构安全等级低、整体环境差、基础设施配套不齐全的棚户区（危旧房）及城中村，推动成片改造；全市计划新开工9个征迁安置房项目，通过国有企业主导建设安置房、商品房项目配建部分比例安置房等方式积极稳步推进安置工作；探索试行安置型商品房建设模式，完成省住建厅下达我市的3个安置型商品房建设任务指标。
2003年广州市房地产市场 形势分析报告广州市房地产交易中心二零零四年一月2003年广州市房地产市场形势分析报告目录：3一、 宏观形势 .............................................................................1.广州近年来经济快速发展............................................................32.吸引外资数量持续增长 .............................................................33.社会消费品零售总额稳步增长 ......................................................44.房地产开发投资总额增幅收窄 ......................................................4二、 市场总体形势分析 .....................................................................51.房屋销售形势良好.....................................................................52.预售商品房成交价格稳中有降.........................................................63.二手商业用房均价波动较大............................................................74.二手房所占份额有小幅上升............................................................75.住宅所占份额上升.....................................................................8三、 预售商品房成交区域特性 ...............................................................91.预售商品房成交面积有所增长.........................................................92.预售商品房成交金额 .................................................................103.各区预售住宅成交面积................................................................114.各区预售商铺成交面积...................................................................125.各区预售办公楼成交面积 .............................................................13四、 二手房成交区域特性 ...................................................................151.二手房成交面积 ......................................................................152.二手房成交金额 ......................................................................163.二手住宅成交面积.....................................................................174.二手商铺成交面积.....................................................................185.二手办公楼成交面积 .................................................................19五、 各区预售、二手房成交对比 .............................................................201.各区预售、二手房成交面积对比 ......................................................202.各区预售、二手住宅成交面积对比.....................................................213.各区预售、二手住宅成交均价对比.....................................................224.各区预售、二手商铺成交面积对比.....................................................235.各区预售、二手商铺成交均价对比.....................................................246.各区预售、二手办公楼成交面积对比 ..................................................257.各区预售、二手办公楼成交均价对比 ..................................................26一、 宏观形势1. 广州近年来经济快速发展1999-2003年广州GDP 增长态势2056.742375.912685.763001.48354413.18%13.35%12.70%13.20%15.00%010002000300040001999200020012002200311.00%12.00%13.00%14.00%15.00%16.00%GDP增长率数据来源：广州年鉴及《2004：广州经济形势分析与预测》预计2003年（广州）GDP 将达3544亿元，比2002年增长15％；2004年GDP 将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《2004：广州经济形势分析与预测》）。
城市剩余房源营销方案目录第一部分项目剩余房源现状简析一、剩余房源概况 (3)二、剩余房源的分类 (5)三、剩余房源现执行价格体系分解 (5)四、价格调整的理由 (6)五、项目剩余房源销售定位 (10)六、剩余房源整体价格总策略 (10)第二部分剩余房源的价格调整与信息传播方案一 (11)方案二 (17)第三部分附件《某剩余房源价格调整说明一》 (24)《某剩余房源价格调整说明一》 (33)第一部分 项目剩余房源现状简析一、 剩余房源概况1. 剩余房源的组成现某所剩房源共计31套，剩余房源面积共计：7230.85㎡，其中平层户型3套，面积503.53㎡，叠拼产品28套，面积6727.32㎡，其中1跃2产品共17套，面积4254.38㎡，3跃4跃5/4跃5跃6的户型共计11套，面积约2472.94㎡。
剩余房源中，叠拼产品占比最大，其剩余套数占总套数约90%，面积约占93%。
通过上图可见，剩余房源中，叠拼产品无论从套数以及面积上，均占据绝对比例，是本项目剩余房源销售的重点；2.剩余房源所在楼栋分布➢剩余房源分布图示由上图可示，1、2、7、8号楼均有剩余房源分布，剩余房源分布较为分散，且产品类型较为多样。
➢各楼栋剩余房源详情楼栋户型朝向景观套数面积㎡11跃2 东西河景、公路、高压线4 1441.36 3跃4跃5 东西河景、公路、高压线6 1157.7321跃2 南北河景 3 850.26 3跃4跃5 南北河景 2 4527平层南北仅小区景观 3 503.53 1跃2 南北个别：河景，多数：小区景观7 1570.82 4跃5跃6 南北仅小区景观 3 579.588 1跃2 南北仅小区景观，个别： 3 675.571号楼所余房源10套，面积约2599.09㎡，东西朝向，西侧临街，临高压线；7号楼剩余房源最多，13套，面积约1302.26㎡，产品类型包含平层与叠拼。
除个别房源外，绝大部分房源外部视野被2号楼遮挡，且该楼栋的1跃2户型采光受2号楼的阻挡，有一定得影响；2号楼剩余房源偏少，5套，面积约2653.93㎡，优势明显：朝向、位置、环境、安静度等要素都较其他楼宇突出，房源价值最高；8号楼，剩余房源量最少，仅三套，面积约675.57㎡，但均是1跃2户型，面临问题与7号楼类似——房源无法看到外部河景，采光受3号楼阻挡，有一定的影响；综合而言，项目剩余房源主要集中在1、7号楼，此两栋楼的剩余房源将是剩余房源销售重点。
