限价商品住房合同(青岛市商品房出售合同补充条款)标准样本

青岛市商品房出售合同合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】证件号码：【证件号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方名称】证件号码：【证件号码】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方（卖方）和乙方（买方）在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并愿意出售的房屋，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：【房屋坐落地点】2. 房屋面积：【房屋面积】平方米3. 房屋构造：【房屋构造】（如：高层、复式、别墅等）4. 使用权性质：商品房5. 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第二条交付条件与付款方式1. 甲方拥有该房屋的所有权，可以将该房屋转让给乙方。

2. 乙方付房屋全款人民币【房屋全款金额】元给甲方。

3. 购房款以现金/银行转账/其他方式支付，乙方应提供购房款支付凭证。

第三条房屋交付1. 房屋交付时间：【房屋交付时间】年【房屋交付时间】月【房屋交付时间】日。

2. 房屋交付地点：【房屋交付地点】。

3. 房屋应当保证具备规范的建筑、实用的功能配套设施、安全的使用条件。

第四条房屋权属转移1. 甲方收到乙方支付的全款之后，应提供房屋产权证书、房屋所有权证明文件以及其他相关权属证明材料给乙方。

2. 乙方办理房屋产权登记手续并支付相应的税费。

3. 房屋所有权自房屋交付之日起转让给乙方。

第五条房屋瑕疵1. 若房屋存在重大瑕疵，乙方有权拒绝接受该房屋。

2. 若乙方在接受房屋后发现瑕疵，应立即通知甲方，并由双方协商解决。

3. 对于乙方认可的合理瑕疵，乙方不得以此为理由解除合同或要求降价、赔偿。

第六条违约责任1. 甲方或乙方违反合同条款，不履行其应尽的义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。

2. 若由于不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并努力协商解决。

第七条合同解除与终止1. 在交付前，任何一方均可提前三个月书面通知对方解除合同。

经济适用住房出售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)1. 合同的主要内容本次合同的主要内容为在经济适用住房政策下，卖方将自己名下的经济适用住房出售给买方，涉及的房屋为位于青岛市的商品房。

合同的签订双方为卖方和买方。

2. 权利义务2.1 卖方的权利义务2.1.1 卖方有权依法签订并履行本合同，并向买方交付符合房屋交付标准的商品房。

2.1.2 卖方应在约定的交付日期前完成商品房的建设、装修等工作，并通过相关机构获得合格验收证书。

2.1.3 卖方应按合同约定的价格出售房屋，并按照合同约定的方式收取房款。

2.1.4 卖方应保证房屋的质量，确保房屋没有质量问题，并承担在保修期内对房屋进行维修和保养的责任。

2.1.5 卖方应提供相关的房屋销售证明文件、土地使用证明文件等。

2.2 买方的权利义务2.2.1 买方有权查验房屋的质量和合格验收证书，并在验收合格后支付房款。

2.2.2 买方有权要求卖方按照合同约定的时间交付房屋，并享受按揭贷款政策。

2.2.3 买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担相应的税费、抵押费用等。

2.2.4 买方应按照合同约定保管好房屋的相关文件，确保房屋的安全。

3. 房屋交付和过户手续3.1 房屋交付3.1.1 卖方应在合同约定的日期前完成房屋的建设和装修工作。

3.1.2 卖方应在约定的交付日期前向买方交付符合房屋交付标准的商品房，并提供相关的交户材料。

3.1.3 买方应根据合同约定的价格支付房款，并经过双方确认后，卖方才可以交付房屋。

3.2 过户手续3.2.1 房屋交付后，买方应向卖方提供过户所需的相关文件，并协助办理过户手续。

3.2.2 买方应按照合同约定的方式承担过户费用和税费等相关费用。

3.2.3 在过户手续完成后，买方成为该房屋的合法所有权人。

4. 合同违约责任4.1 卖方违约责任4.1.1 如果卖方未按合同约定的时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，并承担买方因此受到的一切损失。

YOUR LOGO如有logo可在此插入—CONTRACT TEMPLATE—精诚合作携手共赢限价商品住房合同通用（青岛市商品房出售合同通用补充条款）The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。

限价商品住房合同（青岛市商品房出售合同补充条款）本合同所称商品房限定为普通商品住房。

本合同是本市普通商品住房合同专用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出让价格,减少行政事业性收费,降低建设成本,销售给中等收入家庭的商品住房。

一、乙方购买该房屋，须持有青岛市普通商品住房主管部门核发的普通商品住房购房证明。

普通商品住房购房证明编号为;二、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下积为每平方米房屋建筑面积单价为人民帀元，金额为人民币（大写）元整。

2、可以办理产权的地下室建筑为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币（大写）元整。

3、不可以办理产权的阁楼建筑面积为平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民帀元，金额为人民币（大写）元整。

其建筑面积由甲乙双方按照方式确定。

4、不可以办理产权的阁楼积单民币元，金额为人民币（大写）元整。

其建筑面积由甲乙双方按照方式确走。

以上合计金额为人民币（大写）元整。

三、本合同签订后，甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。

由于甲方原因未能及时履行备案义务，从而给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。

2024年青岛市商品房预售合同范文
在青岛市商品房预售合同中，买卖双方自愿、平等地参与签订本合同。

因此，双方应当遵守以下约定：
一、商品房信息
1. 房屋基本情况
买方确认已经充分了解房屋的实际情况，包括建筑结构、使用年限、面积以及权属证明等信息。

2. 价格及支付方式
双方约定商品房的总价为（具体价格请看合同），买方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。

具体款项如下：首付款、按揭款、按揭贷款方式等。

3. 房屋交付时间
在商品房竣工验收合格后，开发商须将商品房交付给买方，并签订房屋交接协议。

二、双方权利和义务
1. 买方权利
买方有权了解商品房的交付、质量、价格、套型及区域规划等信息，并在特定时间内享有优先购买权。

2. 买方义务
买方应按时足额支付商品房款项，并对自行购房所知进行真实和准确的申报。

3. 开发商权利
开发商应保证所售商品房是符合法律规定的合法建筑，并具有相应的房产权证。

4. 开发商义务
开发商应按合同约定的时间交付商品房，并在交付前对商品房进行质量检验，确保商品房符合相关标准。

三、其他约定
1. 在售商品房遵循“先到先得”的原则，购房者需提前了解房屋信息，并在规定时间内签订购房合同。

2. 商品房的质量问题应在交房后90天内提出，开发商有责任进行维修和处理。

3. 若出现房屋产权证明不符合实际情况的情况，开发商应承担相应的法律责任。

根据以上约定，买卖双方应共同遵守本合同规定，保障双方的合法权益并达成交易目的。

商品房买卖合同补充协议书范本
一、甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲、乙双方就以下事项进行协商一致，特订立本补充协议，以资共同遵守：
二、商品房基本信息
1. 房屋名称：
2. 房屋坐落：
3. 房屋面积：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明：
（1）房屋所有权证号：
（2）土地使用权证号：
6. 房屋价格：
7. 付款方式：
（1）首付款金额：
（2）贷款金额：
（3）贷款银行：
三、交付标准
1. 房屋交付时间：
2. 房屋交付标准：
（1）装修标准：
（2）设备设施配备情况：
（3）公共配套设施情况：
四、权益保障
1. 乙方享有的权益：
（1）产权证办理：
（2）房屋质量保修期限：
（3）房屋质量保修内容：
（4）其他权益：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按时交付房屋的违约责任：
（2）房屋质量问题的违约责任：
（3）其他违约责任：
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付房款的违约责任：
（2）擅自转让房屋的违约责任：
（3）其他违约责任：
六、争议解决
1. 甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
日期：日期：。

青岛市商品房购销合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！青岛市商品房购销合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于青岛市XX区XX路XX号的商品房一套（以下简称该商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1 该商品房位于青岛市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑用途为住宅，房屋使用权类型为出让。

1.2 该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX 年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

1.3 该商品房的实测套内建筑面积为XX平方米，套内使用面积为XX平方米，共有XX个阳台，其中XX个为封闭阳台，XX个为非封闭阳台。

1.4 该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况详见附件一。

二、商品房销售价格及支付方式2.1 双方确认，该商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XX元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付该商品房总价的30%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的60%。

2.4 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的10%。

2.5 甲方在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具正式发票。

三、商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。

3.2 甲方交付该商品房时，应保证该商品房符合下列交付条件：（1）该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（2）该商品房的实测套内建筑面积与合同约定的一致；（3）该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况符合附件一的规定；（4）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2024年青岛市商品房出售合同____年青岛市商品房出售合同乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]鉴于甲方是商品房的合法所有人并有权出售该房产，乙方欲购买该房产，双方达成如下协议：一、房产信息1.1 房产名称：[房产名称]1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产面积：[房产面积]二、房屋价格和付款方式2.1 房屋总价为：[房屋总价] 元（大写：[房屋总价大写]）。

2.2 乙方在签订本合同时，向甲方支付定金：[定金金额] 元（大写：[定金金额大写]）。

定金作为乙方购买房产的确认意向金，在乙方按照本合同规定履行全部付款义务后，将抵作最后一期付款。

2.3 乙方需在签订本合同后 [付款期限] 日内将剩余款项支付给甲方。

三、房产权属3.1 甲方保证其对上述房产的所有权、使用权及处分权的合法性，保证该房产没有被任何其他人占有、使用、抵押或遭受查封、冻结等限制行为。

3.2 乙方购房款项的支付完全履行后，甲方应按照相关法律法规的规定及时办理房屋所有权的过户手续，并将该房产的相关权属证照及时交付给乙方。

四、房屋交付与验收4.1 乙方对该房产的现状、质量、技术状况等情况已经了解并确认无异议。

4.2 乙方在本合同约定的付款期限内付清全部款项后，甲方应当立即办理房屋交付手续，并将该房产的房屋产权证照及相关物品交付给乙方。

4.3 乙方应在房屋交付后 [验收期限] 日内完成房屋的验收工作。

若在该期限内乙方未提出任何质量问题和异议，则视为乙方对该房产的验收完毕。

五、违约责任5.1 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付全部款项，则视为乙方违约，在乙方未支付全部款项前，甲方有权终止本合同并没收乙方已支付的定金作为违约金。

5.2 若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行交付义务，则视为甲方违约，甲方应按照双倍的违约金向乙方进行赔偿。

青岛市商品房买卖合同样板7篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2. 该商品房的规划设计、装修及设备标准等详细信息，甲方已向乙方公示，乙方对此无异议。

二、商品房价格及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币[总价款]元。

2. 乙方应按以下方式支付房价款：（1）签订本合同之日起[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元；（2）余款人民币[余款金额]元，于[支付时间]之前付清。

3. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款额的日万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。

三、商品房交付及验收1. 甲方应于[交付时间]之前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

2. 甲方交付的商品房应符合以下条件：（1）完成规划、设计及施工任务书要求的各项内容；（2）房屋质量经工程质量监督部门验收合格；（3）取得《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

3. 乙方应在接收房屋时对房屋状况进行查验，如发现质量问题或其他不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面异议，并由双方协商解决。

四、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付使用后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3. 甲方对乙方的房屋使用和物业管理提供必要的指导和监督。

五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按逾期交付期间的日万分之[甲方逾期违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款期间的日万分之[乙方逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3. 乙方违反物业管理规定的，应按相关规定承担相应的违约责任。

限价商品住房合同(青岛市商品房出售合同补充条款)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：为了规范商品房出售合同，保障购房者的合法权益，青岛市相关部门制定了《限价商品住房合同》补充条款。

以下是该合同的相关内容：第一条限价商品房的定义限价商品房是指由政府规定售价并纳入限价商品房管理的商品住房，其价格符合政府规定的限价标准。

第二条限价商品房的价格调整1. 如果房价发生变动，开发商应当在价格调整的基础上重新签订商品房出售合同，并由相关部门备案。

2. 房价调整原则上不得超过政府规定的调整幅度，超过调整幅度的需报请相关部门批准。

第三条交易方式限价商品房的交易方式应当遵循政府规定的限价商品房交易管理办法，不得私自变更交易方式。

购房者应当通过合法途径购买限价商品房，并且按照合同约定的时间和方式支付购房款。

第四条支付方式购房者在购买限价商品房时应当遵守政府相关规定的支付方式，如一次性付款或者按揭支付等。

购房款应当按照合同约定的时间和方式支付，不得拖欠或逾期付款。

第五条交房标准开发商在交付限价商品房时应当符合相关部门的交房标准，确保商品房的质量和提供必要的配套设施。

第六条质量保证在商品房交付后一定期限内，开发商应当对商品房的质量提供保修服务，期间内应当负责修复商品房质量问题。

第七条违约责任1. 如果购房者未按照合同约定的时间和方式支付购房款或者违反其他合同约定，应当承担相应的违约责任。

2. 如果开发商未按照合同约定的时间和方式交付商品房或者房屋质量存在问题，应当承担相应的违约责任。

第八条合同解除若双方协商一致，可以解除合同。

个别因素无法协商解决时，可通过法律途径解决。

第九条其他其他未在本合同中规定的事项，适用国家相关法律法规和政府相关规定。

特此补充说明：1. 本合同一式二份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同如有争议，双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同义务之日止。

青岛市商品房买卖合同范本通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：青岛市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：_______________身份证号：______________住址：______________电话：______________乙方（买受人）：_______________身份证号：______________住址：______________电话：______________鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，订立本合同。

经协商一致，双方就房屋的买卖事项约定如下：第二条房屋的价款和付款方式1.房屋的总价款为人民币_______________（大写：_______________）元整。

2.乙方应在签署本合同时支付房款的____%作为定金，在_______________之前支付房款的____%。

3.以上房款支付的方式：_______________。

第三条房屋的交付1.甲方应在本合同签署之后的______天内完成过户手续，并交付房屋的全部产权证书、土地证书等相关证件。

2.双方约定的房屋过户地点和具体时间为_______________。

第四条房屋的权益保证1.房屋交付前，甲方应保证房屋的所有权完整、合法，并造成该房屋第三人权益的情况。

2.如该房屋的产权发生法律纠纷，由甲方负责解决并承担相应的赔偿责任。

3.如因甲方原因致使房屋交付不能按期完成的，甲方应赔偿乙方迟延交付的损失。

第五条房屋状况及维修1.甲方应向乙方出示房屋的状态和相关的可靠的材料，如存在房屋质量问题，甲方应负责解决并承担相应的维修费用。

2.乙方收到房屋产权证书后，如发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面质疑，并保留相关证据。

3.除房屋大修外，房屋的日常维修费用由乙方承担。

第六条违约责任1.本合同签订后，任何一方不履行或者违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。

2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。

二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。

三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。

2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。

具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。

（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。

具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。

2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。

如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。

（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。

2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。

（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。

（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。

2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。

（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

青岛市商品房买卖合同样板甲方（出卖人）：青岛市房地产公司地址：青岛市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX乙方（买受人）：姓名：XXX 身份证号码：XXXXXXXXX地址：青岛市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：青岛市XX区XX路XX号X号楼X单元X室。

2. 房屋用途：住宅，建筑面积XX平方米。

3. 房屋类型：高层，结构形式为钢筋混凝土。

4. 房屋交付使用期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、交易价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）XXX万元整，该款项分两次支付。

第一次在房屋交付前支付XXX万元，第二次在房屋权属证书办理完毕后支付XXX万元。

2. 乙方应当按照约定的时间和方式将房款汇入甲方指定的账户或支付现金。

甲方有权对房款进行监管，以确保乙方按照约定用途使用房款。

三、房屋交付及违约责任1. 甲方应当在约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准。

如逾期交付，应当按照合同约定支付违约金给乙方。

2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

3. 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内补足房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4. 乙方有权要求甲方提供房屋的权属证书、竣工验收证明等相关文件，并核实房屋面积、结构、质量等是否与合同约定一致。

如有不符，有权解除合同并要求赔偿损失。

5. 如因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属证书的，甲方应当承担违约责任。

四、其他条款1. 房屋交付前，甲方应当与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定提供物业服务。

经济适用住房预售合同青岛市商品房出售合同补充条款一、合同双方本合同双方包括买方和卖方，买方为购买经济适用住房的自然人或家庭，卖方为具有合法经营资格的房地产开发企业。

二、房屋信息1.房屋坐落地址：_______。

2.房屋建筑面积：_______㎡。

3.房屋使用情况：尚未使用。

三、价格及支付方式1.房屋总价款为_______元（人民币），买方需在合同签订之日起3日内支付定金_______元（人民币），余款在房屋交付时支付。

2.买方通过银行转账、现金等方式支付房款，并出具支付凭证。

四、交付和验收1.卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后5日内验收房屋，若有质量问题，应及时提出并要求卖方在规定时间内处理。

五、权利和义务1.卖方的权利和义务：（1）依法取得有关房屋的权属证书和相关手续，并按照规定与买方签订本合同。

（2）按照前述约定的时间将房屋交付给买方。

（3）按照法律法规和相关规定以及本合同约定的要求办理相关手续。

2.买方的权利和义务：（1）按照合同约定的时间和方式支付房款，并出具支付凭证。

（2）在房屋交付后5日内验收房屋，并及时提出质量问题。

（3）切实履行配偶和家庭成员同意的义务。

六、违约责任1.卖方违反合同约定，拒不履行或者无法履行，买方有权要求卖方按照约定履行，如造成买方损失的，卖方应赔偿买方的损失。

2.买方违反合同约定，拒不履行或者无法履行，卖方可以解除合同，收回已交的定金，并要求买方赔偿因解除合同产生的实际损失。

七、其他约定1.本合同经买卖双方签字盖章后生效。

2.买卖双方在履行本合同过程中如有疑问或争议应当友好协商解决，协商不成，可依法请求人民法院进行调解或者诉讼解决。

3.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

八、法律适用和争议解决本合同的生效、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律法规、司法解释、规章及购房者的维权规定。

若本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交当地人民法院处理。

青岛市商品房购买合同范本《青岛市商品房买卖合同》甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条商品房基本情况乙方购买的商品房位于青岛市[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______。

第二条商品房价格及付款方式1. 该商品房总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元（大写______元整）。

（1）一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在______年______月______日前支付第一期房款人民币______元；在______年______月______日前支付第二期房款人民币______元；……（3）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。

第三条交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。

（2）该商品房经综合验收合格。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

2. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。

青岛市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：一、基本情况1. 甲方以书面形式通知乙方订立本合同。

2. 甲方在本合同签订后，应向乙方提供以下资料：（1）《青岛市商品房预售许可证》（副本）；（2）与房屋有关的土地使用权证、契证等有关房屋所有权证；（3）其他有关房屋的资料。

3. 乙方应在签订本合同前，仔细核对甲方提供的资料，并确认同意购买该房屋。

4. 甲、乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。

二、房屋的描述1. 甲方保证向乙方出售的房屋不存在任何法律问题，所有权权属清晰、无争议。

2. 房屋位于青岛市（区）青岛市（路）__________号__________（幢）______单元______房型，房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

具体面积以房产证登记的为准。

3. 甲方应如实描述该房屋的相关情况，并保证该房屋所有权权属无争议，无抵押、查封等司法限制情况。

如甲方描述与事实不符，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金（人民币）（大写）______仟______佰______拾______元整（￥______元）。

三、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意该房屋的价格为每建筑平方米人民币______元（大写：____佰____拾____元整），总价款为人民币______元（大写：____仟____佰____拾____元整）。

乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：已于签订本合同时支付给甲方；（2）首期房款：于房屋交付前支付给甲方，金额为房价款的______％（大写：_____佰____拾____元整）；（3）余款：于交付房屋时结清。

以上款项由乙方直接支付给甲方，甲方应向乙方出具收条。

2. 乙方如需贷款，应在签订本合同前向银行申请贷款，并经银行审核同意，由银行直接将房款付给甲方。

青岛市商品房出售合同范本1. 合同双方信息本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定达成：卖方：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。

买方：[买方名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。

2. 商品房基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋规格：[房屋规格]房屋面积：[房屋面积]使用权所在层数：[层数]土地使用权证号：[土地使用权证号]3. 价格和付款方式1.商品房总价款为人民币：[总价款]元整。

2.买方应在签订本合同时，向卖方支付商品房价款的[首付款百分比]%（即人民币：[首付款金额]元整）作为首付款。

3.买方应在[日期]之前，将剩余的商品房价款（即扣除首付款后的金额）以人民币现金的方式支付给卖方。

4.买方必须在付款时如实提供其身份证明文件和贷款证明文件。

4. 房屋交付及验收1.卖方应在付款完成之日起[交付期限]内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后的[验收期限]内，对房屋进行验收。

3.如买方对房屋有任何修缮要求，应书面通知卖方，并由双方商定修缮责任和期限。

4.若买方未在[验收期限]内进行验收或提出任何书面修缮要求，则视为买方已确认该房屋符合约定，并同意接受该房屋。

5. 不可抗力及争议解决1.一方因承担不可抗力而未能履行其在本合同中的义务，应及时通知对方，并努力采取适当行动减少该不可抗力造成的损失。

2.本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

如协商无果，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 合同变更和解除1.本合同的任何变更或补充，需经双方书面协议，并由双方的法定代表人签字确认后生效。

2.双方一致同意解除本合同的，应签署解除协议，经双方的法定代表人签字确认后生效。

7. 其他约定事项双方通过友好协商，就本合同约定未尽事宜达成以下约定：[其他约定事项]8. 合同生效与期限1.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。

青岛市商品房出售合同模板一全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：青岛市商品房出售合同甲方（出卖人）：__________________；证件号码：__________________乙方（购买人）：__________________；证件号码：__________________丙方（中介公司）：__________________；证件号码：__________________鉴于甲方是本市合法持有房产证的商品房所有者，愿意将其所有的房产出售给乙方，甲、乙双方经协商一致，就该房产的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况该房产位于青岛市____________小区__________栋_______号，房屋面积为________平方米，房产证号为______________，产权登记号为______________，建成年月为__________年__________月。

该房属于商品房，产权归属清晰，权属无争议，现无任何抵押、查封、轮候纯个泡等情况。

该房产自备有__________车位。

第二条房屋价款该房产出售总价款为_____________（大写：人民币_________________元整），乙方自愿以该价格购买该房产。

双方确认：全部价款支付完毕即视为本合同生效。

第三条交易方式乙方在签署本合同之时，向甲方支付定金人民币_________元，作为该房产的定金。

乙方须在（合同签订日期后）_____个工作日内，以现金/支票/银行转账等方式支付该房产的首期款项_____________元，首期款项支付后，由甲、乙双方协商确定交割日期，甲方交付该房产房屋所有权证书、土地使用证及一切相关资料；乙方支付该房产的尾款_____________元，甲方交付房屋所有权证书、土地使用证、及其他有关资料。

第四条房屋交割甲、乙双方协商确定房屋的交割日期为____年____月____日，交割时房屋内部设施及设备如有损坏由甲方负责修复或赔偿，乙方交纳水电气使用费和物业费。

青岛市商品房出售合同样书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：青岛市商品房出售合同合同编号：______________为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将位于青岛市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况3. 房屋面积：______________平方米（建筑面积）第二条交易方式1. 甲方与乙方双方同意以转让方式进行本次交易。

2. 买卖双方应当在本合同签订日起三十日内办理商品房买卖合同的公证手续。

1. 甲方应向乙方提供房屋所有权证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。

2. 乙方应在收到上述证件后，对房屋进行认真核查，确认房屋权属和历史负担情况。

3. 甲方保证房屋不存在他人所有权纠纷，且在交付房屋时，保证房屋符合国家有关建筑和质量标准。

1. 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付房屋总价的百分之二十作为定金。

2. 甲方应在收到定金后，提供相关证件并协助乙方办理房屋的过户手续。

3. 乙方应在房屋交付之日起五个工作日内，支付剩余房款。

第五条交付与过户第六条违约责任1. 如果甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房款日利率百分之一的违约金。

3. 若一方严重违反本合同规定，致使对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________本合同经双方协商一致后签订，自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。

上述为本次青岛市商品房出售合同的内容，双方应当遵守合同约定，如有违反，应当承担相应的法律责任。

希望双方保持良好合作关系，在房屋交易中顺利达成协议。

第二篇示例：青岛市商品房出售合同样书甲方：（出卖人）乙方：（买受人）根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市商品房交易合同的有关规定》，甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于青岛市的商品房进行交易，达成如下合同：第一条商品房基本信息甲方将位于青岛市（具体地址）的商品房（以下简称房屋）出售给乙方，房屋基本信息如下：1. 房屋面积：（具体面积）2. 房屋楼栋号：（具体楼栋号）3. 房屋楼层：（具体楼层）4. 产权情况：（国有产权/非国有产权）5. 其他特殊情况：（如房屋的装修情况、附属设施等）第二条房屋交付与交易价格1. 甲、乙双方确认，本合同所称的房屋交付时间是指自本合同生效之日起九十（90）日内。

房屋编码： ____________青岛市工商行政管理局青岛市建设委员会制定特殊告知一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方约定采用。

二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当谨慎，力求签订得具体、全面、严密。

三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。

在签订出售合同前，房地产开辟企业应向购房人出示房地产权属登记证明。

新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。

四、房地产开辟企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。

未通知抵押权人或者未告知购房人的，转让行为无效。

购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。

购房人领取房地产权证(小产证)。

六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。

青岛市商品房出售合同甲方(卖方)：____________________住所： ____________________________邮编： ____________________________营业执照号码： ____________________资质证书号码： ____________________法定代表人： ______________________联系电话： ________________________委托代理人： ______________________联系电话： ________________________乙方(买方)：____________________国籍： ____________________________居住(注册)所在省市： ____________个人/公司： _______________________性别： ____________________________出生年月日： ______________________住所(址)：______________________邮编： ____________________________证件名称： ________________________号码： ____________________________联系电话： ________________________委托/法定代理人： _________________联系电话： ________________________住所(址)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。