二手小产权房买卖合同(最全、最合理-一次性付款)

二手小产权房屋买卖合同(新版)5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手小产权房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：具体地址。

2. 房屋面积：具体面积。

3. 房屋结构：具体结构。

4. 房屋产权：小产权。

二、房屋买卖条款1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了合法的房屋所有权证书。

甲方保证所售房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

2. 乙方同意购买甲方所售的房屋，并愿意按照本合同约定的价格、支付方式及期限履行付款义务。

乙方应在签订本合同后尽快办理贷款手续，确保贷款能够及时发放到甲方指定账户。

3. 甲方同意在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方使用。

三、违约责任1. 甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2. 乙方如违反本合同约定的义务，导致甲方无法按时收到房款或无法顺利办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

四、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合相关规定，不存在任何安全隐患。

如因甲方原因造成房屋质量或安全性能问题，甲方应承担全部法律责任。

2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意，并按照规定办理相关手续。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二手小产权房买卖合同范本6篇第1篇示例：二手小产权房买卖合同范本甲方（出卖方）：（身份证号码）乙方（购买方）：（身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拥有的位于（小产权房地址）的二手小产权房，达成以下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：（小产权房地址）2. 房屋所有权证书编号：（产权证号）3. 房屋建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。

4. 房屋所有权证书归属于甲方所有，乙方已经查看并确认无误。

二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以现金方式购买上述房产，双方商定房屋的总价为人民币（金额大写），乙方于签署本合同之日支付房屋首付款人民币（金额大写），剩余款项在（具体时间）前一次性支付清楚。

2. 乙方支付房屋款项须签订《房屋买卖履约保证书》，保证按期足额支付房款。

3. 甲方收到全额房款后，立即移交房屋产权证书及相关附件材料给乙方。

4. 房屋过户费用由双方自行支付，过户手续办理需经双方协商一致，并由乙方承担。

三、房屋装修及保养1. 乙方购买房屋后，应自行承担对房屋的装修、保养费用。

甲方不承担房屋装修及保养方面的责任。

2. 乙方自购买房屋之日起，对房屋的日常保养、维修及保险等责任自行承担。

四、房屋权利与义务1. 甲方在签署本合同之日起，对上述房屋的使用权，收益权及处分权一并移交予乙方。

2. 乙方购买房屋后，应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得违反国家相关法律法规。

五、房屋风险责任1. 甲方保证房屋在售出之日为正常使用状态，无任何瑕疵或隐患。

如乙方在购买后发现房屋有质量问题，可提出质疑。

2. 乙方购买后，如因自身原因导致房屋的损坏或问题，应自行承担责任，甲方不负有赔偿责任。

六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同有效。

双方共同承担因擅自解除合同所产生的违约责任。

2. 本合同未尽事宜，双方可就具体事宜进行协商，予以补充规定。

二手小产权房买卖合同范本5篇第1篇示例：合同编号：XXXX-XXXX甲方（卖方）：____________证件号码：____________联系地址：____________鉴于甲方是该小产权房的合法所有者，拟将该小产权房出售给乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下约定：一、小产权房信息1. 小产权房坐落于____________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______（一室一厅/两室一厅等）。

2. 小产权房使用权属于产权所有人的个人所有制产权，不得转让给第三方。

二、交易价格及付款方式1. 小产权房的交易价格为______万元，具体付款方式如下：（1）签订本合乙方支付______万元作为定金；（2）过户交割时，乙方需一次性支付剩余______万元。

三、交房时间及交割程序1. 甲方应保证小产权房的合法权属，保证小产权房没有处于被查封、抵押等状态。

2. 双方约定小产权房的交房时间为自本合同签订之日起______天内，双方共同到所在房产局进行过户手续，确保产权的转移。

3. 过户交割时，甲方应提供小产权房相关证件材料，包括产权证、土地证、建设工程规划许可证等。

四、其他约定1. 小产权房的相关税费由双方自行承担，过户时如产生相关费用，由乙方承担。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至小产权房过户交割时终止。

3. 如因某方原因导致不能按时履行本合同的，应当承担相应的违约责任。

五、争议解决本合同的履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

签订日期：______年______月______日以上为小产权房买卖合同范本，双方应认真阅读并遵守合同内容。

愿双方合作愉快，达成交易顺利。

第2篇示例：二手小产权房买卖合同范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，就甲方拥有的位于（具体地址），面积为（具体面积），小产权房进行买卖，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于（详细地址），产权证号为（产权证号），面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），建筑年份为（建筑年份）年。

二手小产权房屋购买合同5篇篇1二手小产权房屋购买合同甲方：（买方）证件类型：身份证证件号码：************住址：************电话：************乙方：（卖方）证件类型：身份证证件号码：************住址：************电话：************鉴于甲方同意出售其名下的位于************的二手小产权房屋，乙方同意购买上述房屋，双方经协商，自愿签订本合同并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息房屋地址：************建筑面积：****平方米土地使用年限：****年房屋产权证号：************其他：************第二条房屋售价及支付方式1. 乙方同意以人民币****元的价格购买上述房屋，双方同意如下支付方式：首付款为****元，在签订本合同时支付****元，余款在过户时一次性支付****元。

2. 买卖双方同意在签订本合同之日起****日内办理过户手续，过户手续顺利完成的前提下，乙方应在交付全部房款后向甲方领取房屋产权证。

第三条保证及担保1. 甲方向乙方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。

2. 乙方在购买房屋后应及时办理相关过户手续，确保产权权利的合法稳定。

3. 若因甲方原因导致房屋过户无法完成，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的首付款及过户款。

第四条其他约定1. 上述所述房屋的装修、家具及其他附带物品由甲方承担，乙方在购买过程中需对房屋的现状进行查验确认，出现问题应及时与甲方协商处理。

2. 在签订本合同时，甲、乙双方已充分理解并接受了以上约定，双方之间不存在任何其他约定。

第五条合同解除与争议解决1. 若因合同履行中出现争议，甲、乙双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但应在书面通知对方后办理相关手续。

二手小产权房屋买卖合同书范本6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房屋，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况甲方所拥有的二手小产权房屋（以下简称“该房屋”）位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，户型为XXXX，房屋用途为XXXX。

该房屋已取得小产权房屋证明，产权年限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋的总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：（1）一次性付清购房款：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期支付：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，支付购房款的XX%作为首付款；剩余购房款，乙方应按照甲方提供的还款计划，按时足额支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收1. 房屋交付：甲方应在收到全部购房款之日起XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证该房屋的结构和设施完好无损。

2. 房屋验收：乙方应在收到该房屋之日起XX个工作日内，对该房屋进行验收。

验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

验收合格后，乙方应签署验收报告。

四、产权过户及费用承担1. 产权过户：甲方应在收到全部购房款之日起XX个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

2. 产权证明：过户完成后，甲方应将该房屋的产权证明交付给乙方，并确保产权证明的真实性和有效性。

五、违约责任及纠纷解决1. 违约责任：甲乙双方应严格遵守本合同的约定。

如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

具体违约金数额由双方协商确定。

二手小产权房屋买卖合同书6篇篇1二手小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是_____________________________________________________的产权所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方所有；乙方经过研究，决定购买甲方所拥有的房屋产权，并支付相应的购房款，双方自愿达成如下协议，以诚信履行义务，共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋坐落于______________________________________________________；2、房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米；3、房屋属于_________（住宅/商业/办公）用途；4、房屋小产权使用年限为______年；5、房屋所在小区物业费：______元/㎡/月；6、房屋朝向：_________；7、房屋产权证号码：____________________________。

第二条交易价款和方式1、乙方购买甲方的房屋产权，总价款为____________万元；2、乙方向甲方支付房屋价款方式：_______________（一次性/分期）支付；3、一次性支付的，乙方应在双方签订本合同的同时将全部价款支付给甲方；4、分期支付的，乙方应按照双方约定的时间和金额支付房款给甲方。

小产权二手房买卖合同正规版【实用5篇】小产权房屋买卖合同协议书格式篇一出卖人（甲方）身份证号码：买受人（乙方）身份证号码：卖方：__________________________________（以下简称甲方）买方：__________________________________（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。

（含地下室——号——平方米）二、甲乙双方商定转让价格为人民币_____________________元，（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。

其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币________元，大写__________元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

二手小产权购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于___________________的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在办理房屋交易登记手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保在房屋交付时，该房屋没有包括但不限于物业费用、水电费用等未结费用。

如有未结费用，甲方应在房屋交付前结清。

四、房屋权利归属及登记1. 该房屋为小产权房，甲乙双方明确知晓并接受该房屋的权利归属及登记情况。

2. 甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同前往相关部门办理房屋交易登记手续。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理相关手续，应支付违约金人民币______元给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币______元给甲方。

六、其他约定事项1. 甲方应确保该房屋的合法性，若因房屋权属、来源等问题引起纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同5篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XXXXXX2. 房屋面积：XXXXXX平方米3. 房屋布局：XXXXXX4. 房屋产权：小产权5. 房屋用途：自住二、房屋价款及支付方式1. 房屋价款：XXXXXX元（大写：XXXXXX）2. 支付方式：- 乙方在签订合同当日支付甲方定金XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

- 乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

3. 付款时间：- 定金支付时间：XXXX年XX月XX日- 剩余房款支付时间：XXXX年XX月XX日三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：XXXX年XX月XX日2. 房屋验收时间：XXXX年XX月XX日3. 验收标准：- 房屋结构完好，无重大损坏。

- 房屋设施设备齐全，可正常使用。

- 房屋权属清晰，无纠纷。

四、税费及承担方1. 契税：由乙方承担。

2. 增值税：由甲方承担。

3. 个人所得税：由甲方承担。

4. 其他费用：根据实际发生情况，由相应方承担。

五、违约责任及赔偿标准1. 甲方违约责任：- 若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。

- 若甲方在合同履行过程中，擅自解除合同，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之二十。

2. 乙方违约责任：- 若乙方在合同签订后，未能按照约定支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金为未付房款的万分之五。

- 若乙方在合同履行过程中，擅自解除合同，需向甲方支付违约金，违约金为未付房款的百分之二十。

3. 赔偿标准：根据实际损失情况，由相应方承担赔偿责任。

二手小产权房屋买卖合同书5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者并拥有该房屋的使用权、处分权等权利，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下二手小产权房屋买卖合同书：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_____________________2. 房屋面积：_____________________3. 房屋产权情况：小产权房，所有权归甲方所有。

4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。

二、交易条款1. 交易价格：人民币________元整。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定承担相应税费。

4. 过户费用：甲方承诺在合同签订后一定时间内协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的约定时间内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

2. 甲方承诺在房屋交付前，结清水电煤气等费用，并保证房屋内的设施设备完好无损。

四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2. 若乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并收取违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

五、其他事项1. 甲方承诺该房屋权属清晰，无其他纠纷。

如因此产生的法律问题，由甲方负责解决。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

小产权二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一套小产权二手房，乙方有意购买，双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积__________平方米。

3. 房屋产权情况：小产权房，房屋所有权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后____日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋腾空，并清理房屋内的家具、电器等物品。

3. 房屋交付时，双方应共同现场查验房屋状况，确保房屋及其附属设施完好无损。

四、权利与义务1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

3. 乙方应按时支付房款，履行购房义务。

4. 双方共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的____%。

2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款____%的违约金。

二手小产权房买卖合同范本甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是小产权房的合法拥有者，且甲、乙双方就小产权房的买卖事宜达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方依据平等互利的原则，就小产权房的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条小产权房信息1. 小产权房的基本信息如下：房屋名称：房屋地址：面积：产权证号：登记机关：房屋用途：建筑结构：受托代理人：默认费用：2. 乙方在签署本合同之前已完全了解小产权房的相关情况，并保证甲方提供的全部资料真实、准确、合法。

第二条交易价格1. 小产权房的交易价格为（大写）人民币（小写）_____元整。

2. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（小写），定金的支付方式为_____。

定金属于交易保证金，如乙方违反合同约定放弃购买小产权房，定金将不予退还给乙方；如甲方违反合同约定放弃出售小产权房，甲方应将定金返还给乙方并支付乙方同等金额的违约金。

第三条过户手续1. 双方约定，交付日期为本合同签署后_____日内办理产权过户手续。

2. 产权过户的费用由乙方承担，具体费用由双方协商并签署补充协议。

第四条小产权房的交付和验收1. 交付日期为本合同签署后_____日内，甲方应将小产权房协议约定的交割物交付给乙方。

2. 交割物交付时，乙方应自行检查验收，确认交割物的完整性和与合同约定一致性。

如无异议，乙方应立即签字确认；如有异议，乙方应在交割当日向甲方提出书面反馈，并双方共同解决。

第五条产权保证1. 甲方保证其在本合同签署日是小产权房的合法、完全的产权人或拥有产权人的授权。

2. 如因甲方的原因导致产权过户手续无法办理或产权纠纷引发法律纠纷，甲方应承担全部责任，并将全力协助乙方解决有关问题。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，违约方应赔偿对方因此所遭受的相应损失。

2024年二手小产权房买卖合同常用版甲方：____ (身份证号码：____)乙方：____ (身份证号码：____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。

一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号，面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。

二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。

如甲方违反合同，需双倍赔偿；如乙方违反合同，保证金不予退还。

三、鉴于当前甲乙双方尚不具备过户条件，待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。

合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。

乙方一次性支付全部房款给甲方。

四、合同生效后，甲方将对____房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有的权利一并转让给乙方。

五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。

合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。

六、违约责任：1. 若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。

2. 若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。

____作为甲方的损失赔偿金。

3. 若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

4. 合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。

如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。

5. 因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。

七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照以下第____种方式解决：1. 提交____仲裁委员会仲裁。

2. 向____区人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

小产权房二手房买卖合同范本5篇篇1小产权房是指依据国家政策规定，未经批准而建立的房屋。

小产权房存在一定的法律风险和不确定性，因此在购买二手小产权房时，购房人需要特别注意合同的内容和条款，以保障自身的合法权益。

下面是小产权房二手房买卖合同的范本，供购房人参考。

小产权房二手房买卖合同甲方（出卖人）：____________（法定代表人/委托代理人）____________，身份证号码：____________，住所地：____________，联系电话：____________乙方（购买人）：____________（法定代表人/委托代理人）____________，身份证号码：____________，住所地：____________，联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拥有的小产权房进行二手房买卖，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____________2. 房屋建筑面积：____________平方米3. 房屋所有权证号：____________二、房屋权属1. 房屋系甲方合法所有，不存在产权纠纷。

2. 房屋系小产权房，乙方已了解并接受该情况。

3. 房屋属于住宅用途，不得用于其他商业用途。

三、房屋交付与验收1. 乙方自房屋交易合同签订之日起______日内支付房款。

2. 乙方支付房款并办理过户手续后，甲方将交付房屋。

3. 乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方协商解决。

四、物业情况与风险1. 房屋的物业管理归属于____________（物业公司），乙方应及时交纳物业管理费。

2. 乙方应自行承担房屋所带来的一切知识产权、著作权纠纷等风险。

3. 甲方不对房屋因乙方个人过错、第三人原因等引起的任何风险负责。

五、合同变更与解除1. 本合同一经签订即生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。

2. 任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

小产权房二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房二手房的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________结构，共______层，所在楼层为______层。

4. 房屋权属证明文件及号码：___________________。

二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方商定该房屋的总价格为人民币（大写）________________元整，小写￥______元。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整，小写￥______元。

（2）甲方办理完房屋权属转移手续后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整，小写￥______元。

3. 房屋交付：甲方应于乙方完成付款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、权属转移1. 甲方应在合同签订后的______个月内办理完毕房屋权属转移手续。

2. 甲方应提供办理权属转移所需的所有资料，并保证其真实性、合法性。

3. 甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，因甲方原因造成权属转移延后的，甲方应承担违约责任。

四、违约责任1. 甲、乙双方如有一方违反本合同的约定，由违约方承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

2. 若甲方在规定的期限内无法办理房屋权属转移手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

二手小产权房屋买卖合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲方和乙方就位于____________的小产权房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：具体说明该房屋的详细地址。

2. 房屋类型：详细阐述房屋的类型、结构和面积等。

3. 权属情况：明确说明该房屋的产权归属，是否已取得相关权属证明。

二、交易条款1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格，并明确付款方式。

2. 付款方式：详细说明付款的时间、方式和比例等。

3. 房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和方式等。

4. 违约责任：详细规定买卖双方在交易过程中的违约责任和赔偿方式。

三、权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款项。

（2）甲方有义务交付房屋并移转相关权属证明文件。

（3）甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并移转相关权属证明文件。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

（3）乙方应了解并接受该房屋的所有情况和法律状态。

四、房屋权属移转1. 甲方应在交易完成后，及时办理权属移转手续，将房屋产权移转至乙方名下。

2. 乙方应协助甲方办理权属移转手续，及时提供相关证件和资料。

五、税费承担1. 双方应按照相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

2. 在权属移转过程中产生的税费，由双方按照国家有关规定承担。

六、违约责任和赔偿1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。

2. 若乙方违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除买卖合同。

二手小产权房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售二手小产权房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方自愿将其拥有的二手小产权房出售给乙方。

该房产位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积______平方米。

产权证编号为______，房屋用途为______，建筑结构为______，户型为______，房屋状况良好。

二、交易价格及支付方式1. 双方约定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施及相关权益等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后______日内支付定金人民币______元整；房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余购房款人民币______元整。

三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

交付前，甲方需结清与该房产有关的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

2. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理房屋过户手续。

过户费用由______方承担。

四、违约责任1. 若甲方在房屋交付前反悔，拒绝出售该房产，需向乙方双倍返还定金。

若乙方在房屋交付前反悔，不购买该房产，则定金不予退还。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照总房价款的______%（百分比）向乙方支付违约金。

若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的______%（百分比）向甲方支付违约金。

五、其他事项约定1. 该房产的附属设施包括：（请根据实际情况填写）。