天津市河北区嘉畅园限价房开盘1200套住房遭抢购(精)

天津会进一步限购吗？库存数据和各区最新成交价告诉你……进入3月，新一轮楼市调控潮呼啸而来，全国至少有17个城市启动了新版限购令，北上广深全面“认房又认贷”在朋友圈引发热议。

据不完全统计，17个出台限购新政的城市为北京，河北保定、涿州、涞水县、张家口市崇礼区，河南郑州，浙江杭州、嘉善县，江苏南京，安徽滁州，山东青岛，湖南长沙，广东广州，江西南昌、赣州，海南三亚。

天津楼市的最新状况如何？会有进一步调控政策出台吗？楼市最简单的道理便是“供不应求，价格上涨”。

业内人士表示，通常而言14个月为存销比的均衡值或合理值，当存销比小于14个月基本上就可以认为去库存压力不大，如低于12个月则意味着这些城市未来房价上涨动力依然较大。

从热点城市的最新去库存指标看，开启新一轮限购的北京、广州、南京、青岛、石家庄，无一例外存销比低于12甚至低于8，且未出现明显的连续回升迹象。

2016年9月至2017年2月住宅库存数据（单位：万平方米）北京青岛广州南京石家庄而天津2月最新存销比为10.7，较去年12月的8.8大幅回升近两个月，房价上涨压力有所释放，市场表现较为平稳。

天津据统计，上周天津新房、二手房市场“量涨价稳”。

其中新房共成交3490套，成交量38.4万平方米，环比上涨29%，以环城四区为主力成交区域；成交均价为18637元/平方米，保持平稳；二手房共成交3146套，成交面积25.9万平方米，环比上涨10%。

成交均价13570元/平方米，同样无明显变化。

从天津最近半年的新房成交价来看，中心城区除河北区外均保持平稳甚至有所回落，环城四区的成交价变化主要是受限购挤出效应影响，仍处于可控范围。

2016年9月至2017年2月新建商品住宅成交面积与成交均价和平河西南开河东红桥河北西青北辰津南东丽3月是每年楼市成交较为集中的月份。

房天下数据显示，进入3月天津楼市成交逐步增加，与2月相比二手房成交量涨幅可达50%，但和去年同期相比仍不足一半，成交价格较为平稳，环比涨幅在5%以内。

天津放开限购次日二手降价房源骤然翻倍了吗天津放开限购次日二手降价房源翻倍了吗天津，2023年9月4日 - 天津市于9月1日宣布全面放开非市内六区的限购政策，这一举措在次日引发了市场的轰动。

根据最新数据，非市内六区的二手房降价房源数量在一天之内翻番，由前一日的2783套激增至5858套，直接反映了市场的不安和变化。

这一重大政策变化引发了市场的广泛关注，经济观察家和专家们也纷纷发表了自己的看法。

张宏伟，镜鉴咨询创始人，对此表示：“城市内划定限购区域和非限购区域，其他城市早已有类似操作。

从以往的经验来看，市内限购区域通常会变得更加抢手，因为这些区域通常拥有更好的配套设施和更高的人口密度。

与此相反，非限购区域则可能面临去库存的更大压力，因为这些地区的配套设施可能不如限购区域。

”买不限购的房子的好处和坏处有利的方面:1、在名下有多套房产的情况下，也是可以继续购买的，只要将资金准备充足就可以了，并不受限购政策的影响。

2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些，所以需要承担的经济压力会比较小。

有弊的方面:1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。

2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。

3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。

4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。

限购是什么意思限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

其他手段可重归市场化。

第1篇主题：申请解除限价房限制尊敬的领导：您好！我谨以此申请书，正式向贵局提出解除我名下限价房限制的申请。

以下是我申请解除限价房限制的具体情况及理由，敬请审阅。

一、申请人基本信息姓名：[申请人姓名]性别：[申请人性别]出生日期：[申请人出生日期]身份证号码：[申请人身份证号码]联系电话：[申请人联系电话]住址：[申请人住址]二、限价房购买情况1. 限价房购买时间：[限价房购买时间]2. 限价房购买地点：[限价房购买地点]3. 限价房购买价格：[限价房购买价格]4. 限价房建筑面积：[限价房建筑面积]5. 限价房房屋编号：[限价房房屋编号]三、申请解除限价房限制的理由1. 经济条件改善随着我国经济的快速发展，申请人家庭经济状况得到显著改善。

目前，申请人家庭年收入已超过天津市规定的限价房收入标准。

为适应家庭经济状况的变化，申请人希望解除限价房限制，以便能够自由买卖房屋。

2. 家庭人口增加自购买限价房以来，申请人家庭人口有所增加。

现有住房面积已无法满足家庭成员的基本生活需求。

为改善家庭居住条件，申请人希望解除限价房限制，购买更大面积的住房。

3. 职业发展需要申请人因工作原因，需要在天津市其他区域发展。

限价房限制限制了申请人自由选择居住地，给职业发展带来不便。

为更好地适应职业发展需求，申请人希望解除限价房限制。

4. 政策调整根据天津市相关政策调整，限价房限制条件有所放宽。

申请人符合解除限价房限制的条件，为积极响应政策调整，申请人特此提出解除限价房限制的申请。

5. 限价房使用年限已满申请人购买的限价房使用年限已满，房屋产权已归申请人所有。

为保障申请人合法权益，申请解除限价房限制。

四、申请解除限价房限制的承诺1. 申请人承诺，如申请解除限价房限制后，将不再享受限价房优惠政策。

2. 申请人承诺，在限价房解除限制后，将严格遵守国家法律法规，合理使用房屋。

3. 申请人承诺，如发现虚假信息或隐瞒事实，愿意承担相应的法律责任。

本刊记者／邓秋君在天津市西青区门道口村村民的记忆里，自2012年起，贿选、占地、强拆等乱象便在这个不起眼的村庄里层出叠现。

从此，村庄的安宁不再。

村干部的“价格”门道口村离天津市政府仅7公里左右，是个典型的“城中村”。

按照每届3年任期，门道口本届村委班子将在2015年年初临界选举。

不过，关于这一届村委会班子选举的争议，从选举开始到现在至少已经持续了两年。

两年前的那场选举，因为“动静”闹得太大，让很多村民至今记忆犹新。

村民告诉记者，因镇政府认为门道口村情况复杂，在推迟了6个月之后的2013年1月19日，门道口村村委会换届选举才终于进入投票程序。

投票过程也是怪事连连。

投票日当天，有上百名不速之客堵住了万绿花园（门道口村住宅小区）的进出口，言称只有答应他们的条件，这里的村民才能正常出入。

这上百人的条件就是必须在选票上填写潘富星、张松文、李文泉三人。

在一份有27名门道口村民签名并按手印的联名举报信中，大家反映，他们三人威逼利诱、软硬兼施，要求村民必须填写他们。

只要填选，投票选民就可以领到1万—3万元不等的钱款；否则，以后就别想在本村混下去。

据多位村民回忆，在投票当天，还曾有多名外村闲散人员进入选举会场，监视和恐吓选民。

其间，因他们扰乱现场秩序，在村民报警后，非门道口村民被警方清理出会场，但此后仍有不明身份的人企图冲击会场。

那次同时参加村主任竞选的还有张文龙，参加村委会委员竞选的有张永成和史云来。

张永成对记者说：“我们三人参选都没花钱，张文龙获得了600多票，潘富星获得了700多票，我获得了640多票，而选上的委员也有花钱拉票的，也不过得了700多票，有不少拿了钱的村民也没有选他们。

如果他们三人不花钱，按正常竞选，他们很可能上不去。

’据知情人统计，在此次换届选举中，选民为1348人，以投选潘富星等人连任为条件，实际发放钱款的人数约为1150人，涉及金额约1600万元。

在潘富星当选村主任两年后，不少村民还在告他的状。

天津市河北区人民政府办公室关于印发河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市河北区人民政府办公室•【公布日期】2022.04.20•【字号】河北政办〔2022〕4号•【施行日期】2022.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文河北区人民政府办公室关于印发河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知各街道办事处，各委、办、局、公司，各直属单位：经区人民政府同意，现将《河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》印发给你们，请照此执行。

河北区人民政府办公室2022年4月20日河北区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署以及市委十一届九次、十次全会精神，进一步推进本区老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感，推动天津高质量发展，根据《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》（津政办规〔2021〕10号），结合我区实际，制定本实施方案。

一、工作原则（一）坚持人民城市人民建，人民城市为人民。

贯彻以人民为中心的发展思想，始终做到城市发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，更新改造结果让群众满意，为人民创造更加幸福的美好生活。

（二）坚持在保护中发展，在发展中保护。

妥善处理好保护与发展的关系，坚持保护优先，注重历史传承，保护历史文化和城市风貌，延续城市历史文脉。

不搞千篇一律大拆大建，避免“千城一面、万楼一貌”。

（三）坚持统筹生产生活生态，提高城市发展宜居性。

注重城市功能完善和品质提升，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，统筹城市生产生活生态，强弱项、补短板，不断提高城市的宜居性、包容度和承载力。

（四）坚持守住安全底线，让群众住得安心放心。

道18关注2008年，“锦绣园”建成，共24套别墅，开始出售。

2009年初，天津启动了海河职教新园区建设。

因园区坐落在津南区，主要包括咸水沽镇北洋村，因此被命名为“北洋园”。

2009年3月21日，“北洋园”工程建设指挥部召开第一次全体会议，确定了一期工程总体规划建设的时间进度安排，要求2009年4月起，津南区启动征地拆迁和农民安置工作，10月底前“北洋园”一期范围内征地拆迁工作全部完成。

“北洋园”一期工程涉及咸水沽镇五登房村等几个行政村，“锦绣园”别墅亦在拆迁之列。

刘某建造的24套别墅的时间在2003年之后，又在宅基地以外建设，按照拆迁方案每平方米只能给予400元的补偿。

“五人组”的荒唐决定2009年4月26日，咸水沽镇党政班子研究决定，分片成立拆迁工作组，时任24套别墅与“五人组”文/郭红敏天津市津南区原财政局党组书记、局长戴丛栋，津南区总工会原党组书记、副主席伊学平，咸水沽镇人大原主席吴中彦，咸水沽镇副镇长张文元以及曾任镇领导的汤学宝五人，在任职期间，集体决定将因天津“北洋园”职教新园区建设而拆迁的24套违建别墅“漂白”，违规发放拆迁补偿，给国家造成经济损失5045万余元。

2023年3月3日，犯滥用职权罪的吴中彦、汤学宝、伊学平被法院判刑。

此前，犯贪污罪、受贿罪、滥用职权罪的戴丛栋已被法院判处有期徒刑17年，并处罚金人民币350万元。

24套违建别墅拆迁前后2007年，天津市津南区咸水沽镇居民刘某向该镇五登房村委会缴纳240万元购得该村12亩集体土地的使用权，他在未取得市、区级土地规划部门和国土部门许可的情况下，建造了“锦绣园”别墅。

“五人组”集体决定将因天津“北洋园”职教新建别墅“漂白”，违规发放拆迁补偿，给国家造成经济损失5045万余元。

咸水沽镇党委书记的戴丛栋任“北洋园”片区拆迁工作组组长。

时任咸水沽镇镇长的伊学平、镇领导班子成员吴中彦、镇党委副书记汤学宝等人任“北洋园”片区拆迁工作组副组长，同时吴中彦、汤学宝作为五登房村的包村领导负责该村拆迁工作，其中吴中彦为五登房村拆迁小组组长、汤学宝为副组长。

经典软文营销案例分析经典软文营销案例分析软文广告和“硬广告”相比，就好比你去菜市场买肉，遇到两家卖肉的同时向你吆喝。

一家说话中肯好听，还跟你拉家常，另一家直接推销，像在逼迫你买一样。

软文广告就和第一家一样，站在顾客的角度看问题，对等和你交流，不仅仅是买卖，还是交朋友的过程。

怒蛙网络认为，好的软文广告，在宣传推广方面会达到润物细无声的效果，既传递了有用的信息，又温和的推荐了产品和服务，更像是分享而不是买卖。

下面看看几则软文广告的经典案例：1、新闻式什么样的软文是最好的软文?让读者感兴趣，同时又巧妙的将所要传到的信息传递给了读者，这种软文当属最佳软文，在诸多形式的软文中，最隐蔽，最常见的软文当属新闻式软文。

它以类新闻的手法撰写软文，读者在读完后感觉就像看了一篇新闻，但是对其中宣传的产品、促销系却有了深入了解。

在Vertu(威图、纬图)手机的新闻软文中，以“商人在机场弄丢68万元天价手机”为标题，从软文的标题中我们就可以看出这是一篇很有新闻性的软文，“68万元天价手机”，充满了新闻点，诱导着人们想去了解什么手机要68万元，怎么弄丢的，是否找回等等，而在正文中，作者以导语、背景、正文、结尾等新闻体的方式将怎样的手机、怎么丢的、丢了后失主做了什么、如何找回等信息做了详细介绍，最后详细描述了该手机的特征，为何如何高价。

引发受众对VERTU 的关注与感慨。

2、悬念式中国传统相声中有个绝活，叫抖包袱，就是把最关键词的一个点先说出来，然后层层铺垫，慢慢解开，越解开，越有料，越吸引人。

这点同样适用于软文创造过程中，我们把这种形式的软文称为“悬念式”，悬念式软文设下的提问必须要有吸引力，否则将不能引发读者的关注。

脑白金早期的宣传软文中，传播效果第二名的软文就是采用悬念式形式创作的，名叫《南京睡得香，沈阳咋办?》，也有叫《美国睡得香，中国咋办?》，从标题中我们就像知道美国为什么睡的香，中国又将会怎么办，在软文一开头，作者并没有直接解释美国睡得香，而是欲扬先抑，先说以“95年开始，美国人疯了!96年开始，日本人疯了!台湾人疯了!”，他们疯了的原因是抢购一种叫脑白金的产品，进而解释脑白金可以有助睡眠，同时表达了美国人睡眠有保障了，中国这么多失眠患者怎么办的担忧，引导有失眠症状的读者对产品的关注。

法治在线·案件聚焦69套房产的代持风波文/王伟伟2019年11月22日，江苏省常州市中级人民法院对外公布张玲妨害清算罪二审裁判结果，披露了该案案发的来龙去脉……蓄谋代持，69套房产金蝉脱壳常州永红万嘉置业发展有限公司（以下简称“万嘉置业”）是一家经营房地产开发的企业。

公司总经理为杨立新，财务经理为张玲。

2014年年底，万嘉置业因涉债务纠纷，被常州二建建设有限公司（以下简称“常州二建司”）起诉到法院。

法院受理后，根据常州二建司的申请，将万嘉置业开发的“上书房车库”进行了查封。

由于当时万嘉置业对外还欠有其他债务，债务人随时会向法院提起诉讼。

为了尽可能保全公司现有的财产不再被法院查封，杨立新遂召集公司营销部和财务部人员开会讨论如何应对。

最后，决定由财务部以还款走账的形式，将万嘉置业的款项转至个人名下，再由这些人以个人名义用这笔钱“出资”购房，由销售部与这些“个人”签订房屋买卖合同，并将公司剩余房产转移到个人名下。

由于涉及“购房人”多，且事实上并没有发生交易，客观担心房产因诉讼被法院查封，濒临破产的房产公司老总授意财务经理编造虚假债务和房产交易事实，将公司所有的69套房产转移，由他人代持，结果双双被法院以“妨害清算罪”判刑并处罚金。

上存在对方“假戏真做”，从而损害万嘉置业利益的风险。

为了防止这一潜在风险发生，万嘉置业还特意制作了一份承诺书，明确“购房人”只是代持有而已，这些交易过的房产并不归这些个人所有。

拟定方案后，杨立新就与张玲商量代持人选，最后确定代持人选主要是各自亲戚以及与万嘉置业股东万联上书房集团有限公司或杨立新个人有债务关系的人。

代持人选确定后，张玲就出面与这些人商量“虚拟”购房事宜。

2015年1月至6月，万嘉置业陆续由财务部、营销部按上述方法经手操作了万嘉置业开发的桂花园4期和上书房5期的房产。

张玲自己当时也签了一些房子，后来有一部分已经交给当地的永红街道，至案发，其名下还有两套房子。