营改增建筑业会计账务处理_会计学堂

建筑施工企业账务处理与涉税分析第一章建筑施工行业特点1.建筑施工企业施工特点2.建筑施工企业会计核算的对象3.建筑施工企业的会计科目第一篇建安业行业特点与会计核算特点一、建造施工企业概念建筑施工企业：指专门从事建筑物与构筑物（建筑工程、市政公用工程、线路管道和设备安装工程及装修工程）的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。

如房屋建筑、公路、水利、电力、桥梁、矿山等土木工程施工。

它包括建筑公司、设备安装公司、建筑装饰工程公司、地基与基础工程公司、土石方工程公司、机械施工公司等。

建筑物是人工建造的供人们进行各种生产或者生活等活动的场所。

广义的建筑物既包括建筑物，也包括构筑物。

构筑物一般是指人们不直接在内进行生产和生活的建筑物。

如：桥梁，堤坝，隧道，（纪念）碑，围墙，招牌框架、水泥杆等。

二、建安行业特点1、主要收入为新建、扩建、改建和拆除，安装、装修、装饰、修缮等有关经济活动2、建筑施工的流动性大、异地施工比较多3、建筑施工的工期长4、建筑施工的个别性5、建筑施工的复杂性6、法律风险大7、施工条件—般较为恶劣。

第二篇建筑施工企业会计核算的对象一、建筑施工企业会计核算的对象1.建筑施工企业主要从事建筑安装工程和其他专门工程的施工生产活动，建筑施工企业会计的对象就是用货币的形式来核算和监督施工生产的经营活动简称：建筑施工企业核算的对象就是企业生产经营中的各种资金流动2.工程成本核算的对象建筑施工企业的收入费用和利润的确定，一般情况下以所订立的单项合同为成本核算对象，分别计量和确认，如果不能准确计量各个单项合同的用料和机械使用费时，要根据合同内容和施工现场条件正确确定成本核算对象，为正确核算和反映建造合同损益提供依据。

成本对象一般分为五种情况1.一般情况下，施工单位应以每一单位工程作为成本核算的对象2.两个或两个以上施工单位共同承担一项单位施工任务的，以该单位工程作为成本核算对象，各自核算其自行施工的部分3.假设一项建造合同包括多项资产，必须具备以下的条件，才能将每项资产确定为成本核算的对象每项资产都有独立建造计划及独立施工图预算在签订合同时，施工企业与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款每项资产的收入和成本可以单独辨认，有各自的预算成本和收入4.一组合同不论是对单个客户还是多个客户，只要满足以下的条件，就可以将一组合同作为一个成本核算对象该组合按一揽子交易签订，由本企业共同施工，并根据整个项目施工进度办理价款结算该租合同密切相关，建造工程由本企业统一管理，统一调配施工人员和集中用料该组合体同时或一次履行对于规模大、工期长的合同项目，在施工企业内部可以将工程划分为若干部位，以分部工程为成本核算对象，以便总结经验，但不作为客户结算的依据。

第三篇建筑施工企业的会计科目资产类科目1.内部往来：(双重性质账户)核算企业与所属内部独立核算单位之间，或各内部独立核算单位之间，由于工程价款结算、材料销售、提供劳务等业务所发生的各种应收、应付、暂收、暂付往来款项。

案例1：深圳南方建筑公司北京分公司（内部独立核算单位）因开工前期准备，向总部借款200万.本案例及以下案例均不考虑案例总部账务处理借：内部往来-----北京分公司200万贷：银行存款200万北京分公司账务处理借：银行存款200万贷：内部往来--公司总部200万案例2：深圳南方建筑公司，下设北京一分公司和北京二分公司。

二个分公司均独立核算，一分公司向二分公司提供劳务服务共计36万。

账务处理分录（以下案例均不考虑税费）一分公司账务处理借：内部往来--二分公司36万贷：其他业务收入36万二分公司账务处理借：工程施工--合同成本--XX公路段36贷：内部往来--一分公司36月末总部与内部独立核算单位对账时，编制分录一分公司账务处理借：内部往来--公司总部36万贷：内部往来--二分公司36万二分公司账务处理借：内部往来--一分公司36贷：内部往来--公司总部36公司总部账务处理借：内部往来--二分公司36贷：内部往来--一分公司36※独立核算单位之间的结算关系，转变为各单位于总部之间的结算关系案例3 接上例，直接通过公司总部结算一分公司账务处理借：内部往来--公司总部 36贷：其他业务收入--36公司总部账务处理借：内部往来--二分公司 36贷：内部往来--一分公司36二分公司账务处理借：工程施工--合同成本--XX公路段36贷：内部往来--公司总部362.应收账款:1)应收工程款（往来单位核算）核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2)应收质保金（往来单位核算）根据合同及结算业主暂扣的工程质保金，最好设置有到期日。

案例1 :深圳市南方建筑工程有限公司，收到西里云海置业有限公司批复的“工程价款结算单”，本期办理结算金额80万。

，西里云海公司要求按合同规定，扣除5%的工程质量保证金,借：应收账款--应收工程款--西里云海置业76应收账款--应收质保金--西里云海置业 4贷：工程结算803)应收销货款（往来单位核算）核算施工企业应收产品销售货款案例：南方建筑工程有限公司，在工程完工后，将剩余的一批材料销售给本市的远洋物资公司，销售价款10万借：应收账款--应收销货款--远洋物资公司10万贷：其他业务收入---10万3.在建工程：建筑施工企业用来核算自营工程或相关固定资产的新建、改扩建或大修理工程等工程支出.※借方登记工程的各项支出，贷方登记工程完工转作固定资产的成本，余额在借方，反映企业尚未完工的基础工程发生的各项实际支出4.工程物资：企业购入为工程准备的物资，该科目核算企业为基建工程、改建工程和大修理工程准备的各种物资的实际成本，包括为工程准备的材料、尚未交付安装的需要安装设备的实际成本，以及预付大型设备款和基本建设期间根据项目概算购入为生产准备的工具及器具等的实际成本※借方登记增加的工程物资的实际成本，贷方登记减少的工程物资的实际成本，余额在借方，反映企业为工程购入但尚未领用的专用材料的实际成本等案例：深圳市南方建筑工程有限公司，因业务发展，自行建造新建办公大楼一栋。

购入建造大楼所需物资共计2000万元，大楼建成，实际领用工程物资1920万元，剩余物资转作企业存货。

（1）购入工程物资借：工程物资2000万贷：银行存款2000万（2）工程物资领用借：在建工程--办公楼1920万元贷：工程物资--1920万元（3）剩余工程物资转作企业存货借：原材料--80万元贷：工程物资--80万元5.临时设施：主要用于核算施工生产中各种临时设施的初始入账价值、摊销、减值、转让、拆除清理等情况。

包括：包括现场临时作业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、沥青锅灶等设施；临时道路；临时给排水、供电、供热等管线；临时性简易周转房，以及现场临时搭建的职工宿舍、食堂、浴室、医务室、理发室、托儿所等临时福利设施。

案例1：深圳市南方建筑工程有限公司，在施工现场搭建一栋临时板房，用于存放周转材料，搭建板房花费各项材料供给25000元，其中人工成本3000元，搭建完工后交付使用。

（一）临时设施的初始计量1.搭建过程中发生各种费用时：借：在建工程———周转房25000贷：原材料22000应付职工薪酬-职工工资30002.临时设施搭建完工交付使用时：借：临时设施———周转房25000贷：在建工程———周转房25000摊销时的会计处理（二）摊销时的会计处理施工企业建造的各种临时设施，按照未期工程服务方式，合理确定摊销方法，在恰当的期限内将其价值摊入工程成本。

当月增加的临时设施，当月不摊销，从下月起开始摊销；当月减少的临时设施，当月继续摊销，从下月起停止摊销。

摊销时，应将按月计算的摊销额，借记“工程施工”科目，贷记“临时设施摊销”科目。

案例2：接上例，假设临时周转房残值为1000元，预计工期的受益期限为24个月账务处理如下：借：工程施工--间接费用1000（24000/24）贷：临时设施摊销1000（三）清理时的会计处理企业出售、拆除、报废的临时设施应转入清理。

转入清理的临时设施，按临时设施账面净值，借记“临时设施清理”科目，按已摊销数，借“临时设施摊销”科目，按其账面原值，贷记“临时设施”科目。

出售、拆除过程中发生的变价收入和残料价值，借记“银行存款”、“原材料”科目，贷记“临时设施清理”科目，发生的清理费用，借记“临时设施清理”科目，贷记“银行存款”等科目。

清理结束后，若发生净损失，借记“营业外支出”科目，贷记“临时设施清理”科目，若发生净收益，则计入“营业外收入”科目。

案例3：接上例中临时宿舍，由于承包工程已竣工，不需再用，将其拆除，其账面累计已摊销额为24000元，支付拆除人员工资3000元，收回残料1000元，已验收入库，清理工作结束，其账务处理如下：1.将拆除的临时设施转入清理，注销其原值和累计已提摊销额时：借：临时设施清理———周转房1000临时设施摊销24000贷：临时设施———周转房250002.分配拆除人员工资时：借：临时设施清理———周转房3000贷：应付工资30003.残料验收入库时：借：原材料1000贷：临时设施清理10004.结转清理后净损失时：借：营业外支出———处置临时设施3000贷：临时设施清理———周转房3000※临时设施的核算是施工企业会计核算特有的会计业务，1992年财政部颁发的《施工企业会计制度》和2003年财政部颁发的《施工企业会计核算办法》都有临时设施的会计核算具体方法，并且单独设置临时设施会计科目。

新企业会计准则将施工企业的临时设施并入固定资产会计科目中核算，由于有些临时设施使用寿命是与施工工期有关，临时设施折旧（摊销）应考虑施工工期的因素，一般情况临时设施使用期限，不同项目使用期限是不同的，应按具体项目确定折旧。

《企业会计准则第4号-固定资产》相关规定："第三条固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。

如果达不到一个会计年度，单位价值较低，也可以考虑在工程施工---间接费用--临时设施成本类科目1.劳务成本：劳务成本是指企业提供劳务作业而发生的成本[例]甲公司于2016年6月10日接受一项设备安装任务，该安装任务可一次完成，合同总价款10 000元，实际发生安装成本6 000元。

假定安装业务属于甲公司的主营业务。

假设安装任务需花费一段时间(不超过本会计期间)才能完成。

甲公司应在安装完成时作如下会计分录：借：劳务成本 6 000贷：银行存款等 6 000待安装完成确认所提供劳务的收入并结转该项劳务总成本时：借：应收账款(或银行存款) 10 000贷：主营业务收入10 000借：主营业务成本 6 000贷：劳务成本 6 000※“主营业务成本”是损益类科目结转入“本年利润”月末是没有余额的；“劳务成本”月末按一定的方法计算转入“主营业务成本”科目也就是说本月发生的工资不一定都进入“主营业务成本”2.机械作业：该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。