施工阶段的工程造价控制措施分析
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分析工程造价全过程控制的重点及措施工程造价全过程控制是指在工程项目实施过程中,对工程造价进行全面控制,确保项目在预算范围内高效完成。
工程造价的全过程控制涉及项目计划、设计、招投标、采购、施工等各个环节,因此对于工程造价的控制,需要进行全方位的分析和制定合理的措施。
下面将从工程造价全过程控制的重点以及相应的措施两方面进行分析。
一、工程造价全过程控制的重点1. 成本预算的制定成本预算是工程造价全过程控制的起点和基础,其制定需要对工程项目的功能定位、规模、质量要求、设计标准等进行充分的分析和研究。
在制定成本预算时,需要充分考虑项目的各项费用,包括工程费用、设计费用、材料费用、人力费用、环保费用等,确保成本预算的全面性和准确性。
2. 设计阶段的控制设计阶段是工程项目的萌芽阶段,设计方案的合理性和经济性直接影响后续的工程造价。
在设计阶段需要对设计方案进行深入的分析和评估,确保在满足功能需求的前提下尽可能减少工程造价。
3. 招投标的控制招投标环节是工程造价控制的重要环节,合理的招投标可以有效的控制工程成本。
在招投标环节,需要对投标人的资质和信誉进行综合评估,确保招标结果的合理性和公正性,避免因招标环节产生的问题导致工程造价超支。
4. 采购和合同的控制采购和合同环节是工程造价全过程控制的关键环节,合理的采购和合同可以有效降低工程成本。
在采购和合同环节,需要对供应商进行严格的筛选和评估,确保供应商的信誉和产品质量,同时需要制定严格的合同条款,规定明确的责任和义务,以防止因采购和合同问题导致的额外费用。
5. 施工阶段的控制施工阶段是工程项目的核心阶段,合理的施工组织和管理可以有效降低工程造价。
在施工阶段,需要对施工过程进行全面监控,确保施工进度和质量的合理性和可控性,避免因施工问题导致的工程成本增加。
工程造价全过程控制是工程项目管理的重要环节,对于确保工程项目的成本控制和项目管理的高效性具有重要意义。
我们需要根据工程项目的实际情况,采取相应的措施,加强全过程控制,确保工程项目在预算范围内高效完成。
施工阶段工程造价影响因素及控制措施施工阶段工程造价的影响因素主要包括:设计方案、施工方法、材料选择、人工费用、设备费用、周边环境等。
为了控制工程造价,可以采取以下措施:提前规划和预测成本、选择合适的设计方案、合理选择施工方法、优化材料选择、控制人工和设备费用、合理利用周边环境。
首先,提前规划和预测成本是控制施工阶段工程造价的关键。
在工程施工前,要进行详细的成本估算,包括材料费用、人工费用、设备费用等,将各项费用进行预算,并对可能变动的因素进行分析和评估。
这样可以制定合理的预算和施工计划,提前预测成本,以确保施工过程中的预算控制。
其次,选择合适的设计方案也是影响施工阶段工程造价的重要因素。
不同设计方案在施工过程中所需的材料、人工和设备费用都会有所不同。
因此,在选择设计方案时,要综合考虑施工难度、费用控制能力等因素,选择适合工程需求和经济可行的设计方案。
同时,要与设计师和施工方进行充分的沟通和协商,确保设计方案的可行性和预算的合理性。
再次,合理选择施工方法是控制施工阶段工程造价的重要手段。
不同施工方法所需的材料、人工和设备费用也会有所差异。
因此,在选择施工方法时,要综合考虑施工难度、工期要求以及费用控制能力等因素,选择合适的施工方法。
通过采用先进的施工技术和装备,可以提高施工效率,降低施工成本。
此外,优化材料选择也是降低施工阶段工程造价的重要措施。
在选择材料时,要综合考虑材料的性能、质量、价格以及供应渠道等因素,选择性价比较高的材料。
同时,要与供应商进行充分的沟通和协商,争取获得较好的价格折扣和优惠条件。
另外,控制人工费用和设备费用也是控制施工阶段工程造价的重要环节。
在施工过程中,合理安排人员的数量和工资水平,避免人员过多或过少导致费用浪费或施工进度延误。
同时,要合理选择设备及机械,避免不必要的设备租赁费用或设备闲置导致的损失。
最后,合理利用周边环境也是控制施工阶段工程造价的重要手段。
在施工前要充分了解周边环境的情况,合理利用周边资源,降低施工成本。
施工阶段的工程造价控制存在的问题及对策施工阶段的工程造价控制是项目管理中至关重要的环节。
然而,在实际操作过程中,可能面临一些问题和挑战,如预算超支、工程变更、材料价格波动等。
为有效控制工程造价,我们可以采取以下对策:1.制定严格的预算管理制度:在项目启动阶段,应制定详细的工程预算,并设定预算上限,确保项目在预算范围内进行。
同时,建立预算监控机制,及时掌握预算的执行情况,发现问题并及时采取对策。
2.管理工程变更:在施工阶段,可能会面临工程变更的情况,如设计变更、施工难题等。
为避免增加不必要的成本,应建立变更管理程序,对变更进行合理评估,确保变更必要性和合理性,并严格控制变更导致的成本增加。
3.紧密监控材料价格波动:施工阶段,材料价格的波动是造成成本增加的重要原因之一。
为解决这个问题,可以建立供应商合作关系,与供应商签订长期协议,或者进行材料囤货,以避免价格波动导致的成本增加。
4.强化协调沟通机制:在施工阶段,各个部门和工种之间的协作非常重要。
因此,需要建立高效的协调沟通机制,促进信息流通和工作协同,防止信息传递不畅和工作分工不明确等问题。
5.严格控制施工进度:施工进度的延误会导致额外的成本支出。
因此,应设立合理的施工计划,严格监控施工进度,并采取相应的措施来确保施工工期的达成,以减少额外成本。
6.加强质量管理:工程质量问题可能导致返工和修补,从而增加成本。
因此,在施工阶段应加强质量管理,遵循相关施工规范和质量标准,及时发现和纠正质量问题,确保施工质量达标。
7.提高施工管理水平:加强施工管理水平,是提高工程造价控制的关键。
可以通过引入先进的管理技术和工具,优化施工流程和资源配置,提高施工效率,从而降低工程成本。
8.建立风险管理机制:在施工阶段,可能面临各种风险,如自然灾害、工人安全等。
为避免因风险导致的额外成本,应建立风险管理机制,对可能的风险进行预测和评估,采取相应的风险控制措施和应急预案。
总结来说,在施工阶段的工程造价控制中,制定预算管理制度、管理工程变更、监控材料价格波动、加强协调沟通、控制施工进度、强化质量管理、提高施工管理水平以及建立风险管理机制,都是重要的对策。
建设项目施工阶段工程造价的控制
建设项目施工阶段工程造价的控制,是指在施工阶段通过各种手段和措施,控制工程造价的发生和变化,保持项目的经济效益。
以下是一些建设项目施工阶段工程造价控制的方法和措施:
1. 编制项目施工预算:在施工阶段前,根据设计文件和施工方案,编制详细的项目施工预算,明确各项费用的计算依据和工程量。
2. 确定工程变更的程序和评审标准:对于可能产生的工程变更,明确变更的程序和评审标准,避免无效或不合理的变更。
3. 引入竞争性投标机制:在施工阶段的工程分包过程中,采用公开竞争的投标方式,确保分包合同的价格合理和施工质量有保障。
4. 严格控制工程进度:施工项目按照详细的施工计划进行,严格控制工程进度,避免进度延误导致的增加施工成本。
5. 加强施工管理:加强施工组织和管理,确保施工过程中材料和设备的合理使用和浪费的减少,提高工程质量和效益。
6. 定期开展工程造价审计:在施工过程中,定期进行工程造价审计,及时发现和纠正造价管理中的问题和不足,确保工程造价的控制。
7. 做好工程变更管理:对于真正需要变更的工程,做好变更管理,确保变更合理和变更后的工程造价得到合理的补偿。
8. 提高施工人员的综合素质:加强对施工人员的培训和教育,提高他们的综合素质和专业水平,提高工程管理的能力和水平。
通过以上的方法和措施,可以有效地控制建设项目施工阶段工程造价的发生和变化,提高工程的经济效益。
施工阶段工程造价影响因素及控制措施
施工阶段工程造价的影响因素有很多,以下是一些常见的因素及控制措施:
1.工程变更:工程变更是施工阶段最常见的影响造价的因素之一。
为了控制工程变更带来的造价增加,应该建立严格的变更管理制度,明确变更的审批流程和权限,对变更进行充分的评估和审核。
2.施工进度:施工进度延迟会导致工程造价的增加。
为了控制施工进度,应该制定合理的施工计划,并严格按照计划执行。
同时,要加强对施工进度的监控和调整,及时解决施工中的问题和困难。
3.材料和设备价格:材料和设备价格的波动会直接影响工程造价。
为了控制材料和设备价格的影响,可以采用招标采购、签订长期供应合同等方式,以获得较为稳定的价格。
4.施工质量:施工质量差会导致工程返修和加固,从而增加工程造价。
为了控制施工质量,应该建立质量管理体系,加强对施工过程的监督和检查,确保施工质量符合要求。
5.人工成本:人工成本的上涨会对工程造价产生影响。
为了控制人工成本,可以采用合理的施工组织和管理方式,提高
施工效率,降低人工成本。
6.不可预见因素:不可预见因素如自然灾害、政策变化等也会对工程造价造成影响。
为了应对不可预见因素,可以在合同中设置风险分担条款,或者购买保险等方式来降低风险。
综上所述,为了有效控制施工阶段工程造价,需要建立完善的管理制度,加强对工程变更、施工进度、材料设备价格、施工质量、人工成本等因素的控制,并采取相应的措施应对不可预见因素的影响。
工程造价控制措施工程造价控制是工程项目管理中的一个重要环节,它对于保证工程质量、按时完成工程以及实现项目的经济效益都具有至关重要的意义。
有效的工程造价控制可以帮助建设单位合理使用资金,避免不必要的浪费,提高投资效益。
下面将从多个方面探讨工程造价控制的措施。
一、投资决策阶段的造价控制投资决策阶段是工程造价控制的源头,其对整个项目的造价影响程度高达 70%至 90%。
在这个阶段,需要进行充分的市场调研和项目可行性研究。
首先,要准确确定项目的建设规模。
建设规模过小,可能导致资源无法充分利用,单位产品成本过高;建设规模过大,则可能造成设备闲置、资金积压等问题。
因此,应根据市场需求和企业的实际情况,合理确定项目的生产规模。
其次,要合理选择建设地点。
建设地点的选择不仅关系到土地成本,还会影响到运输费用、原材料供应、劳动力成本等。
应综合考虑地理位置、交通条件、基础设施等因素,选择最优的建设地点。
此外,还要科学确定建设标准。
建设标准的高低直接影响到工程造价,应根据项目的实际需求和资金情况,合理确定建设标准,避免盲目追求高标准而造成投资浪费。
二、设计阶段的造价控制设计阶段是工程造价控制的关键环节。
虽然设计费用在整个项目投资中所占比例较小,但对工程造价的影响却很大。
推行限额设计是控制工程造价的有效手段。
按照批准的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。
在保证功能要求的前提下,将投资额分配到各专业,各专业再根据分配的投资额进行设计,确保设计方案在经济上合理。
优化设计方案也能有效降低工程造价。
通过开展设计方案竞赛、运用价值工程原理等方法,对多个设计方案进行技术经济比较,选择最优的设计方案。
例如,在建筑结构设计中,合理选择结构形式、材料和构件尺寸,可以在保证结构安全的前提下降低工程造价。
加强设计审查工作,严格审查设计文件中的工程量计算、设备选型、材料选用等内容,确保设计文件的准确性和合理性。
同时,鼓励设计单位采用新技术、新工艺、新材料,降低工程造价。
分析工程造价全过程控制的重点及措施工程造价全过程控制是指工程项目从前期筹备到实施阶段,通过有效的控制措施,确保项目的投资预算得到合理的执行和控制,从而达到项目成本的控制目标。
下面将从前期、设计、施工、竣工四个阶段介绍工程造价全过程控制的重点及措施。
一、前期阶段:1.确保项目投资预算的准确性:合理分析项目的投资组成及难点,提前编制预算,确保项目投资预算的准确性。
2.确定项目目标和范围:明确项目目标和范围,规划项目的工期和质量要求,明确关键工程量和关键工程部位,从而确定项目投资预算。
3.开展市场调研:在前期阶段,对材料供应商、承包商进行调研,了解市场行情,合理掌握材料价格和施工费用变化趋势,以便进行合理的成本控制。
二、设计阶段:1.设计进度控制:在设计阶段,合理安排设计进度,确保设计文件的及时提交,从而避免后期返工或加急施工增加成本。
2.控制设计变更:严格控制设计变更,确保设计文件的稳定性,并及时评估变更对工程造价的影响,避免不必要的成本增加。
三、施工阶段:1.施工过程控制:在施工阶段,严格按照设计要求进行施工,确保工程质量和进度的有效控制,避免施工过程中引起的不必要成本增加。
2.控制变更和索赔:监督施工过程中变更和索赔的合法性和合理性,确保变更和索赔的成本合理,避免不必要的成本增加。
四、竣工阶段:1.确认竣工量和质量:在竣工阶段,核实竣工量和质量,与合同要求及工程实际情况进行对比,确保竣工量和质量的准确性。
2.控制结算过程:监督施工单位进行结算,确认结算单据的真实性和合法性,避免过高的工程造价。
1.建立完善的成本管理制度:建立项目管理成本编制、审核、使用和验收的制度,规范成本管理流程,确保成本数据准确、可控。
2.加强沟通协调:加强各参与方之间的沟通协调,及时解决问题,避免因沟通不畅导致的成本增加。
3.优化资源配置:合理配置项目资源,包括人力、物质等,确保资源的合理利用,降低项目成本。
4.风险管理:对项目的风险进行全面评估和管理,避免风险对项目造成的成本损失。
一、引言工程施工阶段是工程造价控制的关键环节,直接关系到项目的投资效益。
然而,在实际施工过程中,由于种种原因,工程造价控制问题层出不穷,给项目带来了一定的风险。
本文将针对工程施工阶段造价控制问题进行探讨。
二、工程施工阶段造价控制问题分析1. 设计变更问题设计变更是导致工程造价失控的主要原因之一。
在实际施工过程中,由于种种原因,设计变更频繁发生,导致工程造价不断攀升。
这些问题主要包括:(1)设计深度不足,导致施工过程中频繁修改设计,增加工程量。
(2)设计人员对现场实际情况了解不够,导致设计不合理,增加施工难度。
(3)施工过程中,因现场实际情况发生变化,需要修改设计。
2. 材料设备采购问题材料设备采购是工程造价控制的重要环节。
然而,在实际采购过程中,存在以下问题:(1)采购价格过高,导致工程造价增加。
(2)材料设备质量不合格,影响工程质量和工期。
(3)采购过程中存在腐败现象,导致工程造价失控。
3. 施工进度问题施工进度直接影响到工程造价。
以下是一些施工进度问题:(1)施工计划不合理,导致施工进度缓慢,增加工程成本。
(2)施工过程中,因天气、地质等原因导致停工,影响工程进度。
(3)施工过程中,因管理不善导致资源浪费,影响工程进度。
4. 工程索赔问题工程索赔是工程施工阶段常见的现象。
以下是一些工程索赔问题:(1)因设计变更、材料设备质量问题等原因,施工单位提出索赔。
(2)因施工过程中出现意外,施工单位提出索赔。
(3)因合同条款不明确,施工单位提出索赔。
三、工程施工阶段造价控制措施1. 严格控制设计变更(1)加强设计审查,确保设计合理、科学。
(2)建立设计变更审批制度,严格控制设计变更。
(3)加强现场管理,确保施工过程中设计变更最小化。
2. 加强材料设备采购管理(1)合理制定采购计划,降低采购成本。
(2)加强供应商管理,确保材料设备质量。
(3)建立健全采购制度,防止腐败现象发生。
3. 合理安排施工进度(1)科学制定施工计划,确保施工进度。
施工阶段的工程造价控制措施分析摘要:在现代的建筑工程中,随着国家对建筑质量要求的提高,建筑施工阶段的投资也就相应的增加,所以工程施工阶段的造价控制将被越来越多的施工单位重视。
加强对工程施工阶段的投资控制,是现代的建筑投资行业发展的根本问题,只有把施工阶段的投资有效的控制在合理范围内,才能使整个工程的投资利益得到充分保障。
只有对工程施工阶段的造价控制采取积极有效的措施,才能保证施工单位的投资利益。
本文主要对在施工阶段工程造价现状进行分析,从根本上阐明施工阶段工程造价控制的有效措施,使整个建筑项目更加具备投资效益。
关键词:施工阶段工程造价控制措施分析工程造价是指完成某项目建设所花费的全部费用,一般包括建筑安装工程费、设备购置费及其他相关费用等,工程造价的高低直接影响到建设单位的经济效益。
如何有效地使用人力、物力、财力,保证项目取得最大的经济效益,就需要对工程造价进行有效的控制。
施工阶段是工程项目建设全过程中资金投放量最大的阶段,也是现金流转化为建筑实体的最关键阶段,存在着工程造价降低的极大潜力。
同时,在施工阶段,由于建筑实体的形成过程存在一次性和不可逆转性,如果在此阶段未能对工程造价进行有效控制,必将造成无法弥补的经济损失。
一、关于施工阶段工程造价现状分析1.一些工程不符合建设基本程序,现在,很多工程项目的造价要直接接受行政指令的管理,而且工程的指挥部也是临时建立的,只注重面积和政绩,没有事先做好准备,未经完善就匆匆投于建设,而在建设过程中一边做决策一边开展施工,这样完全没有遵照建筑的程序。
还有一些企业,为了尽快开工,没有对前期工作进行准备,投资金额没有确定,建筑的标准也没有具体的把握,而且没有完善设计和合同。
这样在施工时难免要改变设计,不考虑改变设计的必要性和是否合理,因此造成的损失没有人负责承担,所以使得成本很难得到控制。
2.设计存在漏项和变更,在工程建设过程中,设计存在漏洞和变更是很常见的。
在造成预算过高的原因中,通常都是由于工作不当或内容多余或增加了成本,产生这个的原因通常有两个,一个是设计存在漏洞,工作深度不够,很多设计单位在一开始没有细致的进行调查,对实际情况并没有进行考察,工作不认真,设计的水平也很低。
概述加强施工阶段工程造价控制的措施加强施工阶段工程造价控制是保证工程项目按照预算进行的关键措施之一、在施工阶段,由于各种原因的影响,如材料价格波动、工期延误等,会导致工程造价超支或成本过高。
因此,为了保证施工阶段工程造价的控制,需要采取一系列的措施。
一、合理编制施工预算在施工前期,项目经理应根据项目需求、设计方案、市场价格等因素,编制一个合理的施工预算。
预算应该考虑到各种可能的变化因素,并进行适当的保守估计,确保施工后不会出现超支的情况。
同时,预算编制应具体明确工程项目的所有费用,包括施工费、材料费、劳务费等等。
二、做好供应商和材料的管理在施工中,供应商的选择和材料的管理非常重要。
项目经理应选择有信誉和经验的供应商,并与其签订明确的合同,明确价格和交付时间等细节。
同时,需要加强对材料的检验,确保其质量符合要求。
如果发现质量不合格的材料,应及时更换或要求供应商进行补偿。
三、控制人工成本人工成本是施工阶段的一个重要组成部分。
为了控制人工成本,项目经理可以采取一些措施,如合理安排施工进度,提高施工效率,减少工时;合理安排劳务工人,确保人员的使用效率;加强对施工现场的管理,确保工人的纪律性和工作积极性等等。
四、加强施工进度控制施工进度的延误是导致工程造价超支的一个重要原因。
项目经理应制定详细的施工计划,并确保施工进度的准时完成。
一旦发现施工进度存在延误的情况,应及时采取措施进行调整,如增加劳务工人、加班加点等。
五、严格管理变更在施工阶段,变更是不可避免的。
但需要注意的是,变更会导致成本的增加。
因此,项目经理应严格管理变更。
对于需求变更,应及时与业主进行沟通,并确定变更的合理性和成本;对于设计变更,应与设计单位进行确认,并计算出变更造成的成本差异。
六、加强费用控制和监督在施工阶段,项目经理应加强费用控制和监督。
比如,建立一个完善的费用核算和报销制度,确保费用的准确核算和及时报销;建立一个严格的审批程序,确保费用的真实性和合理性;加强对施工单位和其他参与方的监督,确保他们按照预算进行施工。
施工阶段工程造价的控制方案工程项目的实施阶段是建筑物实体的形成阶段,也是人力、物力、财力消耗的主要阶段。
这一阶段的工程量大、涉及面广、影响因素多、施工周期长、材料设备价格及市场供求波动大,因而必须对工程造价进行全方位、全过程的控制。
1 工程变更和现场签证的控制在工程建设过程中,工程变更和现场签证是不可避免的。
为了防止施工图设计产生漏洞,除在审核时把关外,还应解决甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询等存在的问题,尽量将问题消灭在开工之前。
设计变更应尽量提前,变更发生得越早,则损失越小。
因此,要严格控制设计变更,尽可能将设计变更控制在设计阶段初期,特别是对影响工程造价较大的设计变更,要先算账、后变更。
2 严格审核工程施工图预算根据施工图的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。
对预算超出概算的部分,要详细分析、找出原因,并及时通知项目负责人调整或修正控制目标,对工程造价实施动态控制。
3 选择分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价在工程建设过程中,有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变配电系统安装工程、通讯工程、绿化工程等,这些行业带有一定的垄断性质。
例如,建设项目中的变配电系统必须由供电部门所属的施工部门负责从设备采购至安装工程的总承包,且价格是一口价。
在这些项目中,应先尊重供电部门的“规定”,由他们承包变配电系统;另一方面,要求允许另一家供货商参与竞争,以取得较好的效果。
4 深入现场,收集和掌握施工有关资料在工程施工过程中,审价人员和费用控制人员应经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握施工现场的实际情况;协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,调整相应的控制目标,为工程的竣工结算提供参考。
5 加强材料、设备的采购、供应及其管理材料费用是构成工程造价的主要因素。
据测算,材料费用一般在建筑工程造价中占60% ~70%。
浅谈建筑工程施工阶段造价的有效控制措施建筑工程施工阶段的造价控制是整个工程管理过程中最为重要的一环。
有效的造价控制能够确保工程质量,最大程度地节约资源,并且保证工程能够按时按质完成。
本文将从施工阶段的角度出发,浅谈一下建筑工程施工阶段造价的有效控制措施。
1. 制定合理的预算计划在建筑工程施工阶段,项目方需要制定一个合理的预算计划。
预算计划应该根据工程的具体情况和要求,合理地安排各项费用的开支,包括人工费用、材料费用、设备费用等。
在制定预算计划的需要充分考虑各项成本的波动因素,以及工程变更、紧急情况等可能发生的额外费用,并储备相应的资金。
2. 严格控制施工进度在施工阶段,合理的施工进度是保证工程造价控制的关键。
严格控制施工进度可以有效地减少施工期间的人力资源和设备资源的浪费,降低施工成本。
及时完成工程进度也可以减少项目方面临的资金压力,降低财务成本。
3. 合理选择施工材料和设备在施工阶段,材料和设备的选购对于工程造价的控制尤为重要。
项目方应该根据工程的需求和质量要求,选择合适的材料和设备,并且在选购过程中要严格把关,确保选择到的材料和设备是符合标准和质量要求的。
项目方还可以通过多渠道的采购,降低材料和设备的采购成本。
4. 加强施工管理在建筑工程施工阶段,加强施工管理也是保证工程造价控制的有效措施。
项目方应该加强对施工现场的管理和监督,确保施工过程中的各项工作按照规定和质量要求进行。
在施工管理过程中,还应该及时发现和解决可能影响造价控制的问题,避免因施工过程中的质量问题等引起的返工和加工,增加工程造价。
5. 合理安排人力资源在施工阶段,合理安排人力资源可以有效地控制施工成本。
项目方应该根据工程的规模和进度,合理安排施工人员的数量和工作时间,确保最大限度地利用人力资源,避免人力浪费,并且及时补充人手,保证施工的正常进行。
6. 加强成本监控在施工阶段,项目方需要加强对工程造价的监控。
可以通过建立科学合理的成本监控系统,对各项费用进行及时的核算和分析,及时发现施工过程中的费用变动和成本增长点,及时采取措施予以控制,确保工程造价在可控范围内。
施工阶段工程造价的管理及控制措施1. 费用预算的制定和管控费用预算是施工阶段工程造价管理的核心。
在施工前,项目经理和工程师应该根据设计图纸和合同要求细化造价,拟定详尽的工程造价预算表。
在施工过程中,项目经理应该将实际发生的成本与计划的工程造价预算进行对比和分析,及时调整预算和成本计划。
同时,工程经理要对施工过程中的费用进行监控,及时发现并纠正费用过高或浪费的情况,并对变更进行严格管理。
2. 成本控制的方法和手段成本控制为管理施工阶段工程造价的方法之一。
项目经理和工程师应该对成本控制的常规方法和手段有清晰的了解和掌握,包括工程变更控制、工期控制、资源调配控制、质量控制和协调沟通等。
应用这些方法和手段,可以有效控制施工过程中的成本和风险。
3. 施工合同的管理施工合同是工程造价管理的关键区域。
项目经理应清晰掌握合同范围、价款、规格、技术和质量等要素的要求,对合同的执行情况条分缕析。
同时,应用合同管理工具,如进度和质量的好处,来监控合同的执行情况。
此外,应对工程合同中的变更管理进行有效的控制和审批。
4. 施工现场的监控和控制施工现场是工程造价管理的现实场景,项目经理应对施工现场进行全面监控,确保项目按时按质完成。
监控施工现场要关注很多方面,如工程进度、工作计划、工程质量和施工环境等。
同时,项目经理还应对现场的变更做出及时的响应,并将变更内容反馈给工程师进行调整和审批。
5. 施工阶段造价的审计和审核审计和审核是施工阶段造价管理的核心。
工程造价审计和审核可以确保工程成本的合理性和透明性,及早发现并解决问题。
在施工阶段,项目经理应严格执行造价审计和审核的程序,同时把握审核的重点,保证审核的完整性和准确性。
审计和审核涉及到合同范围、工程构造、工程成本及付款等方面,需要专业人员参与和掌控。
以上几点是施工阶段工程造价管理的几项核心措施。
在实际操作中,项目经理应综合多种因素,采取有效的管理方法和手段,以确保工程的完成度、质量和成本等方面均得到可控管理。
工程实施阶段造价控制方案及措施工程实施阶段是一个工程项目中非常重要的阶段,也是一个风险较高的阶段。
在此阶段,项目团队需要有效地进行造价控制,以确保工程项目的质量、进度和预算能够得到有效地控制。
下面将具体介绍一个工程实施阶段的造价控制方案及措施,并提供一些实际应用案例。
一、项目造价控制的目标和原则项目造价控制的目标是确保工程实施阶段的各项工程成本在可接受的范围内,并提交符合预期和要求的终极产品。
在项目实施过程中,应制定以下原则来指导造价控制的实施:1.市场竞争原则:通过市场竞争,确保材料和劳动力费用具备可比性和合理性。
2.综合管理原则:将各个相关部门、人员的要求和实际情况进行综合考虑,形成一个全面的造价控制方案。
3.需求优化原则:在保证满足工程质量要求的前提下,优化工程需求,提高资源利用效率。
4.预测性原则:在工程实施前预测、分析和评估可能出现的风险,采取必要的措施以减少风险对项目造价的影响。
二、工程实施阶段造价控制的步骤和措施1.编制预算和计划在工程实施阶段开始之前,需要编制详细的项目预算和计划,包括各项工程费用的预估、工期的安排以及材料和劳动力的采购计划。
预算和计划的编制应该充分考虑项目的实际情况以及可能存在的风险因素,并根据实际情况进行适当的调整和修正。
2.风险管理和成本控制在工程实施阶段,风险管理和成本控制是非常重要的环节。
项目团队需要分析和评估可能出现的风险,并采取相应的措施来降低或避免这些风险对工程造价的影响。
在风险管理和成本控制过程中,可以采取以下措施:(1)建立风险管理机制,包括风险识别、评估、分析和控制的具体方法和步骤。
(2)制定相应的风险应对方案,并针对不同的风险情况采取相应的措施。
(3)建立风险监控机制,定期进行风险评估和分析,并采取相应的风险控制措施。
3.供应链管理在工程实施阶段,供应链管理是一个非常重要的环节。
供应链管理包括材料和劳动力的采购、物流管理、供应商和承包商等方面的管理。
建筑工程造价预算有效控制措施分析建筑工程造价预算的有效控制是建设工程管理的重要环节,同时也是保证工程质量、安全与进度的关键。
有效控制造价预算能够帮助管理者更好地掌控成本,避免预算超支,提高工程效益。
本文将分析建筑工程造价预算的有效控制措施。
一、前期准备阶段的措施1. 结合项目特点制定合理的预算指标在制定预算指标时,需结合具体工程的特点,考虑工程类型、规模、技术难度、工期等因素,以确保预算指标的准确性和合理性。
2. 精确评估设计方案设计方案的质量直接影响着工程造价预算的准确性。
在设计阶段,应严格把控设计变更和设计标准的调整,避免不必要的设计变动对造价预算的影响。
3. 组成专业的预算编制团队建立专业的预算编制团队,包括结构、给排水、电气、装饰等相关专业人员,依靠专业的技术能力和丰富的经验,进行科学、细致的预算编制工作。
二、编制阶段的措施1. 统筹考虑各项费用制定完整的费用构成,对各项费用进行全面统筹,确保预算编制的完整性和准确性。
2. 审查设计文件对设计文件进行全面、细致的审查,及时发现设计文件中存在的设计问题和预算风险,并与设计人员进行沟通协商,减少可能的预算漏项和争议。
3. 合理运用市场调查数据通过市场调查,了解材料、设备和劳务价格等市场信息,及时更新预算数据,确保预算编制的准确性和及时性。
4. 严格控制贵重材料和设备的采购对贵重材料和设备的采购进行审慎控制,避免过度采购和浪费,确保材料和设备的合理使用和完全消耗。
1. 建立合理的施工组织与管理建立科学、高效的施工组织与管理体系,明确各项工作任务和责任,加强协调与沟通,从而保证施工进度的合理安排和工程质量的落实。
2. 加强质量管理通过严格执行质量管理制度、质量验收制度等,提高工程质量,减少质量问题的发生,避免因质量问题而导致的返工和超支。
3. 控制施工变更尽量避免施工过程中的变更,对于不可避免的变更需及时评估,明确变更的代价,以避免因变更造成的预算超支。
建筑工程项目施工阶段造价控制措施建筑工程项目施工阶段的造价控制措施是确保项目在预算范围内完成的重要手段。
以下是几种常用的施工阶段造价控制措施。
1. 制定详细的预算计划:在项目启动前,制定详细的预算计划是非常重要的。
预算计划应包括所有施工阶段所需的材料、人工和设备费用,并合理分配预算。
预算计划应经过仔细考虑,充分考虑各种不确定因素,以确保预算的准确性和可行性。
2. 建立有效的成本控制系统:建立一个有效的成本控制系统是实施造价控制的关键。
成本控制系统应包括成本核算、成本分析和成本预测等方面。
通过及时收集和分析成本数据,可以及时发现和纠正造成费用超支的原因,并采取相应的措施进行调整。
3. 加强供应链管理:供应链管理在施工阶段的造价控制中起着重要的作用。
通过加强与供应商和承包商的合作,确保材料的及时供应和质量的控制,可以有效地降低成本,并提高施工效率。
4. 严格执行合同管理:合同管理是确保施工阶段造价控制的重要手段。
在合同中明确约定工程范围、工期、质量要求和支付方式等,并建立相应的监督和考核机制,确保各方按照合同要求履行责任,避免造成额外的成本。
5. 加强项目管理和监督:加强项目管理和监督是确保施工阶段造价控制的关键。
项目管理和监督应包括进度控制、质量控制、安全控制和成本控制等方面。
通过制定详细的施工计划、加强现场监督和检查,及时发现和解决问题,可以有效地控制造价。
6. 提高施工效率:提高施工效率是降低施工成本的重要手段。
通过合理安排施工流程、优化施工方法和技术,提高施工工艺和设备的利用率,可以有效地降低施工周期和成本。
7. 加强变更管理:变更管理是施工阶段造价控制的重要环节。
在施工过程中,可能会出现各种变更,如工程范围变更、设计变更和合同变更等。
对于这些变更,应及时评估其对造价的影响,并合理调整预算和施工计划,避免造成不必要的成本增加。
8. 加强风险管理:风险管理是施工阶段造价控制的重要环节。
在施工过程中,可能会面临各种风险,如技术风险、供应风险和安全风险等。
工程施工造价控制措施一、前期准备阶段施工造价控制措施在工程施工过程中,前期准备阶段对于造价控制至关重要。
在这一阶段,需要充分了解工程的具体情况,确定施工方案、编制预算以及选定材料、设备和技术措施等,以确保施工造价控制的有效性。
1. 完善项目立项阶段的预算编制在工程项目立项阶段,应当对工程项目进行详细的预算编制工作。
此时,需要对工程项目的基本情况、施工方案、工程量清单、定额单价等进行分析,并进行合理研究和预测,确保预算编制的准确性。
2. 召开施工前准备会议在施工前,需要召开施工前准备会议,明确各工作任务的责任分工,并确定工期、质量、安全、成本等方面的要求。
此外,还需要就动员组织、施工流程、物资供应等内容进行充分沟通和协商。
3. 细化施工方案和安排在施工前的准备阶段,需要制定详细的施工方案,并按照施工图纸和相关规范要求进行合理布置。
同时,也需将施工任务合理分解到各施工单位,保证施工进度和质量。
4. 管理施工材料的采购和供应在工程施工前期,需要充分了解所需的施工材料和设备,制定合理的采购计划,并选取信誉和质量双保证的供应商进行材料采购。
此外,加强对供应商的监管,确保供应及时、质量过硬。
5. 规划技术措施和操作方法在施工前期,需要对施工技术措施和操作方法进行科学规划和设计。
在这一过程中,需要全面考虑施工方法的经济性、安全性和施工效率,并选择合适的技术措施进行施工。
6. 做好施工组织设计在施工前期,需要根据工程的实际情况制定合理的施工组织设计方案,包括施工队伍的组织架构、施工进度计划、作业区域划分等,以确保施工组织的合理性和高效性。
7. 做好施工人员安排在前期准备阶段,需要对施工人员进行合理的安排,包括施工队伍的配置和人员分工等。
此外,还需要对施工人员进行相关技能培训,提高其对工程质量和安全的意识。
8. 做好施工机具设备准备在施工前期,需要对施工机具设备进行合理的准备和调配,并做好设备的维护保养工作,确保设备设施的正常运转和使用。
第1篇首先,施工阶段的工程造价控制需要从以下几个方面入手:1. 合同管理:合同是施工阶段工程造价控制的基础。
监理工程师和施工单位应严格按照合同条款执行,确保工程款的支付、变更和索赔等环节符合合同约定。
2. 工程变更控制:工程变更往往会导致工程造价的变化。
因此,施工阶段应严格控制工程变更,对变更的原因、内容、费用等进行详细记录和评估,确保变更合理且不超出预算。
3. 现场签证管理:现场签证是施工过程中对合同内容进行补充或修改的重要方式。
应对签证内容进行严格审查,确保签证的真实性和合理性,避免不必要的费用支出。
4. 材料管理:材料费用是工程造价的重要组成部分。
应合理采购材料,严格控制材料用量,避免浪费。
同时,要关注市场价格波动,合理调整材料价格。
5. 进度管理:施工进度对工程造价有直接影响。
应合理安排施工进度,避免因进度延误导致的额外费用。
6. 质量控制:工程质量直接关系到工程造价。
要严格控制施工质量,避免因质量问题导致的返工、修复等额外费用。
具体措施如下:- 加强合同管理:熟悉工程合同条款,确保工程款支付、变更及索赔工作符合合同规定。
- 严格控制工程变更:对变更进行详细记录和评估,确保变更的合理性和必要性。
- 优化现场签证管理:对签证内容进行严格审查,确保签证的真实性和合理性。
- 加强材料管理:合理采购材料,严格控制材料用量,关注市场价格波动。
- 合理安排施工进度:避免因进度延误导致的额外费用。
- 严格把控施工质量:确保工程质量,减少因质量问题导致的额外费用。
总之,施工阶段的工程造价控制是一个复杂的过程,需要监理工程师、施工单位等多方共同努力。
通过以上措施,可以有效控制施工阶段的工程造价,确保工程项目在预算范围内顺利完成,实现项目投资效益的最大化。
第2篇一、施工阶段工程造价控制的重要性1. 降低工程成本:通过合理的造价控制,可以减少不必要的开支,降低工程成本,提高企业的经济效益。
2. 保证工程质量:工程造价控制有助于确保工程质量,避免因成本控制不当而影响工程质量。
施工阶段工程造价管理控制措施1.制定详细的工程施工方案:工程施工方案是施工过程中进行造价控制的基础。
在制定施工方案时,应明确施工目标、施工工序、施工方法等内容,并确保方案的合理性和可行性。
同时,应根据实际情况进行细化,包括施工工艺、工期计划、资源配置等方面的详细设定。
2.编制施工计划:根据工程施工方案,制定施工计划。
施工计划应包括工期计划、资源计划等内容,确保施工进度和资源的合理安排。
同时,要设定科学合理的施工进度计划,保证施工工期的准确起算和合理控制。
3.强化施工组织管理:建立健全施工管理机构,加强对施工人员的引导和管理。
明确施工人员的职责和权限,加强施工人员的培训和管理,确保施工人员的专业素质和施工质量。
同时,要建立健全的施工组织管理制度,制定施工管理规范,对施工工序和质量进行及时监督和检查。
4.控制施工质量:对施工过程中的各个环节进行质量控制,确保施工质量符合设计要求和标准。
这包括对施工材料的检验和验收,对施工工艺的检验和验收,以及对工程施工过程中的质量问题进行及时处理和整改。
同时,要建立施工质量档案,记录施工过程中的各项质量问题和整改情况,为后续的质保工作提供依据。
5.控制施工成本:对施工过程中的各项费用进行控制,确保施工成本的合理控制。
建立项目成本预算和费用清单,对施工过程中的各项费用进行核算和控制。
同时,要加强对施工材料和设备的采购管理,控制采购成本;控制施工过程中的人工和机械使用,合理安排资源,避免资源浪费。
6.加强合同管理:建立完善的施工合同制度,明确双方的权利和义务,保障合同的履行。
同时,要加强合同管理,对施工过程中的合同变更和索赔进行控制,避免因合同变更和索赔导致工程造价的增加。
7.加强施工现场监督:建立健全施工现场监督机制,确保施工过程中的各项工作符合规范和要求。
加强对施工现场的安全管理,确保施工人员的生命安全和财产安全,避免发生事故和意外。
同时,要进行施工现场的定期巡查和检查,对存在的问题进行及时处理。
施工阶段的工程造价控制措施分析
作者:孙玉猛
来源:《城市建设理论研究》2013年第34期
摘要:建筑工程项目的大部分成本费用发生在施工阶段,施工阶段是建筑工程造价控制的关键环节,加强对建筑建筑工程项目施工阶段造价控制是十分重要的,本文根据笔者工作经验,对建筑工程项目施工阶段造价控制常见问题、加强施工阶段工程造价控制进行了探讨。
关键词:施工阶段工程造价控制
中图分类号:TU723文献标识码: A
1.建筑工程项目施工阶段造价控制存在问题
1.1施工组织设计不周全。
最好的施工组织设计应该遵循便于施工、能提高施工进度,而且对工程造价的影响不大,但在实际的工程操作当中,便于施工和工程造价对立矛盾,施工单位编制施工组织设计时大多数是站在自己的立场上考虑,从便于施工的角度出发,因此监理单位和甲方代表工程师对此不加以重视,在审核施工单位编制的施工组织计划考虑的不够全面的话,很容易造成造价失控。
1.2施工合同不够严密。
在建筑工程项目当中,施工合同是工程建设项目的主要合同,是对工程项目的建设质量、进度以及投资三个方面控制的主要依据,如果施工合同所包含的内容不够详尽、严密,很容易出现工程索赔和经济纠纷,对工程造价控制带来极其不利的影响。
1.3片面追求施工进度。
在很多的情况下,一些房地产商为了尽快让工程项目实现经济效益,一味的加快施工进度,一些施工单位也面临为争夺承包权而被动追求赶工期、施工在施工的时候不遵守施工流程和工艺,最后导致了施工成本大大增加,而且还留下了质量和安全方面的隐患。
1.4设计变更、现场签证管理混乱。
在建筑工程施工现场,存在一些职业素质不高的工程师,对于施工合同、造价以及相关的规定不是很熟悉,不应该签证的盲目签证,现场施工质量问题没有经过检验就随意确认,或者工程量该签立方的签成平方,又不标明厚度等等现场,等到造价师发觉的时候工程已经完全隐蔽,给最后的结算留下了隐患,同时还存在部分不道德的施工单位和承包商,为了获取高额的利,设法巧立名目、弄虚作假、以少报多等,若遇上业务能力不高或者工作不负责的监理和甲方代表,很容易蒙混过关,造成成本上升。
2.加强施工阶段工程造价控制的几点看法
2.1加强施工合同控制
建筑工程施工合同在建设工程项目当中是非常重要的,一经签订,受到国家法律保护,建筑工程项目的建设周期长、投资大、工序复杂以及资源消耗量大的特点,这些因素决定了在和施工单位签订施工合同的时候内容一定要详尽、严密,合同签订后,现场施工管理人员应该认真学习合同内所包含的内容,把握合同条款的内涵,对于特殊的措词要精心推敲,提高合同条款的严密性。
合同包含的内容和范围界限一定要明确清楚,做到资料齐全、文字严密。
完善的合同能有效的避免纠纷的发生,减少不必要的浪费。
2.2加强施工组织设计审核
建筑工程项目中,施工方案的优劣会直接对施工质量带来影响,也会对工程造价带来一定的影响。
在施工的阶段,除了要组织相关的专家对投标文件的施工组织设计进行审查之外,还要对施工过程当中的专题方案进行核查,如工程地质报告、周边施工环境的报告等等,并提出相应的优化对策,使得人、财、物在施工现场能够发挥应有的作用;对施工方案的审查不仅仅要确定其是否科学合理,还要对施工方案所需要的造价进行审核,一般情况下可以从以下几个方面对工程造价进行预控:首先在对施工方案和施工方法选取的时候,考虑到科学合理的同时还要考虑到经济是否合算;其次要对施工技术和措施费用进行严格的控制,在保障施工质量的和安全的基础上,最大限度的减少一下不必要的施工技术和措施;最后在对施工进度计划进行审查的过程中,要求施工单位在保障合同工期的前提下,合理安排施工进度,避免出现由于抢进度赶工期造成的额外费用。
除此之外,我们还可以运用价值工程法对多个施工方案进行对比分析,选取具有节约投资潜力的方案,进而达到节约成本的目的。
2.3处理好施工工期、质量、造价三者的联系
工期、质量和造价是建设工程项目当中的三大控制目标,对于建设工程追求的是在最短的工期内,使用最低的造价实现最高的施工质量,但是在实际的操作当中是难实现的。
建设工程管理的目的也是围绕如何处理这三个方面的内容来开展的,三者存在辩证统一的关系,将三者的联系控制的恰到好处,是提升工程建设综合效益的根本保障。
在上文中我们论述到了在很多的工程项目当中为了赶工期不择手段,最后导致造价和质量控制得不到保证,这种“拣了芝麻,丢了西瓜”的做法是我们极力反对的,忽视了三者之间存在千丝万缕的联系,在确定施工周期的时候一定要考虑到对施工质量和造价的影响,合理的施工周期能够使现场施工有充足的时间进行施工生产,在一定程度上对保障施工质量有积极意义,同时施工周期和施工质量控制在预期的范围内有序进行,对控制工程造价也有很大的帮助。
2.4严格控制设计变更
建筑工程项目施工阶段当中出现设计变更时在所难免的事,但是设计变更的多少将会对工程造价带来巨大的影响,因此要严格控制设计变更。
首先在施工前期应该对施工图纸做好审查,其中不合理的设计要及时进行修改,避免在施工的过程中出现设计变更。
其次对于施工阶段无可避免出现的设计变更,要给于认真处理,尤其是对于涉及到增加费用的设计变更更要给于充分的重视,造价人员应该对其事先做出预算,经过建设单位同意后才能进行变更,同时也
要注意避免出现变更之后再调整的情况,这也是业内常说的“要先算账后变更”。
如何巧妙的对设计变更进行控制,已达到造价控制的目的不仅仅对于企业的经济效益具有重大影响,由此引发的隐形成本和效益影响也同样深远,管理人员要对为什么变更、怎样变更最合理、最经济进行行全方面的考虑,只有这样才能将设计变更工作做到位,进而做好工程造价控制,节约投资。
2.5做好现场签证管理工作
现场管理人员应该对现场施工情况了如指掌,是施工的工业、操作流程以及材料的使用情况要实测实量,做到心中有数;其次要按照工程施工合同中所规定的工作范围和职责进行签证,避免出现漏签、重复签证和无效签证的发生等。
2. 6从施工技术和相关人员的经济意识实现控制
施工技术人员作为主要操作人员,一旦缺乏相应的工程责任心和过强的主观意识,很大程度上忽略了施工阶段的造价控制问题,造成在施工阶段对经济损失视而不见,从而在无形中加大了工程投资的浪费,因此需要相关单位加强对这方面的人员进行培训,提高企业责任意识和相应的经济意识,从而提高团队的经济控制思想意识,并且配套形成相应的奖惩措施。
2. 7做好工程进度款的支付过程控制工作
为了能够做好进度款付款工作,必须按照合同的规定严格进行,且还要根据实际情况进行详细的计算支付相应的金额。
在支付金额方面要注意对各项分包工程的扣除部分,根据实际量进行计算,尽量避免造成因工程进度款而引起相应的造价偏差。
结语
建设工程造价管理包括合同价确定和费用的控制两个方面,合理的工程造价的确定是衡量工程建设效益的一项重要指标。
由于建筑工程施工阶段所需要的费用占到了整个项目的绝大部分,做好施工阶段的工程造价管理是非常有必要的。
同时,控制工程费用是一个全过程动态控制,从项目的可行性研究阶段到项目的竣工结算整个过程都要严格控制合同价格,每一个环节都需要严格控制不能松懈。
参考文献
[1]柯洪全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会[编].工程造价计价与控制[M].中国计划出版社,2006.
[2]王永柏、沈艳.论建筑工程施工阶段工程造价控制及管理田.四川建材,2012第4期.
作者简介:孙玉猛( 1987年1月 ),男,山东省潍坊市人。
工程造价专业毕业,后进修青岛农业大学工程管理专业,工作经验已有五年多, 现任青岛冠中生态股份有限公司经理助理。