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房产电商创业计划书一、创业项目背景随着互联网的飞速发展，房地产行业在互联网的带动下也开始迎来了新的发展机遇。
房产电商作为新型的房产交易模式，以其便捷、高效的特点逐渐受到了广大消费者的青睐。
目前市场上已经涌现了一批房产电商平台，但仍存在着信息不对称、服务体验不佳等问题，市场仍有待进一步开发和完善。
因此，我们决定开展房产电商业务，通过创新的商业模式和优质的服务，让更多的消费者享受到高效、便捷的房产交易体验。
二、项目概述1. 项目名称：房产电商平台2. 项目简介：房产电商平台是一个集房产信息发布、交易咨询、在线看房、虚拟实景体验、贷款服务等功能于一体的综合性房产交易平台。
我们将通过互联网的方式为购房者和卖房者提供更便捷、更高效的房产交易服务，实现信息的快速对接和交易的便捷完成。
3. 项目目标：成为全国领先的房产电商平台，为广大用户提供高质量、高效率的房产交易服务。
三、市场分析1. 行业现状：目前国内房产电商行业呈现出快速增长的趋势，越来越多的房地产企业和个人房产交易双方开始使用互联网进行信息发布、交易咨询、在线看房等操作。
2. 市场需求：随着城市化进程的加快和人们生活水平的不断提高，对于房产的需求也在不断增加，人们对于房产交易服务的便捷性和高效率的需求也在增加。
3. 竞争分析：目前房产电商行业竞争激烈，已有的平台拥有强大的资源和用户基础，市场占有率较高。
但仍有一定的市场空间和发展潜力。
四、创新亮点1. 完善的信息发布平台：发布房产信息的便捷化和高效化，让卖房者可以快速发布房源信息，购房者可以及时获取最新的房源信息。
2. 虚拟实景体验技术：利用先进的虚拟现实技术，为购房者提供真实的房屋看房体验，提升交易效率。
3. 多元化的服务模式：为用户提供全方位的房产交易服务，包括房产贷款、装修服务等，满足用户多样化的需求。
五、发展规划1. 第一阶段：平台搭建和功能开发a. 搭建房产信息发布平台，吸引房产经纪人、开发商及个人房产交易双方加入。
房地产电子商务平台商业计划书(doc 19页)目录目录................................................................................................................... 错误!未定义书签。
第一部分投资背景分析 ....................................................................................... 错误!未定义书签。
第二部分宗旨与目标........................................................................................... 错误!未定义书签。
第三部分行业分析............................................................................................... 错误!未定义书签。
第四部分平台架构分析 ....................................................................................... 错误!未定义书签。
4.1总体目标 ........................................................................................................ 错误!未定义书签。
4.2总体架构 ........................................................................................................ 错误!未定义书签。
房地产电子商务交易平台商业计划书目录第一部分投资背景分析 (4)第二部分：宗旨目标 (7)第三部分：房地产电子商务市场分析 (8)第四部分：房地产传统交易分析 (8)4.1房地产传统交易流程 (8)4.2传统房地产交易中存在的问题 (9)4.3传统房地产交易中的问题对交易成本的影响 (13)第五部分：平台架构 (14)5.1总体目标 (14)5.2总体构架 (14)5.3设计原则 (15)5.4 系统定位 (16)5.4.1电子商务平台整体页面设计 (17)5.4.2电子商务平台基础信息数据库设计 (18)5.4电子商务平台后台管理设计 (18)5.5电子商务平台应用系统设计 (19)5.6网上调查 (20)5.7会员管理 (20)5.8购房百宝箱 (20)第六部分：项目实施方案 (22)6.1概述 (22)6.2平台选型 (23)6.3系统安全体系设计 (28)6.4投入本项目的力量 (31)6.5项目管理 (33)第七部分：市场及运营分析 (36)7.1商务基础平台 (36)7.2 网上交易平台 (37)7.3增值应用平台 (37)7.4 决策分析平台 (37)第八部分发展资源 (38)8.1 人力资源 (38)8.2客户资源 (38)8.3设备资源 (38)8.4发展资金 (39)第一部分投资背景分析2010 年上半年，中国房地产市场整体呈现出“行业趋热、市场趋缓”的发展态势。
从行业发展的角度来看，自2009年跌至谷底之后，目前国房景气指数已经回到相对的高位。
从6月份的相关数据也可以看出，房地产开发投资景气指数还是保持较好的上涨态势，同比增长了11.94%，环比稍微回落0.02%。
同时，土地开发面积景气指数也在底部出现上升态势，同比增长0.83%，环比增长3.82%。
在各具体指标方面，1～6 月份，全国房地产开发投资额19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4% ，占房地产开发投资的比重为69.3% ，达到了2000年以来的新高位，保持了一个同期最好的水平；同时，截至6月底，全国房屋施工面积30.84 亿平米，同比增长28.7% ，房屋新开工面积8.05 亿平米，同比增长67.9% ，房屋竣工面积2.44 亿平米，同比增长18.2% ，其中，住宅竣工面积1.96 亿平米，增长15.5%。
