天津住宅集团“国家住宅产业化基地”揭牌

住宅产业化简介住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，住宅产业化以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。

故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。

事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。

实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。

何为住宅产业化对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲是这样介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来的。

“上世纪90年代初，我们开始和日本有关机构合作。

我曾问他们的专家，到底什么叫住宅产业化？你能不能用最简练的语言来描述一下？他就讲，很简单，三句话：第一，资金和技术的高度集中；第二，大规模生产；第三，社会化供应。

”关于产业化，联合国很多人下过定义，但XX卫德住工科技[1]认为日本人讲得最简明。

他认为，住宅产业化首先是一种住宅建造方式的变革，就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。

一家澳大利亚的公司到建设部访问时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。

因为他们国家的建筑工会很厉害，建筑工人的工资水平非常高，所以他们要想降低成本，提高竞争力，就一定要走产业化道路，将建筑工地的工序分解。

凡是在施工现场能分解出来的部件，就拿到工厂的生产线上去做。

这样能大大减轻劳动强度，缩短工期，保证质量。

而日本的合作方工厂则完全在生产线上生产住宅，每一条生产线八个小时可以生产10到11栋住宅，48分钟一栋！运到现场一天就可以组装完成。

目前他们的市场占有率达5%。

显然，住宅产业化——用工业化方式生产住宅，可以减轻劳动强度，降低生产成本，提高劳动效率，保证建筑质量。

基地运行三年力诺不辱使命——力诺瑞特国家住宅产业化基
地成果汇报会侧记
佚名
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2010(000)004
【摘要】2010年4月10日，力诺瑞特国家住宅产业基地成果汇报会在济南隆重召开。

住房和城乡建设部、山东省人民政府和济南市政府领导到会并讲话，会议就力诺瑞特三年来在住宅产业化方面的推广成果给予充分肯定，并对“太阳能与建筑一体化技术”的推广进行了进一步探讨。

【总页数】4页(P29-32)
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
1.借基地平台实现太阳能技术进步——力诺瑞特太阳能住宅产业化基地三年回顾[J], 文哲亮
2.住宅产业化基地落户力诺瑞特齐骥出席揭牌仪式发表重要讲话 [J],
3.力诺瑞特：倾力打造太阳能住宅产业化基地 [J],
4.建设部同意山东力诺瑞特新能源有限公司为“国家住宅产业化基地” [J],
5.国家住宅产业现代化基地企业经验交流(之七) 力诺瑞特:太阳能与建筑一体化“5S”理念 [J],
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国家住宅产业化基地
由住房和城乡建设部批准建立的“国家住宅产业化基地”从2001年开始试行，2006年6月建设部下发《国家住宅产业化基地试行办法》（建住房[2006]150号）文件，开始正式实施。

建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业现代化的重要措施，其目的就是通过产业化基地的建立，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业，发挥其优势，集中力量探索住宅建筑工业化生产方式，研究开发与其相适应的住宅建筑体系和通用部品体系，建立符合住宅产业化要求的新型工业化发展道路，促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变。

通过国家住宅产业化基地的实施，进一步总结经验，以点带面，全面推进住宅产业现代化。

产业化基地主要分为三种类型，即：开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型。

至今，在全国先后批准建立了21个国家住宅产业化基地，包括（按批准时间顺序）：
1、北新集团建材股份有限公司
2、青岛海尔集团
3、正泰集团
4、山东力诺瑞特新能源有限公司
5、长沙远大住宅工业有限公司
6、合肥经济技术开发区
7、万科企业股份公司
8、南京栖霞建设股份有限公司
9、深圳市人民政府
10、宝业集团股份有限公司
11、黑龙江省建设集团有限公司
12、万华实业集团有限公司
部分国家住宅产业化基地揭牌活动(9张)
13、天津住宅建设发展集团有限公司
14、黑龙江宇辉建设集团
15、广州松下空调电器有限公司
16、深圳市嘉达高科产业发展有限公司
17、浙江杭萧钢构股份有限公司
18、北京金隅集团有限责任公司
19、沈阳市人民政府
20、江苏新城地产股份有限公司
21、中南控股集团有限公司。

全产业链视角下住宅房地产企业战略创新研究高海洋【摘要】从全产业链视角出发,选取天津住宅集团作为案例,研究住宅房地产企业战略创新问题,基于\"微笑曲线\"理论,构建了装配式建筑全产业链概念框架,全面分析天津住宅集团的科研、设计、开发、生产、施工、装饰装修、节能检测和运营管理模式.研究表明,装配式住宅全产业链战略模式的构建,使得天津住宅集团价值创造得到了有效提升,该创新模式不仅保证了企业良性运营,而且促进了产业的可持续发展.该战略创新模式为国内装配式住宅类地产企业提供了很好的借鉴.【期刊名称】《价值工程》【年(卷),期】2018(037)033【总页数】4页(P99-102)【关键词】全产业链;战略创新;微笑曲线;装配式建筑;住宅房地产【作者】高海洋【作者单位】天津理工大学管理学院,天津300384【正文语种】中文【中图分类】F299.230 引言房地产行业作为重要经济支柱，在推动我国经济发展的同时，对宏观经济具有重要战略意义。

装配式建筑的推行使得房地产行业建造方式发生了根本性变革，一方面，有利于推进供给侧结构性改革，另一方面可作为新型城镇化发展的重要举措。

2017年11月9日，住房和城乡建设部认定了包括天津在内的30个城市为第一批装配式建筑示范城市，同时认定包括天津住宅建设发展集团有限公司（简称“天津住宅集团”）在内的195家企业作为第一批装配式建筑产业基地。

《“十三五”城镇化与城市发展科技创新专项规划》、《“十三五”国家社会发展科技创新专项规划》、《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》、《住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划》都将建筑工业化列为专项，装配式建筑则是实现建筑工业化的重要抓手。

与传统建筑业设计、生产、施工互相割裂、各行其是的局面对比，装配式建筑让建筑行业生产方式发生了根本性变革，是集“技术创新、管理创新、制度创新”“三合一”的集成创新。

在此背景下，传统房地产企业，如何客观地分析市场环境及自身所拥有的资源，并运用科学的理论选择合适的战略模式，在竞争中实现新的跃升，值得深入研究。

住宅产业化再吹号角全面推进正逢其时——全国住宅产业现代化工作现场交流会在沈阳召开
佚名
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2014(000)005
【摘要】本刊讯为全面加快推进以住宅为主的建筑产业现代化工作,5月15日至16日,由国家住房和城乡建设部组织的＂全国住宅产业现代化工作现场交流会＂在沈阳召开。

住房和城乡建设部副部长齐骥,辽宁省委常委、沈阳市委书记曾维,副省长薛恒,沈阳市市长陈海波出席会议,并为沈阳市获得＂国家建筑产业现代化示范城市＂揭牌。

【总页数】2页(P31-32)
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
1.推进住宅产业化尚需全社会共同努力——全国部分省市住宅产业化工作座谈会在深圳召开 [J],
2.全国住宅产业现代化工作现场交流会在沈阳召开 [J],
3.全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之二) 推进住宅产业化的“深圳模式” [J],
4.全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之五) 加快推进济南市住宅产业化进程 [J],
5.全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之六) 厦门市推进住宅产业现代化工作成效 [J], 林树枝
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有组织有计划地推进住宅产业现代化
佚名
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】1999(000)001
【摘要】自1996年9月建设部在天津市召开了住宅产业现代化试点省市工作座谈会之后,为了使住宅产业现代化试点工作有组织有领导有计划地开展,市政府专门召开了天津市住宅产业现代化研讨会。

成立了由王德惠副市长为组长、刘玉麟副秘书长、市建委、经委、计委、科委领导任副组长,有关工业局和集团总公司负责同志为成员的天津市住宅产业现代化领导小组。

下设办公室,市建委主任王家瑜同志兼任办公室主任,建委副主任滕绍华同志兼任副主任,墙改办主任、建委标办负责同志也任副主任。

办公室设专职人员五名由建委和经委派员参加。

由于住宅产业的发展涉及住宅区的规划、设计、施工、物业管理,涉及相关的材料和部件,是一项复杂的、庞大的系统工程,需要协同作战,为此我们在办公室分设了综合、规划设计、科技、材料部件、施工、
【总页数】3页(P42-44)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.以住宅产业现代化为重点稳步推进建筑产业现代化——在江苏省住宅产业现代化工作现场交流研讨会上的讲话 [J], 杜学伦;
2.大力推进住宅产业现代化建设“美好江苏”——江苏省住宅产业现代化发展纪实
[J],
3.搭建集成房屋共话住宅产业现代化——“推进住宅产业现代化,共筑绿色明日之家”主题沙龙对话 [J],
4.2006中国国际住宅产业现代化高峰论坛：“推进住宅产业现代化大力发展循环经济”主题论坛在深圳举行 [J], 陈琍
5.全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之六) 厦门市推进住宅产业现代化工作成效 [J], 林树枝
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成品住宅是住宅产业化的必由之路
罗淼麟
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2006(000)001
【摘要】一、推进全装修住宅是当务之急2002年7月建设部印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》,在住宅建设领域反响强烈,许多省市根据本地经济发展水平和市场消费状况,拟
【总页数】3页(P45-47)
【作者】罗淼麟
【作者单位】大连嘉丽住宅企业集团;董事长
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.住宅产业化建筑发展的必由之路 [J], 同顺;向华
2.住宅产业化——高品质住宅的必由之路 [J], 田灵江;;
3.住宅产业化——高品质住宅的必由之路 [J], 田灵江;;
4.我国住宅产业化的必由之路——绿色生态住宅 [J], 聂梅生
5.住宅产业化:绿色建筑的必由之路 [J], 林醇
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概论建筑工业化的发展0引言随着我国房屋建筑过程中建筑技术的提高，建筑产业化的不断发展，传统以现场为主的建筑产业并不能满足绿色、环保、节能的建筑理念。

建筑产业化是指通过建筑设计的标准化，建筑构件的工厂化，建筑施工的机械化，来实现高效、环保、安全寿命长的建筑施工方法。

1建筑工业化的发展1.1 国外的发展19世纪末期，欧洲首先提出预制混凝土墙板结构，并在一些工程中得到应用，但早期预制墙板结构多用于非结构构件[1]。

十九世纪末，预制混凝土传到法国、德国等欧洲国家；二十世纪初，预制混凝土传到美国[2]。

预制混凝土的大发展是在二战结束以后，由于战争的破坏，战后重建使得苏联、英法、及东欧一些国家出现住房紧张、资源紧缺、劳动力不足、工程量急剧增加、技术力量缺乏等问题，为了加快工程进度，减轻劳动强度，逐步开始推行装配式建筑，使得预制装配式结构得到快速发展。

20世纪50年代，预制混凝土大板体系首先在法国被提出，但Koncz教授创建的Koncz体系则是预制混凝土大板体系的代表；到20世纪60年代，装配式结构成为某些国家的主要建筑形式。

从50年代开始，瑞典受法国影响开始大力推行住宅产业化，自主开发了大型混凝土预制板工业化体系。

将各建筑部件的规格尺寸、连接逐件纳入瑞典工业标准（SIS）。

目前为止，瑞典大约80%的住宅采用通用部件建造成住宅通用体系。

在国外，预制装配式剪力墙结构多用于低层、多层和高层建筑，欧洲国家（如丹麦、德国、法国、英国等）的预制装配式结构可达16～26层，而日本的装配式剪力墙结构一般在10层以内[3]，并且该结构形式在地震中表现出良好的抗震性能，例如墨西哥智利大地震和日本阪神大地震中的很多预制混凝土剪力墙结构几乎没有破坏，或者修复设备连接后可以马上恢复使用[4]。

1.2 国内的发展在国内，預制装配式结构始于20世纪50年代，多用于工业厂房、办公楼等建筑，我国借鉴前苏联经验，在重点工业建设中以装配化和施工机械化为重点开始发展建筑工业化。

阳光城：合作并购天津两住宅项目均可立即推售变现
佚名
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2017(0)9
【摘要】9月14日，阳光城宣布以合作并购方式获取天津宝坻与蓟州两个住宅项目。

项目均为改善类型的住宅，具备推售变现的条件。

【总页数】1页(P8-8)
【关键词】住宅项目;天津;并购;合作;阳光
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.中日两国签署住宅产业化示范项目合作意向书——中日住宅产业会议在京胜利召开，住房与城乡建设部齐骥副部长出席并致辞 [J],
2.合作住宅将继续发挥重要作用：从天津市武青区的合作建房谈合作住宅的发展[J], 李寿刚
3.阳光城·翡丽湾：55号楼开盘售馨75平方米-124平方米将推 [J], 蒋志程（图／文）;
4.供应商与零售商提前期均可控的供应链合作模型 [J], 赵明
5.全省林业“一金两费”收缴、使用情况、执法监察有结果──省有关负责人严正指出:必须立即停止收取林业“一金两费”的统筹调节基金,坚决取消各种政策外乱收费项目,保护林农和企业的合法利益 [J], ;;;
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丰荟集团打造住宅产业集群综合体
孙树旭
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2012(000)005
【摘要】一、企业概况威海丰荟集团成立于2000年,是一个以住宅产业为发展方向,集科研、设计、房地产开发、住宅部品制造、装饰装修、物业服务、酒店式公寓经营等为一体的综合性企业集团。

公司拥有全资及控股公司五个,并与大专院校合作成立了住宅产业研发中心，与科研院所合作成立了建筑设计研究院，形成了五公司一中心一院所发展住宅产业集团的组织架构。

【总页数】3页(P68-70)
【作者】孙树旭
【作者单位】威海丰荟集团
【正文语种】中文
【中图分类】TU238.2
【相关文献】
1.强丰集团：打造多种创新农业综合体 [J], 王永辉
2.天津住宅集团凭借产业集群优势打造住宅领军企业为天津生态宜居城市建设做出新责献 [J],
3.天津住宅集团凭借产业集群优势打造住宅领军企业为天津生态宜居城市建设做出新贡献 [J],
4.天津住宅集团凭借产业集群优势打造住宅领军企业为天津生态宜居城市建设做出
新贡献 [J],
5.天津住宅集团凭借产业集群优势打造住宅领军企业为天津生态宜居城市建设做出新贡献 [J],
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