【推荐下载】苏州购房政策解读 住房公积金可以给子女吗

苏州公积金贷款规则苏州作为中国经济发展的重要城市之一，其公积金贷款政策备受关注。

公积金贷款是指通过缴纳公积金的个人在购房、教育、医疗等方面获得的贷款。

下面就让我们来了解一下苏州公积金贷款的相关规则。

一、贷款范围苏州公积金贷款主要包括购房贷款、教育贷款、医疗贷款等。

购房贷款是最常见的一种公积金贷款，可以用于购买自住房或者二手房。

教育贷款主要针对公积金参保人员的子女，用于支付子女的教育费用。

医疗贷款则是用于支付公积金参保人员的医疗费用。

二、贷款额度苏州公积金贷款的额度根据不同的用途和个人情况而有所不同。

购房贷款的额度一般为购房总价的70%至80%，最高不超过贷款人年收入的20倍。

教育贷款的额度根据申请人的子女人数和学习阶段而有所不同。

医疗贷款的额度一般为医疗费用的80%至90%。

三、贷款利率苏州公积金贷款的利率根据贷款期限而有所不同。

购房贷款的利率一般为公积金贷款利率的85%至90%，最低不低于基准利率。

教育贷款和医疗贷款的利率一般为公积金贷款利率的70%至80%。

四、贷款期限苏州公积金贷款的期限一般为1年至30年不等。

购房贷款的期限一般为20年至30年，最长不超过贷款人退休年龄的5年。

教育贷款的期限一般为1至5年，医疗贷款的期限一般为1至3年。

五、贷款申请条件苏州公积金贷款的申请条件主要包括以下几点：1. 成为苏州市公积金参保人员，并连续缴存满6个月以上；2. 无不良信用记录；3. 贷款用途符合规定；4. 贷款人及其配偶名下无其他房产。

六、贷款申请流程苏州公积金贷款的申请流程一般分为以下几个步骤：1. 填写贷款申请表并提交申请材料，包括身份证、公积金缴存证明、购房合同等；2. 银行审核贷款申请，包括个人信用情况、贷款额度等；3. 若贷款申请通过，签订贷款合同并缴纳相关手续费；4. 办理房产抵押手续；5. 贷款发放。

七、注意事项在申请苏州公积金贷款时，需要注意以下几点：1. 提前了解相关政策和规定，确保符合申请条件；2. 准备齐全的申请材料，确保申请顺利进行；3. 了解贷款利率和期限，选择适合自己的贷款方案；4. 注意贷款还款，按时缴纳贷款利息和本金。

苏州园区公积金制度一、背景公积金是由国家、地方政府、企事业单位和职工共同缴存的一种社会福利制度，旨在为职工在住房、医疗等方面提供保障。

作为一个高新科技产业园区，苏州园区的公积金制度自然也是备受关注的话题。

二、政策解读1. 缴存比例苏州园区的公积金缴存比例为职工工资的12%，其中由企业缴存的比例不得少于5%，由个人缴存的比例不得少于7%。

2. 缴存基数苏州园区的公积金缴存基数上限为当地工资社平工资的3倍，下限为最低工资标准的60%。

3. 公积金贷款苏州园区的公积金贷款额度上限为当地工资社平工资的5倍，最高不超过300万元。

还款期限最长不超过25年。

使用公积金贷款购房的职工，只需缴纳可支配收入的50%作为首付，剩余部分可以通过公积金贷款来支付。

4. 提取规则提取公积金需要满足一定条件，如购房、租房、办理医疗、教育、大病等。

在提取过程中，职工必须提供相应的证明材料。

三、实施情况据苏州园区人力社保局的统计数据显示，目前该区域的公积金缴存人数已经超过10万人。

其中，职工的缴存比例普遍稳定，缴存基数也在逐年提高。

在公积金贷款方面，苏州园区的使用率较高，贷款申请量不断增加。

但同时，苏州园区的公积金管理部门也在加强对缴存单位和职工的宣传和监管，确保公积金制度的公正运行。

四、问题分析随着苏州园区经济的快速发展，公积金制度也面临一些新的问题与挑战。

其中最突出的就是公积金贷款被用于二次购房的情况。

虽然苏州园区的公积金贷款政策规定了只能用于首次购房，但实际上存在不少职工通过各种手段来规避这一限制，从而获取公积金贷款购买第二或第三套房。

此外，苏州园区对公积金提取的资格审核也存在一定的漏洞。

在实际操作中，有一些职工通过虚假证明等手段来提取公积金，导致公积金的使用效益无法保障。

五、建议与展望为了更好的维护公积金制度的公正性和有效性，苏州园区应该加强对公积金的监管与管理，定期进行公积金制度的政策宣传，在职工和缴存单位中广泛开展宣传教育，提高职工对公积金制度的认识和理解。

苏州住房公积金贷款政策苏州住房公积金贷款是指住房公积金中的个人账户资金作为贷款的抵押或担保，用于购买、修缮、翻建或偿还住房贷款的一种特殊贷款方式。

下面是关于苏州住房公积金贷款的相关参考内容：一、贷款对象1. 本市职工。

2. 在本市参保职工。

3. 在本市的外来务工人员。

4. 低保或特困人员。

二、贷款申请条件1. 年满18周岁。

2. 有本市购房意向。

3. 没有在贷款期间贷款记录。

4. 配偶未有在其他单位或城市公积金贷款记录。

三、贷款用途1. 用于购买商品住房。

2. 用于在本市范围内的自建、翻建房屋。

3. 用于修缮房屋。

四、贷款额度1. 购买首套商品住房：最高可贷款总额不超过个人账户余额的80%。

2. 二手房贷款：最高可贷款总额不超过个人账户余额的50%。

3. 自建、翻建或修缮房屋贷款：最高可贷款总额不超过个人账户余额的70%。

五、贷款利率苏州住房公积金贷款利率实行浮动利率政策，根据基准利率每季度进行调整，调整幅度一般在0.5%-1.5%之间。

贷款利率根据贷款期限和抵押物性质等因素进行确定。

六、贷款期限1. 贷款期限最长不超过30年。

2. 贷款期限不得超过申请人年龄退休年龄之后的5年。

七、还款方式贷款还款方式包括等额本金、等额本息、单利还本付息等。

还款方式可根据贷款人的需求进行选择，同时还款方式也与贷款期限有关。

八、贷款申请流程1. 缴存满3年可申请。

2. 准备相关材料，提交到当地住房公积金管理中心。

3. 审核通过后，签署贷款合同。

4. 完成抵押手续。

5. 办理不动产权证。

6. 银行打款，贷款发放。

以上只是对苏州住房公积金贷款政策的一些相关参考内容，并不具体详尽。

苏州住房公积金贷款政策可能会有调整和变化，具体申请时需要关注最新政策和要求。

苏州公积金贷款规定
苏州公积金贷款规定是指苏州市对于公积金贷款的一些具体规定和限制。

以下是苏州公积金贷款规定的主要内容：
1. 贷款对象限制：公积金贷款适用于本市户籍公民及在苏州市缴存公积金连续满1年以上的外籍人士，且贷款人必须是合法婚姻关系，年龄在18-55岁之间。

2. 购房限制：贷款用于购买自住房，购房人在办理贷款之日前３个月内还不要有在全市范围内购房的记录。

3. 贷款额度限制：房屋首付款比例为最低20%，最高不超过40%；贷款额度最高不超过购房总价的70%。

4. 贷款利率限制：按照央行规定执行，目前为4.65%，贷款期
限分为5年、10年、15年、20年、25年和30年。

5. 还款方式：贷款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据自身经济状况选择合适的还款方式。

6. 购房合同优先权：贷款人需提供购房合同、首付款及购房发票等相关证明材料，同时苏州市规定了对商务用房、租赁用房、半地下室房屋、农村宅基地等的贷款优先权。

7. 额度调整：若贷款人的工资、公积金缴存基数等有变化，可向公积金管理部门申请进行额度调整。

8. 临时性提取：在特殊情况下，贷款人可向公积金管理部门申请临时性提取公积金，但需要提供相应的证明材料。

总的来说，苏州公积金贷款规定对购房人的身份、购房条件、贷款额度、贷款利率等方面进行了明确规定，以保障贷款人的合法权益，同时也对购房人的资金来源、购房目的等进行了一定的限制，以防止滥用公积金贷款。

以上内容仅为简要概述，具体操作以苏州市公积金管理部门的规定为准。

苏州市住房和城乡建设局、苏州市财政局、苏州市物价局关于印发《苏州市区住房保障购房补贴发放规定》的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局,苏州市财政局,苏州市物价局•【公布日期】2013.10.29•【字号】苏住建规[2013]10号•【施行日期】2013.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文苏州市住房和城乡建设局、苏州市财政局、苏州市物价局关于印发《苏州市区住房保障购房补贴发放规定》的通知（苏住建规〔2013〕10号）各区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会，各相关单位：根据市政府第13次常务会议纪要精神，现将《苏州市区住房保障购房补贴发放规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

苏州市住房和城乡建设局苏州市财政局苏州市物价局二○一三年十月二十九日苏州市区住房保障购房补贴发放规定第一条为切实解决市区中等偏低收入及以下住房困难家庭的住房问题，让符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭有更多的选择住房的途径，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国发办〔2011〕45号）、《省政府关于进一步加强住房保障体系建设的实施意见》（苏政发〔2011〕126号）和《苏州市住房保障实施办法》，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所指购房补贴是政府按照一定标准向符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭购买用于自住的普通商品住房或存量住房（二手房）时发放的购房货币补贴。

购房补贴属于经济适用住房货币化保障形式。

第三条购房补贴对象为城区（姑苏区）范围内符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭（以下简称“申请人”）。

住房保障对象的申请、审查、资格认定按照住房保障相关规定执行。

第四条“申请人”购买住房的范围为市区（不含吴江区）范围内的新建普通商品住房或姑苏区范围内的存量住房。

所购存量住房建筑面积在90平方米以内。

第五条购房补贴面积标准为市区住房保障人均面积标准（现为18 平方米）。

苏州公积金规定苏州市的公积金规定是根据国家和地方政府的相关法规制定的，下面就苏州公积金的规定进行介绍。

一、缴存比例1.单位和职工的公积金缴存比例为，基本住房公积金个人缴存账户每月缴存额为职工月工资的12%，单位为职工月工资的12%。

二、公积金提取条件和用途1.公积金提取条件公积金提取分为个人提取和单位提取两种方式。

个人提取：职工符合以下条件可以提取公积金。

（1）购买或者建造住房；（2）子女入学初次购买学位房；（3）补偿购买商品房差价；（4）职工自己或者其配偶、子女、父母卧病或者重病，对职工家庭计划生育政策产生生活困难的；（5）提前还贷；（6）住房装修。

单位提取：单位可以根据需要提取公积金，但是必须经过员工的书面同意。

2.公积金用途提取公积金的主要用途有以下几种：（1）购房款；（2）购买学区房款；（3）购房差价；（4）还贷款。

三、办理公积金业务的材料和手续1.办理公积金业务需要的材料办理公积金业务主要需要以下材料：（1）个人身份证件；（2）个人公积金账户；（3）申请表。

2.办理公积金业务的手续办理公积金业务需要按照以下步骤进行：（1）填写公积金提取申请表；（2）携带个人身份证件和个人公积金账户去公积金管理中心办理；（3）等候办理结果。

四、公积金管理和监督机构苏州市公积金管理和监督由苏州市住房公积金管理中心负责，负责公积金的收缴、核定、管理、监督和使用等工作。

以上就是苏州公积金的规定，根据不同的政策和需要，公积金的规定有所不同。

如果您需要具体了解苏州公积金的规定，建议去苏州市住房公积金管理中心咨询。

苏州市人民政府办公室转发市房产管理局等部门关于苏州市市区2003年度房改有关政策的调整意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2003.09.16•【字号】苏府办[2003]128号•【施行日期】2003.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文苏州市人民政府办公室转发市房产管理局等部门关于苏州市市区2003年度房改有关政策的调整意见的通知（苏府办[2003]128号）各区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局(公司)，各直属单位：市房产管理局、财政局、物价局、住房公积金管理中心《关于苏州市市区2003年度房改有关政策的调整意见》已经市政府第 13 次常务会议审议通过，并报经省人民政府批准同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

苏州市人民政府办公室二00三年九月十六日关于苏州市市区 2003 年度房改有关政策的调整意见根据《省政府办公厅转发省建设厅等部门关于调整 2003 年度房改有关政策意见的通知》(苏政办发[2003]48号)精神，结合市区实际情况，现对苏州市市区2003 年度房改有关政策提出如下调整意见：一、关于住房公积金机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例分别调整为 10% 。

企业(含按企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金的单位和职工个人缴存比例，根据单位承受能力和条件，可在 8%-12% 幅度内确定。

缴存住房公积金基数按职工本人 2002 年度月平均收入(工资总额)核定，月平均工资收入超过 5000 元的按5000 元计算。

二、关于公房租金和售房价格公有住房租金暂不作调整，并继续执行各项减免政策。

公有住房售价，每平方米(建筑面积)调整为：(一)砖混一等，最低成本价980元；最低限价：甲级地段240元、乙级地段230 元、丙级地段 220 元；最低市场价 1570 元。

(二)砖混二等，最低成本价720元；最低限价：甲级地段180元、乙级地段170 元、丙级地段 160 元；最低市场价 1200 元。

公积金亲情贷政策依据
公积金亲情贷政策依据是指在我国的住房公积金制度下，允许职工利用自己的住房公积金为亲属提供贷款的一项政策。

该政策的依据主要是《中华人民共和国住房公积金管理条例》。

根据管理条例的规定，职工可以将自己的住房公积金作为担保，为直系亲属（配偶、父母、子女）购房提供贷款支持。

具体的贷款额度和利率可以根据当地住房公积金管理部门的相关规定而定。

通常情况下，职工必须满足一定的缴存年限和缴存金额要求，同时还需提供相关的贷款申请材料和合法的购房合同。

公积金亲情贷政策的出台，旨在鼓励职工购房并帮助亲属改善住房条件。

这一政策的实施，为亲属提供了一种低成本的购房贷款途径，使得更多家庭能够在购房方面得到支持。

同时，也促进了住房公积金制度的公平性和可持续性发展。

需要注意的是，公积金亲情贷政策的具体实施细则可能因地区而异，申请人应详细了解当地的政策要求，并按要求准备相关证明材料。

此外，贷款申请和合同签订过程中，应注意选择合法、权威的金融机构，确保自身权益和财产安全。

总之，公积金亲情贷政策是我国住房公积金制度的一项重要政策举措。

通过该政策，职工可以利用自己的住房公积金为亲属提供购房贷款支持，帮助亲属改善住房条件，促进家庭幸福稳定。

同时，政府在实施过程中也应加强对该政策的监管和引导，确保其有效性和公平性。

近年来，苏州市房地产市场持续升温，为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，苏州市政府近日出台了一系列新政策，涉及购房合同、户口迁移、公积金贷款等多个方面。

以下是关于苏州购房合同新政策的具体解读：一、购房合同网签备案1. 购房者需在签订购房合同后，在规定时间内完成网签备案手续。

未在规定时间内完成网签备案的，将影响后续的户口迁移、公积金贷款等手续。

2. 网签备案后，购房合同具有法律效力，双方需按照合同约定履行各自义务。

二、户口迁移政策1. 非苏州户籍人员，在苏州市行政区域内购买新建商品住房并完成网签备案，可申请户口迁入。

购房人的配偶、未婚子女和父母（需已退休）也可以申请户口随迁。

2. 若房屋产权人或购买人是两人及以上，需协商确定其中一人申请落户，其他共有人不适用此政策。

3. 未成年人申请落户时，需与监护人一同迁入。

4. 提交落户申请时，需提供入户申请书、户口簿、身份证、居住证、不动产权证书或网签备案的购房合同和发票等材料。

三、公积金贷款政策1. 跨区购房可享受首套房贷款利率。

即便之前在苏州有房产，跨区使用公积金贷款购房仍可按首套房，享受5年期以上首套最低利率2.85%。

2. 优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。

购房合同网签日期在2024年6月1日之前的家庭，在苏州市行政区域内无自住住房的，将被认定为购买首套自住住房。

购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的，其他区域有房，预购区域无房，可算作公积金首套。

3. 多子女家庭办理住房公积金贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

四、其他政策1. 6月1日及以前签订的购房合同，若家庭在苏州市行政区域内仅有1套自住住房，将按照公积金二套房的政策来办理贷款。

2. 6月1日及以后的购房合同，若家庭在所购住房所在县（市）区仅有1套自住住房，将被认定为购买第二套自住住房。

综上所述，苏州市购房合同新政策在保障购房者权益、促进房地产市场平稳健康发展等方面起到了积极作用。

子女买房可以用父母公积金么？现在许多年轻人因为结婚或者订婚而要买房。

而自己的公积金有很少，所以就有人在问关于子女买房是否可以用父母公积金的相关问题。

所以，我们今天就来说一下有关于子女买房父母公积金使用的相关内容。

子女买房到底可不可以用父母的公积金呢？答案当然是可以！但却有一定的要求。

1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定，职工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买住房包括二手房。

2、第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：（一）申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限；（二）自有资金支付房款不低于规定比例；（三）具有稳定的收入和贷款偿还能力；（四）有公积金管理中心认可的担保；（五）无明显不良信用记录；（六）法律、法规规定的其他条件。

3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与的减免税提出了严格要求。

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3％。

首先申请人(父母）年龄不能在退休邻近。

其次每个人的公积金终生只能使用一次，是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响，只要你父母的公积金没用过，这次就可以用。

最后借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。