建筑面积计算规则详解(ppt 93页)

： 注 计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，
如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室 b1
出入口 b2
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙 结构外围水平面积的1/2计算面积。
注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口 坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至 外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后 增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积 。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶 盖、阳光板顶盖等）。
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算 应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺 寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材 料厚度等
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以 上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以 下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设 施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算面积。
10 . 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开 敞空间层。
11. 走廊：建筑物中的水平交通空间。
术语
12. 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二 层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 13. 结构层：整体结构体系中承重的楼板层。 14. 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。 15. 凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。 16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 17. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 18. 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。
S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24)＝18.66m2
3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护 结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑 面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构 底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。 解： 净高2.10m以下部分建筑面积：S1=[（2.1-1.6）
×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡ 净高2.10m以上部分建筑面积：S2=（3.6+2.4+6.6-1）
×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡ S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡ 答：该建筑的建筑面积为340.21㎡。
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
积应为：S=15×5= 75m2
S＝5.4×(6.9+0.24)+ (2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2 ＝59.98m2
【例题】 已知某房屋平面和剖面
图，如图所示，请计算该房 屋阁楼的建筑面积。
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部 位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积
注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。在 商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪 也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃 窗。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下 且结 构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护 结构外围水平面积计算 1/2面积。
活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层下表面之间的垂直距离。
术语
7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。
8 . 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超 过室内净高的1/2的房间。
9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度 超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
23. 主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部
荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造。
术语
24. 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂
甚至破坏而预留的构造缝。
25. 骑楼 ：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间
的建筑物。
26 . 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建
地下室出入口
1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；
4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道
3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其 顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应 计算1/2面积。
注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空 间层。
注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层 或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层， 故该部分分层不计算建筑面积。
3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护 结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的 ，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
术语
19. 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件 20. 门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 21. 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全
的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
22. 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可
供人活动的室外空间。
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
四层平面示意
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及 以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图， 计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。
解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m 以上，则其建筑面积为：
建筑面积计算规则
—— 2013新规
建筑面积计算
2.3.1 建筑面积基本概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使
用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总
和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面
积的总和。如：楼梯、走道、厨房、卫生间。 结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结
本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建 筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等 工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空 ，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算 。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。
建筑物吊脚架空层
1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的 ，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围 护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影 面积计算1/2面积。