_建筑面积计算规范讲解
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国家新规范建筑面积计算规则2024版在2024年,中国国家提出了新的规范,对建筑面积计算进行了统一和规范化。
这一规范的制定旨在规范建筑行业,提高建筑质量,促进城市发展。
下面将详细介绍国家新规范建筑面积计算规则2024版。
首先,新规范对建筑面积的计算方法进行了明确的定义和规定。
建筑面积不再是简单地以建筑外墙边线或者外表面积计算,而是根据不同功能建筑按照特定的规则进行分类计算。
例如,住宅建筑的建筑面积以室内净面积为基础;商业建筑的建筑面积除了包括室内净面积,还包括公共设施面积、商业设施面积等。
这样的分类计算方法更加准确地反映出建筑的实际使用面积。
其次,新规范对建筑面积计算中的“墙体面积”进行了详细的界定。
墙体面积不再简单地是指建筑外墙的表面积,而是根据实际情况进行计算。
例如,对于非承重墙体,只计算一半的墙体面积;对于有开窗的墙体,将窗洞的面积从墙体面积中扣除。
这样的界定使得建筑面积计算更加精确,避免了过高或过低估计建筑面积的情况。
第三,新规范对建筑的功能区划进行了明确的规定。
建筑的功能区划包括公共区域、私人区域、服务区域等。
新规范对这些功能区划提出了具体的要求,如公共区域面积应符合人流量的需求,私人区域的面积按照人均占用面积计算等。
这样的规定使得建筑的各个功能区划更加合理和科学,提高了建筑的使用效率和舒适度。
此外,新规范还对公共设施、通道、电梯等进行了具体的规定,要求建筑中应有足够的公共设施服务人员的需求,通道的宽度和电梯的数量应满足建筑使用的需要。
这样的规定保障了建筑的使用便利性和安全性。
总结起来,国家新规范建筑面积计算规则2024版的出台,对于规范建筑面积的计算和功能区划起到了积极的推动作用。
这一规范的制定,使得建筑面积计算更加准确和规范,使得建筑的功能区划更加合理和科学,提高了建筑的质量和使用效率。
这对于促进城市的可持续发展和建设有着重要的意义。
建筑面积计算规范1. 总建筑面积(Total Gross Area):总建筑面积是指建筑物各个楼层的建筑面积之和,包括地下室、地面层和各个楼层。
通常以平方米(㎡)为单位表示。
2. 建筑底层面积(Building Footprint Area):建筑底层面积是建筑物地面层的建筑面积,以平方米为单位表示。
计算建筑底层面积时,可以采用建筑物外墙面积的计算公式。
3. 建筑净面积(Net Usable Area):建筑净面积是指建筑物可被使用的实际面积,即扣除建筑内部的公共空间、走廊、楼梯等非使用空间后的面积。
建筑净面积通常用于租赁和销售的计算,以满足使用者的实际需求。
4. 使用面积(Floor Area):使用面积是指建筑物各个楼层中能够使用的实际面积。
使用面积通常由建筑净面积减去建筑内墙、柱子和其他结构元素的面积计算而得。
5. 建筑高度(Building Height):建筑高度是指建筑物自然地基或标准地面上最高点的高度。
建筑高度通常以米(m)为单位表示。
6. 停车位面积(Parking Area):停车位面积是指用于停放车辆的区域面积。
计算停车位面积时通常以每个停车位所需的最小空间尺寸为基准,然后乘以停车位总数来得到总面积。
7. 绿化面积(Green Area):绿化面积是指用于种植植物、布置景观的区域面积。
计算绿化面积时通常以平方米为单位,包括花坛、绿化带、草地等。
8. 建筑用地面积(Land Area):建筑用地面积是指建筑物所占的地面面积,即建筑物占地面积。
建筑用地面积通常以平方米为单位,可以通过测量外墙围合的区域来计算得到。
9. 容积率(Floor Area Ratio):容积率是指建筑物总建筑面积与建筑用地面积之比。
容积率的大小可以反映建筑物的密度和开发程度,也是城乡规划的一个重要指标。
以上是一些常见的建筑面积计算规范,通过准确计算建筑面积可以更好地规划和管理建筑物。
在实际应用中,还需要根据具体情况确定计算方法和公式,以确保计算结果的准确性和可靠性。
2023建筑面积计算规则本规则适用于2023年及以后新建、改建、扩建的民用建筑。
1. 建筑面积计算规则总则建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积的计算应遵循国家、地方、行业主管部门发布的标准和规范,并遵循本规则。
2. 计算全部建筑面积的范围(1)单层建筑物按一层计算建筑面积,多层建筑物按各层建筑面积的总和计算。
(2)建筑物内设有局部楼层时,局部楼层的二层及以上楼层,应按其相应自然层划分,并计算建筑面积。
(3)高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。
(4)结构内外边线重合时,应按中心线计算建筑面积。
(5)建筑物的变形缝应按自然层合并在建筑物面积内。
3. 计算一半建筑面积的范围(1)半地下室、地下车库的上开口部分。
(2)室外踏步、楼梯、阳台、挑檐等。
(3)宽度超过2.10m的雨篷及流淌檐。
(4)有顶盖的采光井。
4. 不计算建筑面积的范围(1)层高在2.2m以下的房屋,净高在2.05m以下的地下室和半地下室。
(2)突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、垛沿及旗杆等。
(3)无功能作用的柱间壁墙、门窗套、装饰性的幕墙等。
(4)建筑物间有围护结构的架空走廊,有顶盖的楼梯口、水箱间等。
(5)单层建筑物内分隔出的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布幕等。
(6)建筑物内宽度小于300mm的变形缝、沉降缝等。
(7)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。
(8)单层高架仓库和单层多层高架仓库屋顶的高度不低于8m,小于10m时,按单层计算;大于10m时,按多层计算。
(9)坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积,设计加以利用并有围护结构的,按其外围水平面积计算;设计加以利用,无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其结构底板水平面积的1/2计算。
(10)多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用并有维护结构的,按其维护结构外围水平面积的1/2计算。
建筑面积计算规则详解建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一项计算标准,它用于确定建筑物的总面积,包括室内和室外的面积。
正确计算建筑面积对于估算项目成本、遵循法规以及满足建筑需求非常关键。
下面将详细介绍建筑面积计算规则。
1.起点和终点线:建筑面积计算的第一步是确定建筑物的起点和终点线。
起点线通常是地面的外边缘,终点线是建筑物的外墙。
这些线确定了建筑物的尺寸范围,从而可以计算出建筑物的面积。
2.内墙和外墙:建筑物内部的墙壁也需要计入建筑面积的范围。
内墙的计算规则可以因不同的国家或地区而异,通常可以按照墙壁的厚度和高度来计算。
一般情况下,内墙的厚度不计入建筑面积,只有墙壁的长度和高度计入其中。
3.地面和楼板:建筑物的地面和楼板面积是确定建筑面积的重要组成部分。
地面面积是指建筑物占地的实际面积,包括建筑物自身的面积以及与地面接触的任何其他部分,例如道路、车库等。
楼板面积是指建筑物各个楼层的实际面积,通常只计算该层建筑物的实际占地面积,不包括过道、电梯等公共空间。
4.室内空间:建筑面积的计算还要考虑建筑物内部的室内空间,包括房间、走廊、门厅等。
室内空间的计算可以按照墙壁的外表面积进行,也可以按照房间的内部面积进行,具体情况可以根据设计规范和项目需求来确定。
5.建筑附属设施和外部空间:建筑物的建筑面积还包括附属设施和外部空间的面积,如阳台、露台、花园等。
这些附属设施和外部空间的面积应被计算在建筑面积范围之内。
6.不计算部分:在建筑面积的计算中,有一些部分是不计算在内的。
这些部分包括外墙的厚度、柱子和梁的面积、楼梯和电梯井、管道和通风道等。
这些部分的面积通常不被计入建筑面积范围之内。
7. 建筑面积单位:建筑面积常用的单位有平方米(Square Meter,简称㎡)和平方英尺(Square Foot,简称sq. ft.)。
在计算建筑面积时,需要确定使用的面积单位,并进行相应的转换。
总结起来,建筑面积计算规则是通过确定建筑物的起点和终点线、计算内墙和外墙的面积、考虑地面和楼板的面积、计算室内空间和建筑附属设施的面积等步骤,来确定建筑物的总面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》2024版解读首先,该规范对建筑工程建筑面积的定义进行了明确。
建筑面积是指建筑物各个层面上的用地面积总和,包括建筑物的外部尺寸墙体面积、内部封闭空间面积以及半封闭空间面积。
此外,规范还进一步细化了建筑物内部各个部分的计算方法,如房间面积、走廊面积、楼梯面积等。
其次,该规范对建筑面积计算中的常见问题进行了解释和规范。
例如,对于挑空空间的计算,规范要求挑空部分的上部必须为封闭结构,且挑空部分的高度只计算到下部层面的高度。
此外,规范还对走廊、阳台、露台等半封闭空间的计算进行了详细的要求,以确保建筑工程面积计算的准确性和一致性。
另外,规范还对建筑工程建筑面积计算过程中的一些特殊情况进行了规定。
例如,对于有屋面花园的建筑物,规范要求将花园面积纳入总建筑面积中,但建筑物下方的车库、地下室等不计算在内。
此外,规范还对阳台和露台的计算进行了具体要求,要求按一定的标准计算面积,并明确了计入面积的条件。
此外,规范还对建筑工程建筑面积计算的单位和精度进行了规定。
规范要求建筑面积的计算单位为平方米,并对计算结果的精度进行了要求,要求结果保留到小数点后两位,并进行四舍五入。
综上所述,《建筑工程建筑面积计算规范》2024版详细解释了建筑工程建筑面积的计算方法、标准和要求。
该规范主要包括对建筑面积的定义、计算方法、常见问题和特殊情况的解释以及计算单位和精度的规定。
这些规定和要求的制定,对于确保建筑工程建筑面积计算的准确性和可比性具有重要的意义,有助于规范建筑业界的工作,提高建筑工程的质量和效率。
建筑面积计算规则GB
根据GB规定,建筑面积分为建筑总面积、建筑占地面积和净使用面积三种不同的计算方式。
1.建筑总面积:是指建筑物各楼层的总面积,包括地下室、地上楼层和屋顶部分。
建筑总面积用于评估建筑物的整体规模和承重能力。
其计算方式为:每层建筑面积的总和加上屋顶面积。
2.建筑占地面积:是指建筑物在地面上占据的面积,通常以地块的投影面积来计算。
建筑占地面积用于评估建筑物在地面上的占用情况,以及与周围环境的关系。
其计算方式为:建筑物的最大外形尺寸与地面的接触面积。
3.净使用面积:是指建筑物内部实际可供使用的面积,不包括墙壁、柱子、楼梯等构件所占用的面积。
净使用面积用于评估建筑物内部功能空间的大小和可利用性。
其计算方式为:建筑物内部每个房间的面积的总和减去墙壁、柱子等构件所占用的面积。
此外,GB规定了建筑面积计算中的一些常用术语和计算方法,如建筑高度、建筑物深度、套内面积等。
建筑面积计算规则GB还涉及到不同建筑类型的特殊要求,如住宅建筑、商业建筑、办公建筑等。
总之,建筑面积计算规则GB的制定旨在统一建筑面积计算方法,提高建筑面积计算的准确性和一致性,为建设工程的设计、施工和验收提供参考依据。
建筑面积计算规范及解释建筑面积计算新规范程预算工程量计算规则》(土建工程GJICZ-101-95)整理。
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语,对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条,包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明,以便能准确地使用规定和方法。
规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
第一部分:新面积规范编制原则修订总体原则1、适用范围:增加了“建设全过程”。
本次修订将适用范围扩大到建设全过程,规划、设计、施工、竣工结算等。
但房屋产权面积不适用于本规范;2、阳台面积计算以主体结构为主的原则;3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以利用的说法;4、一般计算原则:本规范中,一般的取定顺序是:有围护结构的,按围护结构计算面积;有底板的无围护结构(有围护设施),按底板计算面积(室外走廊、架空走廊);底板也不利于计算的,则取顶盖(车棚、货棚等)。
主体结构外的附属设施按结构底板计算面积;5、本规范涉及的所有建筑部件,均应符合国家现行设计、施工、质量、安全等规范的要求。
第二部分:新面积规范修订的内容1.增加了建筑物架空层,取消了深基础架空层面积计算;2.取消了有永久性顶盖的面积计算,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、走廊等的面积计算规定;4.增加了飘窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
第三部分:新面积规范术语解释旧版规范删除的术语:回廊、围护性幕墙、装饰性幕墙、眺望间、永久性顶盖。
删除了按使用功能命名的术语。
新版规范新增的术语:建筑面积、建筑空间、结构净高、结构层、门廊、楼梯、主体结构、露台、台阶。
修改的部分原有术语:层高、架空层、走廊、阳台、飘窗、骑楼、过街楼等。
1.新增术语明确了栏杆、栏板等不属于围护结构。
围护设施的设置应符合有关安全标准的规定。
主体结构即我们俗称的承重结构或受力体系,是承受“所有上部荷载”的体系。
台阶是指建筑物出入口不同标高地面或同楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯式连接构件。
《建筑面积计算规范》总结!关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2023建筑面积计算数据比较多,很简单混淆,下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明,供大家学习!一、计算全面积1.建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m及以上2.局部楼层(有围护按围护,无围护按底板),结构层高在2.20m 及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室,结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构,结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间,结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光掌握室,结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗,结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积,结构层高在2.20m以下2.局部楼层,结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层,结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊,结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室,结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构,结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光掌握室,结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗,结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高1.2~2.1m16.场馆看台下的建筑空间,结构净高1.2~2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊,无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间,结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道,单独的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑工程面积计算规则
建筑工程面积的计算规则是根据建筑物的总体积以及各个层面的平面尺寸来进行测算的。
以下是常用的建筑工程面积计算规则:
1. 建筑总体积的计算:建筑总体积=各层面平面积的累加×建
筑物的高度。
其中,各层面平面积可以根据建筑物的平面图纸来测量得到。
2. 建筑物的建筑面积的计算:建筑物的建筑面积=各层面平面
积的累加。
建筑面积是指建筑物各层楼板的水平面积。
在计算建筑面积时,需要考虑房屋内外凸、凹部分的面积,并排除柱子、走廊等特殊部位。
3. 各层面平面积的计算:各层面平面积=建筑物平面图纸上的
面积,可以通过将建筑物平面图纸划分为多个矩形、三角形或梯形等基本形状,计算出各个基本形状的面积,然后累加得到各层面平面积。
4. 屋顶面积的计算:屋顶面积一般是指建筑物顶部的平面面积,可以根据建筑物平面图纸上的顶部线条计算得到。
需要注意的是,在计算建筑工程面积时,应该按照国家建筑规范和测量规范进行操作,确保结果准确可靠。
此外,建筑工程面积的计算还需要考虑各种特殊情况,如建筑物的倾斜、房间内设备和家具的占用等因素。
《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程建筑面积计算规范是指在进行建筑面积计算时需要遵守的规范和标准。
这些规范旨在确保建筑面积的计算结果准确、可靠,并能为相关设计、施工和验收工作提供参考依据。
以下是建筑工程建筑面积计算常用的规范要求:1. 建筑面积的定义建筑面积包括建筑物的地上建筑面积和地下建筑面积,具体定义参照国家或地区相应的规范标准。
2. 建筑面积计算的基本原则建筑面积计算应遵循以下原则:- 采用几何测量方法进行计算,确保结果准确可信。
- 应考虑建筑物各部分在建筑面积计算中的不同贡献。
- 不同建筑物类型和功能的建筑面积计算应根据相应的规范要求进行。
3. 建筑面积计算的内容建筑面积的计算应包括但不限于以下内容:- 地上建筑面积:包括建筑物外墙体积、屋顶面积、楼板面积等。
- 地下建筑面积:包括地下层的建筑面积以及与地面相连的部分,如地下室、地下车库等。
- 附属设施面积:包括走廊、楼梯、电梯间、厕所、储藏室等公共区域的面积。
4. 建筑面积计算的方法建筑面积计算可采用以下方法:- 手工计算:根据图纸、设计说明书等资料,采用几何测量方法进行计算。
- 计算机辅助计算:利用计算机软件进行建筑面积的自动计算。
5. 建筑面积计算的注意事项在进行建筑面积计算时,应注意以下事项:- 根据不同功能和用途,建筑面积计算中的各个部分应有明确的定义和分类。
- 建筑面积计算中,严禁出现相同标题或名称的文字,以避免产生混淆和歧义。
- 建筑面积计算应符合国家或地区相关的建筑面积计算规范标准。
综上所述,建筑工程建筑面积计算规范是确保建筑面积计算准确、可靠的重要标准。
在进行建筑面积计算时,需要遵守相应的规范要求,并注意文中不能出现相同的标题或文字,以确保计算的准确性和一致性。