监理业务手册

监理业务手册(范本)

1. 引言

本监理业务手册旨在为监理人员提供操作指南和工作流程，以便他们在监理过程中能够遵守相关规定、确保质量和安全，并将监理工作有效地执行。本手册适用于所有项目的监理工作，并具备一些范本和样例以供参考。

2. 监理职责

根据国家相关法规，监理人员有以下职责：

• 监督项目进度和施工质量。

• 检查施工合同的履行情况。

• 确保施工过程中的安全措施得到有效执行。

• 解决工程中的技术问题和纠纷。

• 编写监理报告和验收报告。

3. 监理流程

监理流程是监理职责的实施路径，一般包括以下步骤：

3.1 项目启动阶段

• 与业主和施工方成立监理团队。

• 审查施工图纸和相关文件。

• 了解项目背景和目标。

• 制定监理计划和工作安排。

3.2 施工前期准备阶段

• 审查施工合同和招投标文件。

• 检查施工方的资质和技术能力。

• 协助编制工程进度计划。

3.3 施工过程监督

• 定期巡查施工现场，确保施工按照规定进行。

• 监测施工进度和质量。

• 确认施工方是否按照合同要求安排工程人员和设备。

• 协调解决施工过程中的技术问题和纠纷。 3.4 完工验收阶段

• 检查施工成果是否符合合同和规范要求。

• 验收施工合同的履行情况。

• 编写监理报告和验收报告。

4. 监理工具和方法

在执行监理工作时，可以使用以下工具和方法：

• 工程测量工具，如测量仪器和设备。

• 建筑质量检测工具，如红外热像仪和声波检测仪。

• 技术规范和标准，如国家和地方相关文件。

• 监理软件和数据库，用于记录和分析监理数据。

• 会议和沟通工具，如会议纪要和邮件。

5. 监理文档和报告范例

以下是一些常见的监理文档和报告范例：

• 监理计划和工作安排表。

• 监理报告和巡查记录。

• 施工质量检查报告。

• 技术问题处理记录。

• 工程验收报告。

6. 监理人员素质要求

为了能够胜任监理工作，监理人员需要具备以下素质：

监理实施细则

编制单位：辽宁玉鼎建设管理有限公司

* * *****

* * *****

编制时间： 2019年

施工监理实施细则

第一章 编制说明

1、 编制说明

为确保云水度假旅馆质量、进度、投资三大目标的实现，使我公司工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化的方向发展，特制定本《云水度假旅馆监理实施细则》。

2、 编制程序

2.1、本监理实施细则在工程施工之前编制完成，并经总监理工程师批准。

2.2、本监理实施细则由各专业监理工程师编制。

3、编制依据

3.1、国家有关的法律、法规。

3.2、勘察、设计等技术文件。

3.3、已批准的监理规划。

3.4、合同文件。

3.5、专业施工验收规范及验收评定标准。

3.6、施工组织设计。

4、监理实施细则包括的内容

4.1、熟悉工程总进度计划。

4.2、工程进度控制。

4.3、工程质量控制。

4.4、审查设计变更、洽商。

4.5、监督检查施工安全防护措施。

4.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。

4.7、认定工程数量，签发（或会签）付款凭证。

4.8、工程验收。

4.9、整理工程有关文件并归档。

4.10、组织工程质量事故的处理。

5、使用范围

此监理实施细则只适用于本工程内外全部工程的施工前期、施工阶段和保修阶段。

6、其他

在工程的监理工作中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。

第二章 基础工程监理实施细则

1、场地平整

1.1、平整施工现场

按设计和施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理， 做到文明施工。

1.2、修建临时设施及道路

根据施工安排修建简易临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工现场内机械运行的道路。

2、施工测量放线

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监 理 业 务 手 册

监理公司 （公章）

中华人民共和国建设部制 监理业务手册

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填 写 说 明

一．“监理工程”一栏以监理合同为单位填写

二．“工程类型及等级” 分别按十四个行业类型中所规定的

工程等级标准填写。

三．“完工查收结论” 指建设单位组织完工查收， 最后形成

的完工查收建议。

四．填表可用钢笔或毛笔填写， 要求笔迹工整， 不得涂改。 监理业务手册 3 / 25

名 称

地 址

监 工程类型

理 造价（万元） 工程等级

工 建设单位

程 设计单位

施工单位

动工日期 完工日期

姓 名 专 业 监理工程师注册证书编号

项

目

监

理

机

构

总监理工程师 总监代表 监理业务手册 4 / 25

监

理

工

作

内

容

及

奖

罚

情

况 监理业务手册 5 / 25

竣

工

验

收

结

论

年 月 日（公章）

建

设

单

位

意

见

年 月 日（公章） 监理业务手册 6 / 25

名 称

地 址

监 工程类型

理 造价（万元） 工程等级

工 建设单位

程 设计单位

施工单位

动工日期 完工日期

姓 名 专 业 监理工程师注册证书编号

项

目

监

理

机

构

总监理工程师 总监代表 监理业务手册 7 / 25

监

理

工

作

内

容

及

奖

罚

情

况 监理业务手册 8 / 25

竣

工

验

收

结

论

年 月 日（公章）

建

设

单

位

意

见

年 月 日（公章） 监理业务手册 9 / 25

监理业务手册

一、安全管控篇

（一）监管安全措施费投入及使用情况

为加强公司安全施工管理，维护人身和财产安全，保障安全生产投入，根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑施工安全检查标准》等规定，制定监理安全措施费管理办法，并对以下安全文明措施费进行监督：现场文明施工措施费；现场临边、洞口防护；大型机械检查，检测；消防器材； 保健医用急救措施费用；临时用电；安全防护用品；其他与安全直接相关的支出；除上述外，按照国家、省、市有关规定和建筑施工安全标准，购置安全防护用品、落实安全施工措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理等直接所需费用；监理应要求施工单位对以上述安全文明施工措施费 建立台帐供监理审查。

（二）劳动安全防护用品审查、现场特种人员持证审查

1、为了认真贯彻实施《劳动法》、《安全生产法》和《劳动防护用品监督管理规定》等法律、法规的规定，保护施工人员在生产过程中的安全和健康，确保安全生产。施工单位采购的安全防护用品应是取得安全防护用品安全标志（“LA”标识）的产品，安全防护用品安全标志证书有国家安全生产监督管理总局监制，加盖安全防护用品安全标志管理中心印章。需要技术鉴定的送国家授权的安全防护用品检验站检验。监理单位对施工单位每次采购安全防护用品进行审查，并不定期对现场安全防护用品进行抽查与查验。 2、建筑施工的起重和垂直运输机械的司机、司索工、起重吊装工、大型机具安拆工、信号指挥工、电工、焊工、登高架设作业人员等特种作业人员， 加强特种作业人员安全教育、培训和安全技术交底；现场需特种作业时监理应及时对作业人员证件进行核对，并对特种作业人员在官网进行查验， 并对查验结果作记录和相应处理。

（三）入场三级教育及安全技术交底

各施工人员进场前必须进行安全三级教育，经过考试，合格者方能作业；三级教育：第一级教育由公司负责人进行，学时不少于 15 小时；第二

级教育由项目部负责人进行，学时不少于 15 小时；第三级教育由班组长进行，学时不少于 20 小时；安全技术交底详见附表（各个班组、工种安全技术交底表）；人人必须自觉遵守各项安全规章制度。