施工合同中为固定总价合同

施工合同固定总价怎么结算

施工合同固定总价结算是指在施工合同中，双方约定一个固定的总价，作为完成工程所需的全部费用。在合同执行过程中，除非合同约定或者发包方要求增减工程量等变更，一般情况下不予调整合同价款。固定总价合同的特点是方便结算，降低变更风险，因此在建设工程领域得到广泛应用。

固定总价合同的结算流程如下：

1. 签订合同时，双方明确工程内容、工程量、工程质量、工程期限等条款，并在合同中约定一个固定的总价。

2. 合同生效后，乙方（施工方）按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求进行施工，确保工程按期完成。

3. 工程完成后，乙方向甲方（发包方）提交竣工报告和工程结算申请，并提供相关工程资料，如施工图纸、工程量清单、工程签证等。

4. 甲方对乙方提交的工程资料进行审核，确认工程量、工程质量和工程期限是否符合合同约定。

5. 审核无误后，甲方按照合同约定的总价支付给乙方。如果合同约定有施工责任管理费、各类税费等，乙方需另行缴纳。

6. 双方按照合同约定进行工程结算，结束合同关系。

在固定总价合同的结算过程中，需要注意的是：

1. 合同中应明确工程量和工程质量的确认方式，以避免施工过程中因工程量或质量问题产生的纠纷。

2. 合同中应约定合同价款支付的时间和方式，确保双方在合同执行过程中的权益。

3. 合同中应明确合同变更的条件和程序，防止因变更导致合同价款的调整。

4. 合同中应约定违约责任，确保双方在合同执行过程中履行合同义务。

5. 合同中应明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的结算方式。

总之，施工合同固定总价的结算过程中，双方应严格遵守合同约定，确保工程量、工程质量和工程期限的符合要求，按照合同约定的总价进行结算。同时，合同中应明确各项条款，防止因合同纠纷影响工程的顺利进行。在实际操作中，甲方和乙方应积极沟通，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利完成。

固定总价合同

固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。

一、固定总价合同的的性质、特点及风险

固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同有如下特点：

1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

理论争鸣　Ｓｃｉｅｎｃｅ＆Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｖｉｓｉｏｎ　科技视界　２０１２年９月第２６期　

谈固定总价合同在施工中的执行　

谢顺红　

（西安市沪灞生态园林景观有限公司　陕西西安７１　００２４）　

【摘要】本文主要论述了在固定总价合同执行中承包商应在合同适用范围、风险防范、合同计价和价款支付方面注意的问　

题．对提高承包商正确执行固定总价合同、有效降低承包商执行该类合同风险具有一定的借鉴意义。　

【关键词】固定总价合同；应用范围；风险；计价　

固定总价合同是一次包死的价格委托工程。此类合同由　

于承包商承担了全部的工作量和价格的风险，因此要求承包　

商在报价时应对产生的一切费用的价格变动因素以及不可　

预见因素都应做最充分的估计，并将其包含在合同价格之　

中。由于其风险大，可控性差，本文拟就此类固定总价合同在　

执行中应注意的问题进行一些探讨。　

１　固定总价合同的应用范围　

在使用固定总价合同时，应该十分明确该类合同的使用　

范围，避免以后因为合同选用不合理引起的各种纠纷。在工程　

实践中一般在下列情况下业主可以考虑采用固定总价合同：　

①工程量小、工期短，估计在工程实施过程中环境因素　

（特别是物价）变化小，工程条件稳定，与招标文件说明无明　

显差异的；②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范　

围明确；③工程结构、技术简单，一般很少或不采用新技术、　

新工艺，风险小，报价估算方便；④投标期相对宽裕，承包商　

可以详细作现场调查，有足够的时问复核工程量．分析招标　

文件，拟订施工计划：⑤一般应在施工图设计完成后采用．必　

须把设计和施工方面的变化控制在最小限度内　

２固定总价合同的风险分析　

这类合同总的特点是对业主而言，在合同签订时就可以　

基本确定项目的总投资，对投资控制有利；但在双方都无法　

预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担　

了较大风险，而业主风险较小。因此工程变更和不可预见的　

困难常常导致合同费用的增加，也经常会引起合同双方的纠　

固定总价合同

固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。

一、固定总价合同的的性质、特点及风险

固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同有如下特点：

1、工程造价易于结算。

由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。

其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。