《建设工程管理与实务》讲义

序言一、2014年考试大纲（建筑工程）二、2014年建筑工程管理与实务考试用书（第四版）三、基础班授课总目录四、基础班教学特点一、2014年考试大纲（建筑工程）取消掌握,熟悉,了解划分案例分析题考试题型不变考试时间:3小时实务考试时间不变二、2014年建筑工程管理与实务考试用书（第四版）（1）章节标题有变化（2）章节内容有增减（3）实务案例更新大（4）规范标准全更新三、基础班授课总目录总目录第一部分2A320000 建筑工程项目施工管理知识点讲解2A330000 建筑工程项目相关法规及标准第二部分2A310000 建筑工程施工技术知识点讲解第一部分知识点讲解目录第一讲横道图【对应2A320020】第二讲流水施工横道图绘制【对应2A320020】第三讲双代号网络图【对应2A320020】第四讲单位工程施工组织设计【对应2A320010】第五讲危险性较大工程专项施工方案【对应2A331013】第六讲施工质量验收【对应2A320030和2A320090、2A332000】第七讲施工质量管理【对应2A320030】第八讲施工安全管理【对应2A320040】第九讲施工招投标管理【对应2A320050】第十讲造价与成本管理【对应2A320060】第十一讲施工合同管理【对应2A320070】第十二讲施工现场管理【对应2A320080】第二部分知识点讲解目录第13讲建筑材料【对应2A311030】第14讲施工测量【对应2A312010】第15讲地基与基础工程施工技术【对应2A312020】第16讲主体结构工程施工技术【对应2A312030】第17讲防水工程施工技术【对应2A312040】第18讲装饰装修工程施工技术【对应2A312050】第19讲季节性施工技术【对应2A312060】第20讲建筑结构（构造）技术要求【对应2A311010/20】四、基础班教学特点教学特点1.授课顺序与考试用书不同考试用书顺序：2A310000-- 2A320000 --2A330000授课顺序：2A320000（ 2A330000）-- 2A3100002.授课方式包括知识点讲解第一部分以案例题讲解为主第二部分以选择题讲解为主3.学习方法与常规方法不同常规方法：看书预习-上网听课建议方法：上网听课-看书复习第一讲横道图一、横道图基本绘制方法（案例1—案例6）二、横道图表达施工进度的原理（案例7）三、施工计划进度和施工实际进度横道图（案例8）四、施工总进度计划横道图（案例9—案例11）五、单位工程施工进度计划横道图（案例12）六、横道图其它应用（案例13—案例15）一、横道图基本绘制方法（案例1）1、一个施工过程，一个专业队，一个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业结束时间案例11.背景某二室一厅住宅装修工程施工任务被划分成一个施工过程：刷墙面乳胶漆，施工区域仅包括主卧，指定a专业队负责施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：作业开始时间作业结束时间a专业队第1天上班时刻第4天下班时刻2.问题：（1）绘制施工进度横道图3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点一、横道图基本绘制方法（案例2）2、一个施工过程，一个专业队，一个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业持续时间案例2 1.背景某二室一厅住宅装修工程施工任务被划分成一个施工过程：刷墙面乳胶漆，施工区域仅包括主卧，指定a专业队负责施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：作业开始时间作业结束时间a专业队第1天上班时刻 4天2.问题：（1）绘制施工进度横道图3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点一、横道图基本绘制方法（案例3）3、两个施工过程，两个专业队，一个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业结束时间作业开始时间/作业持续时案例3 1.背景某两室一厅烛照装修工程施工任务被划分为两个施工过程；地龙骨、铺木地板，施工区域仅包括主卧，制定a专业队负责钉地龙骨施工；制定b专业队负责铺木地板施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：作业开始时间作业结束时间作业持续时间a专业队第1上班时刻第3天下班时刻b专业队第4天上班时刻2天2.问题：绘制施工进度横道图并指出工期3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点一、横道图基本绘制方法（案例4）4、一个施工过程，一个专业队，两个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业结束时间案例41.背景某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分成一个施工过程；刷墙面乳胶漆，施工区域包括主卧和次卧，制定a专业队负责施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下2.问题：绘制施工进度横道图并指出工期3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点一、横道图基本绘制方法（案例5）5、一个施工过程，一个专业队，两个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业持续时间案例51.背景：某二室一厅住宅装修工程施工任务被划分成一个施工过程：刷墙面乳胶漆，施工区域包括主卧和次卧，指定a专业队负责施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：2.问题（1）绘制施工进度横道图（表达出a专业队在主卧和次卧房间的作业进度）3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点一、横道图基本绘制方法（案例6-1，6-2）6、两个施工过程，两个专业队，两个施工地点作业时间参数条件：作业开始时间/作业持续时间案例6-11.背景：某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分为两个施工过程：钉地龙骨，铺木地板，施工区域包括主卧和次卧，指定a专业队负责钉地龙骨施工；指定b专业队负责铺木地板施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：2.问题（1）绘制施工进度横道图3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息案例6-21.背景：某二室一厅住宅装修工程施工任务被划分为两个施工进度：钉地龙骨、铺木地板，施工区域包括主卧和次卧，指定a 专业队负责钉地龙骨施工；指定b 专业队负责铺木地板施工，每天一班工作制，专业队作业时间参数如下：2.问题：（1）绘制施工进度横道图3.分析与答案绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点二、横道图表达施工进度的原理（案例7）案例71.背景 :某二室一厅住宅装修工程施工任务被划分成两个施工过程：钉地龙骨、铺木地板，施工区域仅包括主卧，指定a专业队负责钉地龙骨施工；指定b专业队负责铺木地板施工，每天一班工作制。

项目部编制了施工进度横道图如下2.问题（1）根据施工进度横道图将各专业队作业时间参数填入下表中3.答案三、施工计划进度横道图/施工实际进度横道图（案例8）案例81.背景:某二室一厅装修工程施工任务被划分成两个施工工程：钉地龙骨、铺木地板，施工区域仅包括主卧，指定a专业队负责钉地龙骨施工；指定b专业队负责铺木地板施工，每天一班工作制。

专业队作业时间参数如下：工程施工过程中，发生了如下事件：事件1：a专业队作业按照计划完成。

事件2：由于施工材料未按时进场，导致b专业队作业实际开始时间推迟到第五天上班时刻；作业实际结束时间推迟到第6天下班时刻。

2.问题：（1）绘制该工程施工计划进度横道图，指出计划工期。

（2）绘制该工程施工实际进度横道图，指出实际工期。

3.分析与答案（1）绘制该工程施工计划进度横道图，指出计划工期绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；（2）绘制该工程施工实际进度横道图，指出实际工期工程施工过程中，发生了如下事件：事件1：a专业队作业按照计划完成。

事件2：由于施工材料未按时进场，导致b专业队作业实际开始时间推迟到第五天上班时刻；作业实际结束时间推迟到第6天下班时刻。

绘制步骤：①画表格；②填信息；③画横道；④标出施工地点四、施工总进度计划横道图（案例9—案例11）案例91.背景:某施工单位通过招投标与建设单位签订了一标段施工承包合同，承包范围是1#住宅楼和2#住宅楼施工，合同约定，合同工期为24个月。

工程开工前，项目经理确定了两栋楼的计划开竣工时间如下：2.问题（1）绘制群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期是否满足合同工期要求3.分析与答案（1）群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期=合同工期，满足计划工期=24（月）顺序施工关系案例101.背景:某施工单位通过招投标与建设单位签订了一标段施工承包合同，承包范围是1#住宅楼和2#住宅楼施工，合同约定，合同工期为21个月。

工程开工前，项目经理确定了两栋楼的计划开竣工时间如下：2.问题（1）绘制群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期是否满足合同工期要求3.分析与答案（1）群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期=合同工期，满足计划工期=21（月）搭接施工关系案例111.背景:某施工单位通过招投标与建设单位签订了一标段施工承包合同，承包范围是1#住宅楼和2#住宅楼施工，合同约定，合同工期为12个月。

工程开工前，项目经理确定了两栋楼的计划开竣工时间如下：2.问题（1）绘制群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期是否满足合同工期要求3.分析与答案（1）群体工程施工总进度计划横道图（2）计划工期=合同工期，满足计划工期=12（月）平行施工关系第二讲流水施工横道图绘制一、等节奏流水施工特点二、无节奏流水施工特点三、等节奏流水施工横道图绘制四、无节奏流水施工横道图绘制五、等节奏流水施工流水节拍计算一、等节奏流水施工特点（案例1）案例11背景:某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分为两个施工过程：钉地龙骨、铺木地板。

指定a专业队负责钉地龙骨施工；指定b专业队负责铺木地板施工。

施工区域分成主卧与次卧两个施工段。

规定每个专业队先完成主卧施工再完成次卧施工任务，每天一班工作制，组织等节奏流水施工。

等节奏流水施工进度横道图如下。

2问题：（1）指出等节奏流水施工特点3分析与答案等节奏流水施工进度横道图基本概念3分析与答案等节奏流水施工特点特点1、流水节拍全等=t（恒等）特点2、流水节拍恒等流水步距，Kab特点3、流水工期计算公式T=（m³r+n-1）³K特点4、专业队连续作业二、无节奏流水施工特点案例21背景:某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分为两个施工过程：钉地龙骨、铺木地板。

指定a专业队负责钉地龙骨施工；指定b专业队负责铺木地板施工。

施工区域包括主卧、次卧两个施工段。

规定每个专业队先完成主卧施工段作业施工再完成次卧施工段作业施工任务，每天一班工作制，组织无节奏流水施工。

无节奏流水施工进度横道图如下表。

2问题：（1）指出无节奏流水施工特点3分析与答案无节奏流水施工流水参数工艺参数空间参数3分析与答案无节奏流水施工特点特点1、流水节拍不全等≠t（不恒等）特点2、流水节拍不恒等流水步距，Kab特点3、流水工期计算公式T=ΣK+Tn=K ab+t b1+t b2特点4、专业队连续作业三、等节奏流水施工横道图绘制案例31背景:某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分为三个施工过程：钉地龙骨、铺木地板、打磨油漆。