【管理制度)给排水系统管理操作规程(二)

（管理制度）给排水系统管理操作规程(二)给排水系统管理作业指导书根据给排水系统专业管理的标准和要求，按以下规程进行操作、维修和保养。

第壹条给排水管理（壹）给排水系统由专业人员进行管理。

（二）给排水操作员必须持有卫生防疫站颁发的健康证，且每年复审壹次。

（三）给排水操作员必须熟悉所辖区域内给排水系统设备、管道、阀门，以便有效准确进行维修工作，确保无跑冒滴漏现象。

(四)坚持每日查表制度，严格控制用水，随时关注用水量，做到每日定时查表，每月汇总且存档备案，对用水量心中有数。

(五)每年必须按规定清洗水箱俩次（供水箱、中水箱），清洗水箱单位必须具备卫生局颁发生许可证，操作人员持有疾病控制中心颁发的体检合格证；清洗水箱的药品必须符合国家规定，清洁工具必须经过消毒，二次供水卫生许可证、水质化验单齐全。

（六）保持水箱间和机房卫生，划分责任区，防止水质二次污染，定期（周）进行卫生检查，且填写记录。

（七）制定维修保养计划，且按计划规定时间、内容做到预防检修，水泵定期保养、检修，且做好记录备案。

清洗水箱及维修需临时停水、限水应按规定时间及流程提前3天通知机关各部室和各单位做好准备。

（八）对污水系统每季度检查壹次，疏通清理壹次，且填表备案，污水泵壹年检修俩次，包括系统附件，同时对污水泵坑进行清淤，保证坑内无块状杂物，保证排水系统畅通，汛期道路无积水、地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生。

（九）定期清淘化粪池、隔油池（晚间），保证化粪池、隔油池使用功能正常。

（十）发生事故时，运行及维修人员应立即抢修且逐级汇报，恢复系统工作状态，无大面积跑水或长时间停水现象，保证供水系统正常运行。

（十壹）根据设备及水泵运行频率，每年年底制定下壹年维修保养计划，且按计划规定时间、内容组织实施，做到预防检修，水泵每季度保养壹次，每半年检修壹次，水泵运行要每周进行倒泵，保证供水系统正常运行，且及时做好记录备案。

（十二）制定水灾事故应急处理预案。

第二条停水、限水管理（壹）所有的停水、限水审批权限为主管部门。

（二）收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水，至少提前24小时通知各使用单位。

（三）维修班应安排足够的人员处理停、限水工作。

（四）停水前应将地下水池注满。

（五）停水期间维修人员应每俩小时巡查壹次地下水池水位，发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，且立即通知各使用单位。

（六）值班人员应将停水、限水情况记录于值班日志上。

第三条水池、水箱管理（壹）水池、水箱结构完整，加盖、加锁，出水口干净。

钥匙要有专人负责，使用钥匙要有登记。

（二）由专业公司定期做水池、水箱的清洁工作。

（三）水箱管理人员须持健康证，进入水池、水箱间必须进行进出入登记。

（四）水池、水箱的入口和溢流口要有防蚊虫、废弃物进入池内的装置。

（五）水池、水箱清洗时，如需停水应至少提前24小时通知各使用单位。

（六）定期检查水池、水箱的情况，防止溢漏、渗漏。

（七）开启水池、水箱盖，须经主管人员同意。

第四条给排水系统维修保养（壹）给排水系统的日常维修保养根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

（二）供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证大厦供水。

（三）污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

（四）所有系统的维修保养工作结束后应填写水泵房设备检查表、潜水泵设备检查表、消防泵房设备检查表。

（五）给排水设备的故障应于5小时内修复，且方案主管部门。

第五条给排水系统故障排除流程（壹）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“停止”位置，将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由俩名技工分别于上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水，且用对讲机保持联系和于现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理1、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管且用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流入电房和电梯等，组织疏通排水管且用吸水机吸水。

如雨水较大，无法拦截时可将溢水从走火梯引走，排到街外。

第六条二次供水管理（壹）每个水箱须结构、外观完整，入孔检查口有凸沿，盖板严实加锁，且有二次供水卫生合格证。

（二）二次储水箱清洗消毒人员须有卫生防疫站颁发的“健康证”。

（三）二次供水储水箱清洗、消毒时，应提前发出停水通知，准备好工作服、长柄尼龙刷、铁铲、消毒药品、照明、鼓风机、水泵、口罩、眼镜等相应工具，于不影响客户工作的时间段进行工作。

（四）照明电源要用24V低压电或应急灯，水泵电源要有良好的防水绝缘，且加三相漏电保护开关。

（五）工作人员于水箱清洗消毒时要进行缺氧试验。

（六）于清洗水箱过程中，应有监护人员。

（七）使用消毒剂，按使用说明书调制成水溶液进行消毒，封闭半小时后排除消毒剂。

（八）消毒完毕时，检查供水阀门机械各部件是否完好、灵活，手动截止阀门应符合使用要求。

（九）于清洗工作彻底完成后，开启阀门向水箱、水池内注水达到标定的水位高度，盖好入孔检查口且锁好。

（十）按要求抽取水样，且送防疫站进行检测。

（十壹）做好每次清洗消毒水箱的全过程的记录，将“卫生检测结果方案单”原件存档。

第七条节水管理（壹）坚持定期巡查，杜绝跑冒滴漏现象。

（二）定期统计用水量，于用水高峰时调整水泵压差，减少流量。

（三）适时调控空调用水，于保证冷水机组正常运行情况下，减少用水量。

（四）合理调整卫生间用水，达到最低用水量。

（五）使用节水型洗浴洁具及龙头，降低洗浴用水。

（六）合理利用水资源。

第八条停水应急预案（壹）值班人员按要求定期巡视供水系统。

（二）当现供水异常，应立即查找原因及时处理问题，保证正常供水。

（三）如因市政供水管网出现供水中断时，应立即方案主管部门，同时派专业工程人员检查市政供水阀门及管路且记录检查情况，及时和自来水公司联系进行维修。

（四）如停水、检修时间较长，及时采取临时解决方案。

（五）如提前接到自来水公司停水通知，应于停水前做好相应准备工作。

第九条水灾事故应急处理预案（壹）立刻赶到现场，找出出水原因。

（二）尽快找出且关闭相应的主管及分管阀门。

（三）如水灾原因是水管破裂泻漏，通知维修班紧急修复。

（四）如水灾原因为暴雨，应打开所有沙井盖及去水口盖，以尽快疏水。

（五）确保所有去水管畅通。

（六）用沙袋将水路来源阻断，改变其流向。

（楼内每层设有防水沙袋若干个）（七）将所有电梯升至高处且关闭电源，以避免损失。

（八）用墩布，扫帚，水泵或其它设备清洁被淹区域。

（九）保护现场，待事故原因查清后，写出书面方案，且及时上报主管部门。

第十条水管爆裂应急预案（壹）接到水管爆裂的消息后，维修班长应立即组织维修工进行处理。

（二）维修工接到任务后，应以最快的速度赶到事故现场，时间不得超过5分钟。

（三）检查喷水部位，区别爆裂水管的类型，以采取相应的处理方法。

（四）楼内水管或水龙头爆裂喷水，视情况先关闭分支或主立管控制节门，关闭时防止扭伤或碰伤。

如果是供热水，防止烫伤。

然后进行维修，待维修工作完成后再打开分支或主立管节门。

（五）进行被关闭阀门下级管网的排气及放黄锈水工作，清澈为止。

黄锈水对水体会造成壹定的污染。

（六）楼外供水管爆裂，先关闭该楼总阀门进行抢修，且通知关联单位。

（七）楼内每层设有防水沙袋若干个，以防室内浸水。

（八）将所有电梯升至高处且关闭电源，以避免损失。

（九）确认送水后供水系统是否正常。

（十）填写记录归档。

第十壹条检查管网操作流程(壹)重点查见阀件、焊缝、法兰、吊架、保温层及防腐层。

防止保温材料对皮肤的伤害。

(二)检查阀门开启、关闭是否有效，开启和关闭位置是否正确。

（三）检查压力表指针是否灵活，指示应准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，无渗水。

（四）检查减压阀，应于规定的范围内。

（五）温度计应完好，刻度清晰，位置便于观察。

（六）检查安全阀、自动放气阀，放气孔应无堵塞。

（七）检查补偿器。

（八）检查热膨胀节，应无严重变形。

（九）检查疏水器，应能自动排水而不漏气。

（十）出现异常及时处理，且汇报上级领导。

（十壹）结束填写关联记录，归档。

第十二条生活水箱清洗操作流程（壹）清洗操作人员必须持有有效健康证（有效期为1年）。

（二）对清洗工具、靴子要用消毒水浸泡消毒。

所用消毒液必须从防病站购买。

（三）清洗要按自上而下的顺序进行。

（四）清洗顶部要从观察孔远端开始。

（五）清洗四壁要自上而下清洗。

（六）最后清洗底部要从远离观察孔的地方开始。

（七）清洗完后要从观察孔往水箱中喷洒消毒液。

（八）水箱清洗后要通知防疫部门来取样化验。

每月自行检查壹次。

检查项目及标准如下:1、嗅和味:无2、肉眼可见物:无3、PH值:6.5--8.54、氯化物:<250PPM5、总溶固:<1000PPM6、总硬度:<450PPM（九）清洗完后认真填写记录，关联表格、记录归档第十三条水泵保养操作流程（壹）操作前应先停电，挂上标示牌，以防止误操作伤人。

（二）关闭出水阀门，进水阀门。

关闭阀门时不要用力过大，防止碰伤、扭伤。

（三）保养止回阀。

止回阀应完好，无渗漏。

（四）保养水泵轴承，如间隙过大，应更换，如能继续使用，应更换润滑油。

废油不要对环境造成污染。

（五）检查机械密封，应完好无渗漏。

（六）检查叶轮，应无变形，上水好。

（七）检查压力表。

指针应灵活、准确，便于观察，坚固良好，无渗水。

（八）开启进水阀门。

（九）启动水泵，观察压力，耗电。

（十）出现异常停泵检查，分析原因，解决处理且汇报上级领导。

（十壹）慢慢开启出水阀门，使水泵的负荷缓慢增加。

（十二）水泵运行正常。

（十三）保养工作结束，各种记录归档。

第十四条水泵房管理（壹）值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

（二）经常检查水泵控制柜的指示灯情况，观察停泵时水泵压力表指示。

于正常情况下，生活水泵、消防消耗、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

（三）生活水泵规定每星期至少轮换壹次，消防泵每月自动和手动操作壹次，确保消防泵于事故状态下正常起动。

（四）泵房每星期由分管负责人打扫壹次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

（五）水池观察孔应加盖且上锁。

钥匙由值班人员管理；透气管应用不锈钢网包扎，以防杂物掉入水池中。

（六）按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

（七）保证水泵房通风、照明以及应急灯于停电状态下正常使用。