建筑工程各阶段的造价控制与管理

绪论

施工阶段造价控制是建设工程全过程造价控制的重要环节, 加强施工阶段造价控制的研究, 对于控制工程造价具有重要意义。加强工程施工阶段造价控制, 是优化投资经济和技术组合、缓解建设资金的供求矛盾、降低工程成本、提高经济效益的有效途径。近年来, 在有些工程建设中, 不重视施工阶段造价控制,

“三超”现象较为严重, 往往是工程建设好了, 却背上了工程建设经费超支的包袱, 个别单位超支严重, 特别是在供需矛盾突出的情况下, 如何加强工程施工阶段造价控制, 是各级工程管理部门迫切需要解决的课题。

加强施工单位的造价控制是当前施工企业创效争收的途径之—。施工企业要根据自身的特点，积极倡导“合理预测、静态控制、动态管理”的施工造价管理方式，正确处理好工程造价、工期和质量的辩证关系，把“技术与经济相结合”的宗旨贯穿整个施工过程。逐步建立和完善适合本企业的施工管理工作体系，使施工管理人员知识多元化，优质、高效地完成所承接的施工任分。在施工管理中实现最大的经济效益。此阶段造价控制主要通过对工程项目的现场跟踪，就施工过程中较易产生争议的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合业主提供咨询和进行控制，使工程造价符合实际情况，科学地利用建设

一、建设项目施工阶段造价失控的原因

1.合同条款欠严密

工程建设项目合同是双方（或数方）当事人关于建设项目事宜依法订立的有关权利、义务和责任的协议。该类合同包含：用地协议，代理合同，勘察、设计合同，审图合同，监理合同，施工合同，材料、设备供应合同等等。其中内容最复杂、标底最大的要数施工合同，施工合同是发包人和承包人为完成商定的建安工程，明确相互权利、义务和责任关系的合同。施工合同是工程建设项目的主要合同，是工程建设质量、进度、投资三方面控制的主要依据。一个完整、科学、合理的施工合同具体内容均体现在与工程造价有关的信息，包括：合同文件的组成与解释顺序，具体、明确的工程实施范围，工程数量，总造价的组成，计费方式及费率，浮动率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险责任，保险，甲供材料和设备，分包工程等等。上述各项内容如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。

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设计阶段控制建筑工程造价的措施

作者：娄晨红

来源：《装饰装修天地》2017年第14期

摘 要：建筑工程的造价管理涉及到每一个阶段，尤其是建筑工程的设计阶段。想要提高建筑工程的社会与经济效益，就要做好设计阶段的造价管理。本文分别从初步设计阶段和施工图设计阶段阐述降低工程造价的措施，以期达到有效控制工程造价的目的。

关键词：设计阶段；措施；设计方案优化；限额设计

1 引言

建筑工程的造价控制贯穿于项目实施的全过程，而工程项目的设计阶段是具体描述实施意图与项目建设规划的过程。国外某项统计资料表明，设计阶段节约投资的可能性约为88%，而施工阶段节约投资的可能性仅为12%，所以一定要加强设计阶段的造价管理，加强设计阶段设计人员技术与经济结合的意识，做好设计工作，从而有效的控制工程造价。

2 建筑工程在设计阶段控制造价的主要措施

建筑工程设计阶段中不确定因素最多，功能是否满足要求、设计质量的好坏等都影响到建设项目的工程造价。初步设计决定的结构形式、项目规模、使用标准和功能等确定了初设概算，也决定了投资的限额。而在施工图设计阶段，编制的施工图预算是总体造价的控制目标。设计阶段的造价控制从初步设计到施工图设计，不同的设计方案会产生不同的投资额度，以下就对设计阶段控制造价的措施进行分析。

2.1 初步设计阶段控制造价的措施

初步设计的内容依项目的类型不同而有所变化。一般来说，它是项目的宏观设计，即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程设计、设备的选型等。在初步设计阶段，主要是通过设计方案比选来控制工程造价。

（1）设计人员重视初步设计工作，是初步设计阶段控制造价的前提。初步设计是由设计单位来完成，设计人员一般比较注重施工图设计，而不注重初步设计，甚至有些单位编制初步设计仅仅是为了应付相关单位的审批，设计的范围和内容不清、设计深度不够、设计说明与图纸不一致、设计漏项、概算工程量计算不准等，致使投资概算与实际工程造价偏离，设计概算不能正常发挥控制工程造价的作用，影响合理的编制投资计划及后期投资控制。 龙源期刊网

浅议建筑工程各个阶段造价控制管理

摘要：工程造价是建筑工程的一项重要内容,建筑工程造价各个阶段的控制管理是工程项目管理的核心部分，具体体现在可行性研究阶段、投资决策阶段、组织设计阶段、招投标以及工程竣工阶段的建设费用的确定、控制、监督和管理。

关键词：建筑工程；造价控制

中图分类号： tu761 文献标识码： a 文章编号：

引 言：工程项目的实施所涉及项目多，需要调动多种资源共同完成，而工程造价各个阶段控制是工程项目管理的一个核心部分，在工程项目决策阶段，编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段涉及招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行（竣工验收）等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控制。

1 设计阶段工程造价控制

从现行的基本建设程序上讲，可行性研究后，提出项目建议，审批后，建设方委托有相应资格的设计单位进行初步设计，设计单位根据项目的功能及其要求，来初步确定项目的总图规划、单体、以及相关的配套规划，以满足项目的功能。

初步设计阶段通过编制设计概算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性。并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。

2 施工设计阶段工程造价控制 当项目投资决策确定以后，设计阶段就是控制工程造价的关键环节。设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。

实际决定工程项目投资多少，在设计阶段就已确定。所以无论从造价管理系统环节看，还是从投资利用，投资控制方面看，设计阶段工程造价管理工作不但必要而且很重要。在设计过程中，造价工程师可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。根据设计的进度，同步地对钢材的用量、砼用量进行测算，发现浪费及时修改设计，将影响工程造价的主要建筑材料控制在合理指标内；对装修材料的选用进行性价比的测算，控制在性价比最优；在水电设计方面，对水电系统的设计方式及水电材料的选用进行实施的测算监控，控制在经济合理的范围。

浅谈建设项目设计阶段工程造价的管理与控制

陶海霞 河南江河机械有限责任公司

摘 要：介绍设计阶段工程造价管理与控制的作用和现状，阐释如何深化改革，加强设计阶段的工程造价管理与控制。

关键词：工程造价；管理与控制

工程设计是指在工程开始施工前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证进度，保证质量和节约投资，在很多程度上取决于设计质量的优劣。工程建成后能否获得满意的经济效果，除了项目决策之外，设计工作起着决定性作用。

一、设计阶段工程造价管理与控制的作用

设计阶段是确定项目建设成本的重要阶段。任何建设项目从计划立项到竣工交付使用，都必须经过立项、审批、确立预算、招标施工及竣工验收等一套完整的程序，设计院是完成这一程序与实现项目投资计划的主要部门。政府及行政主管部门依据设计院提出的项目可行性研究报告及投资估算，决策建设项目是否具备立项条件；然后，依据设计院提供的项目扩初设计与工程概算，审查项目设计的合理性，确定批准项目的投资与规模；施工企业依据设计院提供的施工图，编制工程预算价，组织实施工程项目施工。最后根据设计院出具的设计变更签证，组织有关部门进行工程竣工验收，办理工程决算与结算手续。由此可见，设计贯穿于项目建设全过程，并对工程造价的形成与确定起到关键的总控制作用。

二、设计阶段工程造价管理与控制的现状

项目建设有两个主要因素构成：一是设计出符合投资者意图的设计方案；二是工程造价管理与控制，这两个因素在建设过程中始终紧密结合，相互依赖，缺一不可。但是长期以来，作为设计阶段重要内容的工程造价管理，却一直处于从属地位，工作价值及重要程度并未体现出来，也没有得到足够的重视，存在着以下问题：

（一）思想认识不够统一