古镇招商方案

古镇招商方案

一、背景介绍

古镇是我国传统文化的重要载体之一，具有丰富的历史和独特的地域特色。作为世界文化遗产的代表，古镇吸引着大量的游客和商家。为了进一步推动古镇的发展，我们制定了该招商方案，旨在吸引更多投资者和商家进驻，发展古镇的经济。

二、目标定位 1. 吸引优质商业资源：通过招商活动，吸引国内外优质商业资源，提升古镇的商业品牌价值，形成独特的商业氛围。

2. 扩大旅游消费市场：提供丰富多样的商品和服务，吸引更多游客前来消费，推动旅游消费市场的发展。

3. 培育新兴产业：鼓励投资者发展新兴产业，加快古镇的产业升级和转型。

4. 推动古镇经济发展：通过引入新的商家和项目，推动古镇经济的稳步发展。

三、招商方案 1. 招商宣传推广

通过线上线下的渠道，全面宣传古镇的招商信息。包括但不限于：

- 制作招商宣传册，介绍古镇的概况、投资环境和发展机会，分发给潜在投资者；

- 在各大旅游网站、微信公众号等平台上推送招商信息，引导投资者关注古镇的投资机会；

- 参加各类商贸展会、投资峰会等，展示古镇的优势和潜力，与潜在合作伙伴进行面对面的洽谈。 2. 优惠政策扶持

为吸引投资者，古镇制定一系列优惠政策，包括但不限于：

- 提供土地出让和租赁优惠，减免一定比例的租金或土地使用费用；

- 给予项目扶持，对新兴产业、优质项目给予一定的资金扶持和税收优惠；

- 提供人才支持，为投资者介绍当地人才资源，并提供相关培训和人才引进政策的支持。

3. 项目筛选和评估 对潜在的商业项目进行筛选和评估，确保项目的质量和可行性。根据古镇的发展定位和产业政策，优先选择与古镇旅游、文化、传统手工艺等相关的产业项目。同时，重点考虑项目的创新性、可持续发展性和市场前景。

4. 办事流程优化

为了方便投资者办理相关手续，简化办事流程，提高办事效率。建立一站式服务中心，统一受理投资者的申请材料，并加强部门间的协调和沟通，确保投资者的需求能够得到及时、全面的解决。

一、项目背景

二、项目概况

三、改造目标

四、分析设计

五、分项设计

(1) 道路铺装

(2) 园林绿化改造

(3) 建筑立面及广告店招改造

(4) 重要节点

(5) 整体效果

六、经费匡算

一、项目背景

此项目位于浦东新区川沙镇，该项目地形成阿拉伯数“7”字状。南连新川路，北迎北城壕路与北市街的交接处。

二、项目概况

（一） 改造范围

此项目位于浦东新区川沙镇的东城壕路与北城壕路相接处，北依黄浦江支河，南邻黄炎培故居。道路总长越600米。

（二） 工程内容

设计内容为上述范围内的道路铺装、园林绿化改造、建筑立面及广告店招改造和重要节点设计。

（三） 现状特点

1、 道路铺装损毁严重

原有道路铺装材质破裂损坏，不但严重影响整体美观，并且给居民的交通安全与同行带来了不便。

2、 园林绿化杂乱无章

园林绿化部分，灌木与地被植物稀疏，杂乱无章，部分植物严重损坏，影响观赏效果。

3、 建筑立面缺乏整体规划设计

墙面缺乏色彩规划、文化特色设计等。建筑立面凌乱不堪，缺乏管理，整体看上去非常陈旧。影响整条街的观赏效果。

4、 店铺店招破旧杂乱

店铺店招门面破旧，原有店招杂乱、无统一规划管理，呈现出“松散性”， 这些广告的随意无序存在,破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。

三、 改造目标

原有道路建筑环境较为凌乱破旧，道路绿化缺乏管理，杂乱无章。建筑立面及商铺店招等结构样式单调，与附近具有古色古韵的“黄炎培故居”及“小桥流水”的意境毫无衔接，造成道路两端环境相对平淡，市政道路整体形象与历史文化的宏观背景下，人们的整体审美观念与价值取向的差距越来越大。

因此，在分析原有街道环境特征的基础上，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。为了与道路附近富有历史文化的古韵建筑相衔接，对整条道路进行科学规划和合理设计改造后，充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，彰显城市文化特色。

古镇招商方案

一、背景介绍

古镇作为中国传统文化的重要承载者和展示者，在保留传统风貌的同时，逐渐融入现代化的元素，成为独具魅力的旅游胜地。为了进一步发展和促进古镇的经济，我们制定了以下招商方案，旨在吸引更多的投资者和企业到古镇发展。

二、招商目标

本招商方案的目标是吸引优秀的企业和投资者，推动古镇实现经济转型升级，加快发展速度，提升整体竞争力。

三、招商优势

1. 丰富的文化资源：古镇拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，具有独特的魅力和吸引力。

2. 优越的地理位置：古镇位于交通便利的区域，交通网络发达，利于企业的物流配送和市场开拓。

3. 完善的基础设施：古镇已经建立了完善的基础设施，提供良好的商业环境和生活条件。

4. 多元化的产业布局：古镇通过发展多元化的产业布局，实现经济多元化，降低风险，增强可持续发展能力。

四、招商项目

1. 文化产业项目

古镇具有丰富的文化资源和独特的人文风情，适宜发展文化产业。我们欢迎相关企业和投资者来古镇投资开展以下项目：

• 文化创意产业园区：打造集创意设计、艺术展览、文化交流等功能于一体的产业集聚区，吸引创意型企业入驻，推动文化产业的发展。

• 文化旅游衍生品开发：利用古镇的文化资源和特色，开发出具有地方特色的文化旅游衍生品，满足游客的购物需求。

• 传统手工艺品保护与发展：结合现代设计理念，保护和发展古镇的传统手工艺品制作工艺，推动手工艺品的创新与产业化。

2. 休闲度假项目

古镇拥有独特的自然风光和宜人的生态环境，非常适合发展休闲度假项目。我们欢迎相关企业和投资者来古镇投资开展以下项目： • 温泉度假村：利用古镇丰富的地下热水资源，打造温泉度假村，提供休闲、养生服务。

• 高尔夫球场：建设高水平的高尔夫球场，吸引高端游客和高尔夫球爱好者来古镇体验高尔夫运动。

• 度假酒店开发：投资兴建度假酒店，提供高品质的住宿和休闲设施，满足游客的度假需求。

3. 养老健康项目

1 古镇镇关于鼓励投资和招商引资优惠及奖励办法

第一条 为吸引强优企业到古镇投资，进一步做大做强照明灯饰产业集群，增强我镇经济发展后劲。根据国家、省市有关政策，结合我镇的实际情况，特制定本办法。

第二条 凡在我镇投资的新办外商投资及国内企业，符合下列条件之一的，经镇政府批准，可享受本办法第三条优惠措施。

（一） 世界500强公司全资子公司。

（二） 照明灯饰行业内上市公司全资子公司。

（三） 照明灯饰行业内国家级品牌企业。

（四） 镇内省级以上名牌名标企业。

（五） 市内LED照明、太阳能光伏产业高新技术企业。

（六） 跨国公司设立地区总部或营销中心。

（七） 省级以上品牌企业建立总部经济（营销中心和研发中心）。

（八） 经镇党委会研究同意享受该优惠措施的其他企业。

第三条 镇政府设立古镇镇生产力促进中心，负责招商引资、项目办证办照、优惠措施落实、奖励办法实施、项目补助申报及其它服务跟踪。

（一）新引进和增资扩产企业

1、新引进企业。对新上投资额1500万美元或1亿元人民币的企业，从建成投产年起，3年内新增税收分别按镇财政实得新增税收收入的50%，返还企业发展生产。

2、企业增资扩产。

新增投入1500万美元以上或1亿元人民币（含1亿元）以上，以项目建成投产的上一年度企业缴纳的增值税、所得税和全镇平均增幅为基数，新增投资形成超出基数的增值税、所得税地方留成部分，按环比方法逐年计算，3年内由镇财政全部奖励给企业；

新增投入5000万元以上至1亿元以下，以项目建成投产的上一年度企业缴纳的增值税、所得税和全镇平均增幅为基数，新增投资形成超出基数的增值税、所得税地方留成部分，按环比方法逐年计算，第1年由镇财政全部奖励给企业，后2年由镇财政按50%奖励给企业。

3、符合以上第1或2项企业，投资强度达到150万元/亩（不含地价）、产出强度达到300万元/亩和缴税20万元/亩，可按不高于古镇现行市场地价80%配给用地。