办公楼监理实施细则

东营华联石油化工厂有限公司办公楼工程监理细则编制：邓道新审核：戴明跃批准：崔少春胜利油田新兴工程监理咨询有限公司2009年9月12日1.0工程概况1.1概况：办公楼工程位于河口西东营华联石油化工厂有限公司院南东北角，由三栋六层楼房组成，结构为砖混结构，单体建筑面积为4264.05m2，总体建筑面积为12792.15m2。

施工内容有土建、给排水、电气、暖通、消防等。

设计单位为：邹平县设计院，施工单位为：沾化县第二建筑公司。

1.2工程特点：本工程为解决单职工住宿而建，使用功能单一，但工期较紧，因此，对现场的施工组织要求比较高，各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。

2.0编制依据1、业主提供的、且经过有关单位审查的施工图设计；2、已批准的《滨州海洋化工一期工程监理规划》；3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—20024、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20025、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20026、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20027、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20018、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20029、《屋面工程质量验收规范》GB50207—200210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200211、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200212、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--200113、已批准的《职工公寓楼工程施工组织设计》；3.0监理工作目标3.1工程质量控制基本程序3.2进场材料验收工作程序4.0监理工作控制目标值4.1监理目标控制值：质量控制目标：根据业主要求及施工合同约定，本工程质量要求为合格。

工期控制目标：根据施工合同约定，工程要求从2006年10月15日开工，到2007年5月31日达到验收条件，总工期为210天。

投资控制目标：以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为控制目标。

HSE控制目标：无重大质量事故、无重大安全事故。

5.0基础工程监理细则5.1说明：基槽开挖因较深需要根据施工要求进行放坡，并留出施工工作面；根据图纸进行控制，包括轴线尺寸、基础标高、垫层厚度、混凝土配合比（采用过磅的形式控制）、钢筋型号及间距；砖基础控制主材质量及砂浆标号。

5.2特点：职工公寓楼基础设计为－钢筋混凝土条形基础、砖基础，深度为：-1.50m，采用C30混凝土制作，垫层厚度为100mm，采用C10混凝土制作。

5.3基础工程施工工艺：基础工程施工工艺见下表。

5.4施工准备阶段质量控制5.4.1加强对原材料的检验：1、工程中使用的各种原材料必须进行实验室复验，且复验报告齐全、数据真实。

2、未经验收或复验不合格的材料，应及时清理出现场或另外堆放，并且应有明显的标识。

3、对易受潮、变质或腐蚀的材料，如：水泥、钢筋等材料，应垫高放置，且应有防水措施。

5.4.2应对施工机具进行检验：1、现场施工所需的施工机具必须进行定期保养和维护，以确保施工机具的完好率。

2、对需进行计量的装置，其计量器具必须定期进行标定。

3、为了克服盲目性，确保粉喷桩加固地基收到预期的效5.4.3基础施工应在以下工作完成后进行：1、桩基应养护期完成后，且应在测桩试验合格。

2、施工前监理应对定位坐标及标高进行复核。

5.5施工过程质量控制措施基础工程的主要质量控制点见下表。

5.5.1地基验槽1、施工区域内的水准点和控制桩必须妥善保护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。

2、土方施工前，对操作人员进行施工操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

3、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。

4、机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用人工清运。

土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。

5、基坑排水：有积水时，应用抽水泵把水抽入基坑外的排水沟。

6、素砼垫层：进行素砼垫层浇筑前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。

5.5.2基础钢筋1、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，钢筋保护层应符合图纸要求。

2、钢筋制作安装应严格按加工单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。

3、柱插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。

4、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。

钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。

5.5.3基础砼1、基础、梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。

确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。

2、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。

3、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。

4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。

5、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得随意拆除。

6、基础砼设计C30，垫层为C15。

7、砼条形基础应整体浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。

8、浇筑砼时应注意：a、振动棒插点梅花形插入，间距300～500左右。

振捣时，要“快插”、“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。

振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5～10cm，以排除砼中空气；b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20～30s；c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，预埋件，以防止跑模、钢筋位移等；d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。

浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。

9、预埋件和预留洞口：预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。

预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。

5.5.4基础防潮层1、施工前将验收合格的基层清理干净。

2、在基层表面满刷一道用汽油稀释的沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。

3、管根、阴阳角部位加铺一层卷材。

按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

4、将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用Ø30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

5、卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。

卷材末端收头用沥青嵌缝膏填实。

6、平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时抹水泥砂浆保护层。

5.5.5基础回填室内外回填土，待隐蔽工程验收合格后进行，虚铺土厚度每步不得大于300mm，机械夯实，施工时应做好密实度检验，密实度要达到设计及规范要求。

6.0砌体工程6.1说明：墙体砌筑砂浆要饱满，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。

竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、和假缝；水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

表面平整度不应超过8mm，垂直度不应超过10mm。

门窗洞口高、宽不应超过±5mm。

墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

构造柱截面最小尺寸不得小于240mm。

6.2特点：单职工公寓楼设计为－砖混结构，基础采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10烧结普通砖；一二层墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结普通砖；其余墙体采用M5.0混合砂浆砌筑MU10烧结普通砖；梁上砌体为M5.0混合砂浆砌筑MU10烧结空心砖（容重<8.0KN/M3）。

6.3砌体工程施工工艺：砌体工程施工工艺见下图。

6.4施工准备阶段质量控制6.4.1加强对原材料的检验：1、砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。

清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。

2、水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

3、砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。

4、掺合料：白灰熟化时间不少于7d。

5、其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。

6、弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。

7、按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。

8、砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。

6.5施工过程质量控制措施砌体工程的主要质量控制点（见下表）。

6.5.1砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。

应用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

6.5.2砖砌墙：1、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%～15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。