办公楼监理细则
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某村委会综合办公楼工程监理规划及实施细则.doc
1 工程项目概况1.1工程名称:长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼1.2 建设地点：长沙市梅花岭1.3 工程概况：长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面、办公、住房、会议、礼堂为一体的综合性楼。
人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积3800.5m2。
共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。
建筑最高高度为29.50m。
1.3.1 工程条件该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。
1.3.2 设计概况1.3.2.1 主体结构工程设计使用年限为50年。
按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。
砼强度等级为Cxxxx用平面整体表示法（详<<03G101>>）。
内墙容重小于或等于10KN/m3轻质砌体；外墙采用MU7.5粘土空心砖，M5混合砂浆。
1.3.2.2装饰工程：外墙装饰采用外墙面砖、玻璃幕墙。
室内装饰采用地砖地楼面、仿瓷涂料墙地砖内墙面、涂料顶棚、墙地砖踢脚。
门采用玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。
屋面采用刚柔性、钢化玻璃、柔性防水屋面。
1.3.2.3 电气安装电气安装包括照明、空调系统，电视、xxxx系统等。
1.3.2.4 给排水安装给排水包括室内生活给水、排水系统及室外供水、排水、消防栓系统。
1.4 工程投资属于本次监理范围的工程投资约为200万元。
1.5 建设工期计划工期为160天（日历天）1.7 工程质量工程质量等级为优良工程。
1.8 建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村1.9 设计单位：长沙市城乡建筑设计院1.10 承建单位：西城建筑有限公司2 监理范围本工程施工阶段质量、进度、造价控制，安全与环境保护监督，合同、信息管理、组织协调及保修监理。
3 监理工作内容3.1 参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见；3.2 参加开工前第一次工地会议，并进行监理交底；3.3 审查并确认承包单位提交的施工组织设计及施工方案，监督其执行；3.4监督承包单位严格按照批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量；3.5监督承包单位按照施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度；3.6 审查建筑材料、半成品、构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定；3.7 核定工程变更文件；3.8 组织对工程质量问题及质量事故的处理；3.9 监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；3.10定期或即时主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；3.11 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收，认定工程进度，审查工程款支付申请表和竣工结算报表；。
商务楼人防工程监理细则
商务楼人防工程监理细则为了确保商务楼人防工程的顺利进行和质量安全，监理是必不可少的环节。
下面，我们将为大家介绍商务楼人防工程监理的细则。
一、监理机构的选择商务楼人防工程的监理机构应根据相关法律法规的规定，通过公开招标的方式进行选择。
监理机构应具备相应的资质和经验，并注册在相关监理机构的名录中。
同时，监理机构应独立于施工单位和业主单位，确保其监理工作的客观性和公正性。
二、监理工作内容1.施工准备阶段的监理工作：监理机构应对施工单位的计划、施工图纸、施工方案、施工人员的资质等进行评审，并提出合理的改进建议。
2.施工过程的监理工作：监理机构应对施工现场进行常态化的巡视和检查，确保施工单位按照设计文件和相关法规进行施工。
监理人员还应检查施工单位的材料验收情况，确保选用的材料符合相应的标准和质量要求。
3.质量验收阶段的监理工作：监理机构应参与商务楼人防工程的质量验收工作，对施工单位提交的各类验收文件进行审核，并对工程的质量和安全进行综合评价和审核。
三、监理人员的要求1.监理人员应具备相关的人防工程知识和经验，并拥有相应的职称或资质证书。
2.监理人员应具备良好的沟通和协调能力，能够与施工单位和业主单位保持良好的合作关系，并及时解决施工中出现的问题。
3.监理人员应具备扎实的专业知识和严谨的工作态度，能够通过现场检查和评审找出施工中的不足，并提出合理的改进建议。
四、监理报告和意见的提交监理机构应及时向施工单位和业主单位提交监理报告和意见。
监理报告应包括施工过程中的问题和建议，以及质量验收结果等内容。
监理机构还应对重大问题和隐患及时向相关部门汇报。
五、监理费用的支付监理费用应按照合同约定进行支付，并且应与监理工作的实际工作内容和工作量相匹配。
施工单位应按时足额支付监理费用，并提供相应的发票和付款凭证。
以上就是商务楼人防工程监理细则的介绍，希望能对大家有所帮助。
通过严格的监理工作，可以有效保障商务楼人防工程的质量安全，确保商务楼的顺利运营和使用。
办公楼改造装修工程监理实施细则
办公楼改造装修工程监理细则一、工程|«括:本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程,工程地址位于，工程原建筑髙14.60m （室外地坪至屋面标高）o 无地下室。
±0.00与室外地坪髙差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。
附DO层改造后，新建貌在①〜⑦轴沟为四层、7~11轴均为三层, 附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板,现浇脸标号为C25,地下部分为C30腔，屋顶分为两个部分，一部分为现浇处，另一部分大空间屋面采用轻型鋼结构，原建筑面枳为：1372.6m2,新增抽面枳为: 265.37H12,现建筑总面枳为：1638.04H12。
本工程由中国天诫新雅装師公司负责施工，由"监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程itlllffl为2005年6月24日至2005 年10月1日，质量耍求为合格工程。
该工程由干原装修较IH,对环境美观和周围的坏境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的EI大角未设置构造柱,现在根据设廿要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水嗾、地面、门窗、屋面肪水等多项分部工程进行调整与更新。
増设网络系鋭、通信系统，墙面部分进行腻子扌I底涂料罩面，部分外墙包钳塑扳，窗口为木龙骨打底面层为黑桃木面根，外立面有少部分玻璃幕,外墙与钳塑板相结合装饰，下褂为900mm灰色文化石。
二、监理围和目林：1、监JI围：施工全过程监理。
2、监J!目林：工期目标为：合同工期。
投资目林为：牙元。
质量目林为：合格①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。
②分顶工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。
三、监理机构及人员配置：总监理工程师I I土建组安装组土电暖建器通监安监工监工程理程师工师程||2、主要监理人员安排如下：总监理工程师：土建专业监理工程师:四、监理依据:1、设计图纟IL2、施工合同。
3、监理委托合同。
4、我国现行的《建鋭装饰装修工程质量验收观》及相关技术资料5、施工组织设计五、质量控制要点:（一）、事前控制：（1k熟悉和掌握委托合同、施工合同及有关的规定、观等资料。
办公楼旁站监理细则
办公楼旁站监理细则标题：办公楼旁站监理细则一、前言本《办公楼旁站监理细则》依据国家有关建设工程质量管理法律法规，以及行业标准规范制定，旨在确保办公楼施工过程中，监理工作的规范化、精细化和高效化，保证工程质量和安全。
二、适用范围本细则适用于各类新建、改建、扩建的办公楼工程项目，包括但不限于主体结构施工、装饰装修、机电安装等阶段的现场监理工作。
三、旁站监理内容与要求1. 主体结构施工阶段：监理人员需对混凝土浇筑、钢结构安装、砌体施工等关键工序进行全过程旁站监理，确保施工单位严格按照设计图纸及施工技术规范操作，记录施工过程，发现问题及时纠正。
2. 装饰装修阶段：对于吊顶安装、墙面抹灰、地面铺装等影响使用功能和观感质量的重要环节，应实施旁站监理，检查材料质量、工艺流程、成品保护等情况。
3. 机电安装阶段：对于消防设施、电气设备、空调通风等隐蔽性较强的系统安装，必须旁站监督，确认其符合设计要求及国家相关标准，确保设施设备的安全稳定运行。
四、旁站监理程序与方法1. 制定旁站监理计划：根据施工进度计划，提前确定旁站监理的关键部位、关键工序和关键时段，形成书面旁站监理计划并通知施工单位。
2. 实施旁站监理：在指定的时间节点，监理工程师应现场监督施工过程，详细记录旁站监理情况，如发现质量问题或安全隐患，立即下达整改通知书，并跟踪落实整改结果。
3. 旁站监理记录与报告：每次旁站监理后，应及时填写旁站监理记录表，定期汇总形成旁站监理工作报告，提交给项目业主及上级监管部门。
五、结语通过严格执行本《办公楼旁站监理细则》，我们致力于保障工程施工的合规性、安全性与质量可靠性，以期打造优质、高效的办公环境。
同时，也鼓励所有参与方积极反馈、共同探讨，不断优化和完善旁站监理工作，携手共创优质工程。
大厦桩监理细则范文
大厦桩监理细则范文大厦桩基施工过程中，桩基监理是非常重要的一环。
桩基的质量直接关系到整个建筑物的安全和使用寿命，所以桩基监理的工作要做到精细、全面。
下面是大厦桩监理的细则。
一、桩基施工前的准备工作1.桩基施工前，监理人员应对施工图纸进行仔细核对，了解桩基的类型、数量和施工工艺。
2.桩基施工前，监理人员应对施工现场进行勘查，了解地下管线和结构的情况，并做好记录。
3.桩基施工前，监理人员应与施工单位进行沟通，了解施工方案和施工计划，并提出意见和建议。
二、桩基施工的工艺控制1.桩基施工过程中，监理人员应对桩机的安装和调试进行监督，确保桩机符合标准和规定。
2.桩基施工过程中，监理人员应对钢筋的加工和安装进行监督，确保钢筋的质量和位置符合标准和设计要求。
3.桩基施工过程中，监理人员应对混凝土的搅拌、运输和浇筑进行监督，确保混凝土的质量和浇筑效果符合标准和设计要求。
4.桩基施工过程中，监理人员应对桩基的沉降进行监测，及时发现并解决沉降异常问题，确保桩基的稳定性和安全性。
三、桩基质量检验与验收1.桩基施工完成后，监理人员应对桩基的形状、尺寸和位置进行检验，确保桩基的质量符合设计要求和规范规定。
2.桩基施工完成后，监理人员应对桩顶与结构之间的连接进行验收，确保连接的牢固性和稳定性。
3.桩基施工完成后，监理人员应对桩顶的处理和保护进行验收，确保桩顶的平整和光滑。
4.桩基施工完成后，监理人员应对桩基的标志和记录进行整理和归档，确保桩基的质量记录完整和准确。
四、桩基施工的安全控制1.桩基施工过程中，监理人员应对施工现场的危险因素进行识别和评估，提出相应的安全措施，并确保施工单位按照安全措施进行施工。
2.桩基施工过程中，监理人员应对施工人员的操作和行为进行监督，发现安全隐患及时制止，并提出整改意见。
3.桩基施工过程中，监理人员应对施工现场的安全设施进行检查和测试，确保安全设施的完好和有效。
五、桩基施工的质量问题处理1.桩基施工过程中，监理人员应对施工单位提交的质量问题进行审核和处理，及时发现并解决质量问题。
办公楼工程监理实施细则(包含装饰)范本
财产保险股份有限公司镇平县支公司综合楼监理细则JIANLIXIZE编制人:审核人:郑州恒基建设监理有限公司二零一零年十二月目录一、钢筋混凝土工程监理细则………………P3—P6二、砌体工程监理细则……………………P7三、装饰工程监理细则………………………P7—P11四、建筑屋面工程监理细则…………………P12—P14五、建筑给排水工程监理细则………………P14—P17六、建筑电气照明安装工程监理细则………P17—P2020结合镇平县财保住宅综合楼工程实际情况及相关验收规范、国家标准制定本监理细则。
一、钢筋混凝土工程监理细则(一)、模板分项工程1、质量标准:(1)、主控项目A、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性,其支撑部分应具有足够的支撑面积。
B、安装现浇结构的上层模板及其支架时,下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或加设支架,上下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。
C、在涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
(2)、一般项目A、模板的接缝不应漏浆,在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润,但模板内不应有积水。
B、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂,但不得采用影响结构性能或防碍装饰工程施工的隔离剂。
C、浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净。
D、对清水混凝土工程及装饰混凝土工程,应使用能达到设计效果的模板。
(3)、允许偏差项目见下表:模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差(mm)A、柱模板容易产生的质量问题:截面尺寸不准,混凝土保护层过大,柱身扭曲,防止办法是支模前按图弹位置线,校正钢筋位置、支柱前柱子应做小方盘模板,保证底部位置准确,根据柱子截面尺寸及高度,设计好柱箍尺寸及间距,柱四角做好支撑及拉杆。
B、梁模板容易产生的问题:梁身不平直,梁底不平,梁侧面鼓出,梁上口尺寸偏大,板中部下挠,防止办法是:梁板模板应通过设计确定龙骨,支柱的尺寸及间距,使模板支撑系统有足够强度及刚度,防止浇混凝土时模板变形,模板支柱的底部应支在坚实地面上,垫通长脚手板防止支柱下沉,梁板模板应按设计要求起拱,防止挠度过大,梁模板上口应有拉杆锁紧,防止上口变形。
某楼安全监理实施细则
某楼安全监理实施细则所有参与楼房安全监理的人员必须接受相关的安全培训，包括但不限于建筑安全知识、紧急情况处理和个人防护措施。
监理人员必须具备相关证书和资质，确保其具备必要的专业知识和技能。
2. 安全装备的使用监理人员在执行工作时必须佩戴个人防护装备，包括安全帽、安全鞋、安全带等。
在进行高空作业时，必须使用安全绳索和其他安全设施，确保自己和他人的安全。
3. 工作环境的检查在进行楼房安全监理时，监理人员必须不断检查工作环境，确保没有安全隐患存在。
如发现任何安全问题，必须立即报告并采取相应的措施予以解决。
4. 与相关单位的沟通监理人员需要与建设单位、施工单位等相关单位保持密切的沟通和协调，确保工作的顺利进行和安全管理措施的有效实施。
在发现任何问题时，必须及时与相关单位进行沟通，共同解决问题。
5. 紧急情况处理监理人员必须具备处理突发紧急情况的能力，包括火灾、坍塌等意外事件。
在紧急情况发生时，必须立即采取应急措施并及时报告相关部门，确保及时救援和处理。
6. 监理记录的完善监理人员在工作中必须做好监理记录的完善，包括工作日志、安全检查报告等。
这些记录将成为监理工作质量和安全管理的重要依据，必须细致认真地记录相关信息。
总之，楼房安全监理实施细则的执行是保障建筑安全和工人安全的重要保障，监理人员必须严格按照相关要求执行，并时刻关注安全工作，确保工作的顺利进行和工作人员的安全。
7. 定期安全检查楼房安全监理人员需要定期进行安全检查，通过对施工现场、建筑结构、安全设施等方面进行全面检查，确保按照相关法律法规和安全标准进行施工。
同时，还需要对施工现场进行周边环境的安全评估，以防止外部环境的不安全因素对施工工地的干扰和安全造成威胁。
8. 安全管理计划的制定和执行监理人员需要协助相关单位制定并执行安全管理计划，包括建立安全管理制度、安全生产责任制、安全教育培训制度等。
安全管理计划的制定需要根据具体施工情况和工程特点进行调整，确保安全管理措施适应性强、实施可行。
办公室装修监理规划细则
办公室装修监理规划细则1. 引言本文档旨在制定办公室装修监理的详细规划细则，以确保装修过程的顺利进行并达到预期的质量标准。
本规划细则适用于所有涉及办公室装修的项目。
2. 监理责任2.1 监理人员应监督施工过程，并确保施工按照设计方案进行。
2.2 监理人员应检查施工现场和材料，确保符合相关法规和标准要求。
2.3 监理人员应协调各方合作，解决施工过程中的问题和纠纷。
3. 建立监理计划3.1 在装修之前，监理人员应与项目团队一起制定详细的监理计划，并经批准后执行。
3.2 监理计划应包括施工进度安排、质量控制计划、材料采购和使用等内容。
4. 监理过程4.1 监理人员应定期巡视施工现场，检查施工质量和进度。
4.2 监理人员应记录施工过程中的关键节点和问题，并及时向项目团队汇报。
4.3 监理人员应与项目团队合作，解决施工过程中的问题，并及时调整计划。
5. 质量控制5.1 监理人员应与施工单位一起制定质量控制计划，并确保施工符合相关标准。
5.2 监理人员应进行质量抽查和检测，确保施工质量达到预期要求。
5.3 监理人员应记录并报告施工过程中的质量问题，并与项目团队合作解决。
6. 安全管理6.1 监理人员应确保施工现场符合相关安全规定，并进行安全巡查。
6.2 监理人员应与施工单位合作，制定安全管理计划，并确保其执行。
6.3 监理人员应记录并报告施工现场的安全问题，并协助解决。
7. 职责分工7.1 项目团队应明确监理人员的职责和权限，确保监理工作的有效进行。
7.2 监理人员应保持良好的沟通协调能力，与项目团队和施工单位密切合作。
8. 结束评估8.1 在装修完成后，监理人员应进行结束评估，记录装修质量和施工过程中的经验教训。
8.2 结束评估报告应提交给项目团队，并用于改进未来装修项目的监理工作。
9. 其他规定9.1 本规划细则中未提及的事项应按照相关法规和标准进行处理。
9.2 本规划细则的修改需经项目团队批准后执行。
厂房办公楼工程监理规划及实施细则
独立基础，建筑层数：2层，建筑面积约6000〃。
该厂房工程坐落于六安市三十铺。
本工程由六安市城乡建筑设计院设计。
相当与绝对标高，设计总高度为。
开工时间：年月日竣工时间：年月日本工程等级为三级，耐火等级为二级，抗震等级为三级，设计使用年限为50年。
本工程基础为柱下独立基础，基础砼强度等级为C25,垫层C15・六安市良誉汽车销售有限公司厂房办公楼工程监理规划及实施细则< 土建专业单层钢结构工程）安徽至泽建设咨询有限公司年月曰安徽省至泽建设咨询有限公司安徽？合肥六安市金凯工贸有限公司综合楼工程监理规划及实施细则安徽省至泽建设咨询有限公司年月曰监理规划及细则审批表工程名称六安市金凯工贸有限公司综合楼工程建设单位六安市金凯工贸有限公司施工单位安徽省祥瑞建筑工程有限公司监理单位安徽省至泽建设咨询有限公司监理工程师：日期：年月曰审批、总监理工程师：日期:年月日：、八意见工程简况目的为了规范监理工作，协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系，保证本专业工程投资、质量、进度目标的顺利实现，是工程顺利竣工验收，特编制土建专业框架结构工程监理实施细则。
b5E2RGbCAP二、编制依据：1.本工程的《工程建设监理委托合同》2.本工程的《工程建设监理规划》3.本工程的设计、勘察文件4.建设工程监理规范（GB50319-2000＞5.程施工质量验收统一标准（GB50300-2001〉、框架结构工程质量验收规范（GB50203-2002＞现行的施工质量验收规范、标准^等。
plEanqFDPw6、技术规程（SH3505-1999〉、建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-93〉、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46- 88＞、建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91＞、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99＞、建设工程安全生产管理条例等安全管理规范和条例。
DXDiTa9E3d7、安徽省至泽建设咨询有限公司《质量手册》、《程序文件》及其他企业管理标准等。
某办公楼装饰工程监理规划(含监理细则)
重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程监理规划（含监理细则）重庆市建永工程监理有限公司二OO一年六月目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作主要内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的人员岗位职责七、监理工作程序八、监理工作制度九、质量控制措施十、施工阶段常用表样式一、工程项目概况重庆市地方税务局直属征收管理局办公楼装饰工程，位于希尔顿商务大厦第十五、十六层。
第十五层以征税营业厅为主,第十六层以工作人员办公室为主。
总建筑面积约2200m2.室内消防喷淋系统、自动报警系统及空调风管、风机均已安装，供电线路和供水主管已接至楼层。
该装饰工程设计单位是重庆市聚兴建筑装饰设计工程有限公司。
该装饰施工单位是重庆市大方建筑装饰设计工程有限公司。
二、监理工作范围装饰施工阶段的全过程监理.二、监理工作主要内容（一）编写招标文件,协助建设单位对投标单位进行资格审查，以及评标、决标。
协助业主与中标单位签订承包合同。
（二）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，签署开工报告.确认承包单位选择的分包单位。
（三）审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,并监督检查其实施。
（四）审查承包单位提供的材料和设备清单及其所到的规格与质量,对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求.（五）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工活动。
检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序,控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工令，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。
（六）对用于工程的主要材料的出厂合格证、质量保证书及检测报告进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位对材料进行再检验，防止不合格的材料用于工程。
检查主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准，不合格者不得用于工程上。
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工程监理实施细则编制人：审核人：编制单位：编制时间：年月日目录一、工程概况、特点 (1)二、监理工作的流程 (7)三、监理工作的控制要点及目标值 (24)四、监理工作的方法和措施 (41)一、工程概况、特点1、工程名称：2、工程项目建设地点：3、工程规模简介总建筑面积：㎡，一～六层为办公室。
建筑高度m，占地面积㎡。
框架结构，洛阳铲复合载体夯扩桩基础。
抗震设防烈度6度，防水等级二级，耐火等级2级，抗渗等级S6。
平屋面防水等级为Ⅱ级，耐用年限15年，两种防水材料设防。
本建筑设计使用年限50年。
建筑设计墙体：内外墙采用多孔烧结页岩砖，墙厚除特别标注外均为100厚。
所有门洞及走道的阳角均做20厚1800高1:2水泥砂浆护角。
室内装修标准：外装饰：门窗：结构设计基础：桩、承台、DL处垫层为C15其余均为C25。
钢筋采用Ⅰ级HPB235,Ⅱ级HRB325。
主体部分混泥土：基顶梁、柱、板C25。
钢筋：基础、梁、柱等构件采用Ⅱ级螺纹钢。
板筋：砌体：±0.000以下MU10页岩砖，砌筑砂浆M7.5水泥砂浆。
一层以上MU10页岩砖，M5混合砂浆。
栏板墙、女儿墙未注明的均用MU10砖，M5混合砂浆砌筑眠墙。
高为1.1m。
非承重结构框架填充墙均采用MU10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。
凡60厚砖隔墙采用MU10混合砂浆砌筑，120厚隔墙采用M5混合砂浆砌筑。
单墙（240厚）长度超过5米在墙中处加设构造柱。
回填：回填土须采用砂性土或碎石土，密实度≥0.9。
回填土干容重为15KN/m3。
电气设计供电：本大楼电源采用低压380/220V三相四线制供电，电源由小区变压器电缆线麦迪引入，埋深0.8米。
室内配线均采用BV 铜芯线穿管暗敷，干线穿钢管，支线穿阻燃塑料管，支线中单个插座配线BV3*2.5，单个灯具配线BV3*2.5，1～3根穿20管，4、5根穿25管，5根以上按导线总截面小雨或等于保护管内口面积的40%设计，8根以上则分管敷设。
电梯按二级负荷考虑，其余按三级负荷考虑供电。
符合设计每平方米70W计，本楼总计428.5KW（不包括火宅自动报警系统）。
防雷三类防雷，总等电位联结。
接闪器：屋顶采用直径12热镀锌圆钢作避雷带，连接网格不大于20m×20m或24m×16m。
引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内2根直径16以上主筋通长焊接作为引下线，引下间距不大于25m。
所有外墙引下线在室外地面下1米处引出一根40×4热镀锌扁钢。
接地极：为建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接形成的基础接地网，以及采用40×4镀锌扁钢沿基础素混凝土垫层外沿设周圈人工接地体，接地体与避雷引下线可靠焊接埋深1米。
在室外地面上0.5米处设测试卡子。
接地及安全措施：本工程防雷接地共用统一的接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不足时增设人工接地极。
凡绝缘遭到破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
本工程采用总等电位联结，总引入线位置安装总等电位联结箱，总等电位板由紫铜板制成，与建筑物内保护干线、设备等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25㎜ PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当引下线地方引出两根钢筋至局部等电位箱，局部等电位箱暗装，距地0.3m。
将卫生间内所有金属管金属构件联结。
有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。
本工程所用设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证），必须满足产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。
给排水本建筑由市政给水管网直接供水，当地水压已达到400KP，本工程生活用水量2.46L/S。
给水管材：室内PPR塑料给水管热熔连接。
室外PE塑料给水管，热熔连接。
排水管材：室内UPVC聚氯乙烯排水塑料管，胶粘结。
室外UPVC 聚氯乙烯排水塑料管，承插接口。
消防消防用水量为20L/S，室内为15L/S。
办公区及车库设置单阀单出口铝合金室内消火栓，内配DN65消火栓一只，25M水龙带一根，19mm口径水枪一支，消火栓口距地1.1m。
单栓室内消火栓选用国标04S202安装。
室外设2套SQ100型室外消防泵接合器。
并与室内消防管网连通。
室外消防水泵接合器采用国标99S202安装。
室外设一套SS100型室外消火栓，与水泵接合器距离15～40米内，并与室外进水官网连通。
室外消火栓安装选用国标01S201。
每层走廊和车库处按规范要求均配置一定数量灭火器，每个设置点不少于2具。
灭火器选用手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器MFZL4（ABC）。
二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：2、材料监理工作流程5、地基与基础工程质量控制程6、隐蔽工程师质量控制程序7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序13、地面与楼面工程质量控制程序14、给排水安装工程的质量控制1）监理程序预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。
2）监理内容及方法a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。
因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。
监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。
b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、规范要求检查施工质量。
材料验收一般按以下程序执行：15、电气安装工程的质量控制1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。
材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。
验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。
不合格品不得使用。
电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。
2）监理程序防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→消防自动报警系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。
16、工程停、复工程序17、进度控制工作流程三、监理工作的控制要点及目标值《一》质量控制（一）、质量的事前控制1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。
2、参加图纸会审，掌握设计意图。
3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。
4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。
7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。
（二）、质量的事中控制事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。
（2）加强隐检工程质量的复核。
（3）审核施工单位提出质量技术资料。
（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。
（5）实施旁站监督。
（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。
1、施工工艺过程的质量控制观察----指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测----指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验----指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。
2、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。
3、主要分部分项工程质量控制要点：基础工程：基础浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格后方可施工。
在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
模板应浇水加以润湿。
主体工程（1）钢筋工程a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。
b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。
c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。
d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。
e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。
f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。
质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。
如不符合要求，应切除重焊。
g、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）h、钢筋工程质量控制流程图：（2）、模板工程1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。
2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。
3、拆模的砼强度，应符合《钢筋砼工程施工及验收规范》规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。
4、模板工程常见问题及处理方法：5、模板工程质量控制流程图：（3）砼工程①砼浇捣前施工单位应填报《砼浇捣通知单》并附上《砼级配报告单》。
②砼浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。
③砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。
④砼浇筑应连续进行。
当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。
混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。
混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）⑤砼浇筑时应按规范要求留设试块。
⑥砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：⑦砼质量控制流程图(4)砌体工程①龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。