无锡太湖新城：正在崛起的新城市中心

无锡太湖新城正在崛起的新城市中心前言巍巍太湖，悠悠水韵。

滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。

水，是孕育文明的摇篮。

滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。

巍巍太湖，悠悠水韵，被评为全国首批绿色生态示范城区的无锡太湖新城，位于长三角中心点，成长于无锡城南三面环湖之毓秀板块，东起京杭运河，西接梅梁湖，南依太湖，北至梁塘河，总面积约150平方公里，融汇自然生态，实现超前规划，精铸品质生活，绘制着无锡最引人向往的魅力宜居之城，正朝着打造“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”的目标迈进，助推无锡从“运河时代”向“太湖时代”的全面跃进。

作为无锡“一城一岛一带”重要承载地的太湖新城，按照150平方公里统一规划的原则，自东往西分为东区、中心区和西区。

东区为无锡太湖国际科技园，全力打造滨水型国际化科技新城、国家传感信息中心及国家物联网产业创新示范区。

中心区是无锡最富魅力、最有特色、最具品质的城市新名片，是集产业、资本、人才、就业和工作、生活、商务、休闲活跃便捷的无锡城市新中心。

西区为无锡科教产业园，着力开发以休闲度假、文化创意为核心功能的国家公园、国际化度假区和新兴产业高地。

无锡城市新中心无锡因水而兴市，因市而兴城，这种发展脉络，造就了无锡老城早年的繁华。

近年来，随着无锡经济持续高速增长，经济总量和城市人口不断攀升，无锡市委市政府制定了一条新型城市化发展战略思路：跳出老城建新城，从“运河时代”走向“太湖时代”。

于是，瞄准国内外先进标准，为无锡乃至长三角城市功能配套，并由此成为苏南都市圈发展新制高点的太湖新城正呼之欲出。

太湖新城中心区于2002年开始规划、2007年正式开建，经过5年规划、7年建设，“道路成网、绿地湿地成片、功能性项目成形”的城市新中心雏形已现。

在太湖之畔最美丽的土地，完备的基础设施、高品质的秀美建筑，与良好的生态环境和谐相融，正逐渐辉映成一幅现代化国际化滨水花园城市画卷。

按照集聚开发、集中见效的原则，太湖新城中心区以尚贤河湿地为纽带，将河西规划定位为金融商务和总部集聚区，河东规划为文化会展及商业街区。

开间朝南，即主卧、次卧、客厅都朝南，这样的房型相当受欢迎 卧室：主卧开间一般在3米6，面积在16个平方左右；次卧开间在3.3米左右，面积在13个
平方左右。除了主卧有阳台以外，一般次卧在楼体东西侧的通常会有东西向的阳台或凸窗 客厅：客厅的面积在20～25平方米左右，在朝向上以朝南为主流。但是在市场上亦有东厅、
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无锡之于环太湖经济圈
随着长三角竞争与发展，一个新的概念诞生——“环太湖经济圈”(如下图)，它是以环太湖的 苏州、无锡、常州、湖州、嘉兴这五个城市构成的一个小三角，由于地缘优势，接受上海辐 射，其经济发展日显突出，已经成为长三角地区“核心腹地”。 无锡是环太湖经济圈的中心，拥有不可替代的陆运中心枢纽地位，同时经济地位明显，
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0 市区商品房价格
2002年 2544
2003年 3154
2004年 3751
2005年 4140
2006年(上) 4167
1、供求基本平衡。02年至05年，供求比例关系变化不大；06年上半年国六条出台，开发商放 缓楼盘上市速度，供求比有所下降(1.11:1)。
2、住宅价格走势平稳。02年至05年，商品房住宅价格走势平稳，每年平均上涨532元/平方米； 06年上半年国六条出台，住宅价格涨幅受限，仅比05年涨了27元/平方米。
外立面和装修建材 现代简洁风格占市场主流（根据新进入无锡的外地品牌开发公司的开发经验来看，立面大
都为现代简洁分格、线条横竖分明但比例和配色接近柔和、人性） 特色风貌的立面产品市场接受度逐步增强 精装修房市场出现空白
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楼市产品品质特征
户型配比 三房占到将近一半的市场供应，其中舒适型以大三房为主 两房比例约为三成，面积控制较为得当 朝向：无锡地处江南湖滨，气候温润，因此朝向非常重要。一般情况，三房中要做到三

园区占地150亩，一&二 期60亩土地性质为研发 用地，三期90亩为商业 用地。
距金融街和市民中心距离3 公里以内，旁有公交站、地 铁站，区位优势明显，周边 配套成熟（金融街、海岸城、 工人文化宫、金桥小学等都 已在周边入驻，国际医院也 在规划中，内容涵盖了金融、 商业、文化、教育、医疗等 方面 ）。 楼内尚未装修，可量身装修。 价格底，可以租赁或者买卖 等多种方式合作。
可以打造成为集研发、办公、配套 为一体的创意产业基地，以新兴产 业、服务外包、设计研发、总部经 济等高端服务业为主的低碳产业园 区（ 如总部办公、商务文化交流中 心、服务式人才公寓、特色商业 街）。
园区位于无锡市 太湖新城的核心 区域。太湖新城 是2007年由无锡 市委、市政府决 定，根据“城市 南进、中心南移 “战略，保护性 开发无锡环南太 湖地区，大力建 设的新城区。
无锡位于长江三角洲平原腹地，是“苏锡常”都市圈的中心城市。太范区西面10 公里左右）， 是无锡市目前保存最为完整、开发价值最大的板块。

无锡太湖新城概念性总体规划设计无锡太湖新城是江苏省无锡市的一个新兴区域，位于无锡市东南部，毗邻太湖，总面积约为150平方公里。

该地区地势平坦，土地资源丰富，生态环境优美，是无锡市发展的重要战略区域。

本篇文章就无锡太湖新城的概念性总体规划设计进行探讨。

首先，无锡太湖新城的总体规划设计应以生态优先、可持续发展为理念。

考虑到太湖的特殊地理位置和重要的生态价值，规划设计应注重保护太湖及其周边生态系统，通过建设绿色生态基础设施，提高环境质量，保护生态资源。

同时，要坚持绿色低碳发展的路径，推动绿色产业的发展，促进经济与环境的协调发展。

其次，无锡太湖新城的总体规划设计应注重优势产业的发展。

无锡太湖新城的地理位置独特，交通便利，拥有丰富的产业资源。

规划设计应充分挖掘新城的产业潜力，发展现代制造业、高端服务业等优势产业，提升区域经济水平。

同时，规划设计还应注重引进外资和创新创业人才，推动新城经济的国际化、现代化发展。

第三，无锡太湖新城的总体规划设计应优化城市空间布局。

考虑到新城的地理条件和发展需求，规划设计应合理安排城市功能区划，将市中心区域作为经济、文化、行政中心，发展高端商业、文化艺术等产业。

同时，要合理规划居住区，提供高品质的住宅环境和配套设施，满足居民的生活需求。

此外，规划设计还应注重公共交通、道路网络等基础设施建设，提高城市的可达性和通达性。

最后，无锡太湖新城的总体规划设计应注重人文关怀。

作为一个新兴区域，新城的人文环境和社会服务设施尚未完善。

规划设计应注重提升居民的生活质量，建设完善的教育医疗、文化娱乐等社会服务设施，提供多元化的生活选择。

此外，还应注重保护和传承当地的历史文化遗产，营造具有地方特色的城市形象和品质。

总之，无锡太湖新城的概念性总体规划设计应以生态优先、可持续发展为理念，注重优势产业的发展，优化城市空间布局，注重人文关怀。

通过科学规划和合理布局，无锡太湖新城将成为一个充满活力、宜居宜业的现代化城市。