施工设计变更审批流程

**区**河治理工程

设计变更审批程序制度

一、设计变更原则

1、设计变更必须坚持高度负责的精神与严肃的科学态度，尊重施工图设计，保持设计文件的稳定性和完整性。在确保技术标准和工程质量的前提下，对于在控制或降低工程造价、加快施工进度、有利于工程管理等方面有显著效果时，方可对施工图设计进行优化与变更。

2、对未经立项同意的设计变更，一律不得实施；对未经批准的设计变更，一律不得办理工程支付。

3、对任何设计变更申报及批复均以书面或网络形式确认无误，无书面或网络形式确认的设计变更，一律不得实施。

4、设计变更图表原则上应由原设计单位编制，少数特殊情况经批准也可委托其他有相应资质的设计单位或施工单位进行编制，报送原设计单位审批认可。

二、设计变更条件

凡符合下列条件之一者，可进行设计变更：

1、不降低原设计标准质量，可降低造价或节省土地。

2、不降低原设计标准质量，能解决特殊的技术困难或对缩短工期效果明显。

3、由于环保、地质等方面的原因或其他不可预见因素，必须变更设计方案。

4、采用新技术、新材料、新设备，有利于提高工程质量标准，提高功效，增进技术进步。

5、由于甲方原因造成工期紧张，为加快工程进度而采取相关措施。

6、当施工图设计与现场情况不符时，为符合现场情况而进行变更设计。

7、施工图设计差、错、漏及设计明显不合理。

三、设计变更权限

设计变更实行会办制，一般变更由项目办组织会办。重大变更由项目办组织，局领导、项目法人及项目负责人参加会办。

四、设计变更程序

1、由施工单位提出的变更申请，施工单位以施工单位申报表或其他书面报告或网络形式上报变更方案，监理组提出初审意见，根据权限，上报项目负责人或逐级上报，经办人确认同意立项或提出明确修改意见后下发监理组和承包人，承包人接到通知后方可实施。

2、设计变更的编报应按一个“设计变更通知”为编报单元，将由本变更项目所发生的相关增减工程量全部包括在内，一次报审。设计变更的报审文件，应同时附有技术图纸、有关协议、批准文件、详细的工程量及变更总价。变更工程完工后应有监理的签认资料、有关的补充技术文件、计量支付单价以及该设计变更工程造价的增减总额等资料。

要求设计变更审批表

事项名称 （注明项目名称、分期名称、专业名称、分项分部工程名称等）

适用范围 （注明对应的楼号房型、图纸编号） 提出时间

提出方 □承包单位 □监理单位 □建设单位 □其它（请注明）

原因说明 专业 □建筑 □结构 □水暖 □电气 □通风与空调（请注明）

提出单位:(章)

提出人签字:

建设单位意见 □需要变更(将该单通知设计院) □不需要变更(将该单反馈至提出方)

具体要求:

技术人员签字: 项目工程部经理签字

年 月 日

设计单位意见 □ 需要变更 变更单编号:

（连同变更单一同反馈至建设单位） □ 不需要变更

(在下面说明原因并反馈至建设单位)

不需要变更原因说明:

设计人员签字：

年 月

日

注：本表由提出方填写。一式五份，设计单位、项目部、监理各一份、施工方二份。

设计变更管理流程 编号：HY-SJ-LC003

版号：A/0

页码：第 1 页 共7页

设计变更管理流程

编制 日期

审核 日期

批准 日期

修订记录

日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人

2012.2.25 第一次修改 修改表格 吴晗智 胡岩湘

设计变更管理流程 编号：HY-SJ-LC003

版号：A/0

页码：第 2 页 共7页

1、流程图

设计变更管理流程设计变更管理流程项目营销管理部支持文件集团设计总监项目总经理项目分管副总项目设计管理部项目工程管理部项目成本管理部设计单位/监理单位设计变更审批表客户需求变更申请表成本优化变更营销因素变更设计错漏、施工因素变更产品优化变更设计错漏变更提出确认变更内容的施工状态汇总设计变更申请涉及建筑外观、建筑功能布局、装饰方案、景观方案、结构型式变化等，或单项变更成本在10万以上为重大设计变更、集团参与重大变更论证设计单位提供变更图纸及变更单联系设计单位绘制图纸是否涉及现场工程签证发放设计变更图纸及变更单变更通知单设计变更季度统计与分析报告确认变更实施结果监理单位：监督变更落实组织可行性论证影响因素制定变更方案通过综合部与政府主管部门沟通确认确认影响规划、消防等验收影响销售承诺变更成本估算审批一般变更重大变更审核组织变更交底工程现场签证流程Y影响销售承诺的要及时通知营销部门，并且要营销部门签字后才能实施变更Y复核变更实施结果备案按季度进行设计变更统计与分析审核审批领导提出变更设计变更审批表客户需求变更申请表设计变更通知单设计变更季度统计与分析报告

设计变更管理流程 编号：HY-SJ-LC003

版号：A/0

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2、流程概况

流程目的 为规范公司设计变更的操作流程，保证设计变更的合理性、经济性，消除设计变更对投资和进度带来的消极影响。

适用范围 本流程适用于集团所有开发项目的施工图后的设计变更控制，包括建筑、景观、装修工程。

设计变更

（一） 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理；因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意,办理设计变更或设计变更联络单.这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后,由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。

（二）设计变更的签发原则

设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行.②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较,权衡轻重后再作决定.③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更.⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现,为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间,参与人、工程部位、提出单位都应记录.