水电安装分包界面划分

电位扁钢至变压器、高低压配电柜之间扁钢敷
设）安装及调试送电
靴，灭火器等）、绝缘垫、挡鼠板、配电室门、档案柜、通风、空调等变配电站内设施的采购站内所有明装防雷接及各站房电源柜（黑号供电的站房
、主体及市政配套设备）等低压电
缆供应及安装.2.黑号站内一次结
构及二次结构机电管线预留预埋并
穿带丝.
作及安装（含表箱及DF箱
基础、箱体接地）通过供
电局验收
间低压配电柜（不含柜体，
此处描述柜体为照明柜）的
低压电缆，黑号站供电系统
的调试及送电（供电局施工
等）.6.完成设备的混凝土基础.7.电梯井坑清理.8.电梯门洞口临足电梯安装及调试用电，以及提供
正式电梯临时使用的专用电源与拆
除、残值处理
机供应安装，五方对讲管线
敷设（除中控室至机房管线
外）.6.电梯公司进场后重
五方对讲管线敷设
机房中的混凝土基础和构件（例如：混凝土牛腿、分割梁、电梯门头过梁、电梯门地坎过梁箱至电梯控制箱管线敷设.3.机房
内照明、通风系统（含配电箱、灯
具、开关插座、管线、排气扇等）
、井道内照明及插座管路预埋、穿
理等单价，实际发生时由使
用方支付。

）.4.视频监控
（不含摄像头）、电梯控制
系统随行缆敷设，电梯监察
做法进行土建收口.电梯大
门套制作安装
轿厢内摄像头采购、
安装及调试）、电梯
控制、五方对讲、电
梯监察盘管线敷设.2.
域）
管线.2.层设备接线
管线调整满足精装修单位要求.2.确定末端。

施工界面划分强电1、总包按照设计图完成管线预埋（保证线管通畅）及所有强弱电桥架施工。

2、住宅及商铺电表箱由电力分包单位施工。

电表箱内开关下侧出线压接由总包单位完成。

商业办公楼自管配电室低压出线至各动力总柜电缆敷设及电缆头制作压接、挂牌施工由总包按电力设计图完成。

3、公建部分（车库、泵房、消防控制室、各号房动力）计量箱安装及电缆施工至相应动力配电箱上侧并压接由电力分包单位完成。

动力箱安装及出线电气施工由总包单位完成。

4、小区配电室的照明由电力队伍施工，总包只预留接地点，每个配电室不少于6处。

5、所有竖井的防火封堵均由总包施工，地下室预留套管在穿缆前由总包暂时封堵；弱电1、住宅及商铺多媒体箱进线管由总包预埋并负责疏通。

进线线缆由专业分包完成。

2、住宅及商铺预留的弱电点位白面板安装由总包完成。

3、楼宇内可视对讲、门禁及监控系统管线预埋由总包完成并负责疏通，智能化施工单位负责技术监督及指导。

安装调试由弱电分包完成。

4、安全出口、疏散指示、应急灯、配电箱为甲供，总、分包安装单位提前6个月报出工程量，安装前提前1个月报计划。

5、各号房的强，弱电管线出外墙1.5M并暗配至相应室外管井。

6、管井内所有的强、弱电预留管线由总包单位接入相应桥架内。

7、弱电部分变更及调整由专业分包单位完成并于竣工图标注。

8、各分包界面外电气施工由总包单位完成。

电梯1、电梯机房总包电源施工至电梯控制箱上侧（含双电源箱到电梯控制箱电缆）。

设备安装调试由电梯分包单位完成。

2、井道照明及插座由电梯分包按设计图完成，确保电梯验收合格。

3、五方通话及监控线路由智能化单位施工至电梯机房。

轿厢监控设备由智能化单位施工，电梯单位配合智能化单位线缆压接及设备调试。

4、临时用梯电源由总包提供并施工。

总包与消防单位界面划分1、消防泵房总包电源施工至消防泵控制柜上侧（含盘柜安装及电缆压接）。

下侧出线及设备安装调试由消防分包完成，泵房内桥架由总包施工，从桥架到泵接线盒的电管（软管或KBG管）由消防单位自行施工；2、卷帘门，总包电源施工至卷帘门控制箱箱上侧，（含上侧压接）下侧导线压接及控制箱安装调试由消防施工单位完成。

承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。

配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。

（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。

（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。

（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。

（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。

（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。

（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。

（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。

三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。

施工现场水电安装工作界面划分
一、自来水：
1、楼栋内每户的水表及表前阀门由自来水公司提供（甲供），总
包单位负责安装；
2、总平管网及总平消火栓由自来水公司施工，预留每栋的阀门组，
离建筑外墙1.0m，由总包单位负责碰头连接，预留的阀门组基础由自来水公司实施，特别的位置现场收方；
3、商业部分的水表箱由自来水公司实施，表箱离建筑外墙1.0m，
总包负责水表箱后所有内容。

4、在总平上的二次加压的自来水管道，工程量归属于末端楼栋，
做至地下管网阀门后并完成碰头。

二、雨水：
1、楼栋雨水做至外墙1.5m，后期如雨水井调整，以实际收方为准；
2、建筑散水沟取消；
3、地下室的强排水，钢管做至总平最近的雨水井，如果不明显就
做至建筑外墙1.5m处，最后现场收方。

4、汽车坡道入口、自行车坡道入口第一根截水沟（与园林相接的
地方），由总包单位敷设一根DN150的PVC管。

三、污水：
1、做至总平第一口污水井；
四、强电：
1、所有建筑内的桥架均由总包单位实施，包含高压桥架；
2、以地下室低压柜为界限，末端设备在哪栋，电缆就归属于哪栋单位实施；涉及到总平的管道，由总平单位统一实施；
3、完成合同范围内所有消防设施设备动力电（风机、电梯等），包含动力配电箱至设备的电线电缆及套管等内容。

水电安装
界面划分一：
1.1普通照明系统：从低压配电柜出线至照明总箱→区域照明总箱→分区照明控
制箱→末端的最后一个用电设备的线导管安装及预留预埋、套管、桥架安装、穿线、配电箱本体安装、灯具安装、调试。

1.2应急照明系统：从低压配电柜出线至应急照明总箱→分区应急照明总箱→分
区应急照明控制箱→末端的最后一个用电设备的线导管安装及预留预埋、套管、桥架安装、穿线、配电箱本体安装、灯具安装、调试、联动调试。

1.3压力排水系统：从集水坑水泵→管道→软接头→止回阀→阀门→管道→室外
最近的雨水井→调试→套管预留预埋。

1.4给水系统：分区用水点→支管管道→主管管道→阀门→出室外1.5米处→套
管预留预埋。

1.5卷帘门：从低压配电柜出线至动力总箱→分区动力总箱→线导管安装及预留
预埋、套管、桥架安装、穿线、卷帘门控制电源箱进线（含:进线接线，不含：卷帘门控制电源箱本体安装）→送电调试。

1.6风机房：从低压配电柜出线至动力总箱→分区动力总箱→线导管安装及预留
预埋、套管、桥架安装、穿线、风机控制电源箱进线（含：控制箱本体安装）→送电调试。

1.7防雷及接地工程：本工程蓝图主体设计范围内的防雷及接地工程。

辅材耗材划分二：
1、图纸和清单不包含消防和弱电，不含总坪。

总包只提供主要材料表中的材料，数量只做参考，只要材料表中标明的材料均由总包提供，其余所有辅材由投标人提供。

工程量清单只作为参考，投标人应自行核实后按单位建筑面积报价。