地籍测量土地面积测算

1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

1、简述地籍测量的特点。

（8分）答：①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；③地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；④地籍测量具有勘验取证的法律特征；⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；⑥地籍测量工作具有非常强的现势性；⑦地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；⑧从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。

4、日常地籍测量的内容具体包括哪些？（7分）【答】：其主要内容包括界桩放点测量、制作宗地图和房产证书附图、房屋调查、建设工程验线、竣工验收测量等。

具体内容如下：1土地出让中的界桩放点和制作宗地图；2房地产登记发证中的地籍测量工作；3房屋预售调查和房改中的房屋调查；4工程定位验线测量；5竣工验收测量；6征地拆迁中的界址测量和房屋调查。

六：地籍功能：⑴地理性功能；⑵经济功能；⑶产权保护功能；⑷土地利用管理功能；⑸决策功能；⑹管理功能。

地籍坐标法计算面积的公式地籍坐标法是一种常用于计算土地面积的方法，它依靠坐标点的数值来精确计算出面积大小。

那咱们就先来瞧瞧这其中涉及的公式到底是怎么一回事儿。

咱们先来说说这个公式的基本形式：假设我们有一系列的坐标点（x1, y1），（x2, y2），（x3, y3）......（xn, yn），那么计算面积的公式就是：S = 0.5 * 绝对值 [ (x1 * y2 - x2 * y1) + (x2 * y3 - x3 * y2) + ...... + (xn * y1 - x1 * yn) ] 。

听起来是不是有点复杂？别担心，咱们通过一个实际的例子来好好理解一下。

就说有一块形状不规则的土地，咱们通过测量得到了它周边的几个关键点的坐标。

比如说 A 点坐标是（2, 3），B 点坐标是（5, 7），C 点坐标是（8, 4），D 点坐标是（6, 1）。

那咱们就按照公式来算算这块地的面积。

首先，计算 (x1 * y2 - x2 * y1) ，也就是 2 * 7 - 5 * 3 = 14 - 15 = -1 。

然后算 (x2 * y3 - x3 * y2) ，也就是 5 * 4 - 8 * 7 = 20 - 56 = -36 。

再接着算 (x3 * y4 - x4 * y3) ，也就是8 * 1 - 6 * 4 = 8 - 24 = -16 。

最后算 (x4 * y1 - x1 * y4) ，也就是 6 * 3 - 2 * 1 = 18 - 2 = 16 。

把这些值加起来，就是 -1 + (-36) + (-16) + 16 = -37 。

别忘了，咱们还要乘以 0.5 并且取绝对值，所以最终这块土地的面积就是 0.5 * 绝对值（-37） = 18.5 个单位面积。

通过这个例子，是不是感觉这个公式稍微好理解一点啦？在实际的地籍测量工作中，这个公式可帮了大忙呢！比如说，在城市规划的时候，要精确计算出新开发区的面积，以便合理安排建筑和基础设施。

地籍测绘方案一、引言地籍测绘是土地管理工作的重要基础，它对于明确土地权属、保障土地交易安全、促进土地合理利用等方面具有至关重要的作用。

为了确保地籍测绘工作的准确性、规范性和高效性，特制定本地籍测绘方案。

二、测区概况本次地籍测绘的测区位于_____市_____区，面积约为_____平方千米。

测区内地形较为复杂，包括山地、平原、河流等多种地形地貌。

土地利用类型多样，涵盖了住宅用地、商业用地、工业用地、农业用地等。

三、测绘目的和任务（一）测绘目的1、确定土地的权属、位置、面积和用途等信息，为土地登记发证提供依据。

2、为土地利用规划、城市建设和管理提供基础数据。

3、为解决土地纠纷和产权争议提供准确的测绘资料。

（二）测绘任务1、控制测量：建立测区的平面和高程控制网，为地籍测绘提供基准。

2、界址测量：测定土地权属界址点的坐标和位置。

3、地籍图测绘：绘制测区的地籍图，包括宗地图和分幅地籍图。

4、面积量算：计算各类土地的面积，并进行统计汇总。

5、成果整理：整理测绘成果资料，包括测绘报告、图纸、数据等。

四、执行的技术标准和规范1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）2、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1∶500 1∶10001∶2000 地形图图式》（GB/T 202571-2017）4、《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T 18316-2008）五、测绘技术方案（一）控制测量1、平面控制测量采用全球定位系统（GPS）静态测量方法建立首级平面控制网，控制点的布设应根据测区的实际情况，遵循从整体到局部、分级布网的原则。

在首级控制网的基础上，采用全球定位系统实时动态测量（RTK）技术加密图根控制点。

2、高程控制测量采用水准测量方法建立首级高程控制网，水准路线应尽量沿道路布设，以保证测量的便利性和精度。

在首级高程控制网的基础上，采用三角高程测量或水准测量方法加密图根高程控制点。

地籍测量的操作流程与规范要求地籍测量是指通过野外测量和室内处理等技术手段，对某个地区的地理信息进行收集、整理和分析，形成地籍图，并记录地区内各类土地和房屋的所在位置、面积和属性等相关信息。

地籍测量是一项重要的工作，对于规划城市建设、土地使用管理以及维护国家资源安全等方面起着重要的作用。

本文将介绍地籍测量的操作流程以及相关的规范要求。

一、地籍测量的操作流程1.准备工作地籍测量前的准备工作非常重要。

首先，需要确定测量的范围和目的，明确测量的目标和要求。

其次，需要对测量仪器和设备进行检验和校准，确保其精度和准确性。

同时，还需要组织测量人员进行培训和指导，熟悉测量仪器的使用方法以及测量操作流程。

2.野外测量野外测量是地籍测量的重要环节，主要包括地面控制测量和详图测量两个部分。

地面控制测量是确定地籍测量控制点的过程。

首先，在测量区域内选择适当的控制点，一般采用全球定位系统（GPS）技术，通过测量控制点的坐标和高程，建立起整个测量系统的坐标基准。

然后，根据控制点的坐标和高程，设置其他测量点，以确保测量的相对准确性。

详图测量是根据测量要求进行土地或房屋的详细测量。

根据实际情况和要求，可以采用传统的测量仪器，如经纬仪、水准仪等，也可以采用现代的测量仪器，如全站仪、激光测距仪等。

通过实地测量，测量人员可以得到各类土地和建筑物的坐标、面积、周长等相关数据。

3.室内处理室内处理是对野外测量数据进行整理、分析和处理的过程。

它包括数据录入、数据校正和数据处理等环节。

数据录入是将野外测量数据输入计算机系统的过程。

首先，需要将纸质测量记录转化为电子格式，通过键盘、扫描仪等设备将数据输入计算机。

然后，根据实际情况进行数据分类和整理，确保数据的准确性和一致性。

数据校正是对野外测量数据进行纠正和修改的过程。

通过对数据进行比对和分析，发现和纠正测量中可能存在的误差和不准确性。

例如，可以对比不同测量结果之间的差异，或者与已知标准进行对比。

地籍测绘实行方案一、引言地籍测绘是土地管理工作的重要基础，它对于保障土地产权、规范土地市场、促进城乡建设和经济发展具有至关重要的意义。

为了确保地籍测绘工作的顺利进行，提高测绘成果的质量和精度，特制定本实行方案。

二、工作目标本次地籍测绘工作的主要目标是：1、全面查清测区内各类土地的权属、位置、面积、用途等基本情况，建立准确、完整的地籍数据库。

2、为土地登记、发证提供可靠的依据，保障土地产权人的合法权益。

3、为土地利用规划、城市建设、国土资源管理等提供基础数据和技术支持。

三、测绘范围和内容（一）测绘范围本次地籍测绘的范围涵盖_____区域，总面积约为_____平方公里。

（二）测绘内容1、土地权属调查查清土地权属的来源、性质、权利主体、权利客体等情况。

核实土地权属界线的位置、走向、界址点坐标等。

2、地籍测量控制测量：建立高精度的平面和高程控制网。

界址点测量：测定土地权属界线的界址点坐标。

地籍图测绘：绘制比例尺为 1:＿____的地籍图。

面积量算：计算各类土地的面积，并进行统计汇总。

四、技术依据和精度要求（一）技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）2、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010）3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分：1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》（GB/T 202571-2017）4、其他相关的技术规范和标准（二）精度要求1、界址点精度城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点精度不低于±5cm。

城镇街坊内部隐蔽的界址点精度不低于±75cm。

2、地籍图精度地籍图的平面位置精度应符合相应比例尺地形图的精度要求。

五、工作流程（一）准备工作1、收集测区相关资料，包括地形图、土地利用现状图、土地登记资料等。

2、制定技术设计书，明确测绘的方法、流程、精度要求等。

3、准备测绘仪器设备，如全站仪、GPS 接收机、水准仪等，并进行校验。

地籍测量一、名词解释：1、现代地籍:现代地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图件等形式表示。

2、地籍测量：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

地籍测量的特征：本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量3、地籍调查：地籍调查是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况的调查。

地籍调查的原则：1.符合国家、房地产、城市规划的相关法律的规定2.实事求是的原则3.符合地籍管理的原则4.符合多用途的原则地籍调查的程序： 1.准备工作2.外业调查、勘测3.内业工作4.检查验收地籍调查的核心是土地权属，按照地籍的发展阶段，地籍可划分为税收地籍，产权地籍，多用途地籍。

4、土地权属调查：土地权属：指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

它包括了土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权及地役权等多项权利。

土地权属的确认方式：文件确认惯用确认协商确认仲裁确认土地权属主：指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人土地权属调查：以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认可分为土地所有权调查和土地使用权调查土地权属调查的基本内容：1.土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者和所有者名称，土地使用年限等。

2.土地位置，包括土地坐落、界址、四至关系3.土地的行政区划界限4.对城镇国有土地、调查土地的利用情况和土地级别土地所有权：土地所有者在法律范围内对土地占有、使用、收益、和处理的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、使用、支配的权利。

土地使用权：指依照法律对土地加以利用，并从土地上获得合法收益的权利。

地役权:指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利相邻权：指不动产所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利飞地：指镶嵌在另一个土地所有权地块中的土地所有权地块间隙地：无土地使用权属主的空置土地宗地草图：是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录宗地图：是表示单宗或数宗宗地的图件，是地籍图的附图土地编号的原则：自西向东，自北向南界址点：界址是土地权属的界限，界址点则是土地权属界限的拐点。

北京市地籍测绘规则
嘿，朋友们！今天咱来聊聊北京市地籍测绘规则。

你们知道吗，这地籍测绘规则可太重要啦！就好比是给咱们的土地画一张超级详细的地图。

比如说吧，你家有块地，那通过地籍测绘，就能准确地知道它的边界在哪儿，面积有多大。

这规则就像是一个严格的守护者，确保每一寸土地都能被精准测量和记录。

比如说，要是没有它，万一有人说你家的地多占了人家一点，那可就麻烦了呀，对吧？
在进行地籍测绘的时候，那真的是马虎不得。

测绘人员得像侦探一样，仔细地去测量每一个角落。

我就见过他们拿着各种仪器，在土地上认真工作的样子，真的好专业！这可不是随便玩玩的，这是关系到每个人的土地权益呢！
而且啊，这地籍测绘规则还不断在完善和更新呢。

就好像我们的手机系统要不断升级一样，只有这样，才能更好地适应时代的发展和需求。

想一想，如果一直用老一套的方法和规则，那怎么能行呢？
我记得有一次，有个地方因为地籍测绘没做好，结果引起了土地纠纷。

哎呀，那场面真叫一个乱！大家都争得面红耳赤的，还好最后通过重新测绘，解决了问题。

这不是活生生的例子，说明地籍测绘规则有多重要吗？
咱北京市的地籍测绘规则，那真的是为了我们大家好。

它保障了我们的土地权益，让一切都更加清晰、明确。

所以啊，我们都得好好遵守这个规则，支持测绘人员的工作。

这样我们的土地世界才会更加有序，更加美好呀！我的观点就是，北京市地籍测绘规则是非常重要且必不可少的！我们都要重视它！。

名词解释1.地籍：是有国家监管的，以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附属物的权属、位置数量、质量和利用状况等土地基本信息的集合，用图，表，数等形式表示2.宗地：是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。

3.地块：是可辨认出同类属性的最小土地单元。

4.土地所有权：是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有，使用，收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物建筑物的占有、支配、使用的权利。

5.土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法权益的权利。

6.图斑：单一地类地块，以及被行政界限，土地权属界线或现状地物分割的单一地类地块为图斑。

7.地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图8.界址点：是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。

宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。

9.界址线：是指相邻宗地之间的分界线或称宗地边界线。

10.土地权属：是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

11.土地权属主：是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。

12.房屋的产别：是根据产权占有和管理不同而划分的类别。

按两级分类，一类分8级，二类分4级。

填空及简答1.现代地籍的功能：1地理性功能2经济功能3产权保护功能4土地利用管理功能5决策功能6管理功能 3.土地权属确认方式：文件确认，惯用确认，协商确认，仲裁确认4.宗地划分原则和方法：根据我国国情，划分的空间层次应与行政管理系统相一致。

1城镇土地划分：首先按各级行政区划的管理范畴进行划分土地，城镇可划分区和街道两级，在街道内划分宗地（地块）。

当街道范围太大时，可在街道的区域内，根据现状地物，如街道马路沟渠或河道等为界，划分若干街道，在街坊内划分宗地；当城镇比较小。

无街道建制时，也可在区域或镇的管辖范围内，划分若干街坊，在街坊内划分宗地。

1.地籍测量1.一般规定（1）地籍测量应利用城市区内的定线拨地资料、基本比例尺地形图、地籍图等既有成果，获取和表达土地及其附着建筑物的权属、位置、形状、数量等信息。

（2）地籍测量应以宗地为基本单元。

宗地构成应以能够证明权属范围的资料为依据。

（3）地籍测量中，宗地面积以平方米为单位，取至0.1，同时需换算成亩，取至0.01；界址点坐标以米为单位，取至0.001；界址线边长以米为单位，取至0.01，界址线圆弧半径以米为单位，取至0.001；建筑占地面积和建筑面积以平方米为单位，取至0.01。

2.测量方法（1）利用地籍图、地形图等已有资料进行绘制前，需核实已有资料的坐标系是否与现行坐标系一致，图上地物是否与现状一致。

如果一致，可以直接使用；如果不一致，需进行坐标转换、现状地物的补测或删除后，再加以利用。

（2）地籍测量应使用CORS系统进行控制点测量和要素点测量。

测量中应满足以下技术要求：1) 用户端需要获得系统服务的授权。

2) 用户端应在有效服务区域内进行测量，并实现与服务控制中心的数据通信。

3) 用户端不宜在隐蔽区域、成片水域和强电磁波干扰源附近测量。

4) 观测开始前应对仪器进行初始化，并得到固定解，当长时间不能获得固定解时，应断开通信链路，再次进行初始化操作。

5) 每次观测之前，应对仪器重新进行初始化。

6) 作业过程中，如出现卫星信号失锁，应重新进行初始化，并经重合点观测检测合格后，方能继续作业。

7) 控制点测量时应采用三角架对中、整平，每次观测历元数应不少于20个，采用间隔2s~5s，各次测量的平面坐标较差应不大于4cm。

8) 要素点测量时可采用固定高度的对中杆对中、整平，观测历元数应大于5个。

9) 最终结果应取各次测量的平面坐标中数。

10) 连续采集一组要素点数据超过50点，应重新进行初始化，并检核一个重合点，当检核点位坐标较差不大于图上0.5mm时，方可继续测量。

11) 控制点可采用木桩、水泥钢钉标志等作为标记，也可采用钢钉等临时标志作为标记，其数量以能满足界址点测量和要素点测量的要求为准。

地籍调查与测量1 地籍：认定土地权属，征收土地税而建立的土地档案。

2地籍的特点：地籍由国家建立和管理的地籍的核心是土地权属地籍是以地块为基础建立的地籍是土地基本信息的集合3地籍的划分：按地籍工作的目的和发展阶段划分，地籍可分为产权地籍，税收地籍，多用途地籍。

产权地籍：主要是保护土地的产权，为进行土地的转让和交易服务税收地籍：主要是丈量地块的边界，估算土地面积，并对土地等级进行评价，据此按土地等级进行收税。

多用途地籍：不仅为土地所有权，税收，交易服务，而且为城乡规划、市政府管理等服务，是建立土地信息系统的一个重要组成部分。

按地籍测量的特点和任务划分，地籍测量可划分为初始地籍和日常地籍。

按城乡土地的特点划分，可分为城镇地籍和农村地籍。

4地籍的作用：为制定土地政策提供科学依据。

为土地管理提供基础资料。

为维护产权权益提供基础资料。

为经济活动提供参考资料。

5地籍调查：遵照国家的法律规定，采取行政，法律手段，采用科学方法，对土地及其附着物的位置，权属，数量，质量和利用现状等基本情况进行调查，是获取和表达地基信息的技术工作。

6地籍调查的目的：弄清土地的基本状况，并把他们反映到地籍调查表中和地籍图上。

7地籍资料的类型：按内容和时间可分为初始地籍调查和变更地籍调查。

按调查区域划分可分为城镇地籍调查和农村地籍调查。

8地籍调查的内容：权属调查，地籍测量。

由于建立地籍的目的，地籍制度不同，地籍调查的内容包括：税收地籍调查，产权地籍调查，现代地籍调查。

9地籍测量：土地法学与测量技术的综合应用即涉及土地及其附着物。

10地籍测量的任务：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

11地籍测量的原则:先控制后碎步，先高级后低级，由整体到局部。

12地籍测量的特点：一项基础性的具有政府行为的测绘工作，，是政府行使土地管理职能的依法行政行为为土地管理提供精确、可靠的地理空间位置参考系统。

在地籍调查的基础上进行的具有勘验取证的法律特征为土地权利的法律提供准确、可靠的物权（不动产）证明材料。