个人抵押贷款房屋保险附加还贷保证保险条款费率

个人贷款保证保险条款
一、保险范围
本保险合同所保障的个人贷款包括消费性贷款、经营性贷款和其他合法合规的用途贷款。

当投保人未能按贷款合同约定履行还款义务时，本保险将按照本保险合同的约定承担相应的保险责任。

二、保险期限
本保险合同的保险期限与贷款期限一致，自保险合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

投保人应在签订贷款合同的同时与本公司签订本保险合同，并按照约定支付保险费。

三、赔偿处理
若投保人未能按贷款合同约定履行还款义务，本公司将按照本保险合同的约定承担相应的保险责任。

发生保险责任范围内的损失时，投保人应及时通知本公司，并提供相关证明材料。

本公司将在接到通知后30日内进行核定，并在10日内向受益人支付相应的赔偿款项。

四、保险费率
本保险合同的保险费率根据投保人的信用状况、贷款用途、期限等因素确定。

投保人应按照约定的保险费率支付保险费，支付方式应在保险合同中明确约定。

五、违约责任
若投保人未按照约定支付保险费，本公司有权解除保险合同或要求投保人立即补交保险费。

若投保人或受益人提供虚假信息或隐瞒真实情况，导致本公司无法正确评估风险，本公司有权解除保险合同或拒绝承担保险责任。

六、争议处理
本保险合同适用中华人民共和国法律。

若因本保险合同产生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
本保险合同自双方签字盖章之日起生效。

本保险合同一式两份，投保人、本公司各执一份，具有同等法律效力。

全国保险代理从业人员资格考试试卷（第五套）1、单选题（共90题，每小题1分，共90分。

每题的被选答案中，只有一个是正确的，选对得１分，多选、不选或错选得0分）1|、在社会生产或生活中，动态风险所导致的损失很多。

下列损失中属于动态风险所致的损失是（c ）A、洪水等所致的损失B、地震等引起的损失C、由于技术进步所致的损失D、意外伤害所致的损失或伤害2、根据我国反不正当竞争法的规定,经营者以明示方式给予对方单位或者个人折扣的行为属于（ c ）A、行贿行为B、受贿行为C、给予折扣的正常经济行为D、支付佣金的正常经济行为3、厘定保险费率遵循的适度性原则所强调的“适度性”针对的对象时（ b ）A、单个保险业务B、整体保险业务C、单个保险公司D、大多数保险公司4、根据我国保险法规定，意外伤害保险属于（ b ）范围A、人寿保险B、人身保险C、财产保险D、健康保险5、2008年初南方低温雨雪冰冻灾害和“5.12”汶川地震两场重大自然灾害发生后，保险公司纷纷启动应急预案，积极参加救灾抗灾。

保险业分别为南方低温雨雪冰冻灾害和汶川地震灾害支付55亿元和10亿元。

这一重大赔案发挥的保险功能是（c ）A、社会救济B、社会管理C、保险保障D、资金融通6、在保险实务中，古玩、字画等特殊的保险标的适宜采用的合同形式是（ a）A、定值保险合同B、定额保险合同C、不定值保险合同D、特约保险合同7、当某企业决定对其风险管理采用自留还是转移方式时，不需要考虑的因素是( d )A、风险发生的频率B、风险损失的大小C、本公司的财务承受能力D、风险发生的具体时间8、根据保险法的规定，投保人应当具备多种条件，作为保险合同当事人的投保人应具备的特殊条件是( b)A、对保险金额具有保险利益B、对保险标的具有保险利益C、对保险期限具有保险利益D、对保险风险具有保险利益9、在各类保险单证中，保险双方当事人享有权利与承担义务的最重要的凭证和依据是（a ）A保险单 B、小保单 C、投保单 D、暂保单10、我国保险实务中普遍推行的一种合同生效制度是（b ）A、合同成立当日零时起保制B、合同成立次日零时起保制C、缴纳保费当日零时起保制D、缴纳保费次日零时起保制11、投保人在合同订立之前、订立时及在合同有效期内，应对已知的与然、危险和标的第五套1有关的实质性重要事实向保险人作真实的陈述。

个人贷款抵押房屋保险合同5篇篇1甲方（借款人）：___________身份证号码：___________乙方（贷款人）：___________身份证号码：___________丙方（保险公司）：___________鉴于甲方因购房需要向乙方借款，为保障乙方贷款资金安全，甲方自愿将其所购房屋抵押给乙方，并委托丙方就该抵押物提供保险服务，现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就个人贷款抵押房屋保险事宜达成如下合同：一、保险标的1.1 本合同涉及的保险标的是甲方抵押给乙方的房屋，具体信息如下：房屋坐落地址：___________；房屋面积：___________；房屋产权证号：___________。

二、保险金额及保险期限2.1 甲方委托丙方为上述房屋购买财产保险，保险金额为房屋购买价款的______%（具体比例根据房屋价值及贷款额度确定）。

2.2 保险期限为自本合同签订之日起至甲方还清乙方贷款本息之日止。

三、保险费用3.1 甲方应按照丙方规定的标准支付保险费用，保险费用由甲方承担。

3.2 如甲方未按时支付保险费用导致保险失效，甲方应承担相应责任。

四、保险责任4.1 在保险期限内，若保险标的因火灾、爆炸、暴风雨、地震等不可抗力因素导致损毁，丙方应按照保险金额进行赔偿。

4.2 若因甲方原因导致房屋损毁，丙方不承担保险责任。

4.3 保险赔偿金额应优先用于偿还乙方贷款本息。

五、贷款资金及还款5.1 乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，贷款金额、利率、还款方式等详见借款合同。

5.2 甲方应按时偿还贷款本息，如未按时还款，应承担违约责任。

六、房屋抵押6.1 甲方将其所购房屋抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

6.2 甲方应在本合同签订后办理房屋抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。

6.3 如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房屋以实现其债权。

七、合同解除与终止7.1 本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

7.2 如甲方按时偿还贷款本息并支付保险费用，本合同在贷款本息全部清偿后自动终止。

个人贷款抵押房屋综合保险个人贷款抵押房屋综合保险是一种针对个人房屋贷款抵押所设计的保险产品。

该保险为贷款人提供了一种保障，帮助他们应对意外事件，例如因自然灾害、盗窃、火灾等造成的房屋损失。

本文将介绍个人贷款抵押房屋综合保险的定义、保险责任、保险的生效和理赔流程等方面的内容。

一、定义个人贷款抵押房屋综合保险是指个人在购房中贷款抵押房屋时购买的一种综合保险。

该保险的目的在于保障借款人的利益，保证借款人在贷款期限内能够正常还款。

同时，该保险也为借款人提供了一种安全保障，以应对突发情况引起的房屋损失。

二、保险责任个人贷款抵押房屋综合保险通常包括以下几个方面的保险责任：1. 房屋损失保险责任：保险公司对贷款人所购房屋的自然灾害、火灾等原因所导致的房屋损失进行赔付。

2. 贷款还款保障责任：在借款人因意外事故等原因无法正常还款时，保险公司按照合同约定，承担一定期限的还款责任。

3. 第三者责任保险责任：保险公司对因房屋贷款所引起的第三者人身伤害或财产损失进行赔付。

三、保险的生效个人贷款抵押房屋综合保险在购买后需要经过一定的生效程序，以下是一般的生效流程：1. 贷款人向保险公司提交申请，提供相关的证明材料，如房屋购买合同、贷款合同等。

2. 保险公司核实相关信息，并对房屋进行评估，确定保险金额和保险费率。

3. 贷款人选择适合的保险方案，并与保险公司签订合同。

4. 贷款人按照合同约定的保险费支付方式，支付保险费。

5. 保险公司核验保险费款项后，将保险合同正式生效。

从此时起，保险责任开始生效。

四、理赔流程当保险事故发生后，贷款人需要按照以下步骤对保险公司进行理赔：1. 贷款人立即通知保险公司，提供详细的事故情况说明和相关证明文件，并填写理赔申请表。

2. 保险公司审核理赔材料，如需要，可能会要求贷款人提供更多的证明文件。

3. 保险公司对申请进行核查和评估，确定是否属于保险责任范围内的损失，并确定赔偿金额。

4. 保险公司将在合理的时间内支付赔偿款项给贷款人，以保障其合法权益。

房屋抵押履约保证保险条款一、定义与解释在本保险条款中，下列词语具有如下含义：1. "房屋抵押履约保证保险"是指投保人向保险人支付保险费，在保险期间内，当被保险人因房屋抵押贷款未能按期还款而造成保险人承担保证责任时，保险人按照本保险合同的约定负责赔偿的保险。

2. "被保险人"是指在房屋抵押贷款中，作为借款人的自然人或法人。

3. "投保人"是指与保险人签订本保险合同，并按照保险合同规定支付保险费的当事人。

4. "保险人"是指与投保人签订本保险合同，并承担保险责任的保险公司。

5. "保险期间"是指本保险合同的有效期限。

二、保险范围1. 在保险期间内，如果被保险人因未能按期还款而造成保险人承担保证责任，保险人将按照本保险合同的约定负责赔偿。

2. 赔偿范围包括但不限于：（1）因被保险人未能按期还款而产生的逾期利息；（2）因被保险人未能按期还款而产生的违约金；（3）因被保险人未能按期还款而产生的追偿费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3. 赔偿金额以保险合同中约定的最高赔偿限额为限。

三、投保人与被保险人1. 投保人应当是被保险人在房屋抵押贷款中的担保人或者借款人本人。

2. 被保险人应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3. 投保人应当向保险人提供被保险人的真实信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

4. 被保险人应当遵守法律法规和履行房屋抵押贷款合同中的义务，及时偿还贷款本息，不得故意拖欠或者违约。

四、保险责任开始与结束1. 保险责任自保险合同生效之日起开始，至被保险人还清全部贷款本息之日止结束。

2. 如果被保险人在保险期间内未还清贷款本息，则保险责任在还清全部贷款本息之前一直存在。

3. 如果被保险人在保险期间内还清了全部贷款本息，则保险责任终止。

4. 投保人可以在保险期间内提前终止本保险合同，但应当提前通知保险人，并按照合同约定支付相应的费用。

保险销售从业人员机考真题五一、选择题（共90题，每题1分）1、根据我国消费者权益保护法的规定，可以解决消费者和经营者发生消费者权益争议的途径之一是( B )A、对经营者处以罚款B、向有关行政部门申诉C、对经营者实施拘役D、对经营者进行警告2、一般而言，雇主责任保险的赔偿额度分为（C ）A、职业病的限额和伤残的限额B、死亡的限额和职业病的限额C、死亡的限额和伤残的限额C、职业病的限额和意外的限额3、在自然保费的计算过程中，如果假设死亡支付发生在期末，其计算公式为（D ）A、某年龄自然保费*（1+利率）=赔款*此年龄死亡率B、某年龄自然保费*（1+利率）=保额*此年龄死亡率C、某年龄自然保费*（1+利率）=赔款*此年龄生存率D、某年龄自然保费*（1+利率）=保额*此年龄生存率4、根据《中华人民共和国保险法》关于保险的定义，保险人与投保人之间的保险行为属于（A ）A、商业保险行为B、政策性保险行为C、社会保险行为D、强制保险行为5、保险合同成立后，保险人向投保人签发的正式书面凭证是( D )A、暂保单B、小保单C、投保单D、保险单6、企业财产保险的短期费率适用于保险期限（A ）的业务。

A、不满1年B、1年C、2年D、3年7、国内货物运输保险的保险金额确定的方法是（C ）A、采用不定值保险的方法B、采用第一损失的方法C、采用定值保险的方法D、采用定额保险的方法8、在我国，保险销售从业人员的种类包括（C ）A、保险销售展业人员和保险销售人员B、保险销售承保人员和保险销售人员C、保险销售业务人员和保险销售人员D、保险销售理赔人员和保险销售人员9、在全部人身保险业务中，占据绝大部分份额，属于主要的和基本的险种是（D ）A、意外伤害保险B、年金保险C、健康保险D、人寿保险10、最早发现风险分散这一保险基本原理的国家是（D ）A、英国B、意大利C、埃及D、中国11、个人贷款抵押房屋保险的保险费率为年费率，以保险金额没千元计算。

个人贷款抵押房屋保险合同7篇篇1甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（保险公司）：__________________鉴于甲方因购房需求向乙方借款，为保障乙方的权益并明确各方权责，甲方需将其所购房进行保险并抵押给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下个人贷款抵押房屋保险合同：一、定义与解释1. 抵押房屋：甲方为保证乙方贷款安全，将其所购买的房屋抵押给乙方。

抵押房屋的详细情况见本合同附件。

2. 保险：甲方就该抵押房屋向丙方购买保险，确保在特定情况下乙方的权益得到保障。

保险种类、保额等详见本合同附件。

二、贷款与保险金额乙方向甲方提供的贷款总额为人民币______元。

甲方应按照乙方的要求向丙方购买相应金额的保险，保险金额为人民币______元。

三、保险期限本保险的保险期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

若甲方在贷款期限内提前还款，保险期限相应缩短。

四、保险种类与责任范围甲方应向丙方购买的保险种类包括但不限于房屋损失险、火灾险、爆炸险等，确保乙方贷款资金安全。

具体保险种类及责任范围详见本合同附件。

五、抵押物保管与维护甲方应妥善保管抵押房屋，并负责维修与保养。

如因甲方原因导致抵押房屋毁损、灭失，甲方应承担相应责任，并立即通知乙方及丙方。

六、贷款还款与保险赔付1. 甲方应按期向乙方偿还贷款。

如甲方未按时还款，导致保险事件发生，丙方应根据保险合同向乙方支付赔款。

2. 乙方收到赔款后，有权将赔款用于偿还贷款或作其他处理。

具体处理方式由乙方根据贷款实际情况决定。

七、合同解除与终止1. 若甲方按期清偿贷款，本合同在贷款全部清偿后自动终止。

2. 若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权解除本合同并要求甲方提前偿还全部贷款。

同时，丙方应根据保险合同承担相应的保险责任。

八、争议解决因本合同引起的任何争议，各方应首先协商解决。

1、在附加给付型重大疾病保险中，当被保险人死亡或高残时，保险人承担的保险责任是（A）A、给付死亡保险金B、给付伤残保险金C、给付医疗费用保险金D、给付重大疾病保险金2、按照保险合同的通常规定，由于正常维修、保养引起的费用及间接损失，保险人对此不承担责任，这种责任免除类型属于（B）A、损失原因免除B、费用免除C、损失免除D、维修免除3、根据我国消费者权益保护法的规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，其具体表现形式之一是（B）A、消费者有权自主决定以何种价格购买经营者提供的商品或服务B、消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者C、消费者有权自主选择以何种币种购买经营者提供的商品或服务D、消费者有权要求经营者提供某个性化需要的商品或服务4、某投保人以价值6万元的财产向A、B两家财产保险公司投保火灾保险，A保险公司承保4万元，B保险公司承保6万元，如果发生实际损失5万元，以限额责任方式来分摊，B保险公司应赔付的金额为（B）A、2.22万元B、2.78万元C、4万元D、5万元5、厘定保险费率遵循的适度性原则所强调的“适度性”针对的对象时（ B ）A、单个保险业务B、整体保险业务C、单个保险公司D、大多数保险公司6、在保险实务中，古玩、字画等特殊的保险标的适宜采用的合同形式是（ A ）A、定值保险合同B、定额保险合同C、不定值保险合同D、特约保险合同7、受保险人委托，保险代理人可以在业务范围内代理收取保险费，代收的保险费应立即上交保险人或按合同规定的方式转账上交保险人，保险代理人的这种义务属于（B）A、提前垫交保险费的义务B、如实及时转交保险费的义务C、管理保险费的义务D、保证收取保险费的义务8、在各类保险单证中，保险双方当事人享有权利与承担义务的最重要的凭证和依据是（ A ）A、保险单B、小保单C、投保单D、暂保单9、下面属于委托代理终止的情况是（D）A、代理人取得新的代理权限B、被代理人取消代理人的一些代理权限C、被代理人缩减代理人的代理范围D、被代理人取消对代理人的委托10、在人身意外伤害保险中，如果意外伤害构成了保险责任，且意外伤害导致被保险人原有的疾病发作，进而加重后果，造成被保险人死亡或残疾，则表明意外伤害与被保险人死亡、残疾之间的因果关系是（A）A、意外伤害是死亡或残疾的主因 B、意外伤害是死亡或残疾的次因C、意外伤害是死亡或残疾的副因D、意外伤害是死亡或残疾的诱因11、我国保险实务中普遍推行的一种合同生效制度是（ B ）A、合同成立当日零时起保制B、合同成立次日零时起保制C、缴纳保费当日零时起保制D、缴纳保费次日零时起保制12、在保险合同的争议处理中，通过法院对另一方当事人提出权益主张，有人民法院依法定程序解决争议、进行裁决的争议处理方式是（ A ）A、诉讼B、仲裁C、协商D、辩解13、保险代理人代为销售保险单、收取保险费等的依据是（A）A、保险代理合同中保险人的授权B、保险代理合同中投保人的授权C、保险代理合同中受益人的授权D、保险代理合同中被保险人的授权14、在投保人或被保险人违反告知的各种形式中，投保人或被保险人对已知的风险和标的有关的实质性重要事实不予告知的行为叫做（ A ）A、漏报B、误告C、隐瞒D、欺骗15、某企业的保险标的遭到损害，根据我国企业财产保险基本条款的规定，保险人应该负责的损失有（D）。

保险合同个人贷款抵押房屋保险7篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________乙方（保险公司）：__________________公司注册地址：______________________联系方式：__________________________鉴于甲方需要贷款抵押房屋进行个人贷款，并希望就该抵押房屋向乙方投保，双方经友好协商，达成以下保险合同协议：一、保险标的1. 本保险合同的保险标的是甲方贷款所抵押的房屋，具体地址、面积、结构等信息详见保险单。

2. 甲方应如实告知乙方房屋的所有重要事项，包括但不限于房屋权属、共有情况、抵押状况等。

二、保险金额及保险期限1. 保险金额：本保险合同的保险金额为甲方贷款本金与利息之和。

具体金额根据甲方的贷款协议及乙方相关规定确定。

2. 保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

三、保险责任1. 乙方在保险期间内对甲方抵押房屋承担保险责任，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险造成的房屋损失。

2. 甲方在保险期间因意外事故导致抵押房屋损坏或灭失，乙方将按照保险金额进行赔偿。

3. 乙方有权对甲方的抵押房屋进行风险评估和防灾防损工作，甲方应配合乙方的相关工作。

四、保险费用1. 甲方应按照乙方规定的标准支付保险费用。

保险费用金额根据甲方的贷款金额、房屋价值及乙方相关规定确定。

2. 甲方应按时支付保险费用，如未按时支付，乙方有权解除本保险合同。

五、贷款还款与保险解除1. 甲方应按照贷款协议的约定按时还款。

2. 甲方在贷款全部偿还完毕后，本保险合同自动解除。

3. 如甲方在贷款期间发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权解除本保险合同并要求甲方承担违约责任。

六、合同变更与解除1. 本保险合同一经签订，双方均不得擅自变更。

如需变更，应经双方协商一致并书面变更。

中国人寿财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险费率规章一、基准费率（一）财产损失保险基准费率：0.3‰-0.6‰；（二）还贷保证保险基准费率：0.65‰-1.1‰；二、风险调整系数（风险调整系数之间为连乘的关系）（三）房屋建筑设计系数（四）风险因素调整系数根据承保对象周围是否存在火灾或爆炸隐患、地势高低、是否临近江河、自然灾害发生的可能性、意外险的地区因素等风险因素进行费率调整。

调整的范围为0.7-3.0。

三、趸交保费系数表贷保证保险趸交保费系数表》中查到；如果保险期间为非整数年，那么在确定趸交保费系数时要先查表后计算。

如果保险期间为n 年零m 个月，那么：12)"""1("""mn n n ⨯-++=年趸交保费系数年趸交保费系数年趸交保费系数趸交保费系数保险期间不足一个月的部分按一个月计算。

四、附加险基准费率每项扩展条款的基准费率为财产损失保险基准费率的5%。

五、保险费计算公式趸交保险费=财产损失保险趸交保险费+还贷保证保险趸交保险费= 保险金额×（财产损失保险基准费率+附加险基准费率）×财产损失保险趸交保费系数×适用风险调整系数+ 保险金额×还贷保证保险基准费率×还贷保证保险趸交保费系数×适用风险调整系数六、退保计算 （一）全部退保全部退保时，按照以下公式计算退费金额：退费金额=保险期初趸交保险费-财产损失保险短期保险费-还贷保证保险短期保险费 其中，短期保险费计算公式如下：财产损失保险短期保险费 = 保险期初保险金额×（保险期初财产损失保险适用基准费率+保险期初附加险适用基准费率）×实际承保期限对应的财产损失保险短期费率系数×风险调整系数×实际承保期限对应的财产损失保险趸交保费系数还贷保证保险短期保险费 = 保险期初保险金额×保险期初还贷保证保险适用基准费率×实际承保期限对应的还贷保证保险短期费率系数×风险调整系数×实际承保期限对应的还贷保证保险趸交保费系数短期费率系数根据原保险期间以及实际承保期限按《短期费率系数表》查询（附后）；实际承保期限对应的趸交保费系数根据上述关于趸交保费系数的确定方式确定。

中国人民财产保险股份有限公司个人贷款保证保险（多年期）条款总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采取书面形式。

第二条本保险适用于订立个人贷款合同（以下称“贷款合同”）的借款人和银行。

订立个人住房抵押贷款合同的借款人和银行不适用本保险。

第三条凡根据国家监督管理部门贷款管理的有关规定，与银行订立贷款合同，具有中国公民身份和完全民事行为能力的借款人，可作为本保险的投保人。

第四条凡经金融监督管理部门批准开办个人贷款业务的银行，可作为本保险的被保险人。

保险责任第五条在保险期间内，当超过贷款合同约定的应付款日或被保险人宣布的贷款提前到期日，投保人仍未履行或未完全履行还款（或付息）义务，且超过保险单载明的期限（以下简称“赔款等待期”）的，视为保险事故发生。

保险人对保险事故发生时投保人在所投保的贷款合同项下未偿还的全部贷款本金和相应的利息按照本保险合同的约定承担赔偿责任。

赔款等待期是指保险人为了确定保险损失已经发生，被保险人提出索赔前必须等待的一段时期。

赔款等待期从贷款合同中约定的应付款日开始，由保险合同双方商定，并在保险单中载明。

责任免除第六条下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：（一）战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；（二）非投保人原因导致的行政行为或司法行为；（三）被保险人或其雇员的故意行为。

第七条存在下列情况之一的，保险人不负责赔偿：（一）投保人与被保险人订立的贷款合同被依法认定无效或被撤消；（二）投保人、被保险人采用欺诈、串通等恶意手段订立的贷款合同；（三）投保人与被保险人对原贷款合同及附件内容进行修改，而事先未征得保险人书面同意的；（四）未经保险人书面同意，被保险人与投保人、担保人就偿还贷款合同的贷款达成和解协议的；（五）在保险期间内，投保人将担保合同约定的抵（质）押物进行转卖、转让或转赠；（六）被保险人违反《中华人民共和国商业银行法》或《贷款通则》等有关规定未对投保人进行资信调查或未按规定程序进行贷款审批的。

贷款担保费用和手续费的计算在贷款过程中，除了需要考虑利率和还款期限等因素外，担保费用和手续费也是重要的考虑因素之一。

本文将为您介绍贷款担保费用和手续费的计算方法，旨在帮助您更好地了解贷款过程中的相关费用。

一、担保费用的计算方法贷款担保费用是指为保证贷款安全而支付给担保公司或保险公司的费用。

在确定担保费用时，通常采用以下几种计算方法：1. 按照贷款金额的百分比计算：根据贷款金额的一定比例来确定担保费用，常见的比例通常在1%到3%之间。

例如，贷款金额为100,000元，担保费用比例为2%，则担保费用为100,000元 × 2% = 2,000元。

2. 阶梯计费方式：根据贷款金额的不同范围来确定不同的担保费用比例。

例如，贷款金额在0至50,000元之间的部分按1%收费，50,000元至100,000元之间的部分按0.8%收费。

假设贷款金额为80,000元，则担保费用为(50,000元 × 1%)+(30,000元 × 0.8%)=750元+240元=990元。

3. 按照借款期限计算：根据贷款的借款期限来确定担保费用。

通常情况下，借款期限越长，担保费用越高。

例如，按月付息、到期还本的贷款，在计算担保费用时会根据贷款期限的不同来确定费用。

需要注意的是，不同的金融机构和担保公司会有不同的担保费用计算方法。

在选择贷款机构时，应仔细了解其担保费用的计算方式，并进行全面比较。

二、手续费的计算方法手续费是指办理贷款过程中产生的各种费用，主要包括银行手续费、评估费、抵押登记费等。

手续费的计算方法如下：1. 银行手续费：银行手续费是银行为了办理贷款而向客户收取的一定费用。

银行手续费通常按照贷款金额的一定比例计算，比例通常在0.5%到1%之间。

例如，贷款金额为100,000元，银行手续费比例为0.8%，则手续费为100,000元 × 0.8% = 800元。

2. 评估费：评估费是通过对抵押物进行评估所产生的费用。

个人贷款抵押房屋保险个人贷款抵押房屋保险，是指借款人在申请贷款时，将贷款使用的房屋作为抵押物，向保险公司购买保险产品，以保障借款人及其房屋的安全。

本文将从保险的基本概念、个人贷款抵押房屋保险的意义、保险责任范围以及购买该保险的注意事项等方面进行论述。

一、保险的基本概念保险是人们为分散风险而进行的一种经济行为，通过支付保险费，转移和共担风险，以获得经济补偿的一种方式。

保险可以分为人身保险和财产保险，个人贷款抵押房屋保险属于财产保险的范畴。

个人贷款抵押房屋保险的意义个人贷款抵押房屋保险在贷款时的意义十分重要。

首先，该保险可以为借款人提供一定的安全感，即使在还款过程中遭遇不可预测的意外情况，如火灾、水灾等，也能获得一定的经济补偿。

其次，保险公司的介入可以促使借款人自觉遵守贷款合同，保证贷款的正常偿还，从而保障金融机构的利益。

保险责任范围个人贷款抵押房屋保险的责任范围主要包括以下几个方面：1. 房屋损失保险：保险公司对贷款使用的抵押房屋进行保险，包括火灾、盗窃、爆炸等意外事故导致的房屋损失。

2. 贷款偿还风险保险：保险公司对借款人因疾病、意外事故等原因导致不能正常偿还贷款的情况进行保险，确保在借款人无法偿还时，贷款依旧能够得到偿付。

3. 第三方责任保险：保险公司对借款人因房屋使用不当而导致他人受到经济损失的情况进行保险，保护借款人的合法权益，减小经济风险。

购买个人贷款抵押房屋保险的注意事项在购买个人贷款抵押房屋保险时，借款人需要注意以下事项：1. 选择正规保险公司：选择知名度高、信誉良好的保险公司购买保险，以确保保险责任的履行和赔付的可靠性。

2. 了解保险责任免除条款：仔细阅读保险合同中的责任免除条款，了解保险公司在何种情况下不承担赔付责任，以免出现纠纷。

3. 合理选择保险期限和保险金额：根据贷款期限和贷款金额选择合适的保险期限和保险金额，确保保险的有效性与充足性。

4. 定期复核保险合同：每年定期复核保险合同内容，如保险金额是否需要调整等，及时做出相应的调整，以保障保险的有效性。

中华联合财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险条款总则第一条个人贷款抵押房屋综合保险合同（以下简称本保险合同）由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单等组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条以房屋作抵押向商业银行或住房公积金中心申请贷款购房的具有完全民事行为能力的自然人可作为投保人投保本保险。

本保险合同的被保险人为借款个人。

第三条本保险合同由财产损失保险、还贷保证保险、共同条款三部分组成。

保险人在本保险合同下承担的保险责任以本保险合同明细表中载明的相应部分保险金额为限。

第一部分财产损失保险保险标的第四条保险财产指被保险人向商业银行或住房公积金中心申请贷款购房时用以抵押的房屋，抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。

被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。

保险责任第五条在保险期间内,由于下列原因造成本保险合同中列明的保险财产的直接物质损坏或灭失（以下简称“损失”），保险人按照本保险合同约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷电、泥石流、暴雪、冰雹、冰凌、龙卷风、崩塌、突发性滑坡、地面突然下沉下陷；（三）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌；第六条在发生保险事故时，为抢救保险财产或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。

第七条发生保险事故后，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，保险人也负责赔偿。

该项费用以对应保险财产的保险金额为限。

责任免除第八条保险人对下列各项损失和费用不承担赔偿责任：（一）保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用；(二)被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；(三)房屋贬值或丧失使用价值；(四)保险财产遭受保险事故引起的各种间接损失。

代理人考试第九章单元练习题(单选题)(附答案)一、单选题1.下列所列各项财产中，属于企业财产保险的特约可保财产的是( )。

A、建筑物B、码头C、土地D、矿藏2.家庭财产保险通常采用的赔偿方式是( )。

A、限额责任赔偿方式B、第一危险赔偿方式C、顺序责任赔偿方式D、比例责任赔偿方式3.某企业投保财产保险基本险附加利润损失险，保险金额为1200 000元，保险期限为1年，即2001年2月1日零时起至2002年1月31日24时止，约定赔偿期为6个月。

若该企业2 001年10月31日时发生火灾，恢复期需要1年，则保险公司的赔偿期间为( )。

A、2001年2月1日―2002年1月31日B、2001年10月31日―2002年1月31日C、2001年10月31日―2002年4月30日D、2001年10月31日―2002年10月31日4.财产保险是以( )为标的的保险。

A、利益B、责任C、财产及其有关利益D、财产5.财产保险是保险人对被保险人的财产及其有关利益在发生保险责任范因内的灾害事故而遭受经济损失时给予( )的保险。

A、保障B、补偿C、给付D、辅助6.广义的财产保险除包括财产损失保险、信用保险、保证保险外，还包括( )。

A、利益保险B、运费保险C、责任保险D、利润保险7.无法用货币衡量价值的财产或利益不能作为财产保险的保险标的，例如( )。

A、货物B、矿藏C、厂房D、预期利润8.下列哪个属于狭义的财产保险( )。

A、信用保险B、责任保险C、机动车辆保险D、保证保险9.财产保险对于保险标的保障功能表现为( )。

A、经济补偿B、经济给付C、合同约束D、工程保险10.凡是权利人要求保险人担保对方信用的保险是( )。

A、信用保险B、经济给付C、合同约束D、工程保险11.在我国，按照企业财产基本险和综合险的规定，铁路部门的铁路、桥梁属于( )。

A、可保财产B、不可保财产C、加费特约可保财产D、不加费特约可保财产12.我国，根据企业财产基本险条款规定，属于火灾责任的情况有( )。