个人贷款抵押房屋保险条款(2021新版)

贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的开展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一、抵押贷款1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证〞。

贷款2、抵押流程：〔1〕持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；〔2〕如得到可以办理确实切答复，持“房产证〞及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；〔3〕建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；〔4〕建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同；〔5〕借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承当；〔6〕抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、质押贷款1、质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：〔1〕有价证券。

包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券〔法律法规规定不能质押的除外〕；〔2〕该市分行代理发行的凭证式国库券〔1999年以后发行的〕；〔3〕该市分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；〔4〕该市分行认可的其它合法、有效的权力凭证。

2、质押流程：〔1〕持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；〔2〕核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；〔3〕建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；〔4〕建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。

三、组合贷款借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。

房屋抵押个人贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行营业执照号码：________________鉴于甲方因个人需求，需向乙方申请贷款，并愿意以其房屋作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供贷款。

为明确双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条贷款内容一、贷款金额：人民币________元整（大写：________________元整）。

二、贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率：年利率为______，利息按月计算，每月______日支付利息。

四、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

第二条抵押物条款一、抵押物：甲方以其所有的位于______市______区______路______号的房屋（产权证号：______）作为本合同项下贷款的抵押物。

二、抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

三、甲方保证抵押物在抵押期间保持完好无损，不毁损、转让、变卖抵押物，保证乙方对抵押物的合法权利。

四、如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条借款用途甲方借款用途为______，甲方应合法使用借款，不得将借款用于非法用途。

第四条违约责任一、如甲方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

二、如甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权宣布本合同项下的贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有贷款本息。

三、如因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。

第五条合同的变更和解除一、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除。

贷款通则2021最新版本贷款通则、个人住房贷款试题贷款通则、个人住房贷款试题一、判断题 1、《贷款通则》所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的金融机构。

（×）（1级）依据：《贷款通则》第一章第二条规定“本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。

” 2、长期贷款，系指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第二章第八条 3、保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第二章第九条4、质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第二章第九条 5、短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限。

（×）（1级）依据：《贷款通则》第三章第十二条 6、借款人不得在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第四章第二十条 7、贷款人可自主对自然人发放外币币种的贷款。

（×）（1级）依据：《贷款通则》第五章第二十四条8、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。

（×）（1级）依据：《贷款通则》第五章第二十四条9、贷款人应当建立和完善贷款的质量监管制度，对不良贷款进行分类、登记、考核和催收。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第七章第三十三条 10、呆帐贷款系指按国务院有关规定列为呆帐的贷款。

（×）（1级）依据：《贷款通则》第七章第三十四条11、信贷资金不得用于财政支出。

（√）（1级）依据：《贷款通则》第十章第六十条 12、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

中国人寿财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险费率规章一、基准费率（一）财产损失保险基准费率：0.3‰-0.6‰；（二）还贷保证保险基准费率：0.65‰-1.1‰；二、风险调整系数（风险调整系数之间为连乘的关系）（三）房屋建筑设计系数（四）风险因素调整系数根据承保对象周围是否存在火灾或爆炸隐患、地势高低、是否临近江河、自然灾害发生的可能性、意外险的地区因素等风险因素进行费率调整。

调整的范围为0.7-3.0。

三、趸交保费系数表贷保证保险趸交保费系数表》中查到；如果保险期间为非整数年，那么在确定趸交保费系数时要先查表后计算。

如果保险期间为n 年零m 个月，那么：12)"""1("""mn n n ⨯-++=年趸交保费系数年趸交保费系数年趸交保费系数趸交保费系数保险期间不足一个月的部分按一个月计算。

四、附加险基准费率每项扩展条款的基准费率为财产损失保险基准费率的5%。

五、保险费计算公式趸交保险费=财产损失保险趸交保险费+还贷保证保险趸交保险费= 保险金额×（财产损失保险基准费率+附加险基准费率）×财产损失保险趸交保费系数×适用风险调整系数+ 保险金额×还贷保证保险基准费率×还贷保证保险趸交保费系数×适用风险调整系数六、退保计算 （一）全部退保全部退保时，按照以下公式计算退费金额：退费金额=保险期初趸交保险费-财产损失保险短期保险费-还贷保证保险短期保险费 其中，短期保险费计算公式如下：财产损失保险短期保险费 = 保险期初保险金额×（保险期初财产损失保险适用基准费率+保险期初附加险适用基准费率）×实际承保期限对应的财产损失保险短期费率系数×风险调整系数×实际承保期限对应的财产损失保险趸交保费系数还贷保证保险短期保险费 = 保险期初保险金额×保险期初还贷保证保险适用基准费率×实际承保期限对应的还贷保证保险短期费率系数×风险调整系数×实际承保期限对应的还贷保证保险趸交保费系数短期费率系数根据原保险期间以及实际承保期限按《短期费率系数表》查询（附后）；实际承保期限对应的趸交保费系数根据上述关于趸交保费系数的确定方式确定。

中国人民财产保险股份有限公司个人贷款保证保险（多年期）条款总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。

凡涉及本保险合同的约定，均应采取书面形式。

第二条本保险适用于订立个人贷款合同（以下称“贷款合同”）的借款人和银行。

订立个人住房抵押贷款合同的借款人和银行不适用本保险。

第三条凡根据国家监督管理部门贷款管理的有关规定，与银行订立贷款合同，具有中国公民身份和完全民事行为能力的借款人，可作为本保险的投保人。

第四条凡经金融监督管理部门批准开办个人贷款业务的银行，可作为本保险的被保险人。

保险责任第五条在保险期间内，当超过贷款合同约定的应付款日或被保险人宣布的贷款提前到期日，投保人仍未履行或未完全履行还款（或付息）义务，且超过保险单载明的期限（以下简称“赔款等待期”）的，视为保险事故发生。

保险人对保险事故发生时投保人在所投保的贷款合同项下未偿还的全部贷款本金和相应的利息按照本保险合同的约定承担赔偿责任。

赔款等待期是指保险人为了确定保险损失已经发生，被保险人提出索赔前必须等待的一段时期。

赔款等待期从贷款合同中约定的应付款日开始，由保险合同双方商定，并在保险单中载明。

责任免除第六条下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：（一）战争、敌对行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；（二）非投保人原因导致的行政行为或司法行为；（三）被保险人或其雇员的故意行为。

第七条存在下列情况之一的，保险人不负责赔偿：（一）投保人与被保险人订立的贷款合同被依法认定无效或被撤消；（二）投保人、被保险人采用欺诈、串通等恶意手段订立的贷款合同；（三）投保人与被保险人对原贷款合同及附件内容进行修改，而事先未征得保险人书面同意的；（四）未经保险人书面同意，被保险人与投保人、担保人就偿还贷款合同的贷款达成和解协议的；（五）在保险期间内，投保人将担保合同约定的抵（质）押物进行转卖、转让或转赠；（六）被保险人违反《中华人民共和国商业银行法》或《贷款通则》等有关规定未对投保人进行资信调查或未按规定程序进行贷款审批的。

When you can't make a decision, let time help you decide.悉心整理祝您一臂之力（WORD文档/A4打印/可编辑/页眉可删）中国建设银行个人住房贷款抵押合同合同编号：_______年_______字第_______号抵押人（甲方）：______________________________住所：________________________________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________开户金融机构及帐号：__________________________抵押权人（乙方）：____________________________住所：________________________________________法定代表人（或授权代理人）：__________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

第二条以房地产设定抵押的产权情况1．房地产坐落：__________________________________ 2．地号：________________________________________ 3．土地面积：____________________________________ 4．土地使用年限：________________________________ 5．土地来源：____________________________________ 6．土地出让（转让、划拨）合同号：________________ 7．国有土地使用证号：____________________________ 8．房屋建筑面积：________________________________ 9．共有权份额：__________________________________ 10．房屋所有权证号：_____________________________ 11．房屋预售、买卖契约号：_______________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况1．抵押土地四至：________________________________________2．抵押土地面积：________________________________________3．抵押土地评估价值：____________________________________4．抵押房屋部位：________________________________________5．抵押房屋建筑面积：____________________________________6．抵押房屋评估总价值：__________________________________7．房地产评估总价值：____________________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

个人贷款抵押房屋保险个人贷款抵押房屋保险，是指借款人在申请贷款时，将贷款使用的房屋作为抵押物，向保险公司购买保险产品，以保障借款人及其房屋的安全。

本文将从保险的基本概念、个人贷款抵押房屋保险的意义、保险责任范围以及购买该保险的注意事项等方面进行论述。

一、保险的基本概念保险是人们为分散风险而进行的一种经济行为，通过支付保险费，转移和共担风险，以获得经济补偿的一种方式。

保险可以分为人身保险和财产保险，个人贷款抵押房屋保险属于财产保险的范畴。

个人贷款抵押房屋保险的意义个人贷款抵押房屋保险在贷款时的意义十分重要。

首先，该保险可以为借款人提供一定的安全感，即使在还款过程中遭遇不可预测的意外情况，如火灾、水灾等，也能获得一定的经济补偿。

其次，保险公司的介入可以促使借款人自觉遵守贷款合同，保证贷款的正常偿还，从而保障金融机构的利益。

保险责任范围个人贷款抵押房屋保险的责任范围主要包括以下几个方面：1. 房屋损失保险：保险公司对贷款使用的抵押房屋进行保险，包括火灾、盗窃、爆炸等意外事故导致的房屋损失。

2. 贷款偿还风险保险：保险公司对借款人因疾病、意外事故等原因导致不能正常偿还贷款的情况进行保险，确保在借款人无法偿还时，贷款依旧能够得到偿付。

3. 第三方责任保险：保险公司对借款人因房屋使用不当而导致他人受到经济损失的情况进行保险，保护借款人的合法权益，减小经济风险。

购买个人贷款抵押房屋保险的注意事项在购买个人贷款抵押房屋保险时，借款人需要注意以下事项：1. 选择正规保险公司：选择知名度高、信誉良好的保险公司购买保险，以确保保险责任的履行和赔付的可靠性。

2. 了解保险责任免除条款：仔细阅读保险合同中的责任免除条款，了解保险公司在何种情况下不承担赔付责任，以免出现纠纷。

3. 合理选择保险期限和保险金额：根据贷款期限和贷款金额选择合适的保险期限和保险金额，确保保险的有效性与充足性。

4. 定期复核保险合同：每年定期复核保险合同内容，如保险金额是否需要调整等，及时做出相应的调整，以保障保险的有效性。

株洲市住房公积金个人住房贷款管理办法（2021）现将《株洲市住房公积金个人住房贷款管理办法》印发给你们，原《株洲市个人住房公积金贷款管理办法》（株金管委〔2020〕2号）同步废止。

请认真遵照执行。

株洲市住房公积金管理委员会2021年4月21日株洲市住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金个人住房贷款管理，防范和化解贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017）和《湖南省住房公积金个人住房贷款管理办法》（湘建金〔2018〕48号），制定本管理办法。

第二条住房公积金个人住房贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心向正常缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房及商业银行住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公）的政策性住房贷款。

自住住房包括普通商品住房和保障性住房（开发企业已在住房公积金管理中心办理了项目及楼栋准入）、二手房、自建房等。

第三条株洲市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为株洲行政区域内个人住房公积金贷款的管理机构，所辖各城区、县（市）管理部在管理中心授权的范围内、依据本管理办法办理个人住房公积金贷款业务。

第四条住房公积金贷款风险由管理中心承担。

第五条住房公积金贷款实行贷款阶段性担保和资产管理的制度。

第六条异地贷款、组合贷款、株洲市高层次人才贷款、灵活就业人员贷款执行专门政策规定。

第二章贷款对象和条件第七条借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工（不含湖南省内铁路分中心缴存职工），共同借款人仅限其配偶或其在株洲行政区域内缴存住房公积金的父母、子女。

借款人购买、建造、翻建、大修自住住房或商转公，可以在房屋所在地管理部申请住房公积金贷款。

第八条个人住房公积金贷款须具备以下条件：（一）自开户之日起连续6个月（含）以上按月足额缴存住房公积金，缴存比例不低于5%且账户状态正常；（二）异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在管理中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若间断后在管理中心缴存的，仍需连续缴满6个月；（三）购买住房自付资金（首付）不低于株洲市住房公积金管理委员会适时的政策要求；（四）借款人必须是预售商品房备案人或贷款房屋的产权人，共有产权人仅限配偶、父母、子女，并具有有效居民身份证；（五）借款人、共同借款人、共有产权人信用状况良好；（六）在株洲行政区域内购买自住住房，申请贷款时其购房合同不超过2年（以合同备案时间为准，不包括商转公），不动产权证书不超过1年（不包括商转公）；（七）建造、翻建、大修自住住房申请贷款时所有批文（国土、规划、施工等批文）不得超过2年，且借款人或配偶须有一方户籍在住房所在地，工程建设必须主体封顶；（八）具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；（九）借款人已婚的，借款人配偶必须作为共同借款人，并承担偿还贷款的连带责任；（十）借款人离异的，须离婚时间满6个月（原配偶公积金使用情况，不影响借款人公积金贷款）；（十一）借款人提前结清商业银行住房贷款的，自结清之日起6个月内，可以为同一套住房申请住房公积金贷款；（十二）同意管理中心认可的阶段性担保和资产管理，并认可贷款合同条款的约定。

中国银行考试：2021中国银行风控知识真题模拟及答案(4)1、错账涉及到利息调整的，应通过“倒起息方式”或“利息调整交易”对相关账务进行调整，倒起息交易不得超过（）天。

（单选题）A. 30B. 90C. 180D. 365试题答案：C中国银行考试：2021中国银行风控知识真题模拟汇编2、中国银行股份有限公司湖南分行客户投诉管理实施细则（）版。

（单选题）A. 2015B. 2016C. 2017D. 2018试题答案：C3、日常观察是员工异常行为排查的重要手段。

排查工作责任人要观察员工日常的思想、情绪、行为变化，了解员工的工作圈、生活圈、（）、消费圈、投资圈等情况，再通过动态摸排，甄别员工有无异常行为。

（单选题）A. 亲友圈B. 朋友圈C. 社交圈D. 牌友圈试题答案：C4、原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。

如借款人符合中国银行优质客户条件且所购房屋为（）合作开发商开发的项目，省行个金部可视情况确定借款人是否需要购买房屋保险或给予减免。

（单选题）A. 一般开发商B. 总行和省行级C. 总行级试题答案：C5、中银信用卡在办理贷方余额返还业务时，收取手续费标准（）（单选题）A. 免收手续费B. 0.5%，最低5元，最高200元C. 1%，最低10元，最高50元D. 0.5%，最低5元，最高50元试题答案：B6、“261”号文明确规定，账户交易信息至少保存（）年。

（单选题）A. 1年B. 3年C. 5年D. 8年试题答案：C中国银行考试：2021中国银行风控知识真题模拟汇编7、对系统内无法查询到的交易进行手工开票，开票后应做的工作是（）（单选题）A. 无需操作B. 手工登记台账C. 通过E95011查询交易状态D. 将交易状态设置为“已开票”试题答案：B中国银行考试：2021中国银行风控知识真题模拟汇编8、在同一家机构同一岗位任职，经营性机构（网点）副职（营销服务）任职满（）年，必须按监管要求强制轮岗。

工商银行个人房屋抵押贷款条件及流程工商银行个人房屋抵押贷款是指个人以自己名下已拥有的房屋作为抵押物，向工商银行申请贷款的一种方式。

该贷款适用于购买新房、二手房改造、个人经营、个人消费等用途。

接下来，将详细介绍工商银行个人房屋抵押贷款的条件及流程。

第一部分：借款条件1. 申请人基本条件：具有中国国籍，年满18岁，拥有完全民事行为能力的成年人。

2. 抵押物要求：抵押物必须是符合国家及地方政府相关规定的房屋。

且房屋必须已办理房地产权属证书、已取得房地产预售证、已取得商品房买卖合同等证明文件。

3. 申请人信用记录：申请人需具备良好的还款能力和信用记录。

没有违约记录和不良信用记录。

4. 还款能力：申请人需具备稳定的收入来源，并能够提供相关证明材料，如工资单、银行流水等。

第二部分：贷款流程1. 提交贷款申请：申请人根据自身需求前往工商银行营业网点填写贷款申请表，提交相关证明材料。

2. 银行审查：工商银行将对申请人的申请材料进行审查，包括身份证明、房产证明、收入证明等。

银行会进行信用调查，评估申请人的还款能力和信用状况。

3. 定估价与贷款额度：银行将会对抵押物进行评估定值，以确定贷款额度。

一般情况下，贷款额度不超过房屋估值的70%。

4. 签订贷款协议：当申请通过并确定贷款额度后，申请人与银行签订个人贷款合同，明确贷款期限、利率等贷款相关条款。

5. 办理抵押手续：申请人需要办理房屋抵押手续，包括向地方住房管理中心办理房屋抵押登记手续，并按照银行要求提供其他相关文件。

6. 发放贷款：当抵押手续完备后，银行将按照合同约定将贷款发放至申请人指定的账户中。

7. 还款方式：申请人可以根据自身情况选择等额本息还款或等额本金还款方式，并按照合同约定按时还款。

第三部分：注意事项1. 了解相关政策：在申请个人房屋抵押贷款前，申请人应先了解相关法律法规及政策，确保符合贷款条件。

2. 贷款利率：个人房屋抵押贷款的利率较低，但根据市场情况，利率会有浮动，申请人需注意利率变化。