下载文档原格式
楼宇对讲系统培训资料一、引言随着科技的不断发展，楼宇对讲系统在现代建筑中扮演着越来越重要的角色。
它不仅提供了便捷的门禁控制和通讯功能，还增强了建筑物的安全性和管理效率。
为了让大家更好地了解和掌握楼宇对讲系统，本文将对其进行详细的介绍和培训。
二、楼宇对讲系统的概述（一）定义和作用楼宇对讲系统是一种用于建筑物内住户与访客之间进行通讯和控制访问的电子设备系统。
其主要作用包括实现住户与访客的双向通话、远程开锁、监控门口情况等，从而保障住户的安全和方便日常生活。
（二）组成部分1、室内机安装在住户室内，用于与访客通话、查看门口图像、控制门锁等操作。
2、门口机安装在建筑物门口，供访客使用，可呼叫住户、进行视频通话等。
3、管理中心机位于物业管理处，用于对整个系统进行管理和监控，接收报警信息等。
4、传输网络用于连接各个设备，常见的有有线网络（如网线、电话线）和无线网络（如 WiFi）。
三、楼宇对讲系统的工作原理当访客在门口机上按下住户的房号时，门口机通过传输网络向室内机发送呼叫信号。
室内机接收到呼叫后，住户可以与访客进行双向通话，并通过按键决定是否开锁。
同时，门口机的摄像头会拍摄访客的图像，并传输到室内机的显示屏上，让住户能够看到访客的情况。
管理中心机可以实时监控各个门口机的状态，接收报警信息，并对系统进行设置和管理。
四、楼宇对讲系统的安装与调试（一）安装前的准备工作1、确定系统的类型和功能需求，根据建筑物的规模和结构选择合适的设备。
2、规划设备的安装位置，考虑到信号传输、布线方便和美观等因素。
3、准备好所需的工具和材料，如螺丝刀、网线、线槽等。
（二）设备的安装1、室内机的安装通常安装在客厅或卧室等方便住户操作的位置，使用螺丝固定在墙上，并连接好电源和信号线。
2、门口机的安装安装在建筑物门口显眼的位置，确保摄像头能够清晰拍摄到访客的面部，同时要注意防水和防尘。
3、管理中心机的安装安装在物业管理处的工作台上，连接好电源和网络。
在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。
一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：楼宇对讲发展历陈可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段1、非可视发展阶段1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多2、黑白可视发展阶段1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。
3、彩色可视发展阶段2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。
这段时间，很多公司都得以发展壮大。
（安防、信息发布）4、功能及外观多元化发展阶段2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。
随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。
免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。
这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。
据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。
综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。
将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。
楼宇对讲培训资料1.楼宇对讲市场情况1．楼宇对讲的市场环境分析2．中国楼宇对讲市场规模3．楼宇对讲系统的市场特点4．楼宇对讲厂商的情况5．楼宇对讲系统的发展趋势1.楼宇对讲基础知识培训1．什么是楼宇对讲系统2．楼宇对讲系统的类型3．楼宇对讲的功能和特点4．楼宇对讲设备（1）主机（2）分机（3）管理员机（4）解码器（5）网络交换机（6）联网器（7）主呼通道（8）应答通道（9）视频通道（10）电源系统1.楼宇对讲系统设计1.工作原理简述2.楼宇对讲系统线材1.楼宇对讲系统的安装调试2.楼宇对讲系统FAQ常见问题&解决前言进入新世纪以来，我们国家开始实施《科技创安》工程，而其中最重要的一项内容，就是以科技手段强化企业和住宅小区的智能化安全防范设施建设，实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。
基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。
住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。
随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。
其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。
楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。
楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。
该系统作为现代安全防范设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。
访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。
所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。
1．什么是楼宇对讲系统楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。
楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。
本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。
当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。
通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。
来访客人进入后，楼门自动闭锁。
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。
如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
2.楼宇对讲系统的基本结构：系统主要由主机、分机、UPS电源、隔离器、电控锁、闭门器和管理中心等组成3.楼宇对讲系统工作原理：来访者可通过楼下单元门前的主机呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦4．楼宇对讲的类型a) 单户型具备可视对讲或非可视对讲、刷卡或密码开锁、主动监控，等功能，室内机分嵌入式和扁平壁挂式两种。
b) 单元型单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。
直按式容量较小，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。
拨号式容量较大，可接9999户，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样。
这两种系统均采用总线式布线，内置解码，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、开锁等功能，并可挂接管理中心。
c) 小区联网型采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。
一般除具备可视对讲或非可视对讲、开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。
一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：楼宇对讲发展历陈可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段1、非可视发展阶段1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多2、黑白可视发展阶段1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。
3、彩色可视发展阶段2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。
这段时间，很多公司都得以发展壮大。
（安防、信息发布）4、功能及外观多元化发展阶段2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。
随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。
免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。
这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。
据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。
综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。
将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。
实际上，目前市场上已经出现了结合图像识别、指纹识别、广告播放、远程控制等技术的新产品以及数字式可视对讲产品，这些产品的出现验证了可视对讲功能多元化发展的整体趋势。
楼宇对讲施工步骤我觉得可视楼宇对讲的施工步骤主要有一下方面：1 先要对工程的需求和现场情况要有清楚的认识了解，最好是拿到楼盘的CAD图，包挂小区平面图、楼层平面图等作好户型统计和对小区平面结构有个初步了解，再结合现场设计出一套完整的技术方案2 选出一款功能满足质量好同时性价比也好的产品，最好是货比三家3与设备厂家充分沟通了解所选产品所需用线材和所需要注意事项，把图纸发给厂家在厂家技术员参与下画好布线图，并算出线材用量。
如果可以最好要求厂家派技术员到现场结合现场确认工程方案4 带施工工人再次勘察现场情况，对现场问题或可能出现的问题有一个评估和准备（结合现场情况注意好工人施工中做好安全防X措施）5 工人进场布线:先布入户线再布单元主线和联网线，（在布线时注意作好线头的标记，以免接线盒调试时引起错乱）6 安装系统设备（平台、电源、主机等）和接线：在线布好后就可安装系统设备了，电源和平台装在电井，主机装在墙上或单元大门上，然后每户装上室内分机挂板，系统设备装好后再接线，线接好必须用表测试接线是否正确，确认无误再通电调试7 系统调试:（在调试前如有条件最好配对保安对讲机，可以在调试中大大方便和节省时间）先在分机上或门口主机上设好每户呼叫房号，然后一人在门口主机上呼叫每户室内分机，一人在室内检查分机的图像声音时候清楚，再看能否通过分机遥控门口主机开锁；室内分机调试完后下一步是调试门口主机和管理机，先在门口主机上设置好主机码，通过主机呼叫管理机看相互通话图像是否清楚，管理机是否遥控门口主机开锁，最后就是分机和管理机是否能相互呼叫和通话，分机与管理机的通话调试可以抽调，因为如果单元门口主机能呼叫分机、而门口主机也能呼叫管理中心机，那管理机就一定能呼叫分机；在小区有围墙机（大门口主机）时调试与管理中心机调试方法一样注意：调试时一定要彻底，要不然在以后维护中要多冤枉花不少时间8 再次全面检查系统运行是否正常，线头是否结好、线是否扎好，配件盖是否盖好，注意盖好可防尘和防一定的水，体统运行更稳定9 验收首先要做好相关工程系统的验收报告，然后在验收前最好再抽查一下系统再一次性验收完，以免万一在那出差错系统出现故障验收会很尴尬；我的经验是如果第一次没验收过那后面就有点麻烦了，因为甲方人员刚开始都不是太注意，后面往往比较严比较挑毛病，再好的工程都能挑出毛病的。
10 在全面验收完、检查完系统运行正常后向甲方和物管移交系统。
楼宇对讲的分类楼宇对讲分类主要有一下分法：1 按可视功能分有可视非可视（不可视）两类2 按联网（就是带保安管理机）功能分可分成联网不联网两类3 按主机功能分可分成数码和直按两类一般直按系统都是早期技术还不成熟所开发出来的产品，只适合低层（8层以下），一般都是全硬件技术含量相对低；一般数码主机主机都带有CPU，技术含量相对较高4 按分机功能可分成免提或壁挂两类一般非可视都为壁挂，很少有非可视分机是免提的；所以免提或壁挂基本是针对可视分机的5 可视系统又可分成彩色和黑白两类6 联网系统又可分成普通联网系统和安保型联网系统7 按智能功能可分成普通楼宇对讲系统和智能家居两类普通楼宇对讲系统包挂可视非可视、联网、直按、数码等等；智能家居一般都是走全数字通信，功能不但包挂了普通对讲的所有功能，还具备了家电控制、网上服务、远程视频监视等等功能8 按线制分可分总线制、两线制等类型9 按信号传输方式可视模拟数字IP等一般普通对讲系统都采用模拟加485来传输音频、视频、控制信号；智能家居都采用数字IP来通信10 按生产厂家和产地可分成进口和国产呵呵楼宇对讲主要部件功能室内分机顾名思义就是装在业主室内的分机，功能主要有接受单元门口机、管理中心机、围墙机、小门口机（别墅主机）等的呼叫与之双向通话并能遥控单元门口机、围墙机开锁；紧急呼叫（报警）给中心管理机与之双向通话；监视小区单元门口机图像或围墙机图像（只有可视分机才有）；接受探头报警并传给中心管理机（选配）门口主机实际叫单元门口主机，一般安装在单元门口通道，只针对本单元访客和业主，主要功能有呼叫整个单元分机和管理中心机，并与之双向通话并接受其遥控开锁，同时把图像传给它们;利用系统密码或分XX码（选配）开锁；接受管理机和室内分机监视；在管理机=围墙机之间起连接转换作用（联网型才有）；刷卡开锁（选配）；广告播放（选配）等功能围墙机又称大门口机，一般安装在小区大门通道，针对小区所有访客和业主，主要功能有能呼叫整个小区分机和管理中心机并与之双向通话；与单元门口主机功能基本一样，只是围墙机所针对X围是整个小区，单元门口主机针对X围只是小区一个单元。
管理机又叫管理中心机，它的功能个与围墙机、门口机功能不一样，主要功能有：接受和呼叫整个小区室内分机并与之双向通话；接受门口机、围墙机的呼叫，并与之双向通话和遥控开锁，同时可监视每个单元门口机和围墙机；对讲系统与管理电脑之间的联接作用，接受和处理室内分机报警警情等主要功能层间平台层间平台有些厂家又叫楼层解码器、楼层保护器、楼层隔离器、楼层分支器等名称；其功能主要有：楼层隔离保护、分机解码、信号放大、信号分配与匹配等功能系统电源系统电源就是给整个系统供电联网控制器联网控制就是每个单元之间与管理中心之间的联接，起联网作用，缺了他不能联网（有些厂家是直接内置在单元门口主机里的，所以有些厂家不要联网控制器，实际也是有的）视频放大器视频放大器是放大增益视频信号的，一般用在单元主干线，有时也在联网视频线里用联网分区保护器联网分区保护器起联网信号增益和故障隔离，并把系统分为不同片区，并可以减少联网线的距离多门控制器多门控制器是在一个单元有几个出入口装了1台以上的门口主机，把几台门口主机汇总成一组主线信息发布控制器信息发布控制器在对讲为信息发布功能时用，就是把文字转换成视频信号发给可视分机显示出来光端机光端机一般在系统联网线距离比叫远使用，作用是把联网信号转换成光信号传输，使信号传得更远更稳定，并提高系统的抗干扰性能。
485转换器485转换器就是485转232，与PC机相联接用电控锁电控锁分普通电控锁、电磁锁、电插锁、静音锁、灵性锁等，起锁门并接受对讲系统控制通过电遥控开锁，与闭门器一起完成锁门开门个关门闭门器闭门器就是起自动关门装置以上器材在楼宇对讲系统中，必须有门口主机、室内分机、系统电源组才能成了组基本的对讲系统，其他的配件视现场而选择怎样选一家好的产品一怎样选非可视楼宇对讲产品1质量稳定可靠如果一个产品不稳定毛病多，那对工程商影响是很大，轻者增加工程商费用、影响名誉，重者造成工程商工程款收不回，使工程商经济和名誉双重重大损失。
2性价比高现在工程利润越来越低，好的产品不但要质量稳定，在满足功能的同时价格还要能给工程商留出空间。
3工程造价低一个工程中有不少辅助材料和配件，如线材、管材等，特别是线材现在比较贵的情况下，一个工程用线即使是非可视的对工程造价有一定的影响，如一米2芯和4芯线的价格相差比较大，而且入户线的使用量也比较大，这样整个工程下来也就比较大了，平均每户少的能省几元多的能达到十几元。
4 施工费用少现在人工成本越来越高，一个好的产品也会省不少工时，也可节省不少费用。
如一个人在相同情况下接2 芯线无极性的和4芯需区分极性的，谁接得多谁接得少！还有在多根多芯线并起穿管也要比多根2芯线并起穿费力费时。
5有隔离保护我们都知道户户隔离的好处，楼宇对讲系统如果不能户户隔离那将是很头痛的事，系统在运行时一般都会遇到一些足部问题，如果系统没有故障隔离保护，那系统往往会瘫痪。
6 维护少现在业主和物管都越来越难伺候了。
楼宇对讲如一开始给业主装上，那业主在装修时往往会把话机损坏或把线头搞掉；如果等业主装修好后在给业主安装室内分机，那一个小区往往几年都安装不完，可以说一直都要耗个人在那工地上，这样费用实在太大。
还有要室内分机线要能达到短路不会影响别的任何分机，因为装修时往往避免不了分机线短路或者是分机坏从而影响别的户。
这样对多限制非可视系统比较困难，两线制系统容易达到。
那么该选哪种非可视楼宇对讲产品呢！本人觉得选两线制非可视楼宇讲比较合适，此系统有一下特点：1 功能完善、成熟、可靠两线制非可视早也能联网、高层、大容量、紧急呼叫等功能了。
有些厂家能达到9999个单元每单元2000户大型联网功能；在线能满足的情况下（主线最粗1.0最细0.3线径）目前不受楼高线制（朋友不要跟俺说阿联酋的迪拜塔哈那不用这破玩意的呵呵）。
