楼宇对讲系统培训资料

楼宇对讲系统培训资料一、引言随着科技的不断发展，楼宇对讲系统在现代建筑中扮演着越来越重要的角色。

它不仅提供了便捷的门禁控制和通讯功能，还增强了建筑物的安全性和管理效率。

为了让大家更好地了解和掌握楼宇对讲系统，本文将对其进行详细的介绍和培训。

二、楼宇对讲系统的概述（一）定义和作用楼宇对讲系统是一种用于建筑物内住户与访客之间进行通讯和控制访问的电子设备系统。

其主要作用包括实现住户与访客的双向通话、远程开锁、监控门口情况等，从而保障住户的安全和方便日常生活。

（二）组成部分1、室内机安装在住户室内，用于与访客通话、查看门口图像、控制门锁等操作。

2、门口机安装在建筑物门口，供访客使用，可呼叫住户、进行视频通话等。

3、管理中心机位于物业管理处，用于对整个系统进行管理和监控，接收报警信息等。

4、传输网络用于连接各个设备，常见的有有线网络（如网线、电话线）和无线网络（如 WiFi）。

三、楼宇对讲系统的工作原理当访客在门口机上按下住户的房号时，门口机通过传输网络向室内机发送呼叫信号。

室内机接收到呼叫后，住户可以与访客进行双向通话，并通过按键决定是否开锁。

同时，门口机的摄像头会拍摄访客的图像，并传输到室内机的显示屏上，让住户能够看到访客的情况。

管理中心机可以实时监控各个门口机的状态，接收报警信息，并对系统进行设置和管理。

四、楼宇对讲系统的安装与调试（一）安装前的准备工作1、确定系统的类型和功能需求，根据建筑物的规模和结构选择合适的设备。

2、规划设备的安装位置，考虑到信号传输、布线方便和美观等因素。

3、准备好所需的工具和材料，如螺丝刀、网线、线槽等。

（二）设备的安装1、室内机的安装通常安装在客厅或卧室等方便住户操作的位置，使用螺丝固定在墙上，并连接好电源和信号线。

2、门口机的安装安装在建筑物门口显眼的位置，确保摄像头能够清晰拍摄到访客的面部，同时要注意防水和防尘。

3、管理中心机的安装安装在物业管理处的工作台上，连接好电源和网络。

目录第一章系统介绍 (2)第二章解决方案 (2)1、设计要求 (2)2、功能 (2)3、系统的主要功能特点 (3)第三章门禁系统的分类 (3)1、门禁系统分类 (3)2、门禁系统的特点 (3)第四章系列产品功能 (4)第五章楼宇对讲系统的原理 (4)第六章楼宇对讲系统的基本结构 (6)第七章产品的参数 (7)1、系统简介 (9)2、工作原理 (9)3、工作方式 (9)4、基本结构 (10)4.1 按照产品划分 (10)4.2 按板块划分 (10)5、选购技巧 (11)5.1 性价比 (11)5.2 楼宇对讲选购基础知识 (12)6、基本要求 (13)7、安全防线 (14)第一章系统介绍门禁系统是小区安防的一个重要组成部分，它既能通过对出入口的权限控制变被动防守为主动控制，而且其高度智能化又大大的减轻了物业管理的工作量。

将小区入口和每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。

为加强小区出入口的管理，建立可视对讲管理系统对出入小区和单元梯口的人员进行管理，可有效避免闲杂人员随意进入小区和楼道，提高住户内部安全性。

楼宇对讲可视系统作为楼宇智能化的一部分已成为住在建设的一个有机组成。

在住宅小区的安全防范中起到积极地作用而被用户认同。

楼宇对讲从性质上来分可分为可视对讲与非可视对讲。

可视楼宇对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话还达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高工作效率。

更重要的是，一旦住家安装的门磁、烟感、红外报警探测器、瓦斯报警器等设备连接，他可以与住宅小区物业管理中心、或小区警卫有线或无线通讯。

可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路。

从而起到防灾、防盗、防煤气泄露等安全保护作用。

为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

同时，还可以提高住宅的整体管理和服务水平，创制安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

目录前言 (2)楼宇对讲市场情况 (3)楼宇对讲的基础知识 (9)智能对讲系统设置 (21)楼宇对讲系统的安装调试 (26)楼宇对讲系统FAQ常见问题&解决 (29)前言进入新世纪以来，我们国家开始实施《科技创安》工程，而其中最重要的一项内容，就是以科技手段强化企业和住宅小区的智能化安全防范设施建设，实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。

基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。

住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。

楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。

该系统作为现代安全防范设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。

访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。

所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。

这样既保障住户安全，又可对访客进行有效的出入控制。

可接计算机实现智能化、一体化的物业管理。

鉴于高要求、规范化的物业管理模式，使用专用管理软件可在有限的时间内，提供最有效的信息，使物业管理更加轻松完善、简便快捷，将小区的安保管理真正提高到智能化的领域中。

作为现代化的社区，配置一套功能完善、质量可靠且价格合理的多功能可视对讲防盗系统是小区物业管理实现现代化的重要标志。

在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。

一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：楼宇对讲发展历陈可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段1、非可视发展阶段1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多2、黑白可视发展阶段1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。

3、彩色可视发展阶段2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。

这段时间，很多公司都得以发展壮大。

（安防、信息发布）4、功能及外观多元化发展阶段2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。

随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。

免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。

这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。

据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。

综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。

将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。

楼宇对讲培训资料1.楼宇对讲市场情况1．楼宇对讲的市场环境分析2．中国楼宇对讲市场规模3．楼宇对讲系统的市场特点4．楼宇对讲厂商的情况5．楼宇对讲系统的发展趋势1.楼宇对讲基础知识培训1．什么是楼宇对讲系统2．楼宇对讲系统的类型3．楼宇对讲的功能和特点4．楼宇对讲设备（1）主机（2）分机（3）管理员机（4）解码器（5）网络交换机（6）联网器（7）主呼通道（8）应答通道（9）视频通道（10）电源系统1.楼宇对讲系统设计1.工作原理简述2.楼宇对讲系统线材1.楼宇对讲系统的安装调试2.楼宇对讲系统FAQ常见问题&解决前言进入新世纪以来，我们国家开始实施《科技创安》工程，而其中最重要的一项内容，就是以科技手段强化企业和住宅小区的智能化安全防范设施建设，实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。

基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。

住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。

楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。

该系统作为现代安全防范设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。

访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。

所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。

楼宇对讲系统业主简单培训资料一、系统各个设备使用方法（一）.单元门口主机及副主机使用方法：1.单元门口主机（副主机）呼叫管理机：直接在相应单元机上面按保安键（），即可呼叫管理中心，管理中心工作人员摘机进行对讲应答，此时如果需要管理中心开门，管理中心工作人员可以点下开锁键进行开锁。

管理中心挂机，通话结束。

2.单元门口主机（副主机）呼叫分机：直接在单元机上面输入需要呼叫的房间号码（如0604），即可呼叫该住户室内分机，室内业主听到分机振铃后，点下分机免提键，即可接通进行通话，如果需要业主开锁，业主再点下分机开锁键可为主机开锁。

（二）.室内分机使用方法：1.平常室内分机不使用时处于待机状态。

2.当分机响铃后（同时图像自动打开），此时业主首先要在分机上点免提键即可接通进行通话，需要为单元机处呼叫人员开锁时，再点下开锁键即可将单元门锁打开。

3.平常分机待机状态，如果业主需要查看单元门口情况，可点下分机监视键对单元机门口情况进行监视（图像显示一会就会自动关闭）.4.紧急求助键，此键是在家里发生紧急情况时，业主可直接点下此键，分机即可发出紧急求助信号到监控室管理中心机，管理中心机接到求助信号后，可发出报警音提醒工作人员进行查看（同时电脑软件上也会有相应的报警信息显示），然后将管理机摘机即可回拨到该报警住户家里进行询问处理等。

没有紧急情况时，此按键禁止使用！！5.分机右边中间部分数字按键等为技术人员调试按键，一般情况下业主不能乱按。

6.当室内报警探头触发时，分机发出报警警笛音，此时可在数字键盘上操作（*97*1234*）关闭警笛音。

（三）.中心管理机使用方法1.管理机呼叫单元主机：管理机摘机后拨该单元机的联网号码，然后再拨0000，即可接通该单元机进行对讲（比如要拨2栋1单元的单元机：管理机摘机后拨02010000即可接通该单元机）。

2.管理机呼叫单元地下室副主机：管理机摘机后拨该单元机的联网号码，然后再拨0001，即可接通该单元机进行对讲（比如要拨2栋1单元的单元机：管理机摘机后拨02010001即可接通该单元机）。

1．什么是楼宇对讲系统楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。

楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。

本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。

当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。

通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。

来访客人进入后，楼门自动闭锁。

住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。

如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

2.楼宇对讲系统的基本结构：系统主要由主机、分机、UPS电源、隔离器、电控锁、闭门器和管理中心等组成3.楼宇对讲系统工作原理：来访者可通过楼下单元门前的主机呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦4．楼宇对讲的类型a) 单户型具备可视对讲或非可视对讲、刷卡或密码开锁、主动监控，等功能，室内机分嵌入式和扁平壁挂式两种。

b) 单元型单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。

直按式容量较小，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。

拨号式容量较大，可接9999户，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样。

这两种系统均采用总线式布线，内置解码，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、开锁等功能，并可挂接管理中心。

c) 小区联网型采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。

一般除具备可视对讲或非可视对讲、开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。

楼宇对讲学习资料楼宇对讲学习资料楼宇对讲是一种常见的安全设备，广泛应用于各类居民住宅，写字楼，商场等建筑物中。

通过楼宇对讲可以实现人员进出管理，远程控制开门等功能。

为了更好的了解楼宇对讲，本文将为大家介绍楼宇对讲的基本原理、类型、安装和维护等方面的知识。

一、楼宇对讲的基本原理楼宇对讲是一种通过声音设备进行通讯的系统，它由门口机、室内机和中心控制器等多个部分构成。

门口机安装在楼宇大门口，它通过与中心控制器的连接，来实现与室内机之间的通讯。

室内机进一步通过与中心控制器的连接，来完成与门口机之间的通讯。

二、楼宇对讲的类型楼宇对讲根据安装方式分为两种：一种是表门口机，另一种是壁挂门口机。

表门口机安装于单元门口手摇楼”，而壁挂门口机安装于单元门口的墙壁上，它的外形非常紧凑。

楼宇对讲根据用途分为门禁对讲和拨号对讲考刷卡开门）、拨号对讲则需要先输入密码或拨打对方的电话号码。

三、楼宇对讲的安装楼宇对讲安装需要注意以下几点：1.如果安装的是表门口机，要选择安装场所，一般建议安装在比较明显的位置，在门口可见的地方。

2.门口机和室内机之间的电缆线路应采用屏蔽电缆，以免其受到干扰或电磁噪音，从而导致通讯失败。

3.如果建筑物很高，要添加中转器，这样才能使系统更稳定，更严谨地工作。

四、楼宇对讲的维护楼宇对讲需要定期维护，以保证其可以正常地工作。

维护的步骤如下：1.门口机的外部应定期进行清洁，保持门口机的清洁度。

2. 门口机和室内机电缆接头处应定期进行插拔，以清除接触表面的污垢或氧化。

3.如果发现通讯异常和电缆接头不良的情况，应该及时进行更换。

4.定期检查室内机壳体内和开关面板细小部位松动变形的情况，及时进行修复和更换。

以上所介绍的就是楼宇对讲的基本知识，我们可以通过以上的学习资料，更好的了解楼宇对讲的好处和安装、维护的重要性。

总之，只要我们合理地安装使用和认真的维护，楼宇对讲就能为我们带来更好的安全保障。