商业地产项目运营管理服务协议

房地产项目委托管理合同怎么写5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对房地产项目进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________第二条委托管理事项1. 乙方负责甲方房地产项目的整体运营和管理，包括但不限于项目规划、工程建设、市场营销、物业管理等方面。

2. 乙方需确保项目按照相关法律法规、政策及规划进行建设，保障项目质量。

3. 乙方应负责协调与各方的关系，包括政府相关部门、施工单位、设计单位、供应商等，确保项目顺利进行。

4. 乙方需负责项目的市场营销工作，制定营销策略，推广项目，提高项目的知名度及销售额。

5. 乙方应负责项目的物业管理，制定物业管理制度，提供物业服务，确保项目运行平稳。

第三条委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式如下：____________________。

2. 甲方应按约定时间及时向乙方支付管理费用，乙方应提供合法有效的发票。

第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理行为进行监督与指导。

2. 甲方应按时支付管理费用。

3. 甲方应提供乙方必要的工作条件及支持。

4. 甲方有权参与重大决策，确保项目符合甲方的发展战略目标。

第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定对房地产项目进行管理。

2. 乙方应按时向甲方报告项目进展情况，提供有关资料。

商业地产运营管理服务内容1. 概述商业地产运营管理服务是指提供对商业地产项目的全面运营和管理的服务。

它涉及到对商业地产项目从规划、租赁、维护、运营到市场推广等全过程的管理。

2. 服务内容2.1 规划阶段服务在商业地产项目规划阶段，我们提供以下服务：•项目策划：根据客户需求和市场状况，对商业地产项目进行整体规划和定位。

•竞争对手分析：对周边竞争对手进行详细调研和分析，为项目定位提供参考依据。

•商业模式设计：根据项目定位和市场需求，设计商业模式，包括租赁策略、价格策略等。

•财务分析：对项目预计收入和成本进行财务分析，为项目立项提供决策支持。

2.2 租赁管理服务在商业地产项目租赁阶段，我们提供以下服务：•租赁推广：制定租赁推广策略，包括线上线下推广手段。

•招商管理：接待潜在租户，进行项目介绍和商务洽谈，促成租赁合同签约。

•租赁合同管理：制定租赁合同模板，进行合同审核和管理，确保合同的合规性。

•租金催缴管理：监督租户按时支付租金，进行租金的催缴和管理工作。

2.3 运营管理服务在商业地产项目运营阶段，我们提供以下服务：•设备维护管理：对商业地产项目内的设备、设施进行定期检修和维护，确保其正常运行。

•环境管理：对商业地产项目内的公共区域进行清洁和维护工作，提供良好的环境。

•安全管理：制定安全管理制度，加强对商业地产项目的安全监控和防范工作。

•售后服务：为租户提供专业的售后服务，解决租户在使用过程中遇到的问题。

2.4 市场推广服务在商业地产项目市场推广阶段，我们提供以下服务：•品牌推广：制定品牌推广策略，提升商业地产项目的品牌知名度。

•媒体宣传：通过各种媒体渠道，进行商业地产项目的宣传报道。

•活动策划：组织各类营销活动，吸引潜在客户，提升项目的曝光率。

•社交媒体管理：管理商业地产项目的社交媒体账号，进行有针对性的社交媒体推广。

3. 优势3.1 专业团队我们拥有一支经验丰富、专业的团队，能够提供全面的商业地产运营管理服务。

实用文档综合体商业地产项目合作框架协议模版1.乙方将提供全程独家的项目运营管理服务，包括但不限于项目的市场调研、运营策划、商户招募、租赁管理、营销推广、物业管理等。

2.乙方将根据项目的实际情况，制定详细的运营计划和实施方案，并对计划的实施过程进行全程监控和调整。

3.乙方将负责为项目招募入驻商户，对商户进行筛选、审核和管理，确保商户的质量和稳定性。

4.乙方将负责项目的品牌推广、市场宣传和销售活动的策划和执行，提高项目的知名度和市场占有率。

5.乙方将负责项目的物业管理工作，包括但不限于保安、保洁、维修、设备管理等，确保项目的安全、整洁和正常运营。

四、费用支付实用文档1.甲方同意为乙方提供全程运营服务所产生的相关费用，包含但不限于运营费、营销费、招商费、管理费等。

具体费用标准和支付方式将在本协议及后续子协议中做详细约定。

2.费用支付方式：甲方应在乙方提供服务后5个工作日内，将费用支付至乙方指定账户。

五、保密条款1.双方应对协议内容和项目运营过程中所涉及的商业机密、技术秘密、经营计划等保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.本协议签订后，双方将签署保密协议，并在项目实施过程中加强保密措施，确保项目的商业机密和技术秘密不被泄露。

六、争议解决本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。

双方在履行协议过程中发生争议，应协商解决。

如协商不成，双方应向甲方所在地人民法院提起诉讼，接受法律裁决。

七、协议的生效和终止实用文档1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为项目建成后5年。

2.本协议有效期届满前，如双方同意继续合作，应在协议到期前30天内签署续约协议。

3.本协议有效期届满后，双方如无异议，应及时进行结算并解除合作关系。

以上是新区“**”项目合作框架协议的具体内容，双方应严格按照协议约定履行各自的责任和义务，共同推进项目的顺利实施和运营管理。

乙方作为项目的运营商，将利用其在欧洲及中国市场多年积累的运营经验和招商渠道，为项目提供全程运营服务。

商业项目合作经营协议（房地产）5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲乙双方共同关注于房地产领域的商业项目合作，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、合作事项及内容双方同意就____________（具体项目名称）的房地产项目进行合作经营。

合作内容包括但不限于项目开发、建设、销售、物业管理等。

二、合作模式本次合作采取共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的模式。

甲乙双方按照约定的比例出资，设立项目公司，共同开展项目的开发、建设等经营活动。

三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

协议期满后，经双方协商一致，可延长合作期限。

四、出资比例及方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

2. 出资方式：双方按照约定的时间和金额，将出资款项汇入项目公司账户。

3. 出资时间表：双方需在协议签订后____天内完成首次出资。

后续出资根据项目建设需要，双方按照约定比例及时投入。

五、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理与运营。

2. 设立董事会，由甲乙双方按照出资比例选举产生，负责决策项目的重大事项。

3. 甲乙双方应按照公司章程及合作协议的规定，履行各自职责，确保项目的顺利进行。

六、收益分配与风险承担1. 收益分配：项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配收益。

2. 风险承担：如项目出现亏损或债务，甲乙双方按照出资比例共同承担。

3. 甲乙双方应对项目运营情况进行定期审计，确保收益分配的公平、透明。

七、违约责任1. 若任何一方未能按照约定时间完成出资，需向守约方支付违约金，并继续履行合同。

2. 若任何一方违反本协议约定，导致项目损失或协议终止，应承担相应的赔偿责任。

3. 违约责任的具体承担方式，根据违约情况及损失程度，由双方协商确定。

商业项目合作经营协议（房地产）7篇篇1甲方：XX房地产有限公司乙方：XX商业运营有限公司鉴于甲方在房地产开发领域的优势及乙方在商业运营领域的专长，双方决定共同合作，共同开发并运营商业项目。

经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，现订立本协议：一、合作项目1.1 项目名称：XX商业综合体。

1.2 项目地点：位于XX市XX区，具体地址以规划部门批准为准。

1.3 项目内容：包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等多种业态。

二、合作模式2.1 甲方负责项目的土地获取、规划设计、建设施工等事宜，并承担相关费用。

2.2 乙方负责项目的商业规划、招商运营、品牌管理等事宜，并承担相关费用。

2.3 双方共同组建项目公司，负责项目的开发、建设、运营及管理等事宜。

三、合作期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年。

3.2 合作期满后，双方可协商续签或终止合作。

四、投资与收益分配4.1 双方按照各自承担的费用比例进行投资。

4.2 项目收益按照各自承担的费用比例进行分配。

4.3 如有其他收益产生，双方可协商分配方式。

五、权利和义务5.1 甲方有权对项目的开发、建设、运营等事宜进行监督和管理，乙方有权对项目的商业规划、招商运营、品牌管理等事宜进行监督和管理。

5.2 双方应按照各自承担的费用比例，及时完成各自的任务，并承担相应的责任。

5.3 双方应保守项目相关的商业机密和机密信息，不得泄露给任何第三方。

六、违约责任6.1 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。

七、争议解决7.1 本协议的签订和履行应受中华人民共和国法律的管辖。

7.2 双方之间因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他8.1 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

商业地产物业管理及运营合同2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条物业描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条合同期限3.1 开始日期3.2 结束日期第四条管理服务内容4.1 物业管理4.2 运营管理4.3 维护与维修第五条双方责任与义务5.1 甲方责任5.2 乙方责任5.3 丙方责任第六条服务费用6.1 物业管理费6.2 运营管理费6.3 维修费用第七条保险事宜7.1 保险购买7.2 保险理赔第八条合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 违约金第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条法律适用10.1 适用法律10.2 法律更新第十一条合同的生效11.1 签字盖章11.2 生效日期第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 定义1.1.1 本合同所述“物业”是指位于____市的____商业地产，包括但不限于____栋建筑物、____个地下停车位以及其他相关设施。

1.1.2 本合同所述“甲方”是指拥有上述物业权利的自然人、法人或其他组织。

1.1.3 本合同所述“乙方”是指被甲方委托对物业进行物业管理及运营管理的自然人、法人或其他组织。

1.1.4 本合同所述“丙方”是指与甲方、乙方有合同关系的其他自然人、法人或其他组织。

1.2 解释1.2.1 本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应按照行业通用解释或通常具有的含义进行解释。

1.2.2 本合同中的日历日指公历日，包括星期日和法定节假日。

第二条物业描述2.1 物业位置2.1.1 物业位于____市____区（县）____街道____号，具体地理位置以甲方提供的物业权属证明文件为准。

2.1.2 物业周边配套设施齐全，交通便利，具有较高的商业价值。

地产合作开发项目协议合作开发房地产项目协议书(三篇)地产合作开发项目协议合作开发房地产项目协议书篇一第一条项目名称_________。

第二条技术内容、范围和要求1.技术内容：新技术;新产品;新工艺;新材料。

2.技术范围：_________3.技术要求：_________。

第三条研究开发计划本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：1.甲方：研究开发内容：_________工作进度：_________研究开发期限：_________研究开发地点：_________2.乙方：研究开发内容：_________工作进度：_________研究开发期限：_________研究开发地点：_________第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：1.甲方：提供或支付方式：_________支付或折算为技术投资的金额：_________使用方式：_________2.乙方：提供或支付方式：_________支付或折算为技术投资的金额：_________使用方式：_________研究开发经费总额：_________元。

经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列_________分担提供。

支付支付方式为：_________一次总付：_________元，时间：_________分期支付：_________元，时间：_________按利润_________%提成，期限：_________按销售额_________%提成，期限：_________结算方式经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同约定采用下列第_________种方式结算：合同经费包干使用的，合同完成后经费出现剩余时，结余经费归受托人所有，经费不足，不足由受托人自行解决。

并且受托人的报酬应包含在结余的研究开发经费中，委托人不另行支付报酬。

双方未约定结算方式的，按包干使用处理。

合作协议书甲方：__________（万达集团或其下属公司）乙方：__________（商户名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方所属商业项目中设立经营店铺，甲方为乙方提供经营场所及相关配套服务事宜，达成如下合作协议：一、合作项目概述1.1 甲方拥有并运营管理的商业项目位于__________（项目地址），该项目包括但不限于购物中心、步行街、办公、酒店、餐饮、娱乐等多种商业形态。

1.2 乙方希望租赁甲方提供的店铺空间进行经营活动，乙方经营的业态为__________（经营业态），乙方店铺的具体位置和面积由甲方根据实际情况进行安排。

二、租赁店铺及面积2.1 甲方同意将位于__________（店铺地址）的店铺空间出租给乙方，店铺面积为____平方米。

2.2 乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币，租金支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

三、租赁期限3.1 本合作协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金及租赁条件。

四、经营范围及要求4.1 乙方须在甲方提供的店铺内从事经营活动，经营范围不得超出甲方商业项目规定的经营范围。

4.2 乙方应符合国家及地方有关商业经营的各项法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3 乙方应按照甲方的要求进行店铺装修及布置，装修及布置应符合甲方商业项目的整体形象及要求。

五、甲方权利义务5.1 甲方应保证乙方店铺的正常经营，提供相应的公共服务及配套设施，如电力、供水、排水、通讯等。

5.2 甲方应负责商业项目的物业管理，维护商业项目的公共秩序，确保商业项目的安全、卫生、环保等符合国家及地方规定。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。

1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。

商业地产租赁与运营管理制度一、总则第一条为了规范商业地产的租赁与运营管理，提高商业地产的出租率和运营效益，维护租户和业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于公司名下的商业地产项目，包括购物中心、办公楼、酒店、停车场等。

第三条本制度所称的商业地产租赁与运营管理，是指公司作为业主或管理者，将其名下的商业地产出租给租户，并通过专业的运营管理，实现物业保值增值的行为。

第四条公司应建立健全商业地产租赁与运营管理制度，确保租赁与运营管理的合法、合规、高效进行。

二、租赁管理第五条公司应根据市场需求和项目特点，制定合理的租金定价策略，并进行租金定价的动态调整。

第六条公司应建立健全租赁合同管理制度，明确租赁合同的内容、签订、履行、变更、解除和终止等环节的管理要求。

第七条公司应建立健全租户管理制度，对租户的经营行为、服务质量、消防安全等方面进行规范管理。

第八条公司应建立健全租金收缴管理制度，确保租金的按时足额收缴。

第九条公司应建立健全租赁合同纠纷处理机制，及时解决租赁合同纠纷。

第十条公司应定期对租赁合同进行审查，确保租赁合同的合法性和有效性。

三、运营管理第十一条公司应建立健全物业维护管理制度，确保物业设施设备的安全运行和良好使用。

第十二条公司应建立健全消防安全管理制度，确保物业的消防安全。

第十三条公司应建立健全环境保护管理制度，确保物业的环境保护。

第十四条公司应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行应对处理。

第十五条公司应建立健全租户服务管理制度，为租户提供优质的服务。

第十六条公司应建立健全信息发布管理制度，确保信息的真实、准确、及时发布。

四、人员管理第十七条公司应建立健全员工培训管理制度，提高员工的专业技能和服务水平。

第十八条公司应建立健全员工考核管理制度，激励员工的工作积极性和创造性。

第十九条公司应建立健全员工福利管理制度，保障员工的合法权益。

商业地产项目运营管理服务协议双方经友好协商，现就商业地产项目运营管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同目的1.1 本协议为商业地产项目运营管理服务的合同，为确保商业地产项目高效稳定的运营，保证业主的利益，实现项目的有序发展和可持续的发展，约定以下事项和条款。

第二条服务内容2.1 项目经营分析：提供商业地产项目经营计划分析、策略规划、经营模式优化、业态调整等工作。

2.2 推广及市场营销：提供商业地产项目的营销策划、推广策略制定，以及运营效果跟踪、满意度调查等服务，确保项目的市场竞争力。

2.3 商业地产运营管理：提供项目整体运营管理，包括租赁管理、招商管理、品控管理、运营管理等工作，确保项目规范有序运营，提高收益水平。

2.4 建筑管理：提供建筑物、设备设施和技术设备的检测、维修和保养管理，确保项目长期稳定可靠运营。

2.5 安全管理：提供项目安全管理，包括预防安全事故、应急管理、危险源排查等工作，确保项目安全运营。

2.6 环境管理：提供项目环境管理服务，包括绿化、清洁、噪声、空气质量等服务，确保项目绿化环境卫生及生态景观的保护与可持续利用。

2.7 运营管理报告：提供每月或者季度报告，对项目的运营管理情况进行监控与评估，并提出推荐意见。

第三条配合及义务3.1 服务方应按照本协议约定，为业主提供优质、高效、规范的商业地产项目运营管理服务。

3.2 业主应按照约定支付服务费用，并按时完成所需要的配合事宜，提供必要的支持及协调工作。

3.3 如业主因自身原因造成服务方工作困难、延误等，业主需承担由此产生的额外费用及责任。

第四条服务费用及支付方式4.1 服务费用具体金额由双方在签约时另行协商确定。

4.2 服务费用付款方式：业主应在服务费用到期日前将款项付至服务方指定账户。

第五条服务期限5.1 本协议起始日为 20 年 7 月 1 日，服务期限为 3 年。

5.2 服务期限届满，可以另行协商续约。

如业主无需续约，则须提前 30 天通知服务方，服务方无需就此向业主承担任何法律责任。

商业地产公司工程运营管理1. 引言商业地产公司拥有和经营大型商业综合体、写字楼、商业中心等各类商业地产项目。

这些项目的工程运营管理是商业地产公司成功运营和持续发展的关键要素之一。

本文将介绍商业地产公司工程运营管理的重要性、主要内容和关键挑战，并提供一些有效的管理策略和实践经验。

2. 工程运营管理的重要性工程运营管理在商业地产公司的运营中起着至关重要的作用。

有效的工程运营管理可以帮助公司合理安排资源、提高效率、降低成本，并确保项目按时交付和运营。

以下是工程运营管理的重要性：2.1 资源有效配置工程运营管理可以帮助商业地产公司合理配置资源，包括人力、物料和设备等。

通过科学的资源分配，可以最大程度地提高资源利用效率，提升项目的竞争力和盈利能力。

2.2 提高工作效率有效的工程运营管理可以帮助商业地产公司提高工作效率，减少时间和成本的浪费。

通过优化工程流程和管理措施，可以实现项目的高效运作，提高工作效率，缩短项目周期。

2.3 保证项目按时交付商业地产项目通常具有严格的交付时间要求。

良好的工程运营管理可以确保项目按时交付，满足客户和市场的需求。

及时地交付项目可以增加公司的声誉和竞争力，促进公司的长期发展。

2.4 降低运营成本商业地产公司拥有大量的资产，运营成本往往是一个重要的考虑因素。

通过科学的工程运营管理，可以优化运营成本，降低能耗和维护费用，并提升资产的价值和回报率。

3. 工程运营管理的主要内容商业地产公司的工程运营管理包括多个方面，下面列举了一些主要内容：3.1 施工管理施工管理是工程运营管理的重要环节之一。

它包括施工进度的计划和控制、施工质量的管理和监督、合同管理等。

有效的施工管理可以确保施工过程顺利进行，保证项目按时完工。

3.2 设备管理商业地产项目通常需要大量的设备和设施来支持日常运营。

设备管理包括设备的选购、安装、维修和更换等。

合理的设备管理可以延长设备的使用寿命，提高设备的效率和可靠性。

3.3 运营维护商业地产项目的运营需要进行维护和保养工作。

商业地产项目合同模板合同编号：__________签订日期：__________甲方：（公司全称）地址：（公司地址）法定代表人：（甲方法定代表人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（公司全称）地址：（公司地址）法定代表人：（乙方法定代表人）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲、乙双方在商业地产项目方面具备一定的经验和专业能力，在友好协商的基础上，达成以下合作协议：一、项目描述甲方同意将具体商业地产项目的细节展示和说明提供给乙方，以便乙方进行评估和决策。

二、合作方式1. 甲方为乙方提供商业地产项目的相关信息，包括但不限于项目地理位置、土地面积、建筑规划、设计图纸等。

2. 乙方对甲方提供的商业地产项目进行评估，包括但不限于市场调研、可行性研究、经济分析等。

3. 甲、乙双方就项目合作方式、分工、资金投入等进行充分沟通和协商，最终达成一致意见。

4. 甲、乙双方根据协商确定的合作方式签订后续合作协议，在明确各方权利义务的基础上，共同推动商业地产项目的开发、建设和运营。

三、保密条款1. 甲、乙双方在合作过程中可能接触到双方的商业机密、技术信息等，双方同意保守并妥善保管对方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

2. 甲、乙双方同意在合作期间和解约后仍对保密信息承担保密义务，并自行采取必要的措施，防止保密信息的泄露。

四、违约责任1. 甲、乙双方如出现违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

2. 如因违约方的行为导致守约方遭受损失的，违约方应负责赔偿守约方的损失。

五、适用法律和争议解决本合同的签订、生效、解释和执行，适用中华人民共和国法律。

对于因履行本合同所引起或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作完成或终止之日止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

商业中心管理服务协议书甲方：（以下简称“业主”）地址：电话：乙方：（以下简称“管理公司”）地址：电话：鉴于：1. 业主是商业中心的所有权人，希望委托管理公司进行商业中心的日常管理和维护工作；2. 管理公司拥有相关的管理经验和资源，愿意承担商业中心的管理责任。

根据以上鉴于，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 管理公司负责商业中心的日常运营管理，包括但不限于：a) 商业中心员工的招聘、培训和管理；b) 商业中心设备、设施的维护保养；c) 商业中心的安全防范和应急处理；d) 商业中心租赁和合同的管理；e) 商业中心的市场推广和客户服务。

1.2 业主有权监督和审核管理公司的服务质量，管理公司应积极响应并改进不足之处。

第二条服务费用2.1 业主向管理公司支付服务费用，具体数额为_______（大写：______________）每月，费用结算日为每月的______日。

2.2 服务费用的支付方式为银行转账。

业主须将服务费用款项在每月费用结算日前支付至管理公司指定的银行账户。

2.3 如业主未按时支付服务费用，管理公司有权暂停或中止服务，直至业主补足全部欠款并支付滞纳金。

第三条保密义务3.1 双方在履行协议过程中接触到的商业、技术、财务等信息应当予以保密，并严禁泄露给第三方。

3.2 保密期限自协议终止之日起，持续五年。

第四条协议期限及解除4.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.2 协议期满前，双方可协商续签协议；如续签协议未能达成一致，双方同意提前______天通知对方终止协议。

4.3 除非发生以下情况，否则双方不可单方解除协议：a) 对方方面违反本协议且未在合理期限内改正；b) 遭受重大灾难、政策调整等不可抗力事件。

第五条争议解决5.1 双方因履行本协议而产生的争议，首先应友好协商解决；若协商不成，双方同意提交管辖法院予以解决。

商业地产代理合同6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方代理商业地产项目事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有一处商业地产项目，现委托乙方代理该项目的市场推广及招商工作。

本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保双方共同合作达成项目的市场推广和招商目标。

二、合同期限及独家权利授权1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。

2. 在合同期限内，甲方独家授权乙方代理本项目市场推广及招商工作。

乙方不得再将代理权转授第三方。

三、代理范围及内容乙方的代理范围包括但不限于以下内容：市场调研、项目定位、营销策划、招商执行、客户管理、销售数据统计与分析等。

具体工作内容根据双方另行签订的工作计划确定。

四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供项目相关资料，确保乙方充分了解项目情况。

（2）提供必要的支持和配合，协助乙方开展代理工作。

（3）按照合同约定支付乙方代理费用。

2. 乙方责任与义务：（1）制定项目市场推广及招商策略，并提交甲方审核。

（2）开展市场调研，了解行业动态及竞争对手情况。

（3）进行项目定位，制定具体的招商计划和销售计划。

（4）组织宣传和推广活动，扩大项目影响力。

（5）积极引进目标客户，组织谈判并促成签约。

（6）定期向甲方报告工作进展和招商成果。

（7）严守甲方商业秘密，不得泄露或擅自使用。

五、代理费用及支付方式1. 代理费用根据项目的实际情况和招商成果确定，具体金额和支付方式详见补充协议。

2. 甲方应按照合同约定及时向乙方支付代理费用。

如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停履行本合同项下的义务。

六、知识产权归属1. 乙方在代理期间为完成本项目所制作的所有文案、设计等资料的知识产权归甲方所有。

2. 乙方在本合同履行过程中不得抄袭或侵犯他人的知识产权。

商业地产策划服务合同范本《商业地产策划服务合同》甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方提供商业地产策划服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方根据甲方的委托，为甲方提供商业地产项目的整体策划服务，包括市场调研、项目定位、规划设计建议、经济分析、营销策划、运营管理等方面的专业咨询服务。

1.2 乙方应根据甲方的需求，提供商业地产策划服务的相关资料，包括但不限于策划报告、设计方案、经济分析报告等。

二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2 乙方应在合同有效期内完成服务内容，并提交最终成果。

三、费用及支付3.1 甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括策划费、咨询费、差旅费等。

3.2 甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；（2）乙方完成服务内容并提交成果后，甲方支付乙方服务费的____%；（3）剩余的服务费用，在乙方完成项目策划报告的审核和验收后支付。

四、权利和义务4.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目概况、土地使用权证、规划许可证等相关资料。

4.2 乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，并按照约定的时间节点提交成果。

4.3 乙方应保证其提供的服务成果的合法性、合规性，对因乙方原因导致的服务成果不符合法律法规、政策规定或甲方要求的，乙方应承担相应责任。

4.4 甲方应按照约定支付乙方服务费用，对未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

五、保密条款5.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

地产集团母公司向项目子公司收取项目咨询服务费协议模版甲方（服务提供方）：[地产集团母公司名称]乙方（服务接受方）：[项目子公司名称]鉴于甲方在房地产开发领域具有丰富的经验和专业知识，乙方拟就其[具体项目名称]的开发、建设、运营等相关事宜向甲方寻求咨询服务。

双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1甲方同意为乙方提供[具体项目名称]的全程咨询服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、工程管理、营销策划等方面的专业建议和服务。

第二条服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至[具体项目名称]完成全部开发、建设、运营工作并达到预定目标时止。

第三条服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的项目咨询服务费总额为人民币[具体金额]万元（大写：[具体金额]万元整）。

3.2乙方应在本协议签署后[具体时间]个工作日内向甲方支付咨询服务费总额的XX%作为预付款，余款根据服务进度分期支付。

3.3如因甲方原因未能按时完成服务，甲方应在合理期限内延长服务期，并免收相应期间的咨询服务费。

如因乙方原因导致服务延期或终止，乙方仍应支付已完成服务的相应费用。

第四条保密条款4.1双方应对本协议内容以及在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第五条知识产权5.1甲方在服务过程中创作的所有作品（包括但不限于报告、分析、建议等）的知识产权归甲方所有。

乙方在使用这些作品时，应注明出处并遵守相关著作权法规定。

第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。

第七条争议解决7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。