商业物业服务合同(地产和物业签订)

市场物业服务合同6篇篇1市场物业服务合同一、签约双方甲方（委托方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、服务内容及标准1. 甲方委托乙方提供市场物业管理服务，包括但不限于日常维修、保洁、安保、车辆巡逻、环境卫生等服务。

2. 乙方应及时响应甲方的需要，保证市场内设施设备的正常运行和物业环境的整洁有序。

3. 乙方应保证服务过程中的保密性和客户信息的安全性。

三、服务时间及费用1. 本合同为期_____年，自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止。

2. 甲方每月支付给乙方的服务费为人民币_______元整，共计_______元。

3. 服务费每月一次性支付，逾期支付的，甲方还应向乙方支付延迟支付费用。

四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）提供必要的物业信息，配合乙方开展工作；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方提供的服务，提出合理建议；（4）保证乙方在市场内的工作秩序。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）耐心听取甲方的意见，及时解决问题；（3）对市场内设施设备进行定期检查和维护；（4）严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密。

五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。

2. 若一方连续违约三次以上，对方有权解除本合同并要求其承担相应的违约责任。

六、解决争议本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。

商业地产物业交接方案1. 引言本文档旨在详细阐述商业地产物业交接的流程、注意事项及相关责任分配。

为确保物业顺利交接，减少潜在风险，各方需严格按照本方案执行。

2. 交接前提条件2.1 交易完成：商业地产买卖双方已签署正式购房合同，且已完成所有交易款项。

2.2 产权清晰：所交接的物业必须拥有清晰的产权，不存在任何法律纠纷。

2.3 查验物业：买方应对所购物业进行实地查验，确保物业现状与合同描述一致。

3. 交接流程3.1 提前通知：卖方应至少提前15个工作日通知买方进行物业交接。

3.2 准备交接资料：卖方应准备好所有与物业相关的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、物业费收费凭证、维修基金缴纳凭证等。

3.3 安排交接时间：双方协商确定物业交接的具体时间，并通知相关物业服务公司。

3.4 现场交接：3.4.1 卖方需向买方展示物业现状，包括设施设备、房屋结构等。

3.4.2 双方共同查验物业，确认无误后签署《物业交接确认书》。

3.4.3 卖方将所有交接资料交给买方，买方支付尾款（如有的话）。

3.4.4 双方共同向物业服务公司办理物业费结算、维修基金转移等相关手续。

3.5 交接后事项：3.5.1 买方应按照合同约定承担物业今后的管理和维护责任。

3.5.2 卖方应在规定时间内办理产权过户手续，将产权证办理至买方名下。

4. 注意事项4.1 卖方应保证所提供的物业资料真实、完整、有效。

4.2 买方应认真查验所购物业，发现问题时应及时提出，并与卖方协商解决。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得存在任何违法行为。

4.4 交接过程中产生的相关费用，由双方按照合同约定分担。

5. 责任分配5.1 卖方责任：5.1.1 保证物业产权清晰，无法律纠纷。

5.1.2 按时提供完整、真实的物业资料。

5.1.3 按照合同约定承担物业交接前的管理和维护责任。

5.2 买方责任：5.2.1 按照合同约定支付购房款项。

5.2.2 认真查验物业，发现问题时及时提出。

商业管理服务合同导读：本文是关于商业管理服务合同，希望能帮助到您！商业管理服务合同范文一甲方：重庆乐添物业服务有限公司乙方：重庆德华广告有限公司为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。

一、物业管理服务的内容1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。

2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。

加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。

3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。

4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。

(不含设施设备的更新、更换或大修理)。

5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。

6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案审查，施工监管，严格验收。

7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。

定期对屋面进行检查。

8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。

9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。

前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。

10、其它服务：(1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。

商业地产物业管理及运营合同2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条物业描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条合同期限3.1 开始日期3.2 结束日期第四条管理服务内容4.1 物业管理4.2 运营管理4.3 维护与维修第五条双方责任与义务5.1 甲方责任5.2 乙方责任5.3 丙方责任第六条服务费用6.1 物业管理费6.2 运营管理费6.3 维修费用第七条保险事宜7.1 保险购买7.2 保险理赔第八条合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 违约金第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条法律适用10.1 适用法律10.2 法律更新第十一条合同的生效11.1 签字盖章11.2 生效日期第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 定义1.1.1 本合同所述“物业”是指位于____市的____商业地产，包括但不限于____栋建筑物、____个地下停车位以及其他相关设施。

1.1.2 本合同所述“甲方”是指拥有上述物业权利的自然人、法人或其他组织。

1.1.3 本合同所述“乙方”是指被甲方委托对物业进行物业管理及运营管理的自然人、法人或其他组织。

1.1.4 本合同所述“丙方”是指与甲方、乙方有合同关系的其他自然人、法人或其他组织。

1.2 解释1.2.1 本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应按照行业通用解释或通常具有的含义进行解释。

1.2.2 本合同中的日历日指公历日，包括星期日和法定节假日。

第二条物业描述2.1 物业位置2.1.1 物业位于____市____区（县）____街道____号，具体地理位置以甲方提供的物业权属证明文件为准。

2.1.2 物业周边配套设施齐全，交通便利，具有较高的商业价值。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

## 社区和物业公司签订物业服务合同完整版第一章总则第一条合同标的本合同约定甲方委托乙方为甲方管理的所有物业（以下简称“物业”）提供物业服务，乙方接受甲方的委托，提供物业服务。

第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第二章甲方权利与义务第三条甲方权利1. 监督、检查乙方提供的物业服务，并提出意见和建议；2. 享有乙方提供的物业服务，并根据本合同约定支付物业服务费用；3. 享有对物业的占有使用权，并有权依法转让、出租或抵押；4. 其他依法享有的权利。

第四条甲方义务1. 遵守国家法律、法规和相关规定，依法使用物业；2. 按时足额支付物业服务费用；3. 配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；4. 爱护和维护物业的公共部分和附属设施，不得损坏或擅自改变；5. 其他依法应当履行的义务。

第三章乙方权利与义务第五条乙方权利1. 收取物业服务费用；2. 享有对物业的管理权和使用权，并有权依法转让、出租或抵押；3. 其他依法享有的权利。

第六条乙方义务一、基本服务1. 保持物业公共区域的整洁卫生，包括清洁、垃圾清运、绿化养护；2. 维修和保养物业的公共设施，包括电梯、照明设备、供水系统、排水系统等；3. 对物业进行安全管理，包括保安巡逻、消防管理、门禁管理等；4. 提供社区活动场地和组织社区活动。

二、增值服务1. 根据甲方的需求，提供家政服务、维修服务、房屋托管等增值服务；2. 提供物业信息咨询、投诉处理等服务。

三、其他义务1. 遵守国家法律、法规和相关规定，依法提供物业服务；2. 按照国家标准和行业规范，提供优质的物业服务；3. 保障物业安全，防止和制止损害物业的行为；4. 诚信守约，及时向甲方报告物业的重大情况和需要维修的情况；5. 爱护和维护物业的公共部分和附属设施，不得损坏或擅自改变。

第四章物业服务费用第七条物业服务费用的构成物业服务费用的构成包括基本服务费用和增值服务费用。

第八条物业服务费用标准1. 基本服务费用标准由甲方和乙方协商确定；2. 增值服务费用标准由乙方根据市场情况和自身成本自行制定，并经甲方同意。

物业服务合同范本（编号：）第一章总则合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号企业资质证书号：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业（以下简称“本物业”）实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。

第一条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积____平方米。

建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。

第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。

第二章物业服务事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。

第四条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。

1、建筑物主体外的共用部位管理。

服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。

2、共用设施设备管理。

服务质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

3、绿化、环境卫生管理。

服务质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。

4、车辆管理。

服务质量：交通畅顺，停放有序。

第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量（一）日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。

服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。

2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。

物业服务委托合同5篇物业服务委托合同5篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。

合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面小编给大家带来物业服务委托合同5篇，希望大家喜欢!物业服务委托合同1第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：_____________________________地址：_____________________________________乙方(物业管理公司)：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理的服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。

1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。

开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。

2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。

5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。

6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。

7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。

3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。

2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。

4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。

5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。

2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇篇1商铺物业委托租赁及经营管理合同合同编号：【****】甲方：商铺物业所有者（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁经营方（以下简称“乙方”）为了规范商铺物业租赁及经营管理行为，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下合同：一、租赁商铺及经营管理范围1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供其从事经营活动。

1.2 乙方有权在商铺内进行经营管理活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。

二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【****】年，自【****】起至【****】止。

2.2 乙方需按照合同约定支付租金，租金支付方式为【****】，租金金额为【****】。

三、商铺装修及维护3.1 乙方有义务对商铺进行装修，并保证装修符合相关法律法规要求。

3.2 乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺内外环境整洁、安全。

四、商品销售及服务提供4.1 乙方承诺在商铺内销售的商品和提供的服务符合国家相关质量标准，保证产品质量和服务品质。

4.2 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营方向。

五、合同解除和违约责任5.1 任何一方在合同履行过程中发生违约行为，应向对方支付违约金，违约金金额为【****】，并承担相应法律责任。

5.2 合同期满，如双方继续合作，需另行签订新合同；如不继续合作，双方应自动解除合同。

六、争议处理6.1 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交给有权机构裁决。

七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同自双方签字生效，有效期至合同结束。

甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______日期：_______ 日期：_______本合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

任何一方不得擅自修改、解除合同，否则应承担相应法律责任。

篇2商铺物业委托租赁及经营管理合同甲方（出租方）：__________________________法定代表人/授权代表：________________联系电话：_________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人/授权代表：_____________联系电话：_________________________地址：_____________________________________鉴于甲方是商铺物业的合法所有人，具有出租资格，并愿意将该商铺物业出租给乙方进行经营管理，双方经友好协商达成以下合同：第一条租赁物业1.1 出租物业：甲方同意将其所有的商铺物业位于_________的（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

开发商空置房物业服务合同6篇篇1开发商空置房物业服务合同一、甲方:（开发商）地址:联系方式:乙方:（物业服务公司）地址:联系方式:鉴于甲方为开发商，拥有空置房产；乙方为具备物业服务能力的公司，经过协商一致，双方达成如下协议，共同遵守：第一条合同目的甲方将其空置房产交由乙方进行物业管理及相关服务，旨在保障房产的安全、维护房产价值，提高房产的利用率。

第二条服务内容1. 房产安全管理：乙方负责对房产进行24小时监控，并保证房产内外的安全。

2. 日常维护：乙方负责对房产的设施、设备进行定期维护保养，保证房产的正常运转。

3. 环境卫生：乙方负责对房产周边环境进行清洁和整治，保持房产周边环境整洁。

4. 租赁服务：乙方负责对房产进行租赁管理，包括招租、签订租赁合同等服务。

5. 客户服务：乙方负责为入住者提供良好的服务，解决入住者的问题及投诉。

第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为（具体金额），具体支付方式为（具体支付周期）。

2. 若服务内容发生更改或增加的情况下，双方可协商调整服务费用。

第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间段）。

第五条违约责任1.若一方未按时履行本合同规定的义务，在承担违约责任的同时应立即纠正违约行为，避免损害另一方的权益。

2.若一方严重违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决本合同的解释权归双方协商一致，如双方无法达成一致意见，则提交有关部门进行协调处理。

第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

2.本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。

甲方:（签名）乙方:（签名）签订日期:【年月日】篇2开发商空置房物业服务合同范本甲方（开发商）：_____________乙方（物业公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方拥有的空置房物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方拥有的空置房物业进行保洁、维修、看管、秩序管理等日常管理服务，确保空置房物业的安全、卫生、整洁和正常使用。

合作协议书甲方：××房地产开发有限公司乙方：××物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1 甲方将其开发的位于××市××区××路××号的××小区（以下简称“物业管理项目”）的物业管理服务委托给乙方。

物业管理项目包括：住宅区、商业区、停车场等。

1.2 甲乙双方应共同协商确定物业管理项目的具体范围和物业管理内容，并以附件形式明确。

二、服务内容与质量2.1 乙方应按照甲乙双方约定的服务内容、服务标准、服务要求，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，确保物业管理服务的质量和安全。

2.3 乙方应定期对物业管理项目进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保物业管理项目的正常运行。

三、服务期限3.1 本协议的有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2 协议期满后，如甲乙双方无异议，可续签协议。

四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币××万元/年（大写：人民币××万元整），具体收费标准及支付方式详见附件。

4.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

开发商空置房物业服务合同4篇篇1开发商空置房物业服务合同范本合同编号：XXXXX买卖双方：甲方（开发商）XXX有限公司乙方（物业服务公司）XXX物业管理有限公司鉴于乙方拥有专业的物业管理团队，丰富的物业管理经验和良好的口碑，甲方愿意委托乙方对其空置房进行物业管理，本着互惠互利的原则，甲乙双方达成以下协议：一、物业管理范围1. 乙方接收甲方提供的空置房，负责其日常维护、安全管理、卫生清洁等工作。

2. 乙方须按照相关法规要求，确保空置房的安全、卫生、环境等情况符合规定，提高房屋的使用率，确保房产的保值增值。

3. 乙方必须遵守市场行业管理规范，切实履行对空置房的管理职责，对房产进行及时维修保养，提高房产的使用寿命。

4. 乙方应当根据甲方的要求，对空置房进行定期巡视，发现问题及时通知甲方并提出解决方案。

二、物业管理费用1. 甲方委托乙方对空置房进行管理，向乙方支付相应的物业管理费用，具体费用为XXXX元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月15日。

2. 物业管理费用包括但不限于人工管理费、水电费、卫生清洁费、维修保养费等，乙方应当按照合同规定向甲方报销相关费用。

三、违约责任1. 乙方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致空置房损坏或发生意外，应当承担相应的民事责任，给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方损失。

2. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权利暂停或终止对空置房的服务，并有权向甲方追回已支付的管理费用。

四、合同解除1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，到期后如双方协商一致，可延长合同期限；如无特别约定，合同默认继续有效。

2. 双方有一方提出解除合同的意愿，应当提前30天书面通知对方，经双方协商同意解除合同。

五、其他条款1. 本合同一式两份，乙方归档一份，甲方保留一份，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应当友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申请法律援助或提起诉讼。

商铺物业服务协议书1. 甲方与乙方关系2. 服务内容2.2 乙方应确保服务的可持续性，按照约定的服务标准和时间执行协议中规定的服务内容。

2.3 业主有权随时对乙方的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合并提供相关的服务记录和报告。

3. 费用和支付方式3.1 业主应按月向乙方支付物业费用，费用包括但不限于：日常清洁费用维修和保养费用保安费用3.2 乙方应提供物业费用的明细账单，并确保费用的合理性和透明度。

3.3 物业费用支付方式为银行转账，业主应按时支付，逾期支付的，应承担相应的滞纳金或利息。

4. 协议期限和解除方式4.1 本协议的期限为__年/月/日起至__年/月/日止。

4.2 若一方违反协议中的规定且未在规定期限内改正，则对方有权解除协议。

解除协议的一方应提前书面通知对方。

4.3 协议解除后，双方应根据协议规定进行结算，另行协商违约金的支付问题。

5. 保密条款5.1 双方应妥善保管和保密涉及到的商铺和业主信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2 双方有义务采取必要的措施，确保相关数据、文件和信息的安全。

5.3 若因一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6. 法律适用和争议解决6.1 本协议的签订、履行和解释均应适用的法律。

6.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 其他条款7.1 本协议中未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面形式对协议进行补充和修改。

7.2 本协议自双方盖章生效。

协议正本及副本每方各持一份，具有同等法律效力。

物业三方的协议（精选3篇）物业三方的协议篇1甲方：________________乙方：________________丙方：________________乙方拥有金威大厦______楼产权，委托甲方进行物业管理，现出租给丙方，经三方协商一致，就丙方租用乙方______区______路______，面积______平方米的物业之管理有关事宜，达成以下协议：第一条：协议期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。

第二条：收费项目及标准：1、本协议签订之日起，丙方向甲方支付履约保证金______元。

2、丙方须在每月十日前，按以下标准向物业管理公司缴交当月物业管理费、空调使用费;上月电费、水费及其它费用：(1)物业管理费：RMB￥________元/平方米.月;(2)空调使用费：RMB￥________元/平方米.月;(3)水费、电费及维修费等(按实际发生数结算);(4)空调开启时间：周一至周五：8﹕00-18﹕00，周六：8﹕00-13﹕30，超时费用另计;(5)车位：∕元/月∕个，合计∕月。

第三条：甲、丙双方权利和义务：1、甲方受乙方(业主)委托，依据《深圳市物业管理条例》等政策法规的规定，负责乙方所租赁给丙方房屋的物业管理工作。

2、丙方承诺按本协议规定期限缴交物业管理费、空调使用费及水电费等;否则，丙方承诺每日按逾期未交金额的千分之三向甲方支付违约金。

3、当丙方拖延缴费达15天以上时，甲方有权停止向丙方提供一切服务(包括供水、供电及空调等)。

4、协议期内，甲方有义务对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;丙方有权享受甲方提供的有偿物业管理服务，同时，有义务服从甲方依据有关法规制定的管理规定。

5、丙方在出租房屋进行室内装修时，须符合以下条件：(1)严格遵守甲方的有关规定;(2)不破坏出租房屋的建筑结构及其设备设施(除经甲方或业主同意);(3)征得甲方、乙方书面同意并经有关部门批准后;(4)装修完毕后，报甲方、乙方以及相关部门验收合格后，丙方才能使用出租房屋。

物业服务合同 6篇物业服务合同 1甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本情况：类型：住宅座落位置：小区号楼室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。

下列词语在本协议中，所赋予的定义是：1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。

第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。