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30张图看懂万科如何做好防水
导读：防水对房屋质量影响很大，因此万科对于地下室防水、外墙防水非常重视，本文整理收集了万科做好防水的30张节点图，收藏学起来吧。
一、地下室防水节点图
1.地下室底板外防水节点做法
2.地下室底板及排水板节点做法
3.地下室底板及滤水层节点做法
4.地下室外墙防水做法
5.地下室顶板防水做法
6.地下室底板后浇带做法
7.地下室外墙后浇带做法
8.地下室顶板后浇带做法
9.地下室侧墙施工缝做法
10.地下室外墙与底板转角防水节点做法
11.地下室外墙与顶板转角节点做法
12.地下室外墙转角节点做法（阳角）
13.地下室外墙转角节点做法（阴角）
14.地下室外墙防水墙面收口节点做法
15.固定式穿墙管防水构造
16.穿外墙套管防水构造
17.地下室外墙止水螺杆节点做法
二、外墙防水节点图
18.涂料外墙外保温基本构造
19.面砖墙面门窗窗顶
21.涂料墙面门窗窗顶节点图
23.涂料墙面门窗窗侧节点图
24.雨棚节点图
25.天窗节点图
26.装饰架构节点图
27.涂料屋面女儿墙节点图
29.露台门槛节点吐图。
外墙及屋面防渗漏节点做法1、外墙螺栓孔质量控制点：1、螺栓孔洞的封堵2、外保温施工3、外饰面2、一次性外墙螺栓孔质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、外墙孔洞支模质量控制点:1、基层凿毛清理2、浇水湿润3、混凝土浇注密实度4、散水坡质量控制点:1、素土夯实2、炉渣或砂防冻胀3、混凝土找坡4、油膏嵌缝5、空调台质量控制点:1、结构闭水2、排水找坡3、防水层4、保护层6、有保温穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏7、有保温砌体穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏8、有保温外墙变形缝质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封9、飘窗质量控制点:1、基层找平找坡2、防水层3、保护层10、空调孔质量控制点:1、空调孔管位确定2、U-PVC管坡度3、外饰面11、夹心墙窗口12、外保温窗口二、屋面防渗漏节点做法1、屋面节点质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝2、斜屋面质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、屋面防水层3、保温层4、淋水试验5、混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）6、屋面瓦铺设3、有保温外墙变形缝质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3、屋面防水层4、淋水试验5、顺水条和挂瓦条的安装、固定4、别墅坡屋面节点质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封5、洋房坡屋面节点6、出屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量7、坡屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水施工质量4、泛水安装5．出屋面管道根部防渗漏8、出屋面管道质量控制点：1、套管预埋2、套管内部清理干净3、阴角部位圆角及防水附加层4、防水施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层9、女儿墙质量控制点:1、女儿墙基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量4、混凝土压顶10、出屋面反槛(露台)质量控制点：1、基层清理干净2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水层施工质量4、陶粒混凝施工11、等高屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、沥青麻丝封堵5、盖板封堵12、高低屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、盖板封堵13、直排落水斗质量控制点：1、预留洞口清理2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵3、防水附加层及防水施工质量4、密封胶填塞密实14、侧排雨水斗质量控制点：1、基层清理干净2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实3、侧排口低于屋面4、防水层施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层。
最新万科地下室防渗漏节点做法及淋（盛）水试验（很多节点图）一、建筑地下室防渗漏节点做法建筑地下室外墙防水在根部及阴阳转角处应设置附加层每边延伸铺贴尺寸250mm。
1、地下室外墙后浇带地下室外墙后浇带防渗漏节点做法2、地下室外墙施工缝地下室外墙施工缝节点做法3、地下室外墙防水收口节点防水层收口节点做法备注：当地下室顶高于室外地坪0.5m以上时，可以按照上图示进行防水层收口处理。
凹槽的深度为20mm，宽度为50mm。
将外墙防水层固定于凹槽内，并用建筑密封胶封闭。
当外墙装饰层较厚可以掩盖收口压条时，也可以用压条直接将防水层直接固定于外墙上。
4、地下室外墙穿墙套管固定式穿墙套管节点做法穿外墙套管节点做法5、地下室外墙止水螺杆地下室外墙止水螺杆备注：一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或者螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。
螺杆中部需加焊2mm 厚70×70mm止水片，当使用锥形塑料垫块时，养护结束后需将锥形垫块逐个剔除。
然后将螺杆从最深处割断，使用1:2的聚合物水泥砂浆将凹槽压实、抹平。
二、淋（盛）水试验淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水试验，真正实现过程控制。
所有淋水试验必须有甲方、监理全程检查并签字确认，办理单项淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。
1、屋面淋水试验坡屋面淋水试验时间：在防水层以前，找平层完成并养护5天以后。
方式：在坡屋面顶部用PVC管（直径20）间隙50打孔淋水。
淋水时间：24小时。
平屋面（露台）盛水试验时间：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落水口安装完成，找平层完成并养护5天以后。
方式：盛水试验，将落水口临时封堵，将整个屋面盛水50深。
盛水时间：盛水试验持续时间48小时。
2、厨卫间、阳台盛水试验厨房间（阳台）时间：在穿楼板管道封堵以后2－3天，防水层以前。
方式：在厨房间（阳台）满灌水。
盛水时间：24小时。
卫生间第一次试验时间：在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3－5天，防水层以前。
西安万科幸福里2.2标段工程防渗漏体系一、编制依据1、《西安万科企业有限公司防渗漏体系》VKXA-ZD-GC029；2、万科幸福里2.2标段工程设计图纸；3、国家现行施工规范；4、陕西省现行设计及施工规范；二、重点部位1、屋面防渗漏体系倒置法--防水材料3厚SBS。
2、外门窗防渗漏体系及防水节点做法3、外结构墙防渗漏体系—螺栓、预留洞、穿透预埋件及各类施工缝位置等4、外墙砌体防渗漏做法--勾缝5、楼地面多水房间防渗漏体系--两遍JS涂料防水层6、地埋管路渗漏--管路带压施工7、外墙抹灰防渗漏--防空鼓开裂8、结构找坡（地下室顶及屋面）1 外墙工程1.1防水、防渗漏的主要部位外墙工程渗漏主要表现在外墙裂缝渗水、PC、PCF板之间的板缝、支模螺杆洞、挑脚手架型钢穿墙洞、脚手架拉结点、外墙混凝土墙与砖墙交接处渗水、空调板与砖墙交接处渗水、窗台板与砖墙交接处渗水等等。
渗漏的现象及原因：主要为施工时墙面的施工洞、施工人孔、配件节点、空调洞等洞口补不密实；PC板之间板缝防水处理不到位;现浇钢筋混凝土支模螺杆洞未补密实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实；阳台板两侧缝未嵌实。
雨水往往通过上述的施工缺陷进入墙体。
1.2防渗漏的主要技术措施1、在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。
2、封堵外墙支模洞等。
应在抹灰前派有责任心的人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，先利用发泡剂封堵，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏（具体详见节点详图）。
电梯井墙体支模螺杆洞封堵方法同上，因为隔音效果需要。
3、外墙螺杆洞封堵施工工艺：塑料管、帽凿除→外墙面第一次防水砂浆封堵（凹进墙面10mm）→外墙面第二次防水砂浆封堵（凸出墙面5mm）→打发泡剂（凹进30mm）→JS防水涂料→面砂浆封堵（30mm）。
4、为防止墙面渗漏水，伸出墙面的雨篷、敞开式阳台、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，采取做混凝土反口的止水措施。
屋面防水做法及防水节点项目做法说明及节点大样构造做法及防水材料选用平屋面(倒置式单层防水)防水做法*是否需施工装饰面层，由设计确定，装饰面层须设分格缝，并与刚性保护层的分隔缝对齐倒置式单层防水平屋面做法一、构造做法及注意事项1．结构闭水试验及修补：各种出屋面管道、排气道、雨水口等安装完毕及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补；2.找坡/找平层：C20细石混凝土，按建筑图纸分级找坡，最薄处20mm，所有阴角抹出不小于50mm圆角；3. 防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm;4.防水层闭水试验：防水层施工完毕后，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm；5.保温层：材料及厚度依据节能设计确定，最好选用憎水性保温材料，采用吸水材料时，须在保温层中设置排汽道；6.隔离层：无纺聚酯纤维布(150g/m2)；7.刚性防水保护层：采用40mm厚C20细石混凝土（抗渗等级不低于P6），配单层双向ø5 R @200钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，分格缝间距≤6000mm，缝宽20mm；伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，缝内再嵌填“建筑防水沥青嵌缝油膏”；分格缝口表面铺一布二油（冷底子油）盖缝条，宽300mm；保护层施工应不得改变屋面排水坡度，特别是落水口周边坡度5％须保证；采用滚筒进行二次压实、原浆收光；关水养护7天，严禁直接冲水养护，以免破坏浆面；8.泛水：泛水区域因R5钢筋刚度较大，圆角弧面施工困难，可采用多层镀锌钢丝网代替，但必须靠砼外层设置；间距6米增加纵向分格缝，与平屋面分格缝对齐，做法同上。
二、防水材料选用主材：防水层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜），附加层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）；辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/㎡）坡屋面挂瓦做法（一）*坡屋面排水必须体系完整，排水畅通。
渗漏、开裂？万科教你怎么做万科目前的相关标准2010年集团颁布了《万科住宅建筑构造图集》---防渗漏和防开裂工艺工法。
2013年陆续发布三个技术标准：(1)集团装修工程工艺工法及节点详图；(2)集团水电专业工艺工法节点；(3)万科住宅建筑构造图集(二)。
防渗漏图集（一）：主要内容分两部分。
包括住宅建筑常用的防水、防渗漏构造做法及防开裂做法。
其中防水、防渗漏做法包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室五部分内容。
每个部位包括说明和构造节点做法，每个构造节点包括做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等。
防开裂包括抹灰和填充墙砌体工程两部分内容。
主要介绍了技术要求和节点做法。
如何安排工序，在什么时间节点上工程应该做什么是本图集编制的一个基本出发点，作为项目工程师，必须对工艺流程和质量控制点了如指掌，只有严格按工艺流程施工，对质量控制点负起监督检查责任，防渗漏工作才能步入常态。
装修工程工艺工法：主要包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分内容。
其中吊顶、楼地面部分除对装修工艺工法和观感质量提出要求外，对防空鼓开裂、防渗漏也有节点做法要求。
该图集有关防渗漏节点包括：（1）门槛石防水做法（先铺法）；（2）门槛石防水做法（后铺法）；（3）门槛防水做法（混凝土挡水槛）；（4）淋浴房挡水槛防水构造。
安装工程工艺工法：（1）重点规范现场安装环节的施工工艺；（2）在装修观感方面给予了更多关注；（3）强调消除安装工程对结构安全的影响，楼板面取消压槽做法，给水管走吊顶；（4）加强裂缝防治预控（砌体开槽要求），预防管道渗漏（柜体内水管施工工艺）。
防渗漏图集（二）（1）针对不同气候条件及建筑物特征，规范外墙防渗漏做法；（2）补充多层洋房渗漏节点；（3）补充装修房抗裂、防渗漏节点要求；（4）补充水电安装的抗裂、防渗漏节点要求。
2、目前防渗漏工作的薄弱环节主体结构：（1）阳、露台、厨卫不降板不利于防渗漏，导致室内木地板发霉；（2）斜屋面由于结构混凝土密实度差导致渗漏；（3）大降板(沉箱)卫生间未设置缺口梁，贴砖施工时敲出缺口导致防水层破坏。
屋面防渗漏节点做法集团工程采购与成本管理部屋面防渗漏节点做法目录1．一般要求 (1)1.1结构自防水 (1)1.2一般屋面做法 (1)1.3斜屋面混凝土 (1)2．平屋面防渗漏 (1)2.1上人平屋面防渗漏 (1)2.1.1倒置式单层防水 (1)2.1.2双层防水 (3)2.1.3顺置式单层防水 (5)2.2不上人平屋面防渗漏 (6)2.2.1倒置式单层防水 (6)2.2.2双层防水 (8)2.2.3顺置式单层防水 (10)3. 斜屋面防渗漏 (11)3.1干铺瓦做法（1） (11)3.2干铺瓦做法（2） (13)3.3湿铺瓦做法 (15)3.4斜屋面横墙处防渗漏做法 (16)4. 种植屋面防渗漏 (18)4.1无保温种植屋面 (18)4.2有保温种植屋面 (20)5. 出屋面烟风道防渗漏 (22)5.1平屋面烟风道做法 (22)5.2斜屋面烟风道做法 (23)6．出屋面管道根部防渗漏 (25)7. 女儿墙防渗漏 (27)7.1女儿墙防水做法（1） (27)7.2女儿墙防水做法（2）/种植屋面侧墙做法 (29)8. 出屋面反坎防渗漏 (30)9. 屋面变形缝防渗漏 (32)9.1等高屋面变形缝防渗漏 (32)9.2高低屋面变形缝防渗漏 (34)9.3等高屋面变形缝金属盖板做法 (36)9.4高低屋面变形缝金属盖板做法 (38)10. 屋面落水斗防渗漏 (40)10.1屋面竖向落水斗防渗漏 (40)10.2侧排落水斗防渗漏 (42)屋面防渗漏节点做法1．一般要求1.1 结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
有条件时应优先采用防水混凝土。
1.2 一般屋面做法在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。
各大地产窗边防水节点摘自《中海地产质量技术要求（铝合金门窗工程）》处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。
如设计未规定填塞材料品种时，应采用聚氨酯发泡密封胶填塞缝隙,门窗洞口应干净干燥后打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙中，严禁切割，防止发泡剂外膜破损，打发泡胶填缝前，应将窗框临时固定木块全部拆除。
外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝膏，建议最好采用水泥砂浆填塞。
在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。
待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌聚合物防水水泥砂浆，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。
投标人应根据设计节点大样同时根据外墙贴石材、贴面砖、刷涂料、外保温等各种情况绘制节点深化大样图，并附设计施工说明。
深化设计须得到业主及监理的批准。
施工样板得到业主及监理验收通过后方可大面积施工。
门窗下框塞缝采用聚合物防水水泥砂浆摘自《金地——防渗漏工程质量控制程序》（3）门窗周边采用发泡剂+聚合物防水砂浆塞缝.发泡剂打前左右上框要求先刮糙保证框离刮糙面20mm，发泡剂门窗框内外侧各收进10mm，发泡膨胀超出部分在打后15min内未硬化前嵌平，发泡剂左右框下部100mm不打，同发泡剂外部一样用1：3干硬性防水砂浆填塞饱满，防水砂浆所用材料参量（重量比）为防水粉10％和膨胀剂4%，要求干硬性砂浆拌制成干性砂浆，手握成团，落地开花。
（4）普通墙体应先将窗下框与洞口间缝隙用防水水泥砂浆填实，填实后撤掉临时固定用木楔或垫块，其空隙也应用防水水泥砂浆填实。
当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开，宽度与深度宜为5-8mm，抹灰面应超出窗框，其厚度应不影响窗扇的开启，并不得盖住排水孔。
待外侧抹灰层硬化后，应撤去片材，然后将密封胶挤入缝隙内填实抹平。
打胶前应将窗框表面清理干净，打胶部位两侧的窗框及墙面均应用遮蔽条遮盖严密，密封胶的打注应饱满，表面应平整光滑，刮胶缝的余胶不得重复使用。
万科11种屋面防渗漏施工标准做法，带高清节点图，一看就懂！跟随防水施工网一起来看看万科11种屋面防渗漏施工标准做法吧，带高清节点图，一看就懂！1、烟道防渗漏构造做法烟道出屋面防渗漏做法坡屋面烟道出屋面构造做法备注：找平层施工时在烟道根部要做一个半径不小于100mm的水泥砂浆圆角；圆角位置应增设防水附加层，上翻和水平延伸长度不小于250mm。
泛水上翻高度不小于300mm；且采用密封油膏收口。
2、出屋面管道根部防渗漏做法出屋面管道根部防渗漏做法备注：塞缝：用聚氨酯发泡剂塞严管道和套管之间的缝隙，上面用密封胶封口；找平层及圆角：屋面找平层施工时，应将套管根部用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角；管周防水附加层：找平层级圆角施工完后，在套管周边250mm 内涂刷防水层，并且沿套管根部上翻250mm以上（倒置式屋面应考虑保温层厚度）；刚性保护层及饰面层：按图纸要求施工保护层和饰面层时，应分别在套管根部预留20mm宽的伸缩缝并用密封胶封堵好。
3、女儿墙防渗漏节点做法女儿墙防渗节点一备注：女儿墙混凝土浇筑：女儿墙根部300mm高反坎同屋面混凝土一同浇筑，若不能则必须保证女儿墙混凝土浇筑前将基层凿毛并充分浇水湿润；应保证女儿墙墙面光滑，浇筑时需预留防水层收口，从女儿墙墙壁挑出宽60mm，高60mm的混凝土挑檐，其高度应高于屋面完成面300mm以上；女儿墙根部设置半径不小于100mm的水泥砂浆圆角；防水附加层：女儿墙根部防水附加层上翻和水平延伸长度不得小于250mm；其它：当女儿墙的高度小于1200mm时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于120mm；女儿墙高度大于1200mm时，可考虑采用砖砌体，女儿墙根部混凝土反坎不小于300mm，女儿墙压顶应采用钢筋混凝土结构，压顶应外高内低，坡度应大于6%。
女儿墙防渗节点二备注：在侧墙根部浇筑不小于300mm高的混凝土反坎；挑板宽200mm、厚120mm、内配Φ6@150mm钢筋锚入侧墙内，上人屋面为安全期间，挑板以上女儿墙高度不小于1200mm；。
外墙防渗漏节点做法集团工程采购与成本管理部OO九年十月20 2122 224.1混凝土外墙 .......... 4.1.1无外保温混凝土外墙 4.1.2有外保温混凝土外墙 4.2砌体外墙 ............ 4.2.1无外保温砌体外墙 4.2.2有外保温砌体外墙 4.3外墙后开洞补救措施 10 10 11 13 13 14 16外墙变形缝防渗漏5.1无外保温外墙变形缝 5.2有外保温外墙变形缝16 18 外墙空调孔防渗漏206.1混凝土外墙空调孔 6.2砌体外墙空调孔其它注意事项及外墙淋水试验227.1其它注意事项 7.2外墙淋水试验外墙防渗漏节点做法目录外墙孔洞防渗漏外墙散水防渗漏 外墙凸岀线条防渗漏 穿外墙管道防渗漏1.1穿墙对拉螺杆........水泥砂浆封堵...聚氨酯发泡胶封堵 橡胶塞封堵........ 1.1.2 1.1.31.1.4 1.2外墙孔洞..... 1.2.1混凝土外墙1.2.2 砌体外墙.10万科企业股份有限公司1编号VK-GC/Q-41 [ 密级］内部公开名称 外墙防渗漏节点做法版本 A/0 第1页共25页 编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇 审定赵汉昌1批准周卫军生效期2009年10月30日外墙防渗漏节点做法1外墙孔洞防渗漏 1.1穿墙对拉螺杆 1.1.1水泥砂浆封堵做法说明：本做法适用于± 0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，部分的PVC 管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于 30mm 、深度不小于20mm 。
工艺流程：易9除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔一一浇水湿润一一内侧堵塞一一外侧封堵一一外侧 刷JS 防水一一外饰面施工 节点图:\1.0mm 厚JS 防水室外普诵穿墙螺杆封堵节点做法构造做法：并将扩孔1 : 2干硬性水泥砂浆塞实1:2干硬性水泥砂浆封闭室内 成品塑料垫块用干穿墙螺杆示意1.1.2聚氨酯发泡胶封堵节点图:发泡胶1:2干硬性水泥砂浆封闭1:2干硬性水泥砂浆封闭1.0mm 厚JS 防水室内 室外普通穿墙螺杆封堵节点做法构造做法：1、 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的 PVC 管除去。
扩孔深度不小于20mm 直径不小于30mm2、 浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
3、 外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂） 4、 孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶， 可打满孔洞，也可在外边预留20〜30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
5、 外侧刷JS 防水待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造 成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为 100X 100mm6、 外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点：1、 塑料垫块剔除或扩孔2、 孔洞清理并湿润3、 砂浆堵塞密实4、 发泡胶密实度5、 JS 防水厚度及范围40-60mn 深。
1.1.3橡胶塞封堵名称 外墙防渗漏节点做法^版本 A/0 ^4页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇 审定 赵汉昌批准周卫军生效期2009年10月30日工艺流程：外侧封堵一一内侧堵塞一一外侧灰饼一一外保温及饰面施工 节点图:1 : 2干硬性水泥砂浆外墙外侧橡胶塞封堵节点做法构造做法:1、 外侧封堵封堵前必须清理干净孔内杂物。
从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。
橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。
2、 内侧堵塞用发泡胶封堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶， 可打满孔洞，也可在外边预留20〜30mm 寺发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞 处并压实抹平。
3、 外侧灰饼对拉螺栓孔橡胶塞外侧抹 50 X 50mm1:2水泥砂浆灰饼并突出墙面 5mra 4、 外保温及饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点：1、 孔洞清理2、 橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。
3、 发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实圆形橡胶塞照片：橡胶塞塞紧或采用发泡胶封堵室内室外1.1.4 一次性对拉螺杆做法说明：本做法适用于± 0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆端部的封堵。
一次性穿墙对拉螺杆分为工具式对拉螺杆和一般对拉螺杆。
本做法为一般穿墙对拉螺杆端部的封堵，工具式穿墙对拉螺杆端部的封堵参照本做法执行。
采用一次性穿墙对拉螺杆时，螺杆两端（模板内侧）必须采用锥形塑料垫块。
拆除模板后逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，再用干硬性水泥砂浆封堵。
工艺流程：剔除塑料垫块一一割除多余螺杆一一浇水湿润一一水泥砂浆堵塞一一饰面施工节点图：、\、、 >'、、. 、•、■n *、人7 ———-一次性穿墙对拉螺杆封堵节点做法构造做法：1、剔除塑料垫块逐个剔除塑料垫块。
2、割除多余螺杆将螺杆从孔的最深处割断。
3、浇水湿润清理孔口，孔及周边浇水湿润。
4、水泥砂浆堵塞用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。
5、饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及内外装饰层等。
质量控制点：1、 塑料垫块剔除干净2、 对拉螺杆从孔底切割干净3、 孔口及周边湿润4、 水泥砂浆抹平压光1.2外墙孔洞 1.2.1混凝土外墙做法说明：本做法适用于± 0.00以上混凝土结构外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。
一般情况下，小于 50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法； 50mms 孔洞尺寸< 100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞； 当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。
封堵洞口的外侧涂刷 1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边 50mm细石混凝土封堵做法如下。
工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出一一基层凿毛湿润一一两侧支模一一浇注混凝土一一两侧拆 模一一凿除凸出砼一一外侧刷 JS 防水——外墙保温及装饰面层施工节点图：万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41密级内部公开混凝土外墙孔洞支模构造做法:1、 穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。
2、 基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围 3、 两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 100mm4、 浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土100mm 以上。
（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
/夕:八、.Z Z5、两侧拆模混凝土两侧模板在2〜3天后拆除。
6、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。
7、刷JS防水在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm8、外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。
质量控制点：1、基层清理凿毛2、浇水湿润3、混凝土密实度4、JS防水厚度及范围1.2.2砌体外墙做法说明：本做法适用于± 0.00以上砌体外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。
一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）分次堵塞。
当孔洞尺寸大于100mm时，须采用细石混凝土封堵，方法如下所述。
工艺流程：穿墙钢管或悬挑型钢取出一一基层湿润一一两侧支模一一浇注混凝土一一两侧拆模一—凿除凸出砼及修补一一外墙保温层及面层节点图：构造做法：1、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆。
2、基层湿润浇水湿润孔洞及周边范围lOOmn以上。
2外墙散水防渗漏做法说明：散水坡度一般为5%,宽度比檐口多出 外墙阴阳角处设对角伸缩逢。
缝宽20mm ，散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽 工艺流程：素土夯实一一垫层一一混凝土层一一沥青油膏嵌缝 节点图：5%你、.念\廉4 於心、、摻0100厚C20混凝土压光150厚石粉或3: 7灰土 —i 素土夯实构造做法：1、 素土夯实素土分层夯实，虚土每层厚度不超过 300mm 密实度达到93%X 上。
2、 垫层150厚石粉掺入6%水泥或150厚3: 7灰土搅拌均匀并夯实。
也可根据当地习惯采用其 他材料施工垫层。
200mm ，混凝土散水每隔 6m 设伸缩缝，同时在 用沥青油膏嵌缝灌实。
10mm ，采用沥青油膏嵌缝。
■/沥青油膏嵌缝力科企业股份有限公司1编号VK-GC/Q-41 1密级1 内部公开名称外墙防渗漏节点做法版本A/0第9页共25页编制刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇审定赵汉昌1批准周卫军生效期2009年10月30日3、混凝土层支散水模板并放置伸缩缝分格条，浇筑C20混凝土，原浆压光。
4、沥青油膏嵌缝混凝土养护达到强度后拆除模板，取出伸缩缝分格条，并在外墙勒脚交接处及分格缝中填塞建筑沥青油膏。
质量控制点：1、素土夯实2、石粉或灰土夯实、平整度3、混凝土振捣密实4、沥青油膏嵌缝3外墙凸出线条防渗漏做法说明：此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上部等节点防渗漏处理。
混凝土结构板的根部应做200mm高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完成。
板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于50mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。
排水坡度为5%。
下图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必须设置地漏。
无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必须作滴水线。
工艺流程：钢筋混凝土结构板一一水泥砂浆找坡JS防水——保护层——饰面层节点图：构造做法：1、钢筋混凝土结构板与根部砼反坎同时支模，一次性浇注。
2、水泥砂浆找坡层阴角处抹圆角，半径大于50mm砂浆最薄处不得小于15mm向外找坡不小于5%3、JS防水万科企业股份有限公司编号VK-GC/Q-41 密级内部公开4穿外墙管道防渗漏 4.1混凝土外墙4.1.1无外保温混凝土外墙做法说明：本做法适用于± 0.00以上混凝土结构外墙。
管道垂直穿墙、梁、柱时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞， 避免后期钻孔开洞。
套管可采用 U-PVC 或钢管，U-PVC 套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘 结牢固。
对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号； 对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm 。
