河南汝州商业步行街市场调查.

某商业街市场调研报告(doc 16页)风陵渡商业街市场调研报告前言鉴于风陵渡商业街的整体规划，经过我公司相关人员的初步调研，根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点并加以专业发挥，对此项目的可行性、定位及营销策略提供以下市场分析与建议。

一、基本市场情况1、区域市场状况该地处三省交界的“金三角”地区，交通发达，辐射范围广泛，所覆盖地区有：陕西潼关、河南灵宝、山西运城、芮城、永济等地，所辐射的地区广，但在房地产行业规范化上规模的专业市场却处于初级阶段以芮城县为例说明：芮城县人口35万，城镇人口5万多，人均年经济收入在5000多元，商业主要集中在永乐路、洞滨大道一带，主要是满足本地消费市场。

其商业市场呈以下特点：（1）由专业房地产公司开发；（2）有百货商场、超市等大型零售业态，超市（如盛宝润发，面积2000多㎡，地上两层）生意较好；（3）现有品牌较少，全部为国内品牌（如红豆、古士旗、虎豹、九牧王、啄木鸟、森达、鳄鱼），进货渠道均在西安；（4）有酒吧、休闲屋等休闲娱乐场所；（5）临街门面面积一般在20㎡－80㎡，以50㎡居多；（6）租金在25元╱㎡·月－80元╱㎡·月之间；（7）出现专业售房机构，地处当地最繁华地段，但现场布置简陋、售楼人员不专、宣传资料粗糙、销售途径单一，不能营造良好销售氛围2、定向市场状况风陵渡地处陕、晋、豫三省的交汇处，是通往西北、西南和中原的咽喉，属省级经济开发区，距县城芮城35公里。

城镇规划面积188.5平方公里，现有人口8万多，城镇人口1万多，主要分布在道北，人均经济生活水平较低，民风淳朴，以农副产业为支柱产业，商业相对较发达，交通方便,与潼关一河之隔，大风铁路、运风高速和多条简易公路形成发达的交通网。

同时，市政基础配套已初具雏形，但政府管理较宽松。

目前，潼关等地农民逢年过会在风陵渡购物。

亚宝药业、电厂等大型企业即将进驻，将对当地的经济产生巨大的影响。

平顶山市市场调研报告一、市场篇（一）平顶山宏观分析1、平顶山市概况平顶山又名鹰城，位于河南省中部，现辖汝州、舞钢两个市，宝丰、郏县、鲁山、叶县四个县，新华、卫东、湛河、石龙四个区，总面积7882平方公里，总人口490万。

市区面积70多平方公里，人口92万。

平顶山以工业城市著称，不仅具有煤炭、铁矿等丰富的自然资源，而且拥有平煤集团、神马集团、舞钢公司、平高集团等知名的国内企业，在2003年被河南省确定为中原城市群9个中心城市之一。

平顶山文化底蕴深厚。

长城之祖楚长城遗址、千年古刹风穴寺、香山寺、三苏园等人文景观，闻名遐迩。

一年一度的宝丰马街书会，绵延700余年不衰，是我国文化史上的一大奇观，由此宝丰被中国曲协命名为“曲艺之乡”，平顶山被命名为“中国曲艺城”。

平顶山人杰地灵，是春秋战国思想家墨子、唐代著名诗人元结、宋代名将牛皋、清代小说家李绿园等名家的故里，诺贝尔物理学奖获得者崔琦先生的家乡，世界刘姓和叶姓华人的祖地。

近年来，平顶山市政府以“优化东区功能、改善老区环境、发展西部新区”的城市发展思路，城市面貌发生新变化。

主要完成了宽广的建设路创建----迎宾大道,随后对光明路、开源路湛河桥进行了拓宽改造，对公园北街步行桥实施了拆旧建新,现正对和平路、体育路、联盟路进行拆迁改建。

老城区改造力度在进一步加大，建成区面积由2000年的46平方公里拓展到56平方公里；新城区规划起步区7.6平方公里，现基础设施已基本建成，近期规划面积40平方公里，远期规划100平方公里。

2、平顶山宏观经济分析（1）平顶山市主要经济形势分析――历年来房地产开发投资与GDP 增长关系单位：亿元年份比重2003年 2004年 2005年2006年数值 幅度 数值 幅度 数值 幅度 数值 幅度 GDP364.7 10.6％ 470.7 29.1% 558.3 18.6％ 66519.1％房地产开发投资 3.45下降23.3% 4.942%6.54 33.5%11.7（1-11月） 同期增长127.3%占GDP 比重0.9%1%1.2%1.8%历年来主要经济指标增幅走势10.629.118.619.1-23.34233.5127.30.91 1.2 1.8-500501001502003200420052006（1-11）GDP房地产开发投资占GDP比重从上述表中分析可看出：◆2003～2004年，平顶山市的经济取得了飞速发展，经济增幅较高；2005～2006年增长幅度稳中有升，持续保持在18％以上，这表明平顶山市的经济正处于经济持续、稳定发展的时期；◆2003年GDP的绝对值只有364.7亿元，三年后已达到665亿元，增长了300.3亿元，增幅达82.3％，说明平顶山城市实力增长很快；◆房地产投资也获得了非常大的发展。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==汝州市社会调查报告 (4500字)汝州专业：机械设计制造及其自动化市社会调查报告姓名：苏鹏飞学号：090606231汝州市社会调查报告汝州市位于河南省中西部，北靠巍巍嵩山，南依茫茫伏牛，西临古都洛阳，南望黄淮平原，北汝河自西向东贯穿全境，区位优势明显,位于郑州、洛阳、平顶山交叉辐射地带。

全市总面积1573平方公里，辖15个乡镇、5个街道办事处、453个行政村。

总人口97万，城镇化率30.08%。

下面是我对汝州人民的就业收入状况进行了专题调查。

一、概况四年来，河南省汝州市就业培训超过201X0人，实现就业再就业农民工及失业人员16000余人，就业率达到了80%。

近年来，该市逐步落实各类企业减免税费优惠政策，全面落实社保补贴和岗位补贴，加强就业再就业培训，提高下岗失业人员和农民工就业，确保该市特困家庭下岗失业人员尽早上岗，全面启动再就业援助工程。

通过《再就业优惠证》的管理和使用，让那些提供岗位的企业确实享受到国家减免税优惠政策。

为解决“4050”人员及贫困家庭、特困家庭和零就业家庭的就业难问题，该市通过开发公益岗位、民营企业吸纳、劳务输出等方式，是许多失业、就业困难人员实现了再就业。

在农民工输出上，该市以先培训后转移为原则，加强农民工岗前培训。

目前，该市通过劳动部门认定有培训资格的培训机构，已由201X年的2所，发展到现在的6所，培训专业涉及计算机操作、电焊、电动缝纫、市场营销、保健按摩、汽车维修等。

面对国际金融危机的严重影响，汝州市委、市政府准确判断、果断决策，狠抓项目建设，加大投资力度，扩大招商引资范围，经济总量不断增加。

去年，该市地方财政收入累计完成9.0979亿元，同比增收1.4973亿元，增长19.7%，其中一般预算收入7.62亿元，同比增收1.4231亿元，增长23%。

河南省发展和改革委员会关于汝州市商务中心区发展规划（2014—2020年）的批复文章属性•【制定机关】河南省发展和改革委员会•【公布日期】•【字号】豫发改服务业〔2014〕1646号•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定,发展规划正文河南省发展和改革委员会关于汝州市商务中心区发展规划（2014—2020年）的批复豫发改服务业〔2014〕1646号汝州市发展改革委：你委《关于呈报汝州市商务中心区发展规划（2014—2020年）的请示》（汝发改〔2014〕231号）收悉。

经研究，批复如下：一、原则同意郑州大学城市规划设计研究院编制的《汝州市商务中心区发展规划（2014—2020年）》。

二、规划范围。

商务中心区位于汝州市中心城区北部，东至风穴路，南至朝阳路、滨河西路、康馨路，西至西环路，北至北环路，规划面积1.54平方公里。

三、功能定位。

围绕资源型城市转型和主导产业升级，推动商务、商贸等同类和关联企业（项目）集中布局，建设县域商务服务中心和商业商贸中心。

四、产业发展方向。

有序推进商业综合体、特色商业街等项目建设，集聚发展商务中介、金融服务、商业商贸、体验休闲等产业，促进商务、商贸相互促进、联动发展。

五、空间布局。

充分利用洗耳河生态景观带优势，建设精品商贸区、商务文化区、综合商业区和配套服务区，打造银基商业步行街、都市风情街和特色美食街，形成“四区三街一带”的发展格局。

六、主要发展目标。

力争到2015年，商务中心区实现营业收入6亿，完成税收0.4亿元，从业人员达到0.5万人。

到2020年，实现营业收入40亿，完成税收2.4亿元，从业人员达到1.5万人。

七、环境保护。

严格按照商务中心区规划的环保要求，切实抓好环境保护、生态建设等具体工程的实施。

八、商务中心区必须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，按规定程序履行具体用地报批手续。

请据此抓紧开展商务中心区空间规划、控制性详细规划等专项规划编制工作，强化体制机制创新，加强商务中心区基础设施和公共服务设施建设，按照产业发展方向，加快服务业集聚发展，提升产业和人口承载能力，促进商务中心区科学规划、科学发展。

平顶山商业市调报告一、调研背景平顶山是河南省的一个重要城市，也是一个重要的商业中心。

随着经济的发展，平顶山商业市场的规模和竞争日益激烈，为了更好地了解该市商业市场的现状和发展趋势，本次调研对平顶山市商业市场进行了全面调查。

二、调研目的1.了解平顶山商业市场的规模和结构。

2.分析平顶山商业市场的竞争状况和趋势。

3.探讨平顶山商业市场的发展方向和机遇。

三、调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈的方式。

通过发放问卷和与商家和消费者的深入访谈，获取了大量的信息和数据。

四、调研结果1.平顶山商业市场的规模：根据调查数据显示，平顶山商业市场的总体规模在不断扩大。

随着人们消费水平的提高，购物中心和商场逐渐取代传统的小商贩成为人们主要的购物场所。

2.平顶山商业市场的结构：调查发现，平顶山商业市场的结构主要分为零售业、餐饮业和服务业。

其中，零售业占据主导地位，包括超市、便利店、专卖店等。

餐饮业也呈现出多元化的发展趋势，包括快餐店、餐馆、咖啡厅等。

服务业主要包括美容院、健身房、理发店等。

3.平顶山商业市场的竞争状况和趋势：调查显示，平顶山商业市场的竞争激烈，不仅有来自本地的竞争，还有来自外地和外资企业的竞争。

随着互联网的兴起，电子商务也给传统商业市场带来了冲击。

因此，商家需要不断创新和升级以保持竞争优势。

4.平顶山商业市场的发展方向和机遇：调查结果显示，平顶山市商业市场的发展方向主要包括品牌化、专业化和多样化。

同时，调查还发现，平顶山市的消费者需求不断升级，对品质和服务的要求日益提高，这为商家提供了更多的机遇。

五、建议基于以上调研结果，我们提出以下建议：1.商家需要加强品牌建设，提高自身的竞争力。

2.商家要加强对消费者需求的了解，提供更加个性化的产品和服务。

3.商家需要积极创新，不断更新经营模式和销售方式。

4.加强与供应商和合作伙伴的合作，实现资源共享和优势互补。

5.政府需要加大对商业市场的支持力度，营造良好的发展环境。

某商业街市场调研报告(doc 12页)风陵渡商业街市场调研报告前言鉴于风陵渡商业街的整体规划，经过我公司相关人员的初步调研，根据整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点并加以专业发挥，对此项目的可行性、定位及营销策略提供以下市场分析与建议。

一、基本市场情况1、区域市场状况该地处三省交界的“金三角”地区，交通发达，辐射范围广泛，所覆盖地区有：陕西潼关、河南灵宝、山西运城、芮城、永济等地，所辐射的地区广，但在房地产行业规范化上规模的专业市场却处于初级阶段以芮城县为例说明：芮城县人口35万，城镇人口5万多，人均年经济收入在5000多元，商业主要集中在永乐路、洞滨大道一带，主要是满足本地消费市场。

其商业市场呈以下特点：（1）由专业房地产公司开发；（2）有百货商场、超市等大型零售业态，超市（如盛宝润发，面积2000多㎡，地上两层）生意较好；（3）现有品牌较少，全部为国内品牌（如红豆、古士旗、虎豹、九牧王、啄木鸟、森达、鳄鱼），进货渠道均在西安；（4）有酒吧、休闲屋等休闲娱乐场所；（5）临街门面面积一般在20㎡－80㎡，以50㎡居多；元╱㎡·月为主；(6) 销售以整体转让为主，格局为三间两层带后院，一层门面，销售价格平均为720元/㎡；(7) 现有品牌稀少，全部为大众品牌，如金莱克等；(8) 进货渠道以西安的李家村、康复路和运城市等批发市场为主；(9) 商铺结构单一，基本是纯营业用房；(10) 商铺为砖混结构，不易分割；(11) 经营模式是租赁方式的自主经营；(12) 住房租金与门面的租金相差不大，相差在15％左右，主要是外来人口较多，住房较紧张；(13) 当地媒体有芮城电视台、风陵渡开发区电视台、《运城日报》、及《华商报》等。

开发区的主要人文环境和工、商业业态分布如图（一）所示：二、项目自身情况1、地理优势：风陵渡经济技术开发区本地处陕、晋、豫三省的交汇处，誉称“金三角”地带，南临中华母亲河——黄河之水陆要塞，连接运风高速和中条山，铁路、高速、环城路等交通网覆盖整个开发区，交通发达，山河秀美、地势平坦、资源丰富，使商业街项目尽占地利之优势。

河南汝州商业步行街市场调查河南汝州商业步行街商业调查问卷（一）尊敬的客户：您好！位于洗耳北路右侧的河南汝州商业步行街在推出以前，为能迎合您的需求，请将您的意向告诉我们，您的意见对我们很重要。

谢谢！您的姓名：_______性别：___年龄：_____岁职业：_____月收入_______电话一、您选择商铺时，您首先关心的是（），依次是（），再次是（）A、地段B、价格C、经营范围D、增值潜力二、您若现在选购商铺，您的用途是（）A、长线投资B、转租C、短线投资D、自己经营三、您认为河南汝州的房产会增值吗？（）A、一定 B 、不一定 C 、不会一、您认为在汝州经营商业步行街有市场前景吗？A、有B、没有C、说不准二、您认为目前河南汝州商业步行街最适合经营？A、服装B、皮具C、建材 B、家具D、小商品E、（其他）三、在市场建成后，您最看重的是哪一方面的内容A、管理B、经营范围C、广告宣传D、开发商实力2四、现阶段，您如果投资房产，您会选择？A、住宅B、商铺五、您如果投资商铺，您希望有包租吗？如果有，希望是几年？A、3-5年B、5-10年C、10-15年D、15-20年六、您认为目前河南汝州最繁华的商圈在哪里？七、您若选购商铺希望商铺的面宽及进深是多少面宽（米）进深（米）层高（米）十一、您认为河南汝州商业步行街应该采取哪种建筑风格？A、中式B、欧式C、中欧结合D、其他非常感谢您的支持，耽误了您宝贵的时间，希望您能对我公司的发展给予更多的关注。

3河南汝州商业步行街住宅类调查问卷（二）尊敬的客户：您好！位于洗耳北路右侧的河南汝州商业步行街在推出以前，为能迎合您的需求，请将您的意向告诉我们，您的意见对我们很重要。

谢谢！您的姓名：_______性别：___年龄：_____岁职业：_____月收入_______电话1、您选购住宅的面积需求为（）A、中小套型60—80 m2B、中套型80—120 m2C、大套型120—150 m2D、大套型150—170m2E、特大套型170 m2以上2、您认为在河南汝州商业步行街附近配套好、套型佳的住宅的合理单价是多少？A、800元/ m2B、900元/ m2 C 1000元/ m2 D、1000元/ m2 以上3、您最满意的户型面积和户型结构为（）A 两室一厅一卫，90平方米左右B 两室二厅二卫，120平方米左右C 三室两厅二卫120-150平方米D 四室二厅二卫150-170平方米E 四室两厅二卫170-190平方米4、您选择家居时，您首先关心的是（），依次是（），再次是（）A 地段B 价格C 户型D 增值潜力E 住宅环境45、您若现在选购房，您的用途是（）A 旧房换新房B 自己居住C 投资D 为亲人购房6、您是否有购买住宅计划？A、马上B、半年之内C、一年以内D、一年之后E、不买7、您认为哪些人会购买这里的住宅？A、企业主、老板B、政府机关工作人员C、房产投资者 D 郊县富裕人士8、您觉得现行市面住宅价格如何？A 便宜B 适中C 贵 D贵但可以接受 E非常贵F 会上调 G会下调9、您对现有住房满意程度：A 非常满意B 满意C 基本满意D 不满意 E非常不满意。

商业步行街调研报告
《商业步行街调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在深入了解商业步行街的运营情况，包括商户经营状况、消费者行为特征、商业活动等，为商业步行街的发展提供分析和建议。

二、调研方法
1. 实地观察：对商业步行街进行全面实地观察，了解商户种类、数量及营业情况，消费者流量等。

2. 问卷调查：针对商业步行街的消费者进行问卷调查，了解其消费习惯、购买偏好及对商业步行街的评价意见。

3. 采访商户：对商业步行街内的商户进行采访，了解其经营状况、面临的问题和需求。

三、调研结果
1. 商户经营状况：商业步行街内的商户类型多样，包括餐饮、零售、娱乐等，且大部分商户营业状况良好，但也有部分商户面临竞争激烈、生意清淡的问题。

2. 消费者行为特征：调研结果显示，商业步行街的消费者主要为年轻人和家庭消费群体，其购买偏好主要集中在便捷、休闲和品质。

3. 商业活动：商业步行街经常开展各类主题活动和促销活动，受到了消费者的欢迎，提升了商业步行街的知名度和吸引力。

四、发展建议
1. 加强商户管理：提升商户专业素养，引导商户进行差异化经营，提高商业步行街的竞争力。

2. 优化消费者体验：增加休息区、儿童乐园等设施，提升商业步行街的吸引力和舒适度。

3. 提升品牌形象：加大对商业步行街品牌宣传力度，培育商业步行街的品牌影响力。

五、结语
商业步行街作为城市商业发展的重要组成部分，对城市形象和经济发展都有积极的影响。

我们相信，通过本次调研报告提出的建议，商业步行街将会有更好的发展前景。

汝州调研情况汇报
近期，我们对汝州进行了一次全面的调研，以了解当地的经济发展、人文风貌
和社会状况。

经过深入的实地走访和广泛的调查，我们收集到了大量有关汝州的信息，并对其情况做出了全面的汇报。

首先，我们对汝州的经济发展情况进行了调研。

汝州作为一个历史悠久的文化
名城，拥有丰富的旅游资源和传统手工艺品。

在调研中，我们发现当地政府高度重视旅游业的发展，并积极推动旅游项目的建设。

同时，汝州还注重挖掘和保护传统手工艺，如汝瓷、汝窑等，这为当地经济注入了新的活力。

其次，我们关注了汝州的人文风貌。

在调研中，我们发现汝州人民朴实勤劳，
热情好客。

当地的文化底蕴深厚，古老的建筑、传统的民俗活动等吸引了大量游客前来观光旅游。

此外，汝州还注重文化教育，致力于传承和弘扬优秀的传统文化，为当地的文化发展奠定了坚实的基础。

最后，我们对汝州的社会状况进行了调研。

在调研中，我们了解到汝州的基础
设施建设不断完善，教育、医疗等公共服务水平逐步提高，人民生活水平不断改善。

同时，当地政府也积极推动扶贫工作，为贫困地区提供帮扶政策，助力脱贫攻坚工作取得了显著成效。

综上所述，汝州作为一个拥有悠久历史和丰富文化底蕴的城市，正处在快速发
展的阶段。

在未来的发展中，我们将继续密切关注汝州的发展动态，为当地的经济建设和社会进步贡献我们的力量。

同时，我们也将进一步挖掘汝州的旅游资源和传统文化，为促进当地经济繁荣和文化传承做出更大的贡献。

汝州营销策划方案设计一、背景分析汝州是河南省开封市下辖的一个县级市，地处中原腹地，拥有悠久的历史文化和丰富的自然资源。

然而，由于通讯和交通条件的限制，以及相对滞后的营销理念和手段，汝州的品牌知名度和市场影响力相对较低。

因此，制定一套科学有效的营销策划方案对于汝州的发展具有重要意义。

二、目标定位1. 品牌定位：将汝州打造成富有历史文化特色和自然风光的旅游、休闲和文化艺术目的地。

2. 目标受众：主要面向中国国内和外国游客，尤其是专注于历史文化与自然风光的旅游者、文化艺术爱好者和休闲度假者。

三、市场调查和分析1. 市场调查：以问卷调查、访谈等形式，了解目标受众对汝州的认知、需求和评价，借助社交媒体的数据分析工具获取受众的兴趣爱好和消费习惯。

2. 市场分析：综合考虑目标受众的特点，分析目前汝州旅游市场的特点和竞争态势，明确市场机会和挑战。

四、营销目标及策略1. 营销目标：1) 在中国国内主要城市中的旅游、休闲和文化艺术爱好者中，提高汝州的知名度和美誉度。

2) 增加汝州旅游的游客数量和旅游花费，促进当地经济的发展。

2. 营销策略：1) 品牌建设：策划推出“汝州之旅”的宣传口号，并在市场上推广，形成鲜明的品牌形象。

2) 媒体宣传：通过互联网、电视、报刊、广播等多种媒体渠道，加大对汝州旅游的宣传力度，提高知名度。

3) 线上推广：建立汝州旅游官方网站和社交媒体账号，发布汝州旅游的信息、线路和景点介绍，吸引潜在游客。

4) 旅游路线设计：根据目标受众的需求和兴趣，设计适合不同类型游客的旅游路线和主题活动，增强游客体验。

5) 合作推广：与国内著名旅行社、OTA平台等建立合作关系，增加汝州旅游产品的曝光度和销售渠道。

五、推广活动策划1. 文化艺术活动：策划汝州古文化艺术节，邀请国内知名文化艺术家进行表演和讲座，吸引文化艺术爱好者。

2. 历史文化体验活动：开展汝州古村落旅游体验活动，邀请游客感受传统手工艺、美食和民俗文化。

商业步行街调研报告商业步行街调研报告一、调研目的本次调研的目的是对商业步行街进行实地考察和调查，了解其发展现状、经营模式以及对周边商业环境和消费者行为的影响。

二、调研内容1. 商业步行街的地理位置和规模。

2. 商业步行街内主要商家的种类和数量。

3. 商业步行街的运营和管理方式。

4. 商业步行街的人流量和客户画像。

5. 商业步行街的消费者行为和购物习惯。

三、调研过程我们选择了位于市中心的某商业步行街进行考察。

首先，我们仔细观察了商业步行街的地理位置和规模。

该商业步行街位于市中心繁华地带，占地面积约5000平方米，共有三层楼。

商业步行街的入口处设有明显的标识和装饰，非常吸引人。

其次，我们对商业步行街内的商家进行了统计和分类。

通过观察，我们发现商业步行街内主要经营服装、餐饮、生活用品等类别的商家。

其中服装类店铺数量最多，占总数的40%；餐饮类店铺次之，占总数的30%；生活用品类店铺占总数的20%；其他类别店铺占总数的10%。

这些商家种类多样，能够满足消费者的各种需求。

然后，我们还了解了商业步行街的运营和管理方式。

商业步行街设有专门的管理部门，负责商家的招商和日常管理。

商家经营期限一般为三年，期满后可以续约。

商业步行街通过提供各种优惠政策，如租金减免、宣传推广等，吸引商家入驻，保持良好的运营秩序。

最后，我们调查了商业步行街的人流量和客户画像。

通过人流统计设备，我们了解到该商业步行街平均每天人流量约为5000人。

客户画像主要集中在年轻人群，占比约为70%，其中以女性为主。

这可能与商业步行街内服装店的较多有关。

四、调研结果分析从调研结果来看，商业步行街已经成为该市中心繁华地带的重要商业区域之一。

其丰富多样的商家种类和吸引人的装饰，吸引了大量年轻人前来消费。

商业步行街的经营和管理方式也比较成熟，通过提供各种优惠政策吸引商家入驻，保证商业步行街的运营秩序。

然而，商业步行街的人流量仍有提升的空间，可以通过进一步的宣传和推广来吸引更多的消费者。

汝州市调报告目前汝州楼盘主要分布在朝阳路，丹阳路，和东南西三条环城路三大区域。

其中朝阳路为热点区域高端项目多集中在这一快，丹阳路是老成区楼盘少，东南西三环新楼盘居多。

全局多数楼盘以销售住宅为主，商业出租为主。

住宅价位区域在3300—4000元\平方之间（例如：万基花园，翰林居，华清苑，华于金城，御香山，福地国际公园，世纪华庭）但是从今年下半年开始很多老楼盘开始销售商业。

自2008年之2014年开发的楼盘，住宅大多数售完，之前只租不售的商业已经开始销售。

例如蓝湾半岛，万基花园，香榭世家，香榭水郡，连体销售价位在10000左右。

其中蓝湾半岛价位最高（之前只租不售今年开始销售）。

自2011—2014年新开发的楼盘主要还是销售住宅，商业待定。

也有少数楼盘说今年年底或明年年初开始出售。

（部分售楼员说法是，等入住率上去了在高价出售）商业95%以上的都是2—3层的临街门面房。

例如：美庐园。

大唐艳澜山，御香山，唐城，圣莊园等。

其中唐城，圣莊园，雨润城目前都属于前期宣传蓄客期，还没有认筹。

而雨润城被称为汝州规模最大，最高端的楼盘，目前宣传力度很大。

主推商业（一站式消费商业综合体）与我们的项目模式一样。

汝州雨润商业有限公司开发，位于朝阳路中段紧邻市政公园和洗耳河，占地400亩，总建筑面积78万方，40万商业面积。

商住一体高33层，15栋住宅，4栋临朝阳路街商场高五层，一层部分自持部分销售，其余销售。

目前临朝阳路有2栋楼已经动工，出地面两层。

明年2—3月份出价位，地下停车场。

（因土地赔偿金未达成协议，现有部分人员上访，影响不太好)汝州购房群体，主要以本市区及乡镇居多，外来购房者很少。

而住宅以周边乡镇购买者较多，商业以市区个体经营者及公务员较多。

购房者主要关心问题：地段，价位，有无暖气，购物便利，学校等为主。

本地购物大型商业商场有：金博大，丹尼斯，望崇路商业街三个地方。

本地没有真正商业地产开发项目，主要是住宅，大多数人不接受高层住宅。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告汝州市购物中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:汝州市购物中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分汝州市购物中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务纺织品服装金银首饰食品副食品烟1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

步行街还是不行街“步行街”依然“不好街”——“三门峡建业新乾坤?步行街”调查报告一、调查的背景与动机1、自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，继而快速蔓延到全国。

据国家统计局统计数据显示，2001年未来，我国商业地产投资年平均增长达到33%，超出住所投资增长率6个百分点。

能够说最近几年我国商业地产热度很高，进展也很快。

众多投资主体认为商业地产盈利高、市场需求大、宏观调控压力小，纷纷一拥而上，争抢这一块诱人的“香饽饽”。

2、较之开辟商，投资者的热情也相当高涨。

大部分商业项目的销售状况都特别理想，大量投资者在“一铺养三代”这一古训的感召下急别可待地把口袋里攥了多年的钞票砸如其中。

以三门峡“建业新乾坤”那个项目为例，曾创下2小时内清盘的销售业绩。

3、表面上看，全国商业地产市场呈现出一种供需两旺、盛世繁荣的景象，可深入了解发觉，事实上当前的商业地产差不多浮现了不少危机，最突出的是不少前期销售火爆的项目到了后期却经营困难，铺面空置率别断上升，客流减少，人气缺乏，纠纷别断。

总之一系列的咨询题相继暴露，困扰着开辟商、经营者和投资者。

是“一铺养三代”，依然“三代养一铺”？是“步行街”依然“不好街”？大伙儿开始纷纷呼吁平复看待商业地产。

而关于“建业新乾坤”而言，这些咨询题同样存在。

步行街销售时的火爆与如今的冷清形成巨大反差，我们面临的困扰与全国的大环境惊人地一致。

那么到底咨询题出在哪？这是我所关怀的，也正是本次调查所关注的。

二、调查目的1、了解步行街现状，寻觅其存在的咨询题。

2、了解消费者对步行街的认知事情，消费者的需求。

3、听取消费者、步行街经营者、商户三个群体关于步行街别接受见，总结经验教训，探找解决咨询题的方法。

三、调查对象与方式本次调查要紧针对三个别同的群体，分别采纳别同的调查方式：1、步行街的消费者。

2、步行街的经营、治理者。

具体说来算是商业公司和前期受集团托付负责商业经营治理的“河南德澳商业地产投资治理有限公司”的工作人员、治理人员。