选址意见书办理条件

《建设项目规划选址意见书的审批[范例]》建设项目规划选址意见书的审批
尊敬的领导：
一、项目概况
项目名称：XXX
项目规模：XXX
选址范围：XXX
二、项目选址条件
1.土地利用条件
综合考虑了土地的质量、现有利用、用地需求等因素，本项目选址符合土地利用规划要求。

2.环境保护条件
选址区域周围无明显的环境敏感点，且本项目所选址的环境质量指标均在国家标准范围内。

3.资源利用条件
本项目选址区域内拥有丰富的自然资源，包括水源、土壤、矿产等。

选址区域周边的交通、水源、电力等基础设施资源能够满足项目建设的需求。

4.社会经济条件
选址区域周边具有完善的社会经济环境，包括教育、医疗、商业等设
施的配套日趋完善，具备良好的项目发展条件。

三、选址方案及论证结果
经过综合比较和分析，本项目选取了具体的选址方案，并对各方案进
行了论证。

根据选址方案分析结果，选址方案符合要求，具备条件进行后
续工程建设。

四、建设项目选址意见
鉴于上述分析和论证结果，根据我单位工程项目的实际情况和相关法
律法规要求，经过内部审查和评估，我们建议将该建设项目的选址方案予
以批准。

五、附：选址方案及论证报告
六、结论
在项目建设规划过程中，选址是一个至关重要的环节，只有选址合理、符合相关要求，才能确保项目后续工程的顺利进行。

我们将严格按照批准
的选址方案进行工程建设，并履行好环境保护和社会责任，确保项目的高
质量完成。

感谢领导对我单位工程项目的关注与支持，我们将不断努力，确保项
目的顺利推进。

此致
礼以待
XXX。

《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》一、办理事项：建设项目选址意见书及建设用地规划许可证。

二、适用范围：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，申请核发建设项目选址意见书。

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位申请核发建设用地规划许可证；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持建设项目的批准、核准、备案文件和出让合同申请核发建设用地规划许可证。

三、主办处室：兰州市城乡规划局规划编制处、用地规划处四、审批依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《甘肃省城乡规划条例》；3、《甘肃省建设项目规划许可办法》4、《城市居住区规划设计规范》；5、《兰州市重点区域规划管理暂行办法》；6、《兰州市城乡规划管理暂行规定》（内部试行）；7、《兰州市城乡规划管理技术导则》（试行）；8、经批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划和专业规划；9、其他相关法律、法规、规章和技术规范。

五、申报资料：（一）划拨方式供地项目１、申报选址意见书阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设项目规划选址申报表；（3）市规委会审定意见；（4）项目建议书批复文件（审批制项目）或行业主管部门同意开展前期工作的文件（核准制项目，原件或复印件）；（5）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替）。

２、申报建设用地规划许可证阶段必备资料（1）申请报告，企业法人工商执照（组织机构代码证）及法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；（2）建设用地规划许可证申报表；（3）自有用地土地证（复印件）；使用其他单位国有土地需提供土地证（复印件）及用地协议（原件），道路交通工程、拆迁社会居民房屋的项目不要求提供；（4）建设项目审批（或可研报告批复）、核准、备案文件（原件或复印件）；（5）市政府有关会议纪要（改变用地性质项目）等依据文件、已取得的建设项目选址意见书（复印件）及要求提供的国土、环保等相关部门意见（原件）；（6）核放过城市五线（红线、蓝线、绿线、黄线、紫线）的1/500现状地形图（图上标注有建设用地的界线及拐点坐标、若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替）；（7）建设项目总平面规划图。

办理建设项目选址意见书(规划意见书)
办理建设项目选址意见书或规划意见书需要按照以下步骤进行：
1. 准备材料：收集项目基本资料，包括项目名称、性质、规模、用地需求等相关信息，并准备项目所在地的基础数据，如土地规划、现有道路、交通情况、环境评估等资料。

2. 确定审批主体：了解所在地的规划管理部门，根据项目性质确定需要向哪个部门申
请办理选址意见书或规划意见书。

3. 撰写申请文件：根据规划管理部门的要求，撰写申请文件，包括项目背景、选址的
理由和依据、项目的规划设计方案、项目的影响评价等内容。

4. 提交申请材料：将申请文件和相关材料提交给规划管理部门，按照部门要求的方式
和数量进行递交。

5. 审查和评估：规划管理部门将对申请材料进行审查和评估。

可能会要求进一步提供
或补充需要的信息。

6. 评审和决策：根据审查和评估结果，规划管理部门将组织评审会议，对申请进行讨
论和决策，提出相应的建议或意见。

7. 下发意见书：规划管理部门将根据评审结果，出具选址意见书或规划意见书，并将
其发送给申请人。

请注意，不同地区和不同项目的申请办理流程可能会有所不同，建议在具体操作时与
所在地的规划管理部门进行沟通，了解当地的具体要求和流程。

《建设项目选址意见书》办事指南（试行）一、适用范围本指南适用于本市《建设项目选址意见书》的申请与受理、审查与许可决定、送达与公开。

二、事项名称和代码事项名称：《建设项目选址意见书》审批事项代码：0499三、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

《上海市城乡规划条例》第二十九条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当申请核发选址意见书，核定规划条件。

规划行政管理部门受理申请后，应当在三十个工作日内作出决定。

四、办理机构（一）办理机构名称上海市规划和国土资源管理局（二）办理权限《上海市建设工程规划管理市、区（县）分工实施意见》（一）历史文化风貌区内建设项目和优秀历史建筑：文物保护单位和优秀历史建筑变动主体承重结构的建筑大修工程；文物保护单位和优秀历史建筑的保护范围和建设控制范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目；中心城历史文化风貌区范围内，建筑面积500平方米以上的新建、扩建、改建等建设项目。

（二）黄浦江和苏州河两岸（中心城内区段）、淀山湖风景区内的建设项目；（三）世博会规划红线范围内建设项目；（四）全市性、系统性的市政建设工程；（五）保密工程、军事工程等建设工程；（六）人民政府制定的其他建设工程。

前款规定范围以外建设工程，由市规划行政管理部门区（县）受理点、市规划行政管理部门派出机构及区（县）规划行政管理部门负责管理。

（三）申请文书名称1、申请单位可通过局受理窗口或者局机关网站了解事项办理基本要求，并免费获取、下载《上海市建设项目选址意见书申请表》；2、申请单位按要求准备有关材料，填写申请表并盖申请单位印章；3、申请单位应当填写送达方式约定单，约定亲自领取的，申请单位代理人应当在接到规土局通知后，自行到受理窗口领取；约定快递送达的，在文书送达时收取快递费。

选址意见书
规划设计条件：土地投资强度不小于80万元/亩、容积率不小于化学制品业0.6及塑料制品业0.8、建筑系数不低于30%、办公及生活用地不超过7%、建筑密度不小于20%、生产性建筑用地不小于80% ）
1、建设单位书面申请
2、填建设工程选址申请书
3、地形图
4、环境评价
5、管委会审批意见表
&建设项目规划审批表
7、行政许可申请书及委托人身份证
注：省以上发改委核准的项目到省建设厅报批
用地规划许可证
（园区提供图纸、设计条件初稿报新区规划局，新区规划局出规划设计条件，交土地局办理招拍挂）
1、建设单位用地书面申请
2、填建设用地规划申请书
3、用地规划平面图（附在地形图上、盖童、注明四邻和容积率等）
4、发改局（批文、核准）备案证（核准证）
5、项目建议书（可研报告）
&环评报告
7、管委会审批意见表
&建设项目规划审批表
9、行政许可申请书及委托人身份
10、土地出让合同。

预审及选址意见书前置条件
预审及选址意见书前置条件是指在进行预审及选址工作之前需要满足的条件。

这些条件旨在确保预审及选址工作的有效性和可行性，对项目的顺利进行具有重要意义。

首先，确保有足够的信息和数据支持。

预审及选址工作需要大量的信息和数据，包括项目概况、市场调研、土地规划、环境评估等。

这些信息和数据需要充分详尽，以确保预审及选址的准确性和科学性。

其次，确保有专业的团队支持。

预审及选址工作需要多个专业领域的人员协同合作，如市场分析师、土地规划师、环境工程师等。

他们需要具备较高的专业素养和经验，能够提供准确的预审及选址建议。

此外，预审及选址工作需要明确的目标和要求。

事先明确预审及选址的目标和要求，确定具体的指标和标准。

例如，预审时需要确定项目的市场潜力和投资回报率，选址时需要考虑交通便利性、土地价格和环境资源等多个因素。

还需要做好相关的风险评估和预测。

在预审及选址工作中，需要评估和预测可能存在的风险和不确定性。

例如，市场风险、政策风险、自然风险等。

这些风险和不确定性需要提前进行评估和预测，为后续的决策提供科学依据。

最后，还需要充分的资源和支持保障。

预审及选址工作需要投入大量的人力、物力和财力资源。

这些资源需要得到充分的保
障和支持，以确保预审及选址工作的顺利进行。

综上所述，预审及选址意见书前置条件需要满足足够的信息和数据支持、专业的团队支持、明确的目标和要求、风险评估和预测以及充分的资源和支持保障。

只有具备这些前置条件，才能确保预审及选址工作的科学性和可行性，为项目的进一步推进提供良好的决策依据。

选址意见书办理条件尊敬的各位领导：根据贵公司对选址意见书办理条件的要求，经过调研和分析，我针对选址意见书办理条件提出如下建议。

首先，办理选址意见书需要满足以下条件：1.法律法规要求：首先必须符合国家对选址的相关法律法规要求，包括土地规划、环保、消防等方面的规定。

建设项目必须符合国家对环境保护和生态平衡的要求。

2.土地条件：选址必须具备合适的土地条件，包括土地面积、地形地势、土地质量、土地利用等方面。

土地面积要足够大，能够容纳预计的建筑物和设备，地形地势要平坦，有利于后续建设工作的进行，土地质量要好，不能有严重的污染问题。

3.交通运输：选址的交通运输条件是非常重要的，必须具备便利的交通运输条件，包括道路交通、水路交通、铁路交通等。

道路交通要便捷，有良好的道路建设条件和交通网络，水路交通要有便利的港口和航道，铁路交通要有便利的铁路线路和站点。

4.市场需求：选址必须要有充足的市场需求，即该区域的有关市场应具备一定的规模和需求量，有利于企业的发展和经济效益的实现。

5.基础设施：选址要有完备的基础设施条件，包括供水、供电、供气、通讯等方面的设施，以保证企业的正常运营和发展。

其次，为了办理选址意见书，建议进行以下步骤：1.调研：对选址相关的法律法规进行研究，了解选址的条件和要求；对所需的土地、交通运输、市场需求、基础设施等方面进行调查和评估，明确选址的要求。

2.选址评估：综合研究和调研结果，进行选址评估。

根据选址的条件和要求，对潜在的选址进行评估，确定最佳选址。

3.制定选址意见书：根据选址评估的结果，制定选址意见书。

选址意见书应包括选址的目的、条件、评估结果以及选址的建议。

4.提交申请：将制定好的选址意见书提交给相关部门进行审核和批准。

办理选址意见书需要提供相关的资料和证明文件，如土地规划图、环评报告、市场调研报告等。

最后，我建议在办理选址意见书的过程中，与相关部门保持良好的沟通和合作，及时解决可能出现的问题和困难。

什么是选址意见书什么是选址意见书?又是如何申请的呢?下面就由小编告诉大家吧。

什么是选址意见书选址意见书是建设工程(主要是新建的大、中型工业与民用项目)在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。

建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证。

选址意见基本情况主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。

主要依据1.经批准的项目建议书;2.建设项目与城市规划布局的协调;3.建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调;4.建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调;5.建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。

6.建设项目选址、用地范围和具体规划要求。

审批权限县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书;地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书;直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书;省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书;中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书;国家审批的大中型和限额以上的建设项目,自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。

一、申请(一)申请条件：按照国家规定需要有关部门批准或者核准，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。

规划条件和规划选址意见书尊敬的领导：根据对规划条件和规划选址的充分调研和分析，我们提出以下关于规划条件和规划选址的意见书，供领导参考：一、规划条件1. 地理位置优势：选址应尽量靠近市中心或交通枢纽，以便于快速便捷的交通联结，方便人流和物流的流动。

2. 基础设施完善：选址周边应拥有完善的基础设施，如道路、电力、供水、通信等，以提供良好的生活和工作环境。

3. 硬件设施条件：选址周边应有适宜发展的用地，满足投资者的建设需求，如道路宽敞、用地平坦、无环保问题等。

4. 人才资源丰富：选址应考虑周边人才资源的情况，如附近是否有高校、科研院所等，以便于招聘到合适的员工。

5. 市场需求: 选址应分析市场需求，确定产品或服务的潜在消费者数量和购买力水平，确保市场前景可行。

二、规划选址意见根据对以上规划条件的分析，我们建议从以下角度考虑规划选址：1. 城市中心或交通枢纽附近：选址能够充分利用城市核心优势，方便人流和物流的进出，提高企业的曝光度和知名度。

2. 靠近科研院所及高校：选址附近有高校和科研院所，能够吸纳到优秀的人才资源，推动企业的科技创新和发展。

3. 周边基础设施完善：选址周边应有完善的基础设施，以提供良好的生活和工作环境，方便员工的日常生活和出行。

4. 综合考虑产业链：选址应综合考虑产业链的布局，寻找到与企业核心业务相匹配的产业园区或集聚区，以便于企业与上下游企业开展合作。

5. 分析市场需求：选址前应进行市场调研，了解潜在消费者群体的数量、购买力等，确保选址能够满足市场需求并有足够的发展潜力。

综上所述，我们认为规划选址时应综合考虑地理位置优势、基础设施完善、硬件设施条件、人才资源丰富和市场需求等因素，根据实际情况做出科学的规划决策，以保证项目的顺利开展和长期发展。

谢谢！。

《台州市建设项目选址意见书和规划条件实施意见》台州市建设项目选址意见书和规划条件实施意见为认真贯彻《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省建设项目选址规划管理办法（试行）》，促进台州市规划管理的规范化，提高建设项目选址意见书和规划条件的科学性，特发本意见。

第二条本意见适用于台州市范围内进行建设的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设项目。

第三条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

第四条不需要申请选址意见书的建设项目，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发规划条件。

第五条以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

第六条核发选址意见书时，城市规划主管部门同时出具选址通知书。

第七条选址通知书和规划条件应当包括以下内容：（一）项目用地范围、用地面积（包括规划总规划用地、净用地面积、代征用地面积）、用地性质。

（二）土地使用强度，包括容积率（建筑规模）、建筑密度等。

（三）建筑设计要求，包括建筑高度、建筑间距、建筑物后退道路红线和用地界线距离等。

建筑高度控制要求中，历史风貌地段、文物古迹及其控制范围，风景名胜区、视线景观走廊、航空港、电台、电信、气象台、军事设施等对建筑高度有特殊要求的建筑应按规定建筑总高；对裙房、主体建筑或者沿街建筑有控制要求的也应当明确。

建筑间距、建筑物后退道路红线和用地界线距离，应当符合《台州市城市规划管理技术规定（建筑管理）》的要求。

须进行日照分析的建设项目应当按照《台州市区建设工程日照分析技术规程（试行）》编制日照分析报告。

（四）道路交通设计要求，包括道路红线、道路交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高、交通出入口方位、停车泊位和广场等。