车位销售说辞

向别人推销车位的开场白
1.业务员：是这样的先生/女士，为了回馈咱们的业主，我们做的是一项理财的车位，车库本身的价格是市内车库均价，但是咱们的车库付款方式可以采用三种：一次性付款、按揭和分期，如果您现在流动资金没有那么多，您可以选择按揭或者分期的方式，首付X万就可以拥有属于自己的专属车位，且车位还能帮您赚钱，一举多得。

2.好的开始是成功的一半，车位销售也不例外，它决定了车位销售能否继续进行下去。

（1）告知业主新的消息，例如现在车位可以分期贷款。

（2）告知业主优惠的信息，例如现在有交5000抵8000的一个优惠。

（3）告知业主唯一的信息，例如某一栋楼下有一个特价的车位，某一栋楼下现在空出了一个车位。

小区车位推销话术
当你在小区推销车位时，重要的是采用亲切、专业的态度，同时突出车位的优势和实惠。

以下是一份可能用到的车位推销话术：
1.打招呼与引入：
•"您好，我是（你的名字），我们公司在这个小区有一些独特的车位优惠，我想给您介绍一下。

"
2.强调优势：
•"这些车位靠近小区入口，方便您进出；而且，我们提供的是封闭式停车场，能够更好地保护您的爱车免受恶劣天
气的侵害。

"
3.强调安全性：
•"考虑到您爱车的安全，我们的停车场配备了安全监控系统，并有专业的保安巡逻。

您可以完全放心地将车停在这
里。

"
4.强调价格与灵活性：
•"我们有不同的停车位选择，适应不同的需求和预算。

此外，我们还提供灵活的租赁方案，方便您根据实际需要调
整租期。

"
5.提供优惠和促销：
•"如果您现在决定租用我们的车位，我们将提供一些额外的优惠，例如首月租金折扣或者免费提供一些额外的服务。

"
6.回应疑虑与提供解决方案：
•"如果您有任何疑虑或者特殊需求，我们都可以进行定制化的服务，确保您的满意度。

"
7.结束与行动呼吁：
•"如果您对我们的车位感兴趣，我可以为您安排一次免费的参观，您可以亲自看看我们的停车场。

您方便的话，我
们可以在明天或后天安排时间。

"
在进行推销时，关注客户的需求，善于倾听并提供解决方案是至关重要的。

根据客户的反馈和关注点，调整你的话术，使其更具有说服力。

XXXX停车位销售说辞尊敬的业主您好，感谢您对XXXX的一贯支持！这两年随着汽车行业的高速发展，停车矛盾也日益突出，投资停车位成为一种新型的投资理财模式。

车位投资属于不动产投资，它的抗跌能力非常强，相比于股票、债券、基金等投资品种来说，车位投资的风险非常小。

与房产投资相比，车位投资不用考虑维修和折旧的问题，后续投入少，您无需担心贬值。

车位除了具备保值功能之外，还具有强劲的升值能力，纵观近几年城市停车位的价格涨势、租金收益就能明显看到这一点。

我给您举个例子，上海2005年以前，市中心停车位售价大约8万块一个，到今年，市中心停车位售价一般在21万到40万之间，停车费也从原来的3元/每小时钱涨到15元/每小时，翻了差不多三倍，去年上海还爆出每小时80元的天价停车费，今年年初香港同样出现售价247万的停车位；即使在海南本土，海口去年就有售价45万元的天价停车位、三亚市民抱怨一位难求的新闻更是层出不穷。

这些事件都向我们证明了车位投资的升值前景。

现在的市场环境下，您如果想靠房产投资实现资本翻倍上涨的可能性非常低，而与房产投资相比，停车位投资刚进入起步阶段，类似股票在市场中的原始股阶段，越早入手获利越大，实现资产翻倍的可能性越高。

在车位投资上，XXXX无论从区位、投资门槛、升值潜力等方面都具备其他项目无法比拟的投资优势。

首先从区域接待量来看，2011年，XX接待国内外游客达到357.02万人次，城区接待量达到150万人次（预估），车位需求将达到5万个（预估）以上，然而目前XX的停车位总量远远低于需求量。

在今年4月23日，国际旅游岛起步区陵水的建设已经正式动工，海南将用10年左右时间建设成国际旅游岛建设先导区、中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流的度假胜地。

届时游客接待量预计突破千万，车位需求量将创历史新高。

从区域发展来看，XXXX项目位于陵水新城中心，紧邻XX县政府、XX体育馆等大型活动场所，是XX县主要的人流集散地。

车位销售说辞1、XX欢迎你到销售中心，好久不见；2、之前电话里已经和你大概沟通过我们车位即将销售的事情，我再向你讲解一下。

3、目前英伦半岛已经取得车位预售许可证啦，预计将在6月底全面销售。

这是我们项目项目取得预售许可证后的第一次开盘销售。

因此公司推出了很多的利好政策，优惠力度是最大的，这轮开盘后，公司将进行全面调价。

4、目前我们正在排号，开盘当天以排号的先后顺序进行销售，所以现在卖是最好的时机。

另外，现在好位置还多，临近电梯的好位置还有机会选择。

不然等这轮开完盘后，不但价格会涨，而且好的位置也没有了。

5、公司为回馈我们业主，现在排号交1000元可马上获得100元的油卡，并且开盘当日认购成功，可以减免2000元的车位款，即使开盘后你没成功认购车位，1000元也一分不少退给你，你还不需要退还这张加油卡，相当于免费得100元的油卡。

6、开盘当天认购的优惠力度也非常大：负一层：优惠12000元/个；负二层：优惠8000元/个；人防车位：一口价65000元/个（不再享受1项优惠）。

还额外赠送3重豪礼：豪礼1：赠送1个使用权车位1年，由公司确定位置后期可随时调整（领导待定）；豪礼2：赠送价值1000元车位两件套（车位锁+车位吊牌）；豪礼3：赠送价值4000元的车辆美容套餐（暂定：一次抛光封釉/四次打蜡/一次镀膜/一次惊喜养护套餐）；7、现在车位还可以分期付哦，0首付，可以贷3年，每个月就2、3千元，您可以考虑一下；8、我们的车位有标准车位和大车位之分，另外还有部分子母车位，不同的位置价格不同，另外负一层和负二层，价格也是不一样的，大概价格区间在65000——110000元左右，目前公司的最终的价格还没有出来，具体还是要看你需要什么样的车位。

9、购买车位五大优势分析：（1）冬暖夏凉大大降低高温或低温启动时的能耗；风吹日嗮雨淋会增加车漆老化程度和速度，购买车位后，停在地下室爱车外观、内饰保新度更持久，车零部件使用周期更长久；（2）回家后停车更便利，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及及物业通报警告等后果；（3）避免在小区或小区外道路乱停放导致的罚款、碰撞等情况；造成一些不必要的麻烦；（4）车辆更安全，避免不必要的刮擦等；（5）车位是有很大升值空间的：对于未来，车位与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；车位具有保值增值能力，更无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨。

车位销售方案说辞一、项目背景随着城市化进程的不断加快，车辆保有量呈快速增长的趋势，停车位资源日益紧缺。

为了满足市民日益增长的停车需求，我们公司特推出车位销售方案，旨在提供高品质的停车服务，解决停车难题。

二、项目介绍本车位销售方案包括以下核心内容：1. 多地点布局，满足不同需求我们公司在城市各主要区域精心选址，布局多个停车场，以满足市民在不同位置的停车需求。

无论您是上班族、购物者还是居民，我们都能提供离您最近、最方便的停车位。

2. 完善的管理系统，提供全方位服务我们拥有一套完善的车位管理系统，通过智能化手段实现车位的有效分配和监控。

您可以通过手机APP进行车位预订、导航查询、付款等操作，轻松解决停车难题，享受高效便捷的停车体验。

3. 专业的运营团队，确保服务质量我们的运营团队由经验丰富的专业人士组成，能够迅速响应用户需求，解决运营过程中的各种问题。

我们致力于提供优质的停车服务，确保每位用户都享受到周到的关怀和满意的服务。

4. 灵活的收费方式，满足不同需求为了满足不同用户的需求，我们提供多种收费方式选择，包括按时计费、包月计费、季度计费等，灵活满足用户的个性化需求，为用户提供更多便利。

三、销售目标我们的销售目标主要有以下几个方面：1.提高城市停车位利用率通过我们公司精心布局的停车场，能够更有效地利用停车位资源，提高城市停车位的利用率，减少城市交通拥堵问题。

2.解决停车难题，提供便捷停车服务通过车位预订、导航查询等功能，帮助用户解决停车难题，提供更为便捷的停车服务体验，提高城市居民的生活质量。

3.培养用户习惯，提升用户忠诚度通过提供优质的停车服务，培养用户的使用习惯，并不断改善服务质量，以吸引更多用户并提升用户忠诚度。

四、销售策略为了实现销售目标，我们将采取以下销售策略：1. 加强市场宣传，提高知名度通过各种媒体渠道，包括电视、广播、报纸等，进行市场宣传，提高我们的品牌知名度，吸引更多潜在用户。

2. 联合物业公司，拓展合作渠道我们将与各大物业公司进行合作，共同推广车位销售方案，利用物业公司的客户资源和渠道优势，扩大销售覆盖面。

观玺台车位9月销售说辞一：车位说辞尊敬的业主：您好，我是观玺台车位销售部的***,这次集团为了回馈业主《中秋节清盘活动》，针对所有业主做一个享受5折的20人的团购活动，本次活动选购不是指定位置而是所有剩余车位，认购当天还可以享受抽家电活动，活动时间.....这次价格非常优惠，活动力度非常大，机会只有一次，要不业主今天过来我带你去看一下！这次参加团购活动的业主需先来售楼部确定位置，并以缴纳诚意金为主！抗性：这边统计了下咱们小区有一半以上的业主正在装修，还有部分精装接房，准确的说3-5个月后，小区入住率将瞬间超过70%，地下停车位将非常紧张，到时租车位都有可能找不到好位置停了。

另外负一楼已经没多少位置了，现在临停和月租的车位都在负二楼，所以负二楼每栋楼下也只有几个标准车位了，要不明天你过来我带您看下具体位置。

针对第二个车位业主：您好，我是观玺台车位销售部的***,这次集团为了回馈业主《中秋节清盘活动》，针对已购买车位做一个享受5折的20人的团购活动，本次活动选购不是指定位置而是所有剩余车位，认购当天还可以享受抽家电活动，活动时间.....这次价格非常优惠，活力力度非常大，机会只有一次，要不业主今天过来我带你去看一下！这次参加团购活动的业主需来售楼部确定位置，并以缴纳诚意金为主！注：活动当天请带上身份证，储蓄卡，现场还有很多活动，可以来现场了解。

二:车位卖点1: 小区总住户:1024户，总车位：1219，(人防车位310) 剩余产权车位配比1:1. 交房前已售车位:769,车位去化率70% 剩余30%车位：300个,其中负一楼剩余标准车位:不足100个微型车位：20个豪华车位：9个,剩余位置都在负二楼.其中,5栋6-1,6-2,6-3负二楼都是人防车位.2: 物业6月份正式实行临停车位收费：收费标准;前两小时5元，后面一小时一元，一天;27元，一个月810元，据了解对面青阳万达,收费标准2元/小时,一天下来都48元,显然租车位不划算,这批次我们地产跟银行合作,可以按揭贷款,首付5万左右,月供不到2000.3:还有一个好消息,小区的1980平米,健和会所下个月正式营业,跃层式会所,需要大量的车位,后期小区车位会非常紧张, (作为投资业主;也可以买车位租给会所,投资价值很高).4:同样的地段：长虹和悦府，清江美卢，紫御熙庭, 价格都是20-25万左右，这样的价格，在我们小区都可以买两个标准车位.5:观玺台是改善型住宅,资源性高端楼盘,都是一群高收入高学历高素质人才,资金实力比较雄厚,非常重视小孩的教育问题,而我们小区旁边就规划了一个实验小学源雅校区，是成都第一公立小学,目前交房率达到98%,也是想让孩子赢在起跑线上,后期入住率会非常高.6:车位还可以作为投资，可以二次交易,转手买卖至少都会挣好十万左右的差价，而且房子和车位都是最基础的配套，搭配到车位的房子增值价值更高，到目前都有30%的业主在这边登记，时间紧迫，车位紧张，先到先得，业主一定要把握机会早点来选位置，好位置一定要早点来选，一旦清盘，再难买到车位，现在买到就赚到，请业主把握住千载难逢的机会。

车位出售广告语创意文案1. 车位豪华出售，打造专属车辆领地！尊享一个属于您的车辆宝地，无须再为停车发愁！这个豪华车位，无论您开着飞驰的跑车，还是豪华的SUV，都能为您提供安全、方便的停车体验。

内设电动车位锁、监控系统，保证您的爱车安全无忧。

立即拥有这片专属领地，畅享高贵生活！2. 车位出售，拥有便捷的停车体验！无论工作还是购物，总是为找不到停车位而苦恼吗？我们为您提供一种解决方案！这个车位位于繁华商区，交通便利，能够为您节省寻找车位的时间。

停车平台专享，只需简单几步，您就能拥有一个舒适，安全的停车空间。

购买车位，轻松解决停车难题！3. 持有私人车位，尽享便利生活！车位是城市生活的必需品，但常常难以找到。

为什么不拥有一个属于自己的私人车位呢？无需再为公共停车场的拥挤而困扰，荣享停车的舒适与便利。

这个车位位于繁华区域，安全、宽敞，拥有专属管理，为您提供更高品质的生活体验。

尽情享受便捷生活，从这个私人车位开始！4. 超值车位出售，拥有永久的停车安宁！不管是上班还是购物，都不必再为停车而烦恼！这个超值车位位于商业中心，近距离享受商城、餐厅、影院等众多便利设施。

车位宽敞，设有专人管理，保证24小时安全监控。

购买车位，拥有您永久的停车空间，方便您的出行，尽情享受高品质的生活！5. 独家车位出售，尽显尊贵品味！这个独家车位将为您的座驾提供难以置信的私密空间！位于高尚住宅区，拥有全方位监控系统，确保您的车辆安全。

车位宽敞，方便停放，无论是您的豪华轿车还是跑车，都能为您带来安心的停车体验。

购买这个独家车位，尽显您的尊贵身份与品味！6. 拥有车位，拥有无忧生活！车位的重要性自不必说，拥有一个专属车位，能够为您提供无忧生活体验。

这个车位位于市中心，交通便利，设有防盗系统，保障您的爱车安全无忧。

购买车位，停车不再是难题，给自己和车辆一个宽敞、安全的家，尽情享受方便与舒适！7. 超值车位出售，释放停车之困扰！停车是城市生活中一个令人头疼的问题，这个超值车位将让您彻底摆脱停车之困扰。

大家好！我是本次车位销售活动的发言人。

首先，我代表公司对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！今天，我们齐聚一堂，共同探讨车位销售的相关事宜，这既是对我们工作的肯定，也是对我们工作的激励。

一、车位销售的重要性随着城市化进程的加快，停车难问题日益突出。

拥有一个车位，不仅能够解决业主的停车需求，还能提升小区的整体品质。

因此，车位销售对于我们公司来说，具有十分重要的意义。

二、车位销售策略1. 营造氛围，提高认知通过举办各类活动，如车位开放日、车位抽奖等，吸引业主关注车位销售。

同时，加大宣传力度，利用线上线下渠道，提高车位销售的认知度。

2. 优惠政策，吸引客户针对不同客户群体，制定相应的优惠政策，如团购优惠、按时付款优惠等，降低客户的购车成本，提高购车意愿。

3. 优质服务，提升满意度提供一站式服务，从车位选购、付款、办理手续到车位使用，为客户提供全方位的贴心服务。

同时，加强售后保障，确保业主的权益。

4. 拓展销售渠道积极与周边企业、社区、停车场等合作，拓宽销售渠道，扩大车位销售市场。

三、车位销售团队建设1. 提升团队素质加强销售团队的培训，提高业务能力和服务水平，使团队成员具备丰富的车位销售经验和专业知识。

2. 增强团队凝聚力定期组织团队活动，增强团队凝聚力，激发团队活力，提高团队执行力。

3. 建立激励机制设立合理的激励机制，激发销售团队的积极性，提高销售业绩。

四、总结车位销售是一项长期而艰巨的任务，需要我们共同努力。

相信在公司的正确领导下，在各位同事的积极配合下，我们一定能够圆满完成车位销售任务，为公司创造更大的价值。

最后，祝愿本次车位销售活动圆满成功！祝愿各位领导、同事、来宾身体健康、工作顺利、家庭幸福！谢谢大家！。

XXX项目车位销售培训一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地,属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍:XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售)，可销售车位为576个。

总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。

车位优势：1、项目占地:41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米,总户数:1012 户，商业163户,其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1;0。

5，现目前未购车位户数为975户,可购车位376个,比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选;3、经过第一期车位销售后,现在的车位配比只有约1：0。

3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位,是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心,早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消,现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】,百度咖啡停车场(露天)【而且已在政府拆迁范围内】。

因此市中心的停车压力将非常大。

稍不注意,乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导眼前:1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时(开空调)的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久;2)回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3)避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

大家好！今天，我非常荣幸能够站在这里，与大家共同探讨车位销售的相关话题。

随着城市化进程的加快，汽车已经成为人们生活中不可或缺的交通工具。

而车位，作为汽车停放的重要场所，其需求量也在日益增长。

在此，我将就车位销售的相关问题与大家进行交流。

首先，我想谈谈车位销售的重要性。

车位销售不仅能够满足广大车主的停车需求，还能够为开发商带来丰厚的经济效益。

随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，拥有私家车的人越来越多。

然而，城市停车难、停车贵的问题也日益凸显。

因此，车位销售成为解决这一问题的关键。

以下是我对车位销售的一些看法和建议：一、充分了解市场需求在进行车位销售之前，我们要充分了解市场需求。

首先要了解当地汽车保有量、车位供需状况、消费者购买力等因素。

通过市场调研，我们可以更好地把握市场脉搏，为车位销售提供有力依据。

二、打造优质车位产品优质的车位产品是吸引消费者的关键。

在车位设计上，要充分考虑车主的实际需求，如车位大小、出入口设计、照明设施等。

此外，还可以通过绿化、美化车位环境，提升车位品质，增强消费者的购买欲望。

三、创新销售模式传统的车位销售模式已无法满足现代消费者的需求。

我们可以尝试以下创新销售模式：1. 会员制销售：通过会员制，让消费者在享受优惠价格的同时，获得更多增值服务。

2. 车位租赁与销售相结合：针对部分消费者短期停车需求，推出车位租赁业务，满足不同消费者的需求。

3. 车位团购：针对企业、社区等团体客户，推出团购优惠，提高销售业绩。

四、加强宣传推广宣传推广是车位销售的重要环节。

我们可以通过以下途径进行宣传：1. 利用网络平台、社交媒体等新媒体进行宣传，提高车位知名度。

2. 与房地产、汽车等行业合作，共同举办车展、房展等活动，吸引消费者关注。

3. 在小区、商圈等地设置宣传展板、发放宣传资料，提高车位销售渠道。

五、注重售后服务售后服务是提升消费者满意度的重要保障。

我们要建立健全售后服务体系，为车主提供便捷、高效的停车服务。

XXX项目车位销售培训一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。

总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。

车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心，早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。

因此市中心的停车压力将非常大。

稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

地下车库买卖销售话术技巧’
一、强调稀缺性
先生/女士，随着汽车成为家庭必备交通工具，停车位变得越来越紧缺。

我们的地下车库数量有限，购买了就是财富的增值，错过可就是遗憾了。

二、突出实用性
购买我们的地下车库，不仅解决了您的停车问题，更是为您的爱车提供了一个安全、舒适的“家”。

车库内设施齐全，功能完备，方便您的日常使用。

三、介绍地理位置
我们的地下车库位于市中心黄金地段，交通便利，无论是上班还是购物都非常方便。

而且，周边设施齐全，生活便捷度极高。

四、强调安全性能
安全始终是我们最关心的问题。

我们的地下车库配备先进的安全监控系统，24小时全天候监控，全方位保障您爱车的安全。

同时，严格的出入管理制度，让您的停车更安心。

五、强调产权归属
我们的地下车库拥有独立产权，购买后您可以自由买卖。

此外，车库的产权与房屋产权年限一致，为您的投资提供了长期保障。

六、对比市场价格
与其他市场上的车位相比，我们的地下车库价格合理，性价比较高。

而且，现在购买还有限时优惠活动，是您不可错过的投资机会。

七、突出车库特色
我们的地下车库设计独特，充分考虑了车主的便利性和舒适性。

车库内通风良好，采光充足，让您每次停车都能感受到舒适与愉悦。

八、提供售后服务
我们提供完善的售后服务，购买后有问题可以随时联系我们。

我们承诺为您提供一站式的解决方案，让您无后顾之忧。

总结：通过以上的话术技巧，可以让客户更加全面了解地下车库的优势和特点，提高客户的购买意愿和满意度。

同时也能帮助销售人员更好地开展销售工作，提高销售业绩。

车位推销文案广告
您好！我是来自XX车位公司的销售代表。

我要向您推荐我们公司最新的车位产品，让您的停车问题得到完美解决！
我们的车位产品采用先进技术和高质量材料制造而成，具有以下独特的优势：
1. 安全可靠：我们的车位设计坚固耐用，承重能力强，能够安全稳定地承载各种大小车辆的重量。

无论您是拥有一辆小型私家车还是面对大型商业车辆停放需求，我们的车位都能完美适应您的需求。

2. 智能便捷：我们的车位产品内置智能系统，可以实现远程控制和自动化管理。

您可以通过手机APP或遥控器随时查看和控制车位状态，轻松实现停车位的开启、关闭和保护。

此外，我们的车位还可以与您的车辆智能系统对接，实现车位与车辆的自动对接，减少停车时间和不便。

3. 空间节约：我们的车位产品采用折叠设计，不仅可以保护车位免受外界因素干扰，还可以将停放车辆的有效空间最大化利用。

您无需担心车位占用空间过大的问题，我们的产品可以在不影响其他车辆停放的情况下，将车位占用空间最小化。

4. 多样化选择：我们提供多种款式和规格的车位产品，以满足不同客户的需求。

无论您需要室内停车位、室外停车位还是地下停车位，我们都能够为您量身定制。

购买我们的车位产品，您将享受到更便利、更安全的停车体验。

不再为寻找停车位而烦恼，不再担心车辆安全问题。

我们的车位产品将成为您停车的最佳选择！
如有任何关于车位的需求或疑问，请随时与我们联系。

我们将竭诚为您提供专业的咨询和服务，并为您量身定制最适合您的车位解决方案。

期待与您合作，共创美好停车体验！。

车位预售说辞1、你好,我想买车位,万科城最近卖哪些车位？答：您好,我们将在年底开售A2A3地下部分车位。

2、本次有多少车位进行销售？答：暂时还不确定.3、都是哪些编号可卖的？答：您可以留下信息，管家(万科物业租售中心同事)根据您的房号给你匹配适合您的待选车位.4、什么时候卖？答：计划于16年年底开卖，万科物业为了给业主带来实惠,特别在年底跟地产申请的团购活动.您可以先留信息,活动开始的时候,我们会第一时间通知您.5、在哪办理手续答：物业服务中心前台6、价格怎么样？答：9-12万不等，具体看位置。

7、有什么优惠吗？答：年底肯定会有一些特别合适的优惠活动给到咱们业主的!我们优惠活动下来后,我会第一时间通知您的.(之前的活动:近期促销活动，最高可获8000元优惠。

A、认购有礼：当天认购车位，可享受总价2000元优惠。

B、预交1年物业费，优惠2000元，预交2年物业费优惠4000元。

C、当天全款，优惠2000元，三日后全款，优惠1000元；)8、听别的业主讲,如果我交了两年物业费，可以优惠多少？可以现场交吗？答:活动还未定下来,具体下来会通知您.(之前的活动:如果已交清两年物业费，一共可以优惠4000元。

可以现场交。

)9、能否可以先预定？答：可以先预定，可预交5000-10000元锁定意向车位，采取先到先选的方式进行。

10、能做贷款吗？哪家银行？利息是多少？贷款需要哪些资料？答：可以。

中国银行。

贷款所需资料：1、身份证2、户口本3、婚姻声明4、收入证明、附6个月银行流水5、原购房合同复印件6、原购房发票复印件7、车位合同或协议8、车位首付收据复印件1）若为公务员、事业单位、教师、医生、金融、烟草、石油等重点行业客户，可实现“零首付”。

2）若为企业员工，需首付30%。

手续费率：11、买车位需要带哪些资料？答：业主需携带身份证、房产证或购房合同。

12、业主不在家，可以委托他人去购买吗？答：可以，请代理人携带本人身份证、委托书，并携带业主身份证、房产证或购房合同至现场。

车位销售说辞车位销售说词一、XXX车位位置介绍XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍:XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX 个，XXXX 平米。

车位优势:1、项目占地:XXX?，总建筑面积:XXX?，住宅总建筑面积XXX万平米，总户数:XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1;0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小;车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选;3、小区车位配比约1;0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在;以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心，早买早必行划算。

三、车位销售说辞:XX先生/女士，您好～我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX 车位的整体情况。

您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。

项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。

台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。

车位总共是XXX个，车位配比约1:0.7。

我们的车位不但设计合理，交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方:第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面;第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间;第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。

小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。

车位销售交流发言材料尊敬的各位领导、各位客户：大家好！我是销售部的小李，很荣幸能有机会在这里向大家介绍我们公司的车位销售项目。

首先，我想说，车位作为城市交通管理的重要一环，其销售不仅仅是商业行为，更是对城市发展的助推。

因此，我们公司一直致力于打造高品质的车位项目，满足人们对于便捷、安全停车的需求。

首先，让我向大家简述一下我们公司的背景和实力。

我们是一家拥有多年经验的专业车位开发商，一直以来，我们都将客户需求放在首位，以用户满意度为目标，不断创新和提升自己的服务水平。

我们拥有一支成熟、专业、高效的销售团队，为客户提供全方位的服务和咨询。

同时，我们还与一些知名的建筑设计团队合作，确保车位项目的质量和设计与时俱进。

其次，我想向大家介绍一下我们公司的车位销售项目的几个亮点。

首先是优越的地理位置。

我们的车位项目位于市中心的核心区域，交通便利，周边配套设施完善，可以满足客户对于停车场位置的需求。

其次是高品质的建筑和设施。

我们的停车场采用先进的建筑工艺和设备，确保车位结构稳固、安全可靠。

再次是智能化管理系统。

我们引入了智能停车管理系统，可以实现车位的预约、导航等功能，大大提升了停车的便利性。

最后是优惠的销售政策。

我们推出了一系列优惠政策，包括购车位赠送充电桩、购车位送租车券等，为客户提供更多附加价值。

在销售过程中，我们注重与客户的沟通和理解。

我们会认真倾听客户的需求和关注点，提供个性化的解决方案。

我们会向客户详细介绍车位项目的优势和特点，解答客户的疑问，确保客户对车位项目有清晰的了解。

同时，我们会根据客户的反馈和意见进行调整和改进，以不断提高客户满意度。

为了确保销售过程的公正和透明，我们严格遵守相关法律法规，并建立了完善的销售规范和流程。

我们的销售团队接受专业培训，具备丰富的销售经验，不会向客户隐瞒任何信息或者利用虚假宣传来蒙骗客户。

我们会提供详细的合同和相关文件，确保客户的权益和利益得到保护。

最后，我想强调的是，我们的目标不仅是销售车位，更是为客户提供优质的停车解决方案。

车位销售说辞禹洲中央城项目车位销售说辞XXX女士/先生，您好，我是禹洲中央城置业顾问XXX。

告诉您个好消息，大家一直关注的车位近期要开盘了，预计在本月底，首次开盘有优惠，我们项目自住客户比较多，后期家家户户都有车，车位比较紧张的，您看您是安排这一两天还是周末过来看看呢？本体情况一期南区总计户数736户，总计车位762个，车位配比1:1.03。

但是，南区靠东边车位在商铺下面，距离小区住宅较远，总计175个，除去这部分车位，可供业主购买的只有587个，实际车位配比为1：0.8，其中1#楼的车位配比只有1：0.7，所以，车位较紧张，建议早点购买。

楼栋号总户数住宅车位数车位配比7365870.801#一单元108710.661#二单元108780.722#124980.793#124980.794#1361260.935#1361150.85二、城市现状1、小区停车难的事实小区车多，没有地方停，周边所有道路几乎都被占据，这是有目共睹的事实。

咱们小区东边边为城市主干道，另外三面为市政道路，是不能随便停放车辆，在路边随处停车必定会被开罚单，业主停车难的问题将会越来越显著。

【在为业主渲染目前停车难未来更难的局面时，只需反复强调】汽车保有量的持续增加根据统计局截至去年12月底的数据，合肥市平均每天有500辆新增的汽车上路，单看我们小区，每天也有1、2辆新买车的业主。

据不完全统计，一期南区拥有私家车的业主已经多达618个。

后期一个家庭2辆车肯定是标配，可以想象，将来南区这些业主会有多少辆车，但是车位就这么点..购买车位是大势所趋合肥目前正朝着国际化大都市的目标迈进，人口将持续引入，城市版图不断扩大。

你可以发现，前两年，新站区晚上都没多少行人，但是现在呢，尤其是我们小区所在的这个位置，可以说已经成为区域中心了，人口多、商业发达。

一旦人口多，商业发达，这就意味着，我们也将像中心城区的那些小区一样，生活便利的同时，人潮拥挤，车位难求，政府对交通的管制也将越来越严格，不会让你乱停乱放。

车位销售交流发言稿范文尊敬的各位领导、各位业务合作伙伴：大家好！今天很荣幸能够在这里分享一些关于车位销售的交流内容。

在过去的一段时间里，我们团队经过不懈的努力，取得了一定的成绩。

我想借此机会，向大家汇报一下我们的工作进展情况，并分享一些销售车位的经验和思考。

首先，我想强调的是，销售车位是一个具有挑战性的工作，要想取得好的销售业绩，我们首先要有坚定的信心。

车位市场的竞争非常激烈，我们必须要有战胜困难的勇气和拼搏精神。

同时，我们还需要不断学习和更新知识，了解市场动态，不断提升自身专业能力和销售技巧。

其次，为了提高销售车位的效果，我们要注重与客户的沟通和互动。

作为销售人员，我们需要耐心聆听客户的需求和建议，了解他们的购车动机和预算考虑。

只有真正理解客户的需求，我们才能提供贴合客户需求的解决方案。

与客户建立良好的沟通关系，能够建立起客户的信任和认可，进而促成交易的达成。

然后，在销售车位的过程中，我们要注重营造良好的购车体验。

给客户留下美好的购车回忆，对于今后的续费率和口碑传播是非常重要的。

我们可以通过提供个性化的服务、考虑到客户的具体需求、加大预约试驾和交车仪式的精细化安排等方式，为客户创造出与众不同的购车体验，使其感受到我们的专业和关心。

最后，我相信，只有团队合作才能够真正取得辉煌的成绩。

销售车位是一个团队工作，每个人都应该承担起自己的责任，发挥各自的优势，共同为实现销售目标而努力。

我们要鼓励和支持团队成员之间的协作共赢，通过互相学习、分享经验和资源，相互帮助，共同提高销售绩效。

以上就是我对于车位销售交流的一些思考和经验分享。

希望能够对大家有所启发和帮助。

最后，再次感谢各位领导和业务合作伙伴的支持和鼓励，让我们一起努力，再创辉煌！谢谢大家！。

店面与车位余房销售说辞重点1、店面：**小区的店面仅有少量保留产品了，现在整个小区入住率接近100%，而且因为**小区店面位置好、格局好，包括建行、农商行、各种小吃店等各种商家都进入了，商业氛围已形成，也正因为如此，在这里开什么店都是可行的，人多，就有生意在。

现在在这里开店做生意时机好，不需要再养店，今天开今天就可以开始赚钱。

由于这些店面原计划是保留着自持的，相应的位置也比较好，面积适中，50平米左右的比较多，只有一间大的。

而且我们有部分店面具有超高附加值，有赠送面积，最高赠送面积达到35平米。

我们也才做出广告，就很多人来咨询了。

这些店面原计划是自持的，由于开发项目太多，顾不过来，所以现在才会空着。

可租可售，以售为主。

我们区位好、项目成熟、买就可以用，价格并不比中联、泉舜高，之前销售都不优惠，现在清掉才有优惠的。

无中介费，购房契税、贷款等与新房一致。

2、车位：车位客户寻找方式：首先向未目前租赁车位且车辆较好的业主打电话咨询是否购买，接着再给所有未购买车位的业主打电话，具体顺序为：B地块按2#、3#、1#、4#、5#、6#顺序。

电话说辞如下：销：X先生/女士：我们**小区的地下车位在清盘了，请问你有购买需求吗？注：无论客户如何回答，未挂电话均向其传达当前购买车位的必要性和优惠的划算。

参考说辞如下：现在买车位是很划算的。

第一：以后在小区外围，特别是**道路没那么便利了。

等各个小区、交房入住后的人多起来了，整个区域停车就多，就要抢车位了。

第二：听说交警要严查锦江道附近的乱停车现象了。

锦江道是龙海的主干道、对外的面子道路，乱停车不但影响交通，还影响市容市貌，政府会重点整治，特别是以后这里入住的人员多起来后，政府将会更用心去整治。

第三：现在的车越来越多，如果没有专门车位，停路边是不安全的，被刮、被蹭的几率非常大，有的时候找不到事主，还得自己花钱修车，车被剐蹭坏还得自己花钱修车多亏。

第四：现在我们车位在做清盘销售，有优惠，价格非常实惠，而且我们的数量有限，错过了就没有了。