江苏住宅工程质量分户验收记录

江苏住宅工程质量分户验收记录1. 引言住宅工程质量分户验收是指在住宅工程竣工验收之前，通过逐户逐项的检查和测试，确保工程质量符合相关标准和规范要求的过程。

江苏省作为经济发展较快的地区，住宅建设工程也越来越多。

为了保障住宅工程的质量和安全，进行分户验收是必不可少的环节。

本文档旨在记录江苏住宅工程质量分户验收的过程和结果。

2. 验收对象本次江苏住宅工程质量分户验收涉及的对象有以下几个：•户型A1-101•户型A2-201•户型B1-301•户型B2-401•户型C1-5013. 验收内容本次江苏住宅工程质量分户验收的内容主要包括以下几个方面：3.1 结构验收对住宅工程的结构部分进行检查和测试，确保结构的完整性和稳定性。

具体的验收内容包括：•检查主体结构是否存在明显的裂缝、变形等缺陷。

•测试结构的承载能力、抗震性能等。

3.2 安装验收对住宅工程的各种安装工程进行检查和测试，确保安装的合理性和稳定性。

具体的验收内容包括：•验证水电工程的正常使用状态，检查管道和线路是否正确连接。

•测试门窗的密封性和开闭灵活性。

3.3 装修验收对住宅工程的装修部分进行检查和测试，确保装修的质量和美观性。

具体的验收内容包括：•检查墙面、地面、天花板等装修材料的拼接、质地等。

•测试装修材料的耐久性和可靠性。

4. 验收流程本次江苏住宅工程质量分户验收的流程如下：1.组织验收人员，由工程质量监督人员、专业技术人员、业主代表等组成验收团队。

2.验收团队对每个户型的结构、安装和装修进行逐个验收，按照验收内容逐项检查和测试。

3.验收团队记录每个户型的验收情况，包括存在的问题和需要改进的地方。

4.汇总每个户型的验收记录，形成最终的验收报告。

5. 验收结果经过本次江苏住宅工程质量分户验收，各个户型的验收结果如下：5.1 户型A1-101•结构验收：合格•安装验收：合格•装修验收：合格5.2 户型A2-201•结构验收：合格•安装验收：合格•装修验收：合格5.3 户型B1-301•结构验收：合格•安装验收：合格•装修验收：合格5.4 户型B2-401•结构验收：合格•安装验收：合格•装修验收：合格5.5 户型C1-501•结构验收：合格•安装验收：合格•装修验收：合格6. 结论本次江苏住宅工程质量分户验收结果显示，各个户型的结构、安装和装修都符合相关标准和规范要求。

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录一、前言室内空间尺寸的大小和比例是每个人都很关心的问题，只有合理的尺寸和比例才能保证住宅的舒适性和居住质量。

因此，住宅工程室内空间尺寸质量分户验收是非常重要的一项工作。

针对此项工作，本文将从分户验收的具体步骤、验收标准以及验收注意事项等方面进行介绍。

二、分户验收的具体步骤1. 分户验收前的准备工作在进行分户验收前，需要做好以下准备工作：（1）收到验收通知书后，施工单位需要按照通知书要求向质量监督部门提供相关的材料和资料；（2）质量监督部门需要提前与施工单位约定验收时间，并组织人员对验收的房间进行准备工作。

2. 分户验收的具体步骤按照验收通知书要求，质量监督部门需要对每个房间进行逐项验收，主要包括以下内容：（1）房间的高度、宽度、深度是否符合规范要求；（2）房间的面积是否达到合同要求或者规范要求；（3）房间内卫生间、厨房、阳台等功能区域的面积是否符合规划和卫生要求；（4）房间是否存在瑕疵或者重大缺陷，如墙面开裂、地面不平、门窗不合格等。

对于发现的问题，需要记录清楚，并在验收记录上做出说明。

三、验收标准1. 房间高度的验收标准房间高度要求至少达到2.7米，超过3米的情况不计算在内。

2. 房间面积的验收标准房间面积是指净面积，不包括墙体、柱子、梁等结构部位。

不同类型的房间要求不同，如下表：房间类型面积要求（平方米）主卧15-20 次卧10-15 客厅25-30 厨房6-8 卫生间3-43. 功能区域面积的验收标准功能区域包括卫生间、厨房、阳台等，其面积要求如下：功能区域面积要求（平方米）厨房4-6 卫生间2-3 阳台3-44. 物料验收标准物料的质量是保证房间使用质量的重要保障，因此，对于墙砖、地砖、涂料、油漆等装修材料需要进行质量验收，标准包括以下内容：（1）墙砖、地砖需符合国家标准，存在质量问题的严禁使用；（2）涂料、油漆需要符合环保标准，不含有任何有害物质；（3）家具、卫浴及厨电等用品要求符合国家安全标准。

35 27 9 2
11 -6 3 -4 5
6 101-6 101-7
0 -12 5
套型示意图、标注房间编号附后
现场检查项目 7 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、 高度、栏杆间距和安装位置
质量要求 第7.2.2条
质量验收记录 扶手采用不锈钢管，高度为900mm、栏杆间 距为15mm、位置等符合设计要求，安装牢固
表A.0.2
序 号
室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、厨柜工程、防水工程验收记录表
验收部位 （房号） 计算值（mm) 实测值（mm） 净高 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2 净开间 进 深 最大 极 最大 极 最大 极 偏差 差 偏差 差 偏差 差 9 11 -2 3 3 2 6 9 10 3 5 2 1 2 5 0 1 16 16 -5 12 11 18 9 0 8 7 7 13 -8
1、玻璃的品种、规格、尺寸 玻璃采用（5+12A+5）中空玻璃、规格、尺 第7.3.1条 、色彩、图案和涂膜朝向。 寸、色彩等符合设计要求 8 玻璃安装 2、落地门窗、玻璃隔断的安 窗安全防护采用金属方管护栏，高度为 第7.3.2条 全措施。 600mm，符合设计要求 3、玻璃观感质量 9 厨柜工程 外墙 外窗 防水 工程 1、厨柜安装 2、厨柜观感质量 外墙防水 外窗防水 厨卫间、开放式阳台等地面 防水效果 厕浴间、厨房和有排水（或 其他液体）要求的建筑地面 面层与相连接各类面层的标 高差 屋面防水 第7.3.3条 玻璃安装牢固、无裂缝、损伤、松动 第7.4.1条 第7.4.2条 / /
单位工程名称 净高推 定值 房间 （mm） 编号 H 101-1 101-2 101-3 101-4 101-5 长宽 推定值 （mm） L1 L2

江苏住宅工程质量分户验收记录表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面.室内顶棚抹灰•门窗验收记录表
表A.0.2室内空间尺寸.护栏和扶手.玻璃安装.橱柜工程.防水工程验收记录表
表A.0.3给排水工程.室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表
附录B住宅工程质量分户验收汇总表
附录C住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住戸提供的资料。

2如存在不阻碍结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。

本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。

二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。

（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。

2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。

（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。

3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。

（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。

4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。

（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。

5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。

（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。

6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。

（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。

四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。

第5.2.2条 顶棚抹灰光滑洁净，面层无爆灰和裂缝。 第5.2.3条
第5.2.4条 顶棚涂饰光滑洁净，面层无爆灰和裂缝。 第7.1.1条 开关灵活、关闭严密，无倒翘 配件的规格数量符合设计要求安装牢固位 置正确，功能应满足使用要求。 密封条安装完好,未脱槽.在转角处断开, 第7.1.3条 并用密封胶固定 排水孔畅通,位置数量满足排水要求。窗 第7.1.4条 台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位 。 第7.1.5条 符合质量要求 第7.1.2条 第7.1.6条 第7.1.7条 / /
第5.1.2条 墙面抹灰光滑洁净，面层无爆灰和裂缝。 第5.1.3条 涂饰面层与抹灰面层之间粘结牢固，无脱 层、空鼓等缺陷。 第5.1.4条 墙面涂饰光滑洁净，面层无爆灰和裂缝。 第5.1.5条 第5.1.6条 第5.1.7条 第5.1.8条 第5.2.1条 / / / / 顶棚面层与基层之间粘结牢固，无脱层、 空鼓等缺陷。 涂饰面层与顶棚抹灰面层之间粘结牢固， 无脱层、空鼓等缺陷。
第4.1.1条 面层与基层结合牢固，无空鼓 第4.1.2条 第4.2.1条 第4.2.2条 第4.3.1条 第4.3.2条 第4.4.1条 第4.4.2条 第5.1.1条 水泥楼地面工程面层无裂缝、脱皮、起砂 等缺陷。 / / / / / / 抹灰面层与基层之间粘结牢固，无脱层、 空鼓等缺陷。
1
室 内 地 面
附录A
住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、 室内顶棚抹灰、门窗验收记录表
序 号 单位工程名称 现场检查项目 1水泥楼地面面层粘结质量 普通水泥 楼地面 2观感质量 1板块楼地面面层与基层粘结质量 板块楼地 面面层 2观感质量 1木、竹楼地面面层铺设 木、竹楼 地面面层 2观感质量 2 室内楼梯 1楼梯尺寸 2楼梯面层质量 1室内墙面面层粘结质量 2室内墙面观感质量 3室内墙面涂饰面层粘结质量 4室内墙面涂饰面层观感质量 3 室内墙面 5室内墙面裱糊及软包面层粘结、 安装质量 6室内墙面裱糊及软包面层观感 质量 7室内墙面饰面板（砖）面层粘 结质量 8室内墙面饰面板（砖）面层观 感质量 室内顶棚粘结质量 4 室内顶棚抹灰 室内顶棚观感质量 室内顶棚涂饰面层的质量 室内顶棚裱糊面层的质量 1门窗开启性能 量 6户内门质量 7窗帘盒、门窗套及台面 质量要求 验收部位（户号） 质量验收记录

负责人：
工程师：
验收意见：
施工单位建造师: 质量检查员：
年月日
年月日
年月日
附录 A-4
安装工程分户验收质量记录表
单位工程名称
*＊＊三期 7＃楼
验收部位（房号）
现场检查项目
给水管 道系统 安装工
1、给水管道及 配件安装
2、功能试验
排水管道 安装工程
1、排水管道安 装
2、排水管道配 件安装
3、功能试验
3、玻璃观感质量
玻璃品种及厚度：
玻璃质量应符合设计和相应标准的要求。
玻璃品种:
落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻 璃,就在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能 标志： 发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠 护栏： 的护栏 安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。 中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有 灰尘和水蒸气。
质量要求 第 9。1。1 条 第 9.1。2 条
第 9.2.1 条 第 9.2。2 条 第 9。2。3 条
管道及配件
第 9。3.1 条
室内采 暖系统
入户装置 分、集水器
第 9.3.2 条 第 9。3。3 条
散热器
卫生器具
1、卫生器具安 装
2、功能试验
第 9。3.4 条 第 9.4.1 条 第 9.4。2 条
验收意见
幢 单元 室 质量验收记录
施工单位建造师： 质量检查员：
年月日
年月日
年月日
工程名称: 试水方法
外窗（墙)淋水试验记录
验收日期:
工 程 检 查 验 收 部 位 及 情 况
试 验 结 果
建设单位(项目）负责人： 监理单位总监理工程师： 施工单位建造师：

住宅工程质量分户验收记录一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3验收时间：1.4建设单位：1.5监理单位：1.6施工单位：1.7规模及工程内容：二、验收内容2.1房屋结构：2.1.1结构完好性及稳定性检查：2.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查：2.1.3组合结构连接部位检查：2.2房屋外墙：2.2.1材料质量检查：2.2.2对齐度检查：2.2.3平整度检查：2.2.4渗水检查：2.3室内水电安装：2.3.1管道安装质量检查：2.3.2管道连接可靠性检查：2.3.3电线安装质量检查：2.4室内装饰工程：2.4.1地板铺装质量检查：2.4.2墙面、天花板表面质量检查：2.4.3门窗安装质量检查：2.5暖通设备安装：2.5.1锅炉安装质量检查：2.5.2管道安装质量检查：2.6给排水设备安装：2.6.1卫生洁具安装质量检查：2.6.2排水管道安装质量检查：2.7基础设施设备：2.7.1电梯安装质量检查：2.7.2灭火器设备安装质量检查：三、验收结果3.1房屋结构：3.1.1结构完好性及稳定性检查结果：3.1.2主体结构尺寸、位置及布置检查结果：3.1.3组合结构连接部位检查结果：3.2房屋外墙：3.2.1材料质量检查结果：3.2.2对齐度检查结果：3.2.3平整度检查结果：3.2.4渗水检查结果：3.3室内水电安装：3.3.1管道安装质量检查结果：3.3.2管道连接可靠性检查结果：3.3.3电线安装质量检查结果：3.4室内装饰工程：3.4.1地板铺装质量检查结果：3.4.2墙面、天花板表面质量检查结果：3.4.3门窗安装质量检查结果：3.5暖通设备安装：3.5.1锅炉安装质量检查结果：3.5.2管道安装质量检查结果：3.6给排水设备安装：3.6.1卫生洁具安装质量检查结果：3.6.2排水管道安装质量检查结果：3.7基础设施设备：3.7.1电梯安装质量检查结果：3.7.2灭火器设备安装质量检查结果：四、存在问题及整改意见4.1房屋结构问题及整改意见：4.2房屋外墙问题及整改意见：4.3室内水电安装问题及整改意见：4.4室内装饰工程问题及整改意见：4.5暖通设备安装问题及整改意见：4.6给排水设备安装问题及整改意见：4.7基础设施设备问题及整改意见：五、验收结论经对以上内容进行仔细检查和评定，该住宅工程质量分户验收的评定结果为：六、备注（可填写特殊情况及其他需要说明的事项）以上是住宅工程质量分户验收记录的内容，该记录将作为工程验收的重要依据，以确保施工质量的合格性和项目的可靠性。

附录 A-1
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量
分户验收记录表
单位工程名称
***三期 7#楼
验收部位（房号）
幢 单元 室
现场检查项目
普 通 1、水泥楼地面面层粘结质量 水 泥 楼 2、外观质量 地 面 板 块 1、外观质量 楼 地 2、板块楼地面面层粘结 面 面 3、室内楼梯尺寸 层
室 1、室内墙面 内 墙 面 2、室内墙面面层粘结
第 9.2.3 条 第 9.3.1 条 第 9.3.2 条 第 9.3.3 条 第 9.3.4 条 第 9.4.1 条 第 9.4.2 条 第 9.5.1 条 第 9.5.2 条 第 9.5.3 条 第 9.5.4 条 第 9.6.1 条 第 9.6.2 条 第 9.6.3 条
监理单位总监理 工程师：
质量验收记录
未来2
3、门窗密封
精心打造
第 7.1.3 条
4、门窗的排水
第 7.1.4 条
5、进户门质量
第 7.1.5 条
验收意见
建设单位（项目）负责人：
监理单位总监理工程师：
施工单位建造师： 质量检查员：
年月日
年月日
注：房间号按附录 A-2 中附图标注 附录 A-2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
工 程 检 查 验 收 部 位 及 情 况
精心打造
泼水、淋水、蓄水试验记录
验收日期：
试 验 结 果
建设单位（项目）负责人： 监理单位总监理工程师： 施工单位建造师：
附录 D
精心打造
住宅工程质量分户验收合格证
工程名称
***三期 7#楼
楼 单元 室
完工日期
年月日
设计使用年限：

附表A-1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
附录A-2
外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道等）工程
注：1、该表格按照每户分别填写。

2、顶层住户户内范围顶棚渗漏等列入“防排水楼地面”项目。

屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表
安装工程分户验收质量记录表
住宅工程质量分户验收汇总表
附录D
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。

3、房屋交付时向住户提供本证。

附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
工程名称：监督注册号
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。

见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。

附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表
果存入监督档案。

备注栏中填写存在问题所违反的验收依据。

2、监督抽查内容中应包括楼梯、地下室及屋面等公共部位。

建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。

附录A住宅工程质量分户验收记录表表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。

现场检查项目质量要求质量验收记录7 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条8 玻璃安装1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向第7.3.1条2落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3玻璃观感质量第7.3.3条9 橱柜工程1橱柜安装第7.4.1条2橱柜观感质量第7.4.2条1 0 防水工程外墙外墙防水第8.0.1条外窗外窗防水第8.0.2条防水地面厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.0.3条厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差第8.0.4条屋面屋面防水第8.0.5条表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表序号单位工程名称验收部位（户号）表A.0.4 其他部位验收记录表附录B 住宅工程质量分户验收汇总表附录C住宅工程质量分户验收合格证注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。

2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏说明。

江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/J103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布 2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布1 总则 (2)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 室内地面 (4)4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (4)4.2 板块楼地面面层 (4)4.3 木、竹楼地面面层 (4)4.4 室内楼梯 (5)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (6)5.1 室内墙面 (6)5.2室内顶棚抹灰 (7)6 空间尺寸 (7)7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 (9)7.1 门窗工程 (9)7.2 护栏和扶手工程 (9)7.3 玻璃安装工程 (10)7.4 橱柜工程 (10)8 防水工程 (11)9 安装工程 (12)9.1 给水管道系统安装工程 (12)9.2 排水管道安装工程 (12)9.3卫生器具安装工程 (13)10 室内采暖系统安装 (14)11 电气工程 (15)12 智能建筑 (17)13 通风与空调工程 (18)14 其他 (18)15 分户验收的组织及程序 (19)附录A 住宅工程质量分户验收记录表 (19)表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (19)表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (20)表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (21)通风与空调工程验收记录表 (21)表A.0.4 其他部位验收记录表 (22)附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (23)附录C住宅工程质量分户验收合格证 (24)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (25)本规程用词说明 (26)条文说明 (28)1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。

附录A 住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、
门窗验收记录表
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、
表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
通风与空调工程验收记录表
表A.0.4 其他部位验收记录表
附录B 住宅工程质量分户验收汇总表
附录C 住宅工程质量分户验收合格证
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。

2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。

江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
术语
¨ 2.0.2推算值 ¨ 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸
减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值
¨ 1、依据设计文件，验收前进行计算； ¨ 2、内容：净开间、净进深、净高度
¨ 2.0.3偏差 ¨ 实测值与推算值之差 ¨ 2.0.4极差 ¨ 同一自然间内实测值中最大值与最小值之差
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
总则
¨ 1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功 能和观感质量，维护住户的合法权益，制度本规程。
¨ 结构安全应在工程施工过程中进行质量结构控制和验 收，施工过程中出现的质量问题、事故应在施工过程 中处理并验收完毕。
¨ 1.0.2适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅 工程和商住楼工程中住宅部分的质量验收及其监督管 理。
构安全和使用功能，仍属质量合格范畴。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
分户验收的程序
¨ 15.0.3住宅工程竣工验收前，建设单位应将包 含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工 程竣工验收通知书》，连同《住宅工程质量分 户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
¨ 15.0.4住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通 过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分 户验收标记。工程质量监督机构对验收组复核 工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。
¨ 4、取消了原规则建设单位应书面通知住户的 条款。只是在条文说明中作了说明，建议当出 现此种情况时，建设单位应在售房时或交房时 还应书面告知住户。使住户对住宅具有知情权， 是维护住户合法权益的一种方式。
江苏省《住宅工程质量分户验收规程》 土建
分户验收的程序
¨ 15.0.1住宅工程分户验收应由建设单位组织施 工单位、监理单位组成验收小组，验收小组人 员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。验 收人员应符合本规程第3.0.3条要求。已选定 物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验 收工作。