江苏省住宅工程质量分户验收规程__DGJ32TJ103-2010

江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering江苏省建设厅审定发布执行时间2010年07月01日目次1 总则………………………………………………………………………………………………2 术语………………………………………………………………………………………………3 基本规定…………………………………………………………………………………………4 室内地面…………………………………………………………………………………………4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）……………………………………4.2 板块楼地面面层………………………………………………………………………………4.3 室内楼梯………………………………………………………………………………………5 室内墙面、顶棚抹灰工程………………………………………………………………………5.1 室内墙面………………………………………………………………………………………5.2室内顶棚抹灰……………………………………………………………………………………6 空间尺寸…………………………………………………………………………………………7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程……………………………………………………7.1 门窗工程………………………………………………………………………………………7.2 护栏和扶手工程…………………………………………………………………………………7.3 隔断工程…………………………………………………………………………………………7.4 玻璃安装工程……………………………………………………………………………………8 防水工程…………………………………………………………………………………………8.1 外墙防水………………………………………………………………………………………8.2 外门、窗防水…………………………………………………………………………………8.3 有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）……………………………………8.4 屋面防水………………………………………………………………………………………9 安装工程…………………………………………………………………………………………9.1 给水管道系统安装工程………………………………………………………………………9.2 排水管道安装工程……………………………………………………………………………9.3 室内采暖系统安装……………………………………………………………………………9.4 电气工程………………………………………………………………………………………10 公共部位及其他………………………………………………………………………………10.1 楼（电）梯间………………………………………………………………………………10.2 外墙…………………………………………………………………………………………10.3 地下室………………………………………………………………………………………10.4 其他…………………………………………………………………………………………11 分户验收的组织及程序………………………………………………………………………1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，维护住户的切身利益，根据《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。

江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布 2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则 22 术语 23 基本规定 34 室内地面 44．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 44.2 板块楼地面面层 44.3 木、竹楼地面面层 44.4 室内楼梯 55 室内墙面、顶棚抹灰工程 65.1 室内墙面 65.2室内顶棚抹灰 76 空间尺寸 87 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 9 7.1 门窗工程 97.2 护栏和扶手工程 97.3 玻璃安装工程 107.4 橱柜工程 108 防水工程 119 安装工程 129.1 给水管道系统安装工程 129.2 排水管道安装工程 129.3卫生器具安装工程 1310 室内采暖系统安装 1411 电气工程 1512 智能建筑 1713 通风与空调工程 1814 其他 1815 分户验收的组织及程序 19附录A 住宅工程质量分户验收记录表 20表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 20表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 21表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 22通风与空调工程验收记录表 22表A.0.4 其他部位验收记录表 23附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 24附录C住宅工程质量分户验收合格证 25附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 26本规程用词说明 27条文说明 281 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。

1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分的质量分户验收及其监督管理。

序号HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差卧室127403366346627562757275627532749337033733469346317873-36卧室2274032514266273727352744274227453235325642734263510-1621710书房274027662466273927242740273327482762276524712468-1624-4353客厅2710726639662726271727282725271672657257395739631812-98-96客厅2710726639662726271727282725271672657257395739631812-98-967表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、厨柜工程、防水工程验收记录表单位工程名称验收部位（房号）6房间编号净高推定值（mm）长宽推定值（mm）实测值（mm）净高净开间净进深套型示意图、标注房间编号附后室内空间尺寸测量示意图计算值（mm)现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施。

第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条9厨柜工程1、厨柜安装第7.4.1条8玻璃安装1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。

第7.3.1条2、厨柜观感质量第7.4.2条10防水工程外墙外墙防水第8.0.1条外窗外窗防水第8.0.2条防水地面屋面屋面防水第8.0.5条厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.0.3条厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差第8.0.4条。

江苏省工程建设标准DGJJ11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省住房和城乡建设厅审定发布目录1 总则......................................................................2 术语......................................................................3 基本规定..................................................................4 室内地面..................................................................4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） .............................4.2 板块楼地面面层.......................................................4.3 木、竹楼地面面层......................................................4.4 室内楼梯.............................................................5 室内墙面、顶棚抹灰工程....................................................5.1 室内墙面.............................................................5.2室内顶棚抹灰 ..........................................................6 空间尺寸..................................................................7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程......................................7.1 门窗工程.............................................................7.2 护栏和扶手工程........................................................7.3 玻璃安装工程.........................................................7.4 橱柜工程.............................................................8 防水工程.................................................................9 给排水工程................................................................9.1 给水管道安装工程.....................................................9.2 排水管道安装工程.....................................................9.3卫生器具安装工程 ......................................................10 室内采暖系统.............................................................11 电气工程.................................................................12 智能建筑.................................................................13 通风与空调工程...........................................................14 其他.....................................................................15 分户验收的组织及程序.....................................................附录A 住宅工程质量分户验收记录表 ...........................................表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表......表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、..................通风与空调工程验收记录表..................................................表A.0.4 其他部位验收记录表.............................................. 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 ......................................... 附录C住宅工程质量分户验收合格证............................................. 附录D 外窗（墙）淋水试验方法 .............................................. 本规程用词说明...............................................................1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。

江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版) 1：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 引言1.1 目的1.2 适用范围1.3 依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 验收准备3.1.1 办理验收申请3.1.2 验收人员组成3.1.3 准备验收资料3.2 验收时间3.2.1 预约验收时间3.2.2 实际验收时间3.3 验收方法3.3.1 现场实地勘察3.3.2 验收记录3.3.3 抽样检测3.3.4 检测结果评定4. 验收内容4.1 基础工程4.2 上部结构4.3 装饰装修4.4 安装工程4.5 其他工程5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格6.2.1 不合格的处理意见6.2.2 通过整改后的复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表附件二：验收人员名单附件三：验收记录表8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程--------------------------------------------------------------2：江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版)1. 前言1.1 目的和背景1.2 适用范围和依据2. 术语和定义2.1 术语解释2.2 定义解释3. 验收程序3.1 准备阶段3.1.1 提交验收申请3.1.2 验收人员组成和分配3.1.3 准备验收资料和工具3.2 验收时间3.2.1 协商确定验收时间3.2.2 实际验收时间调整3.3 验收方法3.3.1 现场勘察和记录3.3.2 取样检测和评定3.3.3 验收结果告知4. 分户验收内容4.1 基础工程验收内容4.2 上部结构验收内容4.3 装饰装修验收内容4.4 安装工程验收内容4.5 其他工程验收内容5. 验收标准5.1 基础工程验收标准5.2 上部结构验收标准5.3 装饰装修验收标准5.4 安装工程验收标准5.5 其他工程验收标准6. 验收意见6.1 合格6.2 不合格及处理意见6.2.1 处理意见具体要求6.2.2 整改后复验7. 附件附件一：住宅工程验收申请表格附件二：验收人员名单附件三：验收记录表格8. 法律名词及注释8.1 建设工程质量管理条例8.2 基础工程8.3 上部结构8.4 装饰装修8.5 安装工程附件：1. 住宅工程验收申请表格2. 验收人员名单3. 验收记录表格法律名词及注释：1. 建设工程质量管理条例：指的是中华人民共和国对建设工程质量管理方面的法律法规的总称。

江苏省住房和城乡建设厅公告第 86 号关于发布江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》的公告现批准《住宅工程质量分户验收规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ103-2010，自2010年7月1日起实施。

该标准由江苏省工程建设标准站组织出版、发行。

二0一0年五月十四日DGJ江苏省工程建设标准DGJ32/TJ103-2010-----------------------------------------------------------------------------------住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of HousingEngineering2010年5月14日发布 2010年7月1日实施江苏省建设厅审定发布前言为全面强化住宅工程质量管理，加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量。

根据江苏省建设厅《关于印发<江苏省2008年度工程建设地方标准设计图集编制、修订计划>的通知》（苏建科[2008]80号），江苏省建设工程质量监督总站组织编制了《住宅工程质量分户验收规程》,该规程经省住房和城乡建设厅批准为地方标准，编号为DGJ32/TJ103-2010。

规程以现行国家、省有关强制性、规程、规范、规定为依据，对住宅室内地面、室内墙面、顶棚抹灰工程式、空间尺寸、门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程、给排水工程、室内采暖系统安装、电气工程、智能建筑、通风与空调工程、公共部位等的验收内容、质量要求、检查方法、检查数量作了具体规定。

本规程的编制遵循科学性、实用性和可操作性的原则，经省内外调查研究、广泛征询意见、多次研讨和反复修改完成。

本规程共分十五章，分别为：1总则；2术语；3基本规定；4室内地面；5室内墙面、顶棚抹灰工程；6空间尺寸；7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程；8防水工程；9给排水工程；10室内采暖系统安装；11电气工程；12智能建筑13通风与空调工程；14公共部位及其他；15分户验收的组织及程序。

江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日发布江苏省住房和城乡建设厅审定发布1 总则 (2)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 室内地面 (4)4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (4)4.2 板块楼地面面层 (4)4.3 木、竹楼地面面层 (4)4.4 室内楼梯 (5)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (6)5.1 室内墙面 (6)5.2室内顶棚抹灰 (7)6 空间尺寸 (8)7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 (9)7.1 门窗工程 (9)7.2 护栏和扶手工程 (9)7.3 玻璃安装工程 (10)7.4 橱柜工程 (10)8 防水工程 (11)9 安装工程 (12)9.1 给水管道系统安装工程 (12)9.2 排水管道安装工程 (12)9.3卫生器具安装工程 (13)10 室内采暖系统安装 (13)11 电气工程 (14)12 智能建筑 (16)13 通风与空调工程 (17)14 其他 (18)15 分户验收的组织及程序 (18)附录A住宅工程质量分户验收记录表 (19)表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (19)表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (20)表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (21)通风与空调工程验收记录表 (21)表A.0.4 其他部位验收记录表 (22)附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (23)附录C住宅工程质量分户验收合格证 (24)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (25)本规程用词说明 (26)条文说明 (28)1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。

江苏省住房和城乡建设厅公告第 86 号关于发布江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》的公告现批准《住宅工程质量分户验收规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ103-2010，自2010年7月1日起实施。

该标准由江苏省工程建设标准站组织出版、发行。

二0一0年五月十四日DGJ江苏省工程建设标准DGJ32/TJ103-2010-----------------------------------------------------------------------------------住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of HousingEngineering2010年5月14日发布 2010年7月1日实施江苏省建设厅审定发布前言为全面强化住宅工程质量管理，加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量。

根据江苏省建设厅《关于印发<江苏省2008年度工程建设地方标准设计图集编制、修订计划>的通知》（苏建科[2008]80号），江苏省建设工程质量监督总站组织编制了《住宅工程质量分户验收规程》,该规程经省住房和城乡建设厅批准为地方标准，编号为DGJ32/TJ103-2010。

规程以现行国家、省有关强制性、规程、规范、规定为依据，对住宅室内地面、室内墙面、顶棚抹灰工程式、空间尺寸、门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程、给排水工程、室内采暖系统安装、电气工程、智能建筑、通风与空调工程、公共部位等的验收内容、质量要求、检查方法、检查数量作了具体规定。

本规程的编制遵循科学性、实用性和可操作性的原则，经省内外调查研究、广泛征询意见、多次研讨和反复修改完成。

本规程共分十五章，分别为：1总则；2术语；3基本规定；4室内地面；5室内墙面、顶棚抹灰工程；6空间尺寸；7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程；8防水工程；9给排水工程；10室内采暖系统安装；11电气工程；12智能建筑13通风与空调工程；14公共部位及其他；15分户验收的组织及程序。