规划报建所需图纸

报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。

为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。

下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。

一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。

报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。

报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。

报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。

二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。

设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。

2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。

主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。

审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。

3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。

包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。

4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。

主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。

具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。

三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。

2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。

3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。

4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。

报建流程和所需要资料报建流程是指在进行建筑工程时，需要向相关部门提交申请，经过审核批准后方可进行施工的一系列程序。

报建流程的繁琐程度和所需资料的多少，直接影响着建筑工程的顺利进行。

下面将介绍一般建筑工程报建流程和所需资料。

首先，报建流程一般分为规划许可证申请、施工许可证申请和竣工验收三个阶段。

在规划许可证申请阶段，需要提交土地证、规划设计图纸、用地规划许可证等相关资料；在施工许可证申请阶段，需要提交建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书等相关资料；在竣工验收阶段，需要提交工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等相关资料。

这些资料的准备和提交是报建流程中必不可少的一部分。

其次，所需资料的准备需要根据具体的建筑工程性质和规模来确定。

一般来说，建筑工程所需的资料包括但不限于土地证、规划设计图纸、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书、工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报告等。

这些资料的准备需要提前进行规划和整理，确保齐全和准确。

最后，建筑工程报建流程和所需资料的准备工作需要严格按照相关法律法规和规定进行。

在整个报建流程中，需要与相关部门进行充分沟通，及时了解最新的政策和规定，确保提交的资料符合要求，以免耽误工程进度。

同时，也需要对资料进行认真审核和整理，确保准确无误，避免因资料不全或不准确而导致的审批延误。

总之，建筑工程的报建流程和所需资料的准备工作至关重要，直接关系到工程的顺利进行和最终的验收。

只有严格按照规定办理报建手续，准备齐全准确的资料，才能确保建筑工程的顺利进行，保障工程质量和安全。

希望各位建筑工程从业者能够严格遵守相关规定，做好报建流程和资料准备工作，为建筑工程的顺利进行和最终的验收做出应有的贡献。

规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份);2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件)；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请(1份，附格式样本);2、现状图（测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件）；3、总平面图(蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文(立项批文,原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份)；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份)。

(二) 许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份，附电子版文件）;4、土地出让合同（原件出示,留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示,留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证(一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份,附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件,留复印件1份)；3、计划批文（复印件1份);4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图(电子文件)；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件)。

（二)许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请(1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）.五、办理建设工程规划竣工验收1、竣工验收申请书及合格证书申报表(领表填写）；2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；3、开工通知单或施工许可证(原件出示,留复印件）；4、多角度拍摄的竣工照片若干张(附电子文件)；5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；6、批准的总平面规划图;7、竣工测量图。

建筑报批设计深度标准要求（参考）一、总则1.根据目前市各区最新报批的资料情况要求，新区建设报批要求在市四个区中报建要求最高。

2.新区要求报批的图纸按以下图纸要求既可，但一旦总图和文本报批规划局确认改章并规划公示通过，就无法进行修改。

规划局要求规划方案报批，建筑方案报批，建筑报建图应一致。

如果有局部修改，要重新规划报批走审批流程，重新公示，浪费建设周期。

3.鉴于以上要求，设计从开始阶段就要严谨，从规划控规要求，日照要求，供电公司要求，自来水公司要求，电信公司要求，水利部门要求，人防部门要求，建设局配套停车指标控制要求、太阳能节能要求等一系列基础资料要掌握到位，设计才能展开，才能合理有效控制进程。

二、总图1. 图名：XXX（项目名）建设工程设计总平面图2. 比例：1:500或1:10003. 标注:（a）.用地红线: 用地范围控制红线，多、高层建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，围墙控制红线，高压走廊（微波走廊）控制线标注。

按（b）.周边道路宽度标注（含人行道）（c）.新建建筑退红线距离（d）.新建建筑退让已有建筑距离（e）.新建建筑间距离（f）.建筑外轮廓尺寸（g）.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）（h）.竖向设计标高，道路及地形高差标高（i）.道路交叉点坐标（j）.建筑角点坐标4. 现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5. 总图应表达所有公建配套用房位置及大小6 .总图填色标准（a）: 公建——红（b）: 住宅——黄（c）: 绿化——绿色（自定）（d）:水景——蓝色（自定）（e）:道路边线——黑色（f）:规划局供各类控制线保持原状7. 周边道路完整名称8. 标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大9. 规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）10. 标识建筑出入口11. 表示消防车道及消防登高场地12. 表示机动车及非机动车出入口三、规划局建筑报审表格（四表）四、建筑方案节能报审表及节能专篇报建一、总图1.图名：XXX（项目名）建设位置核准图2.比例：1:500或1:10003.标注a.核准红线，建筑控制线（红线），河道控制线（蓝线），绿化控制线，地下建筑控制线，高压走廊控制线标注b.周边道路宽度标注（含人行道）c.新建建筑退红线距离d.新建建筑退让已有建筑距离e.新建建筑间距离f.建筑外墙边尺寸g.建筑轴线及轴号，放线坐标点（电子图中表示，不用打印）,标注至少一个干挂饰面坐标（要打印）h.建筑零标高绝对标高及相对标高（与日照分析一致）i.竖向设计标高，道路及地形高差标高j.道路交叉点坐标4.现势地形图及周边已报批通过方案总图作为报批总图底图5.总图应表达所有公建配套用房位置及大小6.总图填色标准公建——红住宅——黄道路边线——绿色其他非报建内容不用填色（报建项目配套地面车位填色）7.周边道路完整名称8.标注样式及字体所有文字大小基于1:1000，其他比例按比例相应放大8.规划局提供相应时期的经济技术指标表格（格式见附件）9.标识建筑出入口10.表示消防车道及消防登高场地11.表示机动车及非机动车出入口12.计算绿化率的填色面积框应单独拎出来，并有剖面标高表示，满足1米5的覆土要求。

建设工程项目规划报建所需材料1、办理选址意见书：申请书1份。

2、办理建设用地规划许可证：（1）申请书1份；（2）选址意见书复印件1份；（3）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（4）属转让土地的附原单位土地使用证复印件1份及转让合同（投资协议）1份；（5）属国家投资的附立项批复1份。

注：经营性土地须按国土部门有关规定取得国有土地成交确认书后方可办理。

3、提供规划设计条件：（1）申请书1份；（2）国土使用证（复印件）1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。

4、审批总图（已征用地）：（1）申请书1份；（2）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（3）国土使用证复印件1份；（4）个人的附身份证复印件1份。

5、划建筑红线（单幢建筑）：（1）申请书1份；（2）国土使用证复印件1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。

6、审批建筑设计方案：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）方案设计图2份（设计图拷盘1份）。

7、规划复核施工图（建施部分）：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）施工图4套以上（加盖施工图审查中介机构审查专用章及消防审核章或消防审查意见书）、施工图拷盘1份；（3）设计方案1份（已审查）。

注：临时建筑：（1）申请书1份；（2）已批总图或红线图1份（加盖消防审核章）；（3）施工图4套（加盖消防审核章或消防审查意见书）。

8、办理建设工程规划许可证：（1）经审核的施工图（建施图）1套；（2）经规划、消防查的总图或红线图1份；（3）建设工程规划许可证申请表4份（盖有有关缴费印章）；（4）国土使用证复印件1份；（5）开工批复1份（属国家投资的项目）。

9、办理建设工程实地放线通知单：（1）建委窗口已受理建设工程规划许可证申请；（2）施工许可证（已办理）。

10、建设工程规划验收：（1）按批准的建设工程项目的各要素（包括：基础、地下工程、标准层、平面变化层、屋顶、总高度、外墙装饰材料和色彩、绿化、室外附属设施等）实施完工；（2）测绘公司测绘的竣工地形图的电子文档；（3）建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件各1份；（4）建设单位出具的竣工申请书（申请书中须具备建设项目、建设地址、准确的竣工建筑面积等要素）；（5）已由消防、质监部门验收合格，并出具验收合格文件；（6）批准的总图、施工图各1套，以备现场使用；（7）已拆除所有临时建筑、临时设施。

建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书三、施工图设计审查备案（3个工作日）（一）、行政审查立项通知（复印件一份）消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。

设计合同、资质证明正本（复印件各一份）勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）（二）技术审查1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份）4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）四、招投标监督备案（一）国家（政府）投资项目比选监督备案（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供）4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章）5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章）8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章）9、比选文件备案情况通知书（复印件）10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）11、中选候选人告示材料证明12、中选通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本（二）国家（政府）投资项目招标监督备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章）8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章）9、招标文件备案情况通知书（复印件）10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章）11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章）12、中标通知书（另册）原件13、施工合同（另册）原件14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本（三）非国家投资项目中标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）5、招标委托代理资质证书（复印件）6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）9、中标通知书（另册）原件10、施工合同（另册）原件（四）免予招标备案资料（即办）1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）2、施工图设计文件审查通知书（复印件）3、承包人的资质（复印件）4、承包项目经理资质证明（复印件）5、承包人的安全生产许可证（复印件）6、免予招标报告（另册）原件7、施工承包合同（另册）原件五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书六、报建费的核定（即办）1、施工图设计文件审查通知书（复印件）2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它资料七、建设工程质量安全监督报监备案（即办）1、规划批准总平面图一份2、立项批文3、中标通知书：（1）国家（政府）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非国家投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书4、施工合同5、建筑材料检测委托合同6、消防审查意见7、监理合同8、设计合同9、勘察合同10施工图设计文件审查通知书及审查报告11、建设工程施工合同备案表12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）八、安监备案（5个工作日）1、文明施工责任书1式2份（每栋）注：签订责任书日期由安监站填写2、安全监督备案表1式3份（每栋）注：登记日期由安监站填写3、施工安全条件审核表1式2份（每栋）4、施工单位的安全生产证（复印件）5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份6、安监备案工程信息表1份（每栋）7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场九、核发施工许可证（5个工作日）1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、2、中标通知书（原件）招标（备案）资料收讫回函通知书（原件）3、建设用地手续（复印件）4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件）6、监理合同、总监理工程师岗位证书（复印件）、项目经理资格证书（复印件）施工合同（副本原件）7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件）8、民工工资保证金或保函9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）10、建设单位预付工程备料款的银行进帐单（复印件）（注：预付工程备料款为年度工程用款的25%，年度为365天计）11、计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位签字盖章）12、企业安全生产许可证（复印件）注：施工押证；（1）项目经理资质证书必须与中标及合同确定的项目经理一致。

报规报建所需资料清单
完整，报规报建所需的资料清单如下：
一、申报规划设计的资料
1、项目申报书，可以是规划设计的需求书；
2、项目基本概况，包括地理位置、项目性质、项目规模、项目可行性分析等；
3、地形地貌图，包括常规测量及地理调查的成果，需要提供1：1000、1：2000的图件；
4、建设用地范围及性质图；
5、现状规划的图件，包括总规、分区规划、建设用地规划等；
6、自然资源调查结果，包括水资源、矿产资源、植被资源等；
7、技术性文件，包括若干项目必要的技术性文件，如容积率计算表等；
二、建设项目的资料
1、宗地土地证明文件；
2、建设用地的拆迁安置补偿方案；
3、项目可行性报告，要求在技术经济、经济效益、社会效益、环境保护等方面进行论证；
4、项目计划实施方案，要求编制项目实施过程中的规划、设计、施工、监测等具体的技术措施；
5、施工方案，要求编制施工过程中的具体技术措施；
6、项目环境影响评价报告；
7、竣工验收报告；
三、社会公共服务设施建设的资料
1、社会公共服务设施的用途、建设内容、规模、技术参数等；
2、有关管理部门的批复文件；。

第一篇：报建程序及所需文件--规划局一、规划局A--建设项目选址意见书申请一、所需资料1．中山市建设项目选址意见书申请表1份2．用地测量图原件2份3．用地测量图电子文件1份4．国土局出示的用地情况说明书1份（指城区范围补征用地，且要求在测量图上盖章）备注：用地选址批准后，持相关文件到计划主管部门办理立项手续，及到国土部门办理用地指标手续。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日B--建设用地规划许可证申请一、所需资料1．中山市建设用地规划许可证申请表1份2．用地测量图原件1份3．用地测量图电子文件1份4．中山市建设项目选址意见书复印件1份（需验正本）5．计划部门出具的立项文件复印件1份（需验正本）6．国土部门出具的用地初审意见：用地指标或确权证明（新征用地办理《建设用地规划许可证》需提供）国家建设用地受理通知书（旧城拆迁改造需提供）7．土地使用证及附图复印件1份（历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本. 如土地使用证的附图非中山市统一座标的请先到国土部门换领新证）8．房产证及附图复印件1份（扩、加、改建或旧城区旧房拆建的历史用地办理《建设用地规划许可证》需提供，需验正本）9．危房鉴定书复印件1份（位于风貌保护区范围内需提供）10.原用地规划许可证及附件(附件即设计要点及三线图)11.项目建议书、项目可行性研究报告及初步规划设计方案（化工项目由化工设计单位做方案设计及编制项目可行性研究报告）（控制性规划范围以外的建设单位须提供）备注：建设用地规划许可证及附件批准后，若属新征用地需持相关文件到国土部门办理用地手续后，委托有资质的设计单位进行方案设计；若属历史用地则可直接委托有资质的设计单位进行方案设计。

二、审批时间（不包含窗口受理时间、专家评审时间、听证时间、公示时间）20个工作日三、收费标准：根据粤价[2003]208号文件批准中山市城市建设档案馆经营性服务性收费项目“城市规划信息技术服务费--规划控制线”100元/幅。